土地掮客
」
反對修訂農地發展權移轉 內政部：恐將獨厚特定業者
內政部今（29）日表示，有立法委員提案修訂《國土計畫法》，要求劃入農業發展地區應給予補償，並訂定「農地發展權移轉」制度，但依美國歐洲經驗，農地將永遠只能作為農業使用，反而限制農民權益與農業發展；此外，要求無農地之縣市應向農業縣市購買發展權，除涉及地方自治權限外，恐將獨厚特定仲介或開發業者，因此相關制度設計仍應審慎評估。內政部指出，國土計畫法機制設計原本就以兼顧農業發展、國土保育及民眾權益為目標，依國土計畫法劃設的農業發展地區，既未改變農業生產現況，更可興建農舍及從事農業產、製、儲、銷、休閒農業等使用，並且視實際需要由縣政府依法定程序，變更為適當的功能分區，沒有增加限制或造成財產損失，符合憲法保障人民財產權的規定。內政部指出，「農地發展權移轉」涉及農地發展權價值的計算、移轉的範圍在同一縣市或跨縣市，以及移轉機制建立等議題，與目前國內土地規劃制度基礎不同，若貿然入法將徒使土地掮客或中介商趁機低價大量收購農地，圖取農地發展權移轉的潛在利益，實際從事農業生產的農民無法真正受益，也將對於政府財政、土地管理、交易秩序等產生嚴重衝擊，不利於追求國家永續發展。內政部認為，貿然實施「農地發展權移轉」，將使農地永遠只能作農地無法改變；目前的容積移轉均限制在同一主要計畫或縣市，跨縣市實施將涉及地方自治權限及不同縣市農地定價問題，國土計畫是土地使用的上位指導原則，未來包括土地的規劃、管理及審議權力均回歸各縣市政府，由地方進行完整規劃來引導土地合理運用，相較過去賦予地方政府更多工具。內政部指出，現行包括公共設施保留地或古蹟容積移轉，均限制僅可移轉至同一主要計畫或同一縣市土地，如果要求無農地縣市向農業縣市購買發展權，無農地之縣市難以界定，可能造成僅有臺北市、基隆市等北部縣市應購買發展權，同時交易機制如何建立、是否獨厚特定仲介或開發業者，都將引發制度混亂。內政部期盼立法院及地方政府支持國土計畫如期全面施行，不僅保育自然資源避免農地水泥化，也能確實保障農民及民眾之合法土地使用權利。
農地死刑2／「國土分區圖」集體遲交 地方政府無奈淪發展劊子手
《國土計畫法》施行過程多次展延，政府拍板2025年5月上路後，近期迭遭朝野立委呼籲「刀下留農」，不分藍綠高達19處地方政府甚至以技術性拖延，不交「國土功能分區圖」。專家建議針對農1要有更妥適的配套，向用地變更得利者徵收「土地受益費」，籌設「國土基金」補償權利受損者，提高被劃入農1 區域者的配合意願。據了解，《國土計畫法》大致劃定區有四：首先是以保育及保安為原則的「國土保育地區」；再者是以資源永續利用為原則的「海洋資源地區」：第三是以確保糧食安全為原則的「農業發展地區」；最後還有以集約發展、成長管理為原則的「城鄉發展地區」。而其中細分為５種的農業發展區中，尤以農1最受爭論，只要農產環境不錯或曾下重本優化排水等農業設施的土地，進一步稽核面積達25公頃以上、農業使用達80%以上，就會被優先劃為「農1」。儘管農1是國家掛保證的「優良農地」，多數地主卻高興不起來，因為《國土計畫法》一旦上路，農1土地將就此限定農用，各界對工商發展的想像就此落空，簡言之就是土地增值的空間被限制，更嚴格的是搭配違規舉發的高額獎金，持有者將無法他用。台灣鄉間「農地蓋工廠」沉痾多年，《國土計畫法》上路後罰則料將加重，引起業主恐慌與不滿。圖為高雄岡山嘉華地區特定農業地上的工廠。（圖／報系資料照）一名嘉義的農民說，《國土計畫法》實行後，「特定農業區」土地多數劃成高度監理的「農1」。