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」 中國國泰世華H1臨櫃攔詐12.4億元奪冠 金警聯手救回遭私刑囚禁者
金融業總動員堵詐防詐與警方共同打擊詐騙集團,以臨櫃攔阻金額成效來看,國泰世華銀行繼2023年成功為民眾守護逾12.8億元為同業之冠,今年上半年再攔阻詐騙案件逾2,000件、金額達12.4億元,展現「國泰盾」四大聯防機制 的打詐行動力,並持續推動「檢舉、報案、說出來」,佈建全台阻詐網絡。依金管會統計,打詐攔阻金額有明顯成效的銀行包括國泰世華銀行、台北富邦銀行、中國信託銀行、玉山銀行等。國泰金控旗下的國泰世華銀行則率先於業界於2019年推出風險偵測平台「國泰盾」,並於2023年由國泰世華銀行總經理李偉正號召下成立跨部門「反詐騙專案小組」近40人,橫跨14個總行單位,整合分行前中後台資訊,更進一步提高了國泰世華銀行攔阻金額與件數,成為業界之冠,還幫助警方成功救回數條遭到私刑囚禁的無辜性命。行政院長卓榮泰16日與秘書長龔明鑫、政務委員林明昕、打詐指揮中心指揮官馬士元、發言人李慧芝、金管會主委彭金隆、銀行局長莊琇媛、銀行局副局長童政彰、內政部警政署長張榮興與刑事局長周幼偉,至國泰世華銀行營業部視察,為前線行員加油打氣,並聽取國泰世華「國泰盾」四大聯防機制的執行內容。「國泰盾」依循行政院「打擊詐欺策略行動綱領」架構發展阻詐藍圖,橫跨四大構面「知識盾、科技盾、關懷盾、聯盟盾」;「知識盾」著重識詐宣導面,倡議「#說出來阻止更多人受騙」反詐觀念等,宣導觸及人數至今已逾9,300萬人次;「科技盾」則以AI打造詐騙偵測模組,強化預警機制,並升級CUBE App推出「卡片安全鎖」功能遏止盜刷情事。「關懷盾」、「聯盟盾」為臨櫃關懷阻詐面向,透過深化金、警即時通報合作與KYC(Know Your Customer)流程、定期以開設識詐阻詐研習班,培訓反詐種子行員等方式,擴大臨櫃聯防攔阻成效,國泰世華董事長郭明鑑表示,面對無差別攻擊的詐騙,國泰世華2023年成立跨部門反詐專責小組,並攜手金融同業及民間企業深化科技阻詐合作,乃至於與主管機關、警政單位緊密交流協作,匯集全民每一分力量建立堅韌的反詐連線,12月同步提出「#說出來 阻止更多人受騙」倡議行動,邀請民眾勇敢說各種遇到的詐騙手法,避免更多人受騙,一起建立互相信賴的社會。
可寧衛轉投資中台25日上市每股80元 H1營收近10億年增7成
事業廢棄物處理大廠可寧衛(8422)轉投資的中台資源(6923)預計9月25日掛牌上市,元大證券表示,此次新股現金增資上市將採溢價方式辦理,公開承銷股數採80%競價拍賣、競拍底價為67.80元,另20%採申購配售、公開申購承銷價以最低承銷價格1.18倍為上限,承銷價暫定為80元。中台設立主要業務項目包含事業廢棄物焚化發電綜合處理、處理含汞廢棄物和熱裂解回收貴金屬,以及處理電子廢棄物印刷電路板回收銅。透過上述技術及綠色能源解決方案,將廢棄物轉化為有用的資源,減少對環境負面影響。中台資源2024年第二季營收5.59億元、毛利率35.51%,季增10.97%,稅後純益1.39億元,季增92.36%;2024 年上半年營收9.99億元,年增76%,稅後純益2.12億元,年增41.12%,每股純益達2.56元。中台目前有3座廠,中台一廠綜合處理中心的焚化、發電、底渣再利用、有害固化、洗淨、化學處理技術,不僅能處理高難度複雜廢棄物,並可妥善將廠內產生的衍生物製成再生產品。中台資源決議對一廠進行產能擴充,預計對一廠擴增40%固態廢棄物產能,並預計在2026年進入營運。二廠主要有破碎、蒸餾、熱脫附、熱裂解技術,將廢含汞燈管及含汞廢棄物回收提列出純度達99.99 %以上汞產品,是全台唯一取得含汞廢棄物處理許可證照者,也可從廢複合材料中提煉出貴金屬(金、銀、鈀、鈷、錳、鎳);三廠具有乾、濕破碎、水搖床分選、改質技術,將廢印刷電路板回收處理,產製高純度銅粉及混凝土摻料產品,達到全循環回收零廢棄,欣興(3037)、燿華(2367) 及敬鵬(2355)均為中台客戶。5日中台興櫃成交價105元,漲幅1.94%。
防挖角、竊取高科技機密 調查局大規模查辦8陸企
為防範陸方竊取我高科技機密,在台挖角高科技人才,調查局自8月19日至30日展開大規模偵查行動,偵辦對象包括大陸半導體「國家隊」之一的「中國北方華創微電子」、國企中核集團子公司「中國同方」公司等8家陸企,涉嫌以境外基金或假台資、假僑外資方式來台成立據點,或挖角我高科技人才,共搜索30處、詢問65人次,有效防範陸企竊密及挖角,維護國家安全。調查局自6月起即規畫蒐證偵辦陸企非法在台挖角高科技人才案,經報請台北、新北、士林及新竹4地檢署檢察官指揮偵辦,自8月19日至30日動員台北、新北、台中市調查處及新竹縣調查站逾135人次,展開偵辦,對象包括中國深圳市南方硅谷半導體、上海新相微電子公司、南京齊芯半導體、中國竹間智能科技(上海)公司、同方公司、成都銳成芯微科技公司、中國北方華創微電子裝備公司、中國上海瀚薪科技公司共8家陸企。其中,中國北方華創微電子裝備公司連續3年登上大陸電子信息競爭力百強,主要客戶為中芯國際集團、長江存儲科技有限責任公司等大陸半導體國家隊的高端半導體設備製造商,分別透過在台辦事處、台資企業在台挖角半導體相關設備工程師。另中國上海瀚薪科技公司接受「中國國家集成電路大基金」的子基金及中共財政部中小企業發展基金入股投資,透過境外空殼公司迂迴將資金引入台灣,在台從事第三類半導體功率元件研發並挖角相關工程師。因該公司是以碳化矽做為其第三類半導體材料,具高效率及功率密度,能運用於車用二極體、5G、衛星通訊功率放大器、新能源電力控制系統相關產業,陸企若成功挖角,將衝擊我產業競爭力。中國同方公司由中共國有企業中核集團控股,該集團是大陸從事軍工、核電、核燃料、核應用技術的大型中央企業,也是大陸最大核電站工程及營運公司。同方公司跨足資訊科技、能源與環境兩大產業,以「假台資,真陸資」手法在台成立公司,並挖角我設計研發團隊近百人,企圖取得相關技術。中國成都銳成芯微科技公司為集成電路知識產權(IP)產品設計及應用供應商,總部設於四川省成都市,是大陸唯一可提供全套超低功耗物聯網模擬IP解決方案的企業,該公司先以「假僑外資、真陸資」方式,在台設立辦事處,為規避查緝,要求在台員工將健保轉投保至工會、公所或依附配偶投保,藉此掩飾非法在台從事業務行為。
