土地開發商
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京華城案再突破！朱亞虎涉行賄 柯文哲大帳房李文宗涉收賄「遭聲押禁見」
北檢繼發現威京集團主席沈慶京涉嫌以4740萬元賄賂台北市議員應曉薇後，專案小組再度查出，民眾黨主席柯文哲競選總統時的財務長李文宗，疑似也收受華城土地開發商鼎越公司前董事長朱亞虎賄款。檢察官於28日凌晨依《貪污治罪條例》向法院聲請將李文宗、朱亞虎羈押禁見。根據媒體報導指出，檢方26日第四度提訊柯文哲，訊問相關金流問題，隨即向台北地院申請搜索票，並在27日展開第二波大規模的偵查行動。台北地檢署檢察官於27日指揮廉政署兵分29路大規模搜索。共搜索了朱亞虎、李文宗以及威京集團員工等10名被告和6名證人的住所和辦公室。柯文哲的前隨扈、前秘書也被約談作證。除李文宗、朱亞虎外，還約談沈春池文教基金會前祕書長童中白等16人到案說明，後續廉政署將其中15人移送北檢複訊。在檢察官複訊後，京華城公司監察人張志澄以250萬元交保，威京集團總管理處法務經理陳俊源則以150萬元交保，沈春池文教基金會前祕書長童中白、京華租賃財務主管等6名被告訊後請回。柯文哲在擔任市長期間的隨扈陳文鐘、行程祕書黃心緗、祕書黃婕穎、祕書林鼎峰等4人則是以證人身份協助調查，調查結束後也離開。但檢方懷疑朱亞虎涉違背職務行賄罪、李文宗涉違背職務收賄罪，因此於28日凌晨向法院聲請將李文宗、朱亞虎羈押禁見。報導中指出，柯文哲在台北市長任內，安排其認識50年的高中同學李文宗擔任台北捷運公司董事長，並兼任眾望基金會董事長。在柯文哲競選總統期間，李文宗負責掌管財務。8月爆發選舉政治獻金帳目不實的事件後，李文宗曾公開表示「非常負責任地跟大家報告，我完全不知情。」但檢察官當時仍以涉嫌偽造文書，諭令他以200萬元交保。而本次再度約談後則改為聲押。北檢也在京華城弊案中，發現威京集團為爭取京華城改建的容積率，不僅聘請曾任北市兵役局長的朱亞虎擔任鼎越公司董事長，還涉嫌利用應曉薇的議員職權進行陳情、對官員施壓。當京華城在2022年11月如願獲得840%的容積率後，威京集團再以捐贈相關慈善協會的名義，向應曉薇行賄4740萬元作為酬謝。先前檢廉約談柯文哲時，朱亞虎曾被拘提到案，但他否認行賄，訊後無保請回。而本次再度約談後，檢廉懷疑威京集團可能透過朱亞虎居間行賄李文宗，甚至柯文哲，則改為聲押。後續沈慶京和應曉薇分別因涉嫌違背職務行賄、收賄罪遭到收押後，檢察官懷疑柯文哲在明知違法的情況下，仍執意給予京華城容積獎勵，有涉嫌圖利罪之嫌疑，目前已對其聲押禁見獲准。
你敢買嗎？「民雄鬼屋」6875萬求售一年還沒賣掉 房仲：誠可議價
今天逢2023鬼月「鬼門開」的日子，說到鬼月到來，民間的禁忌繁多，而在靈異氣息濃厚的農曆七月，大家都會避免到像是鬼屋、或是一般認為陰氣比較重的地方活動。而說到台灣著名的鬼屋，身為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」，也就是嘉義民雄的「劉家古厝」，過去發生過不少靈異事件。但現在劉家古厝連同周邊土地，宣布公告出售，約1千坪的土地面積，開出總價6875萬求售。但據悉目前出售1年多，仍未售出。