台灣屏東
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台南連3天飆破36度「5件熱傷害送醫」 宜蘭1婦人疑中暑不治
時逢夏至,台南市後壁區21日上午11點5分飆出攝氏36.7度高溫,這也是台南市今年首度連續3天氣溫都在36度以上,南台灣屏東、嘉義、雲林等縣市均達高溫警示的橙燈。台南市3天來已發生5件熱傷害送醫案件,宜蘭1名婦人疑因中暑不治,嘉義縣梅山鄉瑞里村也發生巨石掉落阻斷交通。中央氣象署指出,各地天氣受太平洋高壓勢力影響,對流雲系發展旺盛,昨下午出現午後雷陣雨,因雨勢過大,台北松山機場一度暫停地面作業,部分航班延誤。今、明持續受太平洋高壓影響,各地白天高溫達33至35度,僅東南部及恆春半島偶有短暫零星陣雨,午後因對流發展旺盛,大台北、中部及宜、花平地恐有短延時強降雨;24至25日午後雷陣雨將更旺盛,26日後太平洋高壓再度增強,各地又是晴朗炎熱天氣,但午後雷陣雨稍減緩,仍有範圍較小、時間較短的局部雨勢。台南市今年首度連3天飆破36度,包括19日玉井36.5度、20日玉井36.4度與昨日後壁36.7度,繼4月30日40.5度以來,再次達到橙燈,昨為3天來最熱的1天,民眾相約大啖冷飲與冰品。宜蘭五結1名70多歲婦人昨上午10時許巡視住家附近菜園,疑因中暑倒地,經家人送醫不治。氣象署五結測站昨上午11時測得當地溫度32.8度。嘉義縣竹崎警分局昨上午9時25分獲報,指梅山鄉瑞里村嘉154-1線道5.7K處靠近162甲線獅頭崁處有巨大落石擋道阻斷交通,疑為近來山區午後豪大雨致邊坡大量土石滑落,落石範圍長約40公尺、高10公尺,嘉義縣政府預定明日下午5時前搶通,民眾可先經由166線、162甲線和154線等替代道路通行。
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網紅狂推赴日置產!稱大阪買房俗過屏東 會計師警告小心「這些事」
近日日圓匯率疲軟,29日兌美元匯價一度衝破160大關,創下34年新低。網紅Joeman日前分享赴日買房經驗,稱匯率助攻下「大阪買房比屏東還便宜」,也帶動不少人赴日置產的念頭。會計師提醒,在日置產的稅制條件與台灣不同,要注意兩地落差與當地不動產發展風向,才能確保獲利。據《ETtoday財經雲》報導,百萬網紅Joeman日前以1500萬台幣買下東京全新透天厝,還說「買不起新北,來買東京」;另一位Youtuber大阪Andy哥也表示,大阪市郊一戶全新落成的透天厝只售日圓2490萬,換算台幣約498萬元,價格甚至低於台灣屏東市類似格局的物件。資誠聯合會計師事務所指出,台灣人赴日買房投資,除了跨境管理的問題以外,還要注意不動產行情起落,才能避開「賺租金、賠房價」的問題。KPMG安侯建業家族辦公室主持會計師洪銘鴻也提醒,赴日投資不動產前,最好先考量「自住」、「出租」或「投資」等不同目的,再評估以何種方式進行投資。因為採個人、台灣公司、境外公司或日本公司等不同投資路徑,除了日本稅負效果不同外,也會在台灣衍生出不同的稅負效果。資誠會計師事務所還提醒,台灣、日本稅制並不相同,如台灣的遺產稅率最高20%,但日本遺產稅最高可達55%,以個人名義在日本持有不動產,未來資產移轉時的稅務風險明顯不同,提醒民眾投資前要先做好規劃。
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台積電點石成金1/全台拜請護國神山!看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來!」
台積電設廠點石成金的威力,比自家股票漲勢還驚人。半個月前,台積電宣布進駐嘉義科學園區,使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查,嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠,3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍,新建案房價也從1字頭跳漲3字頭;正在爭取台積電下個進駐點的雲林,地價也已蠢蠢欲動;屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」,全台唯有桃園敢喊「台積電不要來!」 