埤塘公園
」 桃園
桃園市政大樓局處分散 民眾洽公霧煞煞惹議
桃園升格後公務員激增到6383人，但市政大樓僅能容納3000人，不分黨派議員都抱怨廳舍擁擠，高達4成局處散落各地，連議員都霧煞煞，遑論洽公民眾，也痛批第二行政園區喊7年仍停滯，300萬規畫費付諸流水。祕書處說，研擬在中路埤塘公園和捷運綠線G12站周邊2擇1，會從長計議。市議員葉明月和張桂綿說，府內僅20局處，12局處散落各處，就連常往市府跑的議員都霧煞煞，遑論偶爾洽公民眾，若涉及跨局處業務還要東奔西走，要求標示清楚各局處位置且易查詢。有議員認為，前朝到處「點點名」，舊司法園區、青埔、桃園後站都曾是第二行政園區選項，助長炒地皮，斥不要亂放消息。議員呂林小鳳、楊家俍也說停車空間不足不利洽公，且水務局等8機關年花2000萬另租辦公廳舍，盼第二園區趕快成立。議員許家睿則說，升格前有4892名公務員，8年來提高到6383人，僅能容納3000人的市府大樓嚴重超載，高達4成局處分散各處，影響行政效率，更甚的是，2017年10月就喊要3年內決定市政大樓遷建卻無疾而終，籲納入都發局都市藍圖跨局處討論。議員周玉琴也說，討論7年一句「留給下屆市長決定」就擱置不理，諷刺：「300萬評估費還真好賺！」和議員劉曾玉春、李家興為南區發聲，嘆重北輕南、重海輕山，喊話將第二行政園區設在中壢，方便南桃洽公。祕書處解釋，2021年以300萬委外先期評估，但因議題複雜，要配合桃園整體發展和軌道運輸建置期程，短期以舊司法園區為中繼方案，環保局、1999話務中心已於去年進駐，年省500萬元租金，長期則因中壢青埔由國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案，目前僅研擬在中路埤塘公園和捷運綠線G12站周邊2擇1。祕書處強調，第二行政園區興建預算龐大，影響深遠，會考量南北平衡，並將桃園市議會遷建可行性一同納入評估，審慎完整規畫，一定會待府會達共識、市民支持下才會定案，並編列足夠預算執行。至於環保局釋出空間規畫由都發局、建管處進駐，並保留1樓服務窗口。
35歲男深夜和「乾姐」大吵 負氣離家到埤塘邊蹲坐狂哭
桃園市平鎮區一名35歲徐姓男子，因身體狀況不佳，有心臟和關節方面疾病，導致工作不順，昨深夜與乾姐姐發生爭吵，表現出負面情緒後，隨即負氣離家，乾姐姐趕緊向警方報案，警方獲報後立即發動地毯式搜索，最後在新華路的社子埤塘發現徐男，經過一番安撫，才結束一場虛驚。平鎮警分局建安派出所長李東誠指出，家住平鎮的徐男，13日深夜與乾姐姐因工作問題發生爭執，又因身體健康狀況感到心力交瘁，言語間透漏出負面情緒後即負氣離家，乾姐姐察覺有異，隨後追出卻已不見他的蹤影，便趕緊打電話報警請求協助。警方接獲報案後不敢大意，除立即請勤務指揮中心通報協尋外，李東誠也立即指示全派出所動員展開地毯式搜索，幸好員警細心，在離家3公里外的社子埤塘公園發現蹲坐在埤塘邊、不斷哭泣的徐男，員警除了趕緊安撫徐男外，也護送他返回所內安置。經初步檢查徐男身上無明顯外傷，經過短暫休息及員警不斷安慰後，他心情總算稍稍平復，徐男的乾姐姐接到通知趕抵現場，見到徐男平安無恙也放下心中大石，感謝警方積極協助，否則後果恐不堪設想。
後疫情自住客購屋口味改變 「這項」指標追上Location
