土地權狀
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明通家族起底1／「創辦人心肌梗塞」90年老藥廠變調 扯出土地糾紛及爭權
台中老藥廠明通製藥近期爆家族內鬥，今年本該開心慶祝90周年，卻因創辦家族張家二代為了爭經營權，一個月內兩度換董座，躍上新聞。CTWANT記者走訪起家厝及藥廠，訪問二房姊弟三人，起底以「明通治痛單」發跡的老藥廠故事，在創辦人張日通1980年驟世後，家族關係變調，不只上演奪權大戲，還扯出土地利益糾紛。8月30日，CTWANT記者驅車來到位於台中市中區平等街24號的明通行商旅，即是明通化學製藥（簡稱明通製藥）的起家厝，這間距台中火車站約700公尺的樓房，前身即為一層樓木製平房的明通製藥社。老藥廠遷往台中工業區新廠房後，起家厝於1979年改建為「明通大飯店」（現更名為「明通行商旅」），2021年並於同址成立「明通藥事文化館」，展示明通創立以來的中西藥品、寄藥包、廣播電視廣告影片、製藥器具等，館長為牙醫師張光發，他是明通製藥創辦人的小兒子。明通葫蘆標愛兒菜是許多長輩的兒時記憶。（圖／記者方萬民攝）提起張日通創業發跡的故事，台中老一輩人都知道，他是水堀頭農家子弟出身，這位放牛小孩到中藥行當學徒，先後娶了一對同母異父的姐妹花，在娘家西藥行、銀樓等資源援助下，從西藥成藥起家。採訪這一天，張日通二房五個小孩中的長女張順美、三子張光明、么子張光發現身明通藥事文化館，談起父親創業起家的往事。「我阿公阿媽生了15個小孩，後來養活9個，爸爸是長子，幫忙照顧叔叔姑姑，三叔（張西城）跟我爸差18歲，爸爸創業時他才二歲。」從小跟著媽媽曾碧桃在家裡手工包藥的張順美，娓娓道出往事。張日通20歲時創業，也就是1934年於台中水堀頭創立日通堂藥房，後來邀請二弟張松柏、三弟張西城來協助，從西藥發展到漢方胃腸藥，事業愈見規模，日漸成為台灣知名藥廠，還享譽日本等海內外。明通由張日通獨資創設，後來變更為「股份有限公司」，張日通大房、二房共擁有75％股權，現已93歲的張西城則有25％股權。1980年8月14日，張日通晚餐後突然感到心臟不適，連送兩家醫院仍難挽回生命，最後因心肌梗塞驟逝，享年66歲。張日通過世後，明通董事長由三弟張西城擔任。身為明通製藥二代的張光發牙醫師，發起成立明通藥事文化館，從所保存的明通藥品故事中可了解台灣中西藥成藥史。（圖／記者方萬民攝）明通從獨資演變為股份有限公司，「這是媽媽心中的遺憾！」據了解這又是家族中難以說清楚的一段故事，「爸爸驟逝，幸好媽媽那時是公司監察人，處理遺產時，她很努力地維護老爸創辦的事業與公司的土地，只是那時沒有電腦可以一筆一筆地清查所有的土地權狀，也種下今天的紛爭之一。」由於關於明通土地資產的登記、變更等，外人很難判是非，「母親離世前遺言，很強調，明通的董事長要由張日通的兒子輪流來做。」張家三姊弟口徑一致地如是說。張日通三弟張西城當了董事長19年之後，由張日通的大房長子張光達出任，再由二房長子張光雄擔任了三屆，由於大房單男，之後董事長改選由二房次子張光明當選，但遭逆襲以程序為由重新改選後，為張西城之子張光道選任董座。2024年7月，張光明獲得大房、二房家族共擁有逾54％股權召開股東臨時會，改選董座當選，未料才完成負責人變更登記20天，8月9日，張西城一方與張日通大房、二房長子張光雄聯手召開股臨會，重新改選董座，再由張光雄出任明通董事長。一如台灣其他創業家族，創辦人來不及交棒就驟逝，後續就會上演遺產或經營權爭奪戲碼。明通家族也不例外。張家三姊弟說，「爸爸走得早，大媽後來也走了，母親前幾年也離開了，現在董座是自己的親大哥張光雄與三叔那邊的堂弟張光道聯手起來的，這是有違母親的遺言。」「三叔卸下董座之後，明通董座由大房、二房輪流做，本來都是相安無事的，姐姐們也鼓勵我在大哥（張光雄）之後接手經營，現在卻因為一句『張光明不宜來當董事長』而違逆了母親遺言，情理法，法理情，唉！」張光明道出兄弟鬩牆的無奈與心酸。
防治稻熱病 花蓮米倉開始啟動用藥補助
花蓮縣富里鄉素有「花蓮米倉」之稱，轄內稻米耕作面積約2320公頃，隨水稻進入分蘗盛期，若染上稻熱病且未即時防治，恐影響整體產量，衝擊收益，富里鄉公所展開防治用藥補助，每公頃補助300元，每人1年1次，即起受理申請至10月止。富里鄉位在花蓮縣境最南端，好山好水的環境成為縣內水稻種植面積前3大鄉鎮之一，隨春天來臨，高溫多雨的氣候易釀疫病蟲害發生，其中稻熱病是水稻常見病害之一，好發於3月至6月間水稻第一期施作。由於富里鄉內一期水稻陸續進入分蘗盛期，若未及時防治葉稻熱病，抽穗期可能發展成穗稻熱病，嚴重恐造成稻穗白化乾枯，導致水稻減產，影響農民收成。鄉公所農業課指出，穗稻熱病主要發生於穗頸、枝梗及穀粒等部位，初期呈淡褐色或暗褐色導致組織壞死，影響整穗發育，罹病部位彎曲，嚴重時造成稻穗白化乾枯；穀粒受感染時，病斑呈暗灰色或白色，易造成穀粒不充實或不稔，因此一旦發現葉稻熱病發展有增加趨勢就應施藥。鄉公所為保障稻農收益並減輕防治負擔，2月至10月期間補助水稻葉穗稻熱病用藥，每人每年1次，補助金額單價以每公頃300元為原則，農友可在期間檢具發票或收據等資料至鄉公所申請補助及核發。鄉公所提醒農友，申請時應攜帶資料包括身分證影本、發票或收據正本、存摺封面影本、稻田土地權狀影本或水田承租契約影本（代耕者檢附代耕契約書）、藥商登錄資料，補助對象為富里鄉民，補助項目以水稻葉穗稻熱病防治用藥為限。