3月18日,台積電先進封裝廠(CoWoS)進駐嘉義消息一出,原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右,炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示,之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地,但土地是近期才大漲,新建案房價是很早就開始漲了,成屋市場因附近物件不多,屋主也惜售,價格比較穩定。業者表示,台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前,周邊地價就有微漲但沒有到大漲,沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。(圖/讀者提供) 根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區,短短3年房價就分別漲了83%與32%,近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元,預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團,3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱,「嘉義需求嚴重大於供給,建商是怎麼蓋怎麼賣!」總戶數645戶的「高鐵科技城」,去年9月底銷售,3個月就完銷;目前銷售中的第4案「AI世界城」,總戶數超過800戶,農曆年後才開案也已進入銷售尾聲,林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶,「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說,很多上市公司、大建商,這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買?」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區,20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善,目前新大樓開價在32~38萬元左右,朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」,很多人早耳聞台積電要來,3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元,總戶數39戶,對在地建商而言,規模不算小,能有如此飛快的銷售成績,呂冠衡感到很意外,他也透露目前正在規劃的二期,已經很多人在詢問,礙於建照還沒下來,所以還不能銷售。 「基礎建設充足,不缺水電,台積電落腳雲林應該沒有問題!」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者,目前雲林虎尾房價未漲,但土地地主已出現惜售,高鐵附近土地開價和去年比,每坪大約漲了2成,現在已來到一坪20~33萬元,期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林,更引發雲嘉搶水大戰,為容納更多高科技產業進駐,有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。(圖/報系資料庫)南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下,不過比起縣長周春米,業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時,他抓住機會狂吐偏鄉無奈,「屏東位處偏遠,需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁,屏東要產業升級轉型,才能讓北漂青年回流,讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』,很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢,大力向台積電招手,除了水電供應無虞,半導體產業關係到全球經濟命脈,分散投資下,台南、高雄已有半導體廠,屏東將是最佳的延伸選擇,高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈,可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區,面積達73.83公頃,如果台積電能進駐,可完善科技產業聚落效應,且屏東總人口數將近80萬人,可提供台積電充足的人力資源,「屏東的房地價格長期被低估,台積電進來,可以回復正常價,還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園,桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨,「我不希望台積電來,要是來了,萬物皆漲,非全民之福!」