商業中心
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新堀江商圈亂象！機車頻闖徒步區 行人狂閃車超困擾
近年國內行人安全意識抬頭，但各地仍存在交通亂象，高雄有民眾發現，新堀江商圈徒步區經常有機車騎士闖入、貪圖方便隨意穿越，讓行人困擾怒指「乾脆取消徒步區」，對此，轄區警方將加強稽查違規。據了解，該徒步區至少已設置15年，當初高市經發局和攤商認為有需求，透過連署後由交通局設立。新堀江商圈成立最早可追溯到1988年，高雄商業中心從原本的鹽埕區轉移到新興區「大統五福商圈」，建商仿效日本商店街模式，興建300餘間店鋪出租給各攤商，成為高雄年輕人逛街聚集之地，但隨著大統百貨燒毀、市中心逐漸往北轉移，加上新冠肺炎影響，商圈逐漸沒落。不過，仍有不少攤販業者持續苦撐，昨日周末還能看見不少人搭捷運到新堀江逛街，但有民眾表示，在商圈徒步區行走到一半，經常要「閃機車」，因為有不少騎士貪圖方便，會直接騎進徒步區，甚至違停在攤商前面，讓民眾怒批「乾脆取消徒步區」。民眾指出，警方明明在出入口有設置告示牌，上面清楚規定，徒步區在下午2時到深夜11時，汽機車皆不得進入及停放，但仍有不少騎士無視警語，建議警方能在出入口設置路障。不過，有攤商坦言，民眾看見的騎士，有可能就是業者，他們為了快速補貨才騎車進入。被問及徒步區是否該取消，業者則認為，奧斯卡影城拆除後，準備蓋住宅大樓，過幾年若新建案落成，徒步區仍有存在的必要性。經交通局調查，新堀江徒步區設立至少超過15年，當初交通亂象頻傳、人車爭道危險，攤販認為有設置專用步道的需求，才協請經發局連署，向交通局申請規畫。如今騎士闖入亂象不斷，轄區警方也將加強在商圈出入口稽查，請用路人務必遵守交通規則，保障行人安全。
湳雅觀光夜市私有地吵鬧堵塞頻傳 林國春籲新北市府鐵腕解決
新北市議員林國春17日表示，板橋湳雅觀光夜市每逢假日人潮川流不息，車位不足更讓馬路堵塞如同大型停車場，嚴重影響當地住戶安寧。據了解，湳雅夜市一直是板橋重要的觀光夜市，每逢假日晚間有許多人流和車潮，附近公寓大廈卻有一條私有道路，違停與車禍亂象生，又礙於私有土地身分，新北市府不便介入養護，連「反光鏡」都無法裝，嚴重影響當地住戶居住安寧與交通安全。林國春指出，這條位於板橋南雅西路一段92巷的道路，每逢夜市開張遊人如織，大批人潮讓附近停車場出入口直接被堵死，還有不少遊客會在此聚集抽菸聊天，夜間喧譁者眾，有如「法外之地」，住戶找了區公所和建管處，彼此卻互相推託，都說私人土地公權力目前愛莫能助，連裝設反射鏡都沒辦法，住戶實在非常無奈。林國春批評，地方父母官應該是要協助當地住戶解決問題，在新北行政與商業中心的板橋，如此熱鬧喧囂的精華地帶，卻仍然發生如此行政不彰狀況，令人相當痛心，可別等到釀成災禍才處理，呼籲新北市政府拿出魄力，即刻解決問題。工務出身的新北市副市長朱惕之對此強調，住戶訴求已帶回市府請相關單位研究，初步了解該路段為私人土地，主要是附近建案建商私建的拓寬道路，如此造成交通亂象橫陳與深夜聚眾吵鬧情勢，市府已經介入釐清，會盡快回覆解決。
前進九州房產懶人包出爐 台新銀福岡支行盤點熱區「住宅投報率6％」
台新銀行日本東京分行福岡支行（出張所）已於2024年4月23日開始營業，今天（23日）舉行開幕國際記者會，CTWANT記者整理出台新銀業務團隊隨著台積電供應鏈上下游廠商深耕西日本九州的建議與注意事項，提供前進台商與準備購置不動產自用、投資民眾參考。一、 不動產：台商搶購九州熱點縣市土地與我國銀行業務性質類似，較不易核貸給外籍人士，同樣地，日本銀行也較不會受理外國人申請不動產等相關房貸案件，因此國籍銀行海外分行則在企業金融之外，個人金融服務主要是提供國人不動產申貸業務。台新銀行海外事業處資深副總經理張俊明表示，東京分行成立八年來，前四年的不動產案件從10％、20％逐漸成長，後四年則是大幅成長到占了50％業務；福岡支行性質就是東京分行業務團隊的第二支團隊，包括對保、開戶、營業申請、動撥等中後台服務在東京分行；個人房貸申請件則從過去的三億日圓到一億元日圓，東京分行長高森幸太郎補充說「也做過七千萬日圓案件。」東京分行長高森幸太郎本身即是熊本人，老家也還在熊本，他說目前台積電熊本一廠營運，二廠正在擴建，熊本是農業縣市，主要出產西瓜，現在台商要在熊本設廠土地稀缺到找不到土地。高森幸太郎說，目前廠商與民眾洽詢案件的熱點，已從福岡、熊本擴散到九州地區，包括往西邊的佐賀縣、長崎縣；往東是大分縣，熊本縣則是在福岡的南邊。而熊本縣東邊緊鄰大分縣、宮崎縣，南邊為鹿兒島縣。二、 住宅投資報酬率約4～6％、廠辦分開根據台新銀行初步研析，在東京的辦公室租金約一坪4萬～5萬元日圓，折合新台幣約1萬元～1.2萬元，在福岡地區則是打折六、七成，相對較為便宜。由於熊本土地稀缺，加上考量福岡位於九州金融交通中心，因此前進九州的台商現多會考量在福岡一帶設置母公司辦公室，熊本一帶則為設置廠區。個人購置住宅部分，考慮稅費、電梯大樓管理費、日圓匯率變化等，在福岡的投資報酬率約4～6％，優於台灣的2％左右。就如張俊明所說的台新銀行服務項目包括「授信三本柱」的國際聯貸、營業性租賃、台商營運週轉金、不動產貸款等，加上「第四柱」福岡的台積電上下游供應鏈的大利多，福岡支行所在地位於市政府旁邊、天神商業中心大計畫第二期的市中心，為地鐵共構大樓，且將與地鐵有連通道，與九州周邊縣市來往便利，擁有「金融、商業、交通」三大優勢。福岡支行長王柏璋則說，福岡支行現在不僅協助推薦相關不動產商日本公司，像是營建商、工程商等，提供給台商與民眾參考，譬如說積水房屋株式會社、大和房屋集團等。客戶來源包括日本當地公司、個人之外，近20年來國人前進日本投資也相當熱絡，包括香港、新加坡、台灣等地台新銀行分行客戶等，近二年更是因為台積電熊本廠設置而帶動九州地區不動產價格上漲，熊本本地不僅地政事務所辦理土地變更業務大增、行政單位人數有限而影響效率，交通也始料未及的壅塞，因此目前大家關注的熱點已從熊本擴散到福岡等北九州五縣市。