然而，目前特農區現況卻有不少農地工廠，令地主不滿的是，部分縣縣市政府願意妥協，在審議時將現有工廠畫成「農2」，正視土地管理現況較有彈性，卻有不少政府人員只坐在辦公室依地籍圖直接畫設為「農1」，昧於土地現況當然引起民眾跳腳。「OURs都市改革組織」秘書長彭揚凱便直言，台灣的農地太貴了，地價與農產所得完全不成比例，持有農地者大多充滿農用以外的想像，期待有一天自己的農地能獲重劃蓋樓賺錢，至少自家子孫不用那麼辛苦拿鋤頭。然而，在《國土計畫法》打出維護糧食安全大旗之下，等於要求各縣市政府當「劊子手」，在國土功能分區圖上，對著地主千刀萬剮，各縣市政府「當然下不了手」，也因此國土功能分區圖，只能根本交不出來。彭揚凱說，目前《國土計畫法》已經延宕3次實施，溝通真的很不容易，如果建立良好且確實執行的「國土基金」制度，讓被劃設為「農1」的農地地主有配套的補償，類似過去對文化古蹟地主的做法，要求對方保留「農1」農用，但能給予一定的金錢補償或容積移轉，而國土基金可以向用地變更得利的地主端徵收受益費，或許稍稍能緩解農1地主被判「農地死刑」的反彈聲浪。嘉義縣高鐵特定區旁88公頃土地，刻正如火如荼進行台積電廠房先期建設，原本一望無際的甘蔗田已不復見。（圖／記者趙世勳攝）地政士蔡岳臻則直言，近期不少土地掮客，看準農地地主對《國土計畫法》的恐慌，聲稱能協助農地變更工業用地，進一步撈了不少仲介費，但其實需要審查要件很多，若2025年05月準時上路，「現在根本來不及」，且這是中央層級介入的地目畫設案，並不是地方政府說了算，因此若有人聲稱能協助在《國土計畫法》實施前做到「農地變工業地」，那恐怕是托大了，提醒民眾不要花了大筆冤枉仲介費。內政部國土署強調，農地本來就該農用，《國土計畫法》能檢視一遍各地土地使用，或許短期動盪，但對國家長遠發展不是壞事。至於「國土基金」的補償構想，會把「農有地」視為補償標的，與現行肯定農業產值的立法精神相悖，目前僅規劃「國土保育用地」有補償機制，暫無「農1」補償計畫。行政院刻正檢討《國土計畫法》的檢舉獎金制度，而不少縣市一直未交國土規劃分區圖，如果立法院決議通過展延，內政部會配合辦理。
與黑金相併 時代力量嗆柯文哲算什麼第三勢力
時代力量主席王婉諭昨(16)日參與716公平正義救台灣遊行。王婉諭致詞怒嗆，民眾黨總統參選人柯文哲過去台北市長任內，不僅有社子島區段徵收爭議，還與黑金勢力、牛鬼蛇神站在一起，稱「白色也跟黑色越走越近」，「算什麼第三勢力？」16日下午在凱道舉辦「716公平正義救台灣」遊行活動，主要訴求司法改革、落實居住正義。眾多政治人物允諾出席，包括國民黨總統參選人侯友宜、民眾黨總統參選人柯文哲，而民進黨總統參選人賴清德則是因為全代會衝堂而缺席。王婉諭表示，民進黨跟黑金權貴勾結，消極打擊黑金的法案，政黨應該跟黑金劃清界線，不該怠惰修法。談到民眾黨時，她說，「白色也跟黑色越走越近，競選總統的柯文哲不該跟黑道鍾東錦、佔用國有地的人站在一起」。王婉諭指出，總統蔡英文任期內，居住正義幾乎變成髒話、笑話，等到民怨沸騰才突然表示要改革，根本是欺騙選票；侯友宜在台大演講說要支持囤房稅、空屋稅，昨天提出的五大居住政見，卻不見囤房稅跟空屋稅，國民黨身為最大在野黨，夜市從來不把居住正義當一回事。針對苗栗大埔事件和社子島區段徵收爭議，王婉諭質疑，社子島未來的土地掮客橫行，柯文哲不知道嗎？在台北市長任內，竟然採用「全區鏟平的區段徵收」來解決社子島問題，且在環評過程還直接放話「一定要輾過去」。