地目變更
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京華風雨錄2／小沈為人「不向逆境低頭、有錢大家賺」 老員工最擔心「這件事」
台北地檢署偵辦京華城案，已遭羈押的威京集團主席沈慶京，傳出5日中午全身嚴重抽搐，被緊急送醫。CTWANT記者採訪威京集團員工，形容這位78歲的商場老將，真性情、直言快語，從不向逆境低頭，現在最擔心的就是他身體吃不消。回顧京華城案爆發時序，今年3、4月媒體就開始大篇幅報導京華城改建案容積840%，4月底時，京華城在各報刊登廣告控訴遭北市府霸凌37年，6月中旬後，密集發出新聞稿和聲明稿，甚至按鈴控告國民黨議員游淑慧加重誹謗罪。8月28日一早，沈慶京便遭北檢帶回約談，即便營中主帥不在，該集團下午仍能以沈慶京第一人稱發出聲明稿，不僅指「他(柯P)那種人，怎麼可能有辦法談條件，看就知道！」還爆料「郝市府、柯市府的官員都曾索賄，遭拒後京華城容積遭報復。」威京集團表示，京華城容積率爭議歷經37年、7任市長，不同的台北市長都有不同的想法和做法，使得京華城成為「容積絞肉機」，因此才不斷攔轎喊冤、到處陳情。（圖／方萬民攝）「沈主席早先看到媒體和名嘴在談話性節目上，講很多偏頗和不符事實的內容，深感不平與無奈。」內部人士透露，京華城容積案媒體早就報得沸沸揚揚，民代整天放話要求檢調動作，心裡早有準備，雖然28日上午沈主席被帶走後，集團內部兵荒馬亂，但聲明稿早就以口述方式記錄下來。對於搜索當天，傳言沈慶京要逃亡，內部知情人士嚴正反駁，「絕對沒有這樣的事！他是個工作狂，全年無休，上週五(8/23)一如往常出國，處理完公務，週一(8/26)上午就回台灣，如果要逃亡，何不留在海外避避風頭？」、「沈主席已經78歲，身體狀況不好，平日皆有人陪同照料，從搜索起，連續三天兩夜到清晨，不論在廉政署訊問、檢方夜間複訊、到法院半夜開羈押庭，任何人都受不了這樣的疲勞訊問，即使身體非常疲累不適，仍然全力配合接受訊問。」靜待調查期間，威京集團也不斷透過新聞稿的方式澄清和解釋，像是京華城再開發是都市計畫案，而非都更案。集團發言人張文賓就說，如果是都更案，容積獎勵可達到50%，但我們是都市計畫案，容積獎勵最多只能20%，還有很多負擔條件，很多人都搞混。前立委蔡正元近期也幫忙解釋爭議的來龍去脈，早年京華城的土地為唐榮鐵工廠，但隨市區發展，仍有鐵工廠很奇怪，於是把工三土地變更成商三，容積率也變成560%，但法定稅務制度讓北市府無法課一筆重稅，因此以捐地3成的方式換取地目變更，這其實沒有法源依據，通通都是北市府說的算。不過，到了台北市前市長郝龍斌時代，北市府又讓容積率打7折，後續被監察院糾正，保住了560%的容積率。但蓋建物除法定容積率，還有移轉容積率及獎勵容積率。移轉容積率指的是從其他土地購買到的容積率，有一定的規範，且需市府批准，最高上限為30%；獎勵容積率則是市府對設計良好、符合綠能或公共空間等項目時，獎勵給業者的容積率，依法最高上限為20%。雖然「法有規定」，但給市政府很大的裁量空間。現在的爭議是，台北市政府給京華城的獎勵容積率20%，以及移轉容積率30%，有無「不法圖利」？ 事件也延燒到高雄國賓飯店、遠雄THE ONE大樓，容積率分別高達1142%、2950%遭到質疑，甚至連高雄市工務局發新聞稿也都扯，「事實上六都建物容積率超過1000%者，比比皆是。」幾乎快演變成全台容積率大檢討。日前，高雄國賓危老重建案容積率也被檢討為何能達1142%，高雄國賓周邊住戶30人多人也前往高市府前抗議陳情。（圖／報系資料庫）張文賓喊冤，京華城容積率的問題，歷經7任台北市長，有如「容積絞肉機」，「就因為37年來受到長期不公平對待，所以我們不斷攔轎喊冤、陳情，經過太多風風雨雨，都可以寫成『京華風雨錄』。」「檢調己啓動調查並完成相關事證的調取，同仁們期待沈主席能早日保釋，身心健康方能確保，所有的紛紛擾擾才可以早日釐清！」「主席終日為集團事業打拼，企業經營與人生的挫折不斷，屢被誣陷，但他始終保有赤子之心，堅守誠信道義。」一名在威京集團的老員工就說，現面臨檢廉調查，同仁們不捨，也只能靜待司法，同時為他集氣，堅守崗位，共度過難關。被問到沈慶京為人，有人說他因出身貧困，從不向逆境低頭，自律甚嚴；也有人說他，真性情、直言快語、很嚴厲、生活只有工作，路見不平會挺身相助；他每日工作從清晨到半夜，總是最後一個下班的人。不過也有人話說得直白，「他(沈慶京)的生意邏輯就是覺得有錢大家賺，但你不要擋我賺！」另一位知情人士也有不同評價，認為沈慶京「滿自我的」，他定的目標下面的人若是做不到，就等著捲舖蓋走人，「像鼎越整批人都換掉，受不了壓力」，不過他也能理解，「一個工程都幾十億、幾百億，慢一天就會衍生多少利息支出，他不這樣，也難控管成本。」鼎越就是京華城改建案的開發公司，該消息官方認為人來人往很正常，不予回應。昔日柯文哲、沈慶京同台京華城改建案「京華廣場」動土典禮，如今雙雙被羈押，令人不剩唏噓。（圖／黃威彬攝）
北市一殯今開拆！暫作公園、停車場 預計11月完工
已使用長達59年的台北市立第一殯儀館，今年4月30日起停用，外界關注拆除日期，台北市民政局長陳永德11日表示，12日舉行拆除暨灑淨法會後即啟動拆除作業；北市殯葬處長張世昌指出，拆除後原一殯現址將改建為臨時停車場、公園綠地，預計11月完工啟用，至於未來用途則待市府決定使用方向後，再申請地目變更。議會民政委員會昨審查第二預備金動支數額表，陳永德被問及一殯相關進度時透露，原址12日啟動拆除作業，由於一殯原址後續使用茲事體大，目前已交由府級機關討論，他不宜多做置喙，但初步方向如同市長蔣萬安所說，除了僅使用殯葬處現有土地做開發，另外就是將周圍約1000多坪私人用地，透過徵收或都市更新方式一起開發，但無論最後如何處理，都將是由府級單位對外宣布。張世昌指出，一殯拆除後，初步規畫將先興建停車場與公園綠地，原址拆除工程約5個月，整體工程預計11月完工。他也提及，市府對未來規畫還在研議當中，目前持續蒐集地方民眾意見，多數民眾意見希望作公益使用，或是由市府相關局處單位進駐，也有部分民眾希望開發做商業用途，市府一定會先確定未來使用方向後，才有可能做地目變更。一殯從1965年啟用，禮廳今年4月30日停用，停車場也於5月30日起關閉，使用超過59年，目前殯葬相關事宜轉移到位在大安區的第二殯儀館。民政局指出，殯葬處今早8時將偕同法鼓山關懷院在一殯舉辦灑淨法會，以安撫眾生、洗滌塵氛，並象徵性拆除一殯景行廳銜牌，代表一殯落幕。