台新銀跟著台積電到福岡開支行 靠「三本柱」業務不怕日圓跌員工薪資反漲50%
台積電熊本廠效應持續發酵，台新銀行日本東京分行福岡支行於2024年4月23日開幕，經營團隊今天（22日）亮相，由海外事業處資深副總經理張俊明、東京分行行長高森幸太郎、福岡支行支行長王柏璋領軍，加上三名行員，全力開發北九州業務。台新銀行在日本的第二個據點福岡支行的外觀。（圖／李蕙璇攝）目前包括來自香港、新加坡、台灣等客戶的以不動產需要激增之外，台積電、半導體等相關供應鏈廠商的廠房、員工宿舍的需求也倍增，由於熊本當地土地稀缺，正擴散至福岡、博多、佐賀、大分等。成員中，鄭乃芸、詹子宜皆是第一次海外外派到福岡，黃信傑、室井夢紀是由東京分行調派至福岡，除了日語流利，花蓮人黃信傑還是福岡女婿；而日本分行、支行外派人員的薪資雖是領取日幣，卻是以新台幣、美元匯率計算，反而未受日圓匯率影響，薪資約成長50%。台新銀行福岡支行中，花蓮人黃信傑還是福岡女婿。（圖／李蕙璇攝）台新銀行日本東京分行福岡支行據點位於福岡市役所（市政府）旁、天神大計畫二期中、地鐵共構大樓的第14樓層，係於2023年11月27日取得日本金融廳正式核准，並於2024年4月23日正式開業，是繼東京分行後台新銀行在日本設立的第二個服務據點。海外事業處資深副總經理張俊明表示，本次選定在福岡設立據點，具有指標性的意義，福岡不僅是日本第七大城市，在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等都在全國名列前茅。福岡支行座落於福岡的核心地標「Tenjin Business Center天神商業中心」大樓，天神商業中心於2021年完工，鄰近福岡市政府，地下二樓直通地鐵天神站，除台新銀行外，亦有多家日本大型企業進駐，地理位置優越便利。張俊明表示，福岡支行營業項目多元有「三本柱」，業務內容包括存款、匯款、企業融資、不動產擔保放款以及聯貸等各類金融專業服務，未來將以福岡為中心，服務西日本及九州地區之台灣自然人、法人及日本當地企業。除延伸發展既有業務之外，未來也將各進一步深耕經營在地市場，並積極連結台新銀行在台及海外據點，將全方位服務推廣至日本當地及跨國企業，提供顧客更優質的國際化金融服務。業務範圍包括企業放款、保證與聯貸業務、進出口業務及貿易融資、不動產融資及房屋貸款、存匯業務、外匯交易。
首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心，中山區近年都更危老案大爆發，城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道，南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案，六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等，千億量體改建計劃接連啟動，結合未來一殯遷建的重大利多，更將全面翻新整條松江路沿線市容，成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江（圖／松江阡語提供）。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出，松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線， 盤䠇台北交通正核心，近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道，更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成，勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價，以目前相對低基期的價位， 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案，座落於松江路靜巷，大環境享國際級街廓的機能便利，同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心，鄰近中吉、一江、中原、樹德公園，繁華與綠意兼具，如此稀有地段條件，精心規劃 23~32 坪，戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」，吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示，中山區除了極少數豪宅，精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元，遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元，也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元，從未來成長性與可預期的增值空間，成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷（圖／松江阡語提供）。