趙少康公辦政見用台語破題 批賴老家「工寮」公益信託是騙選票
中央選舉委員會今晚7時舉辦副總統候選人電視政見發表會，由公視負責轉播。這也是副總統候選人民進黨蕭美琴、民眾黨吳欣盈、國民黨趙少康首度同台交鋒，而且是選戰過程中唯一的一場。抽到每輪第二位發言的國民黨副總統候選人趙少康在首論發言有備而來，一上台就用台語破題，說很多人問他為何又復出搞政治？他回答看民進黨執政八年「心中真的很驚、會怕」，怕兩岸開戰，經濟越來越壞，小孩越生越少，青年要當兵上戰場。他說，大家如果覺得民進黨做得好，就繼續支持民進黨，如果覺得沒前途，就是換人換黨的時候。他保證，三號「侯康配」當選，大家都有好日子過，有好康，台灣越來越和平，經濟越來越好，政治越來越清廉，台灣前途也會越光明。他接著話鋒一轉，以國語表示，賴清德萬里老宅近來很熱門，看不出那是工寮，土地權狀755平方公尺，等於228坪，工寮會這麼大嗎？大家有看過嗎，房屋也沒有登記，因為非合法。趙少康批評，賴清德前天在政見發表會上宣布要把「工寮」公益信託，但這有「三大騙」！首先，礦區包括雙溪、貢寮、平溪、瑞芳、萬里、南港等，要等這些地區居住權都完成後才捐，那要多久？據他瞭解，跑行政程序，就是三年也完成不了，根本是緩兵之計。此外，他質疑，公益信託受益人是自己，怎麼算是捐？這是障眼法。第三，228坪的公園小樓，不是工寮，澳洲、美國舊礦區都是保留原先礦場原狀，凸顯當年的擁擠可憐工作實況，現在的狀況怎麼算是工寮？真能紀念當年礦工的辛勞嗎？這根本是移花接木，偷龍轉鳳。趙少康還再次秀出中廣董事辭職書，他強調還沒簽名，就是要等賴清德真正捐出老家，呼籲賴不要再等了，究竟要等到什麼時候？投票只剩下２０幾天，賴只要立即捐，他馬上辭。他也批評賴清德固執，但不是擇善固執，而是擇惡固執，南鐵東移當時，拆光合法房子，老太太哭訴也沒用，颱風來了賴說不放假就不放假，200多天就不進議會，就位杯葛議長，那議員及議會、台南市民又何辜呢？趙少康說，如果賴清德老家的「工寮」是他的，以賴清德強調的「高道德標準」，會同意趙少康比照賴清德這樣做嗎？她也很想問蕭美琴這一點，如果換成蕭美琴「相信蕭女士也不會同意賴這樣做」，趙少康還說，早年選台北市長時，對手謝長廷曾質疑他內湖的地很值錢，而他說「送你啦」，當場說捐就捐，儘管那塊地是與朋友共同持有，他事後還一位位賠錢致歉，因為「大丈夫一言九鼎，說捐就要捐」。趙少康還批評，賴清德曾說過他是台獨工作者，任何職位都不會改變，如果賴當總統，兩岸會比現在好還是更壞？美國為何請蕭美琴當副手，就是美國不放心賴清德，賴清德就是台灣和平的恐怖份子。趙少康接著語氣不滿的表示，賴清德用「保母說、魁儡說」挑撥他跟侯友宜的關係，用心惡毒搞分化，是剛愎自用。但不知趙是否太生氣以致發生口誤，他在喊話賴清德「不必怕趙少康」之際也說，「賴清德當選就是總統，老大、我的老闆，是我心目中最棒的掃黑英雄，新北最好的市長、最好的總統。」，但其實趙少康要說的是「侯友宜」而非「賴清德」。圖說：
趙少康批賴清德3大騙 是「台灣和平的恐怖分子」
總統大選倒數，民眾黨副總統候選人吳欣盈、民進黨副總統候選人蕭美琴，以及國民黨副總統候選人趙少康，今（22日）晚參與首場副總統候選人電視政見發表會，透過3輪政見發表正面交鋒。趙少康說道，很多人問他，過去很少參與政治，為何現在出現，因為看民進黨執政8年會怕，擔心兩岸戰爭、經濟愈來愈差、孩子愈生愈少、年輕人被推去當兵，認為民進黨做得好，台灣不會像今天這樣，若民眾覺得台灣愈來愈差，就是換人做做看，他保證每個人都有好日子過，台灣會愈來愈和平，經濟會愈來愈好，政治愈來愈清廉。接著，趙少康提到賴清德的萬里工寮，查了一下發現房屋沒登記、不合法，而土地權狀是755平方公尺，也就是228坪，「你看過這麼大的工寮嗎？」痛批3大騙，第1騙是礦區完成居住權手續就捐出來，3年也完成不了，是緩兵之計；第2騙是公益信託就不是捐，是障眼法；第3騙是公園小樓不是工寮，他曾到國外看過，舊礦區都保持原本礦產的情況，批賴清德是移花接木、偷龍轉鳳。趙少康直言，賴清德固執，是擇惡固執，南鐵房子拆光光，颱風不放假就不放假，堅持高道德標準，200多天不進市議會，更表示賴清德是台灣和平的恐怖分子。話鋒一轉，他提到賴清德前幾天說的，強調自己沒那麼可怕，反問：「我有那麼可怕嗎？」並表明賴清德不是第一次說魁儡、保母，用心很惡毒，想要分化和挑撥，「壞人才會做這種事」，也不相信賴清德的政見都是一個人想的，痛批對方剛愎自用。最後，趙少康向賴清德喊話，要他不要挑撥，沒想到卻口誤「賴清德當選」，就是他的老闆，是心目中的掃黑英雄，承諾將來一定是最好的總統。