新冠疫情發生至今將屆滿3年，後疫情時代，什麼樣的建案最吃香？答案絕對是低密度環境及大基地建案最討喜，民眾對於物件須具備通風採光的要求也更加嚴格，這類產品在今年市場反轉下，仍能逆勢衝出一波業績。過往強調Location（地點）的房市指標，在近年疫情衝擊下，出現「不是這麼絕對」的挑戰，雙北高房價的外溢效應，為桃園帶來不少剛性需求客群，其中業者發現，民眾對於市郊建案接受度越來越高，除了受到總價帶較低的影響外，不少人在疫後生活對低密度環境的好感度有所提升，尤其是出門開車、無須上班的退休族群，購屋更是偏好「遠離人群，離塵又不離城」的產品。生活機能完整交通便利（圖/大築文滙提供）以桃園蘆竹的大竹特區為例，周邊就有上興公園、228紀念公園、六股埤塘生態公園、大竹觀光休閒公園、埤塘公園等多座公園綠帶環繞，區內有全聯、寶雅、聯邦銀行、小北百貨、大竹傳統市場，以及星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐廳。其中位在全聯旁的「大築文滙」被視為當地指標案，基地面積1256.41坪，建蔽率僅約33%，建商特別將千坪基地規劃保留百米林蔭大道，周圍環境清幽卻又不失生活機能。周邊擁有多座公園綠帶環繞（圖/大築文滙提供）不只居住環境較都市開闊，為符合後疫情時代居住標準，建材挑選上業者也下了一番功夫，戶戶導入VAF專利正負壓空氣淨流系統，能進行高效空氣過濾，還能濾除空氣裡的甲醛和PM2.5等有害物質，減少對健康的危害，創造潔淨的室內空氣。不只如此，「大築文滙」全案規劃3棟地上15層、地下3層大樓，其中A、C棟為一層4拼雙梯配置，規劃36~37坪3房、43坪4房，另B棟為5拼雙梯設計，23~27坪2房，幾乎全戶型都為邊間，在採光通風上較他案明顯更勝一籌。另外在坪數較為寬裕的4房產品，業者更是貼心留設獨立落塵區，可減少室外的灰塵髒污帶進室內。現場專案經理徐明璠表示，「大築文滙」在疫情期間完成規劃設計，建商特別針對消費者對病毒與健康的憂慮在建案規劃與建材使用上做出調整；而在疫情洗禮下，消費者也對購屋觀點扭轉，不再像過去執著於門牌價值，反倒更重視環境與生活，尤其在桃園幾乎都是開車，比起地點區位，自住家庭更在意價格和環境建材的規劃，因此開案至今2房已售罄、3房席次限量，目前主打4房43坪產品，預期明年初即能完銷。
學區制霸！大竹旗艦建案聚焦「文教蛋黃區」 機能齊備引熱議
買房不僅追求舒適便利，地段環境更是不可或缺的考量，特別是文風薈萃的文教區，向來是搶進購屋的熱門首選。桃園大竹地區挾緊鄰南崁、航空城、青埔、中路、藝文「五大核心優勢」，近期成為不少民眾目光聚焦處，尤其全新建案「大築文滙」，不僅坐擁千坪基地，更與大竹國中小比鄰而居，「文教蛋黃區」優勢成了大竹建案指標。對不少首購家庭而言，「居」於文教區一直是黃金選項，只是相對於絕大部分成熟的住宅區來說，房價也常教人「望而生嘆」，只能退而求其次。然而被視為潛力股的桃園大竹地區，地理位置優越，房價平易近人，特別是近來備受關注的建案「大築文滙」，就坐落於文教區的燙金地段，成為目光焦點。「大築文滙」與大竹國小、國中比鄰而居，有著「九年免接送」的學習優勢。「大築文滙」與大竹國小、國中比鄰而居，享有「九年免接送」的完整學習環境，各級學校與文教機構散步就到，就學便利的高誘因就足以打動不少家庭。