「松江.阡語」僅規劃 40 戶，均質純住宅社區，基地面寬超過 45米，雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光，戶戶雙衛浴，3房則有寬敞的陽、露臺，為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全，「松江.阡語」申請耐震標章認證，從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督，全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造，透過第三方公正單位駐地監督與稽查，用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。
馳諾瓦進軍CES推MCS商用電動車快充 拼今年營收成長50%
飛宏（2457）旗下充電設備業者馳諾瓦科技首度前進美國最大國際消費性電子展CES參展，展示可提供3.84百萬瓦、最高3,000安培輸出電流的最新技術MCS MegaWatt Charging System（百萬瓦充電系統），對應未來商用重型車輛、電動船舶等充電需求情境，引領電動車（EV）充電技術革新。看準城市公共運輸系統、企業商用電動重型車隊大規模電動化的客戶需求持續成長，馳諾瓦科技首度於CES 2024亮相MCS （百萬瓦充電系統）超高功率充電解決方案，滿足商用電動車在長途行駛、商用重型車輛、以及電動船舶等需要大量且快速的充電需求。MCS系統採用直流電，可提供高達3.84百萬瓦、1,250伏特及最高3,000安培輸出，超出既有CCS水冷規格500安培的6倍，是目前全球功率最高的商用單一直流快充連接器，與CCS1、CCS2、NACS、GBT、CHAdeMO多種充電標準兼容，同時符合OCPP 2.0、DIN70121和ISO 15118國際標準。馳諾瓦科技於2024美國消費性電子展展示AW48、AX80。（圖／馳諾瓦科技提供）馳諾瓦科技目標在2024年達到50%營收成長，馳諾瓦科技總公司發言人林飛宏指出：「馳諾瓦科技除了持續研發前瞻性的充電技術，提供業界最快速的充電設備系統服務外，也順應NACS北美充電標準需求，打入北美電動車（EV）市場。」除了亮相最新MCS系統，馳諾瓦科技同步於CES 2024展出單體式480kW極速充電設備DQ480、暢銷機種DD360等多款快速充電設備產品，及AW48、AX80兩款慢充機種，滿足從家用到車廠、充電站營運商等海內外合作夥伴在不同商用場域情境應用的全方位需求。DQ480為全球首款整合電源櫃與充電系統設計的單體式480kW極速充電設備，搭配可自由排列的一櫃四槍與客製冷卻系統，高速輸出500安培電流，提供4輛車同時充電，適合有快速充電需求但存在既有用地受限的商業車隊、加油站、商業中心與購物中心等都會型停車場域；DQ480採用迴旋式槍線管理系統讓車主在充電槍拉取與回彈更省力，加速營運商充電設備車輛迴轉與使用效率外，也針對客戶需求搭配7吋、21.5吋與32吋三選二的客製化螢幕組合作為廣告曝光版位，創造多樣營收來源，促進異業合作結盟機會。在家用、商用大樓等交流充電樁的需求上，馳諾瓦科技則展示AW48智能住宅充電設備，滿足住宅家用、商辦大樓等需要OCPP和雙向支援的充電需求； AX80則針對商用車隊和公共充電而設計，同時符合CTEP/NTEP標準。
住近雙星！麗盛南京新落成，捷運商圈校園綠意一次到位！
台北西區門戶計畫旗艦雙案完全定案，投資金額600億台北雙星已經立柱向上拔高，預估總銷750億E1E2明日台北埕簽約定案，將整合鄰近街區，與北門、大稻埕老城區共同文化生活圈，預估將提供超過1.6萬個就業機會、每年預期創造上千億元以上的經濟產值，北車以西將正式成為台北含金量最高地段焦點。千億新商業中心即將蛻變誕生，周邊住宅亮點已經閃耀，「麗盛南京」500米散步距離到北門捷運站，雙向緊扣六鐵北車、機場捷運雙國門，正樞紐地位完勝南港板橋。基地位置得天獨厚正享南京西路正門牌，後靠千億西區門戶計畫，左擁萬坪森林河濱，右抱迪化人文商圈，用來住的雙星價值已經全新落成，珍稀席次限量倒數。繁華轉身寧靜「麗盛南京」全新落成，沉穩內斂佇立西軸盛世天際線，由麗寶集團領航世界級MUSE謬思設計大獎得主磐石設計共同打造，一進門先以迎賓門廳氣勢挑高6米迎接，再以京都式款待美學細節打造，從建築、門庭、水幕、景觀、梯廳、家門意象每一個轉角都融入設計，表達極致款待之道，內斂優雅靜靜地等待每位主人賦歸返家。建築規劃27-42坪寬適2至3房，標準層以豪宅級器字規劃一層四戶雙電梯，低密度鄰里質感社區質地落落大方，室內優雅挑高3米52，讓室內在即使裝修天花板後依然大器敞闊，還能設計規劃創造更多向上收納空間。壓軸釋出正20米&16米大道門牌，與合作金庫、711、萊爾富共享黃金十字路口，戶戶6米挑高42-62坪店面，首富風水代代傳承。
瞞天過海？3男飛新加坡竊「312萬鑽戒」潛逃 被逮結果出爐