王婉諭怒批，質疑柯文哲是否看太多雍正王朝，自以為是宮廷劇裡的皇帝；她要告訴柯文哲，選民不是你的太監和狗，民眾應緊盯社子島案，別讓社子島成為另一個大埔案。王婉諭抨擊，稱政黨要跟黑金劃清界線，不該讓黑金勢力跨越紅線，除了國民黨和民進黨有黑金疑慮，「白色跟黑色的距離，並沒有比綠色、藍色遠到哪裡去」。他指出，柯文哲與苗栗縣長鍾東錦、前立委顏清標家族站在一起，當侯友宜、郭台銘忙著結交鍾東錦與顏清標家族，「柯文哲也在做一樣的事情」。王婉諭強調，與這些牛鬼蛇神站在一起，算什麼第三勢力，跟這些魚肉鄉民的混蛋站在一起，算什麼超越藍綠。王婉諭特別強調，下個立法院會期，時代力量有兩件事情要做，第一、通過全國統一的空汙稅，第二、租屋實價登錄，讓房東遵守租屋規範、誠實申報，要拜託大家睜大眼睛，好好監督每一個政黨，看他們是為了蹭聲量而來，還是真心真意要為台灣推動改革。
轉型正義玩假的2／老翁臨終只想要回土地 家屬苦等70年只差1里路
「不知道政府要不要還給我們？」高齡90餘歲的梁老先生臨終前仍念念不忘新店大坪林被軍方強制徵收的土地，家人聞言為之鼻酸！位於新北市新店區的聯勤台北保修廠地主第三代詹先生提到外公過世前遺言，忍不住聲音哽咽、眼眶濕潤。詹先生接受採訪時表示，他的外公70年前在新北市坪林山區幫人耕作，因山上收成不好，因此友人介紹他到新北市新店大坪林地區買農地，外公眼見這塊土地是平地，附近還有景美溪，灌溉用水不餘匱乏，因此和3個兄弟商量下，一起硬咬著牙、興沖沖地借錢來買地種田，不料高興沒幾天，土地竟變成軍方的！詹先生指出，外公和兄弟們買了大坪林附近土地後，原本以為從此過著日出而作、日落而息的生活，可以把孩子們拉拔帶大，不料沒多久，外公夢想「安居樂業、帝力於我何有哉」的生活，卻被軍方一紙徵收公文給徹底毀滅。詹先生表示，軍方1953年正式徵收前，其實已經開始占用外公剛買不久的土地，當時詹先生的母親只有4歲，外公和兄弟們陳情抗議無效，甚至還帶著舅舅們翻牆爬進營區，希望當面找營區長官陳情，把地還給他們，讓他們能活下去！搞不清楚狀況的阿兵哥竟亮槍命令他們離開，外公和舅舅們只好再爬牆離開，所幸沒有擦槍走火、釀成意外，但不少長輩回想起來仍心有餘悸。後來軍方和地主們多次協調，但軍方開出的徵收條件，比「標準地價評議委員會（簡稱地評會）」規定的收購價格、稻穀市價每百台斤新臺幣135元少得多，地主不願土地被徵收，軍方也拒絕讓步，使得雙方1954年6月25日在新店鎮公所召開的協商會上各說各話，沒有交集。行政院推動轉型正義不遺餘力，還成立專責委員會，不料對於台北聯保廠低價徵收案拒絕認錯、還一再上訴。（圖／報系資料照）不料軍方事後卻說地主同意徵收，還拿了補償金，「可是外公和其他長輩都說沒拿錢」、「軍方也提不出地主領錢的簽名或按捺指紋的資料。」詹先生氣得說：「這根本是打著徵收名號、行強占之實！」外公的剛買的土地突然沒有了，不但無田可種，還要想辦法把當初借來買土地的錢還人家，同時還要照顧6個孩子，大女兒還患有癲癇症，讓外公和外婆眼淚只能往肚子裡吞，日子說有多苦就有多苦。外公為了讓家人活下去，經常拉三輪車替人載貨，還四處打零工貼補家用，但錢賺得不夠，家中孩子又嗷嗷待哺，常到市場撿拾別人丟棄剩下的菜葉，拿回家剔掉壞掉的部分煮來吃。雖然如此，詹先生的外公、母親和舅舅們從來沒忘記那筆被徵收的土地。詹先生說，10年前有土地掮客說能幫忙向軍方要回土地，希望事成後六四或五五分帳，後來也沒下文，長輩認為掮客要得太多，不想繼續委任。