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馬來西亞8大地產商組團來台 向半導體廠招商
搶發地緣政治財！包括10年前有意收購「台北101」股權而名噪一時的IOI集團在內的馬來西亞8大地產商，組團來台，向台灣半導體廠招商。瑞普萊坊指出，馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域，在全球市佔率達13％；台灣在台積電、AI題材的推波助瀾下，儼然成為國際間最重要的晶片製造基地，也帶動半導體供應鏈蓬勃發展，更成為馬來西亞積極拉攏的招商目標。台灣面臨地緣政治的壓力，加上美中貿易戰牽動供應鏈多元化，使得台灣半導體大廠已成為馬來西亞房地產開發的新寵。瑞普萊坊與萊坊馬來西亞聯手合作，安排包括Sunway Property、Ideal Property、IOI Properties、NCT Alliance、Sime Darby Property、SP Setia、Gamuda、Seri Pajam，等8大房地產開發商，本周來台針對半導體產業，積極招商。萊坊馬來西亞執行董事Allan Sim表示，此次來台招商的8家馬來西亞地產開發商，來頭不小，規模都排名馬來西亞地產商前十大，招商工業區地點大多是極具開發潛力之地，希望為台灣大廠提供馬來西亞的投資商機與重點工業區。瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉表示，美中貿易戰促使供應鏈多元化，企業在保留或縮減中國大陸業務的同時，將生產設施擴展到其他國家，以降低地緣政治對供應鏈的影響。此波全球供應鏈重組的趨勢，不僅台商回台，也吸引包括Nvidia輝達、AMD超微等AI晶片大廠，把亞太成品物流運籌中心設置在桃園遠雄航空自貿港區(保稅倉)，讓台灣成為AI產業的重心。另外台灣在面臨地緣政治、美中貿易戰改變產業鏈布局之際，近年也有不少台廠紛紛插旗馬來西亞設廠。瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，台商將布局擴展到具有近岸(nearshoring)與友岸(friend-shoring)的東南亞地區，可利用東南亞和印度等具備低成本、貿易便利、鄰近中國等優勢，將可降低製造中斷風險，以及可與東協經濟體共同成長。例如緯穎科技在2024年9月決定增資6,000萬美元、約合新台幣19.24億元，擴充大馬雲端資料中心產線，成為亞太區最主要的出貨地。矽品2024年5月決定投資馬幣60億元、約合12.74億美元，在檳城州桂花城科技園區興建半導體廠房。毅嘉科技為因應全球供應鏈的重組及客戶需求，也將投入新台幣30億元，擴建馬來西亞新的生產基地。另外，近年國際半導體大廠布局馬來西亞的腳步，也很積極，包括英特爾、英飛凌，已在北馬設廠，以縮短生產週期、提高半導體產業的效率與競爭力。江珮玉表示，對半導體廠商來說，多元佈局以分散生產風險，將會是接下來必須思考的課題，這也是這次馬來西亞地產開發商來台招商的原因，好的設廠地點，可以擴大群聚效應、降低生產成本。瑞普萊坊指出，目前馬來西亞晶片封裝、組裝和測試服務領域的全球市佔率，已達13％，但這些是半導體製造後段領域，未來在台招商目標，將鎖定前段的晶片生產。
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
高鐵新竹站3年房價漲6成 受惠園區南二都也漲4成以上
高鐵延伸屏東近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，漲幅居冠的高鐵新竹站，原本就受鄰近的新竹科學園區加持，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建，在各大園區的就業機會帶動下，近年竹北每年人口成長5000人，使竹北市總人口數已經超過21萬人，隨著人口持續增加，新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱，但土地、房屋卻供給有限，讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭，一路飆到接近6字頭，近3年漲幅高達6成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南與左營高鐵特區，均具備產業公共建設紅利，像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮，受惠三井Outlet挹注商圈機能活水，近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶，包括「達麗國家強棒」、「佳展大展」、「晶悅首發」等大案，完工後成交行情已站穩3字頭，由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區，早期推案量與房價基期均低，受新案帶動，漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站，區域地段精華，房價水位本就屬於高段班，尤其左營高鐵特區，為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈，近年受惠台積電設廠利多，未來更有「左營高鐵科技之心」188億元商辦開發案前景，產業建設紅利豐沛，更有利支撐房價持續上揚，區域新屋最高成交單價已坐四望五。桃園站以29.7%的漲幅排名第四，均價來到45.8萬元，不過比起上一站板橋的63.5萬元，和下一站新竹的59.2萬元，桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區，也讓消費者對桃園站所在的青埔，有更多房價補漲的期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，時間換空間的購屋方式，是小資族不變的購屋法則，由於相對台北、板橋和竹北的高房價，青埔具有價格優勢，因此工作地點若在雙北高鐵站周邊，或是從北部「竹飄就業」的受薪族，以及太太仍在北部工作的竹科新貴，折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋，兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站，因區域發展較緩慢，購屋需求仍相對和緩，但近年各站區的產業投資日盛，尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動，房市價量齊揚，往後高鐵延伸的宜蘭、屏東，也可望隨著廠房完工，就業人口入住，為區域房市熱度增添柴火。