今年7月新加坡發生一起國際竊盜案，3名中國籍男子至幸運商業中心的方圓當鋪（ValueMax）「假選購真行竊」，偷走一顆價值價值13萬2000元新幣（約312萬2108元新台幣）的鑽戒，得手後隨即潛逃出境，新加坡警方獲報後鎖定2嫌並聯手馬來西亞警方全力追緝，4天後將2人引渡回星，新加坡國家法院昨（16日）判處主嫌2年8個月有期徒刑。綜合媒體報導，7月11日主嫌盧敬南（49歲），2名同夥羅逸（50歲）、何元林（59歲）分別搭乘不同航班入境新加坡，12日主嫌來到位於烏節路幸運商業中心的方圓當鋪（ValueMax），稱想要替妻子選購鑽戒，但看了幾款後並沒有購買，他表示隔天會再來光顧。4天後，7月16日主嫌盧男確實回到方圓當鋪，然而卻帶上同夥，盧男與羅男前後進入當鋪，何男則守在店外把風。主嫌找到那天服務的女店員說是回來看鑽戒的，羅男則向另外的男店員假意詢問討金飾相關細節，分散注意力。看了幾款鑽戒後，主嫌稱自己的預算超過5萬元，向女店員要求其他款式，女店員不疑有詐，拿出一顆3.01克拉、價值約13萬2000元的鑽戒供主嫌參考，主嫌隨後卻又要求要看另枚小顆一點的鑽戒，而當女店員正忙著準備時，主嫌示意同夥羅男挪身擋住男店員的視線，並將該顆3.01克拉的鑽戒順入口袋，再告訴女店員他決定購買較小的那枚鑽戒，趁女店員到後方辦公室檢查價格、裝盒時與同夥伺機離開當鋪。主嫌與把風的何男在報案後一小時內就搭乘巴士逃到馬來西亞，羅男則乘搭飛機離境。新加坡警方16日接獲店家報案，火速展開調查，確認了逃到馬來西亞的其中2人身份，新加坡國家法院隨即發出逮捕令，並在馬來西亞皇家警察的全力配合下，19日在吉隆坡國際機場逮捕主嫌盧男和同夥何男，並在20日將2人引渡回新加坡。新加坡國家法院16日審理此案，主嫌盧敬南承認偷竊，法官認定屬預謀犯案，判處主嫌2年8個月有期徒刑。
南非第一大城突爆炸「釀1死48傷」！馬路炸出巨大裂縫、多輛汽車慘噴飛
南非第一大城「約翰尼斯堡」（Johannesburg）周三（19日）驚傳氣爆意外，一條主要道路疑因天然氣管線外洩引發爆炸，導致1人罹難、48人輕重傷，當局目前已經展開調查。綜合外媒報導，事發於南非一處繁忙的商業中心，19日傍晚該區主要道路布里街（Bree Street）突然發生爆炸意外，停放在路邊的多輛汽車全被炸飛，就連車窗玻璃也被震碎，路面出現多條巨大裂縫，現場滿目瘡痍。爆炸威力導致道路出現多條巨大裂縫。（圖／達志／路透社）消防人員獲報後趕赴現場救援，發現一名男子被壓在汽車底下不幸喪命，另外有48人受到輕重傷，緊急將傷者送醫後仍有12人尚在醫院治療。經警方初步調查，懷疑爆炸原因為天然氣管線外洩釀災，不過當地民營天然氣公司「Egoli Gas」則否認此事，坦承的確發現其中一根管線出現小洩漏，但不太可能導致如此大規模的氣爆意外，目前當局也已要求該公司檢查其他管線是否存在外洩風險，以免造成第二次爆炸危機。
80歲老董破冰行1／全球供應鏈分流 林伯豐率三三會第一手觀察「不能輕忽大陸市場」
美中貿易戰及科技戰趨勢下，全球供應鏈重組中，政府正幫著台廠往美國、日本、新南向及中東市場「分流」。「我們台商負責世界供應鏈的發展，同時，對於中國14億人口市場，也不能輕忽！」80歲的台玻董事長林伯豐5月下旬領著50人企業團參訪大陸，這是三三會睽違3年訪中，他接受CTWANT記者專訪時，分享此行見聞與對情勢看法。這趟疫後大陸參訪行程，林伯豐的身分是三三會理事長，在5月22日至26日，帶團前往中國大陸江蘇省、昆山市、南京市、淮安市、鹽城市、南通市等地參訪，帶回江蘇省願意「不設框架與上限」提供台商協助的成果。「江蘇是台商投資最活躍、台資企業最密集的地區，三三會員企業超過7成會員在大陸投資，其中，三分之二以上都在江蘇。」林伯豐因台玻三十年前到江蘇設廠，成了赴陸投資先鋒，在兩岸間，也以工商協進會、三三會理事長等身分，擔當民間外交商務大將的重任。林柏豐在台玻總部告訴CTWANT記者，「4年間台商出現被停工、自動減產種種問題，如今漸漸恢復8成以上，同時，大陸政府疫情間沒有做好的基礎建設，包括城市交通、綠化環境，這次去看，該做的事都做了，感覺大陸政府效率蠻高的。」 在全球供應鏈重組及政府力推新南向政策下，林伯豐觀察，「中國製造能力大幅提升，產業鏈完整，在國際產業分工中仍然有重要地位。」「疫情後的中國，對交通規劃、AI、雲端技術、環境保護、ESG更上一層樓，因為在大陸還是有發展空間，一般大企業都會選擇繼續配合。」他吐露在地台商的心聲，「我們還是希望大陸推出對台商有利的招商活動。」台玻營收超過7成來自大陸，談到繼續投資中國，林伯豐鏗鏘有力地說，「我願意參與，畢竟去年投資大陸7成以上的台灣企業有賺錢」，上市櫃公司去年獲利4.6兆、創歷史次高；「而且到大陸去電沒問題、土地沒問題、勞工沒問題，通膨也比台灣低」，話鋒一轉，林伯豐認為「台灣應努力塑造一個投資的優良環境。」林伯豐指出，中國仍是一個值得爭取的內需市場，疫情後當地機場的人流未恢復到疫情前水準，但民間消費已率先回到以往的熱絡氛圍，本次三三會參訪華新麗華集團在南京打造的大型綜合商業中心『華新城』超市，能看出買氣旺盛。從事玻璃生產事業的林伯豐，最擔心是缺電問題，台灣甫在4月調漲電價，他認為：「幅度超乎預期之外，甚至（工業用電價格在夏季尖峰時間，最高一度）漲到7元，比再生能源貴」，工業用電價格在2020年約2.5元，目前再生能源約5元；儘管台玻在製造與經營，已用科技管理，「導入AI也要用電！」三三會理事長、台玻董事長林伯豐疾呼政府調整能源政策。（圖／報系資料照）林伯豐希望台灣基本國策有大方向：「李國鼎先生（擔任經濟部長）的時候，電的發展看30年、40年；工業規劃看20、30年，現在，我感覺、不一定正確，對能源政策、基礎建設或經濟政策，都4年或8年，時間太短、效益難以發揮。」他推薦年輕人可以閱讀《連戰回憶錄》和一些政府官員的回憶錄，「蔣經國時代是值得認識的台灣發展進程。」他建議無論是台灣現在的、甚至是下一屆的領導人，在持續推動兩岸經貿交流的前提下重新擬定兩岸經貿政策：「應以具體實際行動來緩和兩岸關係，主動釋出善意。」「盡快恢復兩岸的所有交流，包括商務活動、陸客、陸生及可以協助台商問題的大陸地方官員來訪等。」採訪結束前，記者詢問牆上高掛的日本漢字獎狀，「那已經很久了！」林伯豐說，他2014年起工商協進會理事長8年任期，因與促進台日交流貢獻在2019年獲日本天皇頒贈「旭日重光章」，「跟九州、北海道、四國、關西的各經濟連合會簽署經濟合作協定（MOU）」，這位80歲的老董快速細數MOU內容，在國際貿易交流舞台上保持高昂鬥志，而他的下一站是四川成都，要進一步了解大陸中西部的發展與潛力。
