台灣央行
」 央行 升息 台股 美國 楊金龍
央行打炒房還有第8波？ 楊金龍：滾動式檢討
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會進行專案報告時坦言，大家拚命買房，預期心理下推升房價，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑慮，強調信用管制不會高舉輕放。對於外傳央行恐再祭第8波信用管制，楊金龍沒把話說死，指出會滾動式檢討。央行第7波選擇性信用管制、搭配調升存款準備率，是強化管理銀行信用資源，抑制房市投機、囤房行為。對有意購屋或房貸族來說，最關心的是央行會再祭出第8波選擇性信用管制嗎？楊金龍表示，要看成效、持續觀察。據了解，房價是否鬆動、不動產放款集中度是否改善，都是重要觀察指標。楊金龍認為，抑制房市投機，不是只有央行的工作，財政部、金管會、內政部等，實施平均地權、囤房稅、房地合一稅等，必須大家一起來努力。日前房貸因限貸令，央行找國銀開會，除解決首購族的貸款困難外，也設有15支申訴專線；楊金龍表示，1天約有100多通電話進線，統計截至目前為止，累計了1000多個案件進來，有的陳情房貸申貸困難、也有詢問房貸相關規定，央行把陳情案一一整理並轉給銀行，個案要盡量排除、解決。楊金龍憑藉金融專業，打炒房毫不手軟，環球金融雜誌日前評比全球主要國家央行總裁，總計榮獲4次Ａ級的楊金龍，今年評比卻降為B＋，國民黨立委賴士葆關心「委屈嗎？」；楊金龍笑稱，「不委屈，我還有進步空間」，對於前總裁彭淮南曾拿下14Ａ，楊金龍稱讚「非常佩服」 ，對於評比降，楊金龍說「我要接受，虛心檢討、繼續往前走」。美國聯準會相隔4年多後，9月首度宣布降息，且一次降息2碼，正式進入降息循環，台灣央行目前維持相對緊縮貨幣政策基調，楊金龍認為，台灣情況與美國不一樣，不一定要跟進美國降息。
權值三王漲勢凌厲！「有積型」台股ETF綠轉紅 這一檔科技型股價親民
台股20日大漲逾311點，權值三王帶頭飛高，聯發科（2454）上漲了25元，漲幅2.23％，台積電（2330）高漲17元，鴻海（2317）起飛，連動「有積型」的台股ETF盤勢綠轉紅，包括富邦科技（0052）、元大台灣50（0050）、兆豐台灣晶圓製造（00913）及國泰台灣5G+（00881）等。美國FED於9月19日啟動降息循環，同一天台灣央行宣布「升準不升息」，緊接著美國最新公布初領失業金人數低於預期，降低市場對經濟疲軟之憂，每股四大主指開高，經濟應能實現軟著陸，投資市場逐漸明朗。進一步觀察台股ETF市場走勢，台積電一人救全村的現象在台股ETF也很明顯，現在國內股票型ETF只剩下兩大派有肉吃，分別是「有積」跟「無積」，前者指的是成分股有台積電，後者就是高股息的天下，「有積」的屬於科技類型，波動大但未來成長性較好，適合年輕、追求報酬率的投資人；「無積」的高股息ETF，適合需要保全資產、訴求低風險、需要有現金支付日常生活需要的退休族或家庭主婦等。在「有積」的ETF中，含積較高的包括0052、006208、0050跟006203，大概超過五成押寶在台積電，比較特別的是國泰台灣5G+（00881），雖然台積電只佔了3成，但前三大成分股還有鴻海跟聯發科，三家合計就有58.09%，是「科技市值型ETF」的代表。鴻海今年漲幅超過70%、聯發科年中甚至一度來到1,500元的天價，在雲端及邊緣運算的AI發展中，已卡位相當有利的位置。值得注意的是，00881除了有六成的權值三王，成分股還有黃仁勳來台時欽點的夥伴，以及蘋果概念股，擄獲完整的台廠AI供應鏈，都是未來帶動市場成長的關鍵引擎，00881目前價位不到23元，是價格相對親民的科技型ETF，在iPhone16新機浪潮下，基金後市受到看好。
美聯準會決定降息 台灣「電費漲、房價高」難跟進
美國聯準會（Fed）調降利率不到24小時，台灣央行今也將召開第3季理監事會，決定利率政策和房市管制方向。受制電價4月漲價後的通膨效應仍在，加上房價漲勢難抑，我央行都有無法跟進降息的現實壓力，應會形成「台美不同調」。但三三會理事長林伯豐昨主張「降息吸引外資」，認為各國利率在降低，台灣應和國際接軌，除鼓勵國內企業繼續投資，也吸引外資企業。萬眾矚目的聯準會於19日凌晨公布最新利率決策，由於本次形勢複雜，外界的預測最後仍在降息2碼和1碼之間搖擺不定。摩根大通集團執行長戴蒙（Jamie Dimon）的態度則格外鎮定，他表示無論「降息幾碼都不至於驚天動地」，聚焦於經濟基本面的變化更為重要。深諳聯準會事務的財經記者蒂米羅斯（Nick Timiraos）依然對降息幅度全無定論，但他補充，因為年內只剩11和12月兩次會議，本次會議的相關資訊具備高度參考價值，往後的季度預測也可為年底決策提供具體參考。