9月率團訪泉州招商3日 張麗善拚引台資回雲林落葉歸根
雲林縣長張麗善28日表示,9月將赴陸出席「泉州市台資企業協會」新任理監事就職典禮,並順道招募鮭魚返鄉台商,投資建設雲林。張麗善指出,應陸方泉州市台資企業協會邀請,預計9月5日至7日共三天,率縣府團隊出訪泉州,屆時將出席「泉州市台資企業協會」新任理監事會就職典禮,也會參訪泉州與廈門等地的台商企業,當然不忘了推廣雲林農產品以及招商。張麗善說,此行將向台商介紹近年從農業立縣蛻變成農工商科技城的雲林經驗,因為縣府近年積極發展智慧科技,解決氣候變遷、缺工、人口老化等挑戰有成,雲林縣更是台灣唯一入選國際智慧城市組織(ICF)評比「全球7大智慧城市」的縣市。張麗善強調,自己與出訪同仁已依規定向主管機關申請進入大陸地區,內政部也已經許可。她說,本來就有不少台商想鮭魚返鄉,此行重點便是招募台商來雲林投資,因為雲林縣這幾年規劃了9大產業園區,此行也會與台商簡報規劃和進度,雲林水、電供應都無虞,縣內雲林科技大學、虎尾科技大學也培育不少即戰力人才,不少台商都想落葉歸根回到台灣投資,相信能一拍即合。 值得一提的是,張麗善6月才率團到對岸參加海峽論壇,,9月又應邀出席「泉州市台資企業協會」新任理監事會就職典禮,穿梭兩岸引資回雲林建設,十分積極。
揭密北京鼎泰豐「退出華北」原因 董事會差「最後一票」
北京恆泰豐餐飲有限公司(以下簡稱北京鼎泰豐)26日宣佈將陸續結束中國華北地區14家門店,10月31日吹熄燈號。北京恆泰豐餐飲有限公司總經理楊炳坤透露,關鍵原因是公司營業執照「20年」期限到期,但董事會最終「差一票」未達成「延展執照」的共識。至於丟失一票的關鍵,是近期中國餐飲市場競爭激烈和景氣下行,造成董事會意見分歧。目前,台北鼎泰豐在大陸有2大事業夥伴,負責華東華南區上海鼎泰豐團隊,共18家分店「不受影響」,照常營業;北京恆泰豐餐飲有限公司則是負責華北地區,共14家分店將於10月31日走入歷史,正式吹熄燈號。據《ETtoday新聞雲》報導,北京恆泰豐餐飲有限公司總經理楊炳坤透露,最直接的原因,是公司營業執照「20年」年限到期,需要公司所有董事一致同意,才能延展。但今年8月3號召開臨時董事會,經過不斷協調溝通,因為某『一位』董事不同意,無法得到全體董事一致通過可續展必要條件,按照中國公司法規定,15天內必須要召開及董事會,成立清算小組。深究丟失「關鍵一票」的原因,是近年來中國整體餐飲市場下行的現況,疫情三年不僅重創台資企業,包括許多陸資餐飲經營情況也十分辛苦。楊炳坤介紹,疫情前,北京鼎泰豐業績穩定,主要客源為佔20到30%的外國客。如今中國境內外資、遊客持續下滑,加上疫情後中國整體餐飲大環境不景氣,即使熬過疫情迎來2023年報復性消費,最終還是沒有達到理想業績。「消費者開始精打細算,注重CP值,是最直接的原因。」楊炳坤指出,「這是很自然投資行為或是對市場反應,最後(某一位董事)不投贊成票,我們尊重董事會最終決議。」目前北京鼎泰豐在華北地區共有14家門店,分別是:北京漁陽店、SKP店、西單店、芳草地店、APM店、國貿店、翠微百貨店、世紀金源店,天津恆隆店、萬象城店,以及青島嘉年華•海信廣場 VILLAGE 店、海信廣場店,和西安 SKP店、廈門磐基店。上述店面將於10月31日陸續關閉,楊炳坤指出,北京鼎泰豐將秉持負責任態度,目前有3大處理方向:一、針對顧客儲值卡後續處理,二、妥善處理員工資遣費和去留,三、妥善處理商場與店面相關提前解約合約事項。楊炳坤指出,北京鼎泰豐總部有約800名員工,40%到50%都是5年以上老員工,公司會按照中國勞工資遣的相關法規規定來執行。楊炳坤強調,資遣結算也需要一定作業時間,公司會對所有員工調查去留意願,妥善安排每一位員工的轉職或資遣的需求。根據數據統計,中國2024年上半年餐飲門店關閉數量超過百萬,幾乎趕上2023年全年數據,也是2022年全年餐飲註銷門店的2倍。不過楊炳坤指出,「大陸內需整體消費能力都在觀望,過去我們(北京鼎泰豐)也經營20多年,一切都要時間驗證,未來依然看好大陸市場,有信心不是悲觀看待。」
攔截詐團金流3/最大人頭帳戶竟來自「這族群」 行員偕警識破車手援救遭囚被害人
「人頭帳戶,是詐欺集團之命脈。」法務部部長鄭銘謙對於打詐行動開宗明義地點出重點;高檢署檢察長張斗輝更是憂心地說,18歲至30歲青年提供人頭帳戶的占比甚高,突顯青年受詐團利益誘惑較多。高檢署檢察長張斗輝說,目前統計出的人頭帳戶案件中,電信詐欺案件占比達73%;再就犯罪年齡層分析,18歲~30歲青年占單純提供人頭帳戶、車手、其他電信詐騙之犯罪嫌疑人比各約37%、63%、49%,顯示人頭帳戶為詐團用來詐騙、洗錢之主要管道。根據金管會統計,打詐攔阻金額有明顯成效的銀行包括國泰世華銀行、台北富邦銀行、中國信託銀行、玉山銀行等,於2024年上半年阻詐金額都超過2億元;居冠的國泰世華銀繼2023年阻詐逾1,800件,今年上半年攔阻已逾2,000件詐騙案,金額達12.4億元。金融業因而傳出,詐騙集團將很用力打詐的銀行,像是台北富邦銀、國泰世華銀、中國信託銀行等被列為「三不黑名單」,不去開帳戶,不臨櫃領錢,也不做約定轉帳。CTWANT調查,中信銀行於2022年起打造「神盾聯防機制」,在「迎賓識詐」、「關懷堵詐」、「櫃檯阻詐」三道防線,應用大數據資料分析歸納出 300 項防詐表徵,找出詐騙帳戶的潛在關聯帳戶,提供櫃檯人員於 KYC(Know Your Customer)過程中掌握客戶交易風險,啟動對應防詐機制。2023年更進一步與警政署合作建置「中信ATM智能防詐車手交易通報系統」,與高雄、橋頭及臺南地方檢察署合作,遇疑似詐騙集團車手或被害人臨櫃辦理業務時,啟動聯防措施;今年4月再與臺北地檢署、新北地檢署合作「雷霆專案」,優化詐騙預警機制。