到香港當一日文青5／旺角新去處！百年唐樓「618 上海街」活化成文創商場
在香港都市景觀中，騎樓式建築、常為住商混合的「唐樓」，可說是香港標誌性的建築形式之一，而在九龍旺角也有由一列十四幢建築群組成的「618上海街」百年唐樓，經過市區重建局保育活化後，除了留存早期建築細節，也進駐不少在地特色小店，同時結合社區服務，讓百年唐樓就此有了新面貌。昔日的商家名如「華生電器行」會寫在柱子上，用於店家宣傳，而透過AR模式可以重現過往風貌與歷史介紹。（圖／魏妤靜攝）618上海街屬於典型的「上居下舖」形式，意即樓下做生意、樓上作為民宅，而且揉合中國南方街屋和西方廊柱式的建築特色，這種中西合璧的建築風格在19世紀末到戰後初期在香港蔚為流行，也形成香港商業街道的主要風貌。而618上海街的其中十幢騎樓式建築建於1920-1926年，被香港古物諮詢委員會評為「二級歷史建築」；另四幢六層高的鋼筋混凝土建築則建於戰後1963-1964年。在1950-1960年代可說是上海街最繁華的時候，當時包括鐘錶、鐵器、米舖、蘇杭洋貨、當舖、居家雜貨、中藥行、綢緞店等各色商家林立，曾是九龍的商業中心。現在旅客來訪，只要用手機於指定位置掃描QRcode，便可透過AR擴增實境模式，了解眼前建物的相關歷史，甚至可以像穿梭時光一般，站在虛擬的舊店舖或街景前合照，感受舊日情懷。鍾燕齊打造出宛如私人文具博物館的「銀の文房具」，希望也能起到教育作用，讓大家看到香港不同年代文具的演變。（圖／魏妤靜攝）銀の冰室的「鮮紫蘇檸檬」（左）、「香茅青檸薏米水」，使用了自家農場的香草。（各36港幣／凍飲，圖／魏妤靜攝）接下來走進唐樓內逛一下特色小舖吧！有個超復古的「銀の文房具」擺滿各色懷舊文具與小物，例如各種書寫工具、畫具、公仔、貼紙簿等，尤其集中在戰後至1980年代。而這裡的小物可看、可拍但不能買，原來創辦人鍾燕齊是一個策展人，他本身喜歡收藏老東西，曾經每週末走訪老街區的雜貨店、紙紮舖、玩具與文具店等地，只為搜羅舊物，他也鑽研這些舊物的歷史和文化背景去編撰相關書籍，而每編一本書他還會重建一個實體空間展出自己的收藏品，例如曾經布置出影樓（照相館）、書齋等，而這間模擬傳統文具店的「銀の文房具」，據說只佔其百萬件藏品中的5%左右，相當驚人。在文具店旁，還有一間「銀の冰室」同樣由鍾燕齊開設，店名中的「銀」都來自鍾燕齊心愛的白貓「阿銀」之名，阿銀還被封為真正的店長。因此冰室中隨處可見阿銀的可愛身影，或是壁畫或是照片，深得顧客歡心。而和文具店相仿，在冰室的櫥窗與桌面鑲嵌的玻璃櫃內同樣放有鍾燕齊的蒐藏，預計每兩個月換一次展件，例如採訪當時便是大人小孩都喜歡的「加菲貓」主題。再說到餐點，銀の冰室有些特色飲品使用自家農場種植的紫蘇、香茅、薄荷等香草，亦有部分食材來自香港青年組成、推廣在地農業的「復耕者聯盟」，可以說頗具巧思。在銀の冰室牆上可見藝術家幫阿銀畫的大幅壁畫。（圖／魏妤靜攝）主打古著的「美華氏」因認為活化後的618上海街與品牌概念相符，都有「讓舊物煥發新生命」的意涵而進駐其中。（圖／魏妤靜攝）接著來到在香港小有名氣的「美華氏」，品牌成立於1993年，目前在香港設有四家分店，最初以賣古著服飾起家，除了可以在此找到從美國直送的不同年代衣物，還有品牌破舊立新、將老牛仔褲等服飾重新修改過的男女服飾及童裝，因此客群年齡層相當廣。而逛小店之餘，也不妨多瞧瞧建築細節，除了展現不同年代工匠手藝的騎樓廊柱、老花磚，還保留了約為1920年代的圓拱紅磚牆，也成為許多人拍照打卡的最佳背景。大約1920年代留下來的圓拱紅磚牆，可看出當時流行的建築風格。（圖／魏妤靜攝）DATA618 上海街地址：香港九龍旺角上海街618號開放時間：11：00～23：00網址：https://618.ura-vb.org.hk/tc、https://618shanghaistreet.com/
台南鄭子寮高綠覆低密度 高品質住宅新核心
台南市北區鄭子寮重劃區，鄰近花園夜市、好市多商圈，生活機能齊全，且區內坐擁高綠覆率的18座公園，加上雙語菁英學區—文元國小，區域內整齊的道路、低密度的開發，純住規劃在市中心鬧中取靜，讓鄭子寮成為台南市區知名的高級住宅區。雙軸交通交織 連結南科縮短通勤鄭子寮位於台南市區核心道路—西門路與海安路之間，10分鐘直上國道八號，迅速抵達台南科學園區，而台南近年來最受矚目的交通建設—北外環，第三期已通車，鄰近鄭子寮的第二期亦於111年6月正式開工，預計於114年底完工，屆時僅需10至15分鐘的車程，即可通往南科園區，加速市區與南科族群的連結，形成便捷交通網絡。鄭子寮重劃區鄰近中西區市區與安平商圈，交通便利性更引進許多企業主與自營商等菁英客群進駐投資，形成均質社區鄰里，吸引更多科技新貴陸續進場置產。COSTCO。多元商圈機能 南山廣場進駐前景看漲鄭子寮生活圈位於以新光三越為中心的西門商圈、滿佈米其林必比登推薦美食的海安商圈、包含好市多大潤發的文賢商圈等，3大商圈之間，同時滿足精品、美食、日常生活各式需求。區域內更有遠近馳名的花園夜市、武聖夜市等知名商圈，商圈發展利基條件佳，推升商圈穩定成長，吸引更多高消費族群投資，區域房市潛力無限。