喊賣
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川普盟友喊賣黃金 推法案建立100萬枚比特幣儲備
美國準總統川普選前就高喊要將比特幣納入戰略儲備，被視為川普盟友的懷俄明州共和黨參議員盧米斯（Cynthia Lummis），計畫在明年新國會就任後推動法案，賣掉部分聯準會黃金儲備，在不增加政府赤字情況下，建立100萬枚比特幣儲備。100萬枚比特幣占在外流通數量將近5％，若照當前市價購買，要花到900億美元左右。然而一旦法案成功闖關，投資人可能搶在政府前頭大買比特幣，打造百萬枚比特幣戰略儲備的花費可就不只這個金額。比特幣價格已飆上9.3萬美元的歷史新高，10萬美元近在咫尺。女股神Ark Invest執行長「木頭姐」伍德（Cathie Wood），15日受訪重申她對比特幣的樂觀展望，看好2030年前至少漲到65萬美元，甚至上看150萬美元。盧米斯受訪指出，美國已有黃金憑證形式的金融資產，這些可轉換成比特幣，對美國資產負債表的影響相當中性。選前喊出要建立比特幣戰略儲備的川普，打算以政府扣押資產後的20萬枚比特幣所有權為基礎，盧米斯的提案可壯大川普的比特幣戰略儲備。按照盧米斯法案，這些加密貨幣持有期限至少20年，假定升值有助減少國債。不過即便川普這個比特幣信徒入主白宮，被視為歷來對加密貨幣最友善的國會明年上任，部分市場觀察家認為，盧米斯的提案將面臨一番苦戰。加密貨幣預測平台Polymarket顯示，川普建立比特幣儲備的機率31％。加密貨幣投資公司銀河數字創辦人諾沃格拉茲（Michael Novogratz）認為，美國建立比特幣戰略儲備的可能性極低。如果美國此舉成真，其他國家勢必仿效跟進，他預測比特幣價格將推高到50萬美元。依聯準會的黃金儲備規模，要買100萬枚比特幣綽綽有餘。照聯準會資產負債表所示，財政部持有的黃金憑證價值約110億美元，但這是根據所謂的法定價格每盎司42.2222美元計算，若以目前的現貨價計算，這批黃金價值約6,750億美元。
金金併再起1／京城銀「股利王」身價漲 傳戴誠志曝併購600億起「歡迎金控都來談」
沉寂多時金控搶親大戲再度登場。4月下旬，金融圈傳出中信金（2891）有意合併京城銀，出價500億起跳。「若是500億元價錢，不如把執照還給政府！」親近董事長戴誠志友人向媒體透露。京城銀身價今非昔比，去年每股大賺5.59元成了同業獲利王，身價上看600億元，被點名登門搶親的還有永豐金（2890）、凱基銀等，合併傳聞爆出後，雙方回應「對市場傳聞一概不予評論」。人在越南度假的京城銀董事長戴誠志接受媒體採訪時說，「歡迎公股、國泰、富邦等各家金控來談」其友人也轉述說，「關起門來清算都不只500億元。」目前京城銀股價5月3日收盤57.20元，市值638.60億元；2023年總淨值則是來到501億元，站上500億元大關。京城銀董事長戴誠志親自證實正在談併購案，並歡迎公股、國泰、富邦等金控都來談。（圖／翻攝自京城銀行臉書）金融圈傳出，京城銀去年下半年開始喊賣，最後獎落哪一家金控或銀行，關鍵在出價，金融圈熱議謎底將在5月下旬揭曉，6月7日股東會拍板敲定。由於合併雙方股東會需在同一天通過，目前僅永豐金股東會也在6月7日，而備受市場關注。中信金控有意併購京城銀，一旦成功，更加深中信銀全台分行據點的獲利版圖。（圖／報系資料）京城銀前身為「南區合會儲蓄公司」，1948年11月開始營運，總行設在台南，以雲嘉南地區為主要業務範圍，後改制為「台南區中小企業銀行」，2005年底，高雄京城建設起家的蔡天贊耗資35億元，兩年內在市場上收購台南企銀股票逾51％，順利取得經營權，更名為「京城商業銀行」，正式跨入金融界。蔡天贊入主四年後，請來好友戴誠志擔任京城銀董事長。戴誠志出身投資圈，擅長債券布局，曾任誠泰銀行執行董事，三年將誠泰銀轉虧轉盈，並於2005年10月以換股方式，順利與新光金控子公司新光銀行合併。「他的減法哲學、打呆帳、立足台灣（無國外分行）的執著，讓地方型出發的京城銀，愈來愈不一樣。」一名銀行業高層描述。金融同業觀察，戴誠志接掌京城銀後，著重企金與個金存放款業務，裁撤信用卡部門，不與同業拚紅利點數回饋的消金發信用卡市占率，且勇於承認錯誤一遇到信用不良客戶、投資虧損即認列呆帳，勤於舉辦法說會說明經營方針與目標，股利等政策公開透明，讓小股民耳目一新。在戴誠志操盤下，這家不發信用卡、擅長債券操作的南部地區銀行，成了金融業界中的「美嬌娘」，2014年先後與國票金、安泰銀行談合併，和三商人壽共組金控等案未果。永豐金控若能成功併購京城銀，在永豐銀行營收挹注引擎量能更為擴大。（圖／報系資料）時隔十年，今年京城銀行再度成了焦點金融股，先是2月26日發布重訊，擬配發每股3元的股利政策，配發率53％，雙雙創下新高，登上銀行股「股利王」，以當天收盤價41.45元計算，現金股利殖利率高達7.23％。