藍委指「賴皮寮」僅土地有申報 無法公益信託
民進黨總統候選人賴清德萬里老家引爆違建爭議，賴前天在政見發表會宣稱有前提的將老家公益信託，當礦工紀念館，不過，國民黨立法院黨團今天舉行記者會，舉證賴清德財產申報，老家只有土地權狀，建物數為「零」，根本無法公益信託。立委林為洲表示，賴說會遞申報資料、申報繳稅，但這其實是自證老家房子就是違建，也未繳稅，因為是違建，也無法將房子贈予給兒子（土地已經贈與給賴兒）。「賴皮寮」一波未平一波又起，已經從最早的「是不是違建」「地主、屋主是誰」轉移到最新發展的「違建能不能公益信託」，國民黨團今天也再度召開記者會，呼籲賴清德只有一個方法解決爭議繼續爆，就是「立即拆除違建、土地捐給公益團體蓋礦工紀念館」，否則爭議勢必延續下去。他指出，賴清德在政見發表會說將萬里老家公益信託，但根本無法那樣做，新北市地政局也已經說明過，賴老家目前只有土地確實存在（賴清德在副總統任內民國９８年申報財產，後贈與其子）地上雖然有房屋，但並沒有使照、建照等資料，更無法贈與給小孩，因為就像幽靈房屋，他直言，沒有列冊的房屋，連贈與都不可能，如何公益信託給他人使用？他說，賴清德老家問題的關鍵是，只有土地權狀，能夠信託的只有土地，地上建物則標註為「零」，就算賴清德信託，公益團體能繼續使用違建嗎？不會受罰嗎？公益團體若要蓋屋，依然不必申請建照嗎？因此賴清德老家根本無法信託，補建照使照絕對補不出去，「講了等於白講」除非賴清德願意主動拆除地上物，將土地捐給公益團體，由公益團體重新申請建照、使照，賴清德所謂的礦工紀念館才可能實現。針對賴陣營表示，已經開始申報繳稅，林為洲則說，違建原本就不會被課房屋稅，因稅捐單位根本不知屋主偷蓋違建，除非被檢舉而稽查或屋主自行申報，稅捐單位才做測量。不過，賴陣營該動作，已經證明賴清德老家就是違建，只有違建才需要重新報稅及側量，而若屬合法建物，權狀都有稅籍，賴陣營其實也自證沒繳稅，賴之前說有繳，應該是他有申報土地，因此會被課徵地價稅，但不可能有房屋稅，賴「搞錯了」。林為洲同時秀出賴清德老家1993年與2003年時兩份不同空拍圖，1993年的空照圖並沒有房子，2003年８月空照圖則長出新房子，依他專業判斷，是不能補建照跟使照，連權狀保存登記都補不出來，因為該房子是新建違建，是2003年才新建的違建，但如果是民國71年（1982年)以前蓋的房子（當年新建築法開始實施），依法是可以補建照、使照保存登記的，但要有五項證明，也就是空照圖表示建物存在、用水證明、用電證明、繳稅證明及門牌，齊全才能補請建照，讓建物合法。林為洲還說，該土地是賴清德2009年在財產申報中申報的財產，2011年該地已顯示賴贈予兒子，但從頭到尾都無建物，只有土地，地上屋是違建，沒有權狀、保存登記，是沒辦法申報財產跟贈予的。林為洲再秀賴清德最近申請的土地登記地二類謄本 ，上頭寫著「使用分區」為山坡地保育區，「使用地類別」是礦業用地，而「地上建物」建物建號為零棟。他說， 如果是合法建物，土地登記物謄本就會寫地上建物一棟，再次證明賴沒有繳稅、建物是違建，無法公益信託。立委賴士葆則質疑，賴清德說要公益信託是假的、騙人的，因根據「公職人員財產申報法」第七條，正副總統、五院院長及政務官、公營事業董事長、縣市首長等，在上任時，所有財產都要信託，例如若有五棟房子，除可以自行選擇其中一棟房子，其他都要信託，既然原本財產就要信託，「公益信託」有那樣了不起嗎？賴士葆說，賴清德老家的土地現在是賴清德兒子的，但沒看過賴的兒子寫信託同意書，難道父親可以替成年兒子做決定嗎，此外，信託不等於捐，而是找信任者管理，所有權仍是自己的，賴說要公益信託，但絕對不是綠營側翼網軍如何用力吹捧就能辦得到的。
揭露潘孟安住建商董座名下豪宅 王鴻薇：賴清德出來說清楚
國民黨立委王鴻薇今（4）召開記者會，直接出示照片和土地權狀，並質疑民進黨總統候選人賴清德競選辦公室總幹事潘孟安在台北的住所，有接受綠能廠商、建商的禮遇，且該集團和創辦人之子過去有多起風波與犯行，要求賴清德出來說清楚，並呼籲檢調進行徹查。王鴻薇說，潘孟安長期入住綠能廠商「力能能源科技」董事長楊宗名下豪宅，一戶至少要價5千萬元左右，這棟位於萬華的力麒御品就是「金屋藏潘」的所在。她進一步查出「力能能源科技」根本就是力麒建設集團下的子公司，質疑賴清德選舉總幹事能坐享綠能廠商、建商的禮遇，民進黨檯面下還有多少交易，請賴清德出來說清楚。王鴻薇表示，潘孟安接受招待的力能能源的最大股東，就是力麗集團旗下力麒建設子公司天方能源，天方能源過去名為「普格科技股份有限公司」是電子遊戲公司，2013年間接連爆發掏空、行賄基金經理人和公司派涉內線交易案。她說，這家公司風波不斷，後來輾轉被力麗集團收購，改名天方能源，在屏東等南部綠能光電都有涉略，跟潘孟安淵源不淺。王鴻薇說，力麗集團創辦人郭全木生長子郭銓慶，過去更是有貪汙治罪條例、洗錢等判刑確定，潘孟安跟這些建商、綠能廠商及貪污罪犯集團混在一起，住在廠商提供的千萬豪宅，大方出入毫不避嫌，也是地方住戶看不下去才提供照片等資料。她質疑，賴清德要力挺潘孟安嗎？競選總幹事住5千萬元豪宅，就是民進黨給台灣人居住正義的答案嗎？王鴻薇也指出，根據情資顯示，潘孟安一開始住在福華飯店，後來才搬過去力麒御品，至少居住半年左右，根據時價登錄網站，近兩年約在5100萬到5600萬左右。她也提醒，檢調應該調查力能能源董事長楊宗，以及其相關企業與潘孟安在屏東縣府過去是不是有利益勾結，通都要追查清楚，甚至與這些綠電廠商、建商之間是否有對價關係？應該全面徹查，勿枉勿縱。