直到5、6年前，社會上有股轉型正義風氣，詹先生心想或許是個機會，因此說服長輩走法律途徑，2018年8月間委任鼎峰國際法律事務所的朱俊穎律師，事情終於有了轉機。朱俊穎和事務所的葉芸君律師、魏正棻律師等人替地主提起「土地徵收法律關係不存在（即徵收無效）訴訟，終於獲得台北高等行政法院支持，負責土地登記的新北市地政局代表也向法官表示，本案回復登記沒有問題，雖然土地地號多次變更，只要再套繪就能還原原始面積。上訴後，仍獲最高行政法院支持。雖然行政院敗訴確定後，日前又提起再審之訴，主張地主曾領補償費，雖未領足全額，但有領錢就不該再翻案。不過一般法界人士認為，再審之訴翻案的機率微乎其微，因此本案可說大勢底定。朱俊穎律師指出，本案地主的二、三代繼承人共有24人，人數眾多，等法律程序穩固下來，就會找地主後代一同討論是想把土地登記回來、還是領取補償費；詹先生則表示，目前長輩都想把土地要回來，希望行政法院早日駁回再審，還給他們遲到快70年的正義。朱俊穎律師替地主打贏台北聯保廠土地徵收無效官司，成為轉型正義下首例。（圖／黃威彬攝）
神秘地主吳老師1／建商董總搶拜碼頭、認乾媽 大稻埕莊家因「她」深藏不露
儘管房市有升息鷹訊攪局，但台北市房市一級戰區北士科Q4已蓄勢待發，各大建商集結在文林北路上，偌大的接待中心一字排開，其中被國泰與華固建設兩大案包夾的「心仝聚」，排場不輸陣，推案建商隆遠集團背景也不輸人，是來自台北神秘大地主之一的大稻埕莊家。「歷來家族喜歡投資不動產，但十多年前都藉由別的同業提供服務，2007年隆遠開始自己推案，北市有許多零星地陸續整理中，希望未來提供更多好作品。」14日下午，「心仝聚」舉辦記者會，從未在媒體曝光的隆遠集團董事長莊子華，開場白就揭露神秘身世。56歲的莊子華是大稻埕莊家第八代，身型略顯福泰，沒有田僑仔印象中的土氣，說起話來還溫文儒雅。莊子華家族與新店許春輝家族、北市建國北路林賢喜家族號稱台北神秘三大地主。台北神秘大地主大稻埕莊家，今年在台北市房市一級戰區北士科推出總銷40億元的預售案「心仝聚」，與周邊7大建案一拚高下。（圖／周志龍攝）被封上「神秘大地主」後，莊子華母親莊吳璇珠對兒子下令，不准受訪，也因此外界多不知莊家實力有多深。由於土地遍布雙北，甚至桃園、苗栗，多到沒辦法一一清點估算，莊家大多都等人找上門談收購或合作開發，才被動處理資產，因此台北地產圈人士、各大上市櫃建商董總，不時向「神秘地主吳老師」拜碼頭。莊吳璇珠自北一女老師退休後，便化身成北市超級資深投資客「吳老師」，專門收購畸零地。別人留在手上無用途，但經過她長年一點點累積、養地，想在北市整合出一塊完整土地，經常需要和她打交道，就有建商戲稱，「她是每個土地掮客和土地開發一定要認識的對象。」也因為她的一個點頭或搖頭，往往決定一個案子成敗，甚至影響未來銷售價格，據傳以往逢年過節建設公司老闆都要提著禮盒登門拜訪，她的買賣資金龐大，往來銀行每年也都會派高級主管向她請安。也因為莊吳璇珠影響力十足、輩分夠高，不少人認她做乾媽。一位知情人士向CTWANT記者透露，「跟老師關係不錯的，不管在金錢或土地上，老師能幫都會盡量幫，給年輕後輩機會。」而他口中的這些年輕後輩，叫得出名字就有遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄，叫不出名字的或許數以百計，「許多老一輩建設公司主管，過去都和老師關係密切，大前年在宜蘭村却溫泉酒店席開百桌慶祝百歲大壽，不少大咖都出席，陣仗相當龐大。」