挖到疑似文物遺跡 台積電嘉義廠暫時停工
台積電在嘉義科學園區規畫興建2座CoWoS先進封裝廠，第1座CoWoS廠進行地質鑽探時，發現疑似遺跡，目前1場工區依文資法已暫時停工，台積電也向國家科學及技術委員會南部科學園區管理局提出先行興建第2座封裝廠計畫，並提報相關建照申請，南科管理局表示會全力協助，初步看來建廠進度不至於影響太多。嘉義科學園區先前進行規畫整地時，曾發現疑似遺址，名為「太保農場疑似遺址」，去年底提出開發行為申請變更，調整公園用地位置，減少影響，獲環評通過，這次挖到疑似遺跡，文觀局表示，疑似文物、遺跡較為分散，所以先要求1場工程先暫停，相關文資程序包括現勘、文資審議會都已經啟動。南科管理局證實，台積電在嘉科第1座CoWoS廠因6月初挖到疑似遺跡，目前暫停施工，由於台積電在南科已有類似經驗，除已提出2場興建計畫申請，接下來也會透過施工動線調整、工序調整等方式來因應，評估1場停工期不至於太久，2座CoWoS廠整體完工目標時程不會受到太大影響。
台積電點石成金1／全台拜請護國神山！看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來！」
台積電設廠點石成金的威力，比自家股票漲勢還驚人。半個月前，台積電宣布進駐嘉義科學園區，使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查，嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠，3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍，新建案房價也從1字頭跳漲3字頭；正在爭取台積電下個進駐點的雲林，地價也已蠢蠢欲動；屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」，全台唯有桃園敢喊「台積電不要來！」 3月18日，台積電先進封裝廠（CoWoS）進駐嘉義消息一出，原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右，炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地，但土地是近期才大漲，新建案房價是很早就開始漲了，成屋市場因附近物件不多，屋主也惜售，價格比較穩定。業者表示，台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前，周邊地價就有微漲但沒有到大漲，沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。（圖／讀者提供） 根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區，短短3年房價就分別漲了83%與32%，近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元，預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團，3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱，「嘉義需求嚴重大於供給，建商是怎麼蓋怎麼賣！」總戶數645戶的「高鐵科技城」，去年9月底銷售，3個月就完銷；目前銷售中的第4案「AI世界城」，總戶數超過800戶，農曆年後才開案也已進入銷售尾聲，林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶，「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說，很多上市公司、大建商，這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買？」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區，20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善，目前新大樓開價在32~38萬元左右，朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」，很多人早耳聞台積電要來，3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元，總戶數39戶，對在地建商而言，規模不算小，能有如此飛快的銷售成績，呂冠衡感到很意外，他也透露目前正在規劃的二期，已經很多人在詢問，礙於建照還沒下來，所以還不能銷售。 「基礎建設充足，不缺水電，台積電落腳雲林應該沒有問題！」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者，目前雲林虎尾房價未漲，但土地地主已出現惜售，高鐵附近土地開價和去年比，每坪大約漲了2成，現在已來到一坪20~33萬元，期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林，更引發雲嘉搶水大戰，為容納更多高科技產業進駐，有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。