土地開發
」 鄭文燦 貪汙 收賄 吳明達 國土計畫法超嗆!鄭文燦開庭律師諷起訴書「屬個人臆測」 桃檢回應:不是只有EXCEL
前海基會董事長鄭文燦在桃園市長任內涉嫌土地開發收賄500萬元,桃檢偵結後依法將鄭文燦等11人起訴,並對鄭求刑12年,地院於30日二度開準備程序庭,鄭文燦律師諷刺起訴書純屬個人臆測,認為檢察官辦案草率、品質粗糙,檢察官則回嗆證據「不是只有excel檔!」,強調此案人證物證俱全。檢方調查,行政院前副院長鄭文燦在任桃園市長期間,為24億開發案護航並收賄500萬元,8月依法起訴並依貪汙罪求刑12年,桃園地院30日第二度開準備程序庭。而法庭上唇槍舌劍,鄭文燦的律師何祖舜認為起訴書中夾雜許多檢察官個人臆測,還有前後矛盾跟引用都市計畫流程的錯誤,夾敘夾議帶入檢察官臆測或主觀判斷,質疑承辦檢察官陳嘉義辦案草率、起訴書撰寫品質粗糙。何祖舜在庭上提到,陳嘉義在5月28日才接辦此案,一周內就發動傳訊、拘提、搜索、扣押、羈押等偵查手段,質疑他是否在短時間內掌握複雜的都市計畫案件規範和程序。何祖舜在庭上表示,起訴內容沒有具體說明行賄內容、時間和地點,也沒有實質憑據,僅採信對鄭不利證詞,95%有利證詞隻字未提,顯見檢察官有個人定見,違反無罪推定原則。陳嘉義則回嗆,表示鄭文燦收賄案金流、行賄口供、市府會議紀錄等都非常完整,給錢和退款金流都一應俱全,人證物證完備,甚至表示「不是只有excel檔而已」,諷刺北檢柯文哲案。檢察官邱健盛也昇,此案是罕見的人證物證都非常明確的收賄案,主任檢察官呂象吾也強調,不論有無違背職務或最後事情有沒有辦成,關鍵點都是「不能拿錢辦事」,與程序錯誤無涉。
麥當勞風暴2/工讀生事件意外掀底仰德集團第三、四代 國賓飯店都更大哥起手式
麥當勞一名17歲工讀生輕生事件,再次讓國賓大飯店仰德集團成為輿論焦點。成軍68的仰德集團,事業版圖除了國賓飯店(2704),旗下還有上市公司士林電機(1503)、士林開發(5324)、新竹物流、新豐高爾夫球場等,資產堪稱百億規模。仰德集團由新竹人許金德創辦,1990年父親過世後,長女許淑貞正式接棒,2003年9月許淑貞病逝享年70歲,家族事業由其長子許育瑞接手,第三代子孫許育瑞、李昌霖也浮上檯面,運營版圖切割為飯店、土地開發、士電集團等,家族事業由兄弟倆打李。李昌霖以兄長許育瑞為首,仰德集團現由許育瑞、與其長子第四代許家堯(現為國賓飯店總經理)等家族成員為主。「Hubert(李昌霖英文名字)深知仰德集團掌門人是大哥,擔任國賓總經理低調很少對外發言」,像是國賓著名、獲得米其林一星的『A Cut』牛排館邀請到「牛排教父」鄧有癸共同打造;川菜、粵菜餐廳為米其林餐盤推薦,還有意舍中山店客座港廚林明健拿下米其林一星等的故事,皆與李昌霖有關,餐飲業界津津樂道。「大家常說李昌霖是個點子王,本人非常熱愛美食,知人善任樂當伯樂,利己也利人共好。」一名認識李昌霖的人士如此描繪他的真性情。仰德集團旗下擁有國賓大飯店、士林電機、士林開發、新竹物流等。(圖/報系資料)七年前,麥當勞要賣掉台灣事業時,當時擔任國賓飯店總經理的李昌霖,趁勢與友人合資接手,直到2020年8月,國賓飯店董事會決議申請危老都更計畫,仰德集團第四代接班計劃也正式啟動。與此同時,仰德集團增設執行長職務,新職由母公司仰德集團董事長與國賓飯店董事長許育瑞兼任,原國賓總經理李昌霖調整為「專案總經理」,而原董事長室策略規畫本部協理許家堯(許育瑞長子)晉升為副總經理兼董事長特助。台北國賓大飯店位在中山北路,1964年起經營至今已逾一甲,2021年正式停業,接著進行拆除工程,2023年並將飯店內的粵菜廳、川菜廳合併為「國賓中餐廳」,與A CUT牛排館、麵包坊等,共同搬遷到中山區富邦大樓嶄新營業,由升任總經理許家堯負責。仰德集團三代許育瑞、李昌霖(右)兄弟各掌國賓飯店、麥當勞,兄弟各自拼事業版圖。(圖/報系資料)同年9月20日,仰德集團在原址舉行動土典禮,公布將規劃改建為一棟飯店、兩棟住宅的「飯店豪宅案」,其中的飯店預計2028年開幕,預計命名為「台北國賓皇宮酒店」,豪宅建案為「國賓皇琚」。許育瑞當時即公開表示,將與日方團隊攜手合作建設國賓下一個60年,這也是許育瑞父子接手經營家族事業的起手式。儘管去年多事之秋,仰德集團與台灣麥當勞仍各自低調,強調彼此「無關」,11月間加速第四代接班,許家堯接任士電常務董事,麥當勞對工讀生事件正式道歉,靜待風波平息。兄弟各自登山,分頭努力!
