吾彊
」 李靚蕾 王力宏 陳建州
捧億買豪宅4／每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅，話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月，陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」，共累計9戶，硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅，給員工的年終獎金卻僅有1個月，回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」，形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅，曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」，去年6月，光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶，為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」，提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」，裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。（圖／報系資料庫）「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海，又鄰近「仁愛帝寶」，曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄，除了王力宏外，知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶，但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司，因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」，去年才交屋，首度闖進豪宅成屋榜，名列第九，而且還是趕在12月份購入，今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人，以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題，最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元，無貸款買進9樓1戶，經查，旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司，這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶；由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶，過去2人只要有屋出售就買進，富豪間「集郵式」的買屋之爭，這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄，陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅，買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」，去年頂樓戶以單價205.8萬元成交，闖進2023豪宅排行榜第九名。（圖／林榮芳攝）「文華苑」全社區僅26戶，每戶都在350坪以上，由於鄰近東方文華酒店，推案時亦主打文華東方酒店物管服務，因此聞名，光是陳泰銘、蔣東濬的青睞，2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE，2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」，旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天，以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房，看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元，且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領，平均每位國巨董事拿到8766多萬元，再度拿下第一，但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨，國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元，前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億，發給台灣員工的年終獎金1個月，「所有人最多最多最多就給1.14個月」，覺得自己像是廉價的「免洗餐具」，其他員工也附和「我看到年終，我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年，看到這個結果真心寒啊，如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段，且社區1100多坪的基地，僅規劃不到30戶，戶數相當精簡，因此每戶的持有地坪大，保值性更為突出。在未來產權整合方面，也比動輒百戶的社區簡便，持有戶數多的屋主，不論對社區管理還是未來發展，都能在管委會決策上發揮關鍵影響力，使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。
李靚蕾反擊王力宏「上億房子未過戶」 律師7點聲明回應：忘了嗎？
男星王力宏2021年和前妻李靚蕾離婚，之後女方隔空爆料男方的私生活內幕，引發軒然大波。另據《鏡週刊》報導，如今王、李在美國纏訟的官司判決出爐，傳出紐約法院對於王力宏的訴求判下2個強制執行令、還需替李靚蕾負擔約百萬元的律師費用，至於李靚蕾則為藐視法庭。對此，李靚蕾和王力宏各自透過律師展開攻防。根據《鏡週刊》報導，李靚蕾的律師陳建州指出，美國法院裁定結果指明「王先生作為過錯方，必須賠償李小姐因他的過錯而產生之訴訟律師費用」，女方並無因為離婚獲得男方名下的任何財產，更未要求逾千萬美元的鉅額賠償，「就連王先生於2021年12月20日左思右想的道歉文當中，所稱『你們住的房子我會過戶到你名下』，那棟房子，現今也依然在王先生的名下，並沒有過戶給李小姐。」不過，此番論述之後被王力宏的律師葉偉立駁斥，法院並無認定王力宏存在過錯，還指出李靚蕾曾要求超過千萬美元的鉅額但遭駁回。雖然葉偉立在第一波聲明提到，「王力宏非常感謝美國法院成全，終於結束與李小姐在婚姻上的紛擾。」然而，隨著陳建州緊隨其後的聲明曝光，立刻發出第二波聲明痛批「混淆視聽」、「避重就輕、顛倒事實，甚至移花接木，一向是李小姐慣用的手法，竟可反過來指責」，還說李靚蕾早已就房產的事宜，公開表示「拒絕受贈」，現在卻又重提，「難道都忘記了？」王力宏律師葉偉立第一波聲明：「很遺憾有人一直將過錯全部推給他方。王力宏先生在紐約法院提起離婚獲准，法院並無認定王力宏先生在離婚事由上有任何過錯，而是兩造基於合法離婚協議書判准，王力宏非常感謝美國法院成全，終於結束與李小姐在婚姻上的紛擾。反倒是，李小姐依離婚協議書已經取得龐大財產，後續又於美國訴訟中另外要求逾千萬美金的鉅額主張，導致本件審理時間不斷拖長，惟其請求均遭紐約法院駁回。紐約法院在判決中也明白表示，李小姐另行在台灣提起訴訟、且故意將兩人婚姻問題公開訴諸媒體，亦是駁回其請求之原因。另關於家人的費用，紐約法院判決指出，由台灣法院作最終決定。」李靚蕾律師聲明：「對於王先生連訴訟的事實和法律的判決都能顛倒是非黑白，做出這麼荒唐的莫須有的指控，實在感到不可思議。如果連司法的事實都能夠捏造，世界上就沒有正義可言了。1. 首先，王力宏先生和李靚蕾小姐是合意協議離婚，雙方於2019年簽署離婚協議後，共同提交美國法院，近日獲得美國法院准許。2. 美國法院判決，王力宏先生作為過錯方，必須賠償承擔李靚蕾小姐因為他的過錯而產生的律師費用，這是法院白紙黑字，寫明的事實，無庸置疑，不容任意扭曲。3. 由於李靚蕾小姐至始至終都主動放棄爭取任何屬於王先生之財產，所以李小姐並沒有，因為離婚而取得王先生任何一毛錢的財產（就連王先生於2021年12月20日左思右想的道歉文當中，所稱「你們住的房子我會過戶到你名下」，那棟房子，現今也依然在王先生的名下，並沒有過戶給李小姐）。4. 李靚蕾小姐也從來沒有「於美國訴訟中另外要求逾千萬美金鉅額」的主張。「本件審理時間不斷延長」的真實原因，是因為王力宏先生於2022年7月6日美國官司敗訴後，於2022年8月5日向美國法院提起了上訴，並於2022年8月31日向美國法院提起了不願依照協議支付扶養費內容之聲請。王力宏先生方才在聲明當中，公然說謊，扭曲事實的行徑，已經觸法。過錯方竟然還可以這麼囂張的公然造謠，捏造事實欺壓受害者，天理不容。」王力宏律師的第二波聲明：「避重就輕、顛倒事實，甚至移花接木，一向是李小姐慣用的手法，竟可反過來指責。