土地投資
」
川普遭槍擊撼動選情！ 回顧台灣政壇2起「選前重磅槍擊案」
美國前總統川普（Donald Trump）13日出席賓州巴特（Butler）的大型造勢活動時，在眾目睽睽下遭到槍手暗殺未遂，而槍手被當場擊斃。活動現場除了川普本人受傷，現場多人遭到波及，同時造成1名觀眾死亡。槍擊事件發生後，被認為讓2024年美國總統大選「提前底定」，不僅美國民主黨人立刻停止對川普的攻擊，轉而譴責選舉暴力；共和黨人則士氣大振，甚至有眾議員對媒體樂觀放話：「他（指川普）已經贏了！」據《中時新聞網》報導，回顧台灣歷史，也曾在選前發生2起發生在選前造勢活動場合的槍擊案，分別是2004年的「319槍擊案」，以及發生在2010年的「1126槍擊案」（亦稱連勝文遭槍擊案），這2件事件同樣發生在選舉投票「前一天」，外界也都認為事件影響了選舉的最終結果。319槍擊案（圖／報系資料照）2004年3月19日，尋求連任的時任總統陳水扁，與副手搭檔呂秀蓮在台南市掃街活動中，於下午1點45分行經金華路時遭槍擊，陳的腹部被子彈擦過，呂則是膝蓋中彈；事發後，藍綠都取消原定競選活動。當年的選舉，國民黨和親民黨合作，推出連戰及宋楚瑜為正副總統搭檔，泛藍陣營本被預估有望贏回執政權，但最終卻由陳水扁與呂秀蓮勝出，可他們只比連宋配多了不到3萬票，彼此得票率僅差0.228%，不少人質疑是受到319槍擊案衝擊。2005年，檢警宣布319槍擊案嫌犯為陳義雄，但他在案發10天後已在台南安平港溺斃，時任刑事警察局長侯友宜推測，陳是因照片被公布而畏罪自殺。由於已經死亡，陳義雄被以不起訴處分，但多年來，陳義雄家屬始終堅稱他未涉案，且不可能自殺，身為當事人的呂秀蓮也一直希望能夠重啟調查。1126槍擊案（連勝文遭槍擊案）2010年11月26日晚間，台灣正處「五都選舉前一夜」，時任國民黨中央委員的連勝文前往新北市永和國小，替國民黨新北市議員候選人陳鴻源站台，期間綽號「馬面」的48歲幫派份子林正偉突然衝上台，朝連的頭部開槍，流彈還擊中台下一名身障人士黃運聖的頭部。事發後，被送往耕莘醫院永和分院急救的黃運聖不幸身亡；而連勝文被送往台大醫院緊急開刀。手術結束後院方說明，其臉部傷口是子彈從左上頷竇前下方進入後，經由兩側鼻腔及鼻中膈、右上頷竇、於顴骨後上方附近穿出，造成顴骨部分骨折，他臉部左右的兩處傷口，均有因熱度及碎片造成的損傷。此案經調查後，林正偉表示是因不滿曾替陳鴻源的父親陳明雄處理土地投資糾紛，最後未拿到200萬元佣金，才想槍殺陳鴻源報復，但由於有散光，加上連勝文與陳鴻源在台上交換位置，因而誤傷連；最終林在2019年被依殺人等罪判處無期徒刑。此案也被外界認為直接影響了2010年五都選舉的結果，槍擊發生後，陳鴻源順利當選，輿論也普遍認為，這起事件對藍營選情有所幫助，就連國民黨內部都坦承，本來估計當時參選台北市長的郝龍斌只能贏5萬票，最終卻是大贏17萬票；藍營也一舉拿下台北、新北、台中三都。
京華城案將調查小組 擬邀柯文哲到場說明
台北市議會日前針對京華城容積獎勵爭議組成專案調查小組，釐清當時情況並還原真相，調查小組5月31日舉行第6次會議，小組召集人、國民黨議員游淑慧說，都委會府外委員訪談已完畢，下周將訪談府內代表，並提供6月的4次開會時間供前市長柯文哲選擇，邀柯到場說明。游淑慧表示，調查小組昨決議，將邀京華城容積獎勵案發生時的市長柯文哲訪談，若柯的行程繁多，難以配合，會建議柯文哲提供可出席時間，再與議會調查小組成員時間媒合。至於台北市前副市長彭振聲至今未出席任何一場會議，游淑慧透露，彭原本透過中間人聯繫，願意擇日接受訪談，但後來又表達不願意。至於針對當時擔任北市都委會的府外委員，小組訪談已經結束，下周將訪談當年參與的府內代表。游淑慧指出，昨訪談2名都委會府外委員都直言，當年覺得此案適法性有很大疑慮，不應協助個案創設容積的立場，並皆在都委會有發言表達意見，但印象中後續發言並未被處理。她說，專案小組上周曾與台北市前都市發展局長黃景茂討論都委會所負責權限，包含研議、審議，小組成員詢問是否能協助私人土地投資案研議又審議，並要求提供相關資料。她強調，經都委會提供近10年的研議案共39件，屬公部門提案或市府交辦的研議案共38件，僅京華城屬私人投資案，且依內政部各級都市計畫委員會組織規程，私人或團體投資應屬審議，但當時市府卻幫業者研議並協助如何通過都委會討論。
北士科標給新光爭議纏身 柯文哲籲北市府公開會議紀錄
「北士科T17、T18」案爭議不斷，前台北市長柯文哲被爆出任內將北投士林科技園區T17、T18地上權標給前民眾黨立委吳欣盈家族「新光人壽」，遭外界質疑涉及勾結行為，引發前後任台北市長隔空交鋒。對此，柯文哲27日向北市府喊話，將所有會議紀錄公開，聲稱「蔣市府那些老公務員怎麼會不知道」。民眾黨主席柯文哲及立委黃國昌27日於台大醫院國際會議中心出席台灣能源發展路徑與轉型論壇。媒體聯訪時，除了大談能源政策，還針對近期北市府三大爭議案作說明。柯文哲表示，土地投資來講，一般政府在標售土地，有一種叫BOT。BOT價格不是唯一的考量因素，倘若大家對於這塊土地有相關什麼想法，寫一份企畫案後，以評審來評分。另外一種則是，只要土地合乎都市計畫裡的使用，就沒有再加以限制，純粹是投標價格高的拿去。