麥當勞風暴1/少女輕生爆職場性平疑雲全國炸鍋 危機化解考驗「點子王」老闆李昌霖
近期一名青春洋溢17歲少女輕生案讓母親傷透了心,上網公布生前事涉受到工讀麥當勞前主管性侵疑雲案,瞬間全國炸鍋,也為仰德集團二少東李昌霖為主的麥當勞台灣經營團隊,在取得美國品牌授權七年來最大企業經營危機,民眾醞釀「拒吃麥當勞」,還有人氣憤揚言砸店,該場風暴愈加熾烈。這樁性侵疑雲有待司法單位謹慎地調查,北市勞動局12月25日以違反《性別平等工作法》開罰100萬元。麥當勞當天即就罰款案回應說,「未立即提供受害員工心理諮商及其他必要服務,虛心接受,並正進行內部檢討,以加強對員工申訴案件的後續支持與協助」。截稿前,12月27日,麥當勞首度於官網發表637字的正式道歉聲明,表示「我們讓大家失望了,希望能給台灣麥當勞改進、以及做得更好的機會……將增設職場安心委員會,反職場不法侵害申訴專線」等,能否重得消費者的品牌信賴度,仍須觀察。由於其家屬公布涉案的麥當勞前主管(店長)姓氏與麥當勞公司和德昌董事長李昌霖同姓,引發大眾媒體肉蒐與起底其可能的背景關係,對此麥當勞也發聲明澄清已被辭退的該名主管與老闆無關聯。仰德集團二代掌門人許淑貞於2003年9月過世,圖為2006年仰德集團舉行前董事長許淑貞逝世三週年懷念音樂會,時任國賓飯店總經理李昌霖致詞,表達對母親的思念及感激。(圖/報系資料)根據CTWANT記者透過熟識麥當勞台灣經營團隊人士了解,「李董是個懂是非的老闆」,合資股東們也非常關切此案發展,內部目前共識即是「自我檢討改善」、全力配合公部門檢警、北市府勞動局等單位調查,儘速讓此事水落石出。一名擔任多家知名企業品牌形象諮詢顧問跟記者說,「現在民眾對於職場上的言語、行為等涉及的霸凌案,還有性別平等的工作相處,應當非常重視,且須以最高規格、極為嚴謹的態度審慎處理。」CTWANT記者調查,1984年1月28日於台北市民生東立開設第一間麥當勞門市,原由孫大強、孫大宇、孫大偉兄弟三人以境外華人身分成立「寬達食品股份有限公司」與麥當勞美國總部合資引進來台經營。2016年底以「特許品牌授權」模式將台灣麥當勞賣給李昌霖的德昱公司,他即為仰德集團創辦人許金德的第三代、外孫,並邀請合作夥伴信義房屋創辦人周俊吉、前中和紡織董事長葉啟昭等,成立「和德昌」,由李親赴美國麥當勞總部談成,最終耗資50多億元接手麥當勞台灣事業,取得麥當勞品牌授權二十年。台灣老字號企業仰德集團1956年成立迄今68年,旗下擁有國賓飯店、士林電機、新竹物流、士林開發、新豐高爾夫球場等,並不包含由李昌霖主導的台灣麥當勞。「第一代創辦人許金德只有二個女兒許淑貞、許淑婉,長女許淑貞在美國史丹福讀出時與李漢周相識結婚返台,李漢周也曾擔任士林電機總經理。」知悉國賓家族關係的人士跟CTWANT記者說。2018年8月31日麥當勞慶祝戴姿穎亞運封后的大麥克優惠買一送一,全台轟動到來不及備貨,而緊急暫停營業一天。(圖/報系資料)許金德外孫們有的從母姓或從父姓,目前仰德集團當家許育瑞是許淑貞的長子,麥當勞李昌霖是次子,兩人相差二歲。另一個兄弟許昌儒則在美國從醫。」「許金德很疼李昌霖這個外孫,在他很小時就帶在身旁養育,早就將他當家族接班人之一栽培。」1965年出生、現年59歲的李昌霖留美,接受過美國、日本教育,比較為人知在美國波士頓大學主修經濟系,進入家族事業國賓大飯店,陪著母親創辦新竹國賓大飯店等,此外,他還參與士林開發(土地開發等)、新竹物流和餐旅品牌等,像是牛排館A Cut、麵包蛋糕坊le bouquet、美式餐廳1 Bite2Go,以及國賓副品牌意舍Amba酒店等,也都是他在國賓時期的成績。累積二十多年餐飲食品經驗的李昌霖,2017年取得麥當勞台灣經營權,2020年卸下國賓大飯店總經理,淡出國賓,專營台灣麥當勞。被網友喻為「台灣最好吃的漢堡」,標榜國賓A Cut同等級的頂級牛排肉的「Burger Fix」漢堡,就是出自李昌霖的手。麥當勞易主第二年,2018年8月底羽球一姐「小戴」戴資穎在亞運會上奪得金牌,國人振奮不已,麥當勞趁勢推出限時單點大麥克買一送一優惠活動,全台近百家麥當勞門市掀起瘋狂排隊潮,大麥克當天一掃而空,麥當勞趕緊擴大優惠,其他十八套主餐品項同享「買一送一」。這次的全台十八套優惠,讓消費者買得開心,也讓全台麥當勞員工忙翻,隔天9月1日麥當勞上午10點半緊急宣布,暫停營業一天,「這也是李昌霖徹夜開會思考,最後拍板敲定的決策。」針對這次優惠大放送引來的行銷危機,企業品牌公關界主管分析說,「一來漢堡賣得太好,很多門市來不及備料補貨,避免大家買不到優惠生怒,招來負評,還考量員工加班辛勞,以此化解這次可能的行銷危機,為麥當勞品牌形象加分,也贏得是位顧員工老闆美名。」除了緊跟體育風潮行銷,台灣麥當勞還首推「麥當勞點點卡」儲值卡、速食店升級為餐廳等「麥當勞2.0旗艦餐廳」、「幾何概念餐廳」等店型,重推焦糖冰奶茶,菜單不斷更迭,也出自李昌霖。市場傳言,台灣麥當勞年營收超過300億元,遠遠超越其他速食品牌。如今因工讀生事件,讓接手七年的李昌霖面臨新一波挑戰,不僅關係企業品牌形象,也攸關他與團隊同仁的互信,就看這位點子王如何化解。
社子島開發範圍核定 內政部:區段徵收還沒准
內政部25日審查社子島開發案後表示,目前原則同意北市府提報區段徵收開發範圍及抵價地比例,但尚未核准區段徵收,台北市政府須依法協議價購並開公聽會,才能提報區段徵收計畫。25日內政部舉辦社子島開發案審查會議,社子島自救會近百位成員、土地學者與民間團體到場抗議。社子島自救會發言人李華萍批評,台北市政府未完成在地居民真實意願調查,也沒將聚落剔除範圍與條件講清楚,加上土地徵收有違法問題,因此市府提報的「生態社子島」區段徵收根本不可行,要求內政部不能為違反提報案背書,應當立即否決。內政部審議小組回應,對於居民所提「聚落紋理保存」及尊重所有權人意願等訴求,土地徵收審議小組在審議過程中初步協調市府提出具體處理方案,包括劃定6處特定既有聚落作為聚落發展區,該區內不願參加開發者可排除在開發範圍外,並對開發案研擬完善拆遷安置計畫。台北市政府地政局長陳信良強調,縱使北市府財務有虧損,開發社子島仍勢在必行,進度必須要繼續往下走。地政局土地開發總隊長黃群則預告,接下來會舉辦多場協議價購座談,也會有至少二場公聽會及查估土地市價和地上物等程序,完成後才會向內政部提報區段徵收計畫,需耗時至少1.5年。內政部重申,25日會議僅核定開發範圍,尚未核准區段徵收,市府須再依法完成協議價購及開公聽會等程序後,才能提報區段徵收計畫。官員說,如果居民仍有不願參加區段徵收的意見,市府必須持續妥善與民眾溝通,並綜合考量徵收公益性與必要性,真的不願參加者也須評估剔除的可能性,確保居民的財產權益受到妥善保障。
