回流
」 台股 鄭文燦 台積電![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/21/358421/sm-b8bec982bf79f2a0eb6349367e0d8335.jpg)
5旬男上廁所後暈倒 心臟科醫師解密:中年人較常見
最近有一名50歲出頭的男子,半年內發生2次上廁所後直接昏倒的狀況,家人們很擔憂,他便就醫檢查,但發現並非心臟相關疾病;醫師研判與迷走神經反射有關,主要是排便或小解時腹部用力或憋氣,使血液回流心臟的量減少,造成血壓下降、心跳變慢導致昏倒。中華民國心臟醫學會專科指導醫師、宇平診所院長劉中平在臉書粉絲專頁「劉中平醫師的心臟科筆記」,分享他在門診遇到的病例,一名50歲出頭的男病患,主訴半年內發生2次昏倒,都是在他上廁所之後,表示自己頭暈失去意識後就倒在廁所裡面。該名男病患當時被家人送急診後,他醒過來身體也沒有異常狀況,在急診室醫師建議下前往心臟科檢查,但心臟功能完全正常,24小時心臟記錄器也沒有特別變化;男病患因為很怕又發生意外,便找到劉中平醫師診治。劉中平醫師說明,昏倒是心臟科門診常見的症狀,上廁所後暈倒還是重中之重,因為廁所有磁磚和堅硬的洗手台,容易造成外傷和頭部出血,後果不堪設想。針對此病患的狀況,劉中平醫師指出,可能與迷走神經反射有關;在排便或是小解時,肚子需要用力加壓還有憋氣,這種動作過於強烈或持久,會造成回流到心臟的血液量減少,使得血壓下降,腹部壓力增加刺激到頸動脈的壓力受器,就會出現迷走神經反射,導致心跳變慢,綜合各種原因就會讓人頭暈、失神,嚴重會昏倒的情況。劉中平醫師提到,一般昏倒常見於年輕女性或高齡老人,但是上廁所後的暈倒,則是中年人比較常見。除此之外劉中平醫師也補充,要減少上廁所暈倒的風險,應避免便秘和憋尿、多喝水多吃蔬果、給自己充裕時間如廁;而廁所內加裝扶手和地板鋪設軟墊,則能防止昏倒後受傷。最後劉中平醫師也呼籲,民眾在昏倒之前有胸部悶痛或是心跳加速症狀,昏倒後又無法立刻爬起來,甚至出現長施間失去意識,就要請醫師評估是否有潛在的心臟或腦部疾病。
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文化大學等4校短報招生缺額 教育部祭懲處:扣款減招
113學年度分發入學缺額創4年最低,且在近日放榜之後,傳出文化大學未確實將繁星、申請入學的招生缺額回流,嚴重影響考生權益。教育部政務次長葉丙成對此表示,這是很嚴重的錯誤,調查發現除文大之外,真理大學、佛光大學與大葉大學也有類似情形,教育部已行文4校須在兩周內提交報告,待確實掌握細節,會進行懲處,將扣減招生名額,並追究決策人員責任。教育部說明,分發入學為多數大學最後一個招生管道,依大學招聯會繁星推薦、申請入學招生規定,未足額錄取名額應納入當學年分發入學招生,參加聯合招生管道的學校,均應依規定回流名額至分發入學,且於考生登記志願前公布。葉丙成指出,教育部日前已發函給文大等校,第一階段將懲處學校,並扣減招生名額,同時也要求學校必須在兩星期內完成報告,將過程說明清楚。葉丙成也說,除了針對校方扣減獎補助款、招生名額外,也不只會懲罰學校,「做出這樣決策的人,也要被嚴懲。」對於首度發生大學未如實回報招生缺額,消息傳出引起譁然,葉丙成強調,教育部不希望再發生這樣的狀況,此案也將提報私校諮詢會討論,將會看如何懲處,避免未來再發生類似爭議。大學考試入學分發委員會分發組主任黃信復說,這起事件主要影響的部分,在於相關學校於15日公布的分發入學缺額等統計數據失真,不過不會重新放榜。考分會也已在檢討相關機制,未來各校報出回流名額後,將會再勾稽,確保沒有漏報。大學招生委員會聯合會執行祕書王泓仁回應,聯合招生管道規則是由全體會員大學共同決定、遵守,各會員學校有義務誠實填報,招聯會未來會與相關單位研議督促各校遵守聯合招生規範。佛光大學回應,因應少子化,大學部本就規畫減招約140人,分科測驗名額回流,會在大學校長會議時與教育部溝通。文大表示,尊重主管機關後續的調查,校方配合辦理。