中信銀行應用AI人臉辨識技術阻詐的升級版「神盾聯防」防詐騙ATM,可辨識出可疑人士並自動通報警察單位,金、警聯手有效阻詐。(圖/中信銀行提供)中信銀行在2023年新增警示帳戶數已較2022年減少近25%,今年前7月亦較去年同期減少6%,顯示相關防詐措施已具成效。8月12日,中國信託銀行與台北地檢察署等多個單位合作「雷霆專案」舉行意向書簽約儀式,而這也是金融界從導入AI科技揪出異常帳戶,進而擴大到全臺地檢署,透過銀行大數據資料分析能力,打造詐騙預警偵測機制。中信銀行董事長陳佳文表示,「雷霆專案」係由中信銀行分析臺北與新北地檢署提供之資料後,查出尚未管制的人頭帳戶進行管制,並透過高風險因子進一步識別其本行其他帳戶關聯情形且加以警示,未來透過進一步擴大與檢方合作,進化防詐預警監測機制。國泰金控旗下的國泰世華銀行則率先於業界於2019年推出風險偵測平台「國泰盾」,並於2023年由國泰世華銀行總經理李偉正號召下成立跨部門「反詐騙專案小組」近40人,橫跨14個總行單位,整合分行前中後台資訊,更進一步提高了國泰世華銀行攔阻金額與件數,成為業界之冠,還幫助警方成功救回數條無辜性命。該案起自彰化市一名眼尖的國泰世華行員,察覺客戶有大筆異常金流、交易過程神色有異,便主動通報警方。經調查發現,客戶被詐騙集團暴力脅迫提款,並供稱有數名被害人仍被私刑囚禁,警方隨後便展開救援,並順利破獲詐團據點、尋獲被害人。「Tutor CUB線上金融素養教育課程」連年號召員工擔任志工講師,以線上直播教導孩童正確的金錢價值觀中,也增加「反詐教育」主題,讓金融識詐意識及早向下紮根提升偏鄉孩童反詐意識。(圖/翻攝自國泰世華銀行臉書)此外,在今年5月,國泰世華銀行東台中分行還偕同警方查獲詐騙集團車手,是該人臨櫃申辦提款卡,經行員檢視其資料時發現已被其他分行設定為疑似詐騙戶。行員遂先去電詢問設定分行,得知前些時日有一位阿姨要存現金20萬至這位申辦戶帳戶,內容稱借貸還款並有港幣要匯入,卻對用途無法清楚表達,但帳戶交易明細皆入帳之後立即領出。國泰世華銀行員為求謹慎,便通報警方協助,並將卡片掛失網銀註銷,後續查獲該申辦人為車手,成功阻止詐騙不法情事。國泰世華銀行表示,目前「國泰盾」已再升級,提升用戶數位身份的驗證機制外,更首次新增「犯罪者模組」;透過大數據分析,「國泰盾」能夠整合犯罪者常見的跨場景行為,如「犯罪準備的約轉設定」及「登入次數異常」,並運用AI技術識別關鍵偵測指標,進一步提升防詐能力。透過全國分行每日即時回報各地詐騙攔阻案件樣態,揭露最新詐騙手法與話術,供後台立即進行系統異常註記,有效提醒行間加強客戶關懷,提升行內情資交流與保護客戶之效率。為切斷詐騙集團的命脈「人頭帳戶」,包括教育部、金管會等各個部會加強校園、社區等的防詐法律宣導,銀行界則是希望透過提前一步勾稽到異常警示帳戶,攔阻詐騙集團的金額,並能進一步勸阻人頭帳戶莫因幾萬元紅包而吃上坐牢官司、繳交鉅額罰款,揹上前科紀錄,得不償失。
揭起重機資安疑慮 立委籲補助排除陸黨政軍企業
立法委員鍾佳濱、林楚茵與經濟民主連合智庫召集人賴中強23日開記者會指出,陸製的碼頭智慧型起重機有資安漏洞,可透過網路遠端存取,已受美國國會調查,呼籲勞動部對起重機補助時,應排除中國大陸的黨政軍相關企業,並加強對關鍵基礎設施檢核資安。鍾佳濱揭露,近年來台灣引進不少中國大陸製移動式起重機,應防範智慧型起重機對台資安、國安造成的潛在威脅,他在8月15日召開協調會時,討論勞動部職業安全衛生署的「移動式起重機汰舊換新及強化安全作業補助要點」,發現陸製主要的徐工、三一、中聯等三家起重機製造公司皆為中共人大代表持有,為防資敵,補助對象應排除陸製移動式起重機,另所有補助起重機之荷重電腦及資通訊設備皆應排除中國大陸製造。林楚茵表示,資安即國安,中國大陸製資訊產品存在潛在安全風險,國防部已禁止陸製設備,公共工程和國營事業應效仿。她表示,行政院應盡速推動「資通安全自主化」,推行國產資安產品認證,降低資安供應鏈中斷的風險,確保國家關鍵基礎設施安全,政府應該盤查具有資安疑慮廠商,並且揭露相關資訊,攔阻敵對勢力入侵關鍵基礎設施。賴中強表示,今年三月華爾街日報報導,美國國會對全美港口裝設的中國製起重機進行調查,發現上海振華重工起重機具有能遠端存取的蜂巢式調變解調器。美國海岸防衛隊網路司令部指揮官范恩就港口起重機一事向眾議院國土安全委員會作證說:「我們發現(起重機)存在刻意設計的漏洞和弱點。」同樣的風險,不只存在於台灣的港口,台灣的軍事基地與關鍵基礎設施。賴中強說,2022年8月美國眾議院議長裴洛西來台,台鐵與超商的廣告看板出現「戰爭販子裴洛西滾出台灣」。過去經民連一再倡議監視器與廣告看板應該禁用中國大陸製的軟硬體設施,建議行政院國土安全政策會報,應盡速確定禁用陸製監視器與廣告看板的實施步驟與期程,從公部門、關鍵基礎設施、公眾出入場所開始禁用,並設立「資通訊產品去中國化產業鏈」的認證中心。鍾佳濱表示,行政院國土安全辦公室應盤點各機關及關鍵基礎設施,視個案履約地點、履約過程之相關保密與資安需求等級,及市場供應情形建立檢核表,對於機具或勞務針對其操作範圍去做限制,透過檢核表評估是否使用禁止特定地區之產品,或就其中特定零組件、控制晶片、紀錄晶片、傳輸晶片等,進行管制之必要,各機關單位應於契約中要求廠商提出產品產地來源或零組件安全等證明文件;而後續機具維修保固中國大陸技術人員來台協助時也應注意,避免其偷渡中製晶片。勞動部表示,未來將配合修正補助要點,交通部航港局也補充,橋式與門式起重機共有431座,其中中國大陸製就包含99座,而雖然台灣港務公司認為,因操作軟體多以日、韓、德等國製作,並且為封閉軟體,資安疑慮較少,但還是會加強對業者稽核,並函請數發部提供建議協助改善,目前基隆港與高雄港已透過外部稽核檢驗。行政院公共工程委員會表示,未來會透過源頭管理採購把關,也會與國土安全辦公室研究採購契約範本,並且於勞務履約的進場設備也有通案性措施。
范琪斐離婚後首露面!「眼眶泛淚」曝近況 曬比基尼火辣照