北北基「山崩與地滑地質敏感區」預告更新 新增潮境公園、陽金公路
地形監測資料越來越精確,經濟部地質調查及礦業管理中心(地礦中心)今(20日)進行北北基三地的「山崩與地滑地質敏感區」更新預告,新版擴增基隆1.6%面積為易山崩敏感區,6月才發生坍方的潮境公園周邊被劃入。另台北、新北面積則有小縮減,原因圖資更豐富剔除不符標準地形,但汐止鵠鵠崙地區有擴增崩塌潛勢範圍,另新增陽金公路一帶。新預告的布北北基三區的「山崩與地滑地質敏感區」更新,呈現「一增兩減」情況,雖基隆擴增,但台北市範圍有縮減1.2%。(圖/經濟部地礦中心提供)一旦被劃為地質敏感區,地礦中心表示,範圍內有土地開發行為前,都需做「基地地質調查」與「地質安全評估」,報告需送交建管、水保等主管機關,納為准駁審理參考。即使通過可施作,在設計施工方面,也要研擬適當的因應對策及補強措施,降低災害風險。經濟部自2014年起就依地質法陸續劃定公告「山崩與地滑地質敏感區」,至今10年。在近年有許多新生山崩,以及地礦中心完成全島高解析度空載光達數值地形等資料下,發現新的山崩證據,乃進行地質敏感區變更。這次預告修正「山崩與地滑地質敏感區」,共涵蓋基隆市、台北市、新北市三區。變更後台北、新北及基隆的山崩與地滑地質敏感區面積,分別為17.3、185.2及23.5平方公里,前兩市面積各縮減小1.2%與2.8%,但基隆則擴大1.6%範圍,呈現「一增兩減」。涉及台北市8個行政區、新北市25個行政區及基隆市7個行政區。6月基隆潮境公園受邊坡砂頁岩臨海迎風風化影響,發生路口坍崩意外,因此這次把潮境附近以及台2線臨海邊坡等地都納入。另台北市新列陽金公路一帶,新北則把本就是大規模崩塌潛勢區的汐止鵠鵠崙地區,擴大認列範圍。地礦中心官員說明,基隆擴增主要是潮境公園事故關係,雙北面積可減少,則是過去判斷屬順向坡範,現在在更多地形資料套疊下,嚴格篩選後發現可剔除。
鄭文燦涉土地弊案首開庭!他暴瘦身影曝光喊委屈 絕口不提袋子裝啥「又說心中已猜到」
前海基會董事長鄭文燦在桃園市長任內涉嫌土地開發收賄500萬元,桃檢偵結後依法將鄭文燦等11人起訴,並對鄭求刑12年。桃園地院19日首度開庭,鄭文燦堅不認罪;開完庭後鄭準備離開,現場媒體關心「怎麼瘦了一大圈?」鄭則苦笑回應,「都在為案情忙碌,可見我有多委屈」。其間,法官對於2017年9月14日在市長官邸收賄的過程深入追問,鄭始終避談廖留在官邸的黑色提袋內是否為現金?但表示心裏已猜想裏面裝了什麼東西。鄭文燦今天在法院準備程序庭時,鄭文燦否認涉案,指檢察官求好心切而誤會,相信司法會還他清白。(圖/報系資料照)鄭文燦今日9點18分現身,身形與以往比起來明顯消瘦,不僅瘦了一大圈,還看起來更年輕,他穿著黑色夾克、戴口罩,並在律師陳永來陪同下進入法院,面對記者提問他全程不發一語。鄭文燦涉嫌在任職桃園市長期間,透過「林口特定區工五工業區擴大開發案」(華亞科土地開發案)收賄500萬元,檢方日前偵結起訴鄭文燦等11人,對鄭求刑12年;桃園地院19日首度開庭審理,而這也是他獲釋112天後首度現身。法官在庭上深入追問鄭文燦在2017年9月14日晚間廖俊松父子前往官邸送500萬現金的過程,鄭文燦表示,當時和廖俊松在官邸會客室單獨見面,並不清楚廖的兒子是否到過官邸;雙方談話不到10分鐘,廖俊松一直吹噓「台塑的事都可以找他」!雙方並未談到任何有關土地開發的問題。鄭文燦說,隔天上午他到會客室檢查是否打掃乾淨時,發現一個黑色提袋留在會客室,由於前晚和廖俊松碰過面,研判是他留下的,因此未打開,先放在官邸櫃子內並通知廖俊松前來取回,但廖只說「好!好!好!」卻一直未領取。法官又追問,廖俊松一直沒來取回黑色提袋,是否擔心裡面是水果或餅乾,可能腐壞或逾期;又為何不以郵寄的方式交還;還有為何不交給政風室?鄭文燦回應,黑色提袋裡裝了什麼東西?他心中已猜到是什麼?如果交給政風室,因為廖一直對外吹噓是台塑的人,擔心影響台塑形像,且當時他已準備尋求連任,所以才想直接交還給廖。鄭文燦說,後來他得知廖俊松的兒子是廖力廷,經過多方連繫後,2018年5月21日利用北上開會順道把黑色提袋送到廖力廷位於台北市泉州街的家,且當時是他一個人親自送交廖力廷,並告訴廖力廷這是他父親留在官邸的東西。桃園地檢署以鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收受500萬元賄款及600萬元未申報之政治獻金,雖然他堅稱是對方把錢裝進黑色提袋「丟包」在官邸,且事後已返還,但檢方查出送進官邸的是「9分紙鈔帶」捆的,鄭文燦退的卻是「橡皮圈」捆,不僅打臉他不知情也未打開包包的說法,檢方還在羈押後於他的住處主臥室邊柱旁的暗櫃內,查扣逾678萬現金,因此被依貪污治罪條例起訴。不過鄭文燦表示,自2014年12月25日擔任桃園市長就全心全意投入市政工作,要處理的市政建設複雜而且多元,因此,依法行政、廉能有力,就是自己堅持的原則,8年桃園市長任內,桃園市的進步非常顯著,市民的幸福感不斷提昇,歷次民調的滿意度都很高,並且多次得到五星級市長的肯定。如果沒有足夠的抗壓性,不可能把桃園市政做好。身為公務員,公正處理政務,更不可能接受賄款。鄭文還表示,自己內心有委屈心中也有真相,相信檢察官求好心切,但檢察官是人不是神,相信是求好心切誤會自己,希望法院公證審理,還自己清白。鄭文燦也語帶哽咽,說自己是拚命三郎,自己擔任市長時,從沒好好跟太太、孩子好好吃飯,對他們感到非常虧欠,也不可能被區區金錢收買。鄭文燦最後強調,尊重司法,也相信經由司法公正的審理,可以洗刷冤屈、還我清白。未經判決確定,應推定為無罪。
神隱113天現身!鄭文燦變超瘦 開庭否認任何犯行
