合環建設
」 黃正勝 新店 合環建設 建商
嗆馬建商黃正勝1／爛尾樓一拖30年 新店「大窟窿」翻身42層摩天樓
新北市新店家樂福商圈旁一處荒廢30年的「大窟窿」，即將鹹魚翻身成為200億摩天大樓，幕後推手是一家30人小公司「合環建設機構」；75歲的老總裁黃正勝，正是8年前因公開批評時任總統馬英九暴紅的「嗆馬建商」。兒時家住新店偏遠山區的黃正勝，25歲時以2萬元創業，搭上「客廳即工廠」政策，從小建商做起，50年來經歷黑道鳴槍勒索、移居澳洲、跌倒險喪命等風浪，逐步築起資本40億元的王國。「活到這把年紀，不再以賺錢為目的，只想多抱幾個孫子、對社會多點貢獻。」黃正勝笑瞇瞇地說。合環將在新店家樂福旁推出42層摩天大樓，請到「大陸工程」及日商「大林組」聯手打造，並由「海悅國際」代銷。（圖／合環提供）「建商蓋到一半落跑，這塊地荒廢多年，受害地主到處尋求協助，沒有建商敢接手，市府也沒辦法，直到合環建設出面整合才有今天。」7月7日新店家樂福商圈「合環寶強段」都更案動工典禮，百位地主到場同慶，一位吳姓地主開心地向記者說著都更過程，「多虧了合環黃總裁的幫忙。」「黃總裁看起來老實、古意，對人有誠信，每次開會都親自出席，人很幽默，講正事中間還會穿插笑話，底下員工也很親切。合環建設在新店很有名，建案做很多，沒聽過有糾紛的。」受訪的吳姓地主大力讚揚，言語間透露的不只是都更過程的滿意，更是滿滿的託付與信任。日前寶強段進行開工典禮，除了建案承包商及政要出席，更邀請上百位地主到場見證。（圖／王永泰攝）合環建設為新店知名建商，今年成立正好滿50周年，創辦人黃正勝是土生土長的新店囝仔，板橋及新店的第一棟電梯大樓出自他手，新店第一件都更案及危老案，也是黃正勝的作品。哥哥黃明峯個性保守，負責工地管理；黃正勝外向活潑執掌外務，兩兄弟合作無間半世紀。(待續)黃正勝的哥哥黃明峯擔任合環董事長，負責工地管理，黃正勝則執掌外務，兩兄弟合作無間半世紀。（圖／合環提供）
嗆馬建商黃正勝2／「我只賺合理利潤！」 海沙都更棘手案都找他幫忙
新店央北重劃區推案遍地開花，但今年房市亮點卻悄悄轉移舊市區家樂福商圈，在裕隆城計畫住宅區喊卡後，目光焦點全集中在由合環建設機構投資興建的寶強段42層摩天大樓。合環寶強段前身是荒廢30年的爛尾樓，合環8年前進場整合連同鄰房共百位地主，成為新店最大都更案，同時也是新北市第一件釘子戶市府代拆案，總銷上看200億元，預計今年底公開銷售。寶強段基地面積2,837坪。圖為整地前，基地正中間留有過去施工到一半的地下室大窟窿（圓圈處），以及唯一的釘子戶（箭頭處）。（圖／合環提供）一日下午，記者登門拜訪合環建設機構，一位白髮歐吉桑前來迎接，笑起來有著彎彎的月牙眼，親和力十足，正是總裁黃正勝。黃正勝誠實告訴記者，「寶強段這塊地產權複雜，在商言商下，沒有建商敢碰，包括我在內。但地主20多年來多次找上門，一直說只剩下我能幫忙，直到8年前，我才被說服，答應出面。」 據了解，黃正勝在地方上赫赫有名，新店有關建設工程上的棘手案件最終都會求助於他。不僅寶強段是地主主動找上門，去年初開工的新店第一件危老案「合環永新」，也是32位地主登門拜訪尋求協助。事必躬親的黃正勝，總是親自出席與市府和地主的每一場都更案會議。（圖／合環提供）合環的辦公室位於「合環御景」內，前身為90戶的海砂屋，過去在都更上也曾碰到困難，經過黃正勝出面整合，1年就搞定，成為新店第一件都更案。面對都更案的眾多地主，黃正勝有如硬漢般，堅持合理原則，「想要更好的分配條件，講得出正當理由就補償你，但不接受釘子戶無理勒索，成本多少攤開來算，我只賺合理利潤。」(待續)