尤其對已經缺工的營建業來說,還要花2倍薪資跟台積電搶工,最後仍是反映在房價,他稱這是「台積電之亂」,也提醒政府,「台灣只靠一個台積電,是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示,台積電到哪、哪邊就倒楣,房價地價漲,民生餐飲消費萬物皆漲。(圖/林榮芳攝)就怕房價飆漲又引起政府打炒房,不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調,台積電帶領台灣產業蓬勃發展,不只是是電子產業,也造成不動產置產旋風,這幾年買方有理財成功經驗,大家必須正視,台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象,已不足為奇,在自由市場機制下,房價過陣子就會回歸正常現象,無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉,對於政府長期努力平衡城鄉發展,也是一個很棒的機會,應是值得鼓勵的事。
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屏東「這飲品」掀起美國好市多搶購潮 台僑瘋搶打卡:買不到了
台灣好市多(Costco)的熱門飲品「芭樂檸檬綠茶」是由屏東生產,不少顧客逛商場時都會順便帶上2瓶,而在近期,這款飲料打進美國好市多,引起大量在美台灣人紛紛搶購打卡分享。另外,恰逢農曆春節來臨,就連烏魚子也成為了熱銷商品,讓許多網友不禁感嘆「真的搶不到」。在美國內華達大學拉斯維加斯分校擔任政治系助理教授的王宏恩,日前在臉書分享,表示最近有看到社群平台上的在美台灣人逛Costco,幾乎都會跟這罐新商品「芭樂檸檬綠茶」打卡,甚至搶購到有地方媒體報導,「看了一下公司是台灣屏東出產的,味道還不錯,假如不去看它有加多少糖的話」。另外,他也提到烏魚子同樣是熱門合照商品。貼文一經曝光後,不少網友紛紛留言道,「這個超好喝,但真的很甜,如果兌氣泡水的話蠻剛好的」、「這個好喝!每次去Costco都會買,加無糖茶稀釋喝剛剛好」、「在台灣Costco早幾年就很紅了,已經銷售到美國了呀,讚讚」、「這瓶真的不錯,跟自己用冷壓機壓出來沒差別」、「這個全聯有,很好喝!夏天懶得去買手搖飲,都買這個」、「還不錯喝,每次買回去隔天就沒了」。此外,不僅屏東立委鍾佳濱跳出來表示,「屏東之光,金利食安」,作家朱宥勳也大讚「這個是真的滿好喝的」。而根據《世界新聞報》的報導,「芭樂檸檬綠茶」的特色,在於其34%的高果汁含量及1200毫升的大容量,再加上豐富果肉與獨特混合香氣,開賣僅經過一週,美國部分好市多分店貨架已經被掃空,引發了當地華人社區的熱烈討論,更有人苦嘆「別再轉發分享了,讓我都買不到」。
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明揚大火釀百人死傷…警消進火場鑑識調查 持續搜索失聯傅姓員工
明揚國際屏東工廠22日爆炸,造成9死1失聯111人輕重傷,消防人員仍持續搜尋失聯的傅姓員工,屏東消防局火災調查小組、刑事局鑑識人員25日進入火場調查,屏東地檢署表示,檢察官已調閱工廠相關背景、建築圖、消防及安全檢查紀錄等資料;有關明揚是否有超時工作被裁罰或發生職業災害等,都會納入調查範圍。此外,犯罪被害人保護協會台灣屏東分會,為避免明揚脫產,協助家屬向法院聲請假扣押,但屏東地院認為債權人等提出的證據,尚不足以釋明假扣押的原因,裁定駁回聲請。縣府表示,會和犯保協會聯繫,協助就法院要求釋明假扣押之原因及請求,再提出補充說明及證明,檢方也將協助。縣府表示,24日找到的部分骨塊被法醫認定為獸骨,還須送DNA鑑定,因此目前確定9死1失聯,死者包含4名消防員在內,但陳柏翰部分尚待DNA確認身分,而失聯者為廠區傅姓員工,搜尋工作依舊持續中。屏檢主任檢察官陳靜慧指出,目前以現場搜尋為主,檢察官也已到現場調閱相關安檢等資料,至於明揚過去職安檢查及違失部分,都會加以調查,釐清相關刑事責任。此外,針對這起爆炸案,屏東社會處已成立社會救助金專戶捐款專戶。截至25日下午3時,已湧入4698筆、1319萬2254元善款,該筆善款除有救助金專戶委員監督外,還會邀集捐款人代表、受益人代表以及必要專家學者參與專案監督善款使用。社會處表示,該筆善款除用在急難慰助、醫療照護、以及傷者長期生活重建等所需經費外,其他需求將待各局處蒐集、報准後才會使用。屏東縣長周春米表示,將捐出1個月所得,縣府一級主管則捐1天所得,至於殉職勇消撫卹金部分,目前有很多善款都指定要捐贈給消防弟兄,縣府將持續協助殉職消防員的家屬,給予最大協助。此外,屏東心理諮商師公會邀集高屏地區62位諮商心理師,將對消防弟兄、傷者及家屬提供心理支持。