補教廣告「英檢證書」成媽媽最好禮物 她吐槽：我更想要愛鳳
有網友發現補教業者推英文檢定，寫出「一張英檢證書就是給媽媽最好的禮物」，這讓不少媽媽吐槽，透露誰想要這種東西，超過萬人按讚討論，更多人認為直接給媽媽錢，她會更開心。有網友在臉書社團「路上觀察學院」發文，她表示在路上看到一個超級情緒勒索的廣告，一間補教業者廣告文案寫出，「一張英檢證書就是給媽媽最好的禮物」，上面又貼滿一堆證書，讓她看到相當嗤之以鼻。不少媽媽以及網友都紛紛留言，超過萬人按讚，都紛紛表示「只能幫媽媽報名囉」、「我是媽媽我比較想要愛鳳15」、「媽媽更想拿到土地權狀」、「媽媽更重視小孩健康檢查」、「孩子所有的成就都應該是為了自己，而不是為了爸媽」。有網友也認為，這樣的文案看準小孩還在讀書時期的父母，都認為成績才是一切，但孩子長大後才會知道，好好做人才是一切，「學生時期情勒考不好是不孝，才是教育最大的失敗」。
父逝不到1天！大伯狂問「退休金、印章在哪」 孩超無奈：真要撕破臉？
一名男網友表示，父親過世不到1天內，北上奔喪大伯不斷詢問勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡，說要暫管直到他和姊姊結婚就會歸還，被隨口應付後仍不放棄，還跟大伯母不斷來電詢問下落，讓男網友不知如何是好，「難道真的要撕破臉嗎？」原PO在Dcard發文表示，他在父親過世當天通知大伯奔喪，結果大伯北上到府後就不斷詢問父親的勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡，說是父親曾經交代，要把財產暫給哥哥代管，等到原PO姊弟倆將來結婚的時候再給2人。原PO當下隨口回應「不知道，要再找」，等到大伯離開後就不斷接到電話，提醒務必找到東西，就連大伯母也插一腳，跟著大伯一起詢問找尋進度，不到一天就已打了4、5通電話，讓他和姊姊不知如何是好，「難道真的要撕破臉嗎？」對於大伯不斷詢問，原PO和姊姊除了隨口應付，不知如何是好。（圖／翻攝自Dcard）原PO指出，父親過世前曾交代認識十幾年的朋友，對方承諾會幫處理後事，也因得知姊弟倆被大伯不斷詢問父親財產，特別交代要說錢是向人借來，千萬不要說還有錢。父親朋友指出，要是大伯不斷糾纏，就讓他們出面去跟大伯協調，包括父親除戶在內的事物，也會帶姊弟倆逐一辦理。貼文一出引發熱議，網友紛紛直言「去跟你大伯說沒錢要跟他借，他應該馬上就消失了」、「生前講了什麼沒有留下證據都不用理，除非有遺囑」、「他都這麼不要臉對你，你還在想要不要撕破臉」、「大伯沒有繼承權利吧，況且這種事口說無憑，誰知道是不是大伯瞎掰」、「千萬不要給，你是小孩子才有繼承權！你給出去就拿不回來了」、「記得不要讓他們來家裡，以防萬一他們擅自亂翻」、「請把錢放在你們身上或是銀行，別給別人保管」。
90萬元買生基塔！7旬翁驚覺受詐 怒和警埋伏逮車手
北市1名7旬林姓老翁誤信詐騙集團靈骨塔投資，投下90萬元購買生基塔位，不料詐騙集團竟食髓知味，見老翁上當後，在項老翁要求給付100萬元已辦理土地權狀，所幸被老翁察覺有異報警處理。警方獲報後也在16日雙方於松河街一帶面交時，當場逮捕張姓車手與張姓把風。初步了解，林姓老翁向警方表示，自己在4月中旬接獲推銷電話，對方宣稱是塔位仲介，在百般話術利誘下，最終說服老翁不惜向家人借款，也要以90萬元投資生基塔位。 而日前詐團食髓知味，竟又來電要林翁再花100萬元才能完成購買，雙方相約6月16日14時許在松山區松河街一帶面交，所幸老翁及時察覺受騙怒報警處理，警方也將計就計在暗中埋伏，當場逮捕出面取款的29歲張姓車手及另名23歲的張姓把風。全案訊後以《詐欺》罪嫌送地檢署偵辦，另擴大追查幕後的靈骨塔詐騙集團網絡。松山分局呼籲詐騙集團擅長利用被害人亟欲投資殯葬商品獲利之心態，誘騙被害人交付價金購買無用之殯葬商品，因此民眾進行殯葬商品買賣務必提高警覺，勿信詐騙謊言，如有疑似詐騙電話或訊息之相關疑問，可撥打警政署165反詐騙諮詢專線或前往鄰近派出所進行查證。
5億高中生案偵結 土地權狀還在夏姓配偶家 賴母告侵占