對此金融圈認為，聯準會之所以降息，主要考量是通膨降溫、經濟放緩，但台灣「通膨才正要高起來」，國內物價已連續4個月衝破2％通膨警戒線，8月CPI年增率2.36％，僅較7月小幅回落，這還是颱風影響蔬果價格沒有想像中大的情況，通膨沒到可以無視地步。另一個因素就是房價。財政部去年推出新青安房貸助長房價，央行6月啟動第6波房貸管制措施，然因房市火熱，導致銀行不動產放款水位高漲的「一貸難求」，甚至上綱成為政治事件。央行不太可能降息助攻房價，推估利率不變最安全。金融圈直言，自2022年3月以來，聯準會共升息11次、合計21碼，「當然很有空間降」，反觀台灣在疫情後僅升息3碼半，「每一碼都彌足珍貴，就算降息也要省著用」，除非出現明確的經濟衰退訊號，否則不會貿然降息。
超級央行週開跑 台股秋節前觀望氣氛濃16日成平盤保衛戰
本週超級央行週開跑，市場關注FOMC利率會議，看是否會降息2碼，這將顯示經濟衰退，台灣央行也將召開理監事會議，可能會祭出第七波信用管制措施，讓台股週一的16日開盤小漲64點，以21800點開出後，因觀望氣氛濃厚，10點左右一度跌到平盤之下。法人表示，近期全球都將呈現觀望量縮態勢。電子權值股方面，10點左右大多由小紅翻小黑，台積電（2330）小跌4元在943元左右，鴻海（2317）跌1元至175元，台達電（2308）跌3元在382元，廣達（2382）跌2.5元在252元；聯發科（2454）跌20元至1105元，大立光（3008）跌55元至2650元。同一時間，被網友不斷唱衰的台塑四寶近期反而谷底翻身，台塑（1301）漲1.55元至48.5元；台化（1103）漲1.15元至40.55元，南亞（1303）漲0.6元至42.3元，台塑化（6505）漲0.7元在51.4元。台股上周五上漲106.40點，收在21759.65點，成交值2435.67億。三大法人上週合計賣超402.50億元，外資賣超463.33億元，投信買超251.44億，自營商含避險賣超190.60億元。投顧認為，上週尾盤反攻站上半年線，讓台股低檔區出現支撐，可堅守21000點防線，不過交易仍降到3000億元以下，顯然市場信心不足，短期難以突破。不過本周全球焦點聚焦FOMC會議結果，包括降息幅度與速度為觀察重點，還有美國總統大選動態；繼上週歐洲央行宣布利率按兵不動，英國央行19日將召開例會，市場預估維持利率不變；日本央行則是19到20日討論利率政策，預料這次利率不會進行調整，但須關注官員對於日圓的看法。
Fed降息1碼機率大？孫明德曝兩大因素 估新台幣11月將強升
台經院景氣預測中心主任暨群益期貨總經顧問孫明德12日指出，聯準會下周降息1碼的機率更大，主要有二大因素：一是不驚動市場，若降2碼投資人將懷疑美國經濟陷入衰退，將使股市大跌波動加劇；二是不要驚動川普，若一次降兩碼，川普將打擊聯準會是「為了助選、替執政黨搶選票」。不過，預期美國選舉完將加速降息，亞幣將隨之大幅升值，包括新台幣將在11月急升。孫明德表示，根據行政院主計總處最新8月統計，將民間投資大幅上調至3.89％，相較於國內其他總經機構預測高出許多，主因主計總處開始發現製造業的投資有所增加，不過台灣的隱憂在於「利率比物價低」，因此民眾買房、買股熱情不斷，逼央行現在用政策打房降溫；以台灣央行的角度來看，國內物價高應要升息抑制通膨，但唯一讓央行陷入抉擇的是美國將展開降息，央行在此時若升息將引發市場疑慮，不過事實上台美利差仍相當大，美國利率是從5％往下降，台灣利率仍在2％低水平。此外，全球企業對景氣看法正在轉變，今年第三季轉趨樂觀，從全球企業樂觀指數五大指標分析：樂觀程度、供應鏈連續性、財務信心、投資信心、ESG等，均有所上升，尤其紡織業（包括紡織品、木材、紙張和皮革）迎來近三年最高分數，然製造業雖回升，但只有AI、先進製程相關的需求強勁復甦，其餘電子零組件、不動產業則並不相當樂觀，其中汽車製造業最悲觀。孫明德指出，中國生產過剩的趨勢持續，目前最糟的產業是水泥、鋼鐵，與房地產相關機械，因經濟不振使需求低迷；至於未來下一個「慘業」需特別注意的為：太陽能、風能、電動車及電池，生產過剩問題將逐漸浮出，進一步影響全球供應鏈。全球股市部分，孫明德表示，Stock Trader's Almanac創辦人Yale Hirsch提出「總統選舉周期理論」，由於總統要提振經濟獲得連任，在任期第三年時股市表現最佳，尤其是第一任期要連任時最明顯。據統計，從1973年尼克森至今拜登當總統的任期內，標普500指數在美國總統第一、二、三、選舉年的上漲機率與平均漲跌，分別為：69％與11％、54％與0.6％、85％與17.3％、85％與7.6％。觀察數據可知，美國總統選舉年的股市表現，僅次於任期第三年的時候。若用同樣標準來看匯率，孫明德指出，美元指數在美國大選年最強，尤其是第二任期最後一年最明顯，很有可能是政策刺激的結果，以服務業為主體的美國在選舉年美元強會讓民眾有感；但美元今年最強的時間已過，隨著美國總統選舉過後，美元隨之貶值、亞幣將強升，預期新台幣在11月會強力升值。據統計，美元指數在美國總統第一、二、三、選舉年的升值機率與平均升貶，分別為：62％與1.1、38％與-3、54％與-0.8、77％與3.6。