果菜市場遷蘆北牛步 內政部新北市府互控卡關
針對新北市蘆洲南北側重劃專案通盤檢討，內政部長林右昌8日表示，目前正由新北市政府準備補辦地目變更公開展覽階段，並非內政部卡關；新北市副市長劉和然9日則反指，此案目前仍在內政部審查中，各說各話引發熱議。據了解，2020年時，新北市政府因應捷運蘆洲線通車帶來地方發展，於市府都市計畫委員會大會審議通過「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)蘆洲南北側農業區」專案通盤檢討，後提送內政部審議，此即為蘆洲南北側都市計畫更新案，至今卻無進一步發展。對此，中央主責的內政部國土署官員9日上午向本刊說明，高達156公頃的蘆南蘆北計畫案，其中5公頃左右公園用地，新北市政府預計將遷來三重果菜市場，迄今卻遲未辦理地目變更所需的公開展覽，導致徵收的公益性與必要性未明，國土署依法得要等新北市府公展結束，才有望進一步核定。官員補充，該計畫案現況較大爭議有三：首先，現有土地大量的違章工廠，是否以「先建後拆」安置，尚須凝聚共識；第二，地主對相當於徵收補償地的抵價地面積與計價方式尚有爭議；第三，即使順利公展變更果菜市場地目，交通與環境影響也須重新評估。新北市副市長劉和然9日午間則召開記者會駁斥，表示目前仍在此案仍在內政部審議中，呼籲勿淪時序口水戰。劉和然說明，外界議論的三重公有市場遷移案，其實是蘆洲北側的銀河灣計畫一環，該處緊臨淡水河位於抽水站與捷運機廠之間，與住商區域隔離，避免公有市場變成鄰避設施，加上鄰近環堤大道，未來透過立體匝道、越堤道路等工程改善，有望銜接西側台64、65號道路等交通，串聯商業、觀光、遊憩、住宿的水岸廊帶。城鄉局官員補充，針對三重果菜批發市場原址，因1976年間興建與管理問題，導致長年的土地糾紛，加上產權公私交叉持分等因素，土地所有爭議多年未釐清，2000年時由利百代公司提出都市更新事業概要申請，並於同年經臺北縣政府核准，確實由利百代公司起頭持續整合，目前尚在審議程序中。官員強調，更新後將塑造三重地標性建物、留設大面積開放空間，並設置厚德派出所與公托等設施，原址鄉親不用擔心沒落。儘管林右昌多次強調，蘆南蘆北案涉及三重果菜市場遷移，中央已明確要求新北要補辦公開展覽程序，絕非卡地方發展；劉和然仍重申，目前階段就是送到內政部都委會審議，新北必須配合地政司審議公益性及必要性評估報告，才能進一步針對委員會所提意見及地方民眾疑慮對症下藥溝通處理，絕非刻意拖移不辦公展。
農業部擬縮減陸地魚塭 林岱樺：勿扼殺養殖戶生計
立委林岱樺8日在經濟委員會質詢中指出，農業部目前基於「永續養殖環境」及「糧食安全」為前提，國內養殖漁業政策將縮減陸地魚塭規模，由4.2萬公頃所減至3.5萬公頃，林岱樺表示，引海水養殖的農地已遭鹽化，可能無法耕作，養殖漁民要皮為務農也有難度，要求農業部應研議一個從嚴審查的處理機制，避免影響漁民生計。農業部計劃縮減陸地魚塭規模，並積極輔導業者發展海上箱網養殖，結合室內養殖模式，以降低傳統水產養殖業高耗水土資源之衝擊，但林岱樺指出，過去長期引進海水養殖的土地已遭到鹽鹼化，在無法復養的情況之下，養了一輩子魚的漁民，該如何轉業務農？林岱樺表示，農業部說明指出，以休廢養多年之海水養殖魚塭魚符合農牧用地，可直接恢復農作使用，倘對於該土地之土壤性質及適合栽種之作物品項需要協助，則可向農業試驗所或是各地區農業改良場洽詢。林岱樺對此提出質疑，就算暫時解決土地鹽化問題，要如何確保土地不受周邊符合地目持續用海水養殖的魚塭影響？林岱樺指出，目前農牧與養殖地目混雜的區域，許多既有養殖池因未將地目變更為養殖漁業用途，根據農業部最新規定，既存魚塭所坐落的土地屬農牧用地，若在過去3年若沒有養殖事實，就不能申請復養，若再養殖就是非法使用。然而全台10縣市漁電共生區位範圍申請設面積僅約1,715公頃，仍有18,267公頃用地可設置漁電共生案場，有不少農牧用地已劃設為漁電共生區位。林岱樺認為，無論土地是否要進行漁電共生用途，當農業部劃設為漁電專區就表示原有區塊養殖行為已經先行評估過，而在農地的使用地目是交互混雜的情況下，假設有一塊完整漁電共生區塊中所有鄰地都是海水養殖魚塭，且有漁電共生但中間夾著一塊廢棄魚塭的農牧用地，在無法復養的狀態下，農地土壤鹽鹼化嚴重，亦無法從農，其漁民生計到底該怎麼辦？林岱樺進一步表示，先不論漁民改為務農的巨大轉變，就光改養其他物種都會早成漁民恐慌與抗拒；加上廢棄魚塭長久以來無法使用，容易遭排放污廢水影響環境及土地，農業部的決策是否真的有站在漁民的立場思考？林岱樺強烈呼籲，農業部不可用一刀切的剛性作業規則規範，且以毫無彈性空間的方式冷漠處理，而應該要視個案以柔性審查機制；她要求農業部應思考建立一個可轉呈中央從嚴審查的處理機制來避免影響漁民生計的方案。
建管審查會太誘人 蔣根煌、陳明義衝突爆2026藍白搶票矛盾
新北市議員陳明義24日表示，針對前一日因議事規則與議長蔣根煌衝突，已致電取得體諒，未來會進一步針對議事規則，在黨團充分討論取得共識後，再行提出修正。根據了解，23日新北市議會審查會進行抽籤，議員陳明義不滿部分議員派出多人以人海戰術加入抽籤，意欲搶進特定審查會，再於事後進行交換。陳明義因而在抗議無效後，逕自拿走抽籤籤筒，此舉也讓同黨籍議長蔣根煌崩潰飆罵五字經，並投擲手機表達不滿，由於新北市議會罕見如此衝突，又是同黨籍鬩牆，消息一出震撼各界。陳明義受訪直言，用人頭代抽籤稀釋真正有意願者抽籤的中籤率是「偏門奧步」，更時有所聞對價關係。而自己在台北縣長周錫瑋主政時期，就曾提出這樣的操作「公然作弊」。無奈從周錫瑋、朱立倫到侯友宜市長都快卸任了，每次開議自己一次次談改革，希望修改人頭代抽，卻一再被忽視。陳明義說明，6個審查會中，攸關建管的第三審查會永遠都是搶破頭，關鍵在業務內容為工務審查、建照核發、水利工程、地目變更、都計審查，背後學問心照不宣。