資深媒體人范琪斐電視台資歷逾20年,近年轉戰網路平台經營自媒體,擁有眾多粉絲追隨,不過日前突宣布離婚,原因是墨西哥裔老公蘿蔔頭覺得跟她生活不快樂,加上雙方之間有第三者。范琪斐昨(5日)拍影片首露面,眼眶泛淚表示大家的關心她都有收到。范琪斐昨(5日)在IG分享一段影片透露,這個周末超溫暖,說要追劇,結果大家很熱心地分享了上百部劇,也有很多朋友約她去國外玩、打麻將,沒想到自己還輸錢;她忍不住大笑,「這什麼朋友。」此外,范琪斐也透露,收到很多禮物,也有朋友付好錢,讓她去按摩,放鬆身心。她感性地說,這些關心都有收到,非常謝謝大家,愛大家。回顧日前,范琪斐透露,離婚原因其實蠻簡單,蘿蔔頭說跟她生活很不快樂,「這是他的version(版本),我的version近因的確是第三者,但遠因是我們兩個人對老年生活的想像不一樣,我的想像是兩個人在鄉下買個房子,讀書種菜,他的想像是可以回到18歲,跳舞到天亮,他跟我說,妳現在越變越保守了。」范琪斐直言,「是不是越保守,我不知道,但我知道,我再liberal(豁達),也沒辦法跟一個明明愛著別人的人維持婚姻關係,20年的婚姻,我只想了20天便做了決定,我常常說,婚姻就像一棵樹,去年豐收,不等於今年也豐收,我們這棵樹,是病了很久,我不知道,又或是急病天災,總之,就是死了。」
男子大熱天「聯發科前下跪」 知情人爆料「疑似遭封殺」
新竹科學園區驚傳有一名男子跪在聯發科招牌的前方,男子的行為不僅引起路人圍觀,也驚動了聯發科員工、保全,甚至警方都到現場了解情況。對此,聯發科也派員將朱男請進公司協商。事件發酵後,也有疑似知情人在社群平台爆料此事內幕。據了解,這起事件發生在昨(1)日下午2時許,一名朱姓男子於聯發科位在篤行路上的辦公室大門口前下跪,引起路人圍觀,有民眾將這一幕PO到社群平台,而朱男的舉動也驚動了其他聯發科的員工、保全,眾人紛紛上前關心。此事也被分享到Dcard上,有網友指出,朱姓男子為聯發科的約聘人員,因工作表現不佳,公司不再續聘,朱男也因此憤而提告公司,而後又到其他部門面試,但主管得知他提告公司,且工作表現不佳後,決定取消面試,沒想到朱姓男子卻跑到大門口前下跪。還有人在留言區爆料,朱姓男子在工作期間,上班都在睡覺,且引起了許多紛擾。此外,網友也爆料,朱姓男子有收到其他公司的面試機會,但疑似遭到封殺,「下跪哥也有收到其他公司的面試機會,可能到了reference check那關,看到告公司跟上班睡覺,就沒下文了,看起來就像被封殺,也可能走投無路了」、「科學園區HR都有自己的聯絡網,要Reference一個人很容易的啦,逃去外商吧。台資一堆做樣子的Paperwork,老闆喜歡的就有資源」。根據《ETtoday新聞雲》的報導,朱男為聯發科的前員工,疑似因為工作出現問題,向公司主管反應,但雙方並沒有達成共識,因此朱姓男子跑到聯發科門口下跪,路過民眾發現後也報警處理,而朱男則是向警方表示,自己是自願下跪,並沒有遭脅迫,後續聯發科也派員將朱男請進公司協商,同時也向警方表示,無須提供協助。聯發科事後對外表示,當事人曾透過派遣公司於聯發科技服務並於3年前結束;針對此案件,已委請派遣公司進一步了解和調查。
范琪斐宣布離婚!20年異國婚結束 認了「近因是第三者」:就是死了
資深媒體人范琪斐電視台資歷逾20年,近年轉戰網路平台經營自媒體,擁有眾多粉絲追隨。范琪斐今(2日)突宣布離婚,原因是墨西哥裔老公蘿蔔頭覺得跟她生活不快樂,加上雙方之間有第三者。范琪斐在《范琪斐的美國時間》表示,再兩個月,跟蘿蔔頭就要結婚20周年,早幾個月時還想,應該要想個地方去小旅行慶祝一下,但人世間的事,真的很難預料,雙方在7月31日協議分手了,事情發生的很快,「第一輪談不成,第二輪再談,現在老了,很少有事會晉升到第三輪,但這一次基本上,第一輪就破局了,當天再談,就定調了,我們離婚吧!接下來,只是處理細節而已。」范琪斐透露,原因其實蠻簡單,蘿蔔頭說跟她生活很不快樂,「這是他的version(版本),我的version近因的確是第三者,但遠因是我們兩個人對老年生活的想像不一樣,我的想像是兩個人在鄉下買個房子,讀書種菜,他的想像是可以回到18歲,跳舞到天亮,他跟我說,妳現在越變越保守了。」范琪斐直言,「是不是越保守,我不知道,但我知道,我再liberal(豁達),也沒辦法跟一個明明愛著別人的人維持婚姻關係,20年的婚姻,我只想了20天便做了決定,我常常說,婚姻就像一棵樹,去年豐收,不等於今年也豐收,我們這棵樹,是病了很久,我不知道,又或是急病天災,總之,就是死了。」范琪斐說,走的時候雙方互說「我愛你」,並給了一個擁抱,相擁而哭,「我給他的最後一句話是,好好照顧自己,各方好友不用急著打電話,我死不了,而且現在真的沒力氣說話,等我好一點就會重出江湖。」
台新銀總座親曝「福岡業務應接不暇」 期待東京分行獲利兩位數成長
台新銀行總經理林淑真期待日本福岡支行向東京分行看齊,能在「三年獲利」;CTWANT記者詢問福岡支行長王柏璋會不會有壓力?王柏璋鏗鏘有力地大聲說「不會」;東京分行長高森幸太郎進一步說,東京分行在2.5年即有獲利,相信福岡支行應該也能像東京分行一樣。林淑真表示,一般在海外設分行是期待最少在五年內賺錢,東京分行開業非常順利,其實在三年就賺錢,也給予福岡支行高度的期待,「最快三年一定要賺錢!」東京分行現在有1300億日圓的資產,期待未來兩位數的成長,福岡支行現在的業務非常多,即便福岡支行4月開業迄今,業務量是應接不暇,蠻多的台積電台灣供應鏈會移到日本九州過來;此外,日本半導體產業也漸漸地向九州、熊本靠攏,因此業務上面不會是太大的問題,期待福岡支行很快地就能獲利。林淑真並就接下來三年營運展望目標、海外拓點等,做進一步說明。林淑真表示,台新銀海外布局過去20年來有11個據點,未來東南亞地區還會是台新銀行的重點,因為台新銀行是跟著台商往海外去走,希望台商業務拓展到海外的時候,能夠有台資銀行的協助,這是台新銀未來三年的目標也是朝著這個方向,現在大家往東移的數目愈來愈多,往東南亞前進,現在正在評估的地點也是在東南亞。現在個金執行長由原來副執行長包國儀擔任,在個金業務部分她耕耘的非常久也做得很好,未來在個金業務部分,林淑真說她將會尊重執行長提出的策略,由於個金業務在信用卡、財富管理經營上非常的好,6月也新推出台新卡的優惠,鎖定暑假、針對日韓美歐的信用卡優惠,相信個金業務會繼續成長的非常好。