「當年T16、T17、T18三塊，想說省事一起標」柯文哲指出，當時底價是86億，每個廠商都覺得說一次要標那麼多，土地將近10公頃，各大廠商覺得風險太大，一直不肯投資。後來顧問公司透過風險分散，1塊地切成3塊，最大那塊地有意願者很多，就台北市的立場而言，有關北士科，希望做比方說生技類的或是資通訊的總部，當時還是有加一些條件，限哪一種產業，只要符合那個哪一類的，就可以進來蓋，所以當時有投資計畫書，但要求比較低，不像BOT那麼高，再來就要用價格標。柯文哲進一步指出，北士科T17、18，因當時一直無法決定到底要為何種用途，因此就決定說這兩塊純粹比標價，BOT跟設定地上權本來就不一樣，一般來講設定地上權是不需要去寫投資計畫書。 「T16、17、18我是勸他們不用打了」。柯文哲公開喊話北市府，將所有會議紀錄公開， 「這樣就好了，不要每天沒事做在那裡弄來弄去」
選前大咖齊聚！經部次長贈「皮卡丘」打氣 黃彥毓：一定提升高雄競爭力
前鎮、小港區市議員候選人黃彥毓，昨（15）日舉辦「陳其邁市長、黃彥毓議員前鎮競選總部」成立大會，經濟部次長曾文生、立委賴瑞隆、劉世芳、邱志偉、邱議瑩、高雄市議員林宛蓉、何權峰、前立委郭玟成、黃昭輝、高雄市雲林同鄉會理事長余金龍、邁盟議員參選人、前鎮區過半里長出席站台。共同呼籲鄉親選戰倒數關鍵時刻「集中選票，團結支持！」年輕、肯打拼、有中央地方行政經驗的黃彥毓，守護前鎮、小港關鍵一席，成為陳其邁市長再拚四年的後盾！現場也湧入千人力挺，加油聲綿延不斷，氣勢如虹。黃彥毓表示，感謝所有長官貴人提攜相挺、鄉親初選過程中溫暖支持，支撐彥毓不畏風雨，一步一腳印走到今天，並獲得民進黨前鎮小港議員提名，爭取進入議會打拼建設服務的機會，黃彥毓也強調未來將以十年行政專業歷練，來為高雄建設發展打拼。懇請鄉親給新人一個服務機會，彥毓不會辜負大家的期待與託付，必定會用行動改變前鎮小港，和陳其邁市長與賴瑞隆委員共同推動給下一代的更好的土地社會。經濟部次長曾文生站台力挺，贈送能製造強大電流的皮卡丘，為黃彥毓充滿電量，未來進入市議會，能活力滿滿、充滿活力拚建設、顧鄉親！曾文生表示，過去和黃彥毓在陳菊市府團隊及中央經濟部共事多年，從八一氣爆重建、高雄展覽館、鳳山溪整治、前鎮河沿岸整治等建設積極參與，進入經濟部後也從中協助口罩國家隊、能源轉型等政策，是一位有前瞻性、接地氣，瞭解高雄城市轉型建設發展的人。曾文生也提及，前鎮小港是勞工重鎮，黃彥毓在經濟部任職時，和工會組織交集甚深，未來一定是最佳勞工代言人，和陳其邁市長一起推動亞洲新灣區、大林蒲遷村計畫及高雄產業升級、招商發展，並爭取勞工權益福利。前立委郭玟成贈送「戰旗」，全力支持黃彥毓，並和前立委黃昭輝、議員林宛蓉共同將象徵多年服務精神的「火炬」交給黃彥毓，期許延續優質到位服務，為地方及市民爭取建設，高雄邁向繁榮宜居城市。此外，高雄雲林同鄉會理事長余金龍，也親自贈送雲林在地「蒜頭」，鼓勵黃彥毓莫忘初衷、高票當選。最後則由立委劉世芳、邱志偉、邱議瑩也共同送「鳳梨」、「好彩頭」為黃彥毓鼓勵打氣，祝福順利當選，中央地方聯手為高雄打拼。前鎮、小港立委賴瑞隆授予代表勝利的「大聲公」，預祝黃彥毓為前鎮小港建設發展、為市民發聲，並呼籲鄉親團結拚勝選，兩人在中央地方聯手為小港、前鎮打拼。並表示高雄轉型建設的路上，黃彥毓將不會缺席。黃彥毓有最完整紮實的行政歷練，也參與大大小小政策及建設計畫。賴瑞隆也提及過去六年，在中央成功爭取5G AIoT 創新園區百億元及高軟二期計畫、205兵工廠遷移開發、捷運黃線、捷運紅線延伸林園、前鎮漁港改造升級增至81億元、高雄國際機場新航廈835億元、國公有土地投資轉型等。未來，賴瑞隆在中央爭取經費，黃彥毓在議會督促規劃及執行進度，攜手合作加速高雄產業轉型及競爭力，提升居住生活品質。 黃彥毓強調，前鎮、小港建設發展需要一個真正了解地方、熟悉中央地方政府單位運作及預算爭取的議員，距離投票日剩下42天，團結才能贏得最終勝利。拜託前鎮、小港鄉親集中選票、不要分票，市長陳其邁一票、前鎮小港議員黃彥毓一票、18歲公民權一票，彥毓將不會忘記初衷，為基層百姓打拼、發聲，與陳其邁市長、賴瑞隆委員共同聯手加速前鎮、小港產業建設的推動，讓前鎮、小港脫胎換骨，成為高雄市的精華區。
阿伯暈船「貝蒂」險被騙30萬 警好心勸說遭嗆「阮心甘情願被騙」
台中市64歲林姓男子日前透過LINE認識女網友「Betty」，對方慫恿林男拿出30萬元投資土地買賣，林男興匆匆的到銀行準備匯款，好在及時被行員阻止並報警，但林男不僅執意要匯款，更怒嗆警察「阮心甘情願被騙！」最終，在警方苦口婆心的勸說下才勉強相信自己被騙，最終保住30萬元存款。據調查，林男當時到台中北區一家銀行準備朝不詳帳戶匯款30萬元，他宣稱是投資土地，銀行卻行員發現不對，立即報警。警方到場後詢問林男匯款動機，但林男十分態度不耐煩，且半天交代不清楚匯款對象及目的，僅宣稱在LINE上認識的女網友「Betty」建議他投資土地，並請他盡速匯款至指定帳戶。警方深入了解後得知，林男根本沒見過女網友，也並未簽署任何相關合約，是「假投資／假交友、真詐騙」的老梗，要林男千萬小心，怎料林男堅信女網友不可能騙他，還怒嗆警方「阮心甘情願被騙！」警方見對方執迷不悟，只好改用輕鬆口吻與林男聊天，並解釋「假投資、假交友，真詐騙」的慣用手法，在車輪式勸導下，林男終於相信自己是落入詐騙集團陷阱而放棄匯款，成功守住30萬元存款。
