基泰大直
」 基泰大直 大直 基泰建設 基泰 都更
食安人球2／未對寶林茶室負責人聲請假扣押 北市府團體訴訟拖延挨批
寶林茶室食安疑案中，關鍵負責人黎仿軒在案發後多次向社會大眾道歉，其後便神隱推稱待候司法解決。本刊進一步追查目前市府仍處於蒐整「家屬意向書」階段，因此尚未提出假扣押聲請，多名重症被害人及家屬認為黎仿軒陸續進行脫產，團體訴訟日廢時，擔心在提起假扣押前黎早就「淨身出戶了」。一名台中地方人士告訴本刊，過去黎仿軒涉足餐飲、旅宿與觀光等多項產業，多與馬來西亞在台同鄉集資或交叉持股，但經營事業往往虎頭蛇尾，沒有幾年就收掉，目前在台產業中，黎仿軒僅剩台中高美濕地夜景餐廳「微醺小夕陽」的半數持股者，也擔任監察人，其餘如台中鬧區「博客創意旅店」等，近期已低調陸續出脫持股。回顧寶林案爆發，事發當下台北市長蔣萬安義正詞嚴，每日召開記者會說明最新進度，自蔣萬安立委時期便密切合作的法務局長連堂凱，也正義凜然直言北市府會代表受害者向寶林茶室負責人黎仿軒，提起「假扣押」維護受害者權益。寶林案爆發時，北市府近乎每日大陣仗開記者會，宣稱將扛起受害者醫藥費之責，然而重症患者卻驚爆，如今市府卻推稱待法院判決確定才願意處理償付，經濟弱勢患者只能向親友調頭寸，苦不堪言。（圖／記者周志龍攝）然而事發已2個月，受害者黃舒君等人卻向本刊驚爆假扣押「根本還沒提」，憂心負責人早已脫產完畢，甚至傳言已拍拍屁股離境回大馬，不僅賠償無望，更可能爽閃刑事責任，引爆受害者火氣；外界也質疑去年九月發生「基泰大直」鄰損案，北市府在兩三天內就向法院提出聲請假扣押基泰公司資產，寶林案假扣押進展則陷入牛步。對此，台北市法務局坦言，目前還在受害者意向書收件階段，未來將由消費者文教基金會（消基會）依《消費者保護法》提起訴訟。法務局長連堂凱說，因當時基泰大直損害物包含公共設施，當時市府便以公共設施所有人名義，搶先提出假扣押，寶林案則因市府名下無財產損失，所以無法比照辦理。鼎川法律事務所律師梁繼澤分析，由於團體訴訟案一般會綁定所有當事人，光喬定當事人索賠金額，便曠日廢時，以此案為例，幾乎可以視為30多件案子，須逐一與當事人或家屬接洽，蒐集單據後，再協調各自索賠金額，這段磋商漫長外界很難想像，畢竟有的人開口索要新台幣千萬，有的人認為賠付幾千元醫藥費即可，公部門又得要公文往來，團體訴訟效率差，扣押財產耗時不容樂觀。消費者文教基金會（消基會）受北市府委託處理寶林案受害者團體訴訟，卻因北市府團體訴訟磋商牛步，短期內無法有進一步發展，險些替北市府背黑鍋。（圖／記者黃鵬杰攝）梁繼澤批評，一開始北市府稱要團體訴訟討公道，導致受害者誤以為「團結力量大」，紛紛放棄較有效率的「單獨提告」方式，受害者根本想不到公部門團體案件拖延之久，何況蔣萬安是律師出身，卻民粹式地一味藉著民意情緒性發言，根本內行人說外行話。事發賣場遠東百貨則向本刊表示，由於該案正進入檢調調查階段，偵查不公開無法評論。除了法律問題外，參與該起調查案的亞洲大學食品安全中心主任蔣育錚憂心，隨著風頭已過，官方恐怕續打模糊仗，不會出面證實原因。至於食用粿條該注意哪些安全問題，蔣育錚提出兩項建議：首先，民眾自家的粿條、米苔目等在來米製品，務必維持冰箱攝氏4~5度保存，只要確定15分鐘內不吃，無論食物冷了沒「就是先冰再說」。第二，居家適度調酸加入粿條保存，壓抑細菌生長以利延長保存期限。而至於重症需求代墊款，市府強調皆有墊付，但本刊也再次向受訪者確認，住院費目前仍需自己償付，目前僅收到保險公司新台幣1.2萬慰問金，遠不足住院費用，不解市府說法從何而來。至於寶林疑案當事人黎仿軒等，已由移民署3日確認，目前無出境紀錄，人應仍在國內。台北市政府社會局6日晚間更新進度表示，黃小姐相關住院費用已於近日撥款處理；衛生局6日晚間則強調，由於L君案例已經過世，會全力協助家屬治喪事宜，有關住院費用，無論法院判決責任歸屬，北市府都會全數承擔，也刻正處理中。台北市政府官員表示，寶林案發生至今，市府統合衛政、法務、社政提供協助，因案件狀況特殊、受害人可能面對龐大醫療費用負擔，市府已決議，針對重症個案醫療加護病房費用，直接由醫院將單據交衛生局墊付，經費由北市重大災害捐款支應，法務局也積極提供法律協助。衛生局官員說，針對重症個案醫療費用，市府已協助墊付新台幣740多萬元，市府尚未墊付的費用，也已由社會局接手處理中。法務局官員說，寶林案受害者選擇個人提告訴訟或加入消基會團體訴訟，二者其實是獨立程序，受害者及家屬若有意提出假扣押聲請，市府提會供律師諮詢、假扣押擔保品的聲請委任費用。13日待消基會將舉行團體訴訟說明會。社會局官員則說，寶林食物中毒案發生後，已針對寶林中毒受害人及其家屬，啟動「一案一社工」專案關懷訪視，並提供慰問情緒支持與轉介法律諮詢。其中也有協助外籍人士家庭成員，包含父母親從國外來台，而留滯期間相關食宿、機票費用，市府全額埋單。據了解，目前33案皆有社工持續提供服務，社會局也將持續關注受害人及家屬。
基泰大直縮減連續壁釀禍 趙怡翔揭大安區有類似建案
基泰大直去年9月因施工不當造成鄰宅坍塌，影響週邊近200戶居民的生命與財產安全，也造成全台北市的工地安全亮起紅燈。台北市議員趙怡翔9日指出，基泰大直不是個案，在大安區也有一座建物，由同一個建商、同一位監造人負責，也一樣違規將60公分的連續壁縮減至50公分。台北地檢署調查基泰大直坍塌案，發現泰工程部副理邱丞鴻、工程部人員張博翔等人，涉嫌將建案連續壁厚度從60公分改為50公分，而且為了趕工而未理會相關監測數據已超出警戒值，繼續施工導致公共危險，在4月29日依涉嫌刑法之違背建築術成規及偽造文書等罪嫌，起訴邱丞鴻等5人。趙怡翔指出，在大安區竟然也有一座名叫「基泰大安」的建物，由同一個建商、同一位監造人負責，也一樣違規將60公分的連續壁縮減至50公分。他指出，這個建物疑似未按圖施工，以及尚未核准先行施工，面臨《建築法》第39條及87條的罰款，現在也已經勒令停工。趙怡翔認為，台北市政府有義務與責任，持續盤點全市是否還有類似問題的案件，而除了嚴格執法外，也應該整理出不良建商及設計師之「黑名單」，讓消費者有知的權益。他在議會質詢時指出，確保建築與工地安全，這是市府最基本的責任，要求市府不能再次因為建商便宜行事，造成無辜消費者與鄰房的權益受損，甚至影響到市民對都更與建築安全的信心。
房屋傾斜案5人遭起訴 基泰建設4點聲明表示遺憾