新青安能「軟著陸」？ 蔡正元指央行已陷入兩難
新青安推升房市交易過熱，警覺性超高的中央銀行，傳出將邀請34家國銀業者喝咖啡，要求自主控管不動產貸款總量，而且事後還要複核各家銀行是否認真「限貸」，引發房市騷動。對此，前立委蔡正元分析，台灣央行算是比較敏感，已經意識到必須立即處理房市過熱的問題。但他說，央行目前陷入兩難，也直言「目前傳出的央行政策方向未必正確」。蔡正元解釋，台灣目前的房價漲幅，其實已經脫離了經濟基本面，但媒體報導央行要下的藥，卻是「限制高房價的房子貸款只能貸4成」，他也舉民眾黨主席柯文哲妻子陳珮琪近日引發爭議「看1.2億元豪宅事件」為例，例如陳佩琪這些能豪宅看房者，都是有能力付房貸的人，這些房貸「應該都是安全貸款」，但央行卻要限制這些原本就有能力申貸買房者，銀行會不會轉而放貸給「原本沒有還款能力」的人？有待央行好好思考。蔡正元並舉美國前幾年發生的「次貸風暴」為例示警，如果央行沒有對症下藥、謹慎處理「新青安」，「苦果大概會再三年後出現」。蔡正元日昨在中天新聞中指出，賴總統是醫師出身，他的政策團隊內真正懂得經濟者可能不多，因此提出「新青安」政策後，沒有想到可能帶來的副作用。他說，2008年美國次貸風暴引發全球金融海嘯，新青安貸款若以美國術語形容，其實就是「次級貸款」。他說，所謂的次級貸款，就是銀行對「沒有還款能力者」放貸，放貸過多就可能產生危機。美國金融行庫當初為何推出次級貸款？因時任美國總統柯林頓盼解決年輕人與窮人買不起房問題，當時政策正壓低房價，年輕人與窮人有機會不必準備太多頭期款，甚至能全額貸款買房，讓部份認為「有機會炒房賺一筆」的民眾也都搶進美國房市，等著房價漲後出售賺差價，而非自住。蔡正元說，許多美國民眾瘋狂衝入房市，房價瞬間被炒高，沒想到等這些人想在房貸寬限期結束前賣房，卻因為房價被炒得太高，無人願接手，房價又大跌，但房貸戶無法繼續還貸款，只好眼睜睜的看房子被扣押，銀行收不回錢，就發生次貸風暴。央行對於美國次貸風暴記憶猶新，怕新青安房貸戶還不起錢，立即出手要求銀行限貸，但能否避免重蹈覆轍，幾年內就會有答案。
勞動基金5月獲利1513.3億元 5個月賺進6074億元
勞動基金運用局於1日公布截至5月底的勞動基金最新績效數據，其中勞動基金總規模達到6兆5,994億元，收益數為6,073.8億元，收益率為9.99%。5月的金融市場回穩上揚，使單月收益數達到1,513.3億元。新制勞退基金規模為4兆3,265億元，收益率為9.97%；舊制勞退基金規模為1兆480億元，收益率為11.56%；勞保基金規模為9,990億元，收益率為10.39%；就保基金規模為1,710億元，收益率為2.72%；勞職保基金規模為368億元，收益率為0.69%；積欠工資墊償基金規模為181億元，收益率為6.09%。根據媒體報導指出，勞金局表示，5月美國的CPI和核心CPI年增率分別降至3.4%和3.6%，符合市場預期，緩和了市場對通膨的擔憂。另外，美國第一季度企業財報普遍優於預期，連帶讓主要金融市場回穩上揚。除此之外，世界銀行在6月11日公布的全球經濟展望報告中表示，由於美國經濟擴張，今年全球經濟成長預測從原本的2.4%上調至2.6%。但由於氣候變遷、戰爭和高債務對較貧窮國家造成的損害仍是重要問題。2025年的經濟成長預測則維持在2.7%。美國聯準會在6月12日的會議中決定維持利率不變，並指出通膨雖有放緩但仍處高位。相對地，加拿大和歐洲央行則選擇降息一碼，但整體通膨壓力仍在，預計降息步調將會緩慢進行。台灣央行也在6月的會議中決定維持利率不變，並將台灣經濟成長率預測上調至3.77%，主要原因是內需持續推動經濟成長，而出口受惠於全球終端需求回升及新興科技應用產品需求增長。CPI年增率預測則略下調至2.12%。然而，地緣政治衝突及天候風險仍是影響通膨走勢的主要不確定因素。總體來說，儘管部分主要國家開始啟動降息循環，但整體利率水平仍維持高檔，通膨數據也需持續觀察。除此之外，地緣政治衝突頻繁且適逢全球主要國家選舉年，這些因素都為金融市場帶來了不少紛擾。勞動基金運用局表示，將密切關注全球政經局勢，檢視並調整布局策略及投資部位，以提升基金的長期投資效益。
國泰金通過股利2元 蔡宏圖：預期下半年仍持續高利率