房仲也透露，雖然有近30組客人來看過，但多半因價格或名氣太響，而打退堂鼓，不過對於售出仍很有信心，希望有興趣的買家可以來洽詢，誠可議價。住商檜意村加盟店經理謝瑞民對媒體表示，屋主一開始只有打算出售一部分土地，後來經過溝通，獲所有地主同意，目前整合千坪農舍加建地標的出售，整片土地約有1千坪，每坪單價6.8萬元，總價為6875萬求售。據了解，民雄鬼屋大約是在去年的7月16日公告出售，至今物件開價雖然低於周邊行情，也有近30組客人來看過、詢價，包括建商、土地開發商、休憩業者，甚至還有人打算買來蓋廟，但多半都是因為卡在價格跟民雄鬼屋「太有名」，最後都沒有成功談成。當地房仲表示，民雄鬼屋周邊的土地單價約8萬到10萬，該物件開價6.8萬元，其實比周邊的市場行情略低，具投資潛力，但沒出售成功，最大關鍵還是卡在價錢，且土地所有權人也沒有急著賣，不過房仲還是對於交易成功很有信心，歡迎有意談詢者可以來洽談看看。說到民雄鬼屋的背景，從嘉義縣文化觀光局簡介上得知，劉家古厝建於1929年，是一棟三層樓巴洛克式風格建築。當年曾傳出，有婢女被懷疑與男主人私通，遭女主人強逼投井自殺；日後要傳出，該建築二戰後供士兵居住，居住期間曾傳出槍聲，有說法指是阿兵哥因為思鄉，想不開尋短。種種靈異傳聞穿鑿附會，民雄鬼屋的傳說就此傳開。
揭川晟集團營業所設台鐵土地上 陳琬惠喊話林佳龍：歡迎提告
立法委員陳琬惠指出，自從她揭露台鐵局長張政源、副局長朱來順、資產開發中心副總經理劉睿紘等高層在2020年夏天，接連至im.B吸金主嫌曾耀鋒在宜蘭的豪宅接受招待，至昨（28）日為止，台鐵不敢回應；她指控前交通部長總統府秘書長林佳龍與曾的關係，林也只放話不排除採取法律動作，她向林佳龍喊話「歡迎提告」。台鐵強調，川晟經公開招標承租停車場土地，租期一年，期滿已不續租。「為何台鐵不敢回應呢？因為他們心裡很清楚，東窗事發了！」陳琬惠說，從2020年開始，在立委陳歐珀的穿針引線之下，讓曾耀鋒這個本業是吸金詐騙的土地開發商，與交通部及台鐵高層搭上線。開始商討如何讓曾耀鋒參與台鐵的資產活化案。陳琬惠指出，其中一個明顯的例子，就是川晟建設的宜蘭營業所，在2020年年底開始設在台鐵宜蘭車站對面的台鐵土地之上。原來，台鐵竟然將國有地交由詐騙集團旗下的公司經營。她痛批，一個號稱成立「打詐國家隊」的政府，與詐騙集團關係如此密切，已經荒謬至極，結果竟然連國家資產都交給詐騙集團經營，簡直匪夷所思！陳琬惠說，一邊接受招待，一邊授受國家資源，這已經不單純是「公務員服務法」的問題而已，這根本已是官商勾結，要求台鐵不要再躲了，出來講清楚，到底與曾耀鋒有多少不法往來、多少私相授受？「我也要再次請教行政院院長陳建仁，這不必查嗎？也請問監察院院長陳菊，監察院也不必處理嗎？」她說，我要求行政院應立刻成立院級的調查小組，監察院也應該立案調查，絕對不能放任交通部與台鐵包庇自己人。陳琬惠說，她貼出林佳龍和川晟集團曾國緯的合照，林竟指控她躲在言論免責權之後，惱羞成怒放話「不排除採法律動作」。陳琬惠說，立法委員臉書發文，是沒有言論免責權的，這是蠻基本的常識，請林千萬不要「不排除」，直接來告，在法庭上把事情說清楚。「你在2020年夏天，跟曾國緯、陳振坤等一群土地開發商，在高級料亭談了些什麼？川晟集團又有沒有在你任部長時與台鐵商議資產活化？」台鐵表示，該局於2020年9月18日以公開標租方式公告標租宜蘭停七土地，於10月5日開標，由川晟公司得標，租期自2020年11月2日起至2021年11月1日止；租期一年，期滿不續租。