京城銀公布隔日，交易隨即爆量走揚，股價飛越44.5元，創2021年10月以來新高，接著不到二個月裡，一路飛漲到55多元，「併購消息」傳出後現已衝上57.20元。以京城銀5月3日收盤57.20元計算，市值638.60億元，每股淨值為47.22元，最新股價淨值比約為1.21倍，與近年中大型證券、銀行併購案約莫1.3～1.7倍相較，不算偏高。參考富邦金併購日盛金為例，2020年12月宣布以每股13元收購逾50％股權來看，日盛金當年度第三季每股淨值12.39元，換算股價淨值比約1.05倍，經過除權息調整，2022年6月合併對價為11.71元，溢價約24％。依市值法衡量計算，市值在收購前後會有落差，且會反映在股價上。京城銀去年得益於投資收益增加、放款業務穩健及呆帳回收，2023年合併淨收益99.72億元、年增達86.31％，每股盈餘（EPS）5.59元，改寫歷史新高，大甩前一年投資俄羅斯債券提損陰霾，稅後股東權益報酬率（ROE）為12％，比金控獲利王富邦金9.65％還賺。這也大大拉高的京城銀嫁人的身價，蔡家約30％持股及戴誠志約7％持股，跟著水漲船高。
楊貴媚台中置產不敢說 媽收地價稅單抓包喊賣房
楊貴媚、鍾欣凌、嚴藝文主持實境節目《老少女奇遇記》，第二季前進日本錄影，深入當地後，楊貴媚坦言有動念在當地置產，也曾問過房價，但孝順的她放心不下家中兩老，更自曝不曾離家生活，家管嚴的她曾在國中時超過9點回家，沒想到被爸爸打得半死，「打完還叫我跪在家外面，從此以後我就不敢晚回家。」楊貴媚坦言，以前連買房都不敢向媽媽提起，但她仍在台中偷偷置產，一期一期慢慢繳費，未料地價稅單寄到家裡時被抓包，讓她哀喊：「我是豬頭，我那時不懂，寄來我媽就問我這是什麼？」當時楊媽媽認為不住浪費錢，要求她賣掉房子，但楊貴媚不僅沒賣，還將房子出租，她直呼這是自己人生中唯一叛逆的事情，之後也沒在其他地方置產，也是媽媽生病後，她才實現「財富自由」，接管自己一半財產，另一半則委託弟弟協助管理。這幾年楊貴媚專心照料生病的媽媽，已長達15年沒談戀愛，她表示上一段戀愛超過20年，對方曾離過婚，但她不介意，還有過結婚衝動，但2人愛情長跑多年感情早已昇華成家人，最後她想了一年多才和對方分手，雖然2人仍維持朋友關係，但不會關心對方私生活，避免產生誤會。雖然感情空窗多年，楊貴媚不諱言依舊期盼愛情，但不敢奢望，她認為要找到願意幫忙照顧家人的另一半實屬不易「有愛情我會分心，這樣我會太累，我有我的生活，還有我媽，還要Care另一個，根本沒事找事。」但她也坦承擔心未來會無人陪伴，她先前收到一本處理身後事的SOP宣傳冊，已開始著手規畫人生未來，楊貴媚表示除了生前契約，她也會簽署放棄急救書，提及遺囑，她直言會把財產分給兄弟姊妹的孩子，「他們的孩子我都很愛，但我不需要他們扶養。」她表示老了也不想麻煩家人，會到養老村生活。
寶可夢中心開幕爆亂象！免費入場券「黃牛價飆5千」 排隊民眾氣炸：守規矩的人像白痴
全台首間寶可夢中心（Pokémon Center）今（8日）在新光三越台北信義A11盛大登場，吸引不少寶可夢迷前往朝聖，儘管官方上午8點發放「入店整理券」管控人潮，但代排、插隊等亂象仍頻傳，甚至有人當場「開價5千元」喊賣黃牛入店票。台灣第1間寶可夢中心今天開幕，一大早就湧入大批人潮排隊等候，不過就有民眾發現上午8點才發放的「入店整理券」，因現場排隊人數爆滿，提前在7點多公告全數發送完畢，讓不少粉絲失望撤離。另外還有民眾抱怨，寶可夢中心官方規定「不要深夜排隊」，但夜排民眾仍拿到入店券，讓不少網友灌爆社群粉專，「叫大家不要夜排，結果夜排的能進去，聽話準時的不能進去」、「讓遵守規則不夜排的人像個白痴一樣」、「啊不是說禁止夜排，當守規矩的人是智障嗎」、「一推夜排，官方也不抵制，根本打臉自己」、「先把問題解決再來宣傳吧，有夠丟臉的。」插隊「解壓縮」、代排等亂象更是層出不窮，「一堆解壓縮阿公阿嬤在那邊晃來晃去，離開排隊位置後又插隊進來，被工作人員和其他排隊民眾發現後制止，但不要臉死都不離開」、「一堆阿桑跑出隊伍又跑進去，也沒被取消資格啊」、「現場超多無恥老人用椅子佔位後趴趴走，被其他民眾和工作人員驅離死都不走，叫警察來也沒辦法處理。」除此之外，現場竟賣起黃牛票，「入場卷不足現場人數，有人在賣入場卷一張5000，一個人可以逛15分鐘」、「一張悠遊卡黃牛賣5500，笑死人了」、「變黃牛中心了啦。」
爭鮮26％股份喊賣？ 傳買主是「麥當勞中國大股東」
台灣最大迴轉壽司「爭鮮」，傳出有高達26％股份將被麥當勞中國股東、私募基金「凱雷」（The Carlyle Group Inc.）收購。對此，爭鮮今（29日）證實與凱雷有接觸，但不便對外透露雙方所洽談的合約內容。先前調漲門市服務人員薪資及福利，門市人員月薪漲幅高達9％、來到35000的爭鮮餐飲集團，市場上傳出凱雷有意收購爭鮮26％股份的消息，預期交易完成後，凱雷與陳氏家族將共同控制爭鮮，並分別持有26％和74％股份。不過截至目前，雙方都未正式回應。爭鮮集團旗下有6個品牌，為爭鮮迴轉壽司、爭鮮gogo、定食8、Magic Touch、Sushiplus等。在亞洲有592間店，分別為台灣的277家店、中國大陸157家、香港107家、新加坡30家、泰國21家。其中海外展店主要以爭鮮迴轉壽司為主。