（圖／報系資料庫）南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下，不過比起縣長周春米，業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時，他抓住機會狂吐偏鄉無奈，「屏東位處偏遠，需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁，屏東要產業升級轉型，才能讓北漂青年回流，讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』，很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢，大力向台積電招手，除了水電供應無虞，半導體產業關係到全球經濟命脈，分散投資下，台南、高雄已有半導體廠，屏東將是最佳的延伸選擇，高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈，可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區，面積達73.83公頃，如果台積電能進駐，可完善科技產業聚落效應，且屏東總人口數將近80萬人，可提供台積電充足的人力資源，「屏東的房地價格長期被低估，台積電進來，可以回復正常價，還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園，桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨，「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」尤其對已經缺工的營建業來說，還要花2倍薪資跟台積電搶工，最後仍是反映在房價，他稱這是「台積電之亂」，也提醒政府，「台灣只靠一個台積電，是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示，台積電到哪、哪邊就倒楣，房價地價漲，民生餐飲消費萬物皆漲。（圖／林榮芳攝）就怕房價飆漲又引起政府打炒房，不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調，台積電帶領台灣產業蓬勃發展，不只是是電子產業，也造成不動產置產旋風，這幾年買方有理財成功經驗，大家必須正視，台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象，已不足為奇，在自由市場機制下，房價過陣子就會回歸正常現象，無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉，對於政府長期努力平衡城鄉發展，也是一個很棒的機會，應是值得鼓勵的事。
台積電點石成金2／雲嘉期待脫離老窮孤 翻轉前高房價先壓垮無殼低薪青年
台積電宣布進駐嘉科，讓過去話題寥寥無幾的嘉義房市，成為今年萬眾矚目的焦點，有網友揶揄「一縣市一台積電」「以後台積電比7-11多」，CTWANT訪問雲嘉人，對於台積電落腳表示相當期待，「終於能脫離又老又窮」「生活出現轉機，不然偏鄉20年後還是偏鄉」，不過也相當擔憂「在地青年低薪問題下，更買不起房子了！」 37歲的許先生，嘉義人，接受CTWANT採訪直言，這幾年嘉義房價上漲，都快追上台中郊區了，對於無殼蝸牛，當然是不樂見囉！ 「過去嘉義房價一直不高，但從馬稠後科技園區動工以來，外來投資者就聞風而來，房價被炒起來，也帶動20分鐘車程、機能好的嘉義市房價飆漲。」許先生秀出售屋網平台上的價格，嘉義市西區屋齡3年的新成屋，權狀29.6坪的3房2廳2衛電梯大樓物件，售價858萬元；而高鐵站附近預售案已快4字頭，許先生無奈表示，「高鐵那邊事實上很荒涼，生活機能也很差」「在地青年低薪問題下，更買不起房子！」嘉義高鐵站周邊仍是空地田地居多，沒有生活機能，房價漲到快登上4字頭，讓許多嘉義人感到不可思議。（圖／報系資料庫）許先生說，雖然也是帶動原本有殼族的房價，但在地人自覺二手屋金額已太貴，不願買高昂的舊房子，所以轉售也遇到問題，「(台積電來)當然是有帶動就業機會，但在就業之前，住房問題就先出現了。」 儘管如此，許先生認為大多老一輩嘉義鄉親對台積電仍是期待，「因為嘉義是老人城市，人口外流嚴重，吸引一些年輕人回來，一方面房子好賣，一方面也是增加城市的新血。」雲嘉面臨嚴重人口老化及人口外流等問題，過去政府再怎麼努力都難以改變現況，台積電有機會翻轉財富、青年回流，成為老雲嘉人的希望。（圖／報系資料庫） 日前就傳出因南科快速發展，台南安定區土地價值狂飆，地方約200人一夕致富的新聞。另一位老家在雲林、40歲的歐先生，雖是離鄉第二代，但家族在雲林也還有房地等資產，看著台南有阿嬤因地價暴漲成富婆，「雲林又老又窮土地又便宜，如果可以有科技大廠進駐帶動一些基礎建設與商機，基本上是好事。」 歐先生說，農民就是只有農地，他們沒有體驗到發財，台積電蓋在旁邊，基本上就會有人收購、生活有轉機、偏鄉有人進駐，「現在是最有機會享受台灣重新起飛甜美果實的時候，不然偏鄉20年後還是偏鄉。」
台積電設廠嘉義…卻調雲林水庫「每日4萬噸水」 水利署解答背後原因
台積電2座先進封測廠（CoWoS）確定落腳嘉科園區，因考量用水需求增加，水利署計畫暫時從雲林湖山水庫每日支援4萬噸水，引來雲林人反彈。雲林縣長張麗善也認為該作法「是在占便宜」，也有人質疑此舉違背湖山水庫的供應民生用水的環評承諾。對此，水利署也給出答案了。台積電落腳嘉義，首先面臨的就是水源問題，為此嘉義縣已計畫興建再生水廠、海淡廠，目前已在協調建廠事宜，順利的話3～5年就能完工，初期會調撥湖山水庫每日支援4萬噸。根據湖山水庫紀錄，若每日從水庫取水20.5萬噸，加上濁水溪取水15.5萬噸，供應雲林民生用水24萬噸、支援北嘉義6.5萬噸、南彰化5.5萬噸，水庫管理中心主任李炎任指出，水庫供水約保留5萬噸的彈性調整空間，如果要增供嘉義4萬噸，在一般蓄水情況應無問題，不過假如遇到大旱，就看中央如何調撥分配供應。面對調撥湖山水庫的計畫，不少立委和民眾都反彈。（圖／報系資料照）消息一出，引起不少民眾抱怨，雲林縣長張麗善收到大家的反應後，也覺得不合理，更何況當初湖山水庫是為解決雲林地層下陷、供應民生用水才設置，如今為了隔壁鄰居大費周章支援，痛斥經濟產業發展要有長遠的布局跟規畫，而不是缺東缺西，跑來跟鄰居借。立委劉建國也不解，認為是很大的衝突和矛盾，但也意味雲林不缺水，以此推論，台積電設廠雲林就不會有調撥水的問題，他會持續爭取台積電在雲林設廠，也會持續和經濟部溝通。雲林縣議會國民黨團總召李明哲則表示，政府不應以政治方向考量台積電設置地點，「某個縣市較積極，也因跟中央關係較密切，就選在那設廠」，要看產業的前瞻性、未來性，在這段時間內，以一個完整基地加上充足水電供應，都是應思考且做好長足規畫的方向。他很有信心，因為雲林縣有水、電、土地等相對應準備，條件具足，放眼未來可望成為下一個竹科。面對爭議，水利署副署長王藝峰回應，水資源本來就是互相連通調度，如果水稍有不夠才會支援，例如再生水廠、海淡廠的興建速度與台積電建廠速度有差異，導致來不及供應水源，才會派上用場支援，至於外界質疑的環評問題，因不是專管供應，而是由水公司進行分配調度，初步評估不違背湖山水庫環評承諾。
