士北科
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批特定民代誤導視聽 民眾黨說明京華城法源依據
台灣民眾黨主席柯文哲涉京華城案遭羈押近半個月，民眾黨立委黃珊珊、林國成，以及台北市議員陳宥丞、張志豪、黃瀞瑩、林珍羽19日下午共同舉行聯合記者會指出，北市府給予容積獎勵之法理依據與適法性，被扭曲誤導風向，讓依法行政的公務員遭政治追殺，因此特別說明相關歷史沿革與法源依據，不容有心人士與特定民代誤導視聽。黃珊珊指出，根據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條，地方政府可在細部計畫視城市需求決定容積率。黃珊珊引用國土署長吳欣修曾說「容積率由地方政府的細部計畫訂定」，一般容積獎勵上限不可超過20%，國土署也尊重地方政府原來訂定的基準容積跟容積獎勵。黃珊珊說，透過細部計畫訂定容積獎勵，並非沒有前例，並舉出郝市府任內案例，中泰賓館變成東方文華也是依照《都市計畫法》24條自提申請，提供住房優惠換容積25%；「台北好好看」計畫，騰出公園綠地可換樓地板容積；另外，南港段三小段41地號，106年都委會給容積獎勵10%，盼引進策略性產業；107年南港經貿園區特定專用區細部計畫，有立體連通道獎勵，上限不得高於容積20%。林國成解釋，京華城法定容積是560%，增加容積是京華城自提計畫，都在合法範圍；當時郝市府與京華城各說各話，郝市府認為捐地後法定容積還是392%，京華城主張捐地後比照商三560%，監察院在102年監委馬以工報告，認為「延宕3年侵害人民權益」；104年劉德勳監委糾正報告，指延宕5年損害人民救濟權益；柯市府時代，恢復法定容積560%，都有歷史淵源、事證明確。黃瀞瑩指出，議會組成的專案小組，不管是京華城、士北科、台智光，不該充滿政治語言、議員個人意見，或節錄洩錄給特定媒體，應回歸專業，也不該成為議員個人放話工具，去上政論節目，賺通告費，成為引導風向的工具。林珍羽說，柯文哲被「黨檢媒」一體羅織罪名，但京華城建照第1次、第2次變更的日期，都不在柯文哲任內，京華城還在施工中，若認為有犯罪事實，為什麼不勒令停工？否則就是配合執政黨在獵殺政敵。林珍羽透露，現在經手京華城案的公務員沒人敢說話，因為說了話就被抓去問話，這已不只是東廠、綠色恐怖，是言論自由被限縮，「若柯文哲有罪，請你勒令停工，不要亂潑髒水，押人取供！」
建商搶爆北市最後重劃區 稀有800戶房價推上每坪120萬元
台北市最後一塊重劃區北投士林科技園區，同時也是繼內湖、南港後最後一塊科技園區，周邊約10件預售案於今年底前同時開賣，成為928檔期一級戰區。今(22)日家居建設預售案「家居璽玉」正式公開，總經理特助周堅華表示，雖然現在眾案齊發，但其實未來10年供給量僅800戶，與周邊產業進駐帶動的紅利人口1萬人來說，是杯水車薪。周堅華表示，台北市長柯文哲任期8年內大力發展東、西門戶計畫，目前使用空間建商皆完成插旗就位，北士科是北市最後一塊重劃區，媲美南港東區門戶計畫與北車的西區門戶計畫。他以「大北區門戶計畫」形容這未來20年北市唯一可開發區域。「家居璽玉」規劃中大坪數產品67、76坪，中高樓層開價每坪123-131萬元，單戶總價帶落在7000萬至1億元，目前銷售剩不到4成。（圖／林榮芳攝北士科目前已有中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中心、新光紡織、士林電機進場布局，連結和碩、華碩在北投關渡深耕多年的科技廊帶。周邊重大建設不斷挹注，包括台北表演藝術中心、捷運士林TOD開發案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區開發案，未來則有捷運環狀線北環段、陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發等。商仲業者進一步指出，北士科最關鍵3大商用標售案是，「新光人壽T17、T18地上權案，開發規模直追南港中國信託園區，金仁寶T16案光開發面積就超越台北101，未來這3棟就是北區門戶計畫的地標。」市場人士就預估，隨3大指標案未來落成啟用，2026年到2032年將是士北科最被看好的上升爆發期，預估漲幅區間仍有10~15%。目前共計有華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、柏鴻、達麗等建商插旗北士科，為今年928檔期迎來推案潮高峰。家居建設為天母在地建商，成立至今33年，總經理特助周堅華表示，未來10年內北士科住宅區土地將供給總銷500億元、約800戶的新屋，但仍無法滿足區內的住宅需求。