她入手保時捷911不到半年喊賣 瑀熙坦言沒考慮「這檔事」
Youtuber瑀熙考到汽車駕照之後，心目中最想入手車款竟是Porsche跑車，從瑀熙最新的影片中，果然見到她入手了Porsche 911 GTS！不過在這入手的半年期間，她也逐漸意識到擁有一台跑車所背負的經濟壓力，認真考慮要把這台車給賣掉。瑀熙邀請Andy老爹一起開箱自己的新車。瑀熙在最新影片中找來汽車達人Andy老爹一起開箱愛車，這款991世代後期型的GTS，引擎改換成3.0升渦輪增壓，不僅動力更大而且稅金更低，Andy老爹一見到車就稱讚瑀熙選得不錯。根據瑀熙表示，當初想要入手M-Benz C300雙門跑車，但是礙於市場上沒有出現喜歡的品項，於是開始考慮Porsche Boxster，但她希望車內能有更大空間，因此才鎖定911車系。瑀熙因貸款壓力瑀熙決定將愛車賣掉。瑀熙認為，911至少有後座能擺放物品，外型也相當帥氣，再加上911 GTS車上有眾多選配，所以最後決定入手。不過關於人生第一台車就入手911，Andy老爹則是擔心瑀熙接下來換車，應該很難找到更好的選擇。瑀熙是以595萬元入手這亮2017年的911 GTS，頭期款付了200萬元，但是每個月車貸還是有11萬，考量到貸款壓力實在有點重，瑀熙入手這輛車半年，逐漸意識到擁有一台跑車必須背負的經濟重擔。瑀熙因貸款壓力瑀熙決定將愛車賣掉。對此，Andy老爹則表示，通常收到車況還不錯的車都會捨不得割愛，畢竟這台車里程僅1.5萬公里，加上是白色車漆，車況保持完好如新，建議多開2到3個月再賣掉也不會虧損太多，Andy老爹建議她可以找到下一台車再把911 GTS賣掉也不遲。不過瑀熙坦言，當初真的沒有預想到貸款壓力和養車費用，因此決定盡快把911GTS出售，不過她也希望有一天能再把夢想車買回來。
住老屋被「3大噪音」轟炸！ 她苦撐6年喊賣：要老實說嗎？
買房子除了考量價格外，住進去後更是害怕遇上各種「驚喜」，一名女網友表示，她買下一間屋齡30年的大樓，豈料搬進去後卻一直聽到各種噪音，令她相當困擾。聽了6年多的噪音，原PO決定要將房屋出售，但是卻猶豫是否該將噪音狀況告知，「是要老實說還是都不用說？」一名女網友在臉書《在買房知識家 Ａ你的Ｑ中》透露，自己買了一間屋齡30年的大樓，不料入住才發現管道間貫穿大樓噪音，就這樣聽了6年之久，「會有彈跳聲、水槌聲，還有抽水馬達的聲音，低頻噪音等。」受不了長期噪音轟炸，原PO決定把房子賣掉，但卻躊躇是否該將此事告知，「買方入住進來不滿意，會不會檢舉我之類的？怕會有糾紛...像這種事情，是要老實說還是都不用說？」貼文曝光後，網友紛紛在下方留言，「委售時請主動告知，減少後續糾紛」、「住六年也是容忍度蠻高的，如果資金許可，當然在大樓快40歲前賣掉換年輕一點的」、「誠實為上，萬一買家住進來痛苦，妳接下來也不會好受」。對此，也有網友提供解決辦法，「彈跳聲是冷脹熱縮，水錘跟馬達噪音，都是可以用橡膠或緩衝墊解決，不貴的」、「找水電師傅調弱水壓或安裝水錘吸收器或許可以改善，社區大樓的一些室內環境噪音困擾因人而異。」
石斑魚池水過濾裝瓶詐稱「胜肽」 4年賣10噸大賺黑心錢
台中1家生技公司將養石斑魚池水過濾裝瓶，詐稱是從石斑魚提煉的「胜肽」，台中檢調查獲起訴郭姓業者。（圖／台中市調處提供／陳淑芬台中傳真）養石斑魚的池水能治百病？台中1家生技公司郭姓負責人將養石斑魚池水過濾裝瓶，詐稱是從石斑魚提煉的「胜肽」，無健康食品許可證，1瓶250ml就喊賣2500元，自2019年起廣辦講座推銷，大賺黑心錢。台中市調處報請檢察官偵辦搜索，查獲已賣出總重10噸產品，現場查扣養殖水8.3公噸及7千多瓶產品，檢方依違反《健康食品管理法》起訴郭男。調查局台中市調處接獲違法保養品販售情資，報請檢察官偵辦，追查發現郭男自2017年起見「胜肽」保養品風行，具龐大商機，大量購買石斑魚飼養，並將養殖的池水直接裝瓶，命名為「海洋活性小分子肽」，並未取得衛生福利部核發的健康食品許可證，1瓶250ml單價2500元、500ml單價高達5000元。郭男並自2019年至2021年間在台北及台中等地廣辦講座，詐稱「海洋活性小分子肽」是從石斑魚身上提煉的「胜肽」，具有「增加自體免疫力、增強免疫功能、抗高血壓、血清總膽固醇及血脂明顯下降、降血糖」多種保健功效，甚至，連糖尿病、阿茲海默症、腫瘤、癌症、肝臟損傷、中風及燙傷都可以改善。購買民眾向檢調指稱，因家人罹癌才聽信偏方，花數萬元買「海洋活性小分子肽」服用，卻發生發生全身全身浮腫、暈眩、尿浮腫、暈眩及尿蛋白飆高等異常症狀，身上還散發難以忍受之惡臭散。檢調在去年12月間搜索郭男的住處、公司及養殖場，發現員工正在投餵石斑魚，並抽取池水過濾處理，大量生產石斑魚養殖水，未經過滅菌等加工程序即裝瓶販售，現場查扣養殖水8.3公噸及7千多瓶產品。據了解，根據公司出貨資料統計，郭男在4年內，將養殖池水當成「胜肽」賣已經賣了10噸巨量，至於不法所得因帳目混亂已難以查證。