落腳嘉義！台積電先進封裝廠2026完工 估可提供3000個就業機會
台積電先進製程及先進封裝廠布局行政院副院長鄭文燦18日宣布，台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝測試廠，其中第1座封裝廠規畫面積約12公頃，建照已進入最後審查階段，今年就能動工，預計2026年底完工、2028年投產，預估可提供3000個就業機會。嘉義縣長翁章梁則說，為迎接台積電進駐嘉科，嘉義已作好萬全準備。昨天上午，鄭文燦與經濟部長王美花、國發會主委吳政忠、南部科學園區管理局長蘇振綱及嘉義縣長翁章梁、台積電副總莊子壽等人，一同研商嘉義科學園區配合台積電設廠後續推動事宜後，隨即對外宣布台積電正式落腳嘉科，印證傳聞已久的消息。鄭文燦說，經三方會商，確定台積電會有2座先進封裝廠落腳嘉科，該計畫是台積電整體產業布局非常重要的一步；台積電總裁魏哲家去年提議後，從現勘評估到完成都計變更、環差、水電條件評估、汙水處理等，行政院與縣府通力合作，更謝謝台積電布局全球、根留台灣，目前嘉科以封裝廠為主，台積電針對其他縣市的投資計畫還在審慎評估中。王美花說，目前AI晶片遇到瓶頸，是先進封裝產能還不能匹配晶片的生產，在政府跨部會和地方合作下，讓台積電很快租到地，這不只對台灣，對全世界AI晶片需求有很重要的意義。翁章梁說，台積電願意來嘉義，帶來的產業外溢，未來發展會非常驚人，尤其台積電作為嘉科第1家建廠廠商，將為嘉義半導體廊帶產業鏈放下一塊關鍵拼圖，並吸引更多供應鏈廠商進駐。嘉義縣政府指出，首座封裝廠預計2026年底完工，針對水電部分，嘉義供電無虞，已成立綠電銀行，另水利署正辦理嘉義10萬噸海淡廠可行性規畫及環境調查，預計2025年提報環評，以提升枯水期區域供水穩定，並做為高科技產業多元用水水源。經濟部表示，未來水源供應將優先使用再生水，除台積自建再生水廠外，也將由已核定「擴大縣治再生水廠」供水，不足部分再透過「雲林至嘉義自來水複線」由雲林增供每日4萬噸，做為再生水上場前補充水源與上場後備援水源。獲悉台積電確定進駐嘉科，嘉義市長黃敏惠表示，嘉義市有良好醫療及長照設施，住商活動與生活機能充足，歡迎台積電員工或周邊廠商從業人員成為嘉市戶籍或關係人口，她並再次呼籲中央兌現嘉義地區建輕軌的承諾，才有助於人才進駐，帶動整體區域發展。
台積電1奈米可望落腳嘉科！馬稠後將設園中園 全力助攻嘉義站上世界級
隨著嘉義科學園區即將完工，台積電一奈米落腳嘉義科學園區的可能性也隨之增高。不僅嘉義科學園區直接受惠，鄰近的「馬稠後產業園區」將成為嘉科衛星園區，扮演產業助攻重要角色！嘉義奔向「農工大縣」的重要引擎的「馬稠後產業園區」，其地理位置優越，具備完善基礎建設深具發展潛力，目前主要以科技產業或傳產升級廠商進駐投資設廠，將可創造800億元產值與2萬個就業機會，龐大的就業人口已為周邊太保、朴子帶來強大明顯的剛需，周邊房市也蠢蠢欲動。嘉義縣政府積極發展「農工大縣」計畫，自主開發馬稠後產業園區，第一期包含帝寶車業、大瓏企業、國內伺服器機殼大廠勤誠興業(8210)、松川精密、大成食品等30家上市櫃大廠進駐，預估已為嘉義縣創造297億以上年產值，帶進5000人就業機會。馬稠後產業園區具備地理優勢與完善基礎建設，吸引近30家上市櫃大廠進駐投資，創造297億以上年產值，帶動5000人就業機會。（圖／業者提供）因應半導體發展佈局，中央視察進度時將「馬稠後產業園區」第二期，台糖公司約44公頃土地定位為嘉科衛星基地，改由中央經濟部主導招商採「園中園」方式進行，以因應未來台積電進駐利用，未來將以半導體設備其零組件及材料供應鏈優先，園區全區預計2025年完工。嘉義位處中科與南科之間，扮演西台灣半導體產業鏈的橋樑，複製竹科、中科、南科發展模式，台積電進駐將有利嘉義縣城市發展，台積電進駐將吸引下游設備與供應鏈廠商、高科技工程師跟隨進駐，馬稠後產業園區「園中園」不只為嘉義「農工大縣」發展重要引擎，更是全球發展AI的重要角色，如同向世界半導體高科技產業招手，嘉義價值將被看見站上世界舞台。嘉義串連西部科技走廊，結合馬稠後產業園區１、２期，以及嘉科、亞創無人機產業、民雄航太園區的開發，未來若加入台積電先進封裝與1奈米製程，建立區域產業價值鏈，將帶動近3萬就業機會，但周邊多為新興重劃區，主要住宅供給與新建案多集中於太保縣治特區生活圈，成為人口紅利最佳受惠區，許多大型建商也紛紛進場卡位。馬稠後產業園區鄰近縣治特區生活圈，區域生活機能成型，也成為周邊就業人口定居置產首選。（圖／業者提供）縣治特區生活圈擁高鐵嘉義站、長庚醫療專區，生活機能完善，縣政府於周邊多個都市計畫持續推行，嘉科實驗高級中等學校也預定明年(113年)開始招生，構成消費、教育、醫療機能質量俱佳的科技生活圈，最有利於周邊園區廠商徵才，重大建設消息也讓嘉義價值被看見，引起各界關注，周邊房市也正醞釀一波漲勢！暸解更多：https://reurl.cc/K4DlmR
8大園區助陣645戶3個月完銷 清景麟年後再推百億案「AI世界城」
