在地宜蘭人
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/1/188301/sm-ab967462dce9dd4ce8bd3b017dd53a5e.jpg)
噶瑪蘭旅館戰3/住房、營收砍半難經營 飯店待價而沽3年翻倍漲
「今年4月起退房電話接不完!」宜蘭、礁溪五星飯店業者透露,住房率平均只剩2成,同業多關閉餐廳、部分樓層以節省人力。宜蘭縣旅館商業同業公會總幹事梁博凱預估,平均每家旅館營收減少逾5成,「大飯店入不敷出,小旅館咬牙苦撐,更有業者想脫手,待價而沽。」中天溫泉渡假飯店董事、宜蘭縣觀光協會理事長王文新就說,生意幾乎掉進谷底,住房率不到1成,「只好申請樓層歇業,讓房屋稅營業用的3%降成2%,沒辦法開源就要節流!」近期礁溪老爺酒店、寒沐酒店和長榮鳳凰酒店,因疫情高峰、旅客減少,紛紛調整餐廳營運時間,平日自助午餐暫停營運,希望同時節省人力及食材開銷。去年營收以9.1億元拿下宜蘭觀光旅館龍頭的蘭城晶英酒店,同樣住房率砍半,蘭城晶英酒店公關副總監郭穎珊淡定表示,上個月住房率33%,走過疫情2年,也就這樣很平實的營運,正好趁著遊客較少進行一些現場維護工程。業者表示,疫情之下,只要有任何風吹草動,市場就會一下子全萎縮,經營入不敷出。圖為衛生局接獲飯店有確診者後,進駐替員工及旅客進行快篩。(圖/報系資料庫)梁博凱表示,疫情反覆宜蘭飯店業跟著陷入慘況,現在確診數高,團客幾乎都取消,「之前還有政府紓困,現在都是業者自己苦撐。一有風吹草動,市場就一下子全萎縮。」目前約2成旅館選擇歇業、關閉部分樓層,也有人不想經營,只要等到好價格就轉賣。CTWANT記者上網搜尋待售旅館,的確找到一棟礁溪屋齡7年的全棟旅館正在出售,土地面積139坪,6層樓高,共12間房,記者循線向仲介打聽,仲介表示業主當初買地自建旅館,現在不想經營了,要以2.4億元轉手,有誠意再談。不過在地人士向CTWANT記者透露,「該旅館2、3年前出售時開價1.2億元,短短幾年價格便翻倍,讓人相當傻眼。」對此,梁博凱表示,目前在礁溪持有旅館者,不是在地宜蘭人,就是口袋不缺錢,只要有人來談到好的價格,都願意出售,「市場成交的不多,但有成交的價格都很高,現在都漫天喊價,價格沒個準。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,礁溪土地占宜蘭縣20分之1,卻擁有總計70公頃的數個重劃案,這麼小的地方卻有這麼多的保護區、重劃區,全台獨有,其中以遠東工商綜合區及近24公頃的休閒渡假區討論度最高,遠東集團已計畫開發觀光渡假飯店及OUTLET購物城;休閒渡假區重劃後可蓋住宅、旅館、餐廳和健身中心,同樣吸引企業爭相投資,也因為開發利益龐大,多年來爭議不斷,就連周邊溫泉宅也每坪價格也被炒到5字頭。不過梁博凱認為,現在進場投資飯店的仍是看好疫情、國際解封的後市發展。對於前幾年炒地、炒房情形,他則說,現在土地買賣成交價都太高,投資報酬率看不到,是蓋住宅還是蓋飯店,大家都在觀望,想純投機的已不多了。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,未來遠東集團、台塑集團也都將在礁溪興建飯店,「礁溪這麼小的地方卻有70公頃的重劃區,同時又吸引各大企業集團爭相投資,全台獨有。」(圖/黃舒衛提供)
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/91/61091/sm-a30bfd7b4f51a49b4a184ed2c453d187.jpg)
國5加碼通行費防塞! 宜蘭夜市代表痛批:變有錢人專用道