國泰金（2882）今天（14日）召開股東會，會中通過配發每股2元為11年最優成績，董事長蔡宏圖致詞時表示，預期今年下半年仍是持續高利率，未來幾個月我們團隊會謹慎、靈活進行投資，讓國泰金控今年度也能繳出很好的成績單，來答謝股東支持。國泰金2024年5月自結稅後純益為78.8億元，前5月累計稅後純益588.1億元，年增2.5倍，每股稅後盈餘EPS為4.07元，皆已超越去年全年水準。2023年受到主要經濟體緊縮貨幣政策效應發酵，國際地緣政治風險持續，全球經濟成長動能趨緩，國泰金控全年合併稅後盈餘515.1億元（16.8億美元），每股盈餘為3.24元，子公司國泰世華銀行、國泰投信獲利續創歷史新高。蔡宏圖首先對出席的股東們，表示非常感謝大家出席國泰金控股東會。他說，今年上半年我們繳出了還不錯的成績，還有配息給我們的股東。觀察今年上半年的景氣還是不錯的，尤其是美國與台灣的景氣，在高科技企業的帶動下蓬勃發展，股市屢創新高。但也造成通貨膨脹的情況，為此台灣央行上半年升息半碼，美國方面原本外界預期今年會降息數次，但通膨居高不下，拖延聯準會降息時程。根據日前報導，美國今年只會降息一次，明年才會出現比較多次的降息，因此我們預期今年下半年仍是持續高利率。對我們金融業的意義，是銀行業有穩定息收，但對人壽保險公司來說，美元對台幣的匯差，會隨著利率差異，產生難以控制的避險成本，這是我們一直以來想要克服的問題。不過台美景氣好，資本市場表現不錯，國泰團隊台努力做投資調配，投資收益有不錯的成果。截至五月底止的自結數字都算不錯，相較去年有很好的成長。未來幾個月我們團隊會謹慎、靈活進行投資，讓國泰金控今年度也能繳出很好的成績單，來答謝股東支持。
華固發現金股利7.5元 鍾榮昌：今年房市不錯「台灣不缺資金」
營建股資優生華固(2548)，29日舉辦股東會，2023年合併營收158億元，創歷史新高，會中決議配發現金股利7.5元。對於市場熱況，董事長鍾榮昌認為，產業一直往上走帶動房市，現在是景氣繁榮階段，今年大家都肯定不錯。不過今年華固將進入營收認列低谷，鍾榮昌也掛保障，華固採平衡股利政策，帳上保留盈餘有上百億，就是希望每年都有穩定配息。股東會後鍾榮昌接受媒體採訪表示，股市創新高，台灣最不缺的就是資金，政府推新青安貸款，買的人真的很多，需求都很強勁，現在市場最熱銷的都是中小坪數，少子化和小家庭化為這十年帶來的戶數增加了15%，平均一戶人口2.53人，小家庭化讓需求結構改變，現在市場供給不會過多，今年大家都肯定不錯。他也提到，政府希望居住正義，房價不要不合理飆高，一系列打房政策後，現在已經沒有炒作，供需平衡，房地產是循環的，前年底不好，開始慢慢復甦，現在已經是景氣繁榮階段，儘管如此，也是要考慮何時會反轉，因為所有市場好到最好就會變壞。依他觀察，產業一直往上走，帶動房市，未來一、兩年內應該都滿健康。同業要注意的是不能供給過甚，拼命買地、拼命推案，目前看來還沒有。華固總經理洪嘉昇也分析，去年上半年5大利空，整體市場讓大家非常憂慮，包括美國疫後暴力升息，台灣央行也5度升息共3碼，全球高庫存，整體經濟衰退，又碰上總統立委大選打房政策一直出來，股市也大幅修正。不過這樣的情況到下半年開始好轉，洪嘉昇表示，全球庫存去化到一個程度後經濟開始回溫，選後利空進出，整體通膨疑慮未消除，股市也回到1萬8左右，政府也在此時推出新青安房貸優惠政策，因此去年推4案共賣出150億元，包括「華固得月」「華固上文林」「華固一莊」「華固中原置地」；另「華固國家置地」「華固月河」「華固樂富中心」大案也在去年完工交屋營收認列，因此去年營業額達158億元，創歷史新高。洪嘉昇說，今年上半年將延續去年下半年熱度，今年北市推「華固中央置地」「華固時代置地」2大辦公室案；華固也第一次到台中推案，於七期推出「華固頂匯」，本來第三季要公開，因詢問度高，提前於第二季公開，預計第三季將公開第2案；今年會再推出新北三重仁義案，與璞真建設合作的「吾雙」也會於今年推出銷售。在土地庫存方面，洪嘉昇表示，去年下半年和上半年都積極購地，範圍包括北市、新北、台中，目前包含在建工程土地超過2萬坪，共1300億元的推案量，足以供6~8年使用。鍾榮昌表示，現在預售是主流市場，成屋交易沒有明顯增加，缺工問題還是在，所以興建期間會拉長，以前華固2年半完工的案子，現在要3年才完工，「預估2028年底將有16案完工，總銷售可以到1100億元，其中7成個案都會在台北市精華地段。」對於華固走出台北，已經在台中獵第4塊地，有沒有機會繼續南下，鍾榮昌表示，高雄暫時不會去，「華固蓋精緻住宅，房價每坪沒有50萬地區還不會考慮。」雖然去年營收創新高，但今年交屋認列預期將僅約80億元，是否影響鼓勵，中榮昌也回應，華固採平衡股利政策，帳上保留盈餘有上百億，明年現金股利會高過於獲利，希望每年都有穩定配息。