海基會前董事長鄭文燦涉嫌在擔任桃園市長任內,透過「林口特定區工五工業區擴大開發案」(華亞科土地開發案)收賄500萬元,被桃檢依貪污等罪嫌起訴,求處12年,19日桃園地院傳喚鄭,他在上午9時15分現身,一開庭他就否認有任何犯罪行為。19日是鄭文燦神隱113天後第一次現身,他的身形看起來明顯消瘦,還變得更年輕,穿一身黑色夾克、戴口罩,在律師陪同下走進法院,對於記者提問不發一語。據了解,鄭文燦在2017年當桃園事長任內,被指控辦理「林口特定區工五工業區擴大開發案」(華亞科土地開發案)時,收了「鴻展公司」股東廖俊松父子的500萬元,2018年5月,收前台塑集團總管理處前總經理楊兆麟的政治獻金600萬。檢方在起訴書批,鄭矢口否認犯行,還說是稱他人誣陷,當時他是直轄市長位高權重,拿國家俸祿要清廉,竟然收賄護航,把國家土地開發的利益變成私人金庫,惡性甚重,依貪污治罪條例收賄罪嫌起訴,求處12年徒刑。鄭文燦開庭時,就否認有任何犯罪行為,也跟法官說明《都市計劃法》的法規背景,稱檢察官對推動都市計劃過程有所誤解,他這陣子也很委屈。鄭文燦表示,一切都依法行政,他一個人也無法做決策,是同仁開會商議的結果。廖俊松日前在開庭時認罪,坦承有給鄭500萬元,請法官從輕量刑;小兒子廖力廷跟媳婦同樣也認罪,希望法官能以證人保護法給免刑,另外10月底到11月間,涉案人員大多都認罪,前台塑高層侯水文說,「這是我一生唯一一次犯錯」,他有慢性病,希望法官從輕量刑。
中南部3縣市居民注意!經濟部公告劃定「3斷層帶」 有沒「踩雷」這裡查
從2014年起,經濟部依法針對全國活動斷層,及其兩側易受斷層錯動或地表破裂影響範圍,陸續進行地質敏感區調查。今(17)日,經濟部發出3條活動斷層地質敏感區劃定公告,位置分別在台南市、台東縣、南投縣。經濟部地質調查及礦業管理中心強調,公告目的是讓社會能提前瞭解土地的地質環境狀況,並因地制宜做好調查及規劃開發。據經濟部地礦中心表示,本次公告第一案活動斷層地質敏感區(F0025口宵里斷層),範圍位於台南市境內,通過台南市楠西區、玉井區及左鎮區,總長約18公里,總面積約5.5平方公里。第二案活動斷層地質敏感區(F0026利吉斷層),範圍在台東縣境內,通過台東縣鹿野鄉、卑南鄉、延平鄉與台東市,總長約15.6公里,總面積約4.8平方公里。第三案活動斷層地質敏感區(F0027初鄉斷層),範圍位於南投縣境內,通過南投縣中寮鄉、集集鎮、鹿谷鄉與竹山鎮,總長約19.8公里,總面積約6平方公里。經濟部地礦中心指出,地質敏感區為土地開發、防災與保育的重要資料,地質法及其相關法規皆無禁止或限制開發之規定,公告目的是讓社會各界能預先瞭解土地的地質環境狀況,在土地開發前辦理地質敏感區之基地地質調查及安全評估,因地制宜規劃開發事宜,並事先依地質特性,在設計施工方面提出適當的因應對策、補強措施,以提升土地利用的合理性與安全性。地礦中心還提到,地質敏感區以外地區,若有土地之開發行為,仍應加以注意並依相關法令規定辦理地質調查;並表示地質敏感區相關書圖文件中,載明了地質敏感區範圍內之地形、地層及斷層性質等資訊,皆可至本部地質調查及礦業管理中心網頁「地質法專區」參閱及下載。
農地轉建地可怕暴利成高房價禍首 專家喊話地主:賺差不多就行了!
講到高房價,你第一個會聯想到什麼?是建商哄抬價格?投資客炒房?是新青安房貸降低了年輕人買房門檻?還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題?抑或是現在全台大缺工,移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題?但在這些「後加工」之前,大家是否忘了,房子是蓋在土地上的呢?沒錯!在後段的「炒房」造成高房價之前,影響最大的就是「土地價格」。依據現行的《區域計畫法》,符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上充斥著農地變建地的教學外,更有不少開發商會投資較有變更機會的農地,使得這些農地身價水漲船高,也大大提升建商買地、建地的成本。土地價格不斷飆升,以高雄農21為例。(圖/踏取國際開發提供)坊間有著「國土計畫法後農地價格要崩盤了!地主虧大了!」的聲音傳出,然而若符合農地農用的規定,政府已對於農地已有諸多的稅賦優惠。撇開確實有農地轉建地需求的例子外,土地和房屋一樣,是人民生活的根本,實是不該成為「追求暴富」的工具。動手試算一下,以高雄為例,重啟的「農21」農地區段徵收案,面積約16.7公頃的農地,因有諸多建商搶先卡位,價格從20多萬元/坪一路飆30萬元,截至今年8月的成交金額已高達51萬元/坪。若持有1公頃的農地,在這驚人的價差中脫手,已經現賺 9 億元 (1公頃 = 3,025 坪;30 萬 x 3025 ≈ 9億)。而當建商取得每坪土地的價格已高漲至此,未來新建案的高房價應該不難想像。踏取協理藍德義認為,政府雖然已經在金融手段上實施「限貸」相關的限制,然而不從源頭解決問題,我們所做的也都只是補漏洞。前段舉例高雄還僅已核定的徵收/重劃案件時的價值,在過案以前的價格都僅僅只有4、5位數/坪,不用計算機都能算出其中可怕的利益空間,讀者可以查詢現今各區域農業用地價格即明瞭。即將上路的《國土計畫法》或許能夠對於這個現象有所幫助,但也就僅僅是補一片老舊破網,看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪,然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地(下稱:公保地)」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格。且建商也願意祭出高額費用來與地主商談。當然,錢永遠不嫌多,只不過以踏取的土地開發經驗來看,只能摸著良心說一句:「差不多就可以了!」不少大地主們總認為建商賺得多而哄抬價格,卻沒有想到現在每一塊土地的價格,都深深地影響到未來的房價與下一代的居住正義。高房價的根源是土地價格的不斷飆升,而這背後牽涉的不僅是投機炒作,更是土地規劃與政策執行的挑戰。房地產市場需要的是理性與長期規劃,而非僅以短期利益為目標。政府、建商、地主與社會各界,皆有責任共同守護居住正義,唯有從根本著手,建立完善的土地與房屋政策,才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。
陳啟昱涉弊案遭收押 前妻曾姿雯發文揭心聲