陳明義表示，自己因為教育議題長期駐守攸關教育、文化事務的第五審查會，過去也曾到攸關捷運、交通局處的第四審查會擔任召集人拚五泰輕軌，這次為突顯荒謬的慣例，故意登記在第三審查會，讓自己也列入爆滿抽籤的行列，最後由議事人員代為抽簽還抽中，「也許是天意」。地方人士向CTWANT分析，本次新北市議員新莊選區中，藍白陣營共4位，除議長蔣根煌之外，尚有出身地方代表會的蔡健棠、侯家軍戴湘儀、掛民眾黨的陳明義之子陳世軒。其中蔣根煌與蔡健棠主要屬地方陸戰型政治人物，空戰聲量不小的戴湘儀也與議長保持密切合作關係，反而陳世軒因政策理念等原因，較常與藍營發生競合矛盾，加上系出藍營家族，未來2026議員選戰，前新莊市長黃林玲玲兒子黃聖超料將捲土重來，藍白互相搶票問題將重現。地方人士直言，議長之子蔣欣璋2024立委選戰敗北後，始終未放棄政治工作，蔣根煌也還未達退休年紀，預料2028立委仍將複製2024，會是「議長派兒子出戰」。屆時陳世軒會是藍白整合勁敵，畢竟空戰非常強、外貌亮眼，未來若有望更上一層樓挑戰立委選戰，「議長兒子就傷腦筋了」。
礦地更生1／賴清德礦宅不合法無法信託 國土署拚通案解套
總統當選人賴清德位於新北市萬里區的老家礦宅，在選前爭議不斷，賴為減緩負面衝擊，稱將以公益信託捐出作為開放式的礦業紀念館，然而事過境遷至今一個多月，卻沒有進展。新北市府工務局指出，依據《區域計畫法》和《礦業法》規定，礦區已經沒有採礦事實和非住居人本人，並不符申請建照要件，因此賴宅就地合法無據，也無法循序取得合法建照。據悉，為了解套，內政部國土管理署已針對礦區住宅問題，著手清點列管，期待拚在賴的4年內任期處理完畢。 CTWANT記者日前重回萬里中幅里賴家老宅現場，發現大門深鎖，選前撤除的崗哨也未恢復，一切平靜如常。當地居民受訪透露，萬里全盛時期高達50個礦場，當初礦場營運時，礦業用地可以合法設置辦公室與礦工工寮，終止礦業後政府卻遲未處理地目變更，因此新北工務局也無法受理工寮申請合法建照與增建修繕「想合法都不知怎麼做起」，一直到賴清德選總統才被挖出來，「選完感覺也沒人在意了」。準總統賴清德過年期間前往老家附近的基隆慶安宮發紅包，絲毫不提選前聲稱要處理的老家礦宅。（圖／黃鵬杰 攝）新北市政府工務局表示，根據《新北市政府核發合法房屋證明處理要點》，合法房屋必須是1959年2月25日前即已存在，且無擅自新建、修建、改建的房屋，而賴家2003年有明顯修建，確屬違建。然而進一步根據「新北市違章建築拆除優先次序表」，只要在2009年6月24日後違建就是新屬新違建，賴宅因無明顯大規模翻修，故屬既存違建，選前已現勘拍照列管，目前也未收到屋主申訴，因此雖未合法，但也只能被視為「既存違建」，列入「緩拆」。據了解，為能全面性檢討礦業用地土地使用的合理性，解決礦區住宅的建照問題，國土署年前即邀經濟部及轄內存有廢礦區土地的新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、苗栗縣及南投縣共6縣市政府，針對訂定「縣市內廢礦區土地通案處理原則」展開研商會議。國土管理署官員指出，會中就「礦業用地如何進行檢討及變更為適當使用地類別」才得以符合實際使用現況，進行意見交流，其中經濟部及與會縣市政府原則認同地方政府須主動辦理檢討，再由國土署彙整各單位意見，執行方式與辦理期程。官員透露，2019年3月29日已根據《區域計畫法》專案施行「北泰雅原住民族特定區域計畫」輔導原住民族土地合法，未來《國土計畫法》實施後，將通案透過整體性空間發展計畫，完成全台原住民700多個部落用地變更編定作業，礦區土地也可朝此方向辦理。針對通案處理法，國民黨立委羅智強表示，目前還處於討論階段，離實現還很遙遠。他批評，民進黨政府完全執政8年不處理，直到涉及賴清德老家違建爭議之後，才想用通案來掩蓋賴清德不老實的個案信任危機，難以服眾。環保人士、前立委陳椒華則呼籲，賴清德家的違建該拆卻賴著不拆，相較合法的南鐵東移何其諷刺，希望賴清德準總統勇敢面對爭議、別再推拖拉試圖打模糊仗，自己也會在民間團體持續監督。對此，民進黨發言人吳崢說明，目前礦區根本無法申請建照，這就是國土署目前要處理的，呼籲新北市政府別「內行人說外行話」；他指出，賴宅長期如實繳納地價稅，去年12月也送件申請繳房屋稅，但迄今未收到房屋稅單，並非賴有意逃避。此外，吳崢也強調，目前賴家老宅公益信託已全權由律師辦理，需待礦宅可申請建照後，才能進行下一步公益信託，短期難見突破，但持續處理中。對於礦區土地有望合法化，賴清德表示樂觀其成，也尊重國土署等單位的專業做法，同時呼籲礦工後代與居民別擔心，政府會妥善處理。相較賴清德老家備受呵護，世居萬里崁腳村多位老礦工，2007年就接獲法院訴訟通知書，因土地所有者農工公司整批標售土地，只好「拆屋還地」。（圖／報系資料照）
台北一殯將走入歷史！明年元宵後停收遺體、4月開拆
台北市立第二殯儀館擴建工程將完工，第一殯儀館將會拆除，北市殯葬處長張世昌10月31日表示，一殯將於明年元宵節後停收遺體，4月拆除建物後，預計9月設置臨時停車場。北市都發局指出，未來規畫會秉持傾聽、保持多元態度，整合地方需求配合辦理都市計畫變更。張世昌昨在議會民政委員會報告指出，一殯將於明年元宵節後停收遺體，禮廳持續降載，4月清明節後展開一殯拆除工程，工期約5個月，9月設置臨時停車場，將有321格汽車停車格、181格機車停車位，並保留綠色植栽區。至於外界關心後續規畫，都發局表示，一殯周邊除主要幹道兩側為商業區，其餘則為住宅，商業使用性質偏向地區性、鄰里性，如零售、餐飲和日常服務。都發局指出，3月有舉辦一殯後續規畫方向研商會議，蒐集各單位意見，提出長照機構、日間照護和社會住宅等使用需求。綜合在地民眾想法，包括長照以日間為主、避免住宿型使用，或規畫為商場、商辦等商業空間。都發局強調，後續規畫會考量地方民眾提出的建議，秉持傾聽、多元態度，整合地方需求並配合辦理都市計畫變更。議員林珍羽要求，研商會議尚未有定論，一殯都市計畫須從北市的角度整體全面評估，而非只限中山區，未來地目變更比規畫更重要，都發局必須把層級拉高府級討論，在市政會議向市長蔣萬安報告。
潮間帶殺手1／淡水絕美秘境恐賣財團 在地人怒：營建署想錢想瘋了