飯店疫海求生1／6月圓山住房率1%曝慘況 晶華董座潘思亮代言喊救命
暑假剛結束，就爆發長榮3機組機師染疫，全台陷入DELTA病毒突破性感染恐慌中，這使得已受創的飯店餐飲業，再度陷入不確定。晶華酒店董事長潘思亮日前不斷發出求救訊號，「觀光餐飲業瀕死！」「國際觀光產業是被遺忘在醫院裡的重症病人」，急盼政府擴大補貼紓困。究竟飯店業有多慘？記者翻查交通部觀光業務最新統計資料，觀察台北市10家知名飯店自2019年6月新冠肺炎肆虐前，到2020年6月疫情荒下各國邊境管制，及今年全台進入三級緊戒後的2021年6月，為期二年的住房率、平均房價及員工數資料，如同一份已嚴重失血仍無止跌跡象的重症數字，怵目驚心。疫情前，日子如常的2019年6月間，台北市國際五星及本土知名飯店皆有6、7成住房率，到2020年初後，外國旅客進不來，步調快的業者還能搶國旅商機，住房率維持在1~3成不等，但多是「犧牲打」，業者以房價砍半換取住房率。其中，寒舍集團旗下艾美酒店及艾麗酒店住房率達33.33%及51.66%，表現優於同業。疫情下少了國外旅客光顧，不少五星飯店傳出瘦身裁員計畫，同時也轉攻餐飲外帶外送，以前一晚要價5000元起跳的飯店，都以「犧牲打」的促銷換取住房率。（圖／王永泰攝）今年5月台灣本土防疫破功，全台進入三級緊戒，國旅商機瞬間急凍，國際飯店平均房價約4000元，本土飯店1晚2000元有找，2021年6月平均住房率全部掉剩不到1成，最慘烈的是台北圓山大飯店，從2年前的76.68%摔剩0.87%，連1%都不到，其次是福華大飯店，從65%掉剩2.24%。隨住房率驟降，飯店業紛紛展開瘦身求存大作戰。去年12月，台北首家五星國際品牌台北君悅酒店驚傳「瘦身」，鼓勵員工優退，目標「勸退」80人，占員工總數約1成。台北君悅酒店成立31年，以850間客房數在台北市居冠，疫情下反成經營包袱，事實上，與2019年6月的719人員工數相比，今年6月為519人，足足減少200人，這2年瘦身已達3成。今年7月，擁有台北喜來登、艾美、艾麗3家飯店的寒舍集團也展開大規模優退方案和組織重整，共資遣員工73人。根據官方資料，寒舍旗下3家飯店今年6月與2019年同期比較，員工人數共減少207人約2成，無痛縮編去年早已悄悄進行。而這次喊救命的潘思亮說，「（晶華酒店）至今並未裁員，靠著減班減薪撐下去。」依官方資料，晶華員工數自2019年6月到今年同期，共減少184人近2成，顯然優退、遇缺不補已成常態，飯店業只能靠著人員緊縮再緊縮度過難關。有40年歷史、擁一票鐵粉的老牌兄弟大飯店，客房數250間，2017年才改裝翻新過，在國旅市場中擁有不錯評價，疫情前後住房率從60%降到6%，但員工數僅減少5人，令人感到意外。（圖／截自Agoda網站，兄弟大飯店）值得一題的是，有40年歷史、擁一票鐵粉的老牌兄弟大飯店，疫情間員工數僅減少5人。兄弟大飯店有250間客房，這二年住房率從60%降到6%，並未傳出大規模緊縮人力，不過關係企業「朝桂餐廳」今年3月歇業喊賣，業界傳言是為了為母公司換取現金流，再辛苦也不願對本業動刀。
泰豐擋南港3／賣祖產變現救泰豐！元大馬佩君有意見 跟進馬述壯、母親蕭祥玲轉讓股權
泰豐輪胎（2102）面臨大股東南港輪胎（2101）將在10月底前召開股東臨時會，取得經營權來勢洶洶，市場盛傳馬家第三代鞏固董事會立場鬆動，先是堂弟馬述壯辭去董事，上週另一席董事馬佩君也申報出售代表的大天投資近50℅股權，且昨天董事會中決議出售中壢廠土地前，據悉馬佩君曾提出許多意見，並要求公司提供完整財務報告，恐非支持該出售案。根據公開資訊觀測站資料，泰豐董事馬佩君代表大天投資，選任董事時持有泰豐174萬2861股權，已在6月11日提出股權轉讓85萬股，將採取一般交易，轉讓時間為6月14日起至7月13日。由於轉讓股權未逾選任時股權的一半，不會影響馬佩君該董事席次。泰豐先是在5月20日董事馬述壯辭職後，連續兩天盤後交易出現共逾7億元的鉅額股票出售，釋出約6℅股權，市場陸續傳出泰豐創辦馬氏家族第三代馬述壯（馬述健的堂弟，其父親馬紹祥為馬述健的叔叔，母親張仙平為台泥董事長張安平的姐妹）、元大馬家（泰豐董事馬佩君，其父馬德玲為元大馬志玲胞弟、母親為蕭祥玲）等大股東的股權，似有出現鬆動之勢，而6月9、10日及15日，泰豐盤後仍出現多達數億元的鉅額交易等，南港輪胎則已買進泰豐股權逾30%，研判馬述健可掌控股權約逾1成多。2004年泰豐50週年慶，前排左起二叔馬紹祥、奶奶馬于心素、父親馬紹進，後排左起堂弟馬述壯、馬述健以及堂弟馬述康一同出席。