知情人士透露，遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄等地產界知名建商老闆，過去都曾受過吳老師照顧，和吳老師關係密切。（圖／報系資料庫）「她眼光精準，事業是自己一手打造，跟父親與祖父無關。」「對於老東西，向來情有獨鍾，非常有感情！」莊子華透露15日母親正好101歲，以台灣人比實歲多2歲的算法就是103歲。為了家庭聚會，莊子華特別挪開所有事情。一位與吳老師合作過的業者告訴CTWANT記者，吳老師大概十年前都還有參與投資買賣事情，約6、7年前才正式交棒，「家族都很重情義，吳老師也很可愛，每次都笑笑地用台語跟大家說『加油』！」據隆遠官網所示，建築實績已累積6件完工作品，目前預推與熱銷建案有7件，包含住宅、商辦，不過網路上少有隆遠的相關資料，甚至連廣告都沒有。這次「心仝聚」總銷40億元，為隆遠歷來最大案量推案，罕見大動作造勢，似乎宣告莊家將從過去神秘低調的大地主，搖身一變正式成為品牌建商。不過對此莊子華卻笑回，「同仁怎麼安排我就怎麼配合而已啦！」
古蹟剩殘壁1／為開發無視歷史價值 里港百年古厝半夜遭突襲強拆
屏東縣里港鄉的百年三合院「蔡家古厝」，由於地處精華區且產權複雜，即使曾被認定為「暫定古蹟」，但仍不敵貪婪人心，被擁有部分產權者僱工，摸黑強拆掉兩側俗稱「護龍」的廂房，僅剩中間的「正身」廳房，想要霸王硬上弓進行改建，讓蔡家後人及文資工作者不勝唏噓。蔡家古厝座落在里港鄉中山路鬧區上，百餘年前，曾任東港公學校學務委員、東港街協議會員及東港町保正的蔡家主人蔡糞，仿照大陸河南老家興建蔡家古厝，所有建材全來自中國大陸，成為當時當地一大盛事。近年因產權複雜，加上位處精華地段，早已被土地掮客相中，部分土地遭法拍變賣。蔡家古厝建於1903年，費時3年完工，綿延數代後由蔡家子孫多人共有，曾因債務問題，先後經過查封法拍及持有人分售，產權持分逾30人，蔡家子孫僅擁有正廳權及臨計畫道路的部分產權。儘管部分蔡家後人想保存祖先基業，2018年9月向屏東縣政府申請將古厝定為古蹟，雖先被列為暫定古蹟，但仍敵不過鉅大商業考量，在2018年的最後一天凌晨遭一位擁有部分產權的陳姓女子僱工強拆，儘管蔡家子孫憤而提告，仍無法逆轉古厝的完整性，最後只能被降級登錄為「歷史建築」。百餘年前蔡家古厝的落成是一大盛事，該處三合院也是里港當地最精緻的建築。（圖／翻攝看見屏東老厝味臉書）為查出拆毀古厝的幕後黑手，在蔡家提告毀損罪後，警方查出陳男、黃男涉案，依法移送，兩人一審時分別被法院判處8個月徒刑及6個月徒刑，由於陳男是聽黃男說犯案不會入監服刑，才去拆古厝，如今卻被判刑，黃男事後又避不見面，一氣之下上訴二審，並供出幕後指使者是陳女。屏東地院審理後發現陳女因蔡家子孫將蔡家古厝申請為古蹟，導致她提告拆屋還地案敗訴，心有不甘，遂指使黃男找人去拆除古厝，犯案後還以被害人自居，試圖混淆偵查方向，且否認犯案，法院最後認定陳女違反《文化資產保存法》，處有期徒刑1年。至於陳女為何要摸黑拆古厝，判決書指出，陳女不滿從2016年10月取得土地後直到2018年仍無法使用，因此明知蔡家古厝被列為暫定古蹟，仍在2018年12月31日凌晨人毀損蔡家古厝。從制高點可以看出，古厝僅餘的正廳被知名連鎖賣場完全遮擋住，幾乎不見天日。（圖／張進安攝）記者實地走訪古厝時，當天低溫冷氣團伴隨著天空中的細雨，彷彿連老天爺都不捨這曾見證當地歷史的百年基業，如今只能被層層鐵皮所覆蓋。實地繞行周邊環境，曾經風華絕代的蔡家古厝，左、右廂房遭到強拆後，僅剩斷垣殘壁上的痕跡可供憑弔。從制高點可以看出，古厝僅餘的正廳，已被知名連鎖賣場完全遮擋住。里港文史工作者吳庚元說，蔡家古厝出自名家之手，在里港眾古厝中數一數二精緻，被拆掉可謂是里港的文化浩劫。