基泰建設台北市「基泰大直」興建中工地於去年9月7日晚間因建案施工造成鄰房坍塌毀損，總計影響197戶、367人，當地住戶因基泰動工造成大門扭曲、牆壁龜裂、漏水；北檢調查後今（29）日偵結，檢方起訴建築師、工地負責人邱丞鴻、專案人員等5人，請從重量處7個月以上之刑，以示警惕。對此，基泰建設今天傍晚發出4點聲明，並表示對偵查結果甚感遺憾。基泰建設表示，針對台北地檢署偵辦基泰大直建案一事，發表4點聲明。首先，基本建設所有建案向來均以高標準把關，並嚴格要求承包商及相關人員均應依法施工，如有任何瑕疵亦應及時補正，以確保工程品質及工地安全無虞。第二，「基泰大直」新建工程發生鄰房傾倒事件實屬意外，基泰建設自事件發生之初即積極面對、至今仍持續努力善後，以善盡企業之社會責任。三，此次意外經臺北地方檢察署於29日發佈新聞稿，起訴基層工程相關人員，惟該新聞稿內所述之事實及判斷，部分與真實狀況不符，基泰建設對偵查結果甚感遺憾。第四，由於該案已進入司法程序，相信法院必能秉公審理，釐清真相，還相關人員清白。
基泰大直坍塌案偵結 北檢起訴建築師、基泰、福益員工等5人
基泰建設「基泰大直」建案施工造成鄰房坍塌毀損案，台北地檢署2024年4月29日偵結，本案經北檢2023年9月9日主動分案，並由江貞諭主任檢察官、黃聖檢察官指揮廉政署偵辦，經執行2次搜索、傳喚，認定被告涉及違背建築術成規罪嫌、不實勘驗、及損鄰事件偽造文書等罪嫌，將監造建築師王德生、基泰工程部副理邱丞鴻、營造商福益營造工地主任張博翔、基泰規劃部專員姜若彥、及福益公司劉姓技師等人提起公訴。北檢指出，本案擔任工地主任之張博翔，及擔任監工人之邱丞鴻，枉顧各項法令及建築成規之要求，僅為求私利，對於基泰大直建案工程之進行，出現種種未按圖施作之情況，且為規避損鄰爭議，多次調整監測數據，枉顧監測系統所發出之警訊。因其2人違背建築術成規之行為，再加上劉、王兩人於勘查程序中敷衍行事， 使各項審核機制淪為形式，喪失糾錯功能，終致發生本案房屋倒塌。北檢痛批被告等人疏失造成上百人被迫離開家園之憾事，且邱丞鴻、 張博翔於偵查中又飾詞矯辯，推卸責任；王德生就其未據實踐行損鄰事件勘驗一情，亦含混其詞，均未坦承犯行，其3人對公共利益造成具體危害甚鉅，均請法院從重量處7個月以上之刑，以示警惕。另被告姜若彥及劉男雖涉犯偽造文書罪嫌，然2人事後均坦承犯行，故請量處適當之刑。基泰建設「基泰大直」2023年9月7日晚間因建案施工造成鄰房坍塌毀損，總計影響197戶、367人，由於當地住戶因基泰動工造成大門扭曲、牆壁龜裂、漏水等諸多問題，早自半年多前就向北市府陳情，北市都發局2023年7月6日回覆「會勘標的無危害公共安全之虞、建築工程得繼續施工、本局不予列管」，引發議論。檢廉2023年9月12日向基泰建設調閱起造及監測資料等建案資料，懷疑建案監造人建築師王德生，與福益營造工地主任張博翔，自2023年4月起至9月初多次未至工地實地勘察，明知工地已有下陷情形，且鄰屋發生龜裂、漏水，卻在文件上勾選「鄰損與施工無關」。另王、邱2人明知工地監測數據超過警戒值已達停工標準，卻變造不實資料讓監測數據，在形式上未超過警戒值，矇混北市府繼續施工，涉嫌《刑法》違背建築術成規罪、行使業務登載不實文書罪。
居住安全比居住正義優先？蔡漢霖盼以「妥善安置」取代口號
0403花蓮大地震造成全台多棟建築損害，日前副市長李四川受訪表示台北市已推出多項促進都更的政策誘因，並直言：「居住正義很重要，但居住安全更重要」。要評論這句話之前，我們要先瞭解什麼是「居住正義」所謂的居住正義在於居住權的確保。重點不是在分回多少產權，而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。普遍民眾與市府目前似乎都有個很嚴重的誤解，以為居住正義就是一坪換一坪，免費舊換新。所以獎勵拼命給，搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距，最後像基泰大直一樣居民抱怨連連，市府兩面不是人。 但如果把居住正義的定義回到重建後居住權的確保。以目前的台北市現行條件來說，重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質且安全無虞的房屋安置個三十年以上絕對不成問題，甚至還綽綽有餘。但問題在於政府並未提供足量的安置單位，而一般民間業者也未有能力提供這樣的安置住宅，所以居住正義的實踐才會如此困難。居住正義與居住安全不存在優先問題，這兩個議題從來不該是選擇題。政府不該帶頭棄守居住正義，進一步政府更應該帶頭以「妥善安置」的觀念來取代空泛的「居住正義」口號，我們的都市更新才有明天。
大直鄰損賠償會頻遭抹黑 基泰發7點聲明駁斥不實指控
「基泰大直」坍塌案，在新總經理孫偉志上任後，積極處理賠償事宜。日前由大直里里長號召舉辦鄰損賠償說明會，會後遭外界質疑基泰打算「不和解就訴訟」，基泰14日發布7點聲明，表明願意在公會鑑定報告基礎上商談賠償，同時強調外界抹黑與不實指控，將採取法律途徑，維護受災戶、市府、大直里里長和基泰建設名譽。基泰建設7大聲明如下：一、自案發後，坍塌現場的搶救工作、受災戶安置等，本公司一直配合市政府處理相關事宜，並對外道歉表達負責的立場。二、除搶救、安置工作外，各大工程公會也投入鑑定工作，並持續監測周圍環境。目前各大公會鑑定報告已經完成，監測工作仍持續進行中，目前監測數據仍屬正常。三、關於後續理賠問題，市府先行支出費用，本公司已與市府完成協調，款項陸續支付中。周圍受災戶（含學校）等，正陸續協調修繕或理賠中，其中部份受災戶已經達成和解。受損嚴重並已拆除的25戶，目前亦朝重建程序進行，本公司先前承諾的條件完全不變。四、關於25戶外周遭上百受災戶理賠部分，在市府、大直里里長協助下，已於3/12在大直國小召開說明會。本公司提供金額理賠或完全修繕等方向供受災戶參考，若不接受本公司理賠或修繕，亦可採行市府鄰損調解程序或對本公司提出司法訴訟。全程在市府官員和大直里里長監督下，並無任何強迫受災戶只能選擇金錢和解不然就訴訟的情況。五、因市府鄰損調解程序和司法程序需耗費不少時間，故本公司在大直里里長協調下，願意在公會鑑定報告基礎上，以鑑定損失金額的1.2倍做賠償，讓受災戶早些回歸正常生活。本公司總經理也在說明會上再次對受災戶表達歉意。六、3/12大直里里長舉行的說明會，針對受災戶做說明，若願意接受1.2倍理賠金額，本公司經一定程序後，將迅速付款給受災戶；若不願意接受金額理賠，受災戶也可向本公司提出修繕申請。經與受災戶對話交流後，本公司立即進行和解書文字修改等部分，也願意在市府和大直里里長協助下，全力配合相關事宜，並無強迫受災戶一事。七、案發後，本公司本著誠信負責的態度面對一切，感謝市府和大直里里長的協助，對於受災戶的批評，本公司虛心接受。但對外界不實指控、抹黑，本公司亦將採取法律途徑，以維護受災戶、市府、大直里里長和本公司名譽。