台中5億高中生命案，台中地檢署21日偵結，檢方以使公務員登載不實偽造文書罪起訴夏姓代書助理，賴姓高中生母親仍不相信兒子會輕生，強調「要上訴」。賴母委託律師許哲維則說，未來法院若判決夏男有罪，對民事部分有很大幫助，在遺產繼承部分將全力協助賴母，目前賴男名下房產土地權狀都還在夏姓代書手上，家屬已提出侵占告訴。5億高中生案家屬疑點與中檢認定對照表。（圖／陳淑娥、陳淑芬製表）許哲維昨感謝檢察官明察秋毫，他轉述賴母得知夏姓父子殺人罪嫌獲不起訴後，心情雖平靜，但感到很無奈。因為他們知道檢方會朝此方向偵辦，所以一直有跟賴母作預告，讓她有心理準備。賴母也說「兒子不會跳樓輕生，要上訴！」另外，檢方認定兩人為假結婚，以偽造文書罪將夏姓代書助理起訴，賴母則感謝檢方大力支持。許哲維表示，賴男與夏男間沒有任何交往，且賴男曾追求過其他女生，顯示他是異性戀，感謝檢察官採納意見。在民事部分，若夏男偽造文書部分確定，他的遺產繼承權將失效，賴母就會成為唯一繼承人，首先將確定遺產權的部分，接下來再討論遺產繼承限額問題。許哲維說，若該起結婚無效，夏男繼承權失效，賴母在繼承權的部分將可能有3種情形，首先是依內政部民國87年頒布的行政命令，只要賴母在繼承開始後3年內取得中華民國身分證，她即可依此繼承；第二，若賴母仍為外國籍或無國籍者，她仍可完整繼承，但必須依《土地法》在取得不動產3年內處分該不動產。最後才是依《兩岸人民關係條例》規定，財產繼承有200萬元限制，但會盡力協助家屬朝完整繼承的方向努力。檢方認定賴男手上的針孔是急救時施打針劑導致，許哲維說，檢方提出的監視器截圖沒看到護理師是注射哪隻手，但根據筆錄，護理師當初說的是「不確定右手針孔是誰打的」，表示無法排除右手針孔可能是因注射不明藥物導致。檢方提出的不起訴理由沒有完全回應家屬提出的疑點，難令家屬信服，也難杜大眾悠悠之口。
武陵遺恨1／退輔會承諾公地放領卻黃牛 老榮民墾荒42年抱憾而終
1956年東西橫貫公路動工，政府動員1萬多名退伍軍人參與，4年後終於通車，另受限於國家財政困難，政府以「墾荒換農地」的政策鼓勵榮民到橫貫公路沿線開墾，1962年6月，當時40歲的夏奇正響應政府號召，帶著妻子和兒女上山開墾，但他直到82歲在整地時過世，仍等不到政府承諾放領的土地。1957年位於台中縣太平鄉的退除役官兵輔導委員會所屬的福壽山農場成立，行政院隔年頒布《橫貫公路沿線農業開發方案》，規定橫貫公路沿線1公頃以上、10公頃以下的土地，由築路有功的榮民優先承墾，後來降低門檻，如榮民願意上山墾荒，並完成開墾，都有機會獲得農地耕作權或所有權。原本在台北縣石碇鄉開墾的退役少校夏奇正，無意間在廣播節目聽見這個消息，申請核准後，1962年6月以「軍官個別墾戶」身分帶著妻兒上山。夏家第二代指出，當時武陵農場還沒成立（武陵農場1964年成立），父親是第一批進入福壽山農場「勝光墾區」開墾的退伍軍官，一家4口住進農場簡陋房舍，父母親胼手胝足，開始長達42年的墾荒生涯。由於「勝光墾區」荒蕪一片，加上退輔會和福壽山農場也沒有規劃，因此父親選在有勝溪河灘地和附近山坡地展開墾荒生涯。圖左為夏奇正的長子和長女由來訪的軍中同袍右手牽著、左手抱著。圖右為投訴人夏家第二代夏瑞璘受訪。（圖／投訴人提供、方萬民攝）夏奇正為了開墾荒地煞費苦心，除了鋸掉荒地內雜樹還引水灌溉，在山坡上種蘋果和水梨以及少量的桃子，在溪畔試種蔬菜。果樹無法像蔬菜一樣能快速收成，前8年都在投入勞力和資金，孩子又接連出生，除了長子和長女是上山前就出生，陸續又生了3個女兒，經常需要跟友人借貸才能維持生活。開墾期間最讓夏家傷心的是，1962年出生的大女兒在2歲時，因父母忙於農作，就和一群孩子在附近遊玩，見一旁有紅色小果實，孩子們肚子餓隨手抓起來就吃，不料集體中毒，大女兒送醫洗胃仍不見好轉，不幸過世，小小的遺體就葬在父親開墾的林地旁，與終日辛苦耕作的父母親長相左右。夏奇正和太太種植的蘋果等果樹，經過長達8年的悉心照料和灌溉培養，終於在1970年量產賣到市場，逐漸改善家庭生活並償還債務，不料好景不長，1979政府開放蘋果進口，夏奇正夫婦親手栽種的蘋果價格一落千丈，也讓夏家經濟每況愈下。此時政府當初說好開墾完畢就要放領的土地一直沒給，拖到1989年德基水庫上游集水區和有勝溪流域的整治問題浮出檯面，行政院決定暫緩放領，這時已經67歲的夏奇正還是沒拿到土地，後來退輔會又想把有勝溪畔的墾地收回造林，就以水土保持和超耕為由，對夏家提告，說他們無權占有，夏奇正先前就表示願意返還，但希望補償一些費用，但雙方協調沒共識，當然，一直沒拿到土地權狀的夏家輸了。東西橫貫公路（即中橫）主線加支線全長超過200公里，施工殉難者212人、受傷者702人，平均每公里犧牲1人餘。（圖／報系資料照）夏奇正從1989年起抗爭了10年，退輔會後來提出換地和等待有勝溪整治完成再放領土地兩個方案，這時已經快80歲的夏奇正怎麼可能選擇換地重新開墾？因此滿心期待原地放領，只是他年事已高，2004年底以82歲高齡，開著小怪手整地時因腦溢血過世，生前在改劃歸武陵農場的勝光墾區開墾的了42年，原本以為能領到政府說好要給他的土地，最後卻落空了！由於本案土地涉及有勝溪流域整治問題，因此放領作業並不順利，專案保留放領權達63戶，後來退輔會透過換地等方式處理，截至目前為止仍有27戶墾戶尚未辦理放領，夏家也是其中之一。
500歐元買入證書與權狀 瘦子秒變「西蘭公爵」