高森幸太郎則表示,東京分行於2016年10月作為台新銀行日本第一個海外據點,從開業以來迄今,主要為台系企業以及其企業主在日本開展業務或是投資目的,開設存款帳戶、提供貸款。同時,積極參加國際聯貸案,資產規模順利成長,總資產已達日幣1300多億元。台新銀行東京分行長高森幸太郎說,東京開業2.5年即獲利,他有信心福岡支行應該也能在2.5年內達到獲利目標。(圖/李蕙璇攝)眾所皆知,台積電進駐熊本以來,九州變為台系企業及日本企業投資之第一目的地,台新銀行亦有信心台灣和日本各地來九州投資必定會大幅度增加,經濟亦會快速成長,此乃台新銀行來福岡開設支行的主要理由。福岡支行已於今年4月23日正式開業,目前除了福岡支行長王柏璋,還派有四位善於日語同仁開展業務。台積電進駐某個新地方,台灣人的想法也許比日本人更正面,台灣人認為九州是務必快速發展的地方。甚多企業進駐、擴張,就業人口激增,道路、機場等基礎設施更變完善,激活流通。就業人口激增,同行前來的親人家屬也增加,隨著人口增加,對住房、零售、飲食、教學等會帶來正面影響。台灣人過去幾十年,一直看著這些現象,認為台積電進駐等於該地區的經濟發展,目前已經有客戶申請福岡支行提供金融服務。台新銀行23日舉辦福岡支行開幕記者會中,日本經濟新聞社記者提問,第一個問題是關於台新銀行的強項,玉山銀行、台新銀行都進駐到九州,台新銀提供的服務與玉山銀行相比較的強項,第二則是台新銀行是否有計畫與在地的地方銀行有合作的機會?台新銀福岡支行長王柏璋表示,整個銀行業務分為法金、個金,台新銀在台灣推展信用卡業務的市占率一直是很強,近幾年法金的業務獲利也超越個金業務,且在台新銀法金業務流程改造、網路銀行,在同業與客戶之間都有口碑,這是台新銀行的強項。台新銀東京分行是在2016年開業,玉山銀行東京分行是在2017年開業,在東京部分是晚台新一年;玉山銀行的福岡分行是2023年開業,台新銀行是今年在福岡開業出張所,我們兩家銀行有各自的合作群,台灣的銀行在海外的據點來說,是一個又合作又競爭的狀態。王柏璋並以他自己為例,本身與玉山銀行人員有交流經驗,一些案件也會展開合作。至於與當地銀行的合作,在台新銀行福岡支行4月開業的前後,包括與福岡銀行、西日本城市銀行等都有交流,個人也想說跟這些銀行合作,是互補的概念,台新銀的強項是台灣過來客戶,日本銀行的本地基礎深厚,未來合作是會有機會的。高森則補充說,台新銀與玉山銀行非競爭關係,是合作關係,會一起爭取承做企業的聯貸案等;和地方銀行的交流實例,譬如說日本企業到台灣,或是台灣企業進軍到日本,雙方對當地企業、相關制度並非都很了解,中小企業則不不容易貸款、了解地方情況,譬如說土地等,即會委託台新銀行協助詢問當地銀行提供相關資訊,現在也都是有在承做相關案件,這些都是正在進行中。
吳東亮:熊本水力綠電豐沛 台積電及供應鏈進駐振興九州半導體「台日關係更緊密」
台新銀行福岡支行於今天(23日)舉辦開幕酒會,由台新銀行董事長吳東亮及董事們偕同總經理林淑真及高階主管共同出席晚會,吳東亮致詞時表示,現在是台日關係上史上最緊密的時刻,福岡擁有完善的水力、綠電等,台新銀福岡支行也象徵與日本合作關係更加緊密的起點。吳東亮表示,台新銀福岡支行是在日本的第二個據點,台新銀行在台灣擁有101個分行,海外的部分,近20年在香港、新加坡、日本、澳洲、馬來西亞、緬甸、越南、中國大陸及泰國,共九個國家設有11個海外據點。台新銀行分行國內外據點開枝散葉,福岡支行開幕也象徵與日本合作緊密的起點,台日情誼深厚,合作案例不計其數;以新光集團來說,包括新光合纖、大台北瓦斯,還有新光三越百貨已成為台灣最大百貨公司都是最佳典範。二年前接了工商協進會理事長,是台灣最大的工商團體,也是和九州經濟關係最為密切的團體,多年以來已經合作了七次舉辦活動,在半導體與AI創新合作都有討論,讓台灣看見九州振興半導體產業的規劃。台新銀行東京分行選擇到福岡擴大服務台資半導體供應鏈客戶,福岡市舉辦企業招商研討會,工商協進會與福岡市合作,曾向福岡市長說台新銀到福岡,台積電熊本廠今年3月開廠,台新銀福岡支行4月開業,感謝福岡市長的協助。台新銀行董事長吳東亮23日在日本主持福岡支行開幕酒會致詞。(圖/李蕙璇攝)林淑真稍早在開幕酒會記者會中則表示,一般在海外設分行是期待最少在五年內賺錢,東京分行開業非常順利,其實在三年就賺錢,也給予福岡支行高度的期待,「最快三年一定要賺錢!」東京分行現在有1300億日圓的資產,期待未來兩位數的成長,福岡支行現在的業務非常多,即便福岡支行4月開業迄今,業務量是應接不暇,蠻多的台積電台灣供應鏈會移到日本九州過來;此外,日本半導體產業也漸漸地向九州、熊本靠攏,因此業務上面不會是太大的問題,期待福岡支行很快地就能獲利。台新銀福岡支行開幕酒會現場冠蓋雲集,邀請到台北駐福岡經濟文化代表處處長陳銘俊、福岡縣知事服部誠太郎、福岡市長高島宗一郎、九州經濟連合會倉富純男等政商名流齊聚一堂慶賀台新銀行福岡支行的開幕。台新銀行透過實際行動表達對台商在日本產業經濟圈發展的重視,也展現持續海外佈局的決心。日本九州具備充裕、穩定、價格合理的水力及電力,針對台積電進駐,也規劃了很完善的雙語小學、半導體人才培育等配套制度,牽動台商群聚效應北移。福岡是九州最大城市,因產業進駐和旅遊發展,海外招商動能日益活絡,已是九州的經濟中心,GDP更是日本本島以外第一,在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等,皆於全國名列前茅。台新銀行董事長吳東亮23日在日本主持福岡支行開幕酒會致詞。(圖/李蕙璇攝)台新銀行看準福岡發展的潛力,進駐福岡開設支行乃為了提供臺日企業完善便利的金融服務,也要讓日本的客戶可以切身感受到臺灣人的溫暖和親切。台新銀行福岡支行營業項目多元,除企業放款業務外,也提供企網銀及不動產融資服務。福岡支行開業後可望串聯東京分行兩據點,讓台新銀行的服務遍及關東首都圈和西日本九州地區,也讓兩地的台商和當地企業能夠更快速獲得創新、便利的金融服務。此外,台新銀行在數位服務和金融科技創新領域擁有豐富經驗,且已打下良好的基礎,近年更積極透過「儲備菁英計畫 (MA Program)」及「Early Win 職場體驗計畫」延攬及培養跨領域、多語言的人才,積極為海外業務迅速發展佈局。日本是台灣相當重要的合作夥伴。台新銀行看好日本經濟持續熱絡,隨著台積電選擇熊本作為日本生產基地的首站,後續擴廠計劃一旦完成,臺日之間商貿關係也將更加緊密。台新銀行福岡支行開業後,也期許能掌握九州半導體產業及其他高科技產業聚落的發展商機,擴大服務版圖,深耕日本在地市場。台新銀行日本福岡支行開幕酒會,現場冠蓋雲集,貴賓包括台北駐福岡經濟文化代表處處長陳銘俊、福岡縣知事服部誠太郎、福岡市長高島宗一郎、九州經濟連合會倉富純男等。(圖/李蕙璇攝)