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檢修優化休閒農業 農業部砸2,000萬救花蓮觀光
花蓮縣長徐榛蔚22日表示,花蓮縣政府已向農業部爭取新台幣2,000萬元,對縣內因0403大震阻礙經營的休閒農業者提供紓困計畫,可以檢修設備與優化場域,對業者而言是及時雨。0403地震重創花蓮至今仍未復甦,花蓮縣政府爭取了農業部2,000萬元紓困獎勵計畫,希望從二方面減輕地震對休閒農業的衝擊,首先,檢修休閒農業場域設施,包含管線毀損或步道變形崩塌等;第二,創新服務空間場域優化,包含引進AI智能客服等。徐榛蔚強調,0403震災至今已過4個多月,目前花蓮縣境內各行各業穩定復原中,而暑假期間觀光人潮逐漸回流,但相比往年暑假,仍有不少成長空間。她說,感謝中央各部會於花蓮震災期間,提出各項災後重建方案,協助花蓮在公共設施、觀光、交通等方面復原工作,減輕災害對花蓮生活與業者經營的衝擊,支持花蓮挺過震災後營運恢復期。花蓮縣政府農業處長陳淑雯指出,此次2,000萬元經費是向農業部農村發展及水土保持署爭取,符合申請資格者有五:包含「休閒農場」、「田媽媽班」、「休閒農業區」、「優遊農村」、「農遊認證通過者」。她說,詳情除公告於縣府農業處網站外,也已同步個別通知符合資格的業者及單位,如果欲申請者,記得盡早準備所需資料,於中央規定期限8月23日前提交給花蓮縣政府。
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趙藤雄出清遠雄持股股價今跌逾3% 市場揣測疑官司不樂觀
遠雄(5522)集團的創辦人、遠雄建設董事及大股東趙藤雄21日申報轉讓個人名下的持股1,959張457股,根據揭露資訊,這是他名下全部遠雄持股,意味將全面退居幕後。關於趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,遠雄集團選擇不做回應。根據2023年年報顯示,趙藤雄選任時持有股份及當時持股都是2886.457張,持股比率為0.37%。而今年以來趙藤雄已申報2次持股轉讓,第一次是在7月17日,當時他一口氣轉讓2886張457股,不過當時在有效轉讓期間並未全數完成轉讓,昨日再度申報轉讓1959張457股,有效轉讓期間自8月24日至9月23日,等同出清手上所有持股。趙藤雄今年已滿80歲,近年來他飽受官司纏身,2014年趙藤雄因涉嫌桃園八德合宜住宅行賄時任桃園縣副縣長葉世文弊案遭到收押,後來在二審宣判前認罪,獲緩刑5年、捐國庫2億元,免囚定讞。這段期間也積極布局二代接班,由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職,但過去凡是親力親為的趙藤雄,仍會關心公司事務。2017年趙藤雄又涉入大巨蛋行賄弊案,台北地院經過5年審理,一審宣判趙藤雄處7年,全案上訴二審中。趙文嘉則是在2018年全面接手集團事務,趙藤雄以專心調養身體為主。今年趙藤雄二度轉讓持股,市場揣測,是否官司不樂觀,才提前與集團劃清界線。但遠雄集團則表示,關於創辦人暨大股東趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,不做任何回應。遠雄股價今日跟著營建股下跌,以80.2元開出後,早盤一度來到78元,跌幅為4.41%,盤中則震盪反應,終場下跌逾3%,收在78.7元。遠雄建設近年受惠預售市場買氣熱絡,加上台商回流、產業擴廠升級等亦推升商用不動產需求增高,公司雙頭布局住宅、商辦及廠辦等皆有不錯的經營績效。
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Energy隔21年重返新加坡 Toro曝唱到一半狂吐黑歷史