新北市淡水區以優美風景和豐富歷史文化聞名，金色水岸自行車道末端更藏著絕美秘境，該處緊鄰大海與潮間帶，還曾吸引丹頂鶴一家駐足而引發關注，這裡原為垃圾焚化爐預定地，如今焚化爐已無需求，當地民眾原期待能回歸自然、成為公園，盡可能補償生態，不料內政部營建署卻規劃成為產業專用區，準備賣給財團牟利，民眾怒轟營建署「想錢想瘋了！」希望能以環境為最優先考量。3月2日傍晚，記者在當地環保教育老師陳江河，以及新北市議員鄭宇恩的帶領下抵達深藏於淡水新市鎮的絕美秘境，只見夕陽天光灑落在瀲灩海面上，滿目所及皆是美不勝收的耀眼光芒，少數遊客在此親水嬉戲，還有當地人悠閒垂釣，整體氛圍彷彿是大隱於都會間的世外桃源，這樣的美景看在陳江河眼中，卻有種說不出口的心痛。「海尾仔」潮間帶本該連綿數公里，部分海岸線卻因新市鎮工程而遭填平，強烈對比讓當地居民十分心疼。（圖／巫冠瑩攝）「這片海岸線原本更長，被填海造陸平掉了，海龜的家也沒有了。」陳江河提到，此片美景本該連綿數公里，但因淡水新市鎮的興建，海岸從1994年開始遭築堤填海建出40公頃新生地。而當時淡海新市鎮的汙水和垃圾被要求「自己處理」，該地部分成為汙水處理廠，剩下13公頃的地目則為垃圾焚化爐用地，當地民眾眼睜睜的看著怪手將潮間帶填平，生活其中的小章魚、珠螺等小生命被掩埋在沙土中，海底的珊瑚再不得見天日，綿延的海岸線也遭殘忍斬斷。 所幸經過20年的環境教育後，如今垃圾量不如預期龐大，焚化爐無使用需求而停止興建，當地民眾則振奮不已，以為終於能將這片區域回歸生態，營建署竟於上（2）月中舉辦說明會，向大眾解釋該片土地的新用途，政府的決定卻再次讓他們失望。「營建署沒有想修補過去的錯誤決策，反而要把這邊做產專區來賺錢！」陳江河說，營建署在說明會上表示，新市鎮的基金不足，希望將該地規劃成產業專用區，目前最大的可能應是成為各財團的倉儲中心，淡江大橋建好後便能直通台北港轉運，而這片土地將成為企業所有，「根本是想錢想瘋了！」 新北市議員鄭宇恩希望焚化爐預定地改為濕地公園，讓海岸線回歸大眾，別成為特定財團的私產。（圖／周志龍攝）「現在終於有一個彌補的機會，應該要以環境做最大的考量。」鄭宇恩也對營建署的決定持反對態度。她提到，汙水處理廠的廢水如今直接排到旁邊的公司田溪口，營養鹽過多導致藻類大量孳生，倘若該地能成為濕地公園，讓水資源能進一步的淨化，對環境和生態都會是最好的選擇，希望營建署能亡羊補牢，讓海岸線回歸大眾，別成為特定財團的私產。營建署新市鎮建設組回應表示，曾在當地做過調查，確認新市鎮的產業專用區較缺乏，才會選擇將地目變更為產專區，而產專區涵蓋的選項多元，並不僅等於工廠，包括圖書館、社福中心等大型公共建設都是選擇，今年上半年將再與地方民眾溝通以達成共識。 海尾仔潮間帶生態豐富、水質乾淨，民眾常在此撿拾小章魚或珠螺，更是孩童環境教育的最好課堂。（圖／周志龍攝）
潮間帶殺手2／海岸填平！綠蠵龜洄游迷路了 淡水人慟：牠找不到家
新北市淡水區金色水岸自行車道末段藏有當地人才知道的絕美秘境，而該片海岸線原連綿數公里，過去曾有綠蠵龜來此產卵，部分潮間帶卻因淡水新市鎮的興建，遭規劃成焚化爐用地而被填平，導致綠蠵龜返游時「無家可回」，當地民眾盼望該片新生地能回歸生態，為下一代保留珍貴的自然環境。據了解，該片海岸線舊名為「海尾仔」，坐擁海天一線的絕美風景，原是當地人才知道的秘境，附近民眾在此垂釣，或採集珠螺、小章魚等潮間帶生物維生，過去更有綠蠵龜等保育類動物來此產卵歇息，在生態保育上擁有重要地位。眼見在淡水出生的綠蠵龜「找不到家」，當地環保教育老師陳江河十分心痛，呼籲將環境回歸自然。（圖／周志龍攝）但新市鎮在1994年興建，該片海岸線被規劃成汙水處理廠和垃圾焚化爐，部分潮間帶遭築堤填海，興建出約40公頃的新生地，也因此導致返鄉的綠蠵龜「找不到家」。「20多年前還有2隻綠蠵龜受困，之後這邊就沒看過牠們了。」當地環保教育老師陳江河表示，1996年在築堤造地時，該處還曾發現2隻綠蠵龜受困，此後就不曾再見過綠蠵龜的身影，而綠蠵龜習性特殊，長大後必須要回到故鄉產卵、撫育後代，陳江河懷疑這2隻綠蠵龜原是在此出生，重回故地卻發現此處「面目全非」，棲息地已遭全數破壞，最終只能帶著遺憾與心痛離開。 所幸該塊新生地也因無人打擾而繁衍出豐富生態，在「烏龜不下蛋」後，丹頂鶴一家四口在2008年驚喜來訪，該家族原在金山棲息，疑受驚嚇而飛離，原以為牠們就此離開台灣，沒想到兩隻親鳥帶著一大一小的雛鳥選擇落地淡水，在當地形成絕美風景，如今仍讓愛鳥人士念念不忘，也顯現此處在環境保育的重要性。而垃圾焚化爐如今因需求消失而取消興建，淡水居民原期望能回歸生態、補償環境，讓當地成為濕地公園，營建署卻將該地規劃成產業專用區，可能成為各財團的倉儲中心，當地民眾則氣憤不已，目前正發起抗議，希望營建署亡羊補牢，為下一代保留珍貴的自然環境。新市鎮焚化爐預定地過去曾吸引丹頂鶴一家4口在此駐足，環保學者期望該地能回歸自然，營建署卻規劃成為產業專用區。（圖／讀者提供）陳江河強調，雖然這裡的潮間帶已成陸地，烏龜不會回來了，但是還可以成為濕地公園，新北市政府有足夠的技術將這裡打造成人工濕地，例如新北市樹林地區的鹿角溪人工溼地，就是一個很好的案例，只要增添植栽、挖些溝渠，讓水留在這裡，就可以形成一個生態，2008年丹頂鶴一家四口到此棲息，就可證明這裡的生態是OK的、鳥類是會回來的。此外，建立人工溼地還能淨化汙水處理廠排放的廢水。「不要再進一步開發了，只要能回歸自然，就是最好的狀態。」陳江河語重心長地說。營建署新市鎮建設組回應表示，曾在當地做過調查，確認新市鎮的產業專用區較缺乏，才會選擇將地目變更為產專區，而產專區涵蓋的選項多元，並不僅等於工廠，包括圖書館、社福中心等大型公共建設都是選擇，今年上半年將再與地方民眾溝通以達成共識。
玉井前輩堂縱火案2／原地重建行不通 真理家族另覓地蓋道場