竹科效應帶動全台科技熱，「嘉義科學園區」成國家半導體、無人機產業重鎮，日前華泰名品城Outlet亦宣布落腳嘉義，吸引品牌建商清景麟集團、白天鵝建設機構及泰嘉開發三強聯手，共推長庚醫療縣治特區造鎮百億大案「Ai世界城」，基地5日舉辦動土典禮，同時舉行公益捐贈儀式，清景麟董事長林聰麟也宣布，每售出一戶即捐款5,000元支持在地偏鄉教育，預計將挹注400萬元給嘉義縣教育局。林聰麟致詞宣布3件喜事，一是今天10點，清景麟位於嘉義的總部辦公室正式成立；再來，「AI世界城」終於動土，這是清景麟在嘉義4塊地中最後一塊的土地；第三個喜悅是跟嘉義縣教育局合作，捐款400萬元給教育局當作課後輔導、急難救助的費用，「在社會賺到錢獲利後，最大就是參與公益活動！」嘉義縣縣長翁章梁日前於就職5週年提到，「華泰名品城Outlet」預計投入48.3億元在嘉義高鐵特區設點，「嘉義科學園區」與「馬稠後園區」並稱嘉義經濟雙引擎，加上「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」，甚至「無人機國家隊」亞洲無人機AI創新應用研發中心與民雄航太聚落等都將落腳嘉義，預估將為嘉義帶來約2,800億元產值與6.8萬個就業機會。清景麟看好嘉義縣科技城發展，陸續推出，「國際城」、「嘉科」、「科技城」，「AI世界城」是第4個推案，也是最後一塊土地。（圖／林榮芳攝）「AI世界城」動土典禮，邀請今年3月將代表嘉義縣前往土耳其比賽的竹崎高中FRC機器人隊伍，表演機器人與同學共同熱舞。（圖／林榮芳攝）林聰麟看好嘉義縣發展性，2021年推出「國際城」，相繼推出「嘉科」、「科技城」，而「國際城」也於今年開始交屋。林聰麟表示，嘉義縣及科技產業的推動帶來龐大住屋需求，短短3年多時間，銷售屢創佳績，2024新的一年推出規模超越以往、戶數達800戶以上的「Ai世界城」，「總銷將近100億元，這也是公司成立以來最大案！」「所有第一，造就它最後才出場！」據現場銷售專案表示，前3案皆已完銷，「Ai世界城」預計年後開賣，確切時間及銷售價格尚未定案。不過據了解，上一個案子「科技城」去年9月底銷售，總戶數645戶3個月就完銷，實價登錄最高價每坪34萬元成交，預期「Ai世界城」銷售狀況將與前一和差不多。「Ai世界城」基地近5,200坪，規劃地上15層，地下2層，3大棟含801戶住家及17戶店面，主力坪數20~38坪，主打2-3房小坪數首購，坐享故宮南院低密度遼闊視野，鄰近長庚紀念醫院與縣府生活圈，並引進日本住友制震、日系書店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社區選書等。活動現場也由嘉義縣政府教育處處長李美華代表授贈，更邀請今年3月將代表嘉義縣前往土耳其比賽的竹崎高中FRC機器人隊伍，透過尚未發表的機器人與同學共同熱舞。李美華表示，嘉義縣因幅員遼闊，又屬散村結構，偏遠地區無論就學就業就醫都是段艱辛路程，資源也相對分散，嘉縣80%的學校都位於偏鄉，一般人很難想像，多數學生就學需要花上半小時甚至一小時到校，加上家庭支持功能與經濟匱乏，弱勢學生多半仰賴學校師長募款，感謝清景麟集團迫在眉梢之際挹注經費，未來將費用投入經濟弱勢學生就學基金及國中課後輔導班。
清景麟建築行動支持小農！三年萬顆哈密瓜傳遞極光幸福
受到新型冠狀肺炎疫情影響，農產品訂單大幅減少，加上雨水缺少影響收成，衝擊農民生計，嘉義縣政府與太保市農會輔導農民轉型培育高經濟精緻農產，建立產銷班，太保市農會也加強與日本北海道機構交流，為太保市精緻農產打開市場，積極拓展銷售通路，陪農友一起共渡難關，讓農友們不再因為「看天吃飯」而發愁。太保市農會也同時與企業合作，與清景麟建築團隊共同以實際行動支持嘉義果農，連續三年累計認購達一萬顆「嘉義極光哈密瓜-歐若拉」，並將哈密瓜贈送給已購客戶等享用，協助農產品產銷順利也獲得外界高度評價。身為南台灣指標建商的清景麟建築團隊，藉由企業自身力量拋磚引玉，推廣嘉義在地農產品也支持嘉義農民生計，善盡社會責任同時分享愛心給已購客戶們，讓更多人品嚐到「嘉義極光哈密瓜」的美味。「嘉義極光哈密瓜」為嘉義縣政府力推，由「農友種苗公司」重點培育，嘉義縣長翁章梁並將其名命為歐若拉（AURORA MELON）。太保市農會也積極輔導農友種植，採溫室一株一果方式栽培，甜度可高達18度，每一口都像是幸福的味道，獨特的口感與美味，加上嚴格認證標準，也讓「嘉義極光哈密瓜-歐若拉」擁有哈密瓜界愛馬仕的稱號。嘉義縣長翁章梁自上任後，推動嘉義縣轉型「農工大縣」，將嘉義最具競爭力的農業技術基礎上，導入智慧科技以及創新育成技術，並創立「嘉義優鮮」自有品牌，成立「嘉義縣智慧農業跨域整合平台」，協助輔導農友媒合通路與轉型，行銷在地高品質農產品，不僅走出嘉義，行銷全台更站上世界發光。清景麟建築團隊看見嘉義縣政府的用心與在地小農對於自家物產的堅持，不斷反覆試驗，只為獲得最完美的成果呈現給消費者，如同清景麟品牌對建築的專注精神，只為給消費者最好的體驗與感動。深耕嘉義高鐵特區的清景麟建築團隊，在高鐵特區、縣治特區陸續推出高質感住宅，滿足未來嘉科園區的就業人才居住需要，以建築之美提升區域建築風貌，優質住宅規劃也為嘉義縣提高能見度。秉持「取之社會、用之社會」的精神，清景麟建築團隊發揮企業自身影響力，每到哈密瓜產季就會向太保市農會訂購「嘉義極光哈密瓜-歐若拉」（AURORA MELON）贈送已購客戶，這項行動至今已邁入第三年，共累計高達一萬顆的哈密瓜，推廣嘉義優鮮農產品，幫助在地瓜農，也讓更多人一嚐「嘉義極光哈密瓜」的鮮甜滋味。
台積電全球擴廠馬不停蹄！傳赴日設3奈米廠 關西這裡最有機會
台積電2024年全球擴廠馬不停蹄，業界傳出在台日兩地設廠將有重大突破。海外建置方面，將於日本設立3奈米先進製程廠房，大阪最有機會成為台積電日本三廠落腳處；台灣先進封裝則鎖定嘉義科學園區落腳，擴充CoWoS製程。台積電表示，設廠有諸多考量因素，持續評估適合的建廠用地，不排除任何可能性。台積電董事長劉德音宣布將退休後，外界猜測總裁魏哲家將扛下海外擴廠重責大任。隨國內1.4、2奈米塵埃落定，3奈米製程進入高良率量產，美日德等地建置如火如荼。為達經濟複製的甜蜜點，供應鏈透露，台積電於日本大阪、橫濱設有設計中心，有機會成為台積電日本三廠落腳處，以大阪呼聲最高。市場猜測，日本將成為台積電海外擴廠重點，先進製程甚至是先進封裝都將在日本插旗。供應鏈指出，台積電日本2個IC設計中心隸屬於台灣總部研發中心，專精研發先進製程，支援日本IDM客戶設計服務，大阪擁地利之便，條件優於橫濱。此外，日本是台積電第3座先進製程最佳地點，並有望一舉推進至3奈米，符合台積電將最先進製程留在台灣的承諾，若3奈米海外廠成真，會是主要製程節點。台積電子公司日本先進半導體製造（JASM）在日本熊本縣菊陽町興建的工廠，計畫2月24日開幕，預計今年底量產。熊本二廠也規畫4月開工。至於台灣建廠在先進製程部分，預估2奈米進駐寶山及高雄，陸續於2026年前量產，中科規畫1.4奈米，估計2027年加入。台積電先進封裝加緊腳步，苗栗銅鑼先進封裝廠將於2027年量產，外傳台積電將落腳嘉科園區，預計占地達40公頃，約是園區近半的面積。傳嘉義縣政府克服水電疑慮，75％使用再生水，初期可望創造4千人職缺，5年後創造數萬人工作機會。台積電強調，持續與主管機關評估適合建廠用地，以公司對外公告為主。嘉科園區鄰近縣治特區及高鐵站，未來將結合長庚醫院、長庚大學，亞洲無人機AI創新應用研發中心既有的產業基礎，公共空間包括屋頂會有超過50％的空間設置太陽能。