基泰大直賠償說明會里長遭抹黑 發6點聲明怒槓議員「妨礙作秀非我願」
「基泰大直」賠償說明會12日晚間順利舉行，該會由大直里長曹邦全邀請召開，盼協助里民加速建築物的賠償。由於「基泰大直」事發後引起各界關注，甚至出現社會輿論走向蓋過受災戶立場，因此說明會未開放媒體及民代參與，此舉引起台北市議員陳怡君不滿，質疑賠償會黑幕重重，甚至指控里長為「打手」，里長公親變事主，今日也發出新聞稿說明如下：針對陳怡君議員在其臉書對我的不實指控，我有以下的幾點聲明：1、3/12的說明會起因於多位里民與鄰長的委託，我才跟基泰聯繫，拜託他們開說明會，基泰也願意才促成此會。因為我知道賠償款不會自動匯進大家的戶頭。總要有人召開說明會，讓大家知道需要什麼文件、什麼流程，付款帳號、付款方式、付款時間，甚至做到讓雙方見面作意見交流。會場的設備與場租，皆為里長自費支出，沒有用到一分公帑。陳議員與我皆為民意代表，我還是當地的里長，不知道陳議員指責我的里民服務其根據在哪裡？2、陳議員沒說到的是當晚拿委託書的那位是其辦公室主任饅頭，這個在我們的開會通知單上就已經謝絕了。如果我讓她進來，那我對於其他議員的主任及媒體朋友怎麼交代呢？我們沒有任何不禮貌的行為，之後饅頭主任也在門外錄影，此會議全程公開可受公評。3、受災戶表示從事發後至今約半年，基泰沒當面表達過歉意，而在說明會上，基泰總經理同意以最高1.2倍的金額賠償里民，並為了此案起立跟住戶致歉。我認為已經是里長職內能做到的最大努力了。4、我身為無黨籍的大直里里長，感受到陳議員在言詞之中，再再顯示出對基層里長的貶抑。不太明白您與我皆為選區所選出的民意代表，各司其職，各盡所能；況且令堂也是我們里長裡當選多屆的前輩，是否需要為了指責台北市府而隨意踐踏我們基層里長的尊嚴？5、在說明會上給大家審閱和解書是為重要事項之一，列席的台北市法務局長在從旁協助對話。後來確實也有二處條款，基泰將順應里民反映而再回去修正，之後會由法務局長審閱過後再給里長公告。不知道陳議員指責的理由何在？6、此場會議歷時近2小時，台北市法務局長與建管處長皆全程參與，且針對災民的提問盡心盡力據理回答，現場人數目測接近百人，皆與陳議員之說法出入頗大。最後再次強調，身為當地的里長，在沉陷案發生的當天，第一時間打1999通報市府，幸而無人傷亡，之後常駐前進指揮所協助救災。直至舉辦本次說明會，也是希望能給災民充份知的權利，「如果因此妨礙到別人的作秀，實非我所願！」
住戶可返家！三重傾斜大樓補強回正 技師公會確認完畢
新北市三重區福隆路一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時發生滲水情形，造成2棟鄰近大樓傾斜，經注水搶救，28日凌晨3時許已達平衡，傾斜大樓也稍微回正，三大技師公會昨完成確認，認定2棟建築結構安全符合規範，昨晚讓住戶返家測試水電，今（29）日早上8時，28戶、86人即可返家，三重區公所將於今晚7時舉辦說明會。新北市長侯友宜昨日前往視察表示，該處建案由於地下室連續壁破洞，導致地下水往工地流入，造成鄰棟大樓傾斜，已把建商「玖長」列為黑名單，除下令停工外，未來「玖長」還有任何建案，將會全力嚴格督促，不允許有任何公安問題出現。副市長劉和然說，若住戶還是感到憂心不敢返家，想繼續安置在旅館，建商須付相關費用。住戶陳先生表示，傾斜發生前有聽到「轟」一聲很大聲，當下沒什麼感覺，聽其他住戶說，當初地基只有B1卻挖到B3，擔心挖那麼深會不會出問題，畢竟相鄰得很近，加上台北市「基泰大直」建案之前也發生過鄰損事件，結果意外就發生了。做襪子起家的建商「玖長」資本額1500萬元，「玖長匯比壽」是他們跨足房地產的第一件建案，依據房屋網「樂居」資料顯示，該建案2022年5月迄今成交4戶，每坪單價落在62至65萬元，總價為1555萬至1888萬元。「玖長」副總經理黃連添表示，這裡原是襪子舊工廠，是他的起家厝，想說把兄弟姊妹大家接過來住一起，未料發生連續壁瑕疵，後續會全力配合負責。新北市土木技師公會理事長賴建宏昨受訪時指出，目前地下水位與周邊建築傾斜情況無異常，但傾斜建物要拆除重建或補強扶正，需依據傾斜測量的結果來決定後續處理協調。消防局長陳清安表示，27日晚間發現受損建物瓦斯管線有洩漏情形，已派員止漏，28日對受損大樓做空氣測試，確保未來住戶返家，啟動瓦斯的安全。工務局並依違反建築法第63條規定，對建商及技師等人各處以最重9萬元罰鍰。
「基泰大直」翻版！首次施工反釀三重民宅傾斜 建商「襪子大王」雄厚背景曝光
新北市三重區福隆路一處新建大樓於27日發生房屋傾斜的事件，而目前初步判斷，疑似為隔壁施工的建案「玖長匯比壽」釀禍所致，整起事件宛如基泰大直民宅傾斜案翻版。目前，「玖長匯比壽」所屬的建商玖長建設副總經理黃連添已到場致歉，強調會負責到底。而玖長建設首次蓋房的經歷，與董座「襪子大王」的雄厚背景也因此曝光。根據媒體報導指出，整起事件發生於27日下午3點左右，位於新北三重區的建案「玖長匯比壽」在進行地下室工程時，疑似發生疏失，地下深度約11米出發生湧水情況，連帶導致旁邊的11樓高大樓傾斜，這也因此疏散26戶44人，而建商也在第一時間表示，協助安置住戶的費用會由建商負責。事發之後，新北市土木技師公會理事長賴政宏進行現場勘驗，表示因為地下室連續壁發生破洞，地下水往工地流，進而導致周邊鄰房傾斜，而只要藉由緊急灌水回填，水位差平衡後就可以讓房屋趨於穩定。據了解，「玖長匯比壽」所屬建商為玖長建設，成立4年，資本額僅1千5百萬元，過去也無起照紀錄，該案為首次動工。但細查後發現，玖長建設中股東有玖都建設的名字，兩公司地址也均設置在同棟大樓中。而玖都建設曾在2008、2009、2012年獲得誠信建商、建築金師獎、建築金像獎等獎項，玖都建設前董事長吳俊億同時也是襪子品牌「襪子大王」的創辦人，而這次建案的地點，也就是「襪子大王」的起家厝。報導中提到，該處建案前身為「襪子大王」的生產基地，也是吳俊億在三重的紡織廠「億群織襪公司」，後來該地要都更之後，吳俊億便與家人成立玖長建設。而玖長建設在2022年3月取得建築執照，更於2022年12月25日開工，規劃為地上13層、地下3層的集合式住宅，預計在2027年第4季完工。事發之後，玖長建設副總經理黃連添第一時間就到現場致歉，更表示會將受影響的住戶安置好，會盡一切能力負責安全、對住戶、客戶負責。而新北市長侯友宜聞訊後也抵達現場，在聽聞結構技師等專家評估報告後，卻認為開挖過程粗糙才導致意外發生，目前勒令建設公司停工、加重處罰、列為黑名單，同時要求稽查所有工地，也會向建設公司要求損害賠償。