台南玉井一貫道「真理家族」的佛堂「前輩堂」3年前遭成員曾文彥縱火，帶走7條人命，而這把火也燒出未立案宗教及建築使用問題，原址閒置迄今，為了重新出發，「真理家族」不但成立社團法人，也另覓土地、申請地目變更，準備建設道場。真理家族是由張和平在1994年創設，主要教義是「放下執著，當下極樂，實現禮運大同理想國」，以「共耕共食、共工共產」的經濟型態運作，部分有共同理念的道親們住在一起，所有勞動所得均歸公，交由張和平管理。曾和道親們一起住在前輩堂的曾文彥，在2019年12月14日凌晨先去台南市東區購買汽油，再到玉井區的真理家族前輩堂縱火，自己也因燒傷難逃離，在現場被警方逮捕，法院審理時他都認罪，卻嗆「還要再放火」，一審判決死刑、二審改判無期徒刑，被高等法院發回更審，現仍羈押在看守所。本刊調查，「真理家族前輩堂」位於玉井區三埔里一處非都市農牧用地，產權是屬於其中一位道親所有，周邊有果園、菜園及水泥鋪面停車場，建築物在2004年領有當時玉井鄉公所核發的自用農舍使用執照，原先登記為二樓建物，做為佛堂及道場使用，之後又增建3樓，在1、2樓以木製隔間做為住宿用途。這些改建動作實際上已經違反區域計畫法及建築法令，火災發生後，台南市政府當時調查未立案宗教場所，全市有高達1127家，近年逐漸輔導改善，同時也加強全市違建查察，並依法對真理家族開罰。真理家族負責人張和平受訪時談到，火災後真理家族一共被市府罰了36萬元，目前已經全數繳清，雖然是人為縱火才導致這起悲劇，但經過檢警消事後調查，建物的隔間及材質的確是造成逃生不易的主因，雖然家屬與倖存者不責怪道場，但真理家族責無旁貸希望能給道親一個合法、安全的環境。真理家族去年申請成立社團法人過關，負責人張和平說，未來將另覓他址興建道場，給道親們合法、安全的環境。（圖／莊曜聰攝）張和平說，原先希望能將前輩堂改為鮮果集貨分裝場，山區芒果產期時能讓道親有工作做，但礙於相關法令限制，前輩堂目前無水無電，在內部隔間清理後仍是閒置狀況，沒有進一步改建計畫，但每天都有專人打掃環境、照料樹木花草。目前真理家族成員仍有200多人，大約有4、5成道親居住在玉井、楠西的據點，以前輩堂附近的這處據點來說，有3、40人共同生活，平時各司其職，包括真理家族的果園、接單成衣廠的工作、也有上班族、工人、公務員等，大家一起生活、有多餘所得都奉獻給道場，許多人連戶籍都已遷入，就像是一個大家族，探究其成員，有少數是所謂社會邊緣人，但因認同一貫道理念，長期下來相安無事。在公家機關上班的陳大哥說，真理家族的成員相處融洽，偶有特殊狀況的人來投靠，通常都會由較資深的「吳老師」及張和平決定，之前也有類似曾文彥的案例，但進來後都有改善，且「吳老師」認為曾男個性頑劣，一開始本想拒絕，但礙於謝姓庭長拜託才接納，沒想到結果卻是如此，相關的當事人都非常自責，眾人也不好說什麼，陳大哥指著桌上法院寄達、未曾拆封的書狀，他說雖然大家心中可能有疙瘩，但還是選擇「放下」。為了名正言順的重新出發，真理家族去年申請成立社團法人，已經在2022年4月通過立案，目前透過善心人士協助，已經覓得玉井鄰近街區、台3線旁的一處農地，正提出變更為宗教用地的申請，未來計畫興建一處占地約200坪的道場，但因建築成本飛漲，目前仍在規劃中。前輩堂的倖存者中有些已經回家，有些人搬回真理家族原先的據點，現在仍共同生活。（圖／莊曜聰攝）
恆鵬建設左營高鐵旁推案 秋節送暖南高雄家扶
由於受到疫情衝擊，近2年許多社福單位的捐款收入銳減，收受的物資也相對減少、品質也降低，恆鵬建設在今年中秋節，特別贈送烘焙大師吳寶春的中秋禮盒為家扶中心慶賀佳節，希望讓家扶成員感受到來自社會的溫暖與愛心，同時傳達吳寶春師傅世界冠軍的精神本質，鼓舞家扶的成員持續樂觀進取。高鐵左營站前的轉運專用區及廣停用地將變更為「左營高鐵科技之心」，預計明年將以公辦都更方式招商。（圖／恆鵬建設提供）恆鵬建設經理游鴻達表示，恆鵬建設秉持在地深耕的精神，善盡企業社會責任，期許營造共榮共好的環境與未來，除了經常性的公益活動、固定資助，在特殊年節假日亦添增捐贈、連結資源，提供更多元化的福利服務。恆鵬建設近期推出的指標案為，位於高鐵左營站西側的新案「世紀莊園」，除了步行就能抵達高雄唯一三鐵共構的高鐵左營站之外，捷運1站或車程5分鐘就能抵達台積電所在的楠梓產業園區，鄰近還有新光三越左營店、彩虹市集等百貨賣場。「世紀莊園」基地面積廣達2500坪，是783戶的大型造鎮案，規劃25~50坪的2~4房，社區規劃豐富休閒公設，打造全齡化莊園住宅。基地正對的停車場，也即將進行地目變更，根據高雄市政府計畫，將把高鐵站西側2.4公頃的轉運專用區及廣停用地，變更為商業區用地，規劃「左營高鐵科技之心」。高雄市都發局局長吳文彥表示，該案已經擬定細部計畫並進行公展，朝高鐵、台鐵及捷運三鐵共構之大眾運輸導向發展，向北串聯S型產業廊帶，向南則延續市區商業發展。預計明年「左營高鐵科技之心」可以公辦都更方式招商，引入民間資金投資。
兩千家農地工廠未申請納管 經濟部：4月盤點執行斷水斷電
農地工廠已於3月21日納管期限截止，外界關注地方政府執行查處，經濟部今（31）日指出，全國納管申請數量從過去每週約4、5百件，截止日創下4千多收件高峰。經濟部初估有2000家未申請，4月起將盤點核對未登記工廠名單，經勘查確認若屬違章工廠，即依工輔法第30條裁處勒令停工，不從者依第35條執行斷水斷電。經濟部中部辦公室主任郭坤明指出，全國納管申請數量從過去每週約4、5百件，近期已倍數成長為約1、2千多件，最後一天截止日創下4千多收件高峰。郭坤明表示，現今工輔法及相關子法皆已完備，各地方政府執行未登記工廠輔導相關作業都有法源依據，每年也都有穩定經費來源，已經收取納管輔導金及營運管理金高達24億元。最多的縣市依序為台中市6億元、彰化縣5.5億元、高雄市2.8億。根據統計，全台約有4.5萬家未登記工廠，目前已有3.3萬家申請納管、7392家取得特登、47家已合法。郭坤明說，依照工輔法，申請納管後的工廠必須在明年3月19日前提改善計畫、119年3月19日前取得「特定工廠登記」，再進一步申請地目變更。經濟部指出，自109年建立斷水斷電標準作業程序，交付地方政府執行，目前已處分167家勒令停工，停止供電供水或拆除210家；目前初估有2000家未申請，4月起盤點核對未於3月19日期限內申請納管的未登記工廠名單，將請各地方政府發函進入違反工輔法處分程序查處。經濟部重申，針對農地違規使用需依違規樣態分類查處，地方政府工業單位執行勘查確認後，若屬違章工廠，即依工輔法第30條裁處勒令停工，不從者依第35條執行斷水斷電；若非屬工廠之違章建築，則平行通報內政部依土地、建管法執行斷水斷電及拆除。