揭2高官到im.B主嫌「豪宅開趴」照！陳琬惠怒斥交通部護短
民眾黨立委陳琬惠今晚揭露照片指出，2020年6月12日，立法院交通委員會辦理宜蘭考察，考察結束後，包括當時剛卸下政次的林佳龍愛將黃玉霖以及已升任台鐵副局長的朱來順等官員，整個下午都和曾耀鋒（曾國緯）、陳振坤等土地開發商飲酒作樂，她質疑「交通部選擇護短，請問行政院長陳建仁如何整飭官箴？」陳琬惠說，2020年6月12日，立法院交通委員會辦理宜蘭考察，立委陳歐珀誇張到帶著自己的金主「曾耀鋒」參加，結束後還帶著一群官員跑到這位槍砲通緝犯的五結豪宅，包括當時剛卸下政次的林佳龍愛將黃玉霖以及已升任台鐵副局長的朱來順等官員，整個下午都和曾耀鋒、陳振坤等土地開發商飲酒作樂，商議宜蘭未來的交通建設與土地開發，整件事臭不可聞！陳琬惠也質疑，同時，現場也有高階警官，上班時間不上班，飲酒作樂、風紀敗壞。要基層員警情何以堪？如此嚴重的事，交通部長王國材今天在立法院竟然說「這不必查」，護航的程度，直追前行政院長蘇貞昌！陳琬惠表示，請問陳建仁，如何整飭官箴？還是也認為這不必查？遇到自家人嚴重放水，這款打詐國家隊，難怪讓人民心寒！
王光祥交成績單1／大同董座先衝新能源 曾邀請「這位大咖」坐鎮
大同董事長王光祥接任董座滿周年前夕，12月20日這天他交出第一張成績單，不過不是他擅長的土地資產開發，而是全台第一座「增強型動態調頻備轉」（E-dReg）儲能系統正式啟用。這也宣告，大同殺入新能源市場是玩真的。去年的12月21日，土地開發商王光祥親自擔任他三年前拿下經營權的大同董座，上任記者會上，他公開點明，「土地開發、發展綠能、發展電動車」是大同的三大發展方向。王光祥透過新能源領域的成果，其中一個目標是希望大同的本益比能因此拉高。（圖／大同提供、翻攝自股市資訊網）轉眼，2023年大同董監事又將改選，儘管大同營運已連續六季獲利，今年第三季獲利更創歷史新高，但因累積虧損仍有逾百億元還要彌補，還沒到可以發股利的程度，但若營運表現持續好轉，股價維持在相對水準，起碼可讓小股東在明年股東會上對王光祥領軍的團隊炮火稍微小一點。出乎意料的是，王光祥任期滿周年的這天，交出的成績單不是土地開發案。「大同雖擁有土地資產達46萬坪，王董團隊進來後，清楚知道並非全部都在精華地段，有些地段相對偏遠，不一定適合開發成住宅，如果用來設立像是儲能設備，其實也算是開發的一種。」知情人士告訴CTWANT記者。首位能源局長葉惠青（左二）也曾加入大同，擔任大同智能董事長，但僅10個月就離職。（圖／中華軟協提供）這次全台第一座「增強型動態調頻備轉」（E-dReg）儲能系統，位於大同子公司尚智精密化學觀音廠，總面積約500坪。據了解，大同智能主要是跟其他集團子公司透過租地方式來興建儲能系統，光是這次的案場，就租了750坪。再者，「王董接任大同董座的第一年就交出新能源成績單的原因，是他瞭解也尊重大同在電力相關領域的專業基礎，因此今年初延攬到台灣首任能源局長葉惠青，擔任大同智能董事長。」不願具名的大同主管透露，「不過，葉惠青只待了10個月，就因為組織變動而離職。」