台江國家公園
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山陀兒颱風來襲！台南擱淺貨輪油污隱患需嚴防 環保局全力以赴
隨著颱風山陀兒襲擊台灣，台南海域的擱淺貨輪問題引發各界關注，台南市環保局近日表示，受颱風影響，擱淺在台南海域的3艘貨輪凱達輪、多芬輪與蘇菲亞輪（現名阿諾輪）均已被緊急處理，相關單位正全力以赴，確保不會對海域環境造成油污污染。根據環保局的說明，這3艘貨輪因為凱米颱風的來襲而擱淺，當地政府與中央機構迅速展開聯合作業，航港局主導召開應變會議，並已對這些擱淺船舶進行油料抽除，防止任何殘存油料造成污染，為了確保船舶安全，相關單位加強了對這些貨輪的繫固工作，並派專人巡視、監控，確保油污不會外洩。目前，凱達輪已開始拆解作業，而多芬輪的拆除計畫正在航港局的審理當中，至於蘇菲亞號，已於9月20日由航港局發布拆除公告，並由相關單位負責監控，在拆除作業中，承包廠商被要求嚴格執行防污措施，尤其是在船體周圍放置吸油棉，以防止油污滲入海域；此外，環保局還將進行清艙作業，以進一步確保油污不外洩，避免對海域環境造成傷害。為了加強對海域的監控，海巡署透過空拍技術，對海域及岸際環境進行巡檢，並配合台江國家公園管理處監控曾文溪口附近的船體周圍情況，市府環保局也積極參與巡查與水質採樣工作，並在港務局的應變會議中全程參與，掌握空拍資訊及污染預警，如果發現任何污染異常情況，環保局將即時通知農業局，提醒漁民注意，保障漁業的安全與環境的保護。面對即將來臨的山陀兒颱風，環保局強調將與航港局、海保署及海巡署保持密切聯繫，隨時進行情報交換，確保擱淺船舶的監控工作不會受到颱風影響，並持續關注海污情事，防範任何可能的環境危機，隨著颱風的逼近，台南市政府呼籲民眾密切注意天氣變化，並保持警覺，以共同保護我們的海洋環境。
台江再發起「護蟹行動」 預估破萬隻凶狠圓軸蟹繁殖成功
台江國家公園再度發起「護蟹行動」，今年預告在7至9月展開護蟹交管工作，國家公園署台江處表示，今年6月23日統計已有3000隻凶狠圓軸蟹，超出去年同期近1倍，全年預估可望破萬隻。台江國家公園2021年發起復育凶狠圓軸蟹，區域內的蟹隻數從2022年統計的4000隻，2023年已有8603隻，今年6月已有超過3000隻，因繁殖期在7、8月，今年最終統計可望破萬隻。台江國家公園3年前開始招募社區志工搭配員工與保7總隊第7大隊，在凶狠圓軸蟹繁殖期實施交管，志工人數從2年前的10多人，今年增加至55人，社區民眾參與踴躍。國家公園署台江處3年護蟹有成，今年7月再啟動護蟹，有志工與保七第七大隊進行護蟹交通管制工作。（國家公園署台江處提供／程炳璋台南傳真）台江處表示，比起其他地區陸蟹出沒的區域，台江地區的凶狠圓軸蟹出沒地點單純，主要熱點在安南區城西里夢幻湖及周邊海岸林的防汛道路，地處偏僻，車流量少，交通相對單純，只要實施交管，「路殺」情形可大幅從每天30幾隻降到個位數，成效顯著。每年6至11月是凶狠圓軸蟹的釋幼繁殖季，台江處委託台灣濕地保護聯盟辦理陸蟹公民科學家保育行動計畫，都在7至9月展開護蟹交通管制工作。台江處公布，今年護蟹交通管制範圍在台江國家公園內青草崙堤防防汛道路自「與城西街三段1105巷（原水多多樂園前道路）交會處」至「青草崙海巡哨所」之間長度約2公里路段。凶狠圓軸蟹都在滿月期間大量出現，台江處表示，交管第1梯次為7月21至25日，第2梯次為8月19日至23日，第3梯次為9月19至21日，交管時間皆為晚間18時30分至21時30分。台江處強調，交管期間除相關必要的公務、災害防救或特殊情形，禁止任何機動車輛進入管制區。民眾如有需要可徒步進入，因管制區周邊亦有少量陸蟹遷徙，行車仍須減速避讓。