Energy在小巨蛋演唱會之後,又將於9月前進高雄巨蛋,今(21日)更宣布要在11月23日至新加坡體育館開唱,這是他們自2003年之後,相隔21年再次造訪新加坡,團員們覺得十分興奮,因為以前發行專輯常飛新加坡宣傳,就像是要去見老朋友的感覺,並率先於10月5日舉辦新加坡唯一一場簽唱會,現場勢必再創氣勢人潮。Energy還記得多年前去新加坡宣傳的趣事,例如曾經一到機場就被近4千名身穿自製黑色上衣的歌迷包圍,歌迷還包下40台車瘋狂地跟著Energy,到處都是熱情的尖叫聲。Toro透露有一次他狂嗑海南雞飯,不小心吃得太多,上台演出時一個倒立舞蹈動作後,他感覺海南雞飯在食道回流,立刻轉身往台下狂吐,相當驚險難忘。即將再次站到同樣的舞台,團員們覺得像是坐上時光機,好多回憶湧現,也想看看好久不見的歌迷,隔了22年歌迷們都變成上班族或媽媽,但台上台下肯定一樣情緒飽滿,一起期待與Energy重返舞台榮耀,回到青春那一刻。Energy覺得到新加坡就像是造訪老朋友。(圖/相信音樂提供)
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台股20日小幅開高走平 分析師:能否挑戰季線靠「這數字」
台股今(20)日開盤漲54.44點,加權股價指數為22464.07點,成交金額新台幣52.02億元。早盤小幅走揚逾百點,最高漲至2254.89點,櫃買指數與電子開紅盤,金融類股下挫走低。四大權值股全開紅,截至10點左右台積電(2330)最高漲4元、來到977元。鴻海(2317)最高漲3.5元,來到191.00元。聯發科(2454)持平至1,255元。廣達(2382)漲10元、來到288元。隨著黃仁勳可能來台的消息傳出後,相關機器人概念股也強漲,所羅門(2359)上漲2元至2.5;廣明(6188)漲1元至108;廣運(6125)漲2.57%;圓剛(2417)走高4.14%至51.6元;慧友(5484)高增5.22%至94.7元台股昨(19)日震盪反彈,盤中一度回到季線之上,不過隨著漲勢收斂,終場指數小漲60.3點,漲幅0.27%,收在22409.63點,成交量3202.72億元,三大法人合計賣超99.46億元,外資提款34.5億元。美股昨(19)日表現,本週央行年會之前,市場仍是維持多頭氣勢,週一美股四大指數開低走高,四大指數均是上漲,其中費半在輝達(+4.35%)、AMD (+4.52%)領攻下漲幅最大,也帶動台指期盤後收漲194點。分析師林漢偉表示,今天台股二度挑戰季線大關,受惠台幣轉升且外資買盤回流,盤中留意挑戰季線關卡需積極補量,成交量能放大至4500億元,才有利指數站穩季線支撐。
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爭取台積電落腳雲林卡關 ?農業部提汙水排放等問題 雲縣府:已通過環評
雲林縣積極爭取台積電設廠,農業部16日聲明雲林縣政府應提出符合法令規定的完整開發計畫,正式申請農地變更案,並釐清諸多問題。縣政府17日表示,「虎尾產業園區計畫」已於15日通過雲林縣環評大會審查,目前依預定時程進行產業園區報編作業,期盼農業部協助推動加速審查,創造地方就業機會。雲縣府為爭取台積電,自行規畫29.75公頃的「虎尾產業園區計畫」,位置緊鄰中科虎尾園區,卻傳出因「虎尾產業園區計畫」面積不夠大,台積電將轉進駐屏東縣,雲林縣長張麗善16日強調,就產業布局與區域平衡而言,雲林是非常優質的環境。農業部16日晚間聲明,虎尾產業園區申請農地變更案仍有諸多問題,例如產業園區汙水排放、隔離綠帶或設施配置、周邊農業生產環境及地主權益影響等,尚待釐清補正。雲縣府表示,虎尾產業園區周邊農業區的條件與嘉義科學園區相近,在國土功能分區畫設為城鄉發展地區第2類之3,地主單一為台糖且已取得同意文件。汙水排放位於中科虎尾園區的排放口旁,排放標準設定與中科一致,此區域排水主管機關亦已同意搭排,隔離綠帶規畫符合內政部及農業部所訂規範。雲縣府指出,永續發展必須農工商並進,啟動「虎尾產業園區計畫」是希望滿足全球化供應鏈需求、帶動人口回流、促進地方繁榮。