（圖／報系資料照）泰豐昨天上午召開董事會，基於防疫措施，出席董事分別於三個會議室採取線上會議，討論的議題包括處分中壢廠土地或子公司泰誠公司全部股權及子公司泰鑫公司全部股權案；遴選專業不動產公司辦理公開招標處分上開資產；及委任專業顧問公司擬訂中壢廠土地重劃作業書面計畫案。南港輪胎副董事長趙國帥便發表聲明，以南港持有泰豐逾3成股權的大股東身分，認為包括他自己與董事長馬述健等各位董事、獨董，應該是「看守內閣」身分，此時泰豐並未出現資金缺口，不宜在疫情嚴峻、商業活動低迷的此刻，出售土地，也反對其他提案。會後，趙國帥回答記者提問，南港輪胎是否會參加中壢廠土地公開招標案，他說「不排除」。而根據世邦魏理仕、仲量聯行的土地鑑價約為60億元、上百億元，與外傳200億元的開發價值尚有距離。本刊調查，泰豐中壢廠占地4.4萬坪，分為兩塊，靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地，原設有生產線現已停工，其中東南隅約4000坪倉庫，2017年曾發生大火；桃園市地重劃作業預計2022年9月核定，一旦開發，生產線將移至桃園觀音廠。至於靠近中華路的1.7萬坪空地，1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。原本馬述健認為這2塊地，應無法以公開招標處分土地，如今接受大股東南港輪胎今年2月的提案，據知情人士說，通過此案的董事希望能在9月底前完成。南港輪胎副董事長趙國帥。（圖／趙世勳攝）根據《蘋果新聞網》報導，泰豐中壢廠於1960年以每坪成本約230元取得，年產約300萬條輪胎，由於位於中壢市中心，2001年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，開發面積約4.4萬坪，約有1.7萬坪已變更為工商綜合區，由泰鑫建設負責，另2.6萬坪工業用地廠房，則由泰誠開發持有。知情人士透露，「這應該是馬述健所做的焦土策略，泰豐輪胎喊賣地很多年，要賣也不是件壞事，只是一旦違法賤賣，恐會涉及掏空公司，南港勢必會追究馬述健及買家的法律責任。」馬述健此刻突然提出泰誠、泰鑫這兩家的土地（或是泰誠、泰鑫這兩家的股權），都要採公開標售的方式出售。站在泰豐股東的立場，雖樂見馬述健終於同意以公開標售方式處理這兩筆佔泰豐資產近六成的重大資產，但除了時機不對，108年7月24日桃園市都市計畫委員會第35次會議決議，泰豐中壢廠（目前在泰誠名下）應「同時」與「另一區塊」之土地，一起以市地重劃方式開發，如無法合併開發時，中壢廠就不能取得應有之條件完成都市更新，屆時必須回復為工業區，而將來如有再變更為其他使用分區時，需另再負擔10％之回饋。股東質疑，當時泰豐公司為什麼會接受這種顯然對公司不利的條件，又「小塊土地牽制大塊土地」是否有被綁標之嫌？是否有圖利他人之嫌？應請馬述健詳細說明。再者，中壢捷運將於117年通車，屆時整體環境與目前不可同日而語。不過，董事會中仍通過出售中壢廠土地等案，依據泰豐重訊指出，受到美國商務（DOC）於110年5月24日通過對台及多國乘用及輕卡車胎案之反傾銷案終判稅率，已影響公司主要市場美國之接單全面性衰退，使得本公司營運產生衝擊。為面對現況變通求存及追求公司永續經營並顧及公司及股東最大利益考量下，董事會決議通過先行全面停止中壢廠生產，並申請員工大量解僱，非美國市場之訂單由觀音廠承接及出貨，以維繫客戶及本公司營運。並會將美國訂單轉與海外代工合作生產，以逐步恢復對美供貨。去年7月，馬述健邀請林學圃到教父牛排用餐，林學圃提議「土地我開發，輪胎給你做」被拒，雙方最後未達成共識。（圖／本刊繪圖組）泰豐輪胎現任董事長馬述健從去年疫情爆發以來，接到南港輪胎名譽董事長林學圃親自來電說買進泰豐股權，且表達欲取得董事席次意願後，馬述健遂邀請林學圃於教父牛排聚餐並深談五個多小時。「林學圃說由他來管理土地，我來負責輪胎本業，高端輪胎交由南港輪胎生產、低端輪胎由泰豐製作等建議後，我覺得不符合泰豐善長研發製作高端輪胎的經營理念，沒有答應他。」馬述健向本刊記者提起會面內容。而去年取得一席次董事的南港輪胎於今年2月起，先是建議中壢土地採公開招標未獲董事會通過，接著提案解任3席獨董，泰豐公司派也提案解任南港輪胎董事，並見報紙開始刊登給泰豐股東公開信，質疑馬述健為何反對公開招標土地等諸多事項，公司派也回擊「泰豐的美國反傾銷高稅率是遭南港輪胎池魚之殃」，點燃經營權戰火，延燒至今雙方砲火愈加猛烈。泰豐董事長馬述健面對南港輪胎名譽董座林學圃的來勢洶洶，一肩扛起，全力反擊。（圖／王永泰攝）泰豐輪胎簡介位於桃園中壢市的泰豐已有67年歷史，1954年由來自山東的馬岐山與胞弟馬積善合資300萬元創辦，主攻民生及軍用輪胎，是台灣首間輪胎廠。目前有中壢廠、觀音廠，年產量各300萬條輪胎，又以出口北美市場為最大宗占總營收的8成。馬家第三代馬述健於24歲時，回台加入泰豐並開創FEDERAL品牌等，現為泰豐董事長。泰豐創辦人馬氏兄弟與神通苗家、大成長城韓家、廣豐賀膺才、六和宗家、元大馬家等家族，被通稱為「山東幫」。第一代馬岐山有五個小孩，女兒馬紹文嫁給了廣豐賀膺才次子賀鳴琴；馬岐山年邁後，第二代長子馬紹進接手泰豐，創造每年營收逾10億元的佳績，泰豐輪胎的市占率維持2成5。馬紹進當家時期，一度因健康之故，和弟弟馬紹祥、馬紹泰等共治泰豐，當時元大集團馬志玲胞弟馬德玲也曾擔任泰豐副董事長，總經理馬紹祥則為馬述壯的父親、現任董事長馬述健的叔叔。