結束8年負利率政策…日幣還能有「甜甜價」？關鍵在這裡
近半年日圓（現金賣匯）對新台幣走勢圖如果說近期有哪國央行的動作，會引起台灣民眾的注意，那就是日本銀行（日本央行）了！日銀19日宣布，結束實施8年的負利率政策，將無擔保隔夜拆款利率從負0.1％調升至0到0.1％區間，這是日銀17年來首次升息，直接影響日圓未來走勢，對愛去日本旅遊的人，最想問恐怕就是：日圓是不是要升值了？這兩年的日圓甜甜價，以後還有嗎？通膨打不動 負利率如同鐵板在回答有沒有甜甜價前，不妨先瞭解日本負利率的原因。日本「失落的10年」，甚至20年、30年，你我都不陌生，2008年全球金融海嘯後，日本長期維持0.1％的基準利率，2016年受到原油價格下跌、中國大陸景氣不佳連累，進一步採取負利率政策，利率訂在負0.1％，希望能夠刺激經濟並實現2％通膨目標。這個「負利率」到底有多硬？即便2022年2月爆發俄烏戰爭，推升全球通膨，從歐美到台灣央行都升息以抑制通膨，日銀仍不動如山，堅持負利率政策，結果就是強勢美元橫掃全球，非美貨幣就看「誰貶得少」，新台幣靠著半導體出口貶得比日圓少，造就日圓甜甜價。即便全球升息的浪潮已過，聯準會今年都有可能降息3次，日圓卻猶如鐵板一塊。以台銀的日圓現金賣匯價為例，半年前（2023年9月23日）是0.22，上周五（2024年3月22日）則是0.2147，這半年雖然有高有低，但基本上不脫0.212到0.225這個區間，1塊錢台幣隨便都能換到快5日圓，說是「甜蜜時期」也不為過。暫時止貶 須視日本經濟情況再議回到你我最關心的，在日銀結束為期8年的負利率政策，日圓會不會「活起來」？用學理的概念來說，日圓升值的可能性確實提高，尤其美日的利率政策方向不同，如同「向左走、向右走」般，未來若聯準會結束升息循環，雙邊利差縮小，日圓當然不必這麼弱。問題來了，就算「活起來」，也有活得生龍活虎跟垂死掙扎兩種，那得先釐清日銀後續的政策方向。按照日銀總裁植田和男的說法，即便結束負利率，但不代表未來就要繼續升息，強調金融環境仍將保持寬鬆，因為現在離2％的通膨目標「還有一段距離」。這段話用比較生動的方式形容，就是「雖然結束負利率了，但就是從加護病房拉出來，轉進普通病房而已，還要繼續養病」，意思就是說，日圓大概就是止貶，但要像先前美元那樣勇冠全球，升值到「不要不要」的，基本上不太可能，仍須視日本經濟情勢再議。這也就可以解釋，為什麼當日銀宣布結束負利率後，日圓不升反貶，19日日圓對美元甚至貶破150大關，到150.7，一方面是各方認為利多出盡，「日圓慶祝行情沒了」，另一方面是現實上日圓與美國利差仍大，在聯準會沒有明確降息訊號前，日圓仍相對弱勢。日圓與美元是一回事，絕大多數的台灣人關心的是「日圓跟新台幣」。一般來說，在美元獨強的情況下，想要日圓甜甜價，唯一要素就是台幣比日圓強，反過來說就是「新台幣（對美元）貶得比日圓少」，在央行上周四無預警宣布升息半碼（0.125個百分點）後，目前看來新台幣確實有貶得較少的「底氣」。底氣是一回事，主要影響新台幣匯率仍在於外資動向，央行升息後隔天，新台幣仍重貶1.26角、收31.958元，原因回歸到「美元到底有多強」。用大白話說，就是日銀結束負利率，還真對日圓影響不大，台灣人想要有日圓甜甜價，其實是看老美臉色，咱們的新台幣若能爭氣一點，就能繼續甜下去。
超級央行周到來！日央行恐睽違17年再次升息 全球緊盯美聯準會利率最終決策
本周被戲稱為「超級央行周」，因為這星期，日本、美國、台灣的央行都會重大會議結果出爐，這些結果勢必會影響到國際經濟或是台灣本土的經濟，因此外界無不目不轉睛的等待著。目前已知日本銀行（日本央行）將於18、19日召開貨幣政策會議、美國聯準會（Fed）則是於20日進行利率決策會議，台灣央行則是21日下午會召開理監事會議。根據《共同社》報導指出，日本央行將在18、19日召開貨幣政策會議，這次會議主要的目的，就是要解除以貨幣寬鬆為核心的負利率政策，自2007年以來睽違17年的首次升息。至於日本政府會放棄負利率，主要是日本工會總聯合會（聯合）近期春季勞資談判（春鬥）宣布平均漲薪5.28%有直接關係，如此漲薪幅度已經逼近33年新高。至於美國聯準會（FED）方面，根據《華爾街日報》資深記者提米羅斯（Nick Timiraos）則是在17日在社群網站X上發文，內容中主要是分析FED的政策改變，他認為經濟增長顯示，目前經濟情況並非如兩年前那樣緊張，但存在一種可能，就是供應端的小幅繁榮，僅僅是暫時地使經濟免受更高利率的影響，這種情況可能無法持續太久。而在台灣央行方面，央行總裁楊金龍日前在立法院接受質詢時表示，台灣的通膨率僅有稍微上升，但與美國不同的是，台灣的利率是緩升，並非是快速調整，而是逐步調整。而楊金龍也提到，比較擔心因為電價調漲而產生的「預期通膨心理」，如果通膨率緩降、結構反轉走揚，這時候央行的利率就會往上調。
