商圈經濟
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AI科技新創族群 推波助瀾巨蛋商圈經濟
台灣股市今年突破二萬三千點新高,挾帶AI科技產業突飛猛進,造就不少科技新創族群財富翻倍,催生出一群年輕NEW MONEY新富,近期明顯反映在「地以稀為貴」的北市核心房市買氣,尤其信義區由大巨蛋為首所帶動的預期看漲心理。據業者表示:這些新富族群看準信義商圈為北市核心金雞母,更提早看到大巨蛋開幕後帶動的改變,具備可預期的豐富潛力,嗅覺比一般人敏銳的這群高學歷高社經背景客戶,有志一同出手推波助瀾為大巨蛋商圈【大隱青后】交出漂亮成績單!SOGO CITY、洲際酒店、未來秀泰旗艦影城,讓大巨蛋生活圈開始邁入起漲。(圖/業者提供)大隱青后銷售團隊表示:「真的來了不少青后,包括Intel、台積電、聯發科…等科技大廠,多是30至40多歲客戶前來看房,很有實力的女性比例很高,她們都有事先做功課,了解地段優點且在短時間內下訂。購買客戶中也有知名音樂家、舞蹈家、劇場創作者,很多客戶曾在國外工作留學,相當有國際觀,素質超過預期。」近期台灣股市創下多年久違高點,且正逢AI狂潮大舉投資全台,科技族群客戶現身出手搶頭香,投資在大巨蛋生活圈,就好比投資半導體產業,就投資時間點來說「來得早不如來得巧」。據商周雜誌調查,台北大巨蛋生活圈近五年房價漲幅高於信義區大盤行情22.7%,業者認為「這才剛開始而已」,懂得掌握最佳購屋買點和地點的客戶,同時兼得天時和地利,可說是今年的房市勝利組。建築3D示意圖_市府大巨蛋商圈指標案「大隱青后」好比大巨蛋搖滾區第一排。(圖/業者提供)基地位於位信義計畫區、國父紀念館兩大豪宅圈之間,近距離還有國際矚目的五大殿堂級朝聖地標,打造23層SRC地標規劃為19~31坪,在今年經濟前景樂觀成長預期下,入主大巨蛋搖滾區第一排!
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「大學倒閉潮」不只讓教師失業 韓媒嘆「商圈也會死亡」:將成地區危機
近年來受到少子化問題加劇,許多學府開始招不到新學生,台灣今(2023)年就有2所大學倒閉,明年還可能有4所大學退場,預估有6萬名大學生需要被迫轉校,不少教師也將會失業。南韓同樣也為低生育率的代表,學齡人口逐漸減少,地方大學更會面臨生存危機,韓媒更直言「如果地區大學倒閉,商圈就會死亡」,揭示著少子化對於經濟環境的嚴重影響性。根據韓媒《東亞日報》的報導,首爾大學社會發展研究所與南韓保健社會研究院的《人口變動和未來展望》報告書中顯示,預測到了2046年,南韓國內會有一半以上的大學消失,2042年至2046年,大學數量可能會掉到只有190所,僅為2021年(385所)的49.4%而已,特別是在全南、蔚山、慶南等地區,將有相當數量的大學會消失。報導指出,由於少子化的影響,部分地方的國立大學也有無需高分就能進入的科系,相關人士就透露,許多地區的高中生只想到首都讀大學,因此地方大學即使有優先錄取、獎學金等福利,也很難吸引新生的目光,而年級越高,學科的存廢問題就更為嚴重。另外,該報導也直言,地方大學的存亡也直接與商圈經濟掛鉤,「大學的危機就是地區的危機」,如果地方大學關閉,商圈就會死亡,人口流失也會加快,導致地方企業人力缺乏、空房數量增加,原先以學生為主要客群的單間公寓、炸雞店、咖啡廳等等的生意也會變得更困難。
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成年禮金明年擴大發放 陳建仁:16歲至22歲都能領
文化部今年6月起發放給18至21歲青年的成年禮金1200點,可用於看藝文展演、買書、看電影等。行政院長陳建仁今(22日)對外宣布,原先提供18歲至21歲青年所使用的文化成年禮金1200點文化幣,明年擴大發放範圍,年紀放寬到16至22歲都能領。文化部指出,受惠人數將從原先的100萬人,增加至150萬人。陳建仁今天上午在經濟部長王美花、文化部長史哲、文化部次長王時思及台北市政府秘書長李泰興等人陪同下,參訪「迪化街商圈」,並聽取商圈經濟與文化成年禮金的報告。陳建仁在聽完報告後指出,昨天行政院正在審查113年度總預算,已經確定會針對文化成年禮金,擴大受惠年齡範圍。也就是說,原本限定18歲至21歲族群才能領取的文化成年禮金,明年將會擴大至16歲至22歲,整體適用人數,將從100萬人增加至150萬人。