打工仔變飯店王3／結合當地特色辦行程 用藝術維持飯店新鮮感
因為家貧，小學就去工地搬磚貼補家用的戴俊郎，12歲就決定創業，從監工開始做到建設公司老闆，靠的就是毅力及恆心，以及「將心比心」，讓客戶願意買單，而且成為嘉義市醫師及老師的購房首選。「我賣預售屋，連房子內的插頭都會和買主商量位置，因為建築是一輩子的承諾。」承億建設成為嘉義前三大建商後，這位「被創業耽誤的建築師」發現了新天地。2008年，嘉義熄燈多年的「義美歌劇院」喊賣，戴俊郎花了8千萬元買下，再斥資1億5千萬元，以阿里山的檜木及櫻花為意象，將沒落劇院改造為「嘉義商旅」，為2011年成立的承億文旅打響名號。「桃城茶樣子」頂樓的無邊際泳池，是嘉義市東區的制高點，周遭景色一覽無遺。（圖／王永泰攝）「建設公司的投資報酬率近6成，但建物會因屋主改造或缺乏維護而褪色，旅館業毛利雖只有2成，但我蓋的旅館可以『保久』『保鮮』。」戴俊郎的藝術魂一經點燃，10年來又蓋了「淡水吹風」、「台中鳥日子」、「桃城茶樣子」（唯一買地自建）、「花蓮山知道」、「墾丁雅客小半島」等文旅，每間各有特色，在國旅市場備受好評。同時他搶進背包客市場，在嘉義、高雄、台南與花蓮推出類似國外青年旅館的「承億輕旅」。每個房間都提供原片茶葉及與台南連得堂合作的手工煎餅，作為房客休憩時的茶水點心。（圖／王永泰攝）戴俊郎透露他成功的關鍵是選址。「為了建案，我和團隊一起蹲點、田野調查，白天和晚上都要去晃晃、考慮四周氛圍，並避開嫌惡設施。文旅的選址時間更長，至少要3至4個月，觀察當地人的吃喝玩樂，才能以當地人的角度分享城市文化。」例如「桃城茶樣子」，以嘉義古法保存高山茶、層層堆疊的箱子打造建物外觀，內裝則以茶罐等裝飾表現。此外，常出國參觀飯店的戴俊郎發現，「經營飯店若一成不變，超過3年，顧客就會失去新鮮感。」而他的「保鮮」祕訣，除了善用在地觀點打造旅遊體驗，就是「給年輕人機會」。「很多年輕藝術家的作品沒有展示空間，就由我來提供，未來我也想做藝術經紀，幫他們做交易、支持他們。」「桃城茶樣子」各層樓電梯旁陳列著茶葉罐和古早味木箱，呼應「茶」的主題。（圖／王永泰攝）造訪過承億集團六家文旅的謝先生表示，「我喜歡各館結合當地特色，像墾丁雅客小半島有夜訪梅花鹿的生態行程，小孩就很喜歡。」
台積電股價連日走弱！名嘴喊賣台積 專家：國際金融是變數
美國公債殖利率持續上升、通膨疑慮再起，美股高檔震盪，亞股昨日幾乎全面下挫，台股最大權值股台積電成了殺盤重心，急跌破月線、來到625元價位，導致加權指數跌幅擴大，台股終場下挫230點，收在1萬6212點，為牛年開紅盤以來最低收盤價位。有分析指出，如果公債殖利率持續上升，恐將衝擊台積電的長期投資價值。國泰證期研究部分析師蔡明翰分析，台股這波修正，除了美國惡劣氣候導致產業停工、油價上漲受牽連外，也與金融市場技術面拉回修正有關。情況沒有想像糟不論氣候問題、技術面修正，蔡明翰認為，只會造成「短線震盪」，不至於影響基本面，經濟持續復甦下，中長線上漲趨勢不變。美國科技類股修正拉回，台積電ADR自日前創下142美元新高後，一路下跌至129.1美元；不過，情況沒有想像中糟，因為集邦科技TrendForce旗下半導體研究處表示，今年第1季全球晶圓代工市場需求依舊旺盛，客戶加大拉貨力道、產能供不應求，預估第1季全球前10大晶圓代工業者總營收年增20％，其中，市占率前3大分別為台積電、三星、聯電。國際金融是變數報告同時指出，未來晶圓代工廠商若重新調配產能供給，加速生產車用晶片之際，恐間接影響消費電子、工業用等相關晶片的生產與交貨時程。財信傳媒董事長謝金河警示，台積電基本面沒問題，現在最大挑戰是國際金融局勢改變。他指出，美國公債殖利率走高，最具指標性的美國10年期公債殖利率攀升至1.369％，如果持續上升，恐將衝擊台積電的長期投資價值。修正空間估有限看準全球半導體景氣暢旺之際，謝金河在臉書建議，政府國安基金不如趁勢調整策略，出脫1成股權，把出售台積電的資金做為投資未來10年、20年類似台積電般有潛力的企業，也許可以創造比現在投資台積電更大的價值。蔡明翰認為，半導體供不應求，第1季呈現淡季不淡，預計第3季進入傳統旺季，需求不會有太大轉變，預測台積電股價修正的空間有限，投資人不必過度恐慌，逢低反而是進場加碼的好時機。