慶城街塌陷處已填平 目前開放雙向通車
台北市慶城街一處都市更新工地23日發生坍塌意外，路面塌陷造成4輛車與路樹受損，所幸無人員傷亡，不過北市在基泰大直工地案後，又出現較大規模的工地下陷，引發各界關注。台北市副市長李四川25日前往現場視察，他表示，塌陷處已在24日下午全部填平，昨觀察填平的地方沒有繼續沉陷，因此在上午10時開放雙向通車，並於晚間重新銑鋪AC瀝青，26日上班日可恢復正常。慶城街23日晚間發生工地塌陷，下陷範圍長4公尺、寬30公尺、深度1.5公尺。台北市長蔣萬安獲報第一時間到場勘查，並判斷工地正準備連續壁工程，施做14公尺深、120公分寬的導溝，初步了解因內部支撐力不足，造成外導溝旁路面下陷，經緊急灌漿後讓地層趨於穩定。李四川昨前往視察指出，塌陷處已在24日下午全部填平，昨早觀察填平的地方沒有繼續沉陷，因此在昨天上午10時開放雙向通車，晚間車輛較少時會重新銑鋪AC瀝青，今天上班大概就能恢復正常，另人行道與側溝在不影響交通的情況下，在10天內處理完成。他表示，除了對建商開罰18萬元，承包商也要依照規定提出復工計畫，經審查並委託專業技師公會確認安全無虞才可復工，如果有異狀還是會要求停工。面對類似工安事件不斷發生，李四川說，政府在原本的制度裡沒有介入監造，現在改為由政府委託專業公會監測，台北市都更涉及舊建物拆除及新建物興建，在新舊結構體上可能比別的縣市發生比較多問題，原則上不是一般空地施工所以較多危險性，會要求公會包括施工廠商，施工時一定要謹慎妥善處理新舊結構。
基泰大直鄰損受災戶至今未獲賠償 蔣萬安：持續追蹤一定要對方負責
台北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」，去年9月7日因施工不慎，導致建案周圍25戶民宅遭波及，其中1棟甚至還塌陷。如今爆出，損鄰賠償至今仍欠超過1600萬，有169戶至今仍等不到賠償，對此台北市長蔣萬安表示，已依損鄰規則列管，基泰一定要負起責任，如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院，這個部分市政府都會持續追蹤。基泰欠錢欠過年，如今爆出還有1600多萬未賠償，蔣萬安表示持續追蹤，一定要對方賠償。（圖／台北市政府提供）基泰賠償金額為新台幣1668萬3229元整，不過基泰公司至今未主動提及賠償程序事宜。對此台北市長蔣萬安23日受訪時表示，基泰一定要負起最大責任，目前市府內部已經列管追蹤，基泰接下來跟每一個住戶達成共識。當然如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院。針對基泰至今未賠償鄰損戶一事，蔣萬安表示，建管處有向他回報狀況，針對基泰大直工安事件造成民眾受損部分，基泰一定要負起最大責任。建管處目前已經針對相關鄰損狀況，依照北市北市建築施工損鄰事件爭議處理規則進行列管。北市府已依法要求基泰必須依照鑑定報告進行賠償，法務局則掌握基泰接下來會與每一個住戶達成共識，如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院，這個部分北市府相關局處都會持續追蹤。
緊鄰101！林敏雄斥資建酒店害鄰屋下陷 住戶憂成基泰大直
全聯之父、元利建設董事長林敏雄2019年斥資200億餘元，買下台北101大樓正對面，過去有最貴停車場、總計1552坪的D3土地，與國際頂級奢華酒店之一的「四季酒店 Four Seasons」合作，2023年2月才風光召開記者會公布，全力拚在2025年開幕，未料如今卻被爆出正在興建中的四季酒店，尚未完工就已造成地層下陷，周邊鄰房陸陸續續出現受損情形，讓民眾相當憂心恐會成為下一個基泰大直。
下陷酒店2／台北101旁四季酒店害地層下陷 市府：營造廠需負修復之責
全聯之父、元利建設董事長林敏雄與「四季酒店 Four Seasons」合作的酒店書案，爆出造成地層下陷，周邊鄰房出現受損情形，台北市府獲報後會同土木技師公會前往會勘，認定相關下陷確因四季酒店而起，不過安全監測數值未達警戒值，暫無公安之疑慮，但卻無法讓住戶安心，更忍不住與先前才倒塌的基泰大直建案聯想在一起。林敏雄首次進軍飯店業就豪砸200億元，與國際頂級奢華酒店之一的四季酒店攜手合作，選在信義區最精華的地段，正對台北101，就是看準疫情過後的高檔旅遊商機，更找來建築大師Richard Rogers與全球知名室內設計事務所Yabu Pushelberg聯手，以高抗震結構規劃三大空間，建構國際性、現代化與地標性，打造地上31層、地下4層，頂樓還有挑高設計打造天際空間的建物，預計將可提供260間房間。四季酒店力拼在2025年開幕，相關工程正緊鑼密鼓進行，但本刊卻接獲消息表示，四季酒店的興建工程疑似在進行地下2層開挖時，因不明緣故出現地層下陷情形，導致旁邊的人行道上肉眼可見出現明顯落差，最可怕的是下陷範圍竟還一路擴大至對面的清翫雅居建案，大門管理室的磁磚出現一條長長裂縫，就連後方花圃人行道上，都已出現下陷裂痕，讓居民憂心成為下一個倒塌的基泰大直建案。基泰大直驚天一塌後，原本被列為危樓的建物已被拆除，而當初凹陷的地面也已被火速灌漿回填。（圖／本刊社會組攝）回顧基泰大直倒塌事件，北市大直街94巷一處民宅因緊鄰基泰建設所有之建地，於去年9月7日晚間發出一聲轟然巨響，隨後下陷倒塌，北市府緊急將該棟上百名住戶緊急撤離，但下陷範圍卻不斷擴大，就連相隔一個馬路的道明外僑學校，其操場外的圍牆也因此出現嚴重凹陷受損。 