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期交所串連金融業 7年公益捐贈2.7億元
為響應金管會「證券期貨永續發展轉型執行策略」,期交所以實際行動參與臺南市政府衛生局舉辦的「2022臺南健康嘉年華」活動。臺南健康嘉年華自9月16日起為期4天,邀請了許多健康相關產業及公協會參展,發揮匯流效應,齊心發展商圈經濟「翻轉台南、看健未來」,展覽首日由台南市長黃偉哲擔任開幕嘉賓,期交所吳自心董事長亦受邀出席開幕儀式及擔任參展貴賓。為響應本次嘉年華健康樂活及永續發展主題,期交所精心規劃以輕鬆活潑方式向民眾宣導「深化金融知識」、「預防詐騙宣導」及「促進健康常識」等主題,達到寓教於樂目的,活動吸引大批民眾熱情參與。期交所秉持取之於社會,用之於社會的永續發展理念,自104年起邀集金融機構,共同辦理「金融有愛-食(實)物銀行」公益捐贈活動,開辦迄今已邁向第7年,體現金融業落實永續發展,與社會共創美好的重視與用心。為能給予弱勢團體最實質的幫助及支持,期交所於9月17日偕同臺南市社福單位,拜會實物愛心銀行溪南分行及東菜市場惜食平台,實際瞭解其運作情形,作為日後辦理社會關懷公益捐助之參考。期交所在會場亦以輪播方式,展示其食(實)物銀行公益活動、綠色金融行動節能減碳等ESG執行成果,截至111年6月底,累計捐贈物資金額已突破新臺幣2.7億元,成為各縣市政府社會局處穩定的物資捐助來源,深獲各界高度肯定。期交所期許在追求提升整體營運績效的同時,持續善盡企業公民回饋社會責任,並關注全球重視環境(E)、社會(S)及治理(G)等永續相關議題趨勢,積極投入建構完善期貨市場ESG永續金融生態體系,期盼與社會共榮共好,共創經濟、環境、社會三贏局面。
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久等了大家!2022大直享樂生活e集送 加碼讓你抽不停
後疫情時代為了提振商圈經濟活絡發展,經濟部中小企業處輔導台北市大直商圈發展協會自主辦理的「2022大直享樂生活e集送」活動,自即日起至111年5月15日線上登場!凡於活動期間至特約店家消費滿額,並加入「2022大直享樂生活e集送」LINE@活動帳號,經由店家蓋章確認後即可集點抽獎,每100元為1點、集滿3點就可立即線上抽Line points,活動期間點數皆可累計,總計10萬點的LINE points送給您,使用紙本及數位五倍券消費,加碼直接送1點,買越多抽越多!您是否已摩拳擦掌準備開始好好犒賞自己了呢?趕快拿出手機加入「2022大直享樂生活e集送」Line@活動帳號吧!更多的活動資訊歡迎至大直生活誌臉書粉絲團查詢,大直商圈讓您一直買一直送!線上LINE Points抽不完!
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疫情鎖經濟3/擺8小時6小時在聊天!攤商配合防疫不怨嘆 只盼政府務必做好隔離
除了股市、房市、車市,小老百姓最愛的「夜市」這次也「疫」蹶不振。本刊記者現場觀察,高雄六合夜市及瑞豐夜市人潮已大減7成以上,儘管出入口有酒精消毒,還有大聲公播送「請大家戴上口罩,保持防疫距離」,依然空蕩冷清,從街頭可望穿到街尾,許多攤商都是低頭滑手機,還有攤商做起運動消磨時間。「一天擺攤8小時也賺不進一張千元鈔。」陳姓攤商說。李姓果汁攤商則苦笑表示,「每天擺攤8小時,有6小時都在聊天,反正就熬,熬不過就做最壞的打算!」逢甲商圈主委王朝藝帶領攤商,在夜市出入口舉牌並以大聲公呼籲民眾戴上口罩防疫。(圖/讀者提供)台北士林夜市商圈理事長蘇汶山坦言,「警戒升級,商圈經濟就垮了。但防疫優先,只能配合政策。」台中逢甲夜市商圈主委王朝藝表示,商家一直都很配合政府的防疫政策,但希望政府一定要落實列管必須接受隔離的民眾,否則就算商家再怎麼配合,疫情大爆發後,一樣活不下去。民眾聞疫色變,不敢出門。靠「人」吃飯的演唱會活動,從去年上半年全面延期或取消,到下半年逐漸開辦,如今再掀「延期」,包括告五人、魏嘉瑩、草東沒有派對、落日飛車、辛曉琪、戴愛玲、許富凱、陶晶瑩、王心凌、A-Lin等。票券業者優票董事長林敬祥表示,「好不容易撐過去年的慘澹經營,面對突如其來的疫情升溫,實在措手不及。」ALIN演唱會也被迫延期。(圖/翻攝自網路)