古蹟剩殘壁2／藍寶石歌廳老闆是百年古厝後人 屏縣府砸百萬搶救老宅
屏東縣里港鄉「蔡家古厝」座落在里港鄉中山路鬧區上，百餘年前曾盛極一時，但因產權複雜，加上位處精華地段，早已被土地掮客相中，部分土地遭法拍變賣。即使蔡家後人希望以《文化資產保存法》認定為古蹟後能完整留存，但仍遭持分者僱工拆除部分建築，縣府文化處也無奈表示「整座地上物產權未分割是後續糾紛關鍵因素。」蔡家古厝建於1903年，費時3年完工，是百年三合院，其外貌簡樸，屋內雕樑畫棟，是傳統建築上乘之作，每個書卷窗都有彩繪歷史故事，如大舜耕田、姜太公釣魚等，由清末民初彩繪名家陳玉峰所繪，是里港數一數二精緻的古宅。屏東縣文化處指出，蔡家古厝的東、西廂房早於十多年前因債權糾紛遭法拍，房地產權由家族多人持分甚至出售，但主廳土地仍歸蔡姓家族所有。其中一位陳姓買主主張自己買下古厝土地就是為了投資，但蔡家總以土地辦理分割、家族成員四散不易協調等原因藉故拖延交付，甚至還以申請文化資產來保護古厝，讓她感覺白花錢多年卻麻煩不斷。里港蔡家後代為讓社會正視保護古厝的議題，成立「搶救里港蔡家三合院」臉書社團，團結關心蔡家古厝發展的後代與地方人士，並於2018年8月間依《文化資產保存法》向屏東縣政府申請古蹟認定，同年10月被列為「暫定古蹟」保護，縣府並責令有爭議的蔡、陳雙方半年內議定最後處置事宜，沒想到陳姓買主卻在2018年底僱工把古厝的東、西廂房（護龍）強行拆除。蔡家古厝雕梁畫棟，許多作品皆出自名家之手，極富古建築之美，也更增加保存難度。（圖／翻攝搶救里港蔡家三合院臉書，ctwant合成）強拆事件發生後，文資審議委員決議，蔡家古厝兩側護龍已遭破壞殆盡，但正身部分仍有完整的結構裝飾，且古厝中有彩繪匠師陳玉峰早期作品，有其歷史及藝術價值，建議將古厝正身指定為歷史建築，由於古厝產權由多人持分，建議應先取得共識提報完善修復再利用計畫，避免文資身分被撤銷。縣府文化資產保護所所長林洋助表示，古蹟與歷史建築主要區別，在於古蹟受到文資法較高程度的保護，得到較多補助與獎勵，但也受到較大的限制，蔡家古厝經行政流程後正式公告為歷史建築，為讓所有者透過自身力量與自主管理，文資所也會提供修復及再利用計畫資訊，協助保存及延續文化資產生命。為了不要讓古厝中間的「正身」廳房坍塌，縣府與蔡家達成初步共識後，先緊急搭建棚架、做白蟻防治，並爭取相關修復再利用計畫經費約100多萬元，調查歷史建築損壞狀況、文化價值評估、如何修復等計畫。至於古厝外圍知名賣場大門後方部分有違建情形，也將由里港鄉公所提報給建管單位進行拆除。曾見證當地歷史的百年蔡家古厝，如今被層層鐵皮所覆蓋，令人不勝唏噓。（圖／張進安攝）本刊調查，百餘年前蔡家的主人蔡糞，曾任東港公學校學務委員、東港街協議會員及東港町保正，是里港當地的望族，蔡家後代開枝散葉，不乏各領域中的佼佼者，許多人早已旅居國外，其中最令人津津樂道的當屬曾經紅極一時的高雄藍寶石歌廳董事長兼創辦人蔡有望，他便是里港蔡家後代。據傳，1975年（民國64年）蔡有望向當地望族承租土地，聘專人設計，正式開啟高雄第一家歌廳的歷史，轟動一時，也讓原本平凡小巷道房價水漲船高，創造無限商機。藍寶石大歌廳最大牌藝人主持人就是豬哥亮，當年盛極一時的「豬哥亮歌廳秀」初始的錄影基地，便在藍寶石大歌廳。之後因為參與演出的歌星價碼不斷提高，即使場場客滿仍入不敷出，加上後期電視頻道興盛，歌廳秀場演出漸漸式微，藍寶石大歌廳最終在1995年歇業，人們對於藍寶石歌廳的記憶也慢慢淡忘。