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品選時光之淬 註記時代之最 大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008 雋永面世
以時光,淬選斑斕之最!8月12日於台北寒舍艾美酒店所舉辦的《大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008》新品發表會,由大摩獨家代理的尚格酒業董事長奚大寧以小提琴,攜手大提琴演奏家共同為《大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008》揭開活動序幕。活動開場特別選了與大摩首席釀酒師Richard Paterson一樣曾獲封英國皇室OBE勳章,來自的英國殿堂級古典樂作曲家¬----卡爾·詹金斯的作品《Palladio》來為活動開啟序章,作品曲風激揚,充滿勝利的喜悅和人類藝術創作的頌揚,展現大摩Vintage精選卓越桶藝的不凡精神。大摩獨家代理的尚格酒業董事長奚大寧(右)與大提琴演奏家攜手為《大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008》揭開活動序幕(圖/尚格酒業提供)。此次活動的主題圍繞「書本紀載時光的美好」展開,每年釀酒師親臨酒廠,漫步鎏光漣漪中,穿越時間長河,以珍稀桶藏,重現輝煌年代之景,如同翻閱時光書卷,頁頁斂藏歲月精髓。味蕾是世上最精巧的時光機,涓滴風味都能驅動回流,抵達記憶刻下的瞬間。180多年來,大摩雕琢風味的野心從未被馴服,除了彰顯老酒銀行的高度,更不忘拓寬時代,力獻新作。今年仲夏,《大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008》乘著威士忌行家對本系列酒款的青睞,以第三號作品之姿雋永面世,喚醒那些註記在2005與2008年的味蕾記憶 ,重返當代輝煌。 在絕佳季節 劃記絕美風味歷久彌新的經典,源於歷久不變的精心挑選。逾五十年來,坐落蘇格蘭高地、臨眺Cromarty海灣的大摩酒窖,總在每年十一月迎來大摩釀酒師的造訪;此時炎夏逐漸褪去,氣溫讓酒桶進入休眠,每一吋桶壁都平靜和緩地呼吸,使酒液風味得以鮮明釋放,這是品鑑威士忌的絕佳時機。由首席釀酒師 Richard Paterson與總製酒師Gregg Glass 領銜品賞,唯有能展現大摩標誌性風味的酒桶,才能被粉筆劃選為Vintage。談及橫跨半世紀的選酒傳統,Gregg Glass說:「這是大摩威士忌工藝之中,最燦爛的精髓。」大摩獨家代理尚格酒業董事長奚大寧(中)揭示全新限量酒款「大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 & 2008」(圖/尚格酒業提供)。大摩典藏珍稀年份Vintage 2005 – Bottled 2023: 濃郁深刻靈魂系列一式兩款,以細微差異展現巧克力、橙香、香料等大摩最具指標性的風味。「大摩典藏珍稀年份Vintage 2005 – Bottled 2023」 熟成於美國白橡木波本桶,隨後轉入釀酒師手選的Matusalem珍稀雪莉桶及2005單一年份雪莉桶,濃度落在 49.3% 的酒液呈現漂亮的天然色澤,並以黑巧克力、鹹焦糖、古董皮革及濃郁橙柑為靈魂。初入口中,包裹味蕾的是濃郁可可、血橙、黑色水果、杏仁糖與濕潤薑餅的氣息;尾韻則是馬達加斯加香草和塞維利亞橙,伴隨扎實的堅果香氣與繁複悠長的乾巧克力調性。