竹科爆大規模裁員「48廠商496員工失業」 國科會揭主要原因
新竹科學園區爆出9月有40多家公司裁員165人、10月又有48家廠商進行大規模裁員，人數達到496人，其中一家廠商甚至宣布倒閉。對此，國發會證實，主要原因為區內某硬碟零件生產公司隨著新興產業趨勢變化，致公司決定關廠，於今年8月即已依大量解僱勞工保護法規定通報竹科管理局。國科會表示，全球經濟雖受俄烏戰爭、庫存去化等不確定因素影響，科學園區112年累計仍引進52家國內外廠商進駐，預估實際帶動民間廠商建廠等投資金額約3,529億元，從業員工也自111年底323,113人，成長至112年10月底323,976人；其中竹科從業員工176,504人，相較去年同期增加約2%，科學園區就業整體呈現穩定增加趨勢。國科會說明，竹科10月份有48家廠商共裁員496人，主要原因為區內某硬碟零件生產公司隨著新興產業趨勢變化，致公司決定關廠，於今年8月即已依大量解僱勞工保護法規定通報竹科管理局。其餘所報導公司資遣員工皆為例行管理性資遣之個案，為公司營運考量所進行之人員調整。國科會已督導竹科管理局針對公司裁員皆提供勞工法令諮詢及就業資源，並提醒公司若有精簡人力需求，應依據解僱最後手段原則妥處，例如經勞工同意協商減少工時等方式處理，以保障勞工工作權；若有大量解僱勞工情事，則依法應於60日前向科管局提報大量解僱計畫書，科管局將協助轉請就業服務資源入場協助，並與勞動部合作舉辦就業媒合會，以減輕對員工所帶來的衝擊。國科會指出，因應半導體先進製程、精準健康、生成式AI等新興科技發展，帶動整體產業結構調整，國科會積極布局未來產業發展用地需求，近年已推動新竹園區寶山二期擴建、X基地、台中園區擴建二期、台南園區三期擴建、嘉義園區、屏東園區、橋頭園區及楠梓園區等8處新設擴建園區開發。新竹生醫園區第三生技大樓、X基地第一軟體大樓也預計明年上半年陸續完工啟用，均將為科學園區帶來成長新動能。除外，國科會優化園區投資及生活環境，推動設立高科、屏科、嘉科等3所實驗中學及4所非營利幼兒園，滿足園區廠商員工子女教育需求；中科設立資源循環中心，預計113年起營運，有助減碳、降低事業廢棄物去化及清理風險、增加就業機會並促進經濟永續發展。國科會將結合產學研能量及跨部會合作，打造「精緻多元、優生活、節能永續」之新型態科學園區，協助廠商不斷創新成長，為臺灣經濟發展持續努力。
科學園區加持！建商、民眾搶買 嘉義太保房價3年漲逾2成
備受矚目的嘉義科學園區（下簡稱嘉科）現已正式動工，預計2029年完工啟用，將為當地提供5700個工作機會。而嘉科所在的太保市順勢成為購屋民眾和建商的必爭之地。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月太保市的平均房價約每坪13.5萬元，較2021年同期的10.9萬元，漲幅高達23.9%、超過2成，漲勢驚人。業者表示，太保緊鄰嘉科、馬稠後產業園區兩大產業園區，具有良好的產業基礎，預估隨著嘉科建設、重點項目和企業的進駐，將為當地帶來大量的就業人口及居住需求，區域房市能見度升高，房價自然水漲船高。另外，太保附近還有故宮南院、糖廠、嘉義高鐵站等重要地標，觀光人潮的湧入，也讓當地的商業活動變得更加活躍。再加上與其他主要都會區相比，太保的房價仍處於較低檔位。業者指出，目前太保以縣政府到高鐵站一帶的房市交易最為熱絡，區內新建案成交單價普遍落在每坪25至28萬元，一間2房含平面車位的新建大樓，總價大約會落在700至800萬元間。近期受房市黑天鵝影響，部分有資金周轉壓力的屋主，在議價空間上面更具彈性。業者分析，在眾多建設題材的坐鎮下，嘉義房市前景長線並不看淡。有自住需求或打算長期持有的購屋民眾仍可積極進場。但鑒於嘉科的建設還需要相當一段時間，業者強調，建議購屋民眾在挑選物件時，要盡量避免盲目追價，最好是在專業、在地的房仲業者的協助下，挑選價格最合理、且最具抗跌保值性的標的。
嘉義8大園區創6.8萬就業人口 林聰麟超前部署4案「怎麼蓋怎麼賣！」
清景麟建築團隊與泰嘉開發繼嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，今年928檔期再推「高鐵科技城」。1日舉辦動土典禮，清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，嘉義共8大產業園區，未來就業人口估6.8萬人，3年前就看好嘉義買下4塊地，預計推出2000戶，「嘉義是需求嚴重大於供給的縣市，建商是怎麼蓋怎麼賣！」林聰麟表示，翻開今年1-6月買賣移轉棟數，六都都減少約20%，嘉義今年上半年移轉棟數1,671棟，年增16.7%，不僅創新高，且是台灣本島內唯一破千且正成長的縣市。「高鐵科技城」4,731坪基地就位於高鐵嘉義站旁，出站步行8分鐘抵達。（圖／清景麟提供）嘉義共有嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、民雄無人機航太園區、水上南靖產業園區、中埔公館產業園區與大埔美精密機械園區等8大產業園區，預估造就2,800多億的總產值，創造6.8萬人的就業人口，讓林聰麟3年前就和泰嘉開發董事長呂金發布局嘉義買下4塊土地。呂金發今天也一同出席開工典禮表示，台灣自從有了高鐵，徹底翻轉島內經濟，今年1-4月南科總產值4500億元，超越竹科，中科也有將近3000億元產值，嘉義剛好位於中間，「軌道經濟是回不去了，嘉義腹地大、土地俗，有產業就有就業，有就業就有資產需求，持續看好嘉義發展！」清景麟於嘉義推出4案，第一案位於高鐵站旁「高鐵國際城」，實價登錄約落在每坪27萬元，現已完銷；第二案「清景麟嘉科」位於縣治特區，目前正在銷售中，平均售價約落在每坪27~29萬元；此案為清景麟在嘉義推出的第三案，同樣位在高鐵站附近，預計928檔期推案，目前尚未取得建照，開價未定；第四案「清景麟世界城」則位在縣治特區，預計今年底潛銷，總統大選後才正式對外公開。「高鐵科技城」趕在農曆7月前舉辦動土典禮，由於尚未取得建照，開價未定，預計928檔期正式推出。（圖／林榮芳攝）而「高鐵科技城」基地面積4,731坪，預計興建地上15樓、地下3樓建築，規劃戶數645戶、23~36坪房型，主打全社區652個車位都是電動車位，加上近700坪的花園，成為嘉義首座最「綠」社區。林聰麟說，雖然全社區電動車位規劃會增加不少營造成本，但考量未來趨勢，全社區電動車位勢在必行，未來住戶交屋入住時，無須再與管委會協調充電樁設置或電費計算等相關問題、省時省力。關於政府打炒房是否影響銷售，林聰麟認為，政府只是進行管控，政策初期產業勢必有陣痛期，但大家依照遊戲規則走就好，就如同過去實價登錄上線前，大家都很怕，但後來也發現價格透明後，大家都很方便。而清景麟推案也沒有受到打炒房或政策上路的影響，都是按照公司計畫走。至於陣痛期會有多久？林聰麟說，選前應該都維持這樣的局勢，未來市況要看未來政府的態度和管控方式。