評點制放寬見效 港澳畢業生留台工作3年增30%
近年勞動部根據國內人才需求增加,放寬境外生留台工作評點制,從110年到113年5月底為止,香港、澳門學生畢業留工作人數成長達30.42%,他們在學時多數就讀於五大領域,分別為「專業、科學及技術服務業」、「批發及零售業」、「住宿及餐飲業」、「出版影音及資通訊業」及「醫療保健及社會工作服務業」。今年勞動部為了讓更多外籍畢業生留台就業,公告修正《外國人從事就業服務法》部分條文以及評點機制,並增加,如增列採計實習經驗、調整領取獎學金和成績的配分,以及增訂社工師為專門技術性工作,增加增加財稅金融服務及製造業工作內容等,讓更多人符合留台資格,有更多的就業選擇。升學平台大學問表示,評點制放寬除了能提高畢業生留台工作意願,也有望吸引更多境外生來台就學。可以發現現今學生多以適合未來留台就業的科系為主,除了歷年來最受青睞的媒體、設計、文創相關領域,也包括可報考國考證照的醫藥、法律、會計與資通訊等熱門科系。陸委會港澳蒙藏處組長李晉梅指出,透過各項配套措施,可提供更多就業選擇給港澳畢業生。另一方面,陸委會為了讓香港、澳門學生理解就業環境,辦理「2024台港澳學生職涯啟航培訓營」,營隊設計包括設計、媒體傳播、觀光整合、文化創意等產業領域。
夏日最強聯名!超可愛限量美妝品報到,這幾樣必收千萬要早搶!
ALBION 健康化妝水攜手日本「永樂屋」打造限量贈品來自日本銀座的ALBION,1974年推出第一代健康化妝水,1983年更在日本美容院裡帶起一股以健康化妝水濕敷的護膚療程風潮。作為致力專研薏仁的權威保養品牌,ALBION健康化妝水以北海道生產的「有機北之薏仁」為成分,這50年來,許多人因為它讓肌膚維持在穩定狀態,散發健康肌獨有的凈、透、亮,更有許多忠誠的粉絲感嘆『沒用就不安心』。今年迎來了健康化妝水50週年慶。ALBION攜手四百年歷史京都織品老店「永樂屋」打造限量贈品,運用永樂屋在織品及手袋上的專業,設計兩款50週年限量贈品: 環保購物袋、收納包,圖騰設計結合日本文化中擁有祝福意涵的「鶴」及健康化妝水 「北之薏仁」,傳遞健康與平安順遂的概念,要把滿滿的生日喜悅傳遞給愛用者們。(圖/品牌提供)另外,同步推出超級限量-健康化妝水超霸大容量紀念版、新品健康洗顏皂保濕升級版新上市!一瓶就有滿滿485ml,銀色條紋的階梯型圓蓋加上按壓式透明瓶器,致敬1974年推出的初代健康化妝水瓶身設計,從紙盒中取出時即能馬上體會健康化妝水50年歷史軌跡及滿滿感動。ALBION健康化妝水超霸大容量50週年限定版(485ml) /4,115元 (優惠價:3,400元)(圖/品牌提供)永樂屋聯名限量歡慶組,包含健康化妝水 165ml 賦白超彈力蘋果肌滲透乳 30g 健康洗顏皂保濕升級版 15g 健康面膜 x2 按摩化妝棉 10 片 永樂屋聯名小物收納包 特惠價1,650元(價值2,650元);滿額贈,只要門檻到達5,500元,就送你守護肌膚健康組 (價值$1,549) *可含特惠組,不含工 具類商品健康化妝水 27ml 賦活超彈力蘋果肌滲透乳 30gx2 黃金全效修護精華油 8ml 永樂屋聯名環保購物袋 (圖/品牌提供)PAUL & JOE秘境貓咪夏季限量組合PAUL & JOE 再度推出夏季限量組合,內容物含糖瓷超抗陽蜜粉餅、蜜粉餅盒、粉撲與防水拉鍊化妝包。方便攜帶的蜜粉餅盒印製上了備受PAUL & JOE粉絲們所喜愛、品牌創辦人Sophie Mechaly愛貓Gipsy的小白貓插畫圖騰。防水拉鍊包的圖騰是小白貓與小棕貓一起探索繁花簇擁的秘境花園的可愛模樣,精緻時尚的設計令人妝補妝時刻都更愛不釋手,讓每個上加夢幻幸福。PAUL & JOE秘境貓咪限量超抗陽蜜粉餅 SPF50+ PA++++8g/1,550元(圖/品牌提供)來貘(LAIMO)聯名資生堂百優乳霜資生堂百優乳霜自上市以來口碑好評持續不斷,是許多人保養櫃裡的第一罐乳霜!輕盈的質地吸收無負擔,害怕乳霜厚重質地的妳一定要試試!這次百優乳霜跟詼諧幽默的慵懶來貘(LAIMO)合作聯名,簡直萌到翻,超省時簡單高效保養就靠這一瓶!(圖/品牌提供)從7/1(一)起到8/31 (六) 到全台資生堂百貨專櫃、官方旗艦專門店、藥/美妝 專櫃、官方線上旗艦店與momo官方旗艦店購買百優精純乳霜(不含特惠 組),就能獲得來貘 ❤乳霜王百優 聯名滿額贈二選一:「來貘快樂 旅行組」(含行李束帶 條與行李吊牌 個)一組、 「時髦鬆弛感來貘帆布包」 一個。 帶上百優與超可愛馬來貘滿額贈,走到哪都是全場焦點!只送不賣超萌聯名滿 額贈全台限量3000份,活動詳情請洽全台資生堂國際櫃銷售通路。左為「來貘快樂旅行組」、(右)「時髦鬆弛感來貘帆布包」(圖/品牌提供)
AIT新處長三度駐台 谷立言喊20年前看好賴清德當總統