5年遇4桶屍！冤魂託夢「紅橋水聲3棵樹」他一陣暈 下秒驚見裝屍汽油桶
震驚社會的「雙桶屍案」主嫌徐德益涉嫌於2017年、2019年，殘殺年僅16歲的蔡姓少女及54歲黃姓土地掮客，並將屍體灌強酸、封水泥，手段極為凶殘，日前遭法院裁定收押禁見。事實上，2015年也曾發生轟動一時的「中橫桶屍案」，巧合的是，當時前往現場起獲桶屍的警官，竟然就是這次桶屍案的主辦人潘智強。據了解，徐德益2017年間疑因財務糾紛，竟狠心殺害手下的徐姓女友，並倒入強酸溶屍，灌水泥後封桶，再運回豐原老家旁的舊工廠放置；事隔2年，徐嫌因涉及土地詐貸案，懷疑54歲黃男做出對他不利的供詞，遂夥同手下將對方活活打死，隨後以相同手法處理屍體，之後再將藏屍桶載往苗栗山區丟棄。雙桶屍案曝光後，外界不禁聯想起2015年的「中橫桶屍案」，當時男子楊鴻儒聽聞陳姓友人提及同居女友財力豐厚，遂萌生殺害朋友、將女方據為己有之心，隨後趁著2人出遊時下藥，再把陳男塞入鐵桶密封，載到中橫公路棄屍；事後，楊男和一名賴姓男子因賭博發生糾紛，便利用同樣手法將賴男殺害棄屍。經歷中橫桶屍案後，潘智強再度遇上震驚社會的雙桶屍命案。（圖／報系資料照）《ETtoday新聞雲》報導，警方偵辦中橫桶屍案時，一度找不到線索陷入瓶頸，但時任刑事局偵七大隊副隊長的潘智強，仍靠著對破案的執著苦尋跡證，最後終於在中橫公路找到死者遺體，成功破案；事隔5年，潘智強轉任中部打擊犯罪中心偵六大隊第一隊隊長，竟又成為這次雙桶屍案的主辦警官。報導指出，警方當年帶著楊嫌到中橫119公里處找尋屍桶，來回搜索了10多趟都遍尋不著，一度束手無策，此時專案小組突然接到家屬電話，指賴男向孫女託夢「過一座紅色的橋再進入隧道，聽到水聲看到3棵樹，我就在那邊」；不久後，警方經過一處紅橋，潘智強頓時一陣暈眩，隨即下車察看，果然赫見3顆小樹圍著汽油桶，順利尋獲被害者遺體。
殘殺2命強酸溶屍！雙桶屍主嫌看守所生活曝 「吃好睡好」放風找人聊天
震驚社會的「雙桶屍案」主嫌徐德益涉嫌於2017年、2019年，殘殺年僅16歲的蔡姓少女及54歲黃姓土地掮客，並將屍體灌強酸、封水泥，手段極為凶殘，日前遭法院裁定收押禁見。台中看守所副所長呂銑燦透露，徐嫌進入看守所這幾天三餐及作息皆正常，沒有任何異狀，放風時間還會和其他收容人聊天。檢警調查，徐德益2017年間疑因財務糾紛，竟狠心殺害手下的徐姓女友，並倒入強酸溶屍，灌水泥後封桶，再運回豐原老家旁的舊工廠放置；事隔2年，徐嫌因涉及土地詐貸案，懷疑54歲黃男做出對他不利的供詞，遂夥同手下將對方活活打死，隨後以相同手法處理屍體，之後再將藏屍桶載往苗栗山區丟棄。據了解，其中一名犯罪集團成員事後犯案落網，因禁不住良心譴責，主動向警方透露案情；中部犯罪打擊中心接獲情資後展開調查，循線在台中及苗栗山區發現遭裝有屍體的化學桶，隨後將徐嫌在內的6名涉案人士逮捕，並向法院聲請羈押；法官審理後，認定6人涉嫌重大，加上有串證逃亡之虞，裁定收押禁見。 駭人桶屍命案曝光後，徐德益老家及工廠大門深鎖。（圖／王文吉攝）《ETtoday新聞雲》報導，裁定結果出爐後，徐德益21日被移往台中看守所；所方透露，徐嫌因有串證之虞，入所後和同案共犯隔離收容，目前和另外3名收容人同住不到5坪大的舍房，生活作息和三餐都正常，能吃能睡，且放風時間也會找其他人聊天，沒有任何異狀。另一方面，檢察官日前會同法醫驗屍，赫然發現少女左胸還插著1把剪刀，頭骨破裂、脖頸部位有刀傷；黃男則是頭部有槍傷；因2人已死亡多年，遺體還遭灌強酸、水泥處理，屍體已嚴重損壞，初步難以判定死因，因此法醫已採相關檢體送法醫中心鑑定，以確認死者身分；至於更多細節，仍待檢警持續追查釐清。
