合法隔間工程
」
高樓裝潢用的1支螺絲起子 從天而降插進名車中幸無傷人
民眾買屋展開裝潢過程中，可能會因為不慎把一支螺絲起子從高樓層掉落砸傷路邊停車而得付一筆修車費賠償，甚至更可能傷及人員，都是需要高度戒慎做好安全防護。目前就有代租管業者與產險公司合力推出「合法隔間工程」專有保險商品，提供給屋主、包租公等作為轉嫁風險工具。好租123代租管負責人吳建賢表示，這個保險有提供「工程意外責任風險--第三人財務損失」部分，真實中有一個工程意外的案例，是一支螺絲起子在十幾樓層工地從天而降的，插進了正下方一樓某輛名車的天窗，賠償約十多萬元修車費。而這一次的工程意外賠償費用，不但吃掉了工班團隊幾乎所有的利潤，還影響了意外發生後工班團隊的士氣，甚至裝修的品質。若是透過保險的規劃，保障工程關係人員的權益，也間接保障了業主的權益。吳建賢指出，合法隔間工程從室內小規模的整修裝潢，一直到整層全部拆除及格局變更都有。施工過程意外很難歸屬賠償責任，為了保障業主、業者及其他第三人的權益，也就有「合法隔間工程保險」的需求性，透過遠見保經副總李來居與國內多家產險溝通協調後，首創該量身訂做的裝修工程綜合保險。
【包租公養成班3】裝潢也有保險 房東、工班、鄰居都有保障
內政部統計，全台約逾300萬租屋族，占總人口八分之一，許多屋主把公寓改成隔間出租套房過程中，可能衍生難以預料的工程損鄰紛爭。目前就有代租管業者與產險公司合力推出「合法隔間工程」專有保險商品，提供給包租公作為轉嫁風險工具。以新北市的損鄰紛爭案來說，去（2018）年共接到981件投訴案，平均單日約2~3件。新北市府除了從今年元旦起，要求屋主裝潢隔為多間套房前，須取得直下層住戶同意施工書，包括期間工程產生的噪音、環境汙染及影響出入等，日後也是由屋主自行面對所生的糾紛。好租123代租管負責人吳建賢表示，合法隔間工程從室內小規模的整修裝潢，一直到整層全部拆除及格局變更都有。而在施工過程的意外很難歸屬賠償責任，為了保障業主、業者及其他第三人的權益，也就有「合法隔間工程保險」的需求性，透過遠見保經副總李來居與國內多家產險溝通協調後，投保了業界首創為好租123量身訂做的裝修工程綜合保險。主要提供工程財物損失風險、工程意外責任風險「第三人財務損失」、工程意外責任風險「第三人死殘、體傷」及雇主意外責任風險等共四項保障。吳建賢指出，在企業經營提高服務的同時，也思考到透過保險轉嫁經營包租公投資事業的風險，因此為了業主、工班團隊及工程標的物旁的鄰戶，希望藉此讓隔間工程意外更系統化的被規範，讓相關人員都能獲得適切的保障。（3-3全文完）