《做工》台南豪宅挑戰8字頭 上曜張祐銘笑稱：我們像台積概念股
台南豪宅建商上曜集團(1316)今年將推出成屋案「THE KING」及台南九份子重劃區預售案，合計總銷上看250億元。其中「THE KING」將在329檔期推出，該案7年前預售就開出3字頭高價，後來工程期間封盤，如今完工再推出，平均每坪開價跳漲55萬元以上，頂樓露臺戶挑戰8字頭。上曜董事長張祐銘笑稱，台南豪宅買家除了在地傳產企業主，現在還多了科技業高階工程師，「我們為園區客供應優質房屋，也算是台積電概念股了吧！」「THE KING」的前身案名叫「湖美帝璟」，位在近4萬公頃的台江國家公園旁，基地近千坪，規畫地上29層、地下6層，98~184坪的大坪數產品，目前可售總銷48億元。該案也是2020年電視劇《做工的人》的拍攝場景。台南超豪宅「THE KING」大廳搶先曝光，現場花藝跟軟件還在布置中。（圖／上曜集團提供）「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂，沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望氣氛濃厚，當時賣了4成便決定先封盤，等成屋再銷售，因規劃頂級豪宅產品，內外都精雕細琢，一直到近期才完工落成重新開案，同時也更換案名「THE KING」，更具有國際化，卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛，為豪宅產品增添銷售信心。「以前台南單坪30萬以上很誇張，但現在市區一坪50、60萬很正常，甚至有建商喊7字頭！」張祐銘信心滿滿說，台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品，儘管限貸令有其阻力，但豪宅客很多是現金購買；更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區，銷售不只是鎖定台南高資產的企業主，還有高階工程師。張祐銘分析，園區人購屋有優越感，希望找品質比較好或是地標型、指標型的建案，因此包括上曜在台南九份子重劃區推出的台南第一高樓35層的「湖映白」也都熱銷；今年下半年預計再推200億元總銷的預售個案，高度超越「湖映白」來到38樓，總戶數逾1千戶。上曜集團董事長張祐銘(中)率集團斐成總經理曾鵬光(左)、世紀民生總經理張碩文(左二)、永捷總經理黃南豪(右二)、信立總經理鄭毓棠(右)合影。（圖／林榮芳攝）張祐銘認為，南科產值已超越竹科，台南的房價有實質的購買盤，並不是虛漲，供給有限下，目前仍是供需失衡的狀態，買盤仍強勁，尤其園區客有購買實力，「上曜提供大量優質房屋滿足園區人置產需求，某個部份而言，我們也像是台積電概念股了吧！」上曜除了建設，近年也積極轉型控股公司，透過併購、策略合作，布局食、衣、住三大領域，包括主打豪宅市場建案的上曜建設，專攻危老都更的斐成建設(3313)；化工產業則運用永捷(4714)在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術，結合信立化學(4303)的生產資源，打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈；運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生(5314)，以「朝和生醫」品牌推出一系列保健食品搶市。張祐銘透露，集團2024年包括在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果，帶動集團總市值飆破新台幣200億元。
春節不休假 內政部報你爽玩國家級北中南6景點