新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財
三立電視台董事長「海董」林崑海昨（14日）拔管辭世，享壽70歲，其事業版圖橫跨政、商、媒。本刊調查，練台生和林崑海這兩位老董，在新聞上是合作夥伴，他們還與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村，更是商場上炒地皮的投資者，他們合組土地開發公司，憑藉著與綠營關係良好，近年還在高雄四處獵地，伺機推動自辦重劃，大撈土地財。本刊掌握，高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地，被「三地開發」申請變更為市場用地，預計要蓋11樓的大型百貨商場，總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策，也巧妙地替三人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套，這3位人稱「3劍客」的董仔，投資眼光實在有夠神!本刊接獲爆料，這文件屬名「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」，將「變電所用地」變更為「市場用地」，由高雄市政府經發局核可這起開發案後，交由都發局都審會委員審議，致電市府後據了解，目前此案仍擱置中。一名房仲專家說，「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地，其開發模式是採取「Build-Own-Operate」（新建、擁有、營運）進行，基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地，，將來計畫興建地上十一層的百貨商場，裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等，房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。但這三位投資合作夥伴，也不是都無往不利，像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站，其後續發展潛力，加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫，獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地。原以為前景可期，但沒想到三禾資產法拍價購後，卻成了燙手山芋。另外，林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編，搶先進場低價購地，待地目變更為住宅區後，即可獲取數倍暴利，遭調查局盯上，追查有無弊端。可見「三劍客」獵地淘金傳聞，絕非空穴來風。
聯合再生三方面布局迎來轉機
台灣太陽能模組大廠聯合再生，從純製造業轉型跨足系統及儲能建置，三年、三方面布局，將在今年迎來轉機，目前在北美洲、歐洲、拉丁美洲、中東及亞洲等地建置超過600MW電站，聯合再生董事長洪傳獻誓言，目標五年內要於海內外持有1GW電站，為公司創造穩定現金流、讓股東賺錢。2018年，由三大太陽能廠大廠新日光、昱晶、昇陽光電合併成立，聯合再生是台灣太陽能模組出貨占比第一的龍頭廠商，去年全台1.5GＷ太陽能併網量，聯合再生市占超過四成，今年已取得多個指標型專案，在手訂單已超過既有產量，預計今年將擴產500MW以上。洪傳獻指出「當初合併是為轉型，將過去專注在太陽能電池及模組的核心技術與經驗，擴大運用在系統與儲能端，如今各面向初步皆有所斬獲。」聯合再生太陽事業部持續擴建，今年將增加400MW的電池、模組，盼根留台灣；太陽能系統事業部至今年第二季，在台灣共接獲213MW系統電站，占政府釋出公標案的六成，預計在台灣投資百億；儲能事業部則標下台電南鹽田儲能系統建置採購標案，是台灣目前最大單一案場，更首次與法國知名百年電池大廠Saft合作，確立聯合再生於儲能系統建置實力。當世界各國以「零排放」為目標，走向「零碳經濟」，能源供給正面臨巨大變革，轉型再生能源是全球趨勢也是共識，台灣則規劃二零二五年，再生能源要占發電量20％，太陽光電裝置量要達20GW，目前內需市場仍有14GW需求尚待滿足。照理來說，太陽能需求強勁，模組廠的報價調漲，為何至今仍為能有獲利？洪傳獻指出，關鍵在於「供需」，太陽能產業有過前車之鑑，按照政府規劃，平均每年應有2GW的市場需求，本土業者也都有默契，將產能控制在2GW內，但實則每年真正市場太陽能系統建置量約1GW，如今又面臨上游漲價、下游殺價處境艱難，也是自紅色供應鏈之後，至今仍難以獲利原因之一。太陽能裝置量始終未能達標，最大的原因在於台灣「缺地」問題，政府應於疫情稍緩之際，重新正視能源議題，洪傳獻建議，能夠開放農電共生、低地力與地層下陷區直接容許施作太陽能，才得以縮短地目變更、出流管制計畫等導致開發期延長的問題。此外，想真正解決缺電問題，應盡快建置「分布式系統」，但可惜至今仍未見政策扶植儲能產業的實際作為。聯合再生從純製造業轉型包括系統及儲能，多角化布局有望為公司創造穩定現金流，但洪傳獻表示，不會放棄製造業，因為製造業提供在地大量的就業機會，帶領國家GDP成長，是立國之本。他與執行長都帶有使命感，要為國家創造更好的永續環境，落實企業責任，創造更多的工作機會，讓公司賺錢對得起股東。
綠化爭議1／新北市整治五股垃圾山 要求地主「滿版綠」不然罰6萬