MJ116成員瘦子（E.SO）帥氣又霸氣的個性讓不少人為之瘋狂。他上月宣布與圈外女友Jennifer登記結婚，並曬出超音波照證實即將要成為人父。不料他近日又分享，自己買下了西蘭公國的土地和爵位，且地位比英國歌手紅髮艾德（Ed Sheeran）還高，引發熱議。阿達6月5日在YouTube發布新影片，透露在2020年4月就和「鬼刷隊」成員恩熙俊、六嘆、鳥屎一起買了西蘭公國的爵位，瘦子得知後也想加入，更在影片中向當地人民喊話：「我來了」，在得知紅髮艾德也是男爵後他也興奮高喊，「平起平坐！」還搞笑問有沒有皇后可以買「我可以嫁過去」。瘦子買的「公爵」要價500多歐元（約15649元新台幣），而其他人的男爵則約160多歐元（約5049元新台幣），影片中他們一起開箱西蘭公國寄來的證明書和土地權狀等，並設下一個遠大目標和願景，就是希望瘦子能真正到西蘭公國拍MV。據了解，西蘭公國是世界上面積最小的國家，只有兩座網球場大，實施君主立憲制，現任親王為麥可貝茨，而西蘭公國政府准許人們購買該國的貴族身分，例如爵士、女爵士等。
詐貸道路1／高球場砸億元換道路 小人國遭控暗槓土地狂貸9.4億
本刊日前接獲投訴，指位於桃園市龍潭區的「小人國主題樂園」30年前曾與相鄰的「藍鷹高爾夫球場」協議，由藍鷹提供近億元的土地及現金換得小人國的部分土地，並由小人國將該段土地捐贈給龍潭鄉公所做為既成道路，以利高球場人員進出，沒想到小人國不但沒依約捐地，還把這塊地拿去貸款9.4億元，氣得藍鷹高球場繼承人委託律師向小人國提告。本刊調查，小人國及藍鷹高爾夫球場都位於桃園市龍潭區，地處新竹與桃園交界，附近還有宏碁公司打造的渴望園區、六福村主題樂園等知名景點，小人國是由創辦人朱鍾宏於1984開園，佔地30公頃，他將各世界著名景點以1/25比例縮小做成模型聞名，還有遊樂設施和水上樂園，是不少大人小孩的童年記憶。而藍鷹高爾夫球場（現已停業，原屬百齡育樂公司所有），雖然是台灣第一座高爾夫球場，但於2017年因為經營不善遭法院拍賣，被青山綠水國際開發公司拍下，並在隔年封閉，引來不少球友抗議，由於高爾夫球場占地廣大，地目轉換仍未完成。據知情人士指出，未來該地將會開發成工業區，而藍鷹的新任繼承者是在去年清理公司資產時才發現小人國竟然違約多年。藍鷹高爾夫球場是台灣第1座高爾夫球場，但於2017年因為經營不善遭法院拍賣，當時引來不少球友抗議。（圖／翻攝畫面）本刊調查，小人國和藍鷹高爾夫球場比鄰而居，然而藍鷹有一小部分出入的道路屬於小人國所有，當時雙方為此，還發生過潑雞屎等零星衝突。最後在1992年，藍鷹為了客戶方便進出而做出讓步，決定以3筆共2500坪的土地以及2000萬元現金，換得雙方園區交接處的既成道路。重要的是，為了不讓任何一方霸占道路所有權，雙方都同意將道路捐給龍潭鄉公所，並由當時的小人國創始董事長朱鍾宏、藍鷹創辦人張明哲簽字，並在各自律師、社會公正人物一同見證下完成協議，希望雙方就此和平共處，沒想到事情並未照著劇本走下去。一位不願具名的地政士L先生說「時隔30年，我們去查這些土地，才發現小人國不但沒將這些土地捐出去，還被他們拿去向銀行貸了9.4億元。」本刊於本月12日和L先生相約，他拿出厚厚的地政資料以及飽經歲月摧殘的協議書、土地權狀，證明自己的指控都是有憑有據。藍鷹30年前以2500坪土地、2000萬元現金向小人國換得一段道路用地，但小人國卻未依約捐給龍潭鄉公所。（圖／翻攝畫面）L先生說，在藍鷹將當時市價近1億元的土地、現金交予小人國後，按照協議，小人國也應該將預定交換的道路土地權狀交付給藍鷹，並由小人國董事長朱鍾宏盡快帶著身分證件到龍潭鄉公所辦理過戶，把土地捐給鄉公所。「當時鄉長游日正還有發文來催，可是小人國就是不去辦。」L先生表示，據他了解，在雙方簽下協議後，朱鍾宏根本沒有去辦理過戶，而如今，該既成道路仍在小人國名下，甚至還被拿去貸款9.4億元，才會讓藍鷹高球場現任繼承人氣得提告小人國詐欺、背信、使公務人員登載不實等罪。小人國的劉副總則澄清表示，由於這個捐贈案件歷史久遠，公司曾在2017年發出存證信函，希望對方辦理過戶，但對方遲遲沒有來辦，「是他們拖延，不是我們。」劉副總也說「現在如果他們願意來，我們也會配合他們辦理。」他並強調「目前有爭議的土地是在小人國名下，並非銀行。」
與神搶地2／廟產興訟30餘年 前立委曾涉高鐵弊案今又掠地