2023年更有於東帝士舊址開幕的「南山台南廣場」，強勁的招商能力，為北區帶來前所未見的商業前景，以及周邊的商20市地規劃，將帶動鄭子寮週邊商業軸帶發展，形成台南房市新興重點精華區域。雙語菁英學區—文元國小。環境高綠覆率 高級住宅宜居氛圍除了多項重大建設與重要商業中心發展外，鄭子寮最大的優勢在於低密度開發，區域內18座公園林立，舒適的生活空間，以及整齊的街廓尺度，許多菁英客群看重鄭子寮的空間尺度、未來增值性紛紛進駐於此。鄭子寮重劃區，坐擁交通、機能、學區、未來發展等環境特色，北外環與國八對外交通便利，區域內充裕的公園綠地與便利的消費機能，有花園夜市、好市多、興建中的南山台南廣場，加上文元國小優質學區的加持，吸引菁英客群持續進駐，成為台南市區精品宅邸推案新熱區，地價與房價持續上漲，房市蓬勃發展。萬吉建設北區新案就坐落於鄭子寮生活圈，精準的選地眼光，基地緊鄰文元國小步行的距離；品牌用 30 年的建築經驗，規劃2-3房的純粹住宅，滿足臺南人均質鄰里的喜好。絕佳的地段價值、生活交通機能與日系精緻的規劃，推出後將成為所有優勢集於一身的全新居住選擇。
產業帶旺房市 北士科複製大直經驗
北投士林科技園區是台北市最後一塊重劃區，同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖，擁有「雙壓軸」的北士科，讓購屋市場想起竹科推升竹北從二字頭迅速翻漲到坐4望5，內科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情，以及南港新案行情110萬起跳，最高層創180多萬天價的「科技園區帶動房市」經驗。在台北市政府以「新內科」模式推動「政策先行」、「產業先行」下，北士科不乏中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中心、新光紡織、士林電機、友華生技、金仁寶集團與新光人壽等重量級企業布局進駐，預計年產值上看200億元、預期創造3.5萬個就業機會，發展大有媲美南港東區門戶計畫的「大北區門戶計畫」之勢，房價已行情「後發先至」，有同步天母的態勢，是北市三大科技園區中，最具補漲空間的區域。北士科周邊擁有密集的生醫資源，串聯「內湖科技園區」、「南港產業聚落」、「生態社子島」及「圓山新創聚落」，在科技產業軸帶延伸效應下將成產業重鎮。圖／摘自台北市投資服務辦公室北士科可透過環河西路、洲美快速道路、重陽大橋通達台北港、國道1號與三重重陽重劃區，在既有的捷運淡水線、規劃中的捷運環狀線北環段可快速抵達信義計畫區、中山北路、台北車站、新板等商業中心，在企業主眼中是「新內科」、「不塞車的內科」。在購屋客眼中，則是更近捷運路網，同時還有高含金量產業人口紅利的「新天母」。業者指出，北士科預售市場已站上三位數，且今年買盤跟廠商辦企業主客群重疊，致使50、60坪以上的中大坪數高總價產品，買氣比中坪數熱絡。主打戶戶三面大採光67坪雙主臥的「家居璽玉」，是目前北士科新案坪數超過60坪以上的三大案之一，且擁有萬坪福星公園首排300米綠海棟距視野，且是天母人認同的在地高端住宅品牌，買氣不俗。北士科軟橋段住宅用地僅佔全區19.8%，約能釋出35個個案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬坪福星公園景觀第一排，地段價值極為稀有。綜觀「家居璽玉」所在的北士科，擁有天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關渡五大生活圈，匯聚北士科與關渡兩大科學園區，文林北路承德雙大道交匯，本身就有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數位藝術中心與天文科學館建設，以及美日歐國際學校與明星貴族學校資源，又高密度匯聚榮總、振興、新光、陽明、和信等醫院，房市價值有產業匯聚、文化藝術、國際生活與自然景觀等4大優勢支撐。家居璽玉貴賓專線：(02)2821-5588
奈國5天2起建物倒塌 受困人數難以估計
8月26號奈及利亞西北部城市卡諾（Kano）一處建物倒塌造成5人死亡，沒想到30號又有商業中心倒塌，當局表示受困人數難以估計。這間商業中心有3層樓高，位於城市卡諾的露天市場內，國家緊急事務管理局（NEMA）的當地協調員阿卜杜拉希（Nura Abdullahi）表示這棟建築物還在施工中，而商業中心1樓為手機行，當時有許多人在店內購物，事發後已經救出8人，目前仍未知有多少人受困在內。
俄富豪急了：轉移資產要多久？ 狂叩這國家的律師
俄羅斯出兵進攻烏克蘭，西方國家以違反國際法為由，紛紛祭出經濟制裁，當中就有不少俄羅斯有錢人位於國外銀行的資產遭到凍結，隨著制裁影響越來越鉅，媒體報導，越來越多俄國富豪開始打電話給阿拉伯聯合大公國的律師，詢問轉移資產需要多久的時間。綜合外媒報導，在各國紛紛表態支持或是反對俄羅斯時，阿拉伯聯合大公國拒絕表達立場，加上杜拜是海灣地區自由的金融和商業中心，這向俄羅斯人發出信號，那就是「把錢放在那裡是安全的」。一間大型瑞士私人銀行的高級銀行家和一位知情律師就表示，現在有一些俄羅斯富豪把資金放在瑞士或是英國倫敦，但現在兩國都對俄國發動制裁，所以他們不得不把錢移出來；該名律師長駐杜拜，他表示，公司已經收到不少俄羅斯的詢問，問他們可以多快把數億美元的資金轉移到杜拜。儘管如此，受到西方國家制裁影響，許多阿聯的金融機構不得不謹慎處理，加上防制洗錢金融行動工作組織（FATF）上周才將他們列為「灰名單」如果阿聯真的要接收俄羅斯的資金，可能必須比平時更加小心，避免自己也遭到歐洲國家制裁。
奈及利亞建築工地倒塌 至少4死、恐有百人遭活埋