「嘉科」落腳故宮南院旁？ 藍智庫憂古物安全及遊客權益
國科會規畫開發「南部科學園區嘉義園區」，但環評初審並未通過，國民黨智庫文教組召集人陳學聖對此表示，「嘉科」預訂地在故宮南院旁，世界文明國家都是把廢棄的工業區轉型為文化園區，如台北的華山文創園區，德國的魯爾工業區，從來沒有在一個文化園區旁邊設一個新的工業區。此外，嘉科園區占地88公頃，高於南院的占地70公頃，這是對文化的不尊重。國民黨智庫今天針對南部科學園區嘉義園區的規劃召開研討會，陳學聖在會中警告，不要以為科學園區不會失火，南科與竹科接連在去年底和今年中失火，萬一嘉科日後發生火災，會不會波及南院古物？他並表示，若嘉科落腳故宮南院旁，日後工廠排放廢氣，來故宮遊覽的民眾該吸嗎？他說，兩天前的嘉科計畫只是環評第一階段，雖然未通過，但他擔心這是以退為進，日後可能還是會過。儘管有人說嘉義又老又窮，但也不能為了救急，就造成根本的破壞，希望政府能懸崖勒馬。東吳大學副教授劉維公則說，「南部科學園區嘉義園區」規劃最快於2029年底完工，但該園區的發展方向，是否真能符合完工後的科技趨勢？屆時是否又需要振興方案來支援？「南部科學園區嘉義園區」位於故宮南院旁，應結合文化與科技來發展。劉維公強調，在2019年公佈施行的《文化基本法》中，第22條條文明訂，「國家制定重大政策、法律及計畫有影響文化之虞時，各相關部會得於文化會報提出『文化影響分析報告』」，不知該園區是否有進行此份分析報告？他呼籲，我國目前最需要的是回歸「地方創生」，相關資源應挹注給在地，提供地方上辛苦工作、照顧這片土地的人們更多幫助；國家在推動政策時，也應從公共政策的專業以及後代子孫的角度來謹慎思考。台大教授林如森則表示，嘉義是非常有特色的農業、生態資源的大縣，若要蓋科學園區，那未來永續發展特色在那裡？請別忽視無煙囪的工業，他說，嘉義想發展觀光旅遊是好事，但要將嘉義規劃成一個東方威尼斯，就怕只是一個口號，若藉此包裝科學園區，更令人憂心。他表示，當前全球暖化，導致氣候變遷、惡化，讓民眾成為環境災害的受害者，全球都在檢討如何去減碳，台灣卻反其道而行在增碳，規劃設置如此多的工業區和科學園區，可能造成更多的污染和水源破壞，希望嘉義在發展工業的同時，能兼顧環境的保護，而台灣真需要那多麼多科學園區嗎？由於政治介入，全台10年來累積800多處蚊子館，粗估超過２仟億的人民納稅錢被浪費，蚊子館形成的原因主要還是政客為了選票亂開政治支票。
曾邀謝金燕唱尾牙…美女董座「海削18億」瘋狂揮霍 超強吸金術曝光
美女董座曾甯嘉2015年起佯稱有管道可以低價取得蘋果、三星等高價手機，民眾只要購入再轉售，或由她代銷即可賺取高額價差，為了取信投資大眾，她還邀「姊姊」謝金燕替其公司唱尾牙，藉此吸金18億元。不過，曾女根本只是營造一場騙局，投資人的血汗錢多數被她拿去豪賭、買名車鑽錶等，後因周轉不靈，騙局才曝光。根據判決，曾女僅國中畢業，卻有辦法自2015年起，對外宣稱與某電信高層訂合約、和手機大盤商有默契等，可取得市面最熱銷的名牌手機，且每支價差約3、4000元，在「年投資報酬率可達124.1%」下，不少人趨之若鶩，砸錢投資。曾女為使更多人加入，除招待投資大戶赴國外旅遊、致贈賓士名車外，2018年在某五星級飯店辦尾牙時，還請出大咖藝人謝金燕到場，主持人則為黃子佼，營造出她開設的「甯嘉科技公司」前景可期、欣欣向榮的假象。不過，隨後卻有投資人因拿不到她所稱的利潤，向檢調單位檢舉。幹員深入調查，赫然發現曾女根本是以「後金補前金」方式，也就是拿後期投資人的本金，來支付約定要給前期投資人的利潤，且不少投資款都被她拿去買千萬名車、鑽錶、鑽戒等，甚至沉迷六合彩賭博，積欠組頭至少上億元。另外，曾甯嘉的姊姊於2017年加入，自稱「甯嘉公司執行長」，負責聯絡投資人、簽約、收取投資款及發放利潤等工作。新北地院審理期間，曾女的公司職員也證稱，未看過公司大量進貨，也無相關單據等，法官因而認定曾女並未實際從事手機買賣，已構成詐欺，依違反《銀行法》判處16年徒刑，併罰5000萬元，另追繳未扣案犯罪所得4億元。案經上訴，最高法院分別判處曾女與姊姊13年、7年徒刑定讞。
科技產值有望破兆！文化古都成功轉型科技新都 「綠能」將成下一座護國神山
新冠疫情爆發後，全球經濟影響甚鉅，但台灣表現突出，根據資料顯示，超過95%以上民眾肯定我國防疫表現，其中台南的表現更是格外亮眼，繳出連續超過200天加零優異的成績單。在南科與沙崙智慧綠能科學城雙引擎架構下，產業經濟成長非常強勁，根據南科管理局統計資料預估，2021年區內廠商總產值將有機會突破兆元大關，未來將再連結南科高雄、橋頭園區及屏東科學園區，串起大南方科技廊帶，不僅帶動產業轉型，更可創造在地就業機會，讓更多北漂遊子返鄉服務，在不久的將來即將形成全台第一個智慧研發和綠能創新的重鎮，將有機會造就台灣的下一座護國神山。台南近年積極輔導產業轉型升級，南科台南園區與沙能綠能智慧科學城形塑完整半導體產業供應鏈，未來將肩負串連大南方科技產業廊帶重任。全球經濟劇烈變動，如何兼顧經濟發展並積極防堵疫情擴散，一直都是台南市政府努力的目標，黃偉哲市長受訪時表示，近年來在投資台灣三大方案鼓勵下，台南市繳出非常亮眼的成績單。由於半導體產業的進駐與發展，已成為驅動台南市經濟發展的重要引擎之一，南科及周邊的發展亦為台南市的帶來許多良好的正面影響，台積電在台南投資1.15兆元，設立3奈米(N3)及5奈米(N5)製程晶圓廠，根據統計資料顯示，台南市自縣市合併升格以來，累計吸引了超過2.5兆元落實投資，台南市整體展業已開始蛻變升級。