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逢甲商圈人流13年最低!僅839萬人次 相較全勝時期狂跌490萬人
不只台北士林夜市生意慘兮兮,台中逢甲商圈逛街人潮也創近13年來新低。根據逢甲大學「統計行銷研究小組」調查,逢甲商圈去年人潮流量僅839萬人次,與全盛時期2015年高達1328萬人次相比,狂跌490萬人次;去年整體營業額為62.1億元,只有2016年的6成不到。逢甲大學「統計行銷研究小組」針對逢甲商圈人流、商機及住宿等營運情況進行長達13年的調查分析,近日公布2020年最新情況。該小組指出,去年逢甲商圈逛街人潮全年總計僅約839萬多人次,經估算,周一至周四每天約有1萬6000多人次,周五約1萬9000多人次,周六、日則可達4萬3000至4萬5000人次。研究小組表示,根據以往的調查,逢甲商圈從2008年開始興盛,躍上全台夜市熱門景點,2008至2017年間,每年人潮都超過1100萬人次。但近幾年商圈風華不再,逛街人朝持續下滑,去年為13年來最低點。除了人流,逢甲商圈的營業額也持續下降,該小組調查,除2008、2009年間受金融海嘯影響,逢甲商圈整體商機僅95.7億、87億,之後幾年營運狀況都不錯,2013年起更持續攀升,一路從92.4億元飆到2016年的109.7億元,但之後營業額下滑,去年僅剩62.1億,較2019年的73.8億元少。此外,逢甲商圈住宿情況也不如以往,研究小組調查,該商圈2014至2016年住宿商機都高達21億元以上,之後3年分別為17.8億元、20.6億元及19.3億元,但去年商圈住宿商機僅10.7億元,較前年減少9億。研究小組認為,大環境經濟景氣不佳、再加上新冠肺炎疫情,嚴重衝擊逢甲商圈,其影響更甚10年前的全球金融海嘯,而在這場危機中,應以增設路邊商圈導覽地圖、商圈專屬導覽APP等方式,運用智慧科技行銷重振商圈經濟。
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疫情衝擊撐不住!度小月擔仔麵「來客數大幅慘跌」17日關門
新冠肺炎疫情衝擊,北市永康商圈來客數慘跌,從去年起已超過45間店關門,如今在永康商圈經營多年的「度小月擔仔麵」也將在2月17日關門,東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔認為,撐不下去恐是受房租太高、遊客驟減而影響。台北信義路永康商圈大蕭條,不少名店接連熄燈,主因是受到疫情衝擊旅遊市場,觀光客不來加速台北市永康街商圈沒落,很多店家因不堪持續虧損,決定從永康商圈「撤退」。從去年底台灣芒果冰始祖ICE MONSTER永康旗艦店、知名冰品店芒果皇帝接連關門,到「度小月擔仔麵」在永康的店面也貼出公告,宣布永康店將在本月17日停止營業。劉鴻翔表示,經統計,去年12月永康商圈客流量約為70多萬,但2019年12月客流量卻高達100多萬,兩年落差高達30萬人次,顯見疫情影響鉅大。劉鴻翔指出,去年至今已超過45家店撐不住,多數是因房租太高、店家營收無法平衡,而度小月因店面大,房租高達數十萬,也受疫情衝擊,來客數大幅慘跌,最終無法負擔房租。劉鴻翔強調,為拯救商圈經濟及發展,預計5月開始就會陸續推出各類活動,吸引民眾前往消費,藉此彌補因疫情流失的外國觀光客,盼能吸引人潮,也歡迎民眾春節期間到永康商圈走走。
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共享機車WeMo Scooter用LINE帳號租借嘛ㄟ通