富邦金晚間宣佈 每股13元收購日盛金50%股權！
富邦金控今晚8點30分召開重大訊息說明會，宣布合併日盛金控，富邦金宣布以每股13元公開收購日盛金50%股。據了解，富邦金日前已向金管會正式送件、申請併購日盛金，富邦金財顧是摩根大通。日盛證是日盛金最主要的子公司，富邦金吃下日盛金，富邦證和日盛證合併，其經紀業務市占率有望擠下凱基證，晉身為老二，進逼龍頭元大證。（圖／報系資料照）日盛金有兩大股東，一個是日本新生銀行（持股35.48%），另一個是香港建群投資（24.09%），日盛金成立於2002年，原本大股東「國泰集團」蔡家女婿陳國和，二度因財力需要引入外資，一是日本「新生銀行」；另一是香港「建高集團」，陳國和2009年退出日盛金經營，而建高集團幕後主事者，正是肖建華。根據《商業週刊》之前報導，肖建華是中國明天集團（簡稱明天系）創辦人，同時被視為是大陸前領導人江澤民的「白手套」，不過他自2017年被監禁後，明天系帝國一夕崩塌，國內資產陸續被大陸政府接管、充公。明天系集團創辦人肖建華。（圖／翻攝自中國日報網）在肖建華被捕後，日盛金開始喊賣，成為台灣16家金控唯一被大股東釋出的「入門票」；買家中，尹衍樑領軍的潤泰集團率先浮上檯面。不過同一時期，旗下南山人壽遭遇「境界成就」保戶服務平台凸槌，加上南山企業工會的勞資紛擾，導致被金管會接連處罰，「沒了天時，缺了地利，尹衍樑只好暫停入主日盛金」。今年8月，泰國正大集團有曾和香港建群投資談妥，不過，金管會還是打了回票，原因是業者雖然有產金分離的配套措施，但不符合金管會政策。潤泰集團總裁尹衍樑曾想併購日盛金。（圖／報系資料照）富邦金12月4日曾發布重訊，對外表示，董事會決議通過向金管會申請投資金融事業，待取得主管機關核准後，再行補充公告。隨後市場就傳出富邦金有意合併日盛金。
士林夜市每月每坪剩3千5！ 攤商喊「698萬權利金轉讓」
新冠肺炎疫情重創全球景氣，儘管台灣疫情控制得宜，但外國遊客進不來也重擊國內觀光業，這也讓士林夜市店面租金一瀉不止，根據內政部實價網最新揭露資訊，文林路一幢60年透天店面租金單價直接跌破4千元，每月每坪僅3518元，創下士林夜市店租單價新低，有仲介還貼出「攤位權利金轉讓」資訊，共有兩個攤位喊賣，一個售價為698萬，不過有投資意願的業主必須全額現金付款，半毛都無法貸款。依內政部實價網統計，今年8月士林夜市文林路上的透天店面，43.56坪月租金15.3萬，也就是說每月每坪的店租單價為3518元，來到歷史新低，比起士林夜市最鼎盛時期的2014年，房價慘跌近6成。昔日人來人往的士林夜市，近日卻因為新冠肺炎的關係十分冷清。（圖／翻攝自Google地圖）根據《東森新聞雲》報導，有攤商撐不下去，乾脆委託仲介「攤位權利金轉讓」，地點就在B1美食街，喊出698萬元權利轉售，關於攤位出租細節，月租3萬5000元，目前疫情降為2萬元，管理費4622元由承租者支付，等未來調回原價，管理費才改回屋主支付。至於攤位轉讓權利，有3項限制，像是「一定要有台北市戶籍者」、「攤位轉讓權利無法貸款，需全現金」和「權利轉換，換約費用約5000內，買賣雙方一人一半」。另外《中時新聞網》之前也有報導指出，當地的攤商曾透露，「該倒的都倒光了，沒看過士林這種慘況」，整個商圈大大小小攤位倒閉了100多家，隨著店家減少，本地客來夜市的意願降低，生意幾乎剩一成，不少店家只好趕緊找外送平台合作，包括PTT上也有網民認為，目前每個攤販前都有Ubereats或熊貓在等，就知道現在夜市攤販都得跟外送合作了，而且夜市越來越不需要商圈化，最急的應該是房東。
辜尹大戰2／辜仲諒暗助泰國首富 正大集團可望入主日盛金
近10年來，辜仲諒和尹衍樑歷經南山人壽標售、中信金經營權遭襲等案，屢次交手，兩位商界鉅子一路暗藏心計，如今因為辜仲諒暗助泰國首富正大集團謝家取得國內日盛金控的話，彼此新仇舊恨恐再添一樁！日盛金成立於2002年，原本的大股東「國泰集團」蔡家女婿陳國和，二度因財力需要引入外資，一是日本「新生銀行」，持股35.48％；一是香港「建群集團」，持股24.09％；陳國和2009年退出日盛金經營。2017年初，外傳建群集團幕後主事者、大陸資本大鱷「明天系集團」掌門人肖建華，在香港因行賄及操縱市場等罪狀，遭公安押回大陸受審，日盛金開始喊賣，成為台灣16家金控唯一被大股東釋出的「入門票」；買家中，尹衍樑領軍的潤泰集團率先浮上檯面。一位金控高層透露，「尹衍樑想搭配南山人壽與金控執照，建構尹家金融王國。」外傳尹衍樑對日盛金躍躍欲試，與南山人壽新任董事長陳棠有關，「陳棠是肖建華買下日盛金股權後的首任董事長，相當了解日盛金，也熟識肖建華的人馬，自然比較好談，日盛金和南山人壽理應最速配。」這位高層推敲。明天系集團創辦人肖建華，據傳是大陸前國家主席江澤民手下大將曾慶紅之子曾偉的資金操盤手。（圖／翻攝自中國日報網）該金控高層接著點出二個內幕，「洽談出售香港股權的一方，據說是由肖建華情婦出面，她拿著肖建華簽名的委託書，讓人無法信任真偽，金融圈很多人也都知港資只是肖建華的人頭戶，無法做出真正決策。」「再來就是當時日盛金高階主管，常須飛到香港見董事；想拿到日盛金股權的買家也多得在香港洽談，其中難免涉及陸資陰影，逐漸令一些買家退卻。」由於同一時期，南山人壽又遭遇「境界成就」保戶服務平台凸槌，加上南山企業工會的勞資紛擾，導致被金管會接連處罰，「沒了天時，缺了地利，尹衍樑只好暫停入主日盛金。」這位金控高層說。潤泰集團總裁尹衍樑曾想併購日盛金，疑因經營南山人壽狀況連連而未竟全功。（圖／報系資料庫）