王力宏先生無奈，僅能說明如下：1. 紐約法院從來沒有說王力宏先生在婚姻中有任何過錯。所謂「王先生是過錯方」是極其嚴重的不實指控，不容混淆視聽。2. 紐約法院判決王力宏先生負擔律師費，是因為雙方離婚協議書的履行需要在一個合理期限內。但王力宏先生因為李小姐額外提出一堆請求，而導致如何給付有爭議，只能交給法院判斷。舉例，李小姐無端的主張雙方投資帳戶於市場波動損失，竟要王先生一人承擔！而紐約法院審酌後也認為，李小姐請求並無依據，駁回其主張，並指出：「被告（李小姐）自己的行為-包括她將夫妻間的糾紛公諸於眾，以及在本法院確定紐約無管轄權處理部分事務前，就在台灣提起訴訟，都被視為延遲此事件的原因。」3. 李小姐稱「共同提交美國法院」這件事，其說詞甚為荒謬，紐約法院還是有原告方、被告方之分，王力宏先生在紐約法院就是原告方，這是一個鐵的事實，不容李小姐以「共同提交」混淆視聽。紐約法院也於2023年6月23日裁准王力宏先生請求離婚，這也是不爭的事實。4. 並且，李小姐在離婚協議書分得的財產，是婚姻中王力宏先生用自己的資產全數出資，如果這樣還叫沒有分財產，那李小姐分得鉅額的投資帳戶資產和加州房產，哪一個是李小姐自己出資？一直強調沒有拿錢，又是出於何居心？實在無奈。5. 另依離婚協議書，吾彊房產已經無償供李小姐居住，且李小姐自己在媒體上公開拒絕受贈吾彊，難道都忘記了？提出此事混淆視聽，實在不必。6. 關於李小姐否認在美國訴訟中額外提出逾千萬主張。請問李小姐要求提前支付750萬美金的家人及教育費用、要求支付股票帳戶市場損失近260萬美金，哪一個不是額外請求呢？是不是加起來逾千萬？7. 更荒謬的是，所謂教育費用是李小姐以家人的名義，要求王力宏先生資助李小姐自己的補習班。王力宏先生不捨已屆學齡家人遲遲未能進入合法學校體系就學，已經向法院聲請讓家人合法就學。期待李小姐可以遵守美國的離婚判決、並遵守台灣法院裁定，維護家人最大利益，謝謝。」
房地產大驚奇！台日如此聯手，震撼前所未有！
台日如此聯手 震撼前所未有［最成熟的台灣新建築］熙鼎建設【獻給城南最獨特建築筆墨】［百年熊谷組建築血脈］華熊建設【台灣第一座住宅作品】房地產大驚奇，從來沒有看過這樣的台日組合——國際知名食品公司高坑集團關係企業「熙鼎建設」；百年熊谷組華熊營造在台灣成立第一間「華熊建設」。兩大國際企業相互吸引，攜手同行，共鑄一座藝術建築，敬獻台北城南。（圖／九簷提供）在日本已有超越百年歷史的熊谷組建設公司，在台灣向來都是以「華熊營造」的角色與各方合作：舉凡：台北101/陶朱隱園/吾彊/一品苑⋯⋯等作品都是赫赫有名的建築實績。但此次華熊為打造日系建築更完整的建築血統。2020年便由「華熊營造」榮譽董事長稻豊彦籌組「華熊建設」，於今日專職於董事長，「華熊營造」則改由新屋忠彦擔任董事長，以務求日系精工建築的履歷更加落實。熙鼎建設來自金門高坑集團，在金門是相當知名的建設公司，近年來日漸茁壯，積極應聘產業界的菁英，累積更完備實力。2022年新春伊始，於大安森林周圍購買了一整棟全新大樓作為台灣的企業總部，深根之心，日月可鑑，熙鼎在台灣一步步邁出穩健步伐，期待成為消費者，對於建築想像，最值信賴的未來品牌。熙鼎《九簷》一案便是日系華熊建設與台灣熙鼎建設，聯手投資興建的建築力作。兩強攜手共同投資開發房產新案，史無前例，成為台灣第一。（圖／九簷提供）天之驕址 準博愛特區［萬坪有氧］—臺北植物園伸手可及［九龍共舞］—現任總統官邸為鄰［松風齊肩］— 第一閣揆—孫運璿故居相倚看準「絕對稀有」地理環境，正是促成台日建設公司一同攜手合作的主要原因。熙鼎《九簷》不僅相近總統官邸，更與前行政院長孫運璿故居為鄰，如沐松風之貴，不僅地理難得，更有著無可取代的人文心境。相鄰的自然瑰寶是「台北植物園」。這樣尺度的綠苑，彷彿一塊礦玉，萬年養蘊。與萬物相互琢磨，讓此處充滿了靜謐之欣。佔地8.2公頃，隸屬於行政院農業委員會林業試驗所，是一個備有完整植物蒐集紀錄文件，並進行科學研究、保育、展示及教育的場所。以往昔的時空背景看來，它不只是一般的公園，更像私人皇林一般的高貴，如此地理身世，而今成為熙鼎《九簷》最顯珍稀的自然資源，得天獨厚之勢，可見一斑。（圖／九簷提供）頂尖人文 菁英搖藍地[極上薈萃 從小到大］國語實小．建國中學．南海學園．北市教育大學國家音樂廳．國家戲劇院．自由廣場教育為百年大計，政府在城南，撒下了大樹之種，細細培育未來菁英。身據城南，它雖不是最喧嘩的都心，卻是謀國安邦的最初之莘。南海路上，一邊是建國中學，一邊是南海學園，內有新建圖書館、藝術館、科學館、博物館、廣播電台等設施。為政府遷台後首批興建的公共建築群，園區內匯集了許多文教設施，高密度的人生養育，自是一等一的水平。（圖／九簷提供）愛國東路上，與兩廳院同在一個生活圈 ，涵養在國際級的藝術福田之下，心靈視野自然藝氣風發。