不僅如此，建案更鄰近全新啓用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館，對重視子女學習的家庭來說，更是錦上添花。除了文教氣息濃厚，同樣重要的生活便利性也沒或缺。「大築文滙」一下樓便為全聯福利中心，「下樓即採購」幾乎連走路都省了。對面則為寶雅生活，周遭還有聯邦銀行、大竹傳統市場等，能滿足日常採買需求。不僅如此，大竹路商圈還有星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐飲，大人小孩所需皆能一次滿足。「大築文滙」規劃了健身房、瑜伽教室、交誼廳等多項設施。文教區除了學風鼎盛，另一大特色往往都有悠閒的綠地相伴，「大築文滙」便坐享多處公園綠帶，包括上興公園、228紀念公園、六股埤塘生態公園、大竹觀光休閒公園、埤塘公園以及與日本伊藤萬泳校合作的大竹游泳池都在附近，漫步其中，在城市也能盡享自然綠意。至於建案本身在規劃上亦亮點處處，由榮獲義大利A’Design Award的上境設計，協同建築師進行大基地千坪開發，打造出散步道，不只為建築創造百米橫幅的軸線尺度，也為街道塑造有如香榭大道的優雅氛圍。而建築本身也很豪氣，三面臨路，有著居高臨下的磅礡氣勢，成為大竹區內難得一見的旗艦地標；在公設方面，業者規劃了健身房、瑜伽教室、交誼廳等多項設施，為親子家庭增添休閒遊憩的舒心場所。「大竹文滙」打造百米的林蔭散步道，寬闊又無壓迫感的舒適環境，隨時與綠意為伍。特別值得一提的，該建案在「防疫」上更是超前部署，戶戶導入VAF專利正負壓空氣淨流系統，能進行高效空氣過濾，濾除空氣裡的甲醛和PM2.5等有害物質，創造潔淨的室內空氣，這在面臨後疫情時代，家庭對「健康宅」議題日益關注上，同樣搶佔先機，顧及到一家人的需求。
【重劃動工情報】航空城首創雙塔飯店宅 舉行開工動土儀式
隨著桃園航空城即將邁入實質開發階段，客運園區重劃區紛紛推出指標個案。大耀開發建設選在區內核心地段推出的最新力作【大耀首賦】，尚未公開即受到各方關注。大耀建設林萬執行長特別偕同新理想廣告黃正忠執行長，於110年12月25日上午09時30分舉行開工動土暨接待會館剪綵儀式，邀請各界政商名流共襄盛舉，祝願開案大吉、銷售圓滿。客運園區重劃區因為擁有多座青景埤塘公園，素以高綠覆、親水岸的優質環境深獲自住客群青睞，【大耀首賦】基地雙面臨路，家對面就是公園；雙塔擎空的建築外觀，打造出大園航空城最美天際線。不僅如此，為了呼應周圍綠意盎然、給予住戶絕佳的植感生活，建設公司大手筆規劃雙塔飯店式輕豪宅與百坪中庭花園，讓回家的每一步都舒適得令人讚嘆。大耀開發建設林萬執行長致詞時表示，建築團隊一直以來秉持著以真誠的心琢磨細節，就是為了成就令客戶滿意、值得細品與珍藏的質心建築，大耀首賦正是以如此精神傾力鑄就的經典之作。選地之初即站在全齡居住者角度思考，嚴選明星雙語學區、公園環繞的生活環境；以最適合小家庭居住的22坪~32坪空間尺度，規劃戶戶邊間2~3房；結合實用型全齡公設，並提供區內首創的十年防水保固，都是大耀建設「講究不將就」的承諾。新理想廣告黃正忠執行長提到目前桃園房市炙手可熱，當各大重劃區紛紛站上三字頭、四字頭時，客運園區重劃區挾帶著航空城重大建設利多，加上鄰近大園市區、青埔特區，距離交流道、機場、高鐵皆迅速可達的優勢，正處於潛利即將引爆的起漲點，預期本案公開後將帶動新一波移居航空城熱潮。