從嗅覺的前奏到味覺的撫觸,「大摩典藏珍稀年份Vintage 2005 – Bottled 2023」帶來的體驗,每一吋都深刻而細膩。大摩典藏珍稀年份Vintage 2008 – Bottled 2023: 燦亮定格時光「大摩典藏珍稀年份Vintage 2008 – Bottled 2023」捕捉時光的瞬亮,自然平衡了牛奶巧克力、焦糖、新鮮柑橘與柔和黑胡椒的層次變化,完美示範大摩一貫的精緻優雅。入口瞬間,您可以感受到麥蘆卡蜂蜜、甜可可、燉蘋果和金色葡萄乾風味;尾韻則是香草奶油、巧克力布里歐、納韋利納橙和溫暖悠遠的肉桂。這縷迷人氣息,熟成於美國白橡木波本桶,經手工嚴選的Matusalem及Pedro Ximénez 雪莉桶勾兌,透過非冷凝過濾,綻放天然色澤,酒精濃度45.8%。大摩獨家代理的尚格酒業董事長奚大寧與台灣獨家手工打造、附有Riedel威士忌對杯的精緻「大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005」奢藏木盒(圖/尚格酒業提供)。稀品同場佳映:大摩極尊波特桶單一麥芽蘇格蘭威士忌自2018抵台就讓威士忌行家們爭相收藏的《大摩極尊波特桶單一麥芽蘇格蘭威士忌》,在眾望之下終於再度釋出。本酒款熟成於美國白橡木波本桶,隨後將一半的酒液轉入跨越兩世紀來自葡萄牙傳奇酒莊Graham’s酒莊、由釀酒師手工精選的Twany Port珍稀波特桶,歷時深度對話,「揉合了繁複酒體和葡萄牙風土,完美展現威士忌在個性上的豐富與內斂,是一件不容錯過的大摩經典之作」,首席釀酒師 Richard Paterson如此形容。《大摩極尊波特桶單一麥芽蘇格蘭威士忌》擁有紅色莓果、苦橙、果乾與焦糖布丁的香甜氣息;入口綻放桃子、焦糖奶油的華麗與炭烤堅果咖啡調性;最後由梅子、葡萄乾、血橙與浸漬櫻桃,牽曳出細膩且奢華無邊的尾韻。2024盛夏,無論是年份註記的經典《大摩典藏珍稀年份系列Vintages 2005 / 2008》,或是無從以歲月定義卓越的《大摩極尊波特桶單一麥芽蘇格蘭威士忌》,都回應著威士忌行家對酩品的炙熱共鳴,敬請收藏極稀。大摩獨家代理的尚格酒業董事長奚大寧與大家分享著眾多大摩珍稀典藏酒款(圖/尚格酒業提供)。月月有抽獎!你想懂酒嗎?你想品酒嗎?LINE社群搜尋:「買醉-My Drinks」。加入我們,隨時獲取最新酒類資訊,了解烈酒投資,還可參加品酒會,接收最深入的品酒心得與報導。(飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒!)
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北市去年摘6千蜂窩 各校加強巡檢避免憾事
台北市南港高工上月20日發生蜜蜂螫傷人事件,導致7人受傷,北市議員表示,事件若發生在上課時段,後果恐不堪設想。根據資料顯示,北市每年蜂窩移除案件比例逐年提高,與北市公園復育生態情況良好有關。北市教育局表示,學校皆有定期校園環境巡檢機制,也將於113學年度開學前,提醒各級學校加強巡檢。上月20日下午5時許,7位民眾前往南港高工運動時,疑似遭虎頭蜂螫傷,造成5男2女共7人受傷,最小年僅9歲,警消到場後分批送往內湖三總治療,所幸意識皆清楚,蜂巢也於當日立即摘除。台北市動保處指出,蜂類最常在低樹枝、屋簷外、陽台、冷氣下方築巢,每年3月到6月是蜂群築巢初期,提早發現可根除小巢,每年9月到10月是虎頭蜂成熟期也是築巢高峰,須小心迴避不宜摘除。台北市議員曾獻瑩表示,去年在大安森林公園旁,曾發現巨大虎頭蜂巢,虎頭蜂不僅在郊區也在都市築巢,比例正逐年提高,蜂螫危害不存在城鄉差距,北市多數公園生態復育情況良好,蜂類等昆蟲紛紛回流,也是蜂窩移除案件逐年提高原因。曾獻瑩根據統計指出,去年就有6000件蜂巢移除事件,校園發現蜂巢,可能伴隨巨大安全隱患,學生可能因緊張攻擊蜜蜂,反而遭到蜂群攻擊,教育局必須提醒各校加強相關教育,避免蜂螫孩童事件發生。教育局說明,北市校園內每年約有30件通報蜂群活動案例,通報數並無增加情況,學校皆有定期校園環境巡檢機制,為確保校園環境安全,每學期開學前都會要求各校落實校園安全防護機制,並修正校園安全自主檢核及校園安全地圖,落實各項檢核工作,確保校園環境安全。