王光祥入主大同後，外界一直認為他最大的目標就是來進行資產開發，圖為大同總部。（圖／黃威彬攝）王光祥在2020年10月21日透過股東臨時會進行董事改選，取得5席董事及2席獨董，讓大同變天後，外界對大同的印象，就是經營團隊持續變動，光是大同董座一職，從最早的林文淵擔任董座，到中美晶集團的盧明光，最後才由王光祥親自接任。儘管高層人事不斷更迭，大同集團仍能緩步前行，一如前董事長盧明光及前總經理何春盛曾說，「大同的底蘊很好。」一位老大同人在儲能系統啟用典禮上，有感而發地說，「大同跟其他企業比較不同，有不少員工從大同大學畢業，對公司向心力很強，不願意看到公司就此沒落，如果主事者真心想要讓公司好，員工其實也會願意一起努力！」
農林總部南遷1／「總公司從南港搬到三陽新竹湖口倉庫」 董事長都是他「雙方代理」？
去年虧掉11億元的台灣農林（2913），今年9月以10億元將南港總部賣給廣積（8050），挹注高達6.13億處分收益，然CTWANT接獲讀者爆料，農林總部員工要在12月19日前搬出，營業處遷到三陽工業子公司「上揚」所有的內湖潭美街辦公室，總部員工則移到向三陽工業承租的新竹湖口倉庫，由於農林及三陽董事長都是吳清源，屬關係人交易，決議過程有違公司治理之虞。有「台灣地王」之稱的台灣農林，創於1899年，前身為「日本三井物產株式會社」，以茶園及新式紅茶工廠為主，後轉為公營，1952年公營轉民營，拓展進出口貿易、土地開發，因擁有3,800公頃引人垂涎，不時傳出經營權爭奪戲碼。台灣農林原以茶園及新式紅茶工廠聞名，後拓展進出口貿易及土地開發，不過依舊經營茶產業。（圖／翻攝自台灣農林粉絲團）農林2006年起由林金燕打理，2010年遊說土地開發商詹連凱加入，兩人因理念不同，陷入公司派及市場派紛爭，後找來2017年入主三陽工業（2206）且擅長土地開發的吳清源，以三陽工業子公司上揚投資農林，2019年「三方共治」，由吳清源任董事長，才平息經營之爭。今年五月改選吳清源續任農林董座後，加大資產處分力度，9月14日董事會通過以總價10億元售出購置成本3億多元的南港總部，淨處分利益高達6.13億元。「這樣也是減少虧損的方式。」吳清源曾說。對於這項資產處分，股東們意見不一，後續總部搬遷的決策過程，更令不少內部人傻眼。本刊接獲爆料，南港總部出售後，農林10月18日董事會決議通過，將營業處遷移至「內湖區潭美街285號」，所有權為上揚公司，上揚董事長吳麗珠正是吳清源的妹妹，為「實質關係人」，上揚也是持有農林股權近25%的法人股東，並指派吳清源、黃裕昌、謝春輝3位「法人董事」代表人，涉及利害關係人交易。依農林公司章程，關係人交易須經審計委員會同意，但爆料者指出，此事未經審計會同意就直接開董事會，且決議時，上揚的三位代表人也未迴避，使得這項決議不符公司治理。至於總部員工辦公處所，則是11月4日以一紙公告，「總公司預定12/19（一）移地新竹湖口辦公室」。本刊取得資料顯示，所謂新竹湖口辦公室，是由農林以每月每坪200元的價格向三陽工業承租共390.225坪的廠房，換算每個月支付78,045元，目前合約期限為民國111年12月1日至民國112年11月30日。一位熟悉公司法務人士指出，由於吳清源就是兩家公司的董事長，這件辦公室承租案恐涉及民法106條「雙方代理」等。