嗆馬建商黃正勝3／為省錢從中和游泳到新店 溪中洗澡竟抓到屍體
新店家樂福商圈一處荒廢30年的「大窟窿」，即將鹹魚翻身成為總銷200億的摩天大樓，幕後推手是一家30人的新店知名建商「合環建設機構」。今年75歲的合環建設機構總裁黃正勝，人稱為「新店土地公」，是土生土長的新店囝仔，出生於台灣光復的1945年，自稱差點就成為日本人。「光復後日本撤回在台軍民，當時在父母同意下，讓日本友人收養，但心裡還是不捨，就在我被抱到基隆港等船赴日時，父母趕來把我抱回家，不然現在就是日本人了。」黃正勝笑談這段有趣經歷，精采人生從嬰兒時期就開始。從小生長在翡翠水庫下方塗潭(今直潭)，每天必須走1個多小時到新店國小上學，「民國40年，哪有雨傘、書包？下雨天，我們小孩子扛不動油紙傘，也穿不住刺皮膚的蓑衣，都用芋頭葉當雨傘，還能拿來包魚包肉。」兒時往事彷彿歷歷在目，點煤油燈、物資缺乏的年代，東西都是物盡其用，最令他印象深刻的是用美援麵粉袋做書包、內褲，「麵粉袋上有象徵中美合作的『兩隻手』圖案，我們就把它掛在屁股上。」襁褓中的黃正勝，差點被日據時期派駐直潭派出所的日本所長（前排中）收養。無緣的日本爸爸，多年後曾來台探望黃正勝一家（圖）。（圖／合環提供）新店溪伴隨著黃正勝長大，早年因交通不便，練就游泳渡新店溪的能耐。「下課也都在河邊游泳洗澡，有天晚上抓到一個屍體，嚇得我幾個月都不敢下水。到了當兵，服役的陸軍儀隊營區就在秀朗橋中和那頭，但當時還沒有秀朗橋，為了省時、省錢，都是直接游泳渡河到新店，一隻手拿著衣服，另一手游泳。」回顧這些事蹟看似勇猛，但黃正勝認為生逢其時，就是必須接受這些挑戰，「我們這一輩，從台灣最貧苦的年代，經過70年經濟高速發展，一路看到現在高科技走入生活，很難想像我們曾經經歷的，講出來都覺得不可思議。」黃正勝畢業於省立台北一工土木科(今北科大)，第一份工作是在自來水設計顧問公司上班，月薪2500元，曾在汐止水廠監工、墾丁公園蓋蓄水池，那年正是阿姆斯壯登陸月球，黃正勝在工地看著黑白電視，和全世界一起跨出人類一大步。(待續)
嗆馬建商黃正勝4／靠2萬賺到第一桶金 50年闖蕩累積40億規模
新店知名建商合環建設機構靈魂人物總裁黃正勝，大家都稱他是「新店土地公」，其實他並非家族留有豐厚祖產的「田僑仔」，全靠自己白手起家，25歲那年，和朋友合資創業一人各出2萬元作資本，歷經50年闖盪出40億事業規模。1970年，黃正勝與國中同學的哥哥、時任台北縣議員鄭貞德，兩人合資共4萬元成立合環建設，正好搭上70年代台灣省主席謝東閔推行「客廳即工廠」，為了帶動農村經濟，鼓勵家庭代工，開放申請在後院增建，黃正勝運用土木專長，抓住商機，一手包辦客戶增建工程的畫圖、申照與施工，短短2、3年就讓他賺到第一桶金，不僅抓住翻身機會，也奠定了日後合環壯大的基礎。板橋第一棟電梯大樓「板橋大廈」為合環所投資興建，黃正勝曾與地主在此合開「吉立百貨」。（圖／趙世勳攝）除了從事建設工作，黃正勝一路走來交友廣闊，也曾應朋友要求跨足其他產業。例如曾開過五金工廠，原因單純是朋友相命不適合當董事長，所以他一當就是12年。1976年，黃正勝在板橋蓋了第一棟電梯大樓，也與地主利用低樓層經營百貨公司，「『吉立百貨』在當時很新潮，還有手扶梯，每天擠滿人來吹冷氣，但消費還是到湳雅夜市買比較便宜，半年虧了不少錢。」黃正勝與鄭貞德兩人多年來深耕新店地區，鄭貞德曾任新店國際獅子會會長、北縣義警大隊大隊長、新店市市長，最終於1993年新店市長任內病逝。(待續)