美國在台協會(AIT)新任台北辦事處處長谷立言(Raymond Greene)17日表示,自己是第三度派駐台灣,而台灣面臨嚴峻的地緣政治挑戰,就任處長一周以來,的首要任務就是應對這些挑戰,AIT將持續與台灣朝野各界合作,強化台灣安全與韌性。谷立言是美國國務院資深外交官,此前是美國駐日本使館的副館長,過去28年外交官生涯,都致力於促進美國在印太地區的外交、經濟及安全交流。他的外派資歷包括美國駐大陸成都和駐日本沖繩的總領事,也曾任駐日本使館和駐菲律賓使館的政治官。在台資歷方面,則曾任AIT政治組副組長以及台北辦事處副處長,他的夫人是台灣人柯雅文,自己的中文也因此非常流利。谷立言表示,本次是自己第三度派駐台灣,回想20年前首次來台時,許多美國人對台灣不了解,如今全球人民都知道台灣民主成熟、經濟體制世界一流,也有創新的文化發展。谷立言說,全球人民已經意識到,台灣面臨嚴峻的地緣政治挑戰,這與全球和平及繁榮息息相關,自己作為AIT處長,首要任務就是直球對決這些挑戰。值得一提的是,AIT近期釋出的谷立言介紹影片中,剪入了2021年谷立言與賴清德爬山的照片剪影,影片也主動提及20年前,時任立委賴清德接受「國際領袖人才參訪計畫」提名,參加美國投資全球未來領袖計劃。谷立言說,自己當時擔任美國在台協會官員時,就非常看好賴清德,也回報美國國務院,直言賴清德非常有可能是台灣未來的總統。谷立言重申,AIT會持續努力與朝野政黨以及各界人士攜手合作,強化台灣安全並深化台灣社會的韌性,鞏固「堅若磐石」的台美關係。
房市越打越高建商也看傻 賴正鎰:估未來3年持續穩健
鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出,營造成本居高不下,就算政府接連打炒房,但效果有限,房市今年仍逆勢而上,他自己是開發商也很傻眼,不過被管制長達5年的回流台資,今年8月起將逐批鬆綁,多數可望投入股市與房市,下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏,且政府預告軍公教明年將再調薪,若帶起新一波物價,他預期不動產市場未來3年持續穩健。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計,六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶,比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。其中以新北市和台南市預售推案戶數減幅達2成最明顯,其餘各都會區與去年同期相比的表現,以台中市年增14.6%最多,高雄市年增11.2%次之;台北市則因為都更案件增加,推案戶數年增8.2%。儘管六都預售市場的推案總戶數稍減,但總銷金額的規模卻一舉突破兆元,達到1兆1807.4億元,相較於去年上半年的表現,成長21.5%,其中又以高雄市的總銷成長高達56%,幅度居冠,房價補漲效應最為明顯。賴正鎰說,儘管政府持續打房讓投資客縮手,但碳權實施、電價調整,營建成本,墊高房價,原本期待政府打房後,觀察房價回檔再撿便宜的首購族,眼看今年房價絲毫沒有鬆動,擔心再等下去,恐追不起房價漲幅,因此趁著低利及新青安方案紛紛進場,加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬3000點,房市搭順風車。為何高房價,還是有很多人前仆後繼搶著上車?賴正鎰透露,今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人,成交比約4:1。從來客量與背景分析市場,上半年看房後會成交的2大族群,一個是游資太多分散置產,另一個則是首購與換屋族。都是預期房價續漲,深怕將來更貴買不起,部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策,才能創造出高成交率。他指出,在通膨未消、房價續漲的預期心理,台灣房市買氣不墜,不僅六都建物買賣轉移戶數在今年上半年創下近11年新高,光是六都的預售新案總銷金額也高達1.1兆元,預估今年仍是「量穩、價微揚」格局,在房價續漲下,全國推案總銷可望突破去年2.1兆元,挑戰2.3兆元。明年即將進入縣市長選舉年,如今土地及營建成本還在高點之上,要持續觀察政府是否會再推出新利多政策,或持續打壓房市,他相信多數開發商在獲利空間不斷遭壓縮情況下,不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤,拉慢銷售速度。下半年房市哪裡最被看好?賴正鎰分析,政府協助高科技業回台投資,從北到南都有科技業增設新廠,受惠AI及半導體相關供應鏈,台中市爆量推案及高雄房市補漲飆升,形成中、南部兩大科技重鎮,帶來龐大的年輕就業人口,創造新一波人口紅利,絕對是最具增值空間的城市,商辦大樓也會是推案重點。展望明年房市,賴正鎰點出6大趨勢,(一)受到電價調漲影響,下半年物價上漲壓力大,因營建成本持續波動,明年房價欲小不易;(二)科技房市大利多,南台灣房價快速起飛,科技設廠周邊房市更熱門;(三)土地、建材漲勢不斷,建商轉攻都更合建與危老市場,雙北都更合建及危老重建案量將暴增;(四)央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制,置產買盤向七都以外區域延伸;(五)電商及科技業擴廠需求,帶動商辦、工業地產需求,商辦、廠辦產品大力崛起;(六)政府續推社會住宅,推動新興重劃區的捷運交通建設,也會刺激拉升當地房價。
明3G正式關閉!NCC提醒「快檢查這功能」 可省超過2.8億度電
隨著行動網路的發展,目前5G已經日漸普及,手機3G網路將於明(30)日正式關閉,而NCC也提醒,用戶應該要檢查自己目前使用的手機和SIM卡是否支援4G語音功能,否則可能連緊急電話110都無法撥打。根據《中央社》報導,台灣3G網路將於明天正式關閉,NCC也提醒用戶盡快確認手機和SIM卡是否支援4G語音功能,以確保通訊權益,據三大電信業者5月的統計,此次受3G關閉影響的用戶約有53萬戶。NCC指出,關閉3G網路後可顯著減少電力消耗,估計全年可節省超過2.8億度電,減少約14萬2000噸碳排放量。此外,減少維護運行一套網路也能提升網路穩定性,且目前市面上的4G和5G手機大多支援4G語音功能(VoLTE),因此預計多數用戶不會受到3G網路關閉的影響。先前中華電信也在3月29日宣布,將於2024年6月底關閉3G網路服務,中華電信表示,為了確保3G網路的順利退場,公司已準備多年,並已獲得通訊傳播委員會(NCC)的核准,將於6月30日前關閉已服務約20年的3G網路,並將相關頻率與基地台資源轉供5G使用,為此,中華電信也出動志工教偏鄉長輩用智慧型手機。遠傳電信也同樣在3月29日宣布,將在2024年6月30日前關閉3G網路,該計劃已獲得NCC的核准支持,也在官網上設有3G網路關閉資訊專區,民眾可以通過門市、客服等線上線下多元管道查詢相關資訊,且遠傳也提供多種換機優惠方案。台灣大哥大則是在2023年8月就預告,計劃於2024年6月30日關閉3G網路服務,並在關閉後以4G語音服務(VoLTE)替代,呼籲用戶確認其SIM卡和終端設備是否支援4G語音服務(VoLTE)技術。