爆料者進一步指出，「將總部移至湖口」，不僅有違利益迴避原則，還違反農林公司現行章程第4條既已明定「本公司設總公司於台北市」，也未經過審計委員會同意，沒開董事會討論決議，也沒發重訊讓九萬名農林股東知道。本刊接獲內部員工表示，這件事情未提請董事會討論、股東會也沒有決議通過「變更章程」，「是吳清源董事長一紙通知，然後大家也不敢說什麼」，「大股東說過的『三方共治』，根本無感」。原由林金燕（圖右）打理，後來遊說土地開發商詹連凱（圖左），再找上三陽工業董事長吳清源擔任董事長（圖中），在2019年達成「三方共治」的局面。（圖／報系資料照、土銀提供、桃園市政府提供）針對此事，農林董事久津實業於11月28日申請定暫時狀態處分，智慧財產及商業法院商業庭11月30日通知台灣農林，12月9日前表示意見，預計12月12日開庭審理。而農林回應本刊，「由於目前已經進入司法程序，公司暫不方便對外發表任何意見，但若有任何不實的指控以及影響公司商譽的言論，我們一定會提告。」
遭疑侵吞金主近2億 土地開發商遭擄走囚禁21天
一名在台北市從事土地開發的周姓男子（約50歲）上月21日疑似因為侵吞投資人的2億元資金，遭5名惡煞擄走，並威脅其歸還款項，而在昨（11）日清晨，他平安獲釋，並被丟在三峽大板根山區，警方已經被逮捕5名涉案男子，目前正釐清相關案情當中。警方調查，上月21日周男在三重住處遭人擄走，家屬發現男子失蹤後，立即向台北市警方報案，在查出人是在三重被擄後，由三重警方接續偵辦此案。周男遭到擄走後，被載往新店山區，過程中，5名綁匪不但燒車滅跡，還多次更換手機易付卡企圖規避警方查緝，最後在被囚禁21天後，周男被丟在三峽山區，並沒有遭到凌虐情事。據了解，周男從事土地開發，在台北市松山區、南港區、內湖區，新北市汐止區都有建案，但疑似因為侵吞金主近2億資金遭擄走，目前警方也已報請檢察官偵辦當中。
如無其他業外收入 柯文哲「北捷票價恐需調漲」
台北捷運公司在捷運劍南路站、劍潭站進行TOD（大眾運輸導向發展）案，興建商場、商辦與飯店等，但北市議員王鴻薇質疑，兩案投入超過80億預算，捷運士林站TOD案今年又要追加6億預算，擔心今年已虧損50億的北捷，虧錢恐成無底洞。對此，台北市長柯文哲回應，北捷收入9成來自票價，且票價25年未漲，若無業外收入恐得漲價。議員虧轉型土地開發商王鴻薇質疑，北捷今年送了TOD案預算，包含劍南路站45.43億、劍潭站36.43億，加起來81.86億，要投資商辦、商場、飯店等，但資本額100億的北捷今年已虧了快半個資本額，明年仍要做大規模投資，她虧說，「看起來北捷要轉型土地開發商？」明年投資後柯文哲即卸任，如此重大政策適合由即將卸任的市長提出嗎？柯文哲強調，TOD也不是台北市自己發明的，是參考日本、香港，現在北捷收入有88％為票價，將近9成，「如果都要靠票價收入，25年沒有漲票價是不可能」，所以一定要靠業外收入來補。王鴻薇認為，要不要漲票價跟投資無關。柯反駁說，「不是啦，你沒有業外收入就一定要漲票價，不然怎麼辦？」王鴻薇說，重大投資可能會成為無底洞，這兩筆80億預算她絕對不支持，呼籲重大投資留給下一任市長處理，難到有任何一家公司虧成這樣還搞這麼大投資？王鴻薇追問，士林站TOD案去年通過預算、今年執行，要不要追加預算？北捷總經理黃清信坦言，因缺工、缺料，初步評估追加5、6億，但黃強調，目前2案80億預算，已將現在物價波動幅度考慮進來，應該可以控制。北捷：拓展業務創造獲利對此，北捷回應，為維持低票價、挹注本業虧損，除運輸本業及附屬事業外，仍須持續拓展其他業務並創造獲利，因應疫情運量大幅減少，將持續依據市府商業極大化政策及執行TOD案加強營收。