奈及利亞第一大城拉哥斯（Lagos）今（2日）一棟在興建中的建築物發生倒榻意外，目前傳出至少有4人死亡，不過根據現場建築工人的說法，建築物倒榻前一共有上百人在工地工作。據《BBC》報導，奈及利亞拉哥斯高級住宅區正在興建一棟22樓的建築物，在當地時間下午2點45分突然倒塌，導致大批工人活生生地困在裏頭，目前傳出至少有4人死亡，數十人受傷。拉哥斯出現建築物倒榻意外。（圖／達志／美聯社）根據現場建築工人艾瑞克（Eric Tetteh）的說法，當建築物突然倒塌時，自己的團隊正在一旁等待挖土機抵達現場，所以才逃過一劫，他說：「我和我兄弟逃脫了，但裡頭一定更多人，有超過1百人。」建築物倒榻後，地方當局制定了緊急救援計劃，不過根據《美聯社》報導，拉哥斯副州長非米（Femi Hamzat）抵達現場後，遇到一群人指責當局沒有盡速展開救援工作。拉哥斯出現建築物倒榻意外。（圖／達志／美聯社）針對這起事件，雖然目前尚未得知建築物倒榻原因，但當局已下令徹查此事，並且承諾將公佈最終報告。拉哥斯近幾年發生不少建築物倒榻的事件，像是2014年一棟6層樓高建築物倒榻，造成116人死亡；2019年，商業中心裡一座學校倒榻，造成10人死亡。
都市藏鬼樓1／鹽埕埔夜夜笙歌變悲歌 房仲：城中城火燒後詢問反增
「城中城」大火燒出老舊建築危機，22日內政部長徐國勇趕緊限期各地方政府1個月內完成老舊建築盤點造冊，不過政府動作慢半拍，網路上早就流傳一份「高雄7大鬼樓」名單，揭露出哪些岌岌可危的建築，其中鹽埕區就占了4個名額，顯露出70年代後商圈東移，老鹽埕無「利」都更的無奈。被列為高雄7大鬼樓之一的「城中城」，這次火災死傷慘重，諷刺的是，都更議題被推上檯面後，詢問度反而增加。「這禮拜已接到3通電話問有沒有城中城物件要賣！」過去乏人問津現在卻變搶手貨，東森房屋鹽埕店主任焦韋華想到人命換得都更就感到難過。「城中城還不是最像廢墟的，五福四路上的『鹽福大樓』更誇張，裡面同樣很多遊民和弱勢長輩。」焦韋華坦言，鹽埕區有好幾棟老舊大樓，就像是社會邊緣，即便一間套房總價只賣20萬元，也不見得有仲介敢服務，「有些產權很複雜，仲介也擔心帶看問題，會不會在裡面發生什麼危險，沒人敢接手。」「城中城」大火後，隔壁大樓住戶焦急求助里長林傳富（右2）詢問如何成立管委會、通過消防安檢，但沒人能告訴他們該怎麼做。（圖／宋岱融攝、報系資料庫）老一輩高雄人心裡萬分嘆息，相較於現在的頹勢，昔日的「鹽埕埔」可說是高雄繁華的代名詞。故事可從1908年說起，高雄港完工帶動鹽埕快速興起，日本人將市役所（市政府）設立於此，鹽埕成了燈紅酒綠、夜夜笙歌的繁華城市，美軍進駐後，除了酒家還多了不少酒吧，街區滿是歌舞廳、銀樓、舶來品店、百貨公司。「小時候至少有6家以上的戲院，還有多家像城中城裡國宮的小戲院，常和家人去看電影，民國70年後戲院一間間結束營業。」一位當地老居民回憶，全盛時期的鹽埕區電影院家數占了全高雄的一半，如今一家都不剩。早期高雄知名飯店也都座落於此，以「華王」、「華后」、「克林」3家飯店為首，隨著高雄第二港口開港及加工出口區的設立，聚落開始向前鎮、小港等地移動發展，商圈及大型百貨公司也跟著東移，導致鹽埕區走向沒落。而鹽埕區最早成立的「克林大飯店」早在40年前就燒毀，當年因克林每層樓都能觀賞到愛河景色，住房經常爆滿，是早年首屈一指的指標飯店，沒想到火災後一蹶不振，成了網民口中的廢墟鬼樓。由於原臨路門牌土地已遭到法拍建起地上物，因此克林被周邊建物包夾，只剩不到6米的巷弄可出入，連車子都開不進去，更不用提開發價值，去年第5次拍賣再度流標，屋齡已有56年的老克林無「利」重建、搖搖欲墜。40年前的一把火，讓「克林大飯店」歇業荒廢至今，如今臨路土地被法拍蓋起房子，四周慘被其他建築包夾，變成網民口中的廢墟鬼樓。（圖／宋岱融攝）比起克林「英年早逝」，華王、華后先後於2019年停業，華王被興富發集團總裁鄭欽天以15.1億元買下改建高級住宅；華后則是以1.28億元賣給統立資產（統茂旅館集團體系），知情人士透露，華后打算重新裝潢明年再營運。另一棟廢墟鬼樓「九龍大樓」屋齡有43年，1989年時地下室的卡拉OK店遭人丟汽油彈縱火，當時住戶向上逃生卻因頂樓遭養鴿人士上鎖，最終24名住戶枉死，其中19人倒在通往頂樓的樓梯間。「九龍大樓」至今荒廢32年無人居住，網友繪聲繪影晚上會聽到哭泣聲，或是聽到一群人驚慌跑步像逃難的聲音，還有傳聞有人便宜買下地下室到2樓的樓層居住，沒多久家裡就辦喪事趕緊搬走。直到2018年「九龍大樓」外牆貼上白布條寫著「本棟兇宅近期舉辦超渡法會」，被質疑有意阻擋對面新建案「塩埕序」銷售，才再度受到關注。據了解，「塩埕序」興建建商當初有意連同「九龍大樓」一併整合，不過最終未達共識，而建商銷售時也公開表明對面建物即是事故屋，並且以每坪19萬元讓利出售，因此很快即完銷。焦韋華表示，鹽埕區的房子普遍很舊，這幾年蓋了幾棟新大樓，才稍微提高了房價，購買的多是在地人幫長輩換電梯大樓、同居不共住的需求，或是市區房價太貴所以搬到鹽埕。鹽埕區房價約是高雄市中心的8折。隨著市政府、商業中心東移，鹽埕區走向沒落，焦韋華說，有能力購屋的早已跟著商圈出走，只剩老鹽埕居民苦守空城，期待強制介入老舊大樓的都更，注入商機、房價上漲，鹽埕才有復甦和更新的翻轉機會。
神佛傳奇註生娘娘2／送金鏟祈求平安生產 蘆洲湧蓮寺盼信徒「增產報國」