外國人泰國置產年逾20億美金 台人最愛買曼谷宅專家分析5大誘因
泰國房地產市場強勁,疫情後吸引了大量外國買家關注。 根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計顯示,2023 年,外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓,總價值 732 億泰銖,逾20億美金,與 2022 年相比大幅增加 25%。泰國10大上市建商之一Ananda首次進軍台灣市場, 與泰國盤谷銀行台灣區合作,7 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」,同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示,台灣投資人對泰國房地產相當感興趣,成為Ananda在台灣市場發展的機會,進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。負責銷售業務的碩盛國際不動產,創辦人暨 CEO 陳復宇是台灣人到泰國創業,他表示,泰國基礎建設完善、經濟發展迅速,房地產買氣增加,尤其中美貿易戰使得許多台資企業搬到泰國設廠,他服務了很多上市企業在泰國找土地、廠房及住宿,近幾年曼谷黃金地段的豪華住宅需求激增,尤其特別受到台灣投資人喜愛。「台人對泰國房產的興趣不僅止於投資,也被泰國的豪華退休生活所吸引。」陳復宇分析原因包括,一、可以持合法擁有房屋的永久產權,享有和泰國人同等的權利。二、泰國房產價格相對便宜,更重要的是公設空間坪數不計價,住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。三、泰國是十分宜居的國家,不僅生活成本相對比較低,且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。四、泰國的房屋都是精裝修,即可輕鬆入住。五、泰國房價穩定升值,租金投報率高於台灣。來台25年的泰國華僑、泰國盤谷銀行台灣區總經理潘亮成也觀察到,這幾年電子業到泰國買工業區土地約有15億美金,很多台商也到泰國,帶動住宅需求。他也提到,Ananda是盤古很好的客戶,在泰國也是三代傳承的公司,盤谷銀行在台有北中南3間分行,這次將提供全面性的金融服務。Ananda每個推案地點都在市中心,下樓就是捷運,泰國塞車嚴重,住宅若能在捷運站周便會很方便。若至泰國置產的民眾,潘亮成提醒3大注意項,一、要可慮匯率,到泰國購置不動產要用泰銖,目前1美金對36.5泰銖,現在泰銖貶值很多,是個好機會;二、利息方面,泰國買房投報率依標的落在3~6%,Ananda都有代管收租;三、銀行方面,現在攸關洗錢防制法,不太熟的客戶銀行不會接案,不過購置Ananda產品的客戶,可透過盤谷銀行的服務,在泰國、台灣都能協助開戶,同時也會給優惠利率。Ananda Development PCL 成立於 1999 年,在曼谷擁有超過 35 個建案項目,總價值超過 1000 億泰銖。此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上,鄰近曼谷市唯一換乘王 MRT 藍色環線,該環狀線有多達 14 個與其他軌道的交匯換乘站點。「COCO PARC」採「先蓋後售」,總樓層 37 樓,總戶數為 444戶,由Architects49 和 DWP 精心打造,並由著名泰國五星級 Dusit 都喜酒店集團提供物業管理服務。為了向台灣投資人深入介紹曼谷房地產市場,Ananda 與碩盛國際不動產將於 6 月 15 日和 6 月 29 日,分別於台北 W Hotel 和高雄萬豪酒店舉行探索曼谷房產博覽會,同時設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。高山峰、徐小可、王思佳等藝人也將前來分享泰國房產的投資秘訣。與會者還有機會贏得曼谷來回機票。
老鼠亂竄橫行 西門町小吃店稽查有多項缺失
台北市萬華區西門町的小吃店「天天利小吃店」以及「365小吃店」,近日遭民眾發現2店之間的共用區髒亂,更有老鼠橫行,引發安全疑慮;台北市衛生局獲報後5月30日派員前往稽查,發現兩店皆有多項缺失,要求6月2日前改善,否則將依違反《食品安全衛生管理法》處6萬至2億元罰鍰。有網友5月29日在社群平台分享影片,「天天利小吃店」以及「365小吃店」中間的共用區竟有老鼠亂竄,店家把食材堆在地上,引起民眾擔憂食安問題,直呼「天天利老鼠都說讚」;網友也紛紛留言表示「寵物友善餐廳」、「料理鼠王也要跟你報備嗎」、「超噁」。衛生局食品藥物管理科長林冠蓁表示,衛生局派員到場稽查時,2間商家都有出示1個月內病媒蚊防治施作計畫書及現場病媒防治措施,但仍查有多項衛生缺失,雙方皆有食材放置地面、垃圾桶與廚餘桶未加蓋,冷凍庫未除霜等衛生缺失。她指出,另外「天天利小吃店」食品從業人員未戴工作帽及口罩、烹調台不潔、員工食物未分區放置;「365小吃店」牆面不潔、未立即出示從業人員體檢報告和豬肉來源憑證、未更新食品業者登錄平台資料。林冠蓁強調,責令於6月2日前改善,期屆複查,如仍不符合規定,將依違反《食安法》處6萬至2億元罰鍰,另食品業者登錄平台未更新,將依違反《食安法》處3萬至300萬元罰鍰。