台鹽實業前董事長陳啟昱因涉及台鹽綠能光電弊案,在潛逃24天後於11月25日向南檢投案,現已被法院裁定羈押禁見,並送往台南看守所收容。而陳啟昱的前妻、高雄前民政局長曾姿雯也在臉書發布一段法師開示的話,引起網友熱議。根據檢調調查,陳啟昱在擔任台鹽綠能董事長期間,涉嫌與土地開發商鴻暉國際及晁陽開發簽訂上百公頃的光電租賃契約,過程中涉及不法行為。此外,他被指控與光電業者共謀浮報工程款,非法獲利上千萬元,並安排人員進駐下包的光電工程公司,以「違約賠償」等名義從台鹽綠能轉移資金,最終導致子公司及母公司台鹽實業損失慘重。檢方自11月4日對陳啟昱發布通緝後,隨即註銷其護照並確認其無出國紀錄,推測其仍藏匿國內。陳啟昱最終於25日在律師陪同下投案,但面對檢方訊問,供詞避重就輕,拒絕透露逃亡細節及可能的協助者。檢方表示,將繼續追查是否有共犯涉嫌藏匿行蹤。陳啟昱過往仕途及婚姻生活也因本案備受關注。他曾於2012年與高雄市前民政局長曾姿雯結婚,兩人被視為高市府團隊的明星夫妻。然而今年11月傳出兩人早於去年已完成離婚,且曾姿雯近期一系列社群媒體動態引發熱議。曾姿雯日前在臉書上發表感言稱「凡事都有原因,但不一定都有對錯」。11月30日曾姿雯又引用唐朝禪門居士龐蘊的詩偈,「但自無心於萬物,何妨萬物常圍繞」,似乎展現面對風波的坦然心境。她同時也刪除與陳啟昱相關的所有照片,引發外界諸多聯想。
陳啟昱落跑25天投案!檢察官聲押禁見 台南地院火速裁准
台鹽實業前董事長陳啟昱涉嫌利益輸送掏空子公司台鹽綠能,台南地方法院11月1日重開羈押庭時,陳卻落跑不知去向,台南地檢署4日發布通緝後,陳啟昱25日上午10點在律師陪同下主動到台南地檢署報到,經檢察官訊問後,傍晚向台南地方法院聲請羈押禁見,法官晚間9點多火速裁准。南檢襄閱主任檢察官蔡宗聖表示,11月4日對台鹽綠能前董事長陳啟昱發布通緝後,25日上午他在律師的陪同下自行到該署報到,隨即由檢察官進行訊問;經訊問後,認為陳啟昱涉犯《證劵交易法》特別背信等罪嫌,犯嫌重大,且有逃亡、湮證及串供之虞,依法當庭逮捕後,向法院聲請羈押禁見。蔡宗聖還說,南院10月24日的羈押庭諭知陳啓昱等5人無保請回後,南檢檢察官同日隨即發函相關單位對5名被告限制出境、出海;11月1日南院重開羈押庭,陳啟昱失聯,檢方也隨即派員持拘票全力緝捕他到案,但因一直無所獲,11月4日對陳啓昱發布通緝後,同日檢察官隨即發函外交部註銷陳啓昱的護照,專案小組初步查證發現,陳啓昱並無出國紀錄,仍應藏匿在國內。至於陳啟昱逃亡期間的行蹤,檢方也說,由於他的供詞避重就輕,拒絕吐露真相,可能擔心連累掩護的友人,但檢方仍將深入追究涉及藏匿人犯的共犯。檢調發現,陳啟昱在擔任台鹽綠能董事長任內,涉嫌與鴻暉國際、晁陽開發等2家土地開發商,在簽下上百公頃的光電租賃契約過程中,涉嫌不法;還另涉與光電業者共謀浮報工程款項,從中獲利上千萬元,並安插人馬在下包的光電工程公司,再透過「違約」、「賠償金」等名目,從台綠「左手換右手」搬錢賠給自家廠商,導致台綠及母公司台鹽實業虧損嚴重。南檢10月23日以陳啟昱等5名被告涉證券交易法特別背信與刑法背信罪、犯嫌重大,且有串、滅證與逃亡之虞,向法院聲押禁見;台南地院24日凌晨以罪嫌不足駁回,當庭無保釋放陳啟昱等5人後,當天南檢即對陳啟昱等5人境管、限制出境,隔天再向台南高分院提起抗告。台南高分院10月28日撤銷發回重新裁定,台南地院原訂10月31日11點開庭重裁,但因為颱風來襲法官延到11月1日11點開庭,但陳啟昱直到晚間都沒有出現,當晚台南地院與南檢即分頭展開拘提行動。至於此案台鹽綠能前總經理蘇坤煌、台鹽綠能前副總經理郭政瑋、鴻暉公司負責人蘇俊仁、晁陽公司負責人戴妤倩等4名被告,均已分別被台南地院裁定羈押禁見。
出國前注意!2025旅遊雷區榜單 15大「避訪」地點曝光
許多人都會趁著閒暇之餘出國旅遊,然而近日外媒就公布2025年旅遊建議,指出有15處因「過度觀光」受損的地區,希望大家可以避開,並推薦值得探索的旅遊地點。根據英國《每日郵報》報導,美國知名旅遊雜誌《福多旅遊》(Fodor's Travel)近日公佈2025年旅遊建議,特別針對15處因過度觀光受損的地區提出「避訪」建議,同時推薦25個較冷門但值得探索的旅遊地點,希望藉此推動全球旅遊更加永續發展。榜單指出,印尼的峇厘島作為全球著名旅遊勝地,長期以來因無限制擴張,已陷入塑料污染的危機,自然景觀與文化遺產面臨極大威脅;類似的情況也發生在泰國蘇梅島,隨著影集《白蓮花大飯店》第三季的熱播,遊客激增使垃圾問題和土地開發進一步惡化。歐洲多個熱門旅遊城市如西班牙巴塞隆納、義大利威尼斯及葡萄牙里斯本等地,因遊客過多導致居民生活受擾、文化特色逐漸流失,以及基礎設施不堪重負,地方民眾反感情緒高漲;義大利的西西里島則在榮膺2025年文化之都的同時,面臨水資源短缺挑戰,居民用水問題因遊客大量湧入而惡化。在亞洲地區,東京與京都吸引了大量外國遊客,但也因此推高旅遊成本,擠滿人潮的景點讓居民與旅客都無法輕鬆享受旅遊體驗;另一方面,珠穆朗瑪峰和印度的克勒拉邦則因過度登山與沿海開發問題,環境與當地居民生活受到重大影響。墨西哥瓦哈卡市的情況則特別令人擔憂,該地區以其文化遺產與節慶活動聞名,但隨著房租飛漲和傳統活動的過度商業化,當地居民已難以負擔日常生活,甚至出現「討厭外國人」的抗議聲浪。《福多旅遊》呼籲旅客暫時「放過」這些地區,給予其喘息的機會,並建議旅遊者將目光轉向那些尚未被大量開發的地點,如芬蘭的赫爾辛基、約旦的彼特拉古城和南非的赫馬努斯等。此外,該雜誌還推薦了一些新興旅遊地,包括美國的惡地國家公園和法屬玻里尼西亞的馬貴斯群島,希望藉由分散旅遊熱潮,緩解過度觀光問題,推動旅遊業更加永續發展。
地主們必看 快速搞懂區段徵收與市地重劃差異與權益