全台奉祀「註生娘娘」的「名廟」很多。其中，主祀南海普陀觀世音菩薩、並祀註生娘娘的新北市蘆洲湧蓮寺就是網友公認極靈驗的「註生娘娘廟」，許多藝人、企業界老闆都曾前往祈願參拜，後來平安生產。已在湧蓮寺管委會服務多年的管委會總幹事李嘉蓉回憶，早年前往湧蓮寺祈求註生娘娘信徒絡繹不絕，許多「想生卻生不出來」的夫婦到湧蓮寺拜拜後，回家後就會有好消息。雖然社會觀念改變，很多年輕人現在是「不想生」「不敢生」，但虔誠向註生娘娘求子、保佑新生兒平安健康長大的信徒仍不少，湧蓮寺也貼心的在廟裡準備「小金鏟」（取諧音平安生產）讓信徒請回家供奉，早日「增產報國」。湧蓮寺主祀南海普陀觀世音菩薩、並祀註生娘娘，是新北市蘆洲區知名的宗教文化及商業中心。（圖／張文玠攝）湧蓮寺起源於清朝同治元年（公元1862年），當時浙江舟山群島南海普陀山隱秀庵兩位禪師恭請觀世音聖像外出化緣，卻在行經淡水時擱淺登岸，沒想到觀音菩薩到了蘆洲附近就指示要留在當地，當年的聖像現在還供奉在正殿中。湧蓮寺後來與附近的懋德宮（主祀延平郡王鄭成功，並祀註生娘娘、天上聖母等）併入同一個管委會，成為「前殿」與「後殿」，香火鼎盛之餘也致力社會福利工作。廟方為感念眾神明的護佑，並昭公信，彙整經年信徒還願金牌，打造一座等身萬兩黃金觀世音神像，邀請南投草屯知名工匠製作，藉此祈求佛光普照大眾，成為該寺鎮寺之寶，也吸引更多信徒遠道前往參拜。以萬兩黃金打造的觀世音神像，成為湧蓮寺鎮寺之寶，現場除裝設防彈玻璃，更請來保全守護。（圖／張文玠攝）除了蘆洲湧蓮寺外，全台還有不少知名的註生娘娘廟。包括宜蘭縣南興廟，該廟興建於 清嘉慶17年（1812年），是宜蘭縣唯一以註生娘娘為主神的廟宇，廟齡超過兩百年。另外，嘉義縣新港鄉南壇水月庵，在清乾隆24年（1759年）興建，傳說廟內的註生娘娘極為靈驗，全省都有人不遠千里而去拜拜。再者就是高雄市橋頭註生宮 ，是在清嘉慶元年(1796年)興建，則是台灣南部知名求子女順產平安的廟宇。
連日抨擊科技公司數位極權 PTT創世神的臉書被禁言了！
這次的美國總統大選，一直謠傳是選舉舞弊造成川普落選，有著「PTT創世神」之稱的台灣人工智慧實驗室創始人杜奕瑾，從美國大選結束後，連日張貼不少美國聽證會中有關選舉舞弊的事情，之後在川普名下社群媒體帳號遭美國科技公司聯手封鎖時，杜奕瑾更是直指這些科技公司對於大陸與川普之間的雙重標準，涉嫌運用霸權進行言論審查，而近日，杜奕瑾的Facebook帳號傳出遭到禁言的消息。杜奕瑾在18日上午修改自己Facebook的簡介，表示「此帳號已經被禁止發言」，其實他早在18日凌晨時，發文表示自己的Facebook訊息功能遭到停權，被禁止發送任何訊息。他在臉書上控訴，「告訴朋友我搬家違反任何法規、社群守則？」並表示「台灣法規人士好好想怎麼立法保障台灣人民吧？」、「建議不在台合法設立數據中心、辦公室，同時守法繳稅、提供申訴管道的社群媒體要禁止經營。」 消息傳出後，引起不少網友譁然，就有網友留言表示「真的下限沒有極限」、「臉書怎麼不改名叫微博？」、「臉書不久前才和祖國完成統一大業了說」、「原來是臉博啊！直接處理意見領袖～真有共產黨的細胞」、「最近FB真的會亂禁，傳個檔案也禁」、「數位流氓」。同時之間，杜奕瑾也透過僅有的發文功能，不斷的鼓勵大家轉移到新興平台「MeWe」上，更表示「商業中心化平台都難保為求經營者或投資者短期利益做出選擇，這是為什麼我們會有『ptt.ai計畫』」、「不是信任MeWe而去，是無法信任臉書。台灣如果沒有辦法立法保障避免跨國企業境外審查台灣使用者，我們就要自己注意。」 而好玩的是，當杜奕瑾傳出臉書訊息遭到禁言時，有著「翟神」之稱的翟本喬也傳訊息表示關心，更留下自己的LINE帳號給杜奕瑾。而杜奕瑾正當苦於不知無法回應時，想說透過截圖發文的方式回應翟本喬，但不小心洩漏了翟本喬的LINE帳號，成為一個有趣的小插曲。
神佛傳奇盤古大帝2／護佑開闢北部千畝良田 盤古信仰新店扎根
道教信仰中有一說指盤古大帝其實就是元始天尊，不過，許多道教廟宇都會奉祀祭拜元始天尊，但台灣主祀盤古大帝的廟宇卻不是很多。位於風光明媚的碧潭新店溪畔的開天宮，就是北部少數主祀盤古大帝的廟宇。開天宮總幹事馮光輝指出，開天宮是道教系統廟宇，但也與台灣民間多數民間廟宇相似，廟中並祀佛教神明，例如地藏王菩薩，而不論是盤古大帝或者地藏王，都與早年大陸移民歷經艱辛、飄洋過海到台灣辛苦開墾的時代背景有關。開天宮總幹事馮光輝說，瑠公圳開鑿之初，遇到很多挑戰，但請盤古坐鎮後都迎刃而解。（圖／王永泰攝）開天宮是新店地區最早的廟宇，該廟起源可以回溯到清代，當時新店大坪林一帶缺水荒蕪，從大陸來台開墾的移民，為了尋找水源灌溉，經過新店地區仕紳郭錫瑠先生發起並出資，由青潭沿碧潭岸，挖山壁鑿隧道做人工圳，也就是台北人後來熟知的瑠公圳。但因為該圳挖鑿過程中常受到原住民侵襲、惡疾侵襲等危害，工人不得安寧，一位工程人員劉朝英的祖父劉瑞燦就提議迎駕盤古大帝到當地。在盤古庇佑下，瑠公圳工程度過原住民及惡疾侵擾，灌溉千頃良田。（圖／翻攝自郭錫瑠先生文教基金會官網）清乾隆十六年（西元1751年）有新店當地的石材業者，協助在隧道岩壁上鑿出「開天盤古帝王」牌位，供工程人員及附近民眾膜拜，結果工程進度奇蹟般的順利，終於在清乾隆十八年開鑿完成瑠公圳，大坪林也因為有了灌溉，形成千頃良田，盤古大帝的香火因此更盛。瑠公圳解決昔日大台北地區農地缺水之苦，現留下引水石硿供遊客緬懷這段歷史。（圖／翻攝自開天宮臉書）隨著台灣光復，新店街逐漸成為大新店地區行政商業中心，信徒更多，但盤古大帝祠現址卻因稍嫌斑駁，信徒遂集資興建開天宮，將盤古大帝牌位請至開天宮中，隨後逐步擴建，完成六層廟宇現址。儘管隨著開天宮前三百公尺處的碧潭風景區，近年漸漸吸引不少觀光人潮，讓原本是新店宗教、經濟中心的開天宮周邊，恢復早年的幽靜，但開天宮對岸、新店溪轉彎處的大片綠地，視野遠眺極為優美，仍不時吸引信徒及觀光客前往、也更令人緬懷先人篳路藍縷的艱辛。