事件發生後，所幸並未造成人員傷亡，基泰也與受損住戶積極協商相關賠償，而傾斜的大樓如今也已拆除，凹陷的地面被火速灌漿回填再重新鋪上柏油，只剩下道明學校操場旁破損的圍牆可以看出曾經下陷的痕跡。而基泰大直在發生如此嚴重的工安意外之前，北市議員陳怡君就曾踢爆表示，2023年3月就已接獲住戶陳情家中出現裂痕，後續委由基泰修復，將裂開的水泥重鋪，台北市都發局再回文給陳情住戶，強調依據相關監測報告與勘查結果「並無危害公共安全之虞」，建築工程得繼續施工，未料後續竟出現如此嚴重之公安事故。北市府對此回應表示，有關民眾表示四季酒店工地施工過程中造成鄰房有裂縫情事，已向建管處提出損鄰陳情；建管處接獲陳情後立即安排於1月17日請營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會（台北市土木技師公會）前往現場進行勘查。針對基泰大直一案，台北市議員陳怡君表示，在坍塌前就有住戶陳情鄰損，但北市都發局卻說「並無危害公共安全之虞」。（圖／報系資料照）經勘查結果，安全監測數值未達到警戒值，且透地雷達顯示未有掏空情況，公會技師也認定本案無公共安全疑慮；有關鄰房出現裂縫雖然未有危害公共安全之虞，但公會技師判斷鄰房裂縫是屬於施工造成，認定結果將交由建管處進行列管，後續建管處將按照損鄰相關規定，要求營造廠向提出損鄰的住戶進行修復協商，在達成和解後方可解除列管。本刊記者對此致電詢問元利建設，元利副總吳麗謹回應指出，有關鄰損事件，市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘，經確認安全無虞，元利後續也持續進行地質監測，並預計在2月17日進行相關修復計畫，將已損害的部分修復完成，「絕對沒有不處理，且經確認安全無虞」。元利表示， 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查，並額外增加施作透地雷達探測作業，探測結果顯示未有掏空情況，且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外，本案採用逆打工法增加擋土之穩定性，對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測，並於2月17日與社區協調後續施工說明。
下陷酒店1／緊鄰101！林敏雄建酒店害鄰屋下陷龜裂 住戶憂成基泰大直
全聯之父、元利建設董事長林敏雄2019年斥資200億餘元，買下台北101大樓正對面最貴停車場、總計1552坪土地，與國際頂級奢華酒店之一「四季酒店 Four Seasons」合作，力拼2025年開幕，如今卻被爆出正在興建中的酒店造成地層下陷，周邊鄰房及人行道陸續出現受損情形，居民憂心會成為下一個基泰大直，甚至連台北101也可能遭受危害。知情人士透露，四季酒店工程建案造成周邊鄰損事件，是正對面的「清翫雅居」住戶在第一時間察覺後通知市府，由市府委託土木技師公會前來會勘，並確認相關裂縫確實是因該工程案所引起，且已達肉眼可見程度，不過目前仍未有「危害公共安全之虞」，一切只能靜觀其變。但該人士也不滿表示，基泰大直一開始興建時，工程事故造成鄰損之事故，同樣也是未達危害公共安全程度，直到房屋瞬間倒塌下陷，住戶們驚慌失措撤離，整件事情才浮上檯面。四季酒店規劃設計地上31層、地下4層，力拼2025年開幕，不料如今卻造成下層下陷，附近房屋陸續受損。（圖／本刊社會組攝）他表示，市府會勘過後僅僅一週，原本因工程所造成的裂縫，更從肉眼可見變化為手指頭縫的大小，而四季酒店與台北101僅隔一個馬路相望，若損害再持續擴大，屆時出現損害的會不會不只是清翫雅居，台北101會不會也出現問題。 本刊記者也實際前往四季酒店工地查看，工程還在緊密進行，還有不少大型機械不斷進進出出，記者實地觀察週邊，發現相關裂縫已明顯可見，只是損害範圍尚不大，路過稍有不留意即容易忽略。而清翫雅居管理室大門前已出現一條明顯長長裂縫，管理室更已出現下陷跡象，記者前往當天，還看見應是四季酒店的工程人員，在管理室前來回確認裂縫範圍。用捲尺測量可以發現，清翫雅居管理室前的裂縫約為1公分左右，而附近的人行道則因下陷程度不同，出現3到5公分左右的落差；而記者與土木技師公會人員在1月17日進行會勘時，發現緊臨四季酒店的人行道已出現明顯高低差，土木技師公會也坦言，相關落差確實與四季酒店施工有關，但目前仍未達危害公共危險之程度，後續仍有待進一步觀察，但事隔一週記者再次回到現場，卻發現人行道上的高低差已被水泥填平。四季酒店正對面的清翫雅居大廈大門前出現一條長長裂痕。（圖／本刊社會組攝）本刊記者對此致電詢問元利建設，元利副總吳麗謹回應指出，有關鄰損事件，市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘，經確認安全無虞，元利後續也持續進行地質監測，並預計在2月17日進行相關修復計畫，將已損害的部分修復完成，「絕對沒有不處理，且經確認安全無虞」。元利表示， 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查，並額外增加施作透地雷達探測作業，探測結果顯示未有掏空情況，且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外，本案採用逆打工法增加擋土之穩定性，對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測，並於2月17日與社區協調後續施工說明。
北市府第二預備金維持前朝7.4億 藍綠「異見」將送朝野協商