台灣跑個百米就能遇到一名「有房族」,但繞操場一圈,能夠遇到一名「地主」就不容易了。寸土寸金的台灣,常透過「區段徵收」和「市地重劃」2種方式更有效率地改善都市環境。寶貴的地,你應該更慎重地看待。踏取國際開發帶你快速搞懂兩者的差異,清楚自己的權益,面對土地整備不再霧煞煞!區段徵收和市地重劃差異。(圖/踏取國際開發提供)以基本定義討論,區段徵收只能由政府辦理,並且以公共利益為目的,強制徵收特定的區段內「都市」或「非都市土地」進行規劃。而區段徵收可作土地變更,如徵收前為農業區,徵收後轉為住宅區。市地重劃則是政府和民間都可辦理,將原先雜亂無章的「都市土地」,重新劃分成方正且整齊劃一的都市區域。像是平時都市中的畸零地,或是難以使用的破碎土地都沒有有效的做利用,此時就可在市地重劃時,重新納入整理做規劃。而不論是區段徵收還是市地重劃,都涉及了「土地徵收」後的重新整理和規劃,且徵收後分回的土地「都會減少」。以分回土地的面積來說,原則上區段徵收分回的「抵價地」以50%為原則且不得低於40%;市地重劃則不得低於55%。「市容上,這兩者要怎麼分辨?」因為土地徵收的面積與目的性不同,區段徵收和市地重劃後,市容與建設也有所差異。區段徵收相較於市地重劃,包含較高比例的「公有地」,因此區段徵收的土地大多留有較多的公共設施、公園、大型建設等。而市地重劃後,在使用上普遍較爲單一,常見的使用方式為住宅區,如新北市板橋江翠重劃區。區段徵收後,地主可以選擇:「領現金」或「領地(抵價地)」。原地主若選擇領地,需要在公告期內主動申請,且只能保留抵價地的土地所有權,其餘都屬於公有地。而領地的分回,原則上由土地所有權人們公開抽籤選擇。根據內政部統計,近十年全台區段徵收案中,有逾9成的地主選擇「領地」作為開發補償,可見普遍的地主認為留有土地價值大於領現金補償。市地重劃的地主們,則不需申請即可分回土地。扣除共同負擔後,土地所有權人仍保有部分所有權。且不同於區段徵收需抽籤分配位置,市地重劃原則上依據原本土地所在的街廓位址分配,以保障地主公平利益。稅務減徵方面,若地主在區段徵收時選擇領回抵價地,在領回後的第一次移轉,能減徵土增稅40%,其地價稅在徵收完成後減半徵收2年;而市地重劃後的第一次移轉,在申報土增稅時,除了重劃費用可從土地漲價總數額中扣除外,還可再享減徵40%土增稅。「如果我的地有涉及區段徵收,我可以放著不管嗎?」以踏取國際開發的經驗來說 —— 不要讓你的權益睡著了!政府會提前公告徵收計畫,其公告期為30天,並以書面通知地主。有任何疑義、異議,都需要在這30天內提出。逾期將被視為默認同意。可洽詢專業的第三方鑑價單位,或同踏取一般的公司做評估,避免權益受損。總結來說,區段徵收與市地重劃直接攸關每位土地所有權人的利益。若您的土地涉及這些開發計畫,建議您務必積極參與,全面了解補償與分配方案的合理性,並在公告期內適時提出疑義或進行申請。善用公告期,仔細衡量土地條件與個人需求,掌握政策內容,並尋求專業土地開發顧問的建議,才能在開發案中確保自身權益,以達成雙方的共贏。
氣候變遷減災挑戰…法令對都計影響薄弱 國土法使不上力
聯合國氣候變化綱要公約第29次締約方會議(COP29),除聚焦使用在開發中國家的氣候資金,如何建構能因應氣候變遷的韌性健康城市,也備受關注。不過學者對照國內因應情形,認為《國土計畫法》對都市計畫區的影響力薄弱,較難在各城市納入調適策略。台灣大學防災減害與韌性碩士學位學程副教授石婉瑜說明,都市化是驅動全球暖化的關鍵因素,其土地利用變遷使自然調節機制劣化,加上人口、經濟活動集中,經常成為極端氣候衝擊受害最深的地方,因此,COP29主辦國亞塞拜然將「永續與氣候韌性的都市化」列為國家發展優先事項,預計在大會提出「城市韌性與健康行動宣言」,欲強化跨部門合作,引導城市在都市化的過程中,納入減緩災害與調適策略。她也指出,COP29另一個要點是討論如何藉由保育生物多樣性並且以自然解方提升調適能力,包含減少氣候變遷對生態系統與生物多樣性的衝擊、調適規畫採用以自然為基礎的策略,亞塞拜然預計在大會提出與自然保育及復育相關的「水與氣候行動宣言」,可觀察其後續的效應。對照台灣現況,她分析,我國針對建構韌性健康城市,其實是各部門多分而治之,《國土計畫法》則對都市計畫區的影響力薄弱,難以進行都市成長管理或土地使用管制,台灣也沒有權責機構負責公告、執行管制氣候災害風險地區的任務,相關既有研究未能充分整合,多遭束之高閣。石婉瑜提到,台灣正夯碳匯,但執行層面較少考慮生態系統與生物多樣性的健康,且多為政策口號,缺乏政策優先性與執行工具,難以抵擋土地開發利益,較傾向先開發再添綠、先砍伐再種植,沒有充分研究自然解方的調適效能。另外,我國不少縣市首長則正在爭取60億碳費一定比例留地方。中華經濟研究院綠色經濟研究中心研究員劉哲良表示,依照國際經驗,碳費用在地方是可行的,但沒有設固定比例,徵收碳費旨在促進減量,較合理的方式應是地方政府設定減量目標並提出相關計畫向中央申請使用碳費,由中央政府檢核落實情形,若是約定分配比例,以空汙費來說,地方政府不見得會執行直接與減空汙相關的事,政策效果反而會被削弱。
台鹽弊案陳啟昱未現身羈押庭 民眾黨:司法雙重標準淪政治工具
台南地院日前針對台鹽綠能公司光電弊案涉案的5名被告重開羈押庭,其中前董座陳啟昱因未現身羈押庭,後續遭強制拘提仍找不到人。對此,民眾黨表示,該案早前便遭公開揭發,且檢舉證據明確,但檢方遲遲未展開偵查,對比辦理柯文哲京華城爭議案,司法針對兩者標準不一致,成為政治鬥爭的工具,嚴重侵害了台灣司法的公正性。民眾黨表示,台鹽綠能公司前董事長陳啟昱涉嫌與光電案場仲介商勾結,收取鉅額土地開發服務費,留下光電基樁工程的爛攤子,導致台鹽損失高達11億元,並疑似非法收賄7000萬元。10月24日,檢方針對陳啟昱聲押,但台南地方法院卻駁回聲押請求,裁定無保請回。隨後,檢方抗告成功,對陳啟昱限制出境。民眾黨指出,在颱風期間,台南地檢署原定於10月31日開庭處理此案,檢方曾請求台南地方法院如期開庭,但院方仍決定延至11月1日。然而,陳啟昱於11月1日開庭時未現身,現已失聯。而同樣面臨司法調查的前台北市長柯文哲,則被指控涉嫌在京華城案中圖利並收賄。然而,案件背景顯示,業主依都市計畫法第24條依法申請,台北市政府依法受理,經過市都委審議通過,過程公開透明,於法有據。即便如此,台北地檢署仍對柯文哲聲押禁見,台北地方法院先裁定無保請回,檢方抗告成功後,另一名法官又裁定柯文哲收押禁見。民眾黨說明,檢方在無發現不法金流、也無新證據的情況下,持續對柯文哲聲押禁見,並於日前成功延押兩個月。對此,民眾黨強烈質疑司法標準不一致,認為這樣的做法充滿雙重標準。與陳啟昱一案相比,柯文哲無任何潛逃的可能,且已明確表達配合偵辦意願,但卻遭遇司法不公待遇。民眾黨批評,總統賴清德成功將司法淪為政治工具,手法玩得爐火純青,且質疑台南地檢署和台南地方法院,是否在唱雙簧,是故意打草驚蛇,放水民進黨自家的菊系大將。民眾黨強調,司法應該是台灣民主法治的最後一道防線,如今已淪為黨同伐異,碰到綠色權貴就轉彎的國家機器,若沒有人民的監督和輿論壓力,綠色弊案難道要繼續石沉大海?