男星連2次落詐騙陷阱！誤信「天才投資家」造假交易畫面 無奈扛6億債
藝人周渝民妻子喻虹淵今日傳出自2018年開始，遭閨密馮瑤華詐騙3447萬消息。無獨有偶，日本演藝圈也發生藝人遭詐騙事件，日本多位藝人日前被搞笑藝人木本武宏招攬出錢投資卻有去無回，涉案金額共6億日圓（約新台幣1.4億）；今日他出面揭露，自己是被一名「專業交易人」詐騙，原以為對方是厲害的投資家，因此放心出資給對方交談，怎料對方竟造假交易畫面欺騙他。現年51歲、搞笑組合「TKO」成員木本武宏日前爆出投資詐騙糾紛，多位藝人在他的招攬下出錢投資，但這些錢最終有去無回，木本武宏則在消息爆發後，於上月23日退出經紀公司、演藝事業也全面停擺。日媒《女性SEVEN》今日刊出木本武宏的專訪，談起事件始末，他透露這起涉及多位名人的投資詐騙案，關鍵人物為一名20多歲、自稱是專業外匯交易員的A先生，以及前藝人B。木本武宏與2人認識已經有一段時間，因此他才會介紹多位藝人出資參與2人主導的投資，事後才知道2人根本都未登記，是「無照營業」，涉嫌非法吸金，藝人們交給他們的約6億日圓頭資金，大半付諸流水，目前僅有部分款項返還，還有約3億日圓仍不明。木本武宏接受日媒專訪。（圖／翻攝自IG）「毫無疑問，我自己牽扯到很多人，給他們帶來了麻煩，我甚至沒有獲得任何好處」，木本武宏表示事件的一切要從2017年說起，當年他開始接觸虛擬貨幣，後來開始沉迷於投資，大約1年後經朋友介紹才認識了A先生。他回憶A先生給人的感覺，就像《死亡筆記本》中的天才主角夜神月，因此他不疑有他借出1千萬給A開公司，又拿出100萬給對方投資，並將他介紹給其他藝人朋友，包括他共有10人出資1億日圓給A操盤。直到幾個月後，他才發現A並沒有積極替大家交易，並且開始搞失聯，後來他好不容易找到人，對方才跟他說先前給大家看的交易畫面全部都是「練習用」，並沒有實際拿錢去投資，不過對於大家的資金去向卻始終說不清。日本搞笑藝人木本武宏身陷債務糾紛。（圖／翻攝自IG）自認對不起朋友們的木本武宏決定替A補償大家的損失，再由他向對方討債。不過更誇張的是，2020年12月時，B先生跑來自曝他也有拿錢給A投資，同病相憐的2人一拍即合，對方接著邀請他找幾個人一起參與一項土地投資項目，宣稱短期內轉賣就可以獲利50%甚至直接翻一倍。當時急著替A還錢的木本武宏沒多想便輕易相信對方，又找個朋友，包含他共4人湊出近5億日圓給B投資土地。原本B先生宣稱1個月就能賺到錢，但到了3個月仍然沒下文，木本武宏因此要求他還錢，不過B僅陸陸續續還款約1.6億日圓，接著就來函表示「以後只跟他對應」，至於投資狀況無可奉告。情況再次演變成木本武宏必須一肩扛起債務，2起投資案已經讓他損失約2千萬日圓，上億元債務還必須由他承擔，目前他和B已經交由律師協商，他也表示能接受對方提出的還款計畫，打算如果B沒確實還錢，再訴諸法律。「老實說，我現在沒有時間考慮未來，我能做的就是處理眼前的事情」，木本武宏表示他自己因為此事一直食慾不振也睡不好覺，已經因此消瘦約10公斤，但他也表示自己不會聲請破產，也不會引退逃避，雖然可能會被笑笨，但他仍相信B的還款計畫，並會和A對抗到底。
打炒房發威！建商縮手購地銳減50% 自用擴廠逆勢增長6成
全球邁入升息循環，加上本土疫情干擾與通膨雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年土地交易額896億元，年減36%。其中，建商購地金額共計594億元，相比去年同期銳減50%；反觀自用型買方在擴廠需求驅動下，上半年投入逾229億元購買土地，較去年同期成長60%。據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共近1,601億元，其中包含土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元，土地投資金額年減36%，商用不動產雖較去年同期小幅衰退7%，仍寫下歷史次高紀錄。台灣央行於今年3月及6月理監事會議決議，各調升政策利率一碼與半碼，至於與房市息息相關的選擇性信用管制，則連續兩季未作調整。分析2022年上半年土地買賣市場，建商購地金額共計594億元，相比去年同期銳減50%，其中第二季建商投資金額僅254億元，創2019年以來單季最低水準。反觀自用型買方在擴廠需求驅動下，持續鎖定工業用地，今年上半年合計投入逾229億元購買土地，較去年同期成長60%。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，雖然今年來房市信用管制並未緊縮，且平均地權條例修法已延至9月，但在央行連續升息、銀行放貸趨於保守的情況下，當前住宅交易市場降溫跡象浮現，預料建商在土地儲備尚屬充裕下，未來數季追價意願將轉弱。今年上半年前十大土地交易中，3月份南亞塑膠以56.4億元申購彰濱工業區土地，及4月份聯發科斥資37億元取得新竹高鐵特區地上權，分別名列第一和第三，李嘉玶分析，反映本土廠商自用需求相對穩定，惟部分地區工業土地價格已高，加以考量全球經濟面臨下行風險，預期下半年自用型買家出手轉為謹慎。