台北市長蔣萬安自2022上任後首度編列總預算案，其中第二預備金編列7.4億元，維持前市長柯文哲最後一任編列的數字，台北市議會國民黨團支持不刪減預算，但民進黨團則認為二備金不僅常淪為市長小金庫，更被外界詬病濫用二備金迴避監督。由於此案藍綠議員意見不同，議會財政委員會決議，直接送朝野協商討論。台北市議會財建委員會19日續審第二預備金預算，主計處長鄭瑞成報告，2024年度的第二預備金與去年相同編列7.4億，其中2023年度歲出預算編列1908億元，但若扣除軍公教4％、地方教育發展基金、修闢道路、橋梁以及老人健保補助等，事實上總預算的歲出與2023年度的法定預算相比，僅增3.9億元。鄭瑞成表示，112年度最後動支5.9億元、剩餘1.44億元，未來若因應客觀環境需要、有可能的物價調整，將會有經費需求，市府針對各機關申請動支二備金有審查機制，並送議會備查，且針對各機關動支皆上網公布、公開透明，盼議會支持二備金預算。台北市議會民進黨團認為前市長柯文哲任內8年編列共76億二備金，遠高過其他直轄市，且常被詬病的就是濫用二備金迴避監督，稱蔣萬安上任後應回歸合理編列、應刪減0.4億元。民進黨市議員林亮君指出，去年二備金的動支包含全國原住民運動會獎勵金、委外費不足的經費，但這其實就是本來在編列年度預算，各個局處應再審慎編列預算，二備金的性質是重大、臨時性的狀況支應，而不是變成市府的臨時經費之一。國民黨市議員汪志冰強調，二備金是有備無患，若需要應急卻沒錢就很慘，如去年發生基泰大直事件，必須動用二備金，有議員主張要算得剛剛好、要精準，但就是沒辦法算、無法預期，不怕一萬只怕萬一，凡事都能預測就不需有二備金的機制。
報告稱大直塌陷與基泰「無直接相關」 議員痛批…北市府︰可找第三方再鑑定
北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」9月7日因施工不慎，導致建案周圍25戶民宅遭波及，其中1棟甚至還塌陷，1樓直接變成地下室。如今，坍塌的危樓雖然均已拆除，但台北市議員陳怡君昨（13日）卻透露，基泰大直損鄰案周邊173受損戶透地雷達及損鄰的報告最近研判，損鄰「可能是」地質局部疏鬆，無直接證據與基泰絕對相關，讓她痛批看不下去，住戶也因此大為光火。然而，台北市建築管理工程處僅回應，民眾若對結果不滿意，可另找第3方公會再鑑定。台北市長蔣萬安昨到議會報告基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題，對此陳怡君也在議會工務部門質詢時，出示多張磁磚損壞、門無法開闔及變形的屋損照稱，修繕表列出將近30項修繕項目，但基泰大直案的損鄰與透地雷達鑑定報告內容卻指出，受損的大直街94巷3弄12號狀況與遠離基地的30號相似，因此「無直接證據」顯示局部疏鬆的情形與基泰開發行為「絕對相關」。陳怡君質疑，住戶住了30幾年，九二一大地震時房子也沒裂痕，而且3弄14、16號房屋離基地最近，鑑定報告卻拿較遠的3弄30號來比較，不盡公平。此外，報告也建議增設微型樁保護鄰房，若無類似安全疑慮，何必做此建議，簡直自相矛盾。對此，建管處長虞積學也回應，鑑定報告發現12號與30號地下均有土質鬆動，僅說明不一定與地下孔洞有直接關聯，並非認為與基泰無關，且報告中也有比對房屋牆壁、梁柱現狀，即說明損壞與塌陷有關，待收到完整鑑定報告後，將函文基泰要求展開損害賠償協商，至於鑑定以12、30號相比原因，他則認為應尊重專業。他也強調居民若對結果不滿意，可另找第3方公會再次鑑定，等市府收到台北市土木技師公會完整報告，會發文要求基泰與住戶談損害賠償及後續協商。此外，塌陷的25戶自救會決定與基泰合作重建，市議員王世堅認為是對市府效率、品質的不信任，透露出民間「給政府蓋變國宅、給基泰蓋是豪宅」的想法。王世堅還指出，台北市土壤液化區高達50％，因此應要求北市所有建案一律做結構外審，蔣萬安則允諾1個月內給答覆。
如何逮黃牛？ 蔣萬安指正研議「實名制」
「黃牛猖獗」問題遲遲無法獲得有效解決，引發民怨，台北市議員陳宥丞今天也指責北市府，大巨蛋將於18日舉辦預備賽，開放民眾免費索票，卻引起黃牛傾巢而出，凸顯北市府及遠雄都沒做好防黃牛機制，他因此警告，如果未來亞錦賽出黃牛，就要求以瀆職罪將台北市長蔣萬安、警察局長張榮興及體育局長王泓翔等3人送辦。大巨蛋預備賽黃牛搶票，蔣萬安答詢時坦承黃牛確實猖獗，北市府已經在研議包括「實名制」等防範措施。（圖／周志龍攝）蔣萬安則表示，這次大巨蛋預備賽，的確發現黃牛票猖獗的問題，台北市政府將討論杜絕之道，並針對「實名制」方案討論研議。臺北市長蔣萬安今天針對「基泰大直案、都更及社宅政策、道路坍塌因應作為、大巨蛋開發等相關市政施政案件，到台北市議會進行專案報告。他在報告時說明，到目前為止，台北市警察局已經逮到五起疑似黃牛案，警方詢後均依違反社會秩序維護法，函送管轄簡易庭裁定。儘管18日預備賽是由遠雄公司主辦，但北市府有督導責任，不會推卸。北市體育局長王泓翔則表示，開放預備賽索票前，北市府有先召開黃牛票的因應會議，也決議只要抓到黃牛，就依照社會秩序維護法辦理。但體育局的回答，也讓議員不滿，質疑開會討論事前因應，難道只能用社維法送辦？這大家都知道，不需事前討論，不瞭解北市府因應何在？蔣萬安則表示，這次大巨蛋預備賽索票，市府發現黃牛票仍相當猖獗，陳宥丞則建議如果索票採取實名制，黃牛就可能要面臨詐欺等法律責任，要求北市府儘速研究採用實名制，或者規定索票只能用台北通（間接實名制），蔣萬安則承諾北市府會研究。台北市議員秦慧珠則提醒蔣萬安，4年前就已經有法院，以「免費索票」不合於社維法構成要件，判決無法開罰，市府團隊應該要思考市府的防範機制，蔣萬安則說，他會建議中央擴大黃牛認定範圍，避免抓到卻無法罰的情況出現。遠雄及棒協舉辦「HOME RUN臺北大巨蛋預備賽」1萬3000張，11月10日12時開放線上免費索票，民眾秒殺索取一空，許多球迷哀嚎求票，網路上卻出現每張3000元到5000元不等的黃牛票兜售，引發社會矚目。
「扶龍王」要求北市新建案結構全「外審」 蔣萬安指月內給答案
基泰建設施工導致周邊建物「鄰損」塌陷，住戶自救會自行遴選建商重建，台北市議員王世堅今天在北市議會質詢時指出，基泰鄰損住戶自救會寧可交由基泰重建，也不願與市府合作都更，是不信任市府的威信，他強烈主張，未來台北市的所有新建案都要先進行結構外審，不要再設「繁文縟節」的例外條件。台北市長蔣萬安則承諾會研究，一個月內給議會答覆。（圖/周志龍攝）大直基泰新建案疑似施工不當，造成建案周邊房屋塌陷歪斜，土木技師現場勘查後也發現，台北市規定地下層開挖12公尺以上，結構設計需委託審查，而基泰只開挖11.95公尺，懷疑可能與避免結構需外審的考量有關。土木技師因此委婉建議，政府應針對地質敏感區部分結構設計委託專業團體或機關進行審查（外審），調整地下層開挖深度，並要求連續壁的深度要做足，以免成為另類的「規避」。不過，建築業界則說，若新建案全面規定結構外審，建商每案大約要再另花十多萬元，而連續壁要加深、加厚，成本增加也將更多，恐將會「羊毛出在羊身上」，成本被墊高、房價就可能上升，建商恐怕也會有很多意見，台北市政府將如何抉擇，令人好奇。