東森易主曾一波三折 茂德「價格高、爭議少」獲王令麟點頭
檢調獲報，知名建商茂德集團2017年入主東森電視涉內線交易，當年東森電視喊賣多次，東森集團總裁王令麟曾找過不少買家，易主過程曾幾經波折。2017年茂德機構總裁張高祥旗下茂德國際投資公司砸160億吃下東森電視95%股權，成為近年國內電視頻道市場最大一筆交易案。當年，東森電視交易案延宕6年，美商DMG、台數科都曾有意入主，最後茂德卻以黑馬之姿搶下，關鍵「價格高、爭議少」。2015年，美商DMG執行長丹密茨有意向凱雷買下東森電視股權，卻多次要求降價且因中資疑慮卡關；2017年台數科因媒體壟斷問題遭NCC否決併購東森電視；最後，茂德以收購總價格幾乎高出市場行情40至50％，也沒有違反黨政軍條款，或媒金分離、媒體壟斷等問題順利入主東森。當時簽約前一個多月就傳出茂德將是東森電視的新買家，但卻遲未簽約，中間還殺出其餘買家競價，可說是一波三折。據了解，張高祥曾向王令麟表態雙方未來可以合作，不僅保留所有員工，也同意只要賺錢一定分紅給東森員工，因此打動王令麟。2017年11月3日東森國際公告將出售23%持股，凱雷也同意出售62％持股，王令麟也出售10%持股，茂德出資160多億元收購到95％股權。茂德集團為北台灣知名建商，2018年北台灣建商推案量377億排名第3，2019年已掉出10名之外，不過卻砸下116.8億於新北市新莊、土城地區獵地填庫存。茂德推案集中在新北市郊新莊、五股、泰山、三重一帶重劃區皆可見期推案身影，且採取低總價策略，往往吸引區域自住客目光，知名推案包括土城暫緩發展區的「金城舞」系列已銷售至第5期。
金錢豹也撐不住！台中寶麗金土地喊賣 千坪土地開價23億
新冠肺炎疫情衝擊下，就連全台最知名的台中金錢豹也撐不下去嗎？金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團擁有的「寶麗金」餐廳崇德店土地，18日傳出將委由戴德梁行公告標售，標售底價達23.1億元，震撼中部房地產及餐飲業界。寶麗金餐廳崇德店千坪土地傳售。（圖／戴德梁行官網）從戴德梁行的官網中看到最新公告標售的土地，座落在台中北屯崇德商圈的精華地帶，總面積1674坪，使用分區為「商一」用地，也是台中金錢豹機團旗下餐飲品牌「寶麗金餐廳崇德店」的餐廳位址。根據公開的標售文件中指出，這塊土地已含容移（約35.37%），總標售底價達23.1億元，換算每坪單價約138萬元，預計6月18日結標。寶麗金餐飲集團官網公告，在2020年9月30日結束營運。（圖／寶麗金餐飲集團官網）有台灣酒店「教父」稱號的袁昶平，事業觸角跨足酒店、教育、餐飲和建設等領域，除了夜總會酒店事業外，近年還陸續創立葳格企業集團、寶麗金餐飲集團。根據業界分析，在新冠肺炎爆發後，重創國內餐飲業，寶麗金餐廳營運業績也跟著下滑，應該是集團決定處分土地的主因。根據《ETtoday新聞雲》引述戴德梁行資深助理董事李育銘的回應表示，寶麗金崇德店主要經營大型宴會廳為主，不過因為疫情影響，收益和成本有落差，所以業者希望將資產活絡應用，進一步將該地處分標售，目前已吸引壽險業者、上市櫃建商和台中在地建商等的興趣，未來可規劃低樓層為商家、高樓層為住宅的住商混合大樓。
國王中鋒公開喊賣我！ 遭聯盟開罰150萬元
國王雖然陣中可用戰力相當充足，不過換了總教練之後，戰績卻還是不上不下，而陣中新簽下的中鋒Dewayne Dedmon更是在接受訪問時高喊賣我，而這一行為也遭到聯盟調查，今（3）日也正式宣布對他開罰5萬美金（約新台幣150萬元）。Dewayne Dedmon去年展現出符合現在潮流的球風，成為自由球員市場上的重要物件之一，最後他選擇跟國王簽下3年4千萬美元的合約，不過其屬性跟目前陣中總教練不合，因此上場時間銳減，只先發了4場比賽就被降為替補。而他在接受《The Sacramento Bee》訪問時表示，「我希望被交易，我沒有參加比賽，因此我希望去一個才華能得到讚揚的地方。」而他說出這番話背後的原因就是因為上場時間跟表現機會，他本季為國王出賽23場比賽，場均4.8分、3.8籃板，場均上場時間只剩下13.6分鐘。不過聯盟對於這種高喊賣我的球員相當嚴格，而今日也正式對Dewayne Dedmon處以5萬美元的罰款，因為他發表有損NBA及球隊的言論。