新北市五股垃圾山惡名昭彰，新北市長侯友宜在2019年9月推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，當地600多間違建工廠，近4分之1通過變更地目，其餘須恢復農用。這項立意良善的計畫，卻因市府過度著眼於宣傳綠化政績而走調，符合農用規定種植蔬果的50多名地主，在農曆年前接到6萬元罰單，理由竟是植生未達「滿版綠」，受罰地主大罵市府手段粗暴，民代也批評不該把整治成本轉嫁給民眾。本刊調查，新北市政府共輔導677間五股垃圾山違建工廠，其中161間通過地目變更用途，其餘516間須拆除並恢復農用。綽號「小張」的地主表示，他原在當地經營汽車維修廠，現在則是種芭樂當農夫，「新北市府說得好聽，要協助我們土地耕作，根本是話術。」小張一邊揮著鋤頭，一邊滿是怒氣地說，新北市政府城鄉發展局（城鄉局）依據「都市計畫法新北市施行細則」第30條和31條，要求地主恢復農地農用「或」植生綠化，但地主種植蔬果後，城鄉局卻以「沒有維持農地植生綠化」發公文勸導，並告知稽查後若沒有改善就會開罰。「城鄉局擺明要我們這些地主幫忙養公園、鋪草皮，還要我們自己負擔成本，哪有整面綠油油的農地，又不能有石頭的啦！聽說有不少人因農作物之間裸露土表，就吞了罰單。」小張說完指著一塊剛種下的草皮，提醒本刊記者別踩到，要不然他就得付出慘痛代價。新北市議員鍾宏仁強調，五股垃圾山整治是市民所樂見，現階段地主大多配合，但儘管恢復農用卻仍遭市府指稱沒有「綠油油」而開罰，手段實在太粗暴。「那裡的農地終究是私人所有！」鍾宏仁建議市府，不妨透過行政權制定臨時辦法，思考五股垃圾山的土地要如何重新規劃，才能達到市府、民眾和地主三贏的局面。對此，城鄉局澄清，五股垃圾山範圍內的土地，大部分屬於都市計畫農業區或非都市土地的農牧用地，依法應做為農業使用或恢復植被。日前開罰部分地主，是因為該土地恢復農作情況不夠完整，城鄉局並未脅迫綠化私人農地。新北市城鄉局回應如下：有關五股垃圾山範圍內之土地，多為農牧用地或都市計畫農業區，恢復作為農用或植生綠化，為土地所有權人應盡之義務，無關公有土地或私有土地。地主提及政府限定人民栽種植物種類，實非屬實。土地所有權人可選擇恢復作為農用或作為植生綠化，惟考量該地下方長期被違法堆埋土石，且市府並未要求全數清除，倘恢復農業使用有一定之難度，為確實維護土地改良，故建議土地所有權人可採簡易綠化為之，至於100%滿植，是提醒土地所有權人勿以零星點綴植生敷衍作法，作為恢復使用之樣態，另缺水缺電之相關事宜，市府亦會協助土地所有權人處理。最後，倘土地所有權人認為權益受損，亦可透過訴願或訴訟方式以維護自身權益。
新聞台大亨四處獵地邊炒地皮 大撈土地財
自NCC駁回中天新聞台換照申請後，原新聞台位於的52台頻道頓成兵家必爭之地，據傳，三立「iNEWS」財經新聞頻道動作頻頻。假設真被iNEWS進駐成功，學者擔心，按照林昆海所擁有的三立新聞台和iNEWS，再加上好友年代壹電視董事長練台生的兩個新聞台，國內熱門新聞頻段從49到55台，至少掌握4個新聞台，占了3分之2比重，明顯已市場失衡，真正變「你好大我好怕」的媒體巨獸。 本刊調查，練台生和林昆海這兩位老董，在新聞上是合作夥伴，他們還與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村，更是商場上炒地皮的投資者，他們合組土地開發公司，憑藉著與綠營關係良好，近年還在高雄四處獵地，伺機推動自辦重劃，大撈土地財。這塊「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」，將「變電所用地」變更為「市場用地」，因市府改朝換代疑似已經通過。本刊掌握，高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地，被「三地開發」申請變更為市場用地，預計要蓋11樓的大型百貨商場，總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策，也巧妙地替三人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套，這3位人稱「3劍客」的董仔，投資眼光實在有夠神!本刊接獲爆料，這文件屬名「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」，將「變電所用地」變更為「市場用地」，由高雄市政府經發局核可這起開發案後，交由都發局都審會委員審議，致電市府後據了解，目前此案仍擱置中。一名房仲專家說，「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地，其開發模式是採取「Build-Own-Operate」（新建、擁有、營運）進行，基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地，，將來計畫興建地上十一層的百貨商場，裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等，房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。但這三位投資合作夥伴，也不是都無往不利，像是2017年「三禾資產」標得高鐵左營站旁、原建台水泥廠區約2.2萬坪的土地債權。董事長練台生當初看上這塊地緊鄰三鐵共構的新左營站，其後續發展潛力，加上建台於2014年向高市府提出都市計畫變更細部計畫，獲准將這整片特種工業用地變更為住商用地。原以為前景可期，但沒想到三禾資產法拍價購後，卻成了燙手山芋。另外，林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編，搶先進場低價購地，待地目變更為住宅區後，即可獲取數倍暴利，遭調查局盯上，追查有無弊端。可見「三劍客」獵地淘金傳聞，絕非空穴來風。
立委趙正宇涉貪！檢調抓包「交付賄款畫面」 辦公室主任遭收押
北檢偵辦立委集體貪汙案，查出立委趙正宇、辦公室主任林家騏收受殯葬業者賄款，由立委向營建署施壓，藉以變更陽明山國家公園範圍內的土地地目，2日晚間依貪汙罪聲押趙、林，台北地院審理後裁定林羈押禁見。林家騏擔任立委趙正宇辦公室主任，經羈押庭法官訊問後，他否認犯罪，台北地院晚間8點多裁定羈押禁見，現是首位遭羈押的被告。立法委員趙正宇辦公室主任林家麒因涉陽明山國家公園土地地目變更，收受賄賂遭台北地檢署檢察官聲押獲准。（圖／中時林俊翰翻攝）檢調發現，經營殯葬業的陳明瀚，名下的寶塚公司在靠近金山的「陽明山國家公園」範圍內，有1萬9000多坪土地，因位於國家公園第三種一般管制區內，不能夠開發墓園。同為殯葬業者的展雲公司，也有相同的問題，於是找上經營公關公司的郭克銘，與無黨籍立委趙正宇交涉將國家公園管制區變更事宜，承諾事成之後給予可觀的酬謝。趙正宇因此向內政部營建署施壓，成功讓不知情的營建署官員退讓，陽明山國家公園管理處果真公告變更第三種一般管制區的範圍，寶塚與展雲土地都被排除在外。檢調掌握不法事證後，對趙正宇及殯葬業者進行雙邊跟監，過程中拍到業者交付賄款畫面，因此決定收網。