蔣萬安今天到北市議會針對基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題專案報告，對於基泰大直案造成的鄰損事件，蔣萬安說，25戶塌陷戶自救會已經自行遴選建商，決定與基泰合作重建；另東側、南側受損戶則由台北市政府協助進行公辦都更。市府也啟動結構外審修正作業，將開挖深度限縮至9公尺，及部分地質軟弱地區納入結構外審範圍。不過，王世堅顯然對於北市府「亡羊補牢」之道只是部份修正「外審」條件表達不滿，他強調，市府一定要建立威信，25戶受害戶寧可把毀損房屋交給「導致他們家園毀損的惡劣建商」重建，也不願與市府合辦都更，他除祝福、尊重住戶選擇，也問蔣，是否因為民間怕公辦都更時間會拖很久，而且「讓政府蓋變國宅、給基泰蓋就是豪宅」的想法。王世堅同時表示，北市府雖有意將新建案結構送外審的規定趨嚴，但台北市土壤液化區域超過一半，他主張，結構外審條件別再「繁文縟節」限制，既然要強化結構安全，乾脆所有台北市建案都要結構外審。對此，北市建管處長虞積學說明，是否將會找3大土木技師公會討論此事，目前已開了兩次會，近期就會著手修訂結構外審相關規定，蔣萬安也說，基泰案中，也有受損戶願意與市府合作公辦都更，且已經啟動，對於王世堅主張「全部外審」市府會討論，一個月內給議員答覆。
大直危樓拆除「雙數號卻下陷7公分」！住戶聽到撕裂聲嚇壞 建管處：無安全疑慮
北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」9月7日因施工不慎，導致建案周圍25戶民宅遭波及，其中1棟甚至還塌陷，1樓直接變成地下室。如今，坍塌的危樓雖然均已拆除，但對面雙數號住戶近日卻表示，房子竟傳出撕裂、碎石掉落等聲音，經會勘確認累積下陷約7公分。對此，台北市建管處昨（17日）也回應，他們已再次邀集土木專家前往勘查，目前研判無安全疑慮。民進黨籍台北市議員陳怡君17日在市議會工務委員會質詢時，題到基泰大直建案造成的危樓雖然均已拆除，但對面雙數號住戶15日卻在家中聽到，房子傳出撕裂及碎石掉落等聲響，還發現門外溝壁有破裂下陷情形，經現場會勘後確認有累積下陷約7公分狀況，讓居民相當恐慌。如今危樓都拆完了，卻還不能確定鄰房安全狀況，陳怡君呼籲建管處應該儘快建立一套機制，讓住戶隨時可以得知監測數據及盡快拿到房屋鑑定報告，對於基泰沒辦法修繕的鄰房，市府要主動幫住戶捍衛權益。對此，台北市建管處17日也解釋，針對住戶反映15日在家睡覺或較安靜時，聽到房子發生異常聲響、對建築物結構安全有所疑慮，他們知情後已緊急邀集台北市結構工程工業技師公會前往會勘，經勘查1弄2至26號共2棟建築物，依整體傾斜監測資料及現階段實地勘查梁、柱未產生結構裂縫，研判無安全疑慮。建管處續稱，初步研判異常聲響的發生原因為施工廠商因進行25戶受損坍陷鄰房拆除施工及基地內回填作業，受施工振動、擾動、夯實影響，造成94巷1弄6至8號前院無鋼筋地坪產生沉陷，公會研判應為前述建築物結構體與前院地坪因差異沉陷產生的介面磨擦聲響。此外，若鄰房發現有增加擴大損壞情形，可納入損壞補充鑑定，至於鑑定報告完成時間，因配合住戶需求增作透地雷達檢測及補充鑑定作業，公會尚在彙整中，將請公會儘速完成鑑定報告讓民眾放心。建管處補充，有關住戶關切現場監測情形，建管處將要求基泰建設持續進行周邊環境變化監測，經專業技師公會判讀後上傳雲端資料庫，同時要求鄰近工地建案監測報告也一樣上傳雲端資料庫，供民眾查閱。
重災戶心聲3／獨家還原基泰座談會 誰「煽動」住戶拉白布條抗議？
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後，有民代發表臉書，媒體也出現不具名人士轉述的報導，點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等，8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上，座談會當日，CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體，記者還原獨家直擊的座談會過程。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述，「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更：重災戶房子都沒了，沒有拆屋問題，相較旁邊社區要一起公辦都更，就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶：基泰不來合建，重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更，面對旁邊社區人數優勢，25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是，在這場閉門會議中，馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好，都發局局長就會對基泰做處分』，公然挑撥重災戶與市府的關係。」CTWANT記者還原現場說法，馮先勉拿著地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊，「當基泰離開這案子，你們就變棄嬰了，唯一的機會只剩A+B區公辦都更，意思是：你的主動權沒有了，你不是主角是配角，他們(B區)什麼時候拆房子，就決定開發案時間，所有都更案沒有百分百同意前，拆任何房子都是拿建照後的3~5年，時間遙遙無期。而且條件最多0.7，但是B區只要10、20%不同意，你們就毫無機會，你就是棄嬰。」「對大家來說就只有趕快把房子蓋好，及坪數越大越好，這2個目的，其他都不重要，但這段時間以來，這些人講的哪個是為了達到這2個目的，沒有，卻拼命抹黑基泰、質疑基泰，我一點都不想做這事，但我們有責任，所以我第一天就說我是大家的朋友，我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。