有專家學者建議連假期間將國道5號通行費率拉高10倍,藉以減少車流量。民進黨籍宜蘭市長江聰淵認為,該方案對弱勢者及宜蘭人並不公平;宜蘭縣東門夜市商圈發展協會理事長王紳佑更斥責,拉高通行費將嚴重衝擊夜市攤商的庶民經濟。江聰淵昨持反對態度表示,交通建設因為不夠完善造成塞車,政府應該補貼才對,而不是反過來「懲罰性」加碼通行費率。他指出,民眾使用公共道路要有公平性,如果上路前還要先計算經濟成本,衡量自己有沒有使用公共道路的經濟能力,那就形同是「排貧」。攤商憂心 衝擊庶民經濟他說,政府要做的是改善整體交通狀況及提升交通能量,而不是本末倒置讓民眾不敢使用道路、不敢到宜蘭來,相信交通部長林佳龍、行政院長蘇貞昌甚至蔡英文總統都不會答應採用這個政策。不只公部門反彈,在地的夜市商圈更是大力反抗,王紳佑氣憤地說,這是完全不公平的政策想法,好像「有錢人才可以開上國5及雪隧一樣」,有錢人當然很「大氣」,對他們來說只是多花一點小錢,但一般庶民受到這種不公平待遇,只能往肚子裡吞。王紳佑說,如果交通部真的採取這個政策,勢必嚴重衝擊、影響夜市攤商的庶民經濟,來宜蘭的遊客一定銳減,對於先前已遭受疫情影響的小攤商而言,將是雪上加霜。北宜通勤族怨 衰被懲罰每天往返台北、宜蘭的上班族張小姐則不滿地表示,公司採取輪班制,國定假日不一定能排到休假,還是必須通勤到台北工作,若調高通行費,台北人不來宜蘭,也懲罰了要去台北工作的宜蘭人。訊息傳開後,社群網站「宜蘭知識+」網友更是炮聲隆隆、罵聲一片,有網友痛罵說「高速公路變成有錢人專用道路」、「超扯的,根本是害到在地宜蘭人」、「應該限制外地人進宜蘭,一律使用大眾運輸工具」,有人則建議「國5速限全部統一提高到120公里才能比較快消化龐大車潮」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/25/39625/sm-a54e831b80e766293274872259874c4e.jpg)
蘇澳 24小時玩透透
「蘇花改」今年1月全線通車了!做為蘇花改起點與國道5號終點,昔日的宜蘭縣漁業重鎮蘇澳,頓時成為旅人的焦點而熱鬧起來。趁著藍天白雲好天氣,一起來感受這優美的小鎮吧!若一行人已經抵達蘇澳,打算停留二十四小時的話,建議從蘇澳最南端、台灣三大漁港之一的南方澳開始玩起。由於有黑潮流經,南方澳擁有豐盛的漁獲,也因盛產鯖魚,被稱為「鯖魚的故鄉」。登高望遠 飽覽太平洋興建在斷崖上的南方澳觀景台,海拔約一百四十公尺,站在此處,抬眼便是一望無際的太平洋,岸邊的豆腐岬景觀和漁船停泊的畫面也相當迷人,天氣好時,可以眺望到遠方的龜山島,讓人心曠神怡。叁三的「蝦枝味」採現點現做,滿滿的海鮮餡料大受歡迎(60元/個)。(圖/于魯光攝)拍完美美的照片,建議前往深受當地人歡迎的小店「叁三」,由熱愛家鄉南方澳的年輕女孩林家羽開設,以當地特產為骨架、阿嬤的手路為靈魂,加上喜愛料理以及創意滿點的性情,融合成招牌的「鯖蔥燒」。鯖蔥燒內餡為新鮮鯖魚加上宜蘭黑豬肉與宜蘭蔥,充滿在地風味,另一款「蝦枝味」則放入鮮蝦與花枝,烤香後放上蜜柴魚片及金棗美乃滋,每一口都洋溢著鮮甜滋味與故鄉情懷。叁三的「蝦枝味」採現點現做,滿滿的海鮮餡料大受歡迎(60元/個)。(圖/于魯光攝)城市風情 盡在計程車來到蘇澳,除了欣賞壯麗海景與大啖海鮮,在地人最推薦的當屬新開幕的「TaxiMuseum計程車博物館」與「廢墟博物館」了。「如果說,城市是旅行的風情,那麼計程車就是城市的名片。」館長李濟成說。麻雀雖小五臟俱全的博物館,收藏了七部年齡加起來超過三百歲,卻都還能發動上路、貨真價實的計程車,它們分別來自英國、德國、法國、美國、日本、香港與台灣,歡迎民眾打開車門坐進去,感受每一台計程車內部「專屬於那個城市的氣味」。Taxi Museum計程車博物館收藏人們的記憶,很容易讓人玩到忘記時間。(圖/于魯光攝)這裡同時是全球唯一收藏計程車主題最多也最完整的博物館,館內羅列亞洲國家不同年代的計程車表與車頂燈,以日本的最齊全,造型琳瑯滿目。最受歡迎的是在迴轉壽司檯上不斷輪轉的全球計程車模型,轉一圈將近兩分鐘,大人小孩都看得目不轉睛,而高人氣的遊戲「計程碰碰車」,也常讓人玩到忘記時間。遊客喜歡與館內來自不同國家的計程車合影。(圖/于魯光攝)70年代的台灣計程車,內裝復刻當年況味。