台中桶屍／徐得益殘殺2命強酸溶屍裝桶 竟想靠捐錢行善洗白成大善人
桶屍案主嫌徐德益在2017年、2019年殘殺年僅16歲的蔡姓少女及54歲黃姓土地掮客，並將屍體灌強酸、封水泥，手段極為凶殘。當地里長爆料，徐德益去年8月曾回老家行善，發送數萬元濟助金，救助鄰里貧困家庭。徐嫌意圖透過行善洗白染血雙手，最終仍難逃報應制裁。徐姓主嫌殺害16歲徐姓少女，將屍體裝入藍色化學桶，先是埋在彰化一處空地，因散發屍臭味，徐嫌擔心事跡敗露，竟以強酸溶屍，再倒入漂白水掩飾臭味，最後灌進水泥，並將屍桶運回豐原區老家旁的舊工廠放置。桶屍案主嫌徐德益在案情曝光前，曾捐贈數萬元幫助里內中低收入戶，里長回贈「為善最樂」感謝狀。（圖／民眾提供）徐嫌父母住在歇業工廠旁的老家，在半倒的工廠內晾衣、停放機車等，伴屍2年餘，渾然不知。駭人桶屍命案曝光後，媒體突然上門採訪，徐嫌父母都不敢回來，老家大門深鎖。不過徐嫌老家的里長表示，徐嫌夫妻去年8月間偕同友人夫妻，分別推著嬰兒車、帶著自己的小孩，主動到里內發送寒冬送暖慰問金，他回贈感謝狀，最後與受助戶合影，由徐妻拍照。里長感嘆，感覺徐嫌很愛家、很熱心，捐錢行善的人怎會做出這種事，「非常訝異」！駭人桶屍命案曝光後，徐德益父母都不敢回家，老家及工廠大門深鎖。（圖／王文吉攝）鄰居對於桶屍案均三緘其口，提到徐父、徐母「為人很熱心，很老實、平時遇到會打招呼」，至於徐嫌曾和友人來發放寒冬送暖慰問金，金額大概幾萬塊，對於善人竟是手段凶殘的桶屍案殺人魔，感到「非常不可思議」！
兇殘「桶屍」手法太老練！警方懷疑還有「第3桶」
以徐德益為首的犯罪集團，涉嫌殺害16歲蔡姓少女與54歲黃姓男子，灌入強酸及水泥的雙桶屍案，手段凶殘令人髮指，警方24日借訊徐德益犯罪集團的兩名成員，進一步釐清案情，由於徐嫌犯案手法「老練」，二度以強酸與水泥封屍，企圖毀屍滅跡讓死者從人間蒸發，警方還要擴大追查是否還有其他受害者。刑事局中部打擊犯罪中心偵破34歲徐嫌等人連續共同殺人案，刑事局偵查第六大隊第一隊接獲情資，疑似有1男1女遭人殺害棄屍，經過濾全國失蹤人口資料庫掌握疑似對象，展開密集偵查蒐證，進而破獲徐嫌等8人涉嫌連續共同殺人犯罪集團案。警方調查，這兩起桶屍案，其中一名死者為蔡姓未成年少女，另名男姓死者為黃姓土地掮客，家人急尋已各失蹤3年、1年，兩人慘遭強酸與水泥封屍，人間蒸發多年，沈冤難昭雪，但冥冥之中，老天有眼，犯罪集團一名參與運送桶屍成員，良心不安壓力大，疑酒後向友人爆料，揭發這兩起桶屍案。警方鎖定徐嫌等8人藏匿處所，報請台中地方檢察署核發拘票，將徐嫌等人拘提到案，檢方訊後將徐嫌等人聲押，法院裁准羈押禁見。偵破這兩起命案，警方專案小組僅從2名失蹤人口的線索，鍥而不捨追查進而偵破，2起命案發生原因，為該犯罪集團成員間利益糾葛而導致殺機。由於徐姓主嫌將屍體藏入大鐵桶，再以強酸溶屍，最後灌進水泥，喪盡天良的手法，二度重施故技，為了錢財泯滅人性，是否還有其他被害人，警方今日借提兩名犯罪集團成員，進一步訊問釐清案情。