商用不動產部分，今年前6月全台市場總投資額達704億元，當中以辦公室投資成長最為吸睛，交易額高達270億元，相較去年同期大增191%，占總投資額38%。上半年間工業類型物業（含廠房與廠辦）成交額近193億元，占整體交易量27%，且高達74%投資額來自於有自用需求的本土買方。今年上半年保險業者購買力道增強，共投入227億元購置商用不動產，相比去年同期成長49%，標的位置分布於台北、台中及新竹，其中以中國人壽最為積極，今年1月購買台中及台北辦公室資產，合計斥資逾152億元。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超指出，央行升息決策使得保險業投資不動產最低收益率門檻拉高至2.47%，未來保險公司能夠評估的投資標的將有所限縮，部分業者將往南部縣市尋找符合投資限制的物件。此外，在不動產市場處於高檔的環境下，預期將陸續有壽險業者調節手上資產，以為新投資計畫挹注資金。2022上半年整體工業地產市場呈現量縮走勢，主要是中南部地區在過去一年多項利多消息的帶動下，許多賣方姿態轉高，導致成交難度增加，林敬超預料，未來數季自用需求仍在，但偏離市場行情過多的工業型地產將難以
升息拉高壽險不動產投資最低收益率 業者南向尋物件將增加
受到央行升息決策使得保險業投資不動產最低收益率門檻拉高至2.47％，世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析，不動產市場處於高檔，預期壽險業者陸續調節資產，為新投資計畫挹注資金；但可評估投資標的將有所限縮，預計往南部縣市尋找物件機率增高。根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元），其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，仍寫下歷史次高紀錄。世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示，今年上半年保險業者購買力道增強，共投入227億元購置商用不動產，相比去年同期成長49％，標的位置分布於台北、台中及新竹，其中以中國人壽最為積極，今年一月購買台中及台北辦公室資產，合計斥資新逾152億元。今年前六月全台商用不動產市場總投資額達704億元，當中以辦公室投資成長最為吸睛，其交易額高達新台幣270億元，相較去年同期大增191％，佔總投資額38％。至於今年上半年前十大土地交易中，三月份南亞塑膠以56.4億元申購彰濱工業區土地，及四月份聯發科斥資37億元取得新竹高鐵特區地上權，分別名列第一和第三，反映本土廠商自用需求相對穩定，惟部分地區工業土地價格已高，加以考量全球經濟面臨下行風險，預期下半年自用型買家出手轉為謹慎。
海山劉家風雲3／劉炳中陳曉虹夫妻「信仰」經營家庭 朝字輩崛起創化妝品牌挺路迦
板橋劉家最為人知的海山集團之外，劉炳中在20多年前跨入長照領域自創大中國際生醫集團。「記得太太跟我說過一句話：『你如果是要賺錢，就不要成立；你如果是要為了救人，為了幫忙，再成立。』」劉炳中告訴CTWANT記者，成立迦勒、迦蜜、迦南等養護、護理之家，全因妻子陳曉虹的一句話。「一生行醫是家裡的期待，一開始順服父親安排，現在很深刻體會，照顧病人的成就遠勝於事業上的成就。」64歲劉炳中坦言，長照機構其實不是一個高投報率產業，當年他單純以身為照護者的心情，受基督徒妻子陳曉虹影響也受洗，成了基督徒後，看事業的眼光完全不一樣。「從父親生病那時開始，覺得很多事情都有祂（神）的巧妙安排；長期照顧病人也就是所謂的長照，讓我們很早知道有許多家庭跟我們一樣的需要，同樣地，在整個事業的發展，並不是在於說會有多少的精確計算，就有多少的回報率。」劉炳中說。原本身為劉家唯一基督徒的劉炳中很感動地說，「我父親在彌留時，跟著牧師一起禱告決定接受神；母親離世前幾周決定受洗，大哥炳偉在離開前兩天還親自下床，接受牧師禱告、點水禮受洗，信仰基督。」劉炳中成立「迦」字輩的養護、護理之家，從板橋中興醫院拓展到長照領域，成為大中國際生醫集團全人照護體系。（圖／李蕙璇攝）「我當初受洗成為基督徒，其實並不是很認識信仰生命的意義，中間也經歷了很多人生的波折。這幾十年來，我可以很堅信地說，我選擇信仰是正確的，神希望我把這樣的信仰帶入家族裡面，讓我們平安度過波折。」負責管理大中國際生醫集團、迦勒長期照護體系的營運長謝瓊瑢也提到，總院長選擇成立的據點都是靠近交通便捷之處，就是希望讓患者的家人能就近探望，「就有一位長輩的兒子很注重生活禮儀，晨昏定省，每天上班前會先來跟父母親請安問好後，再去上班。」原來，海山集團劉家多年來涉獵不動產土地投資，劉炳中也有所學習，「我的想法是，長照機構不需要在很遠的地方，一來可以讓板橋中興醫院醫生方便巡診，了解患者治療進度，同時也可以讓家人方便前來」劉炳中因此陸續在新北市板橋火車站、捷運站附近的大樓，購入樓層成立長照機構，並在土城購入一間廠房用地，於2021年6月改建為板橋中興醫院海山院區，成立癌症細胞治療中心之外，主推血液透析、復健治療等。