光電餅大家搶4／綠能產業油水多 鄉、鎮長涉貪全被逮
蔡英文總統今年2月中旬赴雲林視察，向地方喊話，她上任後不但積極推動綠能產業，中央未來會以最大決心來達成核電轉綠電的目標。不過，綠能產業卻一波未平一波又起，日前雲林縣發生光電說明會廠商鬧雙胞，包商控訴被「光電詐術」坑殺；今年4月還爆出雲林口湖鄉長林哲凌涉貪，而9月時苗栗通霄鎮長陳漢志也因收回扣被逮。據了解，雲林地檢署4月間指揮調查局，搜索口湖鄉長林哲凌辦公室與住居所，並帶走林哲凌、課長、2名機要人員及1名林哲凌的女性密友等共11人。經查，林哲凌涉嫌利用黑道勢力夥同土地開發商，向綠能專案廠商收取回扣，還透過黃金、人頭帳戶洗錢。苗栗縣通霄鎮長陳漢志，經辦太陽能業者申請專區時收受回扣，同樣遭到法辦。（圖／翻攝公所官網）。誇張的是，檢調從林哲凌住家搜出2塊重達1公斤的黃金，他的帳戶裡高達1400多萬元存款則全部凍結。檢調查出，林哲凌向申設漁電、農牧共生的2家光電業者收賄750萬元，檢方8月底偵查終結，將林哲凌以《貪污罪》起訴，並以100萬元交保，限制出境。此外，苗栗縣通霄鎮長陳漢志，經辦太陽能光電業者申請專區時涉嫌收回扣、賄賂，苗栗地檢署指揮廉政署9月間搜索通霄鎮公所，查扣多項資料並約談陳漢志等24人，經檢察官複訊後，認為陳漢志收取回扣逾600萬元，當庭逮捕陳漢志與陳姓前機要秘書、蔡姓包商等3人，並向法院聲請羈押禁見獲准。
王建民最愛夜市成回憶？台南老牌武聖夜市8.5億成交 賣給建商蓋大樓
內行人都知道，到台南旅行不只可以看古蹟、逛美術館，市區的三大觀光夜市更是特色獨具。其中已有36年歷史的武聖夜市，一度傳出下台一鞠躬，疑似是地主不再續約，打算收回土地；最新消息證實，這塊土地由高雄知名的土地開發商三地集團買下，未來將興建集合式住宅。武聖夜市每周3與周6營運，攤位數達250家，和花園夜市、大東夜市並列台南3大夜市，佔地面積2659坪，在台南具高指標，也是棒球國手王建民童年回憶，據《蘋果新聞網》指出，武聖段1411至1440地號，以每坪32萬元轉手，而接手的是來自高雄的建商三地集團。據最新實價登錄揭露土地以8億5087萬元成交，查閱謄本屬鍾姓自然人所承購，經查為三地集團執行長鍾育霖，未來地主購入後將等待台南市都市計畫委員會審議的結果辦理解編，預計後續尚需經由內政部都市計畫委員會審議及辦理市地重劃開發作業。據報導，看好南台灣房市，近期三地集團董事長以個人名義購入高雄市民族與光華路口351坪土地，成交金額5.8億元，加上這次購入台南武聖夜市等土地，已知購地金額超過17億元。針對未來開發進度，鍾育霖指出，武聖夜市這塊土地未來將興建集合式住宅，但土地目前尚無開發行程，因此夜市攤販仍持續營業，至於何時開發目前未定。
危老重建夯！ 買都更潛力屋專家提醒3關鍵