(圖/于魯光攝)視覺震撼 暴龍突現身由舊食品工廠改建的「廢墟博物館」,館主喜愛收集具有生命演進痕跡與代表性的藏品,除了各色水晶、名家雕塑與古沈船等,更有鎮館之寶──真正的「暴龍化石」。當巍峨的大門緩緩開啟,二層樓高的恐龍化石映入眼簾,十分震撼,遊客可在半層樓高的走道上慢慢欣賞,也可以到DIY彩繪區,繪製一個專屬於自己的恐龍撲滿,喜愛立體實境的遊客,還能戴上VR眼鏡體驗恐龍世界,滿足無限的想像。廢墟博物館的恐龍化石高大完整,相當吸睛。(圖/于魯光攝)DIY彩繪區的恐龍撲滿,吸引不少遊客手作留念。(圖/于魯光攝)清溝夜市宜蘭人最愛迥異於羅東夜市的觀光氣氛,每周三晚上在宜蘭縣冬山鄉永清路與清溝路之間開賣的「清溝夜市」,是在地宜蘭人偏愛的美食夜市,若設攤當日天氣好,攤販綿延可達兩公里,最多有四百多攤。套圈圈、烤魷魚、煎牛排與成衣等夜市基本款當然不會缺席,而許多在這裡才有的美味,就算排再久也一定要試試。長達兩公里的清溝夜市,是宜蘭在地人偏愛的美食夜市。(圖/于魯光攝)例如保證別處吃不到的「燒肉刈包」,最讓人垂涎三尺,長長的人龍安靜等待,只見攤主將刈包過油炸得金黃酥脆,再搭配分量豐富、酸辣鮮香的配料,多樣化的口味,讓人心甘情願排隊。吃飽喝足後,若想在蘇澳找個完全放鬆的好所在,推薦「瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店」,不但有多種溫度與型態的冷熱溫泉池,還可以從入住時間起算,住好住滿二十四小時再退房,對長途開車往來的遊客而言,沒有什麼比遊山玩水後,泡個溫泉、好好休息再上路,來得實在與貼心。燒肉刈包的「墨西哥莎莎醬」口味,酸辣夠勁又爽口(65元/個)。(圖/于魯光攝)HotNews! 蘇澳服務區 東部美味大集合「蘇澳服務區」是高速公路首座東部服務區,也是銜接國道5號與蘇花改的中繼點。該服務區以人情味與東部特產取勝,集結宜蘭、花蓮與台東3縣知名店家,如宜蘭諾貝爾奶凍、羅東夜市義豐蔥油派、南方澳富美活海鮮、小春糕渣卜肉以及花蓮曾記麻糬,且都推出限定商品。區內闢有司機休息區與親子遊戲區,還有海鮮超市可選購漁獲,不少當地民眾也會來此遊憩。集結東部知名店家的蘇澳服務區,販售的商品與動線都令人耳目一新。(圖/高靜玉攝)蘇澳服務區內「富美食堂21」的「西魯肉套餐」,是宜蘭小吃的代表(198元/套)。(圖/于魯光攝)工程歷時9年、於2020年1月7日全線通車的蘇花改,正式名稱為「蘇花公路山區路段改善計畫」,以國道5號的終點宜蘭縣蘇澳鎮為起點、花蓮縣新城鄉為終點,全長38.8公里,串聯8個隧道,並且高架化,經過南澳、和平及崇德3個路段與太魯閣大橋。原台9線目前通稱為「蘇花改」,而原蘇花公路的舊路段,則改名「台9丁」。採用24小時住宿制的瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店,讓遊客有充分時間體驗飯店設施與在地特色。(圖/于魯光攝)交通:來去蘇澳開車:由台北出發,經國道5號雪山隧道至「蘇澳交流道」下,約73公里。客運:台北轉運站、台北市政府轉運站與台北捷運大坪林站旁,都有客運可抵達蘇澳,車程約2小時。(圖/陳家榆繪製)國道5號蘇澳服務區地址:宜蘭縣蘇澳鎮蘇新路81 號廢墟博物館地址:宜蘭縣蘇澳鎮新城一路90巷30號電話:(03)990-9313蘇澳新站地址:宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段238-1號Taxi Museum計程車博物館地址:宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段162巷2號電話:(03)990-8088瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店地址:宜蘭縣蘇澳鎮中原路301號電話:(03)996-6666叁三地址:宜蘭縣蘇澳鎮南寧路32號電話:0989-544-319南方澳觀景台地址:台9丁5.5公里(原蘇花公路108公里)處