台南市府配合中央綠能政策，致力推廣太陽光電，其中屋頂型：8426件、1011.4MW，面型：860件、1552.3MW，相當12座曾文水力發電廠年發電量。再生能源發展為全球趨勢，蘋果在2016年加入由氣候組織(Climate Group)與碳揭露計畫(CarbonDisclosure Project, CDP)共同成立推行的國際倡議RE100，同時發布「供應商清潔能源計畫」，要求其供應商必須使用清潔的能源。為鏈結國際並呼應中央綠能政策，台南市政府成立「綠能科技產業推動中心」，期能更有效率統籌台南市綠能政策規劃，加速推動綠能項目，友善綠能投資環境，建立永續綠能城市。經濟部能源局統計資料顯示，截至110年12月17日止，太陽光電同意備案共9,286件，備案容量達2,563.7MW，預估年發電量約33億度，相當12座曾文水力發電廠年發電量，可供近94.5萬戶年家庭用電，年減碳量將近169萬噸，相當5182座台南公園減碳量，吸引投資金額將近1,795億元。隨著世界大廠對供應鏈再生能源的要求，台南市政府積極推動太陽光電發展，為節能減碳一起努力。而隨著台積電、聯電、ASML、GOOGLE、GARMIN國際知名大廠加碼投資，相關上下游產業鏈廠商亦加深投資台南力度，對台積電的供應業者來說，接近台積電為其提供服務和加深研發合作關係是其投資臺南的最大動機，因此這些供應鏈業者紛紛逐步擴大投資，加強其臺南據點的功能，從客戶服務據點到設置工廠、研發中心，甚至是培訓中心，例如氣體、化學相關的宏廣新技、新碩、鎧暘科技、國精化學、南寶等；管線相關的品嘉科技、日揚科技；設備相關的激力、大舜鈑金、傑群國際、濾能；檢測相關的閎康科技以及材料相關的成信實業、光洋科......等。投資台南之企業，主要以金屬加工、電子機械與橡塑膠化學為大宗。而供應業者的群聚，連帶也對提供周邊配套服務的產業帶來影響，例如物流需求的急遽增加，讓外資物流業者積極於臺南尋找土地，以規劃增設物流或倉儲中心，此外，隨著南科的崛起，不僅吸引了大量高收入的相關從業人口移入，同時也帶動當地整體消費購買力提升，周邊商業支援服務業之需求大幅增加，為提高周邊生活服務機能及人口移居誘因，臺南市政府除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收中之FG區及都計審議中之I區外，未來亦將持續推動南科A~E、N、O等7區都市計畫整體開發作業，配合中央腳步，以打造完整的產業生活圈，建全整體發展。備受矚目的綠能產業，有望成為台南下一座護國神山。市府團隊將持續招商引資，以永續智慧城市為目標來擘劃科學城藍圖，積極配合各項基礎建置以帶動綠能產業投資進駐，並鏈結各地的綠能研發、技術、人才及金融。期待在堅實產業基礎下，持續帶動綠能發展、智慧駕駛、5G、AIoT、等產業，拓展產業創新研發動力，促進傳統產業轉型升級，並強化國際連結及城市競爭力，成為南臺灣都市發展的重要里程碑。
助學挺防疫 萬泰科捐新北體育重點學校三民高中萬片抑菌口罩
近期受到Omicron病毒來襲，全民防疫等級升溫，有鑑於校園防疫是重中之重，近年拓展生技的電子線材電纜廠萬泰科技（6190），捐贈體育重點高中新北市三民高中最新具抑菌技術的「ACT銀銅鈦抗菌口罩」1.19萬片。畢業於三民國中，並奪下東京奧運跆拳道銅牌的國手羅嘉翎牽線下，希望提升學生安心就學，萬泰科繼上週跟國立臺灣體育運動大學簽定產學合作，將催生台灣運動防疫標準規範及學術研究後，再捐贈價值超過10萬元的防疫口罩給三民高中。萬泰科技董事長張銘烈表示，三民高中是培育國家運動選手的名校，羅嘉翎就是三民高中的校友，萬泰科也將找她為產品代言。「ACT銀銅鈦濺鍍技術」是萬泰科技集團旗下子公司銀嘉科技所研發的專利技術，是台灣在口罩醫療研發上重大的突破。此次防疫口罩捐贈是透過東京奧運跆拳道銅牌的國手羅嘉翎牽線，羅嘉翎是新北三民高中畢業校友。（圖／萬泰科技）張銘烈表示，這項獨家專利技術，是將3種金屬「銀、銅、鈦」複合式濺鍍在不織布與紡織品上，能強化相關產品抵抗細菌的能力，讓細菌過濾效率（BFE）達到98%以上，更勝於美國業者採用的銀纖維材料，以及中國大陸業者濺鍍銅技術做成的氧化銅口罩產品。張銘烈強調，相較一般口罩壓差（空氣阻隔）只要5 mmH2O/cm2，ACT銀銅鈦抗菌口罩可以達到1.9 mmH2O/cm2，吸引會更順暢，因為材質關係也不會臭。考量老師上課需要一直說話，更有壓差0.3 mmH2O/cm2的產品及運動員專用壓差僅0.006 mmH2O/cm2的產品。除應用於口罩、防護衣、空氣濾網之外，未來亦將廣泛應用於各式紡織產品，例如手術衣、頭罩、一般衣物、毛巾、床單、枕頭套、窗簾、空氣清淨機濾網等，可全面協助建構防疫網。根據SGS去年10月的紡織實驗室檢測報告數據，ACT銀銅鈦抗菌紡織布對肺炎桿菌、大腸桿菌及綠膿桿菌，抗菌率都超過99.9R%。對於萬泰科2022年的營運，張銘烈表示線纜預計營收將達93億元，整個集團的營收目標為150億元。至於近年火熱的低軌衛星相關出貨，2022年將比前一年成長一倍。
男大生遺失身分證沒報案 3年後莫名成深圳公司董事長
上海復旦大學一名王姓男大生在2017年時遺失身分證，但當時只有申請補發沒有報案，沒想到在日前他竟然收到貸款訊息，顯示他已經成為深圳某間公司的法定代表人。根據《澎湃新聞》報導指出，王姓男大生日前在支付寶收到一則貸款通知，內容上顯示他是深圳格創嘉科技有限公司的法定代表人，貸款金額為100萬元人民幣，原本以為是同名同姓的他，在仔細查看後，發現貸款內容的資料、證件號碼，居住地址都與他相同。之後再查詢，發現這家公司於2016年9月成立，但是2017年10月時，公司法定代表人、董事長、總經理、執行董事等重要職務，全部被換成王姓男大生。王姓男大生後來才想起來，他在2017年8月時，曾在上海虹橋火車站遺失身分證，但當時沒有報案，僅是做補發，只是他也沒想到，在身分證遺失兩個月後，自己就成為了某間公司的法定代理人，而警方也懷疑這間公司是專門為了詐騙貸款而設立的公司。目前深圳政府要求王姓男大生要在月底攜帶資料，親自前往深圳撤銷相關登記。其實因為身分證遺失而莫名其妙背上貸款、背上前科的事情，在中國大陸屢見不鮮，廣州大學的梁姓大學生在2009年底時，家人就收到拘留通知書，甚至還一口氣牽扯出19個租賃合約的民事官司，甚至發現自己被冒名註冊8間公司，這些都跟他丟失身分證也有關係。