【未來發展情報】看好未來發展 新銳品牌和境建設插旗草漯
「國門之都」桃園是近年北台灣熱門移居城市，政府也持續推動桃園城市的發展及轉型，對於購屋族來說，跟著都市計畫走，向來是不敗的購屋指標。其中政府已規劃投入逾38億元在「桃園市觀音區草漯第一、三、六整體開發單元市地重劃統包工程」，以田園城市及智慧綠城為草漯發展藍圖，在各項公共建設導入創新技術，未來也將規劃捷運輕軌草漯支線，拉近到大園、青埔距離。另外預計闢建「水之丘」及「風之谷」兩座特色主題公園，結合埤塘公園及生態景觀等，提供親子優質休閒場域，打造草漯宜居的生活環境。重大建設陸續啟動，讓草漯躍居成為桃園首購熱區，看好草漯未來發展的新銳品牌「和境建設」，已在草漯重劃區第一、第六單元分別插旗準備進駐，預計於111年第一季推出第六單元重劃區的首推個案。基地面積1126坪，規劃宜居首購型產品，並結合品牌新穎、創意、多元和溫度四大理念，化身為「家的築夢者」致力為住戶打造具有溫度的建築。本案目標客層鎖定青年族群，結合在地的觀光文化，將青年人比擬為「城市旅人」，期盼打造草漯「新穎文旅建築」，讓漂泊的城市旅人在實現成家夢想之餘，也可以展開一段建築之旅。在公設方面融入了輕時尚的文旅風格，一樓更規劃開放式綠地庭園，以「城市綠洲」概念為社區氛圍打造休閒度假氣息，不僅給予住戶自由散步的空間，也為草漯市容增添綠意敬獻心力。
阿伯闖埤塘公園「下池撿蛋」全都錄 目擊者傻眼：冬天進補用？
桃園有千塘之鄉的美名，埤塘公園內也可見不少小動物活動，不過有民眾指出，竟有人下池塘將鴨蛋撿回家，民眾直呼「冬天到了要進補？」、「今天撿蛋，明天煮薑母鴨」。養工處坦言，若遇到該狀況頂多只能請警衛口頭勸戒，呼籲民眾別將生物隨意帶至公園放生。八德區有民眾拍下有人下池塘撿鴨蛋的畫面上傳臉書，他表示，有個阿伯下去池塘撿鴨子的蛋，說要回去做皮蛋，難道這無人可管嗎？該篇貼文引起民眾熱議。網友說「難怪最近要餵鴨都找不到鴨子」、「明天可能會有人抓做薑母鴨了」，另有網友認為，公園屬於公家所有，應通報管理單位，另有民眾表示，先不論是否構成偷蛋，要是人在池塘受傷，管理單位會很麻煩。桃園埤塘眾多，現在仍具灌排功能的埤塘幾乎屬農田水利會所有，其餘埤塘則陸續轉為景觀功能。養護工程處表示，公園內的埤塘不一定全歸養工處管理，養工處僅負責管理市內50多個公園，剩餘都是水利會私有埤塘，不屬於公共開放場域。養工處說，他們所管理的50多個公園內都有配置警衛，民眾可以向警衛反應。也坦言公園內不會養動物，都是民眾放生後變成野生動物，警衛最多只能給予口頭勸戒，並沒有罰則可實際規範民眾行為，要再次呼籲、提醒民眾別將小動物帶到公園放生。
2醉男酒後相約續攤 跳公園埤塘釀悲劇
桃園市八德區邱姓男子和潘姓朋友28日相約飲酒，2人酒後疑似決定到高城埤塘公園的埤塘內裝置藝術繼續喝，因此跳下水要游泳過去。疑不勝酒力，邱男失聯，潘自行上岸，消防隊出動人車前往搜救，找到邱時已經失去呼吸、心跳、脈搏反應，趕緊送醫急救中。桃園市八德區邱姓男子和潘姓朋友28日相約飲酒，2人酒後跳入高城埤塘公園內的埤塘，邱男被救起時已經命危趕緊送醫急救。（圖／翻攝照片）