（圖／林榮芳攝）目前該區產品規劃從鎖定高資產族群、企業主的中大坪數，到北投士林石牌換屋客群的中坪數產品，與中小坪數首購置產型都有。巿場人士預期這一波推案潮，將延續到明年上半年。不過目前各家開價相當高，皆以每坪120萬元起跳。周堅華表示，西區門戶計畫推出後，從7字頭跳到每坪120萬元；東區門戶計畫也是，剛啟動時7字頭跳9字頭，現在南港再也找不到每坪100萬元以下的案子。「北區門戶計畫起漲價基本盤已經是100萬元，3大指標商辦加持，人口紅利估有1萬戶，不出5年這裡價格120萬元只是底標，平均150萬元不是問題。」「家居璽玉」規劃地上22樓，總戶數69戶，坪數規劃67、76坪，開價123-131萬元。周堅華表示，北士科住宅用地其實只有24,000坪，雖然現在看起來有很多建商進駐推案，但估算僅約800戶，未來根本不敷使用。
柯文哲：供大於求應「適當部署」 士北科、中正紀念堂車來速9日退場
台北市長柯文哲指出，現在防疫急門診供應量遠遠大於需要量。（圖／北市府提供）台北市長柯文哲今在防疫記者會指出，明天起士北科、中正紀念堂車來速停止服務，回到每個醫院防疫急門診處理，他認為「超前部署」這句話也不必要，應該叫「適當部署」，有多少醫療需要量，就準備多少，不要讓部隊太疲倦。柯文哲指出，根據防疫急門診服務量統計，現在供應量遠遠大於需要量，明天開始士北科車來速、中正紀念堂車來速停止服務，醫療量能要適當使用，不要讓部隊太疲倦，同時，他也感謝醫護同仁，士北科是陽明醫院跟新光醫院，中正紀念堂是台北榮總幫忙，在大熱天穿防護衣蠻辛苦的。柯文哲指出，要依照疫情實際變化，「超前部署」這句話也不必要，應該叫「適當部署」，有多少醫療需要量，就準備多少，如果很明顯供應量遠遠大於需要量，那就不必要讓醫護人員穿防護衣，在大太陽底下曬太陽，明天起士北科、中正紀念堂車來速停止服務，回到每個醫院防疫急門診處理。
北市明啟動「士北科車來速」…日供1200人採檢 三總、馬偕加入快篩陽門診行列
指揮中心今(3日)公布新增2萬3,139例本土個案，再創疫情以來新高。為提升PCR採檢量能與把醫院留給重症患者使用，台北市副市長黃珊珊宣布明(4日)將啟動士北科「PCR採檢站車來速」，衛生局也公布北市公費篩檢站轉型為快篩陽性防疫門診，另新增三軍總醫院、馬偕紀念醫院加入快篩陽性防疫門診，來更有效率地運用現有醫療量能。民眾可以用駕車、步行和騎機車等方式前來篩檢。（圖／台北市政府提供）黃珊珊表示，PCR採檢站車來速每天早上8點至晚間8點可提供「快篩陽性者」篩檢，民眾應先預約再到場，並以自駕、步行和騎機車等方式前往，「避免跑去急診人擠人」。黃珊珊指出，市府經過先前「大佳河濱公園篩檢站」經驗後，已能讓士北科的PCR採檢站車來速提供「比急診室更高的效率」，在與新光醫院與北市聯合醫院合作下，預計一天可提供1,200位民眾的篩檢量能，黃珊珊也表示「預約平台會在今天建置完成」。台北市衛生局也指出，今日北市確診達4,806人，且截至昨（2日）北市輕症確診者居家照護人數已達1萬2,367人；管理中居家隔離人數為2,862人。為更加善用現有資源，除公費篩檢站轉為快篩陽性防疫門診，也新增三軍總醫院、馬偕紀念醫院加入快篩陽性防疫門診行列。衛生局指出，「防疫門診專供快篩陽性者」預約或隨到隨做PCR，有醫療需求者，醫師診療後會開立藥物；呼籲民眾有發燒、喉嚨痛、咳嗽、流鼻水等症狀，先快篩再就醫。台北市衛生局也提醒，快篩陽性者須配合以下四大事項：1.將使用過快篩試劑密封帶至台北市社區篩檢站採檢PCR。2.攜帶健保卡。3.全程配戴口罩，切勿搭乘大眾交通工具，由同住親友接送或自行步行、駕／騎車前往。4.如出現喘、呼吸困難、持續胸痛、胸悶、意識不清、皮膚或嘴唇或指甲床發青等症狀，請撥119。
疫情持續擴大！北市開「特別急門診」 柯文哲：三總明天就開始
疫情持續升溫，台北市醫療輛能吃緊，台北市長柯文哲宣布醫院篩檢PCR量能必須最有效使用，因此快篩陽性再來做PCR，但他也呼籲民眾，不要有事沒事就快篩，當健康檢查，也將在聯合醫院七大院區做「急門診」，把確診的病人擋在外面。柯文哲說，台北市除了聯醫七大篩檢站會設置急門診外，三總速度最快，將在明天轉成這種模式，所以七大篩檢站加三總，北市共有八個急門診，未來聯合醫院也考慮在士北科空地設一個專門處理這種問題的急門診，但需要時間。柯文哲也呼籲，未來也會聯絡榮總和台大醫院，緊急時刻醫院必須扛起這個責任，把輕症擋在外面，必須保留量能。柯文哲也說，如果疫情擴散太快，我還是會升級防疫要斷然處置，讓疫情不要擴散太快，目前這個速度還可以應付，有時間適應，讓醫療體系來應付這次危機。北市副市長黃珊珊則表示，確診者居家照護一定不能離開，如果有呼吸困難、胸痛或指甲發紫，可以撥打119，確診民眾10天後就可以解隔不需要快篩，至於匡列居家隔離者，則要在第4天自主防疫快篩，陰性才可以出門。