位在台北市晉江街的長慶廟歷史悠久，卻存在多年的廟產糾紛，其中最受爭議的一塊地「河堤段四小段256號」被前立委黃政哲要求拆屋還地，屋主陳天賜的兒子陳周信秀出書面資料，控訴黃政哲實在太貪婪，一心想把廟拆掉蓋大樓，他說這些都是信徒們的心血，怎能讓它化為烏有。長慶廟所在地包括有中正區河堤段四小段256、256-3、256-4、263-31、263-32、263-36、247-11、247-12、247-13地號等9筆土地，陳周信表示，黃政哲取得的土地權狀只有河堤段四小段256地號，占地約202坪，但市值超過2億，若拆屋還地就會連長慶廟一併被拆除蓋大樓。現年72歲的黃政哲，擔任立委期間捲入高鐵弊案被依法起訴判刑，遭台聯黨除名。（圖／本刊資料照）本刊調查，現年75 歲的黃政哲，國防大學管理學院畢業，曾任華升上大營造股份有限公司總經理，曾代表台灣團結聯盟擔任不分區立法委員。其父黃崇鵬是華升上大營造的創辦人暨桃園縣黃姓宗親會創會理事長。2004年7月黃政哲出任開南大學董事長，2005年2月1日成為台聯黨不分區立法委員，並在2006年8月捲入高鐵工程弊案遭起訴，台聯黨為顧及形象，決議讓黃政哲停權3年並建議他主動請辭，黃則在2007年立法院開議前辭職。針對這類廟產糾紛，有律師身分的台北市議員徐立信表示「很常見」，因為早期許多廟產登記在媽祖、土地公等神明名下，但實際並非自然人或法人人格，加上不是實質法人資格，因此不少人覬覦廟產，就會發生私權糾紛。徐立信強調，廟產變家產可能要走司法途徑解決，《宗教團體法》可以修法，將宮廟組織法規制度化，例如規定成立管理委員會、社團法人、財團法人等減少土地所有權的爭議，由於現有宮廟登記為法人的不到10％，比例偏低，廟產糾紛才會層出不窮。對此，本刊記者實際面訪前立委黃政哲，他表示，200多坪都是他的土地，不要聽陳先生胡說八道，「起初周先生與韓佐中跟我借了3千多萬，把長慶廟那塊地當作擔保品，結果兩人都沒還錢，因此我去法拍，卻拍不掉才概括承受，由於陳先生搭鐵皮屋賣金紙，有違建之嫌，才委請律師提告竊佔，目前官司還在訴訟中。」議員徐立信建議，台灣宮廟應訂定法規，將成立管理委員會、社團法人、財團法人等制度化，才能減少土地所有權的爭議。（圖／馬景平攝）
新北大四房不用400萬 屋主親揭佛心價原因
台灣房價居高不下，不過近日網路上出現一處地點在新北樹林，4房1廳2衛浴房子，僅要價389萬，換算下來每坪約8萬元，這麼佛心的價格果然引發熱議，對此，屋主親自出面做出回應。這處位在新北市樹林區、超過20年的華廈，屋內4房1廳2衛，室內總共48坪，屋主開價389萬元，這筆物件位在華廈的7樓，換算下來等於一坪8萬元，價格佛心到讓人訝異。 新北大四房華廈不到400萬元。（圖／翻攝自591房屋交易網）若以這處華夏的樓下房屋比較，平均成交價落在18萬，相比起來等於打了44折，根據掛售的許姓女子表示，這處建案原先規劃1到7樓，文件送審時也有通過，但申請使用執照時，居然沒過，等於整層7樓都是違建，沒有權狀且無法貸款，只能透過現金購買。這名許姓屋主表示，因為屋齡超過20年，頂樓防水、管線都要重做，考量下就乾脆低價出售。據房仲表示，因為屬於違建，所以只有建物的使用權沒有所有權，另外也沒有建物權狀，也沒有土地權狀，加上既存的違建採取緩拆的方式，但並非永遠不拆，購買這種產品，相對沒有保障除此之外，房仲也透露，房屋屋況老舊，可能還有水管等等的管線問題，需要重新配置，等同有其他費用要支出，表面上看起來低價，若真的入手後實際的花費可能不少。
王成機自曝田僑仔從小涉略地政 不動產學院加強地政專業與數位化
地政士公會全國聯合會舉辦「地政士百年誌慶」，地政司司長王成機分享從小與地政結緣的故事，「國小時，不識字的阿公常拿著一張很大的地圖和一疊紙問他位置，幾年後才知道那是阿公的土地權狀，而袋子上寫了『代書』兩字，當時不知道是什麼意思，只要有事，代書都會到家裡，感覺代書好像什麼都會。」王成機笑稱，從小就對地政有涉略，這輩子注定要做地政相關工作。地政士公會全聯會理事長李嘉嬴表示，從清治時期到現在，地政士換過9個名稱，不管是地政士或代書，核心業務都跟人、土地不動產相連結，核心價值從沒變過，這個行業至今已有100年歷史。王成機分享，地政士業務有200多項登記原因，從古至今街頭巷尾不乏聽聞民眾去找地政士評理訴苦，地政士從接受委託就開始聆聽家族故事，最複雜的是鄉下的遺產繼承，很多家庭糾紛，地政士到最後都變成公親，因此他也認為現在推的雙地政士是有其必要。面對數位時代來臨及法規不斷更新，李嘉嬴表示，很多業務型態也跟著隨時改變，地政士應認真琢磨精進專業，尤其是老年遺產規劃及都更危老的趨勢下，專業也要急起直追，才有能耐能承接這類型的案件。因此全聯會成立不動產學院，幫助地政士精進專業跟上時代腳步，減少司法資源浪費和糾紛的產生。目前地政士每4年應受30小時之專業訓練，不動產學院成立後將逐步提供地政士職前訓練，及專業領域課程，例如不動產物權登記之理論與實務、不動產利用與開發、不動產稅務規劃、高齡期的財產規劃、遺產(繼承)規劃、不動產糾紛處理、非訟等系列課程，建立更完善、專業的地政士專業服務制度。
神明用電問題有解 新北千餘家宮廟可合法申請
新北市有超過3700間宮廟，7成以上沒有建照和使用執照，水電也必須向附近住戶借用，新北市議員劉美芳接獲廟方陳情，與市府溝通1年多，終於修改「新北市未領得使用執照建築物申請接用水電辦法」，50平方公尺以下宮廟得合法接用水電，板橋廣和福德宮已率先接電成功，預計有1500間廟宇受惠。據悉，板橋廣和福德宮早年負責守護眷村「台貿九村」，是當地重要信仰中心，眷村遷徙後，建商原想拆廟建屋，但連續3次遇上怪手故障，建商因而妥協保留廟宇，但福德宮未從土地權狀上分割而無法取得門牌，多年來使用水電都得向鄰居接用，讓廟方甚感不便。劉美芳接獲陳情後，與新北市府相關單位多次協調，最終修訂「新北市未領得使用執照建築物申請接用水電辦法」，目前修訂辦法已開始實施，面積在50平方公尺以下的廟宇，都可以向區公所申請核發可接水接電證明，預估全市有1500間廟宇受惠。