新青安政策、交屋潮助攻！房市年底又升溫 專家：看準明年會降息
由於美國鷹式升息，各國建商紛紛傳出倒閉和房市泡沫化，但台灣房市卻穩如泰山，原因就是台灣央行利率政策長年死守，沒有快速升息，但央行之所以這樣做，主要是因為銀行土建融佔比過高，與其說是怕建商倒，不如說是怕建商倒閉後的呆帳，會影響到銀行。專家也認為短時間來說，因為市場資金太多，想要期待房價大幅下跌，恐怕短期內並不樂觀。在新青安政策、交屋潮助攻下，房市近期的買氣有逐漸增溫，尤其第4季購屋旺季效應明顯，6都11月買賣移轉棟數也攻上2萬3413棟、創近20月來最佳紀錄，更寫下年增率連5紅，全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉，新青安貸款為1.775%，低於目前房貸利率地板價2.06％，再加上申辦條件不會太嚴苛，專家估計可帶動房市，也有更多父母親希望孩子能早點買房，因為新青安貸款政策出現，也觸及到許多準購屋族，進而帶動房市升溫。住商房仲經理林郁霖證實，最近帶看量確實是有往上提生，主要原因還是因為現在很多年輕人，遇到要成家，或者是要自住，有需求，那自住其實是剛性需求，所以大家其實還是會持續出來看房子。國立政治大學地政學系教授孫振義則認為，主要原因是有一些房屋持續在交屋，再加上新青安的政策，有一些年輕人，開始買人生的第一棟房子，所以讓買賣移轉棟數有稍微的往上填補。他也建議，到明年1月13日選舉這段時間，能賣還是盡量賣，但是數量不會太多，主要還是既有的成交交屋，所以會反應在買賣移轉棟數上，再者就是新青安的這個數量有逐漸增加的趨勢。住商企研室總監徐佳馨也指出，有很多購屋人，雖然現在收入不是很好，但是他會善用5年左右的寬限期等條件，去做一個資金上面的調度，先完成成家的夢想，另外一種層面，也是因為現階段的租金不斷的往上飆漲，會讓很多的購屋人覺得，我乾脆就不要再租房子了，並做出買屋的規劃。德明財經科大財稅系主任、副教授倪仁禧則分析，一般民眾本來在年底就比較會有購屋潮，再加上最近這幾年，臺灣的經濟狀況，也沒有像全球經濟衰退得很明顯，特別是大家都預期，聯準會準備在明年降息，利率可能會下降，那現在的利率，就可能是在一個高點，「所以我覺得民眾會有購屋的預期。」住商企研室總監徐佳馨觀察今年整體市況，認為上半年比較慘澹，但是下半年的交易狀況其實十分的熱絡，特別是一些低總價以及低價的區域，在這段時間其實跑得非常的快，「那我們可以觀察到最主要的原因是很多的首購客戶，他利用這一次的一些優惠貸款，跟種種政策上面的利多，去做完成他購屋的這樣的規劃，所以在整體的交易的狀況，就是相對比較好一些。」
穆迪：台灣銀行體系風險低 維持我主權信評Aa3「連3穩」
台灣中央銀行上周五（15日）表示，信評公司穆迪（Moody’s）14日公布最新報告，對台灣主權信用評等維持Aa3，並維持展望為穩定；我國肯定央行貨幣政策表現也續獲國際信評肯定。穆迪發布報告指出，台灣為小型開放經濟體，易受外部衝擊而干擾其總體經濟與金融穩定；不過央行透過評估貨幣數量、通膨預期、匯率及其他變數，在維持總體經濟與金融穩定上表現優異。報告中也提到，央行的彈性匯率制度，進一步支撐面對外部衝擊的緩衝能力，且充裕外匯資產，也有助央行維持外匯市場秩序及金融市場穩定的法定職責。穆迪指出，台灣央行為因應過去兩年間出現的通膨壓力，自去年3月以來多次調高政策利率，合計升息75個基點，截至今年11月為1.875%，顯見相關政策在穩定通膨相對有效；台灣消費者物價指數（CPI）自俄烏戰爭以來，平均維持在2至3%之間，低於其他類似評級的經濟體。穆迪並強調，台灣的銀行體系風險低，主因銀行對批發性融資（wholesale funding）之依賴有限，且本幣存款基礎穩定。整體而言，銀行體系資產品質良好、流動性充足，且存款來源堅實。報告亦指出，台灣有充裕外匯存底且外債負擔較小，加上過去20年來持續的經常帳順差，累積龐大淨國際投資部位，因此使台灣的外部脆弱性風險極低。信用評等（credit rating）是指信用狀況或償債能力之評等。一般提供此種資訊服務之公司即為信用評等公司，知名國際三大評等公司，有標準普爾（Standard & Poor’s）、穆迪（Moody’s）以及惠譽（Fitch）。其中，穆迪去年9月將台灣評級展望由「正向」下調為「穩定」後，已連三次維持「穩定」。
央行利率3度按兵不動！楊金龍釋鷹聲：明年上半年「沒機會降息」