他繼續分析，「我們的優勢是房子沒有了，反對(戶)力量很小，相對B區房子滿滿的，任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房，我們現在可以最快時間達到目的，但要包這麼一大塊B區進來，每一戶都可以反對，大家目前有2、3戶反對，都已經焦頭爛額，再加幾十戶反對，大家還會有機會嗎？」不過住戶希望基泰明確開出條件，馮始終未講明，他說，「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好，明天都發局長就對我們阻斷了，我在跟他比條件就是在跟他爭主導權，這是不可以的，這是現實面問題。」基泰大直塌陷老公寓已拆除完成，無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園，自救會表示，公辦都更時程恐拖相當久，不是他們最佳選項。（圖／方萬民攝）最後在座談會上擬出「2年拿建照，1坪換1坪」兩大訴求，至於如何達到目標？馮提供2位「大將」協助住戶，一是基泰總經理特助蕭嘉洋，負責對內的個案問題；另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志，協助對外的溝通管道，「你們要自己做主角，這2位支援大家，等你們做成，是否跟基泰簽約都沒關係。」此外，議員在臉書怒批，「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標，及答應要給住戶的都更獎勵，基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情，甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取，放寬法規及給予獎勵。」CTWANT記者還原座談會現場，此事由自救會會長洪逸展先提問，「如果基泰在過程中被起訴，會不會影響重建？」馮回應，基泰絕對不會被起訴，因為它不是工安事件是財損事件，「法人不會被起訴是基本邏輯，只有董事長會被起訴，有心人就會做文章，目的就是把基泰抹黑，讓大家不要合作。」講到這，馮情緒有些激動，現場住戶也因馮一度無正面回應提問，使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對，有住戶失望也有人激動地說，「住戶是市府籌碼，也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結，「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點，我們自己開條件給市府，哪個建商可以做到，哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片讚聲「對，就這樣，合理阿！」馮也建議，一定要選前把市府拉進來簽約，講的2訴求市府也要承諾，「選舉沒多少天，選完機會就沒了。我會提條件，哪家建設公司若做得到，你就放心跟他做，通通沒人，就基泰做。」接著住戶問，提出訴求需要到媒體上嗎？馮回應，「你要善用資源，政府是一個，市府是一個，民意代表也是一個，誰支持票就給他，媒體這些都要運用，不要得罪他，要做朋友，他幫你講就會成功，他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去，就會達到效果。」本月4日台北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售，突破台北西區辦公室成交行情「天花板」，也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。（圖／報系資料）另一住戶問，要透過媒體壓力給市府嗎？全部人站出來會不會更有用？馮笑回，「你現在這樣講，明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清，「我們沒有這樣說唷！」馮開玩笑表示，「你對媒體也沒有什麼影響力」，孫一搭一唱，「不要這樣講你知道嗎！」現場笑聲一片。馮接著說，「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了，不要擔心，只要團結一定會有力量！」然而又有住戶提問，「訴求要怎麼送市府？」馮先勉說，「送去陣容要很大，可以有立委參選人、議員代表去力量更大，敲鑼打鼓去，他就非回應不可，變成新聞就能達到目的，我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。另有媒體寫到，基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建，態度上頗為強硬，並稱「無論其他不同意戶怎麼想，後續就是會繼續進行流程，未來說明會不同意戶不會再通知」，並用現場氣氛相當壓抑來形容。實際上，座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展，不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話，「我以自救會領導人直接跟大家講，誰要繼續在自救會的留下，不在自救會的離開(意旨不支持的離開)，給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案，最後有1戶沒表態，1戶未到，2戶再考慮，其餘21位達成共識，決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結，「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入，但是之後會議將以21戶為主，以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上，不斷向基泰請益提問，基泰給予的「建議」「分析」，被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」，解讀大不同，而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待，也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前，重災戶仍須與時間賽跑。