《婆婆》詐騙全村賺完落跑 王少偉「被罵翻」搬爸媽作證：非本色演出
公視《我的婆婆怎麼那麼可愛》第20集再突破記錄，創新高 3.36，網友反應超熱烈，除了鍾欣凌發給孫女詹宛儒「阿嬤的紅包」，讓眾人飆淚引發共鳴外，對王少偉的詐欺行為極為不滿，王少偉更直接成為「全民公敵」，演出太逼真讓眾多網友飆罵「不要臉」、「太過分」、「夠賤夠傳神」、「已經是詐騙等級了」，對此王少偉表示：「他是蘇秉孝不是王少偉，這不是本色演出！可以讓大家這麼入戲也代表角色有成功了啦！」劇情最受熱議橋段是秉孝（王少偉 飾）設計大哥秉忠（Darren 飾）假仙人跳，差點騙到彩香（鍾欣凌 飾）的土地權狀，還好發貴（張書偉 飾）機智、小鷗（黃姵嘉 飾）及時趕到拆穿了三兄弟的計謀。秉孝卻依舊不放棄訛詐彩香，還搬出女兒妮妮（詹宛儒 飾）要參加羽球比賽來騙取全村鄉親的錢，然後直接「落跑」，讓網友氣到失去控制。王少偉表示，「我看播出時也覺得秉孝很『白爛』，但感覺像在看另一個人，我爸媽也有看、他們可以作證我跟秉孝是完全相反的，從出道到現在所有收入都貢獻給家裡，讓家裡管理。」王少偉搬出女兒詹宛儒要參加羽球比賽來騙取全村鄉親的錢。（圖／公視）鍾欣凌發給孫女詹宛儒「阿嬤的紅包」讓眾人飆淚引發共鳴。（圖／公視）王少偉也呼籲可以冷靜分析角色「秉孝這角色演起來很爽，鍾欣凌也說過她最想試試看這個角色。我分析秉孝的個性，我想可能家中老二都會有一些自卑情懷，很想功成名就，想要讓大家看見他，所以可恨之人必有可憐之處。」王少偉透露經過《我的婆婆》演出後再燃起很強烈的戲癮，他非常好奇秉孝這個角色離開家在外打拚是否有遇過什麼事讓他變成現在這樣？並表示期待未來能有第二季能探討原生家庭與成長環境對人的影響。楊銘威與林筳諭兩人即將再掀火花。（圖／公視） 本周六即將播出最新第21、22集，彩香（鍾欣凌 飾）、小鷗（黃姵嘉 飾）、發貴（張書偉 飾）、一哥（許傑輝）將面臨重大考驗，秉孝（王少偉 飾）捅出詐騙全村的錢這麼大的簍子，他們該如何面對鄉親父老？秉仁（楊銘威 飾）沒騙到媽媽錢付不出房租被趕出門，只好求助大美（林筳諭 飾），兩人即將再掀火花！秉仁也將回到珍賀齋，珍賀齋與蘇家的命運將會如何發展呢？《我的婆婆》全劇共40集，每周六晚間9點在公視頻道首播。
【3700萬成廢紙？5】地政局註銷權狀 律師：根本像極權國家
針對土地權狀遭撤銷的情況，律師沈泰基表示，台灣對於人民財產的保護相當全面，且《土地法》、《土地登記規則》裡都載明，沒有經過法院的判決，行政機關不能任意塗銷、註銷權狀，但是這樣的事情卻在台中市發生。沈律師指出，依據《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力。」以及《土地登記規則》第7條「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」。也就是說行政機關不能任意註銷、塗銷、撤銷人民的財產，一切都必須依照司法機關判決的結果才能夠進行變更，而台中地政局今天將人民的權狀撤銷，土地所有權人在拿到地政事務所的公文時就已經是被撤銷的狀態，這樣的行為跟共產國家一樣，國家想把土地收回就收回。而台中市地政局在收到內政部的訴願書後，訴願書裡面有提到要撤銷原處分，也就是將原本登記、轉移的處分撤銷，並沒有提到要將善意第三人的土地權狀撤銷，台中市地政局這樣的行為根本是濫權，就像極權國家一樣。
【3700萬成廢紙？2】議員質詢 地政局長堅持無過失：維持公平公正
花了3700萬買重劃區「抵費地」的王姓地主，在接到權狀被取消的公文後，隨即向議員陳情，不過在議會地政委員會上，地政局長堅持一切依法行政，現在乃至未來都會維持公平公正，但註銷權狀的動作卻沒有法院的最終判決。台中市議員黃建豪、羅廷瑋15日在台中市議會地政委員會上，針對權狀被取消一案質詢地政局長吳存金，吳局長在委員會上表示，該案目前仍在內部討論，但是地政局現在乃至未來都會維持公平公正公開的立場，不會偏頗。本刊在截稿前也致電吳局長，吳局長表示，收到內政部的訴願書後，地政局內部經過討論，最後認為將該抵費地回復到最原始的狀態是最好的決定，目前已經諮詢法制局，將由法制局去認定權狀是否有效，而地主的權狀雖然被註銷，行政程序上仍屬持有狀態，但無法轉移、設定抵押等動作。但是內政部訴願委員會的公文末也載明，「至於系爭抵費地前因完成力變更登記並由第三人買受取得所有權，是否產生信賴登記而有善意第三人保護等問題，與本案審認原處分機關就系爭抵費地轉與登記及同意出售之處分是否合法妥適，係屬二事，併予敘明」，直指「抵費地買賣」與訴願的「土地分配不均」屬於兩件事情；但王姓地主的土地權狀仍被註銷。