兩廳院是臺灣最成熟的國際級藝術中心，也是亞洲具指標性的當代劇場，無論當代或傳統、原生或外來，都在兩廳院的舞臺上共生，且深受世界觀眾青睞。建築哲學—集瓊藻（多寶格）本案企劃包裝的企劃精神來自「集瓊藻」。「集瓊藻」是意指乾隆皇帝所藏一件多寶格的名稱，意指蒐羅眾多珍貴美好的物品。我們以此作為企劃論述的核心象徴，寓意未來入主九簷的每一位主人都是各方至霸，在社會各界都極具名望，同時身懷不凡之姿的士林俊彥。（圖／九簷提供）建築團隊—大師入列總顧問：前全坤建設開發總經理廖學新知名建築師-許華山蕨知苑雕塑藝家楊柏林為了能與「天時地利」相互匹配，熙鼎建設在各方面都以「打造頂級住宅」的能量加以雕琢熙鼎《九簷》。不僅投資興建方加入有百年熊谷組建築血脈相連的「華熊建設」，營造商則為「華熊營造」，為了厚植本案在諸多細節的用心，更大力網羅各界不凡之士，舉凡：前全坤建設開發總經理廖學新、知名建築師-許華山、王山頌、以及蕨知苑國際雕塑藝術家楊柏林⋯⋯等各界菁英共襄盛舉，一同鑄就這座建築界的多寶格，在文化風華的豐培之下，創新建築欣格。（圖／九簷提供）天時地利人和百年址此一遇人文育成（南海學園＋兩廳院＋孫前院長故居＋總統官邸）自然生成（台北植物園）建築眾志成城（華熊建設/熙鼎建設/各界菁英卡司）這樣的個案百年一遇 ，人文必需育成（南海學園＋兩廳院＋孫前院長故居＋總統官邸）/自然必然生成（台北植物園）/建築肯定要眾志成城（華熊建設/熙鼎建設/各界菁英卡司）。儘管受到全球央行大幅升息抗通膨的影響，目前台灣不動產市場進入觀望期，但只要豪宅設計有特色，從「稀有收藏」角度來看，買方仍舊還是會進場獵奇，敬請各界期待。（圖／九簷提供）展望未來，熙鼎建設表示，目前已在在吉林路規劃都更會館，提供更完備的資料給各界人士參考，一同共造各美好的新台北天際線，至於「未來藍圖規劃中」，近期目標以尋找台北市精華區的小基地，創造優質建築藝術作品，中長期目標則是以提供優質建築為綱領，投入大台北都會區老舊社區，展開都市更新工作，期許以「熙鼎之欣」為建築業注入一股活力清新。
王力宏傳原先找「黑范」同行回家遭拒 李靚蕾曝「陪同者必要條件」
王力宏9日解除隔離前往李靚蕾居住的吾疆住處，《中時》曾拍到黑人陳建州與王力宏一同駕車前往，但昨（11）日深夜李靚蕾再度開砲，並公開監視器畫面，只有王力宏與三個黑衣人，並未看到黑人陪同，而不少網友也認為應該找和兩人都熟識的黑范夫妻陪同，但傳出王力宏曾提黑范夫妻陪同，卻遭到李靚蕾拒絕，她也向媒體透露陪同者最重要的條件。從李靚蕾的社群網站可以發現，黑人陳建州和夫妻兩人都相當熟悉。（圖／翻攝自李靚蕾IG）據《蘋果新聞網》報導，李靚蕾公開王力宏到吾疆的監視器畫面後，不少網友包含網紅廣告小妹都認為，應該找夫妻倆都熟悉的黑人陳建州與范瑋琪陪同，但傳出王力宏曾找上黑范夫婦一起上樓陪同，卻遭到李靚蕾拒絕，就連律師陪同都一樣遭到李靚蕾拒絕。先前曾拍到黑人陪同王力宏開車進吾疆，如今一看可能因李靚蕾拒絕見黑范夫婦，所以黑人才只有陪同王力宏進吾疆，但沒有上樓。但是否真的原本要找黑范一起上樓，李靚蕾則表示：「王力宏從未主動向她提出要找黑范或律師陪同」，反而是黑人私下曾自己打給她，關心兩人狀況並問要不要陪同，但她則認為黑人過去很少見他們，加上對方身高有190也讓她覺得不妥。另外李靚蕾也被問到，若王力宏找來的人是她的好姐妹侯佩岑或陶喆老婆Penny是否可行，她則認為應該是要雙方討論過後都覺得可以的人選，「他（王力宏）也感到舒服的人」，就可以擔任陪同者，沒有說（侯佩岑）不行，但希望是他也自在的人選。王力宏9日中午離開吾彊時曾被拍到與黑人一起駕車。（圖／記者尤嬿妮攝）另外，今日下午李靚蕾已委託男性管家到警局備案，管家持李靚蕾簽名授權的委託書，到派出所備案，管家強調「李靚蕾沒有要報案」，僅備案作為女方未來離婚官司訴訟的佐證，並請警方留存王力宏上門騷擾的備案紀錄。
王力宏11點半離開吾彊 陳建州挺好友駕車陪同
王力宏去年12月被李靚蕾爆出醜聞後從大陸回台，上月26日晚間在一群黑衣人掩護下離開防疫旅館，回到金華街的工作室繼續隔離。今（9日）是他隔離21天（14天隔離＋7天自主健康管理）的出關日，據悉他一早搭乘應該是由陳建州駕駛的保時捷休旅車返回吾彊，約莫中午11點22分，記者獨家直擊王力宏搭著同一台車駛出吾彊停車場，對此，他所屬的宏聲音樂表示：「現階段最重要的是能回家看看，謝謝各位的關心，也期盼能給他們一些空間及時間，謝謝。」。王力宏今中午離開吾彊。（圖／記者尤嬿妮攝）李靚蕾毀滅性爆料，讓王力宏優質形象蒙塵，上月他緊急返台處理離婚後續事宜，這21天隔離＋自主健康管理期間，他都是藉由視訊聯繫；他跟李靚蕾撕破臉之後，近日將迎來第1次面對面共處一室，肯定尷尬萬分，之前就傳他可能會請陳建州等友人陪同回吾疆探訪。