劉炳中、陳曉虹夫婦透過信仰教養「榮神益人」價值觀，培育孩子；長子劉朝旭（左）承襲從醫，次子劉朝安（右）主修老人學，預備經營管理養護產業；女兒劉岱琳則創設自家美妝保養品牌邁入第五年。（圖／劉炳中提供）劉炳中現在跟著妻子陳曉虹專注傳福音，「2016年美國世界婦女全福會想在台灣成立分會，邀請我妻子擔任會長，經過一年禱告確定後她才答應接下，比照美國是透過餐會方式，邀請不願走入教會的朋友，先來聽聽各行各業的生命故事分享，希望給予一些啟發。」「我父親也很注重孫子輩的教育，鼓勵他們出國讀書，三個孩子也都是美國加州大學畢業。我和太太則是給予孩子信仰教養，鼓勵他們在事業、家庭中的成就，是能夠找到神給他們的呼召，要求他們在怎麼忙，都不能離開教會與神的服侍」劉炳中說。劉炳中長子劉朝旭，傳承父親職志從醫當骨科醫生，現服務北市聯合醫院；次子劉朝安南加州大學主修老人學碩士，學習養護與老人公寓事業經營管理，於美期間曾擔任US Construction Holdings總經理與在美林證券等資歷，熟稔美國房地產投資；獨生女劉岱琳則有興趣電商，創設自有化妝品牌，加州大學聖地亞哥分校生物學系畢業後返台，於路迦專門負責美妝保養品牌的電商通路營運。「朝安、岱琳都跟著董事長唐稚超一起經營路迦，這就是我們夫妻做的傳承，新生代的路，由他們自己走，我當個顧問，只是在旁陪伴引導。」劉炳中夫婦與孩子一起獻身公益活動，繼續在他們的信仰之路上灑種、澆灌。
鬼月門前披麻帶孝放腳尾飯討債 母女氣不過出手反挨告
彰化縣1名彭姓男子指控林男侵吞800萬元，為了討債他竟在前年農曆鬼月，在林家門外擺供桌放腳尾飯，披麻戴孝點香祭拜還沒死的林男，引起林家母女不滿，雙方發生拉扯，造成彭男臉部受傷。彰化地院審結，依《傷害罪》判罰林女2萬元，林母則依違反《強制罪》罰2千元。判決書指出，彭男10多年前與林男有800萬元的投資糾紛，但多次討債未果，他竟在前年9月28日中午，趁著是農曆鬼月期間，與另1名男子到林家門口對面馬路邊，披麻戴孝擺設供桌，點燃線香並擺上腳尾飯，供桌旁則放著印有林男照片的墓碑樣式板子，上頭寫著「拜請陰陽二界好兄弟來抓鬼，欠我錢躲起來，林某某在台中鹿谷山莊吞了我土地投資800萬，……脫產到兒子女兒名下。」。當時剛好林男的姊姊回老家時，發現彭男正在祭拜自己的弟弟，立刻上前制止，雙方因而發生衝突，一旁林母也加入幫忙拉住彭男的手，過程中造成彭男的鼻子、左手腕有輕微破皮擦傷。彭男憤而到醫院驗傷，報警控告林姓母女。林姓母女倆都否認犯行，林女反指彭男明知弟弟沒回老家與父母同住，卻仍多次侵門踏戶到門前催討債務，導致父母受到騷擾驚嚇，顏面盡失。林女也強調，出於擔心母親安危才出手制止彭男，沒有傷害犯意。法官審理後認為，彭男討債不以正當方式爭取權益，造成不相關的林家母女困擾，出庭時還自稱不是討債，是祭拜好兄弟，要在哪裡拜是他的自由，行為誠屬可議，因此惹來林家母女厭惡犯下本案，實屬情有可原，考量彭男傷勢輕微，最終依《強制罪》判林女罰金2萬元、林母罰金1000元，全案仍可上訴。
長江集團跨海提聲明「買島是事實」 為護聲譽將對前執行長提告
檢方日前偵辦新加坡長江集團購買澳洲大克佩爾島一案，外界盛傳該投資是「騙局」，新加坡魏朝公司與旗下長江控股公司委託律師發出嚴正聲明澄清，整起交易確實存在，也呼籲社會大眾勿信外界傳言，並打算對前執行長吳阮弘提出告訴。王韻茹律師出示新加坡長江集團提出的聲明文件。「媒體報導該交易是詐欺行為，已經嚴重影響魏朝公司在國際上的名譽，魏朝公司在此公開澄清。」「也希望社會大眾勿信外界傳言，更不應散播不實訊息，以免觸法。」新加坡長江集團投資開發澳洲大克佩爾島，並發行虛擬貨幣「長江玉幣」，打造新一代加密島，但長江集團在台北的總部日前遭台北地檢署搜索，並被控違反銀行法與詐欺。外傳整起買賣根本是「騙局」，引起長江集團母公司魏朝公司高層抗議，特地委託律師發出聲明。律師提出契約影本證實，魏朝公司當初確有與澳洲政府進行大克佩爾島的交易。聲明強調，新加坡魏朝公司確實自2017-2018年間即開始與澳洲政府進行島的談判及買賣業務，並於2018年10月間與澳洲政府簽訂買賣合約，並進入實際的交易程序。有關該交易的現況，是因為部分商業條件未能滿足，導致目前整起交易案尚無法順利完成交割，但有關魏朝公司買島、交易是真實發生的事實，交易過程也確實存在，並有相關文件足以佐證，絕非外界所謠傳是騙局一場。聲明中指出，有關長江玉幣發行的部分，依照魏朝公司註冊所在國家新加坡當地法律，及新加坡所屬普通法系國家相關法令，長江玉幣的發行屬於合法業務，至於玉幣在台灣的交易或使用是否違背法令，目前己委請台灣律師協助深入了解台灣的法治環境。王韻茹律師表示，魏朝公司靜待台灣司法機關調查，也將對前執行長吳阮弘提告。但有關長江玉幣的發行，魏朝公司與長江控股一向都是基於信任專業人員，即長江控股在台灣的前執行長吳阮弘先生所提出的專業意見與規劃，並授權由吳阮弘前執行長負責一切。如今長江玉幣發行的業務竟然被報導為違法業務並遭到司法偵辦，魏朝公司感到意外。魏朝公司表示，除願意、也靜待台灣司法機關調查，釐清案情外，並且在此明確表達，如果因為吳阮弘先生的行為，而造成魏朝公司與長江控股的損害，魏朝公司將委請台灣律師，對吳阮弘先生提起民刑事的告訴。