嗆馬建商黃正勝5／澳洲摔跤醒來已在台灣 56針嗎啡救回醫師都驚訝
80年代國內治安動盪，合環建設機構總裁黃正勝受黑道勒索，對空鳴槍、打破展示櫃，讓他萌生移民念頭，於是帶著妻小遷往澳洲雪梨，「我替澳洲政府蓋了五批國民住宅。最讓我佩服的，是澳洲公務員的剛正不阿，他們在工地，連一瓶啤酒都不敢喝。」黃正勝說。蓋國民住宅是門薄利生意，但他仍兢兢業業地經營著，直到一次摔倒意外後，沒有多餘心力，才結束百樂建設。「2006年在澳洲住家暈倒，摔碎了頸椎，醒來後發現地上一灘血，手腳無法動彈，只有嘴巴能出聲，前後打了嗎啡56針，搭飛機回台灣動手術，在印尼上空缺氧昏倒，醒來時已在台大醫院，前後又細菌感染了2次，燒到41度，頭感覺要爆掉炸開，5進5出醫院，原以為會癱瘓，沒想到復元狀況出奇好，連醫師都驚訝。」黃正勝想起仍心有餘悸。移居澳洲期間，黃正勝成立百樂建設，曾推出不少住宅案。圖為2004年百樂建設在雪梨威樂比市興建的高級集合住宅。（圖／合環提供）「現在身體裝有20個支架零件，所幸還能行走，我是靠毅力和信心克服復健困難，現在用講得都很容易，過程忍受不少痛苦大家不知道，人生就是這樣歷練過來的。」14年前意外產生不少後遺症，雙手24小時都是麻的，也讓黃正勝重新體悟人生，一改過往衝事業的企圖心，現在的他，盡可能回饋社會，幫助弱勢。(待續)
嗆馬建商黃正勝6／批馬也讚馬兩人私交深 最感念的還是大哥羅福助
熱心公益、低調助人的合環建設機構總裁黃正勝，也曾發驚人之語。2012年世界台灣商會聯合總會年會上，他以總會長及國策顧問的身分，「力諫」時任總統馬英九強化經濟政策，不但批評馬英九「喜歡在鏡子中找人」，更抨擊財經官員一代不如一代，此番嗆辣言論，讓他一夕暴紅。「馬英九當台北市長時有去澳洲參訪，當時我以澳洲台灣商會會長身分招待他，那時還沒有私交，直到2011年馬總統連任後找我當他的國策顧問，我還為此放棄了澳洲國籍。」雖然當時黃正勝批馬不留情，但他也讚馬英九是個好人，兩人交情深厚，記者採訪的前一個禮拜，馬英九才到黃家一起吃過飯。政界大老宋楚瑜1998年曾偕妻子陳萬水拜訪黃正勝位於澳洲的家。黃正勝直言：「陳萬水親和力十足，是宋楚瑜最大幫手。」（圖／合環提供）「宋楚瑜也曾去過澳洲家，夫人(陳萬水)非常貼心，沒有架子。」記者採訪時，黃正勝小兒子黃詩鈞剛好在一旁，他對當時陳萬水牽扶著阿嬤、關心問候的畫面印象深刻，黃正勝也誇口「陳萬水親和力十足，是宋楚瑜最大幫手。現在跟宋楚瑜碰面也都不談政治，只聊健康。」「王永慶也是新店國小畢業，但不認識他，我們家和王永在比較熟。爸爸是日據時代的里長，王永在算是當時的里幹事，兩個人常在一起。民國70年還曾帶爸爸到長庚球場和王永在敘舊。」黃正勝一連串講了好幾位私交甚篤的政商大老，其中最感謝的還是前立法委員羅福助。黃正勝與前立法委員羅福助從小一起長大，在黃正勝心中，羅福助是永遠的「羅大哥」。（圖／報系資料照）「從小到出社會，每次有什麼事都找羅大哥(羅福助)幫忙，但是他從來沒吃過我一口飯，羅大哥在外面風風雨雨我不清楚，對我完全不會這樣，是非常好的兄弟。」黃正勝說，羅福助是從小一起長大的哥們，或許因為自己不喝酒，跟他的朋友聊不來，分寸也都拿捏得很清楚，只有選舉時有幫忙，但沒選上支票還會退還，所以他在外面的傳聞似乎是另一個世界。(待續)