立院爆6委員集體收賄！民進黨蘇震清拿2千萬最多 「關鍵白手套」曝光
立法院爆出集體收賄疑雲，各黨派6名現任及前任立委，分別涉入SOGO經營權及土地開發糾紛，其中民進黨立委蘇震清涉嫌收賄2000萬元，涉貪金額居6人之冠。據悉，蘇震清的前辦公室主任郭克銘疑似就是「白手套」，除了負責居中遊說，還幫殯葬業者行賄立委趙正宇爭取陽明山土地地目變更，是本案關鍵人物。檢調查出，前太流公司負責人李恆隆去年和新加坡天義公司聯手，企圖從遠東集團董事長徐旭東手中取回SOGO經營權，並涉嫌透過天義公司資深顧問郭克銘，以數十萬至上千萬元不等金額行賄立委蘇震清、廖國棟、陳超明、前立委陳唐山和徐永明，希望立委護航修法，其中以蘇收受約2000萬元最高。檢調今早大動作搜索立委辦公室。（圖／報系資料照，下同）據了解，其中的關鍵人物郭克銘，其實就是蘇震清辦公室的前主任，他於2014年間以1000萬元資本額成立「是知管理顧問有限公司」，公司除了提供一般風險管理，還在簡介中大喇喇介紹「政策及法令遊說」服務，標榜能協助客戶將政策及法令制定或修正過程資訊不對等的狀況降至最低。檢調懷疑，郭克銘的角色不只居中奔走這麼簡單，還疑似充當業者和委員間的「白手套」，透過賄賂要求立委向經濟部施壓，協助李恆隆奪回SOGO經營權；此外，郭克銘還涉嫌替殯葬業者行賄趙正宇，要他幫忙向營建署關說，讓位於金山區內、屬陽明山國家公園列第三種一般管制區的土地得以變更地目，以利開發。關於持續20年的SOGO經營權之爭，李恆隆當年趁著SOGO母公司太平洋建設爆發財務危機，成立了太流控股公司，藉此介入SOGO經營權，事後又找來徐旭東參與，不料遠東趁機增資40億元，透過太流公司掌握實SOGO質經營權，然而他不願就此放棄金雞母，近10多年持續和太設及遠東三方纏訟，但始終無法奪回SOGO。
「加薪」家電廠第一家！聲寶陳盛沺：均調3% 拼獲利成長1成
聲寶董事長陳盛沺12日宣布，聲寶歷經貿易戰、新冠肺炎，營收、獲利仍有成長，為感謝員工辛勞，7月平均調薪3％，成為第一家為員工加薪的家電廠。聲寶今年業績目標成長一成，獲利力拚優於去年。此外，聲寶與日本GANKO集團合作進軍台灣餐飲業，去年在聲寶林口智慧宅設第一家莞固和食，目前由聲寶營銷協理駱威旭調任頑味國際餐飲總經理。昨日林口三井OUTLET新任日籍總經理拜會陳盛沺，陳盛沺表示，莞固和食目標是未來五年，連同加盟展店至30家。因應疫情爆發後，餐廳直送及網路銷售增加趨勢，聲寶林口總部員工宿舍規劃改建為企業總部，一樓做為莞固和食的中央廚房、訓練中心及便當工廠；另旗下東源物流未來也考慮增加冷凍食品及餐飲配送。聲寶去年EPS達2元，昨日股東會通過每股配發現金股利1.5元，並改選4席董事、3席獨董，陳盛沺以財團法人陳茂榜工商發展基金會法人代表續任董事長，胞弟陳盛泉續任副董事長，另聲寶總經理許經朝接替前總經理陳連春，以財團法人陳張秀菊文教基金會法人代表首度進入董事會。陳盛沺表示，家電業受疫情影響相對小，聲寶預期後疫情時期會有些報復性消費，下半年景氣比上年好一點，聲寶將搭配三倍振興券提供促銷優惠，增添消費者購買誘因。他指出，空氣清淨機、空調及電視是聲寶今年業績增長主要動能，生活小家電也有成長，今年內外銷業績目標是成長一成，營收、獲利有機會優於去年。聲寶三月董事會通過出售林口廠對面物流倉庫乙工土地約6千坪，預估每坪售價28～30萬元，已有多家企業洽談，若今年內完成交易，將有不錯的業外收益挹注。聲寶前5月合併營收31.34億元，年增1.35％，總經理許經朝指出，疫情爆發以來空氣清淨機銷售增加二倍，具殺菌功能的烘碗機及冷凍櫃賣到缺貨，前5月洗衣機年增一成；另5月空調熱賣彌補4月業績衰退，6月業績目標是雙位數成長。陳盛沺表示，聲寶台南廠預計八月底取得使用執照，林口廠將陸續搬遷，之後待完成山坡地解編後進行開發。至於土城舊廠已完成地目變更，預計今年動工興建2棟一般住宅、1棟銀髮住宅，2022年完工。
【炒地魔術師4】太好賺！林崑海揪練台生炒地皮
據了解，林崑海早年由鐘嘉村帶著進入「重劃世界」，靠著土地買賣、開發、變更，迅速累積財富，後來陸續拋出手上的三立電視台的持股換現金，積極投入土地投資，專門從事土地買賣人士透露，林崑海為了分散風險，低價購得的土地多登記在2個兒子的名下，不僅在早年就進攻高雄文山特區，甚至也在三民區購入大批土地，大玩變更轉賣，這是業界人盡皆知的消息。而林崑海投入土地開發變更嚐到甜頭後，便和練台生及鍾嘉村合組「三禾資產公司」，身為公司大股東的3人四處獵地，代表作即是，2013年4月底，兆豐銀行以46億元將建台水泥債權及高雄地標85大樓部分樓層賣給「三禾資產公司」。由練台生、林崑海和鍾嘉村合組的三禾資產，標得85大樓12-29樓部分產權，成為該大樓最大持有者。（圖／本刊攝影組）另外，林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編，搶先進場低價購地，待地目變更為住宅區後，即可獲取數倍暴利，遭調查局盯上，追查有無弊端。可見「3劍客」獵地淘金傳聞，絕非空穴來風。2016年三地開發承接一筆大鵬灣土地開發案，疑似用人頭假買賣的方式，向屏東縣政府申請重劃，引起當地民眾抗議。（圖／報系資料庫）本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應，該公司人員直接回覆不予置評，隨即掛上電話，本刊另外致電「三地開發」，詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案，是否確實？接電話小姐希望本刊留下聯絡方式，再針對問題回覆，不過直至截稿時間都未獲回電。