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難返季線!電金失靈權值股疲軟 台股開盤再跌逾200點
暌違兩年半,國發會29日公布的台灣6月景氣燈號轉為代表熱絡的紅燈,但台股30日卻以綠色開出,前一日美股四大指數漲跌互見,讓台股再度面臨修正壓力,一開盤下跌124點,以22040點開出,不到10分鐘就重挫268點,近10點時最低來到21864.12點,失守22000關卡。美股繼上週五飆升超過650點後,道瓊工業指數週一收跌逾49點、或 0.12%,收40539.93點。那斯達克指數上漲12.32點、或 0.07%,收17370.2點。S&P 500 指數上漲4.44點、或0.08%,收 5463.54 點。費城半導體指數下跌15.51點、或0.30%,收5087.62點。在權值股方面,台積電 (2330) 跳空下跌以930元開出、盤中跌幅約1.5%,聯發科 (2454) 也跌約1.2%、在1225元左右,鴻海 (2317) 跌約1%、在191元;電子五哥下跌超過2%,僅緯創(3231)跌幅約0.5%、在94.5元左右;金融股也全數臉綠。分析師表示,目前市場逢高、仍站在賣方,反彈無量下可能會在季線附近震盪整理,外資雖沒有再大幅賣超,但也沒有轉買,止跌有餘,想要大漲就不容易了,因此接下來要觀察外資的回流速度,因為目前全世界投資風格正在轉換,投資人最好持盈保泰。
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城市翻轉 !中壢不一樣!超級商辦即將登場
被網友譽為最醜的桃園中壢車站正式拆除,正式宣告桃園鐵路地下化來臨!桃園鐵路地下化計畫包含改建3座既有車站:桃園、內壢、中壢,另新建5座通勤車站:鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮。台鐵中壢站、機場捷運延伸線與捷運綠線延伸中壢,將在中壢車站(A23站)形成三鐵共構,整體工程預計2031年完工。「等於是宣告中壢不一樣!」專家認為桃園鐵路地下化對於桃園、內壢、中壢沿線未來發展,超乎想像。鐵路地下化目前最成功的案例就屬台北市鐵路地下化工程,過去鐵路造成交通擁擠,城市兩區更容易發展不均,但台北從松山、南港車站地下化後,車站創造TOD形式,站體銜接百貨公司,商城,帶動周邊機能發展,松山、南港整體換新裝帶動龐大商機錯過台北機會,更不可以錯過這次桃園城市改造機會,桃園近幾年受惠於台商回流、AI產業供應鏈的發展,除了住宅市場,備受關注是商辦市場,市場分析:桃園產業健全、產值極高,全國500大製造業在桃園設廠的就超過200家,各家企業面臨企業回流、企業轉型時代迎來桃園商辦汰舊換新潮。中悦建設機構看準台商回流、中壢企業主汰舊換新需求,將於中壢推出超級商辦。(圖為建築外觀3D示意圖)(圖/業者提供)以豪宅起家的中悦建設機構,洞燭先機,看準這波企業回流、汰舊換新的商辦趨勢,過去幾年鎖定機捷A3、A4站、桃園高鐵站、桃園台鐵地下化等軌道經濟站點佈局,以桃園為例,除經國特區、青埔一帶,近期更將於中壢中原文創園區旁推出超級商辦,基地面積達2,232坪,外界預估這將是中壢市區20年最佳商辦產品,地段上享有中原大學、家樂福商圈,距離未來中原車站約十分鐘時間。商仲業者強調:桃園新商辦過去分布在桃園、青埔;中壢工業區企業主面臨轉型新時代,但中壢市區卻沒有適切、外觀亮眼商辦產品使用,該區不僅吸引中悦建設機構進駐,國泰人壽也斥資20億標得周邊土地。