為了鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆發，將吸引不少民眾購買危老都更潛力屋，專家提醒，挑選物件時要注意「土地持分」、「留心地目」、「注意地點」。台灣位於地震帶，老屋的安全性堪慮，有重建的急迫性，再加上台灣人口迅速老化，根據衛福部統計，台灣老人有高達7成住在沒有電梯的房屋，出入非常不便，已實質影響居住品質，另外，各都會區素地難尋，讓土地開發商卯足全力推動老屋重建，而政府也大力支持老屋重建，積極推動修法、優化相關制度，這些原因都將使老屋「打掉重練」，成為房市新常態。若想購買危老都更潛力屋，安新建經業務經理張雲維提醒挑選物件要掌握三個原則，第一，要找土地持份相對較大的標的，例如較早期的透天厝，或總樓高3至4樓的老公寓等等；通常這類型物件，牽涉到的所有權人也比較少，未來整合也比較容易，「也要特別留意，如要走危老的話，需要100%的所有權人同意。」再來須留心地目，她表示，商業地不見得好，容積率雖然較高，但如果現況是出租中，通常會增加整合難度，畢竟，屋主「維持現況」就有固定租金報酬，當然改建意願低。第三，注意地點，巷內優於馬路，張雲維觀察，目前成功走危老的案子，多以巷內住宅為主，畢竟大馬路邊的物件，通常一樓都有做店面出租；但在挑選巷內住宅時，也要留意巷寬，以住三用地為例，至少要是計畫道路4.5米巷，容積率才用得完，假如巷寬太小，容積可能會用不完，影響改建後的坪效。整體而言，張雲維說，雖然政府鼓勵危老重建，不限基地坪數，但通常整合還是需要一段時間，而且從送件到興建完畢，至少要3、4年，建議有多餘資金再投入購買危老都更潛力屋，也別過度操作財務槓桿，要有「長期抗戰」的心理準備。
329檔期南港爆量推310億 台南「細節控」業者卡位推代表作
329檔期北台灣新推案大爆發，其中建設利多話題不斷的南港房市，帶頭向前衝出310億新案量，領先北台灣各行政區，不單舊市區有大案總銷130億「擎天森林」、總銷75億「國泰悠陽」重磅登場，中視對面開發近乎飽和的重陽重劃區，也難得有案釋出，台南建商進軍台北的品牌首發代表作「久云嘉潤日出」。久云建設為二代接班新品牌，母公司是台南一家土地開發商，早在十多年前就開始布局雙北土地，歷時多年整合，在南港重陽重劃區，緊鄰流行音樂中心、三井 Lalaport、南港車站的精華地段推出首案「久云嘉潤日出」。負責人李曉寧自嘲是個「細節控」，從鋼筋綁紮、整磚計畫、防水施作、格局坪效尺度到公設美學，所有工程與設計項目，李曉寧都親自參與監督把關。繼成功孵化「久云嘉潤日出」後，她也提前預告雙北將陸續有久云建設的新案登場。「久云嘉潤日出」位於向陽路第一排864坪基地，預計興建2棟地上10樓、地下3層建築，產品規劃16坪~41坪，1~3房。李曉寧指出，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多上班族移居，勢必成為成家區域首選，但重陽重劃區早年多為中大坪數推案，因此為了單身或新婚白領規劃1-2房產品，同時也規劃3房戶型滿足換屋客群。負責銷售的甲桂林專案經理吳世文表示，該重劃區內近6、7年內中大坪數質感住宅林立，未來價值性隨東區門戶計畫成熟看漲，也由於開發趨於飽和，區域市場久等不到新供給釋出，建案才進場籌備潛銷，就已經從來客預約熱度感受到強勁的需求。