據指出，澳洲昆士蘭的大堡礁島-大克佩爾島已向市場開放。如此大規模的島嶼資產出售相當稀有。屬於大堡礁島的大克佩爾島，擁有162公頃以上的可開發土地，島上共有17個未受污染的海灘，現已獲准大規模的土地開發案及私人停機坪。大克佩爾島的上市提供了新地主一個把握昆士蘭強勢經濟增長，並開闢下一個澳洲熱門觀光景點之全新的機會。魏朝集團的前身，在澳洲、紐西蘭、汶萊、印尼都有投資大筆土地以及不動產和移民行業，其中魏朝集團大股東魏萬龍更是前身投資團隊的主要人員之一。在2017-2018年間，在找尋土地投資標的之時，找到了「大克佩爾島」的項目，之後成立現在的魏朝集團及旗下大克佩爾島控股公司和長江控股公司，進行開發。聲明全文如下： 新加坡魏朝公司聲明 SINGAPOREWEI CHAO PRIVATE LIMITED STATEMENT有關台灣媒體2021年2月26日所報導，新加坡魏朝公司與旗下長江控股所進行澳洲大克佩爾島投資及買賣等等是騙局一事，本公司委託律師聲明如下一、新加坡魏朝公司確實自2017-2018年間即開始與澳洲政府進行島的談判及買賣業務，並於2018年10月間與澳洲政府簽訂買賣合約，並進入實際的交易程序。有關該交易的現況，是因為部分商業條件未能滿足，導致目前整個交易案尚無法順利完成交割，但有關魏朝公司買島、交易是真實發生的事實，交易過程也確實存在，並有相關文件足以佐證，絕非外界所謠傳是騙局一場。二、媒體報導該交易是詐欺行為，已經嚴重影響魏朝公司在國際上的名譽，魏朝公司在此公開澄清，並委任台灣辰豐聯合法律事務所王韻茹大律師為魏朝公司在台灣發言的代表。倘使各台灣媒體有任何希望了解或釐清的事實，在不違反台灣法律對偵查中案件所規定應該遵守偵查不公開的前提下，委任律師將會代表魏朝公司對外發言，以悍衛本公司的名譽與形象，也希望社會大眾勿信外界傳言，更不應散播不實訊息，以免觸法。三、有關長江玉幣發行的部分，依照魏朝公司註冊所在國家新加坡當地法律，及新加坡所屬普通法系國家相關法令，長江玉幣的發行屬於合法業務，至於玉幣在台灣的交易或使用是否違背法令，目前己委請台灣律師協助我們深入了解台灣的法治環境。但有關長江玉幣的發行，魏朝公司與長江控股一向都是基於信任專業人員，即長江控股在台灣的前執行長吳阮弘先生的所提出的專業意見與規劃，並授權由吳阮弘前執行長負責一切。如今長江玉幣發行的業務竟然被報導為違法業務並遭到司法偵辦，魏朝公司感到意外。魏朝公司除願意、也靜待台灣司法機關調查，釐清案情外，並且在此明確表達，如果因為吳阮弘先生的行為，而造成魏朝公司與長江控股的損害，魏朝公司將委請台灣律師，對吳阮弘先生提起民刑事的告訴。
麥可傑克森夢幻莊園6億賣出
根據路透報導，已故流行音樂天王麥可傑克森離世10多年後，其位於洛杉磯的夢幻莊園（Neverland Ranch）終於售出，買主是洛杉磯億萬富豪隆納・柏克(Ron Burkle)，另外，據《華爾街日報》報導，這處數年前更名為希卡莫谷牧場(Sycamore Valley Ranch)的不動產，是以2200萬美元（約新台幣6億3338萬元）售出。柏克是私人投資公司Yucaipa的共同創始人，出手買下這處佔地2700英畝、位於加州的房地產，將這筆交易視為土地投資機會。麥可傑克森是在1988年以1950萬美元買下這座夢幻莊園，當做自己的住宅、與小朋友們的遊樂園，但在爆發男童性騷擾案後，麥可就未曾再踏進莊園，隨後於2009年病逝。這座莊園在2015年曾開價1億美元求售，但乏人問津，2017年時降價為6700萬美元，直到今年才終於有新主人。
北市「影視音產業園區」 砸16億6年無進展
北市府斥資16億購買北投製片廠，規畫發展「影視音產業園區」，但計畫推動已6年卻仍無進展，園區「A攝影棚及錄音室」被指定為歷史建築後，因開發複雜數度流標，去年市長柯文哲拍板將該案由BOT改OT委外招商，但遭審計部質疑，要求重新評估可行性，避免政府投資浪費。北市文化局2014年向國防部有償撥用「北投影視音產業園區」，總面積為1.4公頃，作為發展電影產業，但因開發複雜，且各縣市積極推動影視產業，土地投資成本較北市低、面積更大，導致廠商無投標意願而多次流標。市府後來將園區把BOT改為OT招商，並由文化局編列1.3億預算修復，卻遭審計報告質疑，設備難滿足電影業當前拍攝需求。審計報告指出，文化局未配置專業先進設備，完整電影片廠應至少需3座以上攝影棚，面積須達「600坪以上、貓道高度達14公尺以上」大型攝影棚，但文化局OT經營範圍僅含A攝影棚及錄音室，面積僅「220坪、貓道上、下層距離地面高度僅分別為9.09及5.14公尺」難滿足電影業拍攝需求，要求文化局應評估可行性後，再規畫招商策略。文化局長蔡宗雄指出，目前還在評估到底要採OT或BOT，會以實際訪商情況判斷，施工期大約2年多左右，預計在2023年底修復完成，修復期間也會同步招商。文化局藝術發展科視察李岱穎指出，預計明年9月底前完成招商，招商同時也會持續修復。
24歲躍為香港「90後首富」 李嘉誠長孫女進入接班