先前已經推出4輪的交通運輸服務LINE Taxi,今(18)日宣布與WeMo Scooter合作,推出WeMo Scooter LINE官方帳號租車服務,以LINE 官方帳號可直接租共享機車,打造車聯網新應用。先前已提供憑悠遊卡轉乘免費騎服務的WeMo Scooter,也積極布局車聯網服務,最新推出的服務則是透過LINE帳號就可以租車。WeMo Scooter表示,除現有專屬App租車方式,新推出的LINE官方帳號及租車服務功能,消費者在WeMo Scooter LINE官方帳號平台上,也可以直接租用共享機車,實現隨傳隨租的便利。WeMo Scooter 創辦人暨執行長吳昕霈表示:「思考用戶的需求,不限於共享交通服務,更以創新挑戰車聯網應用再進化。目前LINE 在全台有超過2,100萬月活躍用戶,深入全台民眾生活,透過 WeMo Scooter LINE官方帳號,可24小時隨傳隨租,真正做到一邊聊天、一邊租車相約出行便利、使用更直覺的創新服務。」此外,WeMo Scooter今年也計畫進一步擴大服務觸角,推展「移動+」新經濟,即是結合線上、線下店家夥伴,深入消費者社群以及購物、美食、玩樂、學習與工作等五大生活圈,透過彼此合作優惠、提供便捷的租車服務等方式,提振商圈經濟。WeMo Scooter調查消費者的需求表示,近6成消費者表示,希望使用WeMo Scooter去消費時,能同時獲得零售通路專屬優惠。因此也規劃自6月起與松果購物、悠遊卡、康青龍、萊爾富等品牌在線上、線下的服務盛大串連,陸續個別推出專屬會員活動,LINE台灣企業戰略部資深總監唐欣表示:「Life on LINE 為 LINE 近期的企業願景,將各個生活面向的服務從線上擴展至線下,LINE 積極的在各個垂直領域尋找有潛力的企業夥伴及新創團隊合作。」
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【疫情狠掃商圈6】新堀江比氣爆時更慘 業者:工錢都沒賺
新冠肺炎疫情日益嚴峻,至2月起遊客數急凍,國內不少觀光型商圈及餐飲名店,人潮盛況已不復見,記者實地走訪,業者嘆「開一天賠一天」,大家都在苦撐。高雄新堀江及六合夜市,商圈的起落已非單就這次疫情能論述。目前僅主要幹道上倒閉一間泳裝店,巷弄和商圈外圍則有不少店面招租中;另外,巷弄中已有不少攤商採「隨興」或「晚開早收」的方式經營。據了解,文化路、仁智街口的「EZ SUMMER」服飾店,疫情前平日日營業額也有4、5萬,現在大概只有1萬元;對面三角窗的「e潮流」手機配件店,業績剩3成;「天使雞排」2月底排隊人潮就明顯減少,平時排隊約30人,現在幾乎不用等。「鮮果茶亭」18年來價格沒有調漲太多,店租還降了2次,仍抵擋不住大環境的壓力,快撐不下去。(圖/宋岱融攝)開業18年老字號飲料店「鮮果茶亭」老闆娘魏慈瑤嘆,「以前下大雨都比現在好賣。」魏慈瑤回想起5年前,也是新堀江人潮最多時,一天還能賺上7、8千,這兩三年人潮變少,租金也降了2次,「但這幾個月的營收光繳租金就沒了,自己工錢都沒賺到」。她也預計要跟房東商量再降租金,「沒降真的沒辦法繼續做下去!」因國外觀光客減少,只能倚靠內需市場,新堀江人潮少了3成。(圖/宋岱融攝)而目前在新崛江有5間分店的「金品運動廣場」業者同樣直呼「壓力很大!」2016年起陸客減少,他們在大高雄已經收掉5間位於觀光商圈的分店,如今又碰上疫情,營業額剩不到一半,下個月起人力將縮編。新堀江商圈執行長楊翔茗分析,國內零售通路本來3、4月就是小月,接著梅雨季節往往有不少店家撐不過就會收起來,然後6月又有新的進駐開幕,因此他以「三窮四絕、五跳樓、六重生」來形容,但是在把時間軸拉長來看,新堀江大概是從2014年高雄氣爆後開始人潮銳減、空店面變多,「當時市府只關注在受災戶,但全高雄的商圈經濟都連帶拖垮,事後也沒有在這塊特別著墨或振興。」楊翔茗話鋒一轉,「沒想到現在比氣爆時更慘!」新堀江商圈執行長楊翔茗(圖/宋岱融攝)新堀江商圈執行長楊翔茗楊翔茗表示,因國外觀光客減少,只能倚靠內需市場,新堀江人潮少了3成;希望政府能擴大內需,減稅讓中小企業融資更寬鬆,不要推一些看得到卻用不到的政策。「大家房屋」企劃研究室主任郎美囡(圖/「大家房屋」提供)對於高雄商圈發展情況,「大家房屋」企劃研究室主任郎美囡表示,高雄本來房價基期低,九合一選舉後吸引投資買盤,價格有所漲幅。高雄市不動產仲介公會監事會召集人鄭啟峰則說,年輕人瘋網購後,新堀江商圈逐漸沒落,六合夜市因陸客來得少,高雄人又不逛,導致退租遽增,房東因而開始降房租。