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明揚大火釀9死百傷犯保協會聲請假扣押 屏東地院駁回理由曝光
屏東明揚國際科技公司工廠22日傍晚發生爆炸,造成9死、111傷、1失聯悲劇,如今,犯罪被害人保護協會協助受害人向法院對明揚聲請假扣押,但由於債權人等提出的證據,尚不足以釋明假扣押的原因,稍早已被屏東地院駁回。明揚空拍。(圖/消防局提供)明揚國際科技屏東廠房發生爆炸意外,釀逾百人重大死傷,屏東地檢署偵辦明揚屏東廠大火案,檢方將協同消防、刑事鑑事人員進行火調及鑑事,以追究相關刑事責任,而死傷者家屬也已協請犯罪被害人保護協會屏東分會,向法院提出聲請,對明揚國際科技公司的財產聲請保全扣押。為防廠商脫產,死傷者家屬已協請犯保屏東分會,向法院提出聲請,對明揚國際科技公司的財產聲請保全扣押,財團法人犯罪被害人保護協會台灣屏東分會(犯保屏東分會)在接獲消息後,立即成立「一路相伴即時關懷」小組,前往各醫院陪同家屬、給予必要協助,同時為了避免發生大火的屏東明揚國際科技公司脫產,犯保協會董事長張斗輝也指示犯保屏東分會協助家屬向法院聲請假扣押程序,協助家屬儘速完成保全程序。根據財團法人犯罪被害人保護協會說法,由於工廠起火原因尚不明確,仍待檢察機關後續偵查,後續也將涉及刑事責任追訴、保全程序及民事求償問題,犯保屏東分會為保障家屬法律權益,將安排律師提供法律諮詢與訴訟程序上的協助,對於向法院對明揚聲請假扣押,已被屏東地院駁回。根據屏東地方法院指出,該件債權人就假扣押的原因,必須提出可供法院隨時進行調查的證據,由於債權人等提出的證據,尚不足以釋明假扣押的原因,即使債權人等陳明願供擔保,也不能認為已補釋明的欠缺,依法自不應准許其假扣押的聲請,且無限期命補正的必要,因此裁定駁回。除此之外,屏東縣府也回應,會跟犯保協會聯繫,協助就法院要求釋明假扣押之原因及請求,再提出補充說明及證明。
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自學成大師1/屏東建築屢奪世界大獎 他曝「追夢很燒錢」身兼營造蓋醫院
建築大師安藤忠雄沒有大學學歷,他自學建築登上國際之路,激勵不少人,台灣屏東囝仔賴建志就是其一,也只有高中文憑,31歲由銷售員轉任監工,36歲以安藤為師,為清水模及光影癡迷,半路出家,今年44歲的他便以「高雄郭宅」、「萬丹林宅」入圍2022年世界建築獎(WAF)。賴建志首次接受訪,向CTWANT記者道出這段「跨界」之路。「一般人習慣在自己的舒適圈,所以很難有所突破,我喜歡跟別人不一樣,所以逆境中求生存,人生比較波折,也比較精彩。」賴建志有著與眾不同的人生經歷,他非建築科班出生,還中年轉行,從工務跨界建築設計,8年內在南台灣完成3件自地自建案,第一件「屏東劉宅」,才出品就拿下國內外13項大獎,第2及3件的「萬丹林宅」及「高雄郭宅」今年則入圍WAF。WAF堪稱是「建築界的奧斯卡」,也是過去報名參賽以來難度最高的競賽,這次賴建志一舉拿下建築設計、室內設計3項獎項,同時也是今年台灣入圍的11件作品中,以建築實體,非設計圖參賽的作品,相當不易。賴建志崇拜安藤忠雄對於清水模及光影的運用,也將這些元素融入他的建築設計,圖為這次得到WAF獎的「高雄郭宅」(左)、「萬丹林宅」(右)。(圖/賴建志提供)一個豔陽日,賴建志帶著CTWANT記者參觀「萬丹林宅」,這棟坐落在屏東鄉村田野間的國際建築作品,外以清水模圍牆,牆裡豎起白色高聳建築,建築主體以圓弧收邊,沒有稜角,不見樓層分割線,一眼望去看不出有幾層樓,透出住宅穩密性。進入建築主體後,眼前突然一片開闊,挑高4米2的空間,有開放式廚房和餐廳、清水模天井客廳,榻榻米茶室享有2米5寬落地窗,每個空間都能讓戶外陽光自然灑落,設計簡約卻不失家的溫度。「我的建築喜歡創造立面,雖然對外開窗少,但不會影響採光。」賴建志親自揭密這座城堡,「這裡共有3層樓,1樓是公領域及孝親房,2、3樓共有4間房,3樓還有工作陽台及一個戲水池,全案耗時3年才完成。」他邊走邊細細闡述設計想法,「因為採無梁柱設計,前期規畫就要考量到水電管線配置,包括預留天花板內嵌的電燈座孔,與清水模牆面一樣,混凝土灌漿後一體成形,完工後只需上漆,無需再裝潢天花板。」