長和系創辦人李嘉誠第三代正逐漸參與家族事業。相關資料顯示，李嘉誠長孫女、年僅24歲的李思德於7月進入李嘉誠基金會擔任董事，進一步接棒李嘉誠的慈善事業。李嘉誠基金會是李嘉誠慈善事業的核心，也是他非上市資產中至關重要一環，擁有李嘉誠約1／3的財產，資產規模料在千億港元以上，被李嘉誠稱為「第三個兒子」。該基金會在2020年2月透過大陸駐香港聯絡辦公室賑災專戶捐款1億港元，以支援武漢抗疫工作，並向前線醫護致意。目前，李嘉誠的長子李澤鉅任基金會主席，次子李澤楷任副主席。根據香港公司註冊平台資料顯示，李思德已在7月28日獲委任成為李嘉誠基金會董事，同日獲委任的還有長江集團旗下的基建業務實體長江基建會計部經理文嘉強。截至目前，該基金會董事共16位，李嘉誠和長子李澤鉅、次子李澤楷，以及長孫女李思德都在名單上，而李思德是董事局裡唯一的「90後」。不過目前尚不知李思德在基金會擔任什麼角色、負責什麼工作，對於是否部署第三代接班時，基金會也未回復。資料顯示，李思德出生於1996年，是李澤鉅的長女，曾就讀名流雲集的香港漢基國際學校，後就讀英國倫敦國王學院，並於2017年7月從該校潘迪生法律學院畢業。李思德於2018年開始接觸家族事務。當年5月，她獲任由李嘉誠捐款興建的慈山寺董事。慈善寺是李嘉誠出資約17億港元建成的佛教寺廟，12名董事中大多為李家人。後來，有媒體發現李思德還擔任李家加拿大鈾礦能源公司NexGen Energy的董事。2019年12月，李思德又成為兆豐地產有限公司董事。兆豐地產是李嘉誠私人持有的公司，從事土地投資、發展及地產業務，李思德出任董事，意味著她將直接參與家族企業的管理。此外，2019年還有報導指出，李嘉誠給了李思德價值700億港元的家族信託基金權益，這讓她一躍成為香港「90後首富」。
後疫情「冒出許多併購機會」 統一羅智先：再探索韓生活產業
食品龍頭統一24日股東會，統一集團董事長羅智先會後受訪表示，今年疫情對統一旗下部分事業體造成衝擊，但還好統一集團底子滿厚的，在截長補短下，影響相對有限。他並首次透露，因應長遠發展，統一預計將斥資至少百億元，在全台北、中、南、高打造物流園區，整合集團內所有物流體系提升效益！此外，統一去年砸下逾70億台幣併購韓國熊津後，提出將打造「亞洲大平台」，目前進度如何？羅智先表示，原先計劃今年有大批韓國商品將進到台灣、東南亞，但因疫情而緩步。不過他認為，在韓國建立橋頭堡後，有更多機會探索當地還有哪些「生活產業」的公司可收購。他也指出，相信經過疫情後，會有「太多（併購）機會冒出頭」。昨日統一股東會由羅智先主持，統一集團美麗事業董事長高秀玲也全程參與，雙方並於會後與媒體暢談一小時。至於統一去年首度啟動雙總經理制後，兩名總經理黃釗凱、李清田昨日也首度連袂公開現身。統一去年表現亮眼，2019年合併營收達4,479.78億元，創下歷史新高，年增3.83％；歸屬母公司稅後淨利190.07億元則為歷來次高，年增9％；去年每股賺3.35元也高於2018年3.07元；股東會並通過每股配發2.5元現金股利。針對物流園區投資，統一日前甫公告將斥資18.76億元，買下台南市新市區樹谷園區2.59萬坪土地，而這也是統一近年來在台灣少見的大筆土地投資。羅智先昨日說明，該土地將規劃為物流園區，希望整合集團所有物流體系，包含捷盟、統昶、大智通、統一速達，還有統一本身及關係企業各自的物流。未來全台都會規劃，台南只是其一。對於今年營運，羅智先坦言疫情讓很多事業體受影響，他打趣地說，W飯店的員工每天都在做健身操、7-ELEVEN風景區門市幾乎被打得「唏哩花啦」、海外菲律賓小七直到今天都還沒解禁；但同時也有相對穩定的事業，例如耕耘對岸的統一中控在強調鮮度管理、不壓貨之下，跟當地同業相比受的傷相對較小。展望後市，羅智先指出，「如果疫情不繼續惡化，我們沒有悲觀的理由；如果疫情隨時再復發，我們也沒有樂觀的條件」，至於未來會影響到什麼程度，也只能走一個月、看一個月。
【董哥真心話】董智森：相信綠媒和司法？
蔡英文目前是三十年來民意最高的總統，但這不表示做得好，而是她對媒體與司法的掌握已爐火純青。總統府自稱駭客取走文件變造，但要變造，何必去駭？自編自寄即可。事發後國家通訊傳播委員會（NCC）立刻下令媒體不准採用，否則最高罰兩百萬元，這招果然有效，NCC頗有東廠功力。洩密的文件中提到，行政院已提名兩位親綠學者擔任NCC委員，將處理不聽話的中天電視台。雖未講出姓名，但比對後可知，兩位學者分別是台大新研所的林麗雲，以及台師大大傳所的王維菁，怪的是，她們竟沒否認。稍早NCC通過台數科申請案，代理主委陳耀祥被蘇貞昌叫去了解，不出數日，卻自行推翻決議，要求重新送件。萬一廠商在NCC通過後大舉買機器，正快樂出帆前卻得重新來過，豈不損失慘重？嘿！聽說NCC是獨立機關。台灣媒體多數挺綠，網路更超過百分之九十五以上，他們從蔡政府獲得資源，再成扈從，不以為恥。所以燒死六個人的錢櫃KTV，沒有後續新聞，只因老闆練台生是壹電視及年代電視老闆，他和三立電視董事長林崑海，還是土地投資合夥人。蔡英文說，自己對考古、歷史有興趣，因兄姊多學醫學商，家中資產多，她接受父親情商攻讀法律，畢業於台大法律系也取得律師資格的她，卻沒打過什麼官司。但當了總統後，她深知穩固政權，最重要的是掌握法律與運用法律人。這次內閣改組的最大新聞，是金管會主委顧立雄接國安會祕書長。顧立雄在蔡英文任黨主席時，被拔擢為不分區立委，他在立院一個會期內，便完成「不當黨產委員會」（黨產會）的法律條文與組識章程，更旋即辭去立委，擔任黨產會主委，有計畫地清算國民黨。有人質疑此舉違憲而提釋憲，但蔡英文提名的大法官拖延三年不審，以方便顧立雄與東廠爪牙的追殺。接著顧立雄到金管會，掐住大老闆的金流，讓藍軍在選戰一敗塗地。請看蔡政府清一色的律師與檢察官陣容，包括行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇、政務委員羅秉成、法務部長蔡清祥、勞動部長許銘春、黨產會主委林峯正和促轉會委員尤伯祥，還有顧立雄力薦的金管會新任副主委許永欽。許永欽是二○○六年起訴趙建銘「台開案」的檢察官，顧立雄則是趙建銘的辯護律師，兩人法庭上詞鋒劍影互不相讓，現在潮水退了，原來他們是同一國的。