美國聯準會（Fed）決議利率按兵不動，基準利率維持在5.25％至5.50％區間不變，並暗示明年（2024年）預期降息3碼。我國央行昨（14日）宣布，跟進美國聯準會「利率連3凍」，不過並未釋出降息的鴿派訊號。中央銀行14日舉行第4季理監事會議，決議利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875％、2.25％及4.12％；下修今年（2023年）GDP至1.4％、上調明年（2024年）GDP至3.12％；估今年CPI為2.46％、明年CPI降至1.89％；估今年核心CPI為2.56％、明年核心CPI降至1.83％。央行總裁楊金龍表示，考量今年國內通膨率較去年回降，明年通膨率可望續降至2％左右，且預估明年國內產出缺口續呈負值，加上明年全球經濟降溫、前景風險諸多，恐進一步影響國內經濟復甦力道，因此理事會立場一致維持政策利率不變。若美國明年降息，台灣央行是否跟進？楊金龍透露，央行預估明年第1季、第2季通膨率仍維持在2％以上，直至下半年通膨才會減緩，暗示明年上半年沒機會降息，貨幣政策仍維持緊縮。楊金龍也強調，若美國加強降息力道，勢必牽動全球金融市場、影響資金流動，後續將視聯準會動向適時調整我國貨幣政策，不過台灣仍需考量自己的情況，並非聯準會降息，台灣就要跟隨其腳步。
國泰下修今年GDP成長率僅1.2％ 台綜院樂觀明年可望保三
國泰金控、台綜院13日公布最新經濟預測數據，皆下修今、明兩年經濟成長率，其中，國泰下修今年經濟成長率僅剩1.2％，不僅較主計總處預估的1.42％低，相較於其他智庫，如台綜院最新下修預測值1.41％都要來得悲觀，僅高於渣打預測的1.1％；本周為超級央行周，國泰研究團隊預估，美國聯準會（Fed）及台灣央行14日公布的最新政策，利率都將維持不變。國泰台大產學合作計畫協同主持人徐之強分析，美國緊縮政策影響逐漸顯現，中國經濟前景受地方債與房市影響，外部環境挑戰仍高，在外需復甦力道受到壓抑下，國內消費疫後復甦需求減弱，整體經濟成長動能較預期緩慢，因此，今年經濟成長率由1.3％下修至1.2％，明年由2.9％調低至2.8％，第1季台灣經濟氣候將持續呈現景氣轉弱之「陰」，出現機率將在60％以上。台綜院創辦人劉泰英認為，國內經濟受國際情勢影響，包括地緣政治、俄烏戰爭不確定性，加上氣候變遷、天災增加，都影響全球景氣復甦力道，在今年比較基期低的情況下，明年經濟成長會比較好；台綜院長吳再益表示，今年幸好有民間消費大幅反彈，不過，高於經濟成長5.8倍屬於特殊現象，明年終將回歸基本面，整體消費成長力道取決於民眾可支配所得多寡，預估今年實質民間消費成長為8.31％，明年則降至2.3％。吳再益指出，今年國際景氣、貿易快速降溫，整體經濟環境較今年6月並未改善，是下修今全經濟成長至1.41％的原因；明年內需、民間消費回復正常，民間投資與出口有低基期的優勢，國際商品貿易成長回升，預估經濟成長率為3.18％。
全球爛尾樓潮「台灣建商怎沒爆炸」？ 專家曝4大關鍵
隨著全球建商倒閉潮而來的，就是爛尾樓潮。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專《房產知識Buffet+》指出，很多人好奇「台灣建商怎麼沒爆炸」，從國外建商破產情況的歸納，以及挖掘台灣建商、政策因素等特性，大概可以得出4大關鍵。一、台灣建商嗅覺敏銳，成本管控得宜早在2018、2019年開始，台灣建商都已察覺到勞力不足、原物料上漲的跡象而開始該該叫；雖然推案成本上漲浪潮難擋，但多數建商超前部署，在成本控管上都表現不俗，而且順利逐步轉嫁成本。而歐洲建商普遍於烏俄戰爭爆發後，才明顯感受到原物料上漲的衝擊，反應慢半拍又立刻撞上鷹式升息，真是時不我予。二、漸進式VS.猛爆式衝擊升息加上建築成本上揚是全球同步趨勢，但台灣升息相對溫和，更重要的是2018、2019年建商已開始迎來營造成本上揚，推案和定價策略已有所反映，從這個時間點到2022年Q1升息還有3年多時間，屬於建築、融資成本漸進式墊高的模式，建商有足夠時間去適應與調整腳步。正因為多了這3年多的時間，讓台灣房地產躲過一劫。三、台灣央行不愧是超級Ａ台灣央行從彭淮南到楊金龍，得到全球金融雜誌十幾個Ａ的最高評等，並非浪得虛名，即使他們二人背負外界罵名，但的確為我國金融與產業奠定穩定發展的良好環境。首先，是央行溫和升息政策，讓建商避免一次大動盪，加上連續祭出數波選擇性信用管制，尤其是第四次選擇性信用管制時將購地貸款成數上限降至5成，強制斬掉建商高風險操作，將建商資金槓桿降至中低度，此舉使建築業出現以下幾個重大改變，資金去高度槓桿化、財務計畫趨於保守、實力不足的業者停止擴張或推案、銀行授信更加嚴謹，而這幾項改變雖然讓建商抱怨連連，但變相讓存活下來的建商體質更為健全。四、房價持續上揚這一點至關重要，因為它代表建商可以「轉嫁成本」；倘若像歐洲各國融資、建築成上飆漲而房價下挫，建商等同面臨「雙殺」，倒閉機率會比較高。以美國、台灣來說，由於房價持續創新高，所以多數建商仍可轉嫁成本，但美國因建築物料、人力和融資成本飆得比台灣更凶猛，因此破產的建商正在明顯增加。何世昌最後強調，台灣一年新推的建案有2500個上下（±500），每一年建商倒閉產生的爛尾樓平均不到5個，根本是全球優等生中的優等生，不要再一廂情願認為外國月亮比較圓了。