據了解,國泰人壽標售占地3260.41坪,未來規劃興建商辦辦公室出租使用。主要是看桃園未來發展與產業潛力,預估未來收益率可大於3%,若結合中悦、國泰以及10,466坪中原文創園區,該區結合產、商、住、綠地形成42,000坪共榮商辦圈。外界認為:「壽險業者出手已經過審慎評估才出手,國泰人壽最有名的案例就是華泰名品城,近幾年已經積極佈局青埔表現亮眼,現在鎖定中壢市區,表示看好該市場稀缺性。」「由於中壢市區原本就沒有國際級A辦,若國泰人壽以出租為主,中悦新商辦更顯得珍貴,中悦等於呼應中壢企業主的期待,」未來若結合文創園區,完工後將創造如松山文創園區、商辦群的國際商業街廓,加上周邊泰豐輪輪胎都更,城市面貌將大為改觀,產品上,中悦以豪宅背景出身,商辦同樣擁有豪宅DNA,展現豪宅般的氣勢,深受企業主肯定,對於中壢商辦有需求的企業主,可趁桃園黃金時刻搶先佈局。
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凱米颱風雨量驚人 13座水庫蓄水率達90%「持續回流遞增中」
先前凱米颱風挾帶驚人雨勢襲台,甚至在台灣多地造成淹水災情。但與此同時,目前也傳出凱米颱風大大提升台灣多處水庫的蓄水率,13座水庫的蓄水率超過90%容量,而且還在持續回流遞增中。根據FB粉絲專頁「林老師氣象站」發文,內容中提到凱米颱風挾帶豐沛的降雨,雖然雨炸全台灣,造成南部嚴重的水患災情,但同時也為中南部的水庫大大的解渴。文章中提到,根據27日清晨最新水情資料顯示,共有13座水庫蓄水率已經超過自身90%的容量,其中包含有烏山頭水庫、南化水庫、仁義潭水庫、湖山水庫、石門水庫、永和山水庫、寶山第二水庫、明德水庫、鯉魚潭水庫、德基水庫、霧社水庫、日月潭水庫及蘭潭水庫等水庫。而且,蓄水率還在繼續回流遞增中。而透過台灣水庫即時水情資料顯示,目前蓄水率最高的為99.5%的湖山水庫,接下來依序是99.4%的鯉魚潭水庫、99.2%的蘭潭水庫、97.9%的石門水庫與97.6%的明德水庫。
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美股急崩台股26日開盤「剉咧等」 投信:分散布局降低波動
美股24日以科技股為主的那斯達克指數跌3.65%,創下2022年底以來最大跌幅,也讓日本股市25日暴跌逾千點,韓股也跌至半年線,台股雖然因為連兩日颱風影響未開盤,但網友紛紛擔憂周五恐難逃這波大回檔,直嚷「放假救台股」,投信建議投資人分散布局、降低波動。受到凱米颱風影響,台股24日與25日連續休市,預計26日開市。投顧認為,台股短線仍將持續受到美國總統大選的不確定因素,23日急彈614點後將轉向整理格局,研判月底前指數會維持在月、季線間震盪。法人表示,美國總統選舉的不確定性,會造成短期股債市震盪,但相對來說,對債市影響較輕,因為債券表現由經濟數據主導。中國信託投信表示,去年以來受惠於AI需求強勁,美國大型科技股出現驚人漲幅,帶動半導體相關產業股價水漲船高,但基期已高,近期投資人風險意識增強,開始出脫獲利部位,加上美國總統大選的不確定性,漲多的科技股率先回檔。但以長線而言,AI需求有增無減,大型科技巨頭開出來的財報其實也不差,中國信託投信建議投資人可分散布局降低波動,例如有降息利多的債券ETF,或是逢低買進月配型的高股息ETF,掌握具題材且有成長性的潛力股,減少股市大幅回檔所帶來的心理壓力。群益優選非投等債ETF(00953B)經理人李忠泰表示,自2008年以來,全球非投資等級債位曾連續三年呈現淨流出,但在過去三年聯準會暴力升息環境下,連續三年資金淨流出503.49億美元,不過今年以來至五月底資料顯示,市場資金已回流105.81億美元到非投資等級債。聯準會確定不升息,降息前市場偏好鎖高利率的券種,加上市場資金回流非投資等級債,因此建議債券選擇上可以發債企業體質佳、違約率可控的信評B-BB級的非投等債。