絕版珍藏世貿三館標售 南山人壽312億高價奪標
台北信義計畫區最後一塊未開發娛樂設施區「世貿三館地上權標售案」，今(30)日開標，南山人壽以312.76億元權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%。換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。世貿三館基地總面積為4,856.3坪，基地三面臨路。都市計畫使用分區為娛樂設施區，建蔽率50％、容積率560％，粗估興建成本約121億元，若加計土地開發權利金312.76億元，另外每年還須繳交約2.6億元的地租。信義全球資產王維宏表示，世貿三館標售案不畏新冠肺炎影響，還吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，為低迷景氣注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義，在信義世貿商圈商辦市場短缺的情況下，可望朝向辦公室開發再搭配商場或旅館。南山人壽對於商用不動產開發具有長期穩定租金收益愛不釋手，繼南山廣場及去年信義行政中心後，南山人壽再次搶進信義計畫區，至今斥資已達741.45億元購地成本於信義區獵地。高力國際董事總經理劉學龍認為，土地為長期儲備的操作策略，尤其世貿三館又是信義計畫區內稀有的地段，此次順利吸引4封標單，代表投資人及開發商對於長遠商業開發仍具信心，而未受到短期疫情紛擾的影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，此次標售期間正是股災與疫情發酵期間，標售結果可當成市場的壓力測試，結果多家機構投標，反映在量化寬鬆與市場大幅降息之際，精華區的不動產仍是投資人眼中好的投資標的。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，疫情畢竟是短期突發事件，對比台北市精華區商業土地稀有性、辦公室斷貨潮等供給面結構性因素，再加上預期台商回流、外資投資的需求增加趨勢，已經激化投資人對土地投資的渴望。世貿三的絕版珍藏誘因，絕對是投資人看長不看短、願意放手一搏的主因。近2年台北市地上權案，包含中正區成功段、空軍官兵活動中心、信義行政中心及捷運松江南京站出口，全部由壽險、金融業得標，而溢價率較高的則是空軍官兵活動中心，元大銀行以溢價率123%拿下，顯現出精華地段地上權案仍是壽險業願意加碼的投資標的，而世貿三館不畏懼新冠肺炎影響成功標脫，可望激勵投資人進場意願。據了解，目前信義計畫區高樓層租金站穩單坪4,000元，空置率來到2.1%的新低點，預期世貿三完工後辦公室租金能上看至6,000元，在市場仍短缺的情況下，未來開發辦公室比例高。
建商瘋購地 年累計爆量超過60個京華城
高力國際最新報告顯示今年商用不動產、土地投資大爆發，連續2年突破年度交易額均線，今年全年更一舉突破4千億元，不但較去年同期大增超過5成，甚至創歷年統計新高。此外，今年建商累計購地面積達30萬坪，已經超過60個京華城基地大小，或是近4個大安森林公園大小面積。根據高力國際調研部董事梁儀盈統計，今年土地加上商用不動產的累積成交總額約4,105億元，相較去年全年2,663億元，年增幅54%，相較年度交易均額2,450億元，更是大增約67.55%。其中，土地今年全年交易總額達2,719億元，創歷史新高，以建商買地最為積極，全年買進總額達2,074億元。高力國際資本市場執行董事黃正忠分析，公部門釋出精華區土地標售為助長今年土地交易動能大爆發的原因之一，光是透過政府標地取得的土地面積便高達約25萬坪，合計標售金額達1,331億元，占整體交易之49%。今年土地、商用不動產年度成交總額雙雙創歷史新高，展望明年，高力國際董事總經理劉學龍建議，應該謹慎穩健為宜，並需觀察全球景氣走緩、美中貿易戰後續走向、地緣政治及兩岸關係風險、利率以及英國脫歐議題。劉學龍更進一步建議布局不動產策略應更多元，以分散投資風險，明年投資亮點則有4項包括辦公室租金3年內仍看漲，為短、中期穩健投資首選，不過需注意3-5年後供給量大增；電子商務市占率持續擴大，將有助於倉儲物流需求，以新式倉儲物流較受青睞；明年政府招商案件將持續釋出，仍能吸引有經驗投資人入場；以及科技快速發展，因應雲端運算及5G時代，「data center」為新投資選擇。