全球建商倒閉潮！台灣卻無風無雨 學者點1關鍵：央行只想「苟」下去
由於美國鷹式升息，各國建商紛紛傳出倒閉和房市泡沫化，但台灣房市為何卻穩如泰山？對此，政大商學院信義不動產研究中心學者章定煊接受《三立新聞網》專訪時也解釋，世界各國在美國鷹式升息下，4至5%都是常見利率，但仍追不上美國腳步，過去泡沫化的房市，在升息加上資金外流下自然破滅，然而台灣目前利率約2%，房市未受創，主要原因與央行升息牛步、護國神山台積電及中國台商回流有關。章定煊認為，各國建商紛紛傳出倒閉，主要是因為美國鷹式升息，各國追不上其腳步有關，當初美國QE寬鬆政策，資金流向全球，也讓各國房價飆漲，但實際上剛性需求卻沒有這麼多，也出現了所謂的房市泡沫化。接著美國鷹式升息加上資金外流，銀行對於建商融資條件越趨苛刻，建商開始倒閉，房價也開始下跌。例如2023年日本H1破產就有約785家；瑞典2023年前8個月的公司違約數量也飆破逾5千家；另澳洲已有1709家進入破產程序；德國則有439家建築公司申請破產；英國截至6月則有約4280家建築公司破產。章定煊續稱，其實目前台灣央行的利率就跟日本、中國差不多，日本是因為負債過多，而中國經濟鏈出了問題，才會如此低利，而台灣外匯存底高，排除日本、中國的2大因素，相較其他主要經濟國家4%起跳，現階段利率實在低得不像話。他也點出關鍵，直指台灣央行利率政策長年死守，沒有快速升息，是房市不會受創的主因，但央行之所以這樣做，主要是因為銀行土建融佔比過高，與其說是怕建商倒，不如說是怕建商倒閉後的呆帳，會影響到銀行。當然央行也想出冠冕堂皇的理由，聲稱不升息是擔心中小企業承受不住，但章定煊認為，台灣通膨目前仍沒有明顯緩解，直言央行就只能這樣一路「苟」（苟且）到最高點。也因為央行只想控制在穩定範圍，因此只要匯率不要升太快、GDP好看，其他民生物價、房價等，央行都不太想管，「所以才會出現每次升息都半碼，甚至凍漲，如同小狗撒尿的結果。」章定煊表示，雖然央行的做法很難說對或錯，但對於房市來說，一些奇奇怪怪的建商、區域都在前幾年大撒幣時代亂蓋房子，因此邏輯上只要升息就會洗去這一些「無效供給」，但央行現在的做法就是讓「無效供給」持續累積，空餘屋也會越來越多，何時壓垮台灣經濟就無人知曉了。至於台灣有沒有可能因央行承受不了通膨壓力，進一步快速升息？章定煊分析，「台灣外匯存底多、近年從中國回流的台商資金多，而且又有護國神山台積電，讓資金不快速流出，讓國內資金相對穩定，所以除非是物價過高，導致民怨沖天，才有可能迫使央行快速升息。」
經濟成長率下修至1.42％ 創金融海嘯以來近14年新低
行政院主計總處28日公布最新經濟預測，受全球終端需求疲軟等影響，下修今年全年經濟成長率0.19個百分比至1.42％，創下金融海嘯以來、近14年新低。主計長朱澤民坦言，出口、投資表現不如預期，是主計總處下修經濟成長率的主因；隨出口動能恢復，主計總處同步上修明年經濟成長至3.35％，台積電日前法人說明會釋正面訊息，2024年可望健康成長，朱澤民以台積電來形容，明年整體經濟呈「穩定前進」。主計總處表示，今年第3季GDP初步統計為2.32％，與10月的概估數2.32％持平，預測第4季成長5.22％；整體來說，全球終端商品需求疲弱，產業鏈持續調整庫存，預測今年全年商品及服務輸出實質成長率呈衰退，經濟前景不確定性，導致企業投資計畫也趨於審慎。朱澤民分析，COVID-19疫情對全球經濟局勢干擾很大，幸好台灣出口廠商韌性強，現在還有民間消費來支撐，朱澤民認為，明年出口不見得會冷，投資、民間消費都將維持成長步調。富邦金控28日舉辦財經趨勢論壇，首席經濟學家羅瑋表示，經濟緩步成長、央行政策落差、地緣政治與氣候變遷持續是明年景氣的基調，在3種不同經濟活動、聯準會貨幣政策等情境下，推測台灣明年經濟成長率介於2.4％至3.3％之間。由於經濟緩步成長，羅瑋認為，美國聯準會明年中將啟動預防性降息，累計降息幅度3至4碼，美元指數預估來到98至105區間，新台幣明年有機會在31.2至33元兌1美元間波動；由於我國明年基本工資、軍公教薪水都將調漲，羅瑋認為，國內通膨沒這麼快下滑，美國進入降息循環後，台灣央行跟進的機率不高，重貼現率將維持在1.875％水準。