台綠前董座疑跑路!謝龍介曾出言提醒 南檢託橋檢拘提找不到陳啟昱
台鹽綠能前董事長陳啟昱因涉及光電案場土地開發服務費弊案,原本應於1日上午現身台南地院召開的羈押庭,但卻不見人影。台南地院也在1日晚間緊急開立拘票,委託橋頭地檢署執行,但橋檢與警方前往陳啟昱位於旗山的居所搜尋時,仍未能尋獲其蹤影。而有知情人士推測,陳啟昱很有可能已經跑路不在台灣。根據媒體報導指出,在陳啟昱1日上午未現身台南地院參與羈押庭後,台南警方曾獨自前往陳啟昱的旗山住處執行拘捕,但當時就無功而返。而在1日晚間約9點左右,橋頭地檢署接獲台南地院委託後,指揮旗山分局警方持拘票前往陳啟昱位於旗山六張犁的戶籍地及旗甲路住所進行搜查,但直到晚間11點30分左右,均為未發現陳啟昱行蹤。而有知情人士推測,陳啟昱可能已經潛逃,人不再台灣。報導中提到,陳啟昱過往政治生涯曾擔任多項重要公職,包括議員、立委。也曾在時任高雄市長陳菊的延攬下,出任高雄市副市長一職,其後轉任台鹽董事長。2023年,陳啟昱因違章農舍事件遭到曝光後,便宣布退出民進黨並表明不再參與政治活動。後續又因如涉及光電案場土地開發服務費弊案而引發外界關注。值得一提的是,立委謝龍介曾於10月23日對外表示,他接獲情報指稱,有一名曾任執政黨高層的嫌疑犯可能準備跑路,並呼籲相關單位提前部署以防止這種情況發生。對此,FB粉絲專頁「不演了新聞台」後續發文,認為當時謝龍介所預告要跑路的「執政黨高層嫌犯」就是陳啟昱,認為謝龍介的預告十分的精準。而目前由於陳啟昱行蹤不明的關係,橋頭地檢署已向台南地院回報搜查結果,預計由台南地院發布通緝令。
新北市議員批環狀線圖利中工 北市府:為減民眾不便速處理
新北市議員卓冠廷指控,捷運新北環狀線通車4年多就因0403地震多處嚴重錯位,修復經費暴增至14.41億元,在事故調查報告尚未完成前就決定付款給廠商批雙北涉嫌圖利中華工程和威京集團。台北市政府29日聲明,雙北市政府考量此次震損真正原因短期內無法釐清,為求儘速讓環一復駛以減輕民眾通勤不便,復原工程有急迫性,需儘速處理,呼籲不要政治操作。卓冠廷表示,環狀線事故鑑定報告要等到明年1月才出爐,但新北市決定幫威京中工付上億工程款只要1天。2011年新北市府與台北市府簽訂合約,主責捷運業務是時任副市長李四川,簽定環狀線工程該由台北市負責的條款,但當他去台北市服務後,如今同一份合約居然變成新北市出錢。台北市政府澄清指出,環狀線第一階段由原台北縣政府規劃及報奉行政院核定,並基於事權統一及介面整合等因素,於縣市合作會議達成將環一交由台北市政府興建的共識,並經報請交通部同意後,於2006年11月24日由當時馬英九市長與周錫瑋縣長「簽訂台北捷運系統環狀線建設計畫階段建設與土地開發行政契約書」。北市府指出,而現任台北市政府李四川副市長係於行政契約書簽訂後,於2007年9月才到台北縣政府服務,一直到2018年12月25日離開新北市政府。環一建設工程接近完工時,雙北市政府就環一未來營運進行協商,後於2018年12月28日由當時柯文哲市長與朱立倫市長簽訂營運行政契約,明訂環一營運盈虧及重置費用由新北市政府負擔,並暫交由台北捷運公司營運3年,再由新北市政府考量是否收回自行營運。北市府表示,2023年3月經雙北協商共同函請交通部同意,環一地方主管機關移回由新北市政府擔任,經交通部同意後,已於5月正式移轉新北市政府營運;況且雙北簽定契約,皆由首長為之,請卓冠廷不要為了選舉進行假想,做政治操作。北市府指出,關於環狀線第一階段因地震所需修復問題,雙北市政府考量此次震損真正原因究為天災、施工不當或設計等問題,短期內無法釐清,為求儘速讓環一復駛以減輕民眾通勤不便,且基於公共利益,復原工程有急迫性,須依法依規儘速處理,因此採復原與鑑定同步進行方式辦理,待第三方專家小組鑑定報告出爐後,如確認有廠商之責任,則將由台北市政府捷運局依原契約向廠商求償。
神山痛腳3/五座2奈米晶圓廠落腳高雄 陳其邁拼「第二矽盾」喊發電量夠台積電用
護國神山台積電 (2330)董座魏哲家17日一句「客戶對2奈米需求相當強勁」,甚至「作夢都沒想到」,證實了爆發性需求。目前,台積電規劃增蓋七座2奈米晶圓廠,四座在竹科寶山、三座在高雄楠梓。早在法說會前,高雄市長陳其邁8日即證實,已接獲台積電通知將擴建P4和P5廠,將啟動環評程序。高雄儼然成了台積電2奈米重鎮,然而對台積電最大痛腳「綠電」,高雄準備好了嗎?「高雄本來就是重工業區,水跟電都是不能缺的。」陳其邁今年初曾公開表示,「高雄自身一年的發電量高達500億度,但實際用量不到400億度,發電量比用電量還多,不僅供給台積電足夠,還可以南電北送。」依環團地球公民基金會今年6月發聲明表示,即將在2025年第一季及第三季營運的P1及P2,加上今年9月開始建廠的P3,台積電高雄3座廠區開發面積達47.05公頃,總用電量約達55億度,約佔2023年高雄市總用電量294.81億度的18%。也就是說,高雄總發電量夠台積電三座廠使用。不過,台積電是全球第一家加入RE100組織的半導體公司,為加速達到RE100,台積電預定2030年走到RE60,依環團估計,高雄三座廠總用電約55億度。也就是說,若要達成RE60目標,綠電需求將達33億度。地球公民基金會曝台積電廠區占高雄近2成用電。(圖/地球公民基金會提供)面對台積電的綠電需求,高雄市府做了哪些準備?