嗆馬建商黃正勝7／曾畫圖向總統諫言修3法規 古稀年只求抱孫及健康
生意人與企業家只在一念之差，合環建設機構總裁黃正勝經歷過大風大浪，與一般建商四處獵地推案，走向不同的格局，他選擇把時間用來幫危老、都更案的地主解決難題，帶領合環成為真正符合企業社會責任的公司。現在的他，樂善好施，捐款無數，為了感念養育之恩，還特別以父母名義成立財團法人旺英衛教基金會，並由小兒子黃詩鈞擔任執行長，從事急難救護各項培訓。旺英衛教基金會與萬芳醫院、戶外安全對策本部今年4月攜手舉辦野外訓練，模擬在山中被毒蛇咬傷、溪水暴漲等野外救護任務。（圖／翻攝自臉書）而他這輩子最欣慰的3件事，就是擔任國策顧問期間成功爭取修改《建築技術規則》停車位規格、突出外牆柱不得計入面積、定型化契約載明公設計算分攤比例。「營建署長葉世文說長年來都是如此沒辦法改，我找了馬英九當面畫圖給他解釋要改的原因，隨後他交代內政部部長陳威仁，一年就改了。馬英九曾問我，推這些都對我(建商)不利，我說，這是為了後代和建築業發展。」合環在新店寶強路上打造新店最高價豪宅「合環御寶」，黃正勝一家也居住於此。（圖／黃耀徵攝）今年黃正勝已75歲，育有3子，也有5個孫兒，當記者問到人生有什麼期許，黃正勝一開口就是多幾個孫子，嚇壞一旁的么兒黃詩鈞，連忙改口「身體健康、對社會有貢獻就好。」黃正勝坦言，活到這把年紀，已經不是以賺錢為目的，以誠待人、心存善念，「合環也只是個30人的小公司，沒有多厲害，但能對社會、產業有點貢獻，我就心滿意足了。」
新店「爛窟窿」一擺20年 建商接手蓋摩天地標
新店家樂福旁，一塊2500坪大基地，25年前建商蓋到地下2樓突然倒閉，100多位地主、已購客求助無門，沒有建商敢接手爛攤；在地建商合環建設機構鼓起勇氣，秉持回饋鄉親責任，8年前承諾接手，同時為合環建設50週年打造42層摩天地標代表作。新店在地品牌「合環建設機構」聯合知名營造廠「大陸工程」、「日商大林組」，以及代銷龍頭「海悅國際」，四強聯手，將於新店寶橋路最大都更案打造成摩天地標，19日舉行簽約儀式，合環建設機構總裁黃正勝一致詞就以「大窟窿」形容基地原貌。黃正勝說，25年前，這塊地挖了地下室後，建商倒閉，當年涉及偽造文書，100多名地主、已購戶求助無門，尋求各大型、上市建商，沒有一家敢接手，「包括我在內。」話說地直白，卻也點出當年產權複雜情況，在商言商下，沒有建商敢碰，地主20多年來多次找上合環建設，直言只剩黃正勝能幫忙了，直到8年前黃正勝才被說服，「責任來了！」黃正勝耗費8年時間，除了2500坪「窟窿」的100多位地主，另整合旁邊300坪4層樓公寓28戶，共2837坪大基地。據了解，目前仍有1戶「窟窿」釘子戶，寧可荒廢也不願配合，在新北市府協助下，於下個月將執行強拆。合環建設並非首次做都更案，但此次卻耗費黃正勝極大心力，苦笑表示：「再也不敢碰都更了。」全案規劃2棟地上42層建物，總戶數548戶，規劃30~80坪產品，總銷約150億元，據了解，6月底將動工，預計年底進場銷售，每坪估計在70~80萬元間，4年半後完工。此案做為合環建設50週年代表作，為了打造最好品質，請到大陸工程和日商大林組，營建雙強聯手，同時也是日商大林組成立30年之作、大陸工程與大林組合作首案。