「萬丹林宅」屋主林先生當初因為想蓋一間有別以往的特色建築,因此找上當時僅有1件完工作品的賴建志。他說,賴建志對建築很有熱情,「想把一件事做好,找一個對這件事很有熱情的人就沒錯了!」(圖/劉耿豪攝)眼前這位入圍國際獎項的他,看不出是半路出師。賴建志曾是加拿大小留學生,因家庭變故,大學沒讀完就返台,從事各項工作,直到31歲才跨入建築業,在哥哥賴彥良的「萬吉建設」擔任工務,擔任監工6年後,他不甘於人生僅此,開始自學建築設計,同時進入海悅代銷學習房地產銷售。2015年,一位72歲業主看他相當投緣,決定將自地自建案「屏東劉宅」,從建築設計到營造監工都包給他全權處理,哥哥也提供1000萬元創業基金,賴建志38歲時決定創業追尋建築夢,便以哥哥賴彥良及海悅為名,成立「良悅建築」。沒想到,首作「屏東劉宅」竟一戰成名,拿下紅點設計、德國IF設計、台灣金點設計獎等13項國內外大獎。「其實當時根本沒想過要參加什麼競賽,只是請了建築攝影師為作品留影,攝影師認為相當有機會挑戰國外建築設計獎,我才受到鼓舞參賽。」賴建志道出這一段意外插曲。不過賴建志回想初期並非一帆風順,雖有資金奧援,但所有人都不看好,「設計不是你上手的,你不用那麼累」勸退他;又因為屏東沒有清水模技術的工班,只能大老遠從台南請師傅,由於他的設計與一般建築截然不同,須與工班多次溝通,確保工班都有按圖施工,正常建築3個禮拜的工程進度,他花3個月才完成;公司營運上資金也只出不進,令他想當頭痛。賴建志解釋,一個自地自建案從設計到完工平均需耗時3年,但是設計費僅賺約百萬元,光靠一個案子無法養活一家公司,只能邊承接自己擅長的營造案維持生計,中間蓋過便利商店、婦產科醫院、民宿、廠房。為了維持清水模技術的穩定性,還養了一批清水模師傅,近年再成立「直樸清水模」承接小工程。良悅至今推過2棟華廈案,由於花在追求自地自建作品的時間較多,賴建志選擇發包其他建築設計師設計華廈,他只負責監工,但在他的要求指引下,清水模牌樓、圓弧形陽台,灰白色調外觀,仍相當具有辨識度。(圖/劉耿豪攝)賴建志開著車,帶著CTWANT記者前往屏東市區良悅興建的2棟華廈,外觀皆有清水模的入口牌樓、圓弧形的陽台,建築色調灰白配再加上玻璃的透光反射,相當舒適和諧的設計,且識別度高。不過他卻不諱言,華廈案都是發包給外面建築師設計,他只擔任建商角色,只為了養活公司,「因為集合式住宅需考量成本、坪效、售價,它就是個商品,不能是作品,目的只有顧好品質與完銷。」唯有自地自建案才有他大展身手的空間,但公司必須有賺錢,才能支持他把時間騰出來繼續做夢。「拋開現實面到底賺多少錢,能看到一手打造的建築在太陽下呈現光影之美,再辛苦、再多的煩惱都會在那一瞬間忘掉。」
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綠電搶手!中租才賣給開發金控2500萬度 再售中華電信2.5億度
中租於本月1日甫宣布,與中華開發金控集團簽署綠電協議,5年共2,500萬度的綠電,轉供至旗下凱基證券與中國人壽商辦大樓。一周不到又宣布新案,合作對象從金融產業,擴大至電信產業,合計已釋出2.75億度的綠電。中租參與屏東縣政府2019年推動「嚴重地層下陷區光電計畫」,於東港、林邊、佳冬與枋寮四鄉鎮,建置99 MW的大型地面型太陽能電廠。其中,裝置容量48.97MW、名為「天權、玉衡」的太陽光電案場,是中租與力暘能源共同持有。透過太陽神電力平台售電,經由台電公司輸配電,將生產自南台灣屏東縣的綠電,轉供至全台中華電信機房,以協助實踐零碳排的目標。在行政院副院長沈榮津、屏東縣縣長潘孟安主持下,中華電信宣布,啟動五年共計2.5億度綠電採購計畫,綠電供應來源為中租控股旗下中合電業公司,與合作夥伴力暘能源,位於屏東縣的大型地面太陽能電廠。中租能源資深副總經理謝明宏表示,旗下太陽能電廠,發電總容量已逾1GW,未來將轉售予企業,並與台電共同轉供綠電,協助企業達成RE100的目標。中租擁有全台最多的太陽能電廠,以及累計最高的綠能發電量,截至今年8月底旗下太陽能電廠已達2,997場,發電總容量合計為1,012MW,計畫未來,再轉售予企業,簽訂企業購售電合約(Corporate renewable power purchase agreements, CPPA),以與台電共同轉供綠電,加速推動能源轉型,攜手各產業,達成淨零排放的目標。謝明宏強調,中租除了投資太陽能電廠,將於2025年達成裝置容量2 GW的目標,近來積極投入的儲能事業,也已陸續於彰化、台南與屏東設置六座,合計約30MW的AFC調頻備轉儲能系統,期望未來也完成600-800MW的建置目標。