高雄市府回應CTWANT記者,2020年成立跨局處「綠電推動專案小組」,推動光電屋頂、漁電共生專區及節能低碳行動等五大任務,推動「6年1.25GW計畫(2021~2026)」,至2023年累計設置容量共920.44MW,超越原定目標備案容量650MW達1.4倍。「高雄全年日照充足,再生能源發展以推動太陽光電為主。」該經發局回應,「高雄市有許多大型工廠,經評估建物可行後,紛紛於工廠屋頂設置太陽光電設備,目前高雄市太陽光電設施中工廠屋頂就佔了50%,其次是校園及公有房舍屋頂分別佔12%、10%。」然而計畫趕不上變化。依地球公民基金會估算,台積電3座廠區全部建成後的用電量加種後已達55億度,至少要安裝4.4GW的太陽光電設施,這相當於鋪設台南七股區約40%的土地或4400座世運主場館的屋頂型光電設施。據此,CTWANT記者採訪高雄市經發局,對方透露,截至2024年3月,台積電已簽署約2.9GW的再生能源合約,這些合約涵蓋了陸域風電、離岸風電、太陽能及小水力發電等。「除使用再生能源,進駐廠商亦努力進行節電,如使用高能效設備,導入新世代機台、燈具等、智慧節能系統等」,高雄經發局進一步說明,目前台積電高雄廠營運前已規劃於辦公棟屋頂設置太陽能板,裝設面積約2500平方公尺。台電公司「電廠直供園區」的規劃,大林電廠將直供楠梓產業園區(圖/台電提供)為避免跳電、斷電的風險,高雄經發局透露,台電公司有包含「電廠直供園區」的規劃,興達電廠直供南科及橋科,大林電廠直供楠梓產業園區;「變電所屋內化」的規劃,就是保護設備安全,防止外力及極端氣候干擾影響等。此外,台電還計畫2023年至2027年期間投入30億元進行高雄地區配電系統升級計畫,在配電系統改善、二次變電所設備汰換、配電線路設備汰換以及預防改善措施等四個方面,全面提升電網面對突發事故的因應能力,並為2050淨零轉型目標做好準備。隨著台積電高雄三座2奈米廠2025年起進入量產,隔年要拚RE60,接著還要擴建2座2奈米廠,目前綠電發展進程又卡關,風電遇上國產化鬆綁的大逆風,太陽光電廠苦無土地開發大案廠等,高雄能否成為第二矽盾,端視產官學界如何為綠電卡關解套。
疑不滿大寮眷村遭強拆!61歲老翁「門上留8字毒咒」含怨亡
高雄市大寮區今(15日)上午驚傳一起死亡憾事,一名李姓老翁疑因不滿眷村要被強制拆除,情緒激憤下竟「以死明志」向政府表抗議,然而李翁逝世前一天還與家屬表明會搬至其他住處,輕生動機令人相當費解。對此,高雄市政府地政局也發聲回應了。據了解,高雄市地政局土地開發處今(15日)上午10時許在大寮區影七路進行老舊眷村拆除工程時,赫然驚見61歲李姓屋主陳屍在家中,現場除了遺留一封書信外,門上還寫著「拆我屋者全家必死」8字毒咒,疑對房子遭強制拆除感到憤恨不平,因此才選擇走上絕路,經警方勘驗現場,初步排除他殺的可能性,後續將報請檢察官相驗,以釐清確切死因。對此,死者家屬透露,李翁逝世前一天與家人見面時,還提及自己會搬離此處另尋其他住所,當時並未發現對方有任何異狀,沒想到卻以激烈方式結束生命,讓家屬悲痛不已。針對拆遷戶輕生一事,高雄市地政局回應,此次執行的大寮區第81期市地重劃區拆遷工程,大部分是軍方所屬的公有土地,市地重劃計畫書已於2019年9月24日公告,並於2020年2月19日執行工程,而該名住戶的地建物坐落在公有土地上,因進行重劃工程需先拆遷,相關拆遷補償費救濟金已於2021、2022年領取完畢,因此依規執行拆遷工程。高雄市地政局指出,拆遷期間曾與該名住戶多次協調,雙方互動過程也十分良好,且詢問對方是否需幫忙安置社會住宅時,住戶則表示無需協助,也願意配合搬離,對於發生此憾事表達最深切的慰問,後續將積極處理相關事宜。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925。
憂原民禁伐問題重演 盧秀燕籲中央《國土計畫法》補償到位
台中市長盧秀燕14日表示,農民看到行政院對原住民《禁伐補償條例》如此苛刻,紛紛憂心《國土計畫法》2025年05月上路後,農地開發無望者也拿不到補償,「若沒有補償辦法,怎麼和大家溝通」?據了解,2025年05月《國土計畫法》就要上路,目前各縣市「國土計畫功能分區圖」劃設作業仍在角力中。由於國土功能分區劃設須全面清查盤點「農業發展地區」並給予不同等級開發限制,不少地主恐懼自身農地將開發無望,加上農產品被視為「正產值」,農地限定農用目前無法獲得補償,更添地主反彈。對此,台中市議會14日舉行定期會時,便由市府作出國土計畫專案進度報告。原住民議員古秀英席間直言,部落同胞反應,目前國土計劃分區圖草稿,不少被劃定的部落區「根本沒住人」,質疑劃設者根本沒去現場走一遭,實在讓人傻眼。議員黃佳恬也說,農地開發被限縮,農民是《國土計畫法》最大受害者,賴總統似乎沒聽見基層心聲,在重重限制下沒有周全的配套措施,當然會有強烈反彈。台中市政府都發局官員說,主管機關內政部還有很多沒說清楚之處,包含對非都市土地開發許可如何轉軌,各單位跨年代圖資整合等問題,都還未有清楚指引,這些都影響了地方權責分工。官員也說,除了農地外,地方政府也沒有海洋資源地區的相關圖資,會是下一個引爆的爭議點。盧秀燕強調,《國土計畫法》最大爭議是「即使有法,也不一定獲得補償」。她說,殷鑑不遠的《原住民保留地禁伐補償條例》,三讀通過將補償金額調升,但中央卻未編足補償預算,已經引起原住民朋友不滿,而《國土計畫法》同樣會對農民造成影響,目前連相關補償辦法都沒有,農民當然反彈及恐懼,中央該快點拿出補償辦法,「別再拖了」。