春節7天連假僅剩3天，不少人正打算把握最後假期出遊。對此，內政部整理台灣7大國家級景點，春節連假全面開放，提供民眾春節踏青好選擇。首先，大台北陽明山國家公園，有溫泉浴池與泡腳池，還有擎天崗可看廣闊草原，冷水坑則有菁山吊橋、牛奶湖等景點，也能在竹子湖「蓬萊米原種田故事館」了解稻米歷史，是北部親近大自然的好選擇。此外，坐落海拔2,000公尺左右的雪霸國家公園中，台灣海拔最高的武陵農場櫻花季已經展開，觀霧的赤楊落葉也值得一看。第三，中部玉山國家公園境內高山中鐵杉聳立，東埔服務中心的布農文化展演，春節期間更只剩初四13日有演出，值得一看。第四，台江國家公園境內有廣大濕地環境，安順吉鹽故事館也介紹漁鹽產業變遷文化，是值得安排的人文景點；第五，位於本島最南端的墾丁國家公園中，可在龍鑾潭自然中心看盡潭面風景，而春節期間剛好適合賞冬候鳥的時機，包含小水鴨、鳳頭潛鴨、水澤鳧、白眉鴨等，都有機會一窺丰采。最後，壽山國家自然公園有獨特的珊瑚礁地景與左營石牆，廢棄咕咾石打造的遊客中心觀景平臺，可以飽覽高雄市港美景，是高雄健行走春的首選。內政部國家公園署副署長陳貞蓉提醒，遊客在盡興遊玩之餘，也記得妥善丟棄垃圾，若在國家公園、國家風景區亂丟垃圾，分別可開罰最高新台幣3000元與10萬元，呼籲民眾出遊要發揮公德心，維護環境衛生也避免荷包失血。
疑受颱風影響 台南黑面琵鷺數量仍稀少
國際保育候鳥黑面琵鷺每逢秋冬從北方飛抵台灣度冬，台南是黑琵主要度冬棲地之一，今年疑因氣候影響，出現在七股、學甲等棲息地的黑琵族群數量仍然稀少，保育團體預估要等到10月下旬時，數量才會明顯增加。每年9月中、下旬開始，黑面琵鷺就會陸續抵台度冬，去年台南停棲黑琵數量達2158隻，主要分布於七股黑面琵鷺保護區、頂山賞鳥亭及北門區雙春溼地等區域停棲。台南市野鳥學會常務理事郭東輝表示，台江國家公園管理處巡守員9月17日發現今年首批「先頭部隊」飛抵七股曾文溪口，至目前飛抵的數量較以往偏少，他推測跟今年颱風侵台時間有關，從大陸沿海南下的黑面琵鷺可能因為颱風打擾而延遲，等到天氣好的時候再南下度冬。台南市生態保育學會理事長邱仁武也指出，黑面琵鷺目前來的數量確實不多，預估10月下旬之後，族群數量會明顯增加。根據香港觀鳥會2023年1月黑面琵鷺全球同步的普查成果，全球度冬族群數量達6603隻、創下新高，而且在台灣過冬也突破4000隻，同樣創下歷史紀錄。因應候鳥季到來，且每年都會發生數起黑琵因食用死亡魚貝類導致肉毒桿菌毒素中毒事件，台南市政府農業局日前舉辦傷鳥救護醫療等演練，強化各相關單位配合聯繫默契，發現傷鳥時能第一時間做好緊急處理，把傷害降到最低。
颱風加西南氣流後...台南海岸現巨量海洋廢棄物 清出219公噸仍清不完
今年7月以來陸續受到西南氣流及颱風外圍環流的影響，大量廢棄物漂流上岸，汙染台南海岸線。儘管市府環保局及各管理單位從7月1日以來，已合計清出219.3公噸海洋廢棄物，但還是清不完。環保局預估1周內還將有大量海廢被打上岸，將定期操作無人機巡查海岸環境，並通報各單位清理。台南社大海廢調查發現，杜蘇芮颱風來襲之前，因西南氣流帶來的大雨，西濱海岸已陸續有廢棄物漂到沙灘、防風林及消波塊處；颱風過後更嚴重，從北門雙春海濱、北門潟湖、七股網仔寮汕、頂頭額汕、新浮崙汕、安南區青草崙、鹿耳門溪出海口、安平漁光島到南區黃金海岸，到處都看得見大批海洋廢棄物。環保局表示，台南市的海岸線長達68公里，分屬11個單位管理，市府為維護海岸環境，都會定期召開海岸漂流物清除檢討會，並透過滾動檢討及各單位的通力合作，落實讓海岸經常保持乾淨的目標。不過，7月底各單位即將完成海廢清理時，杜蘇芮颱風來襲再次衝擊海岸，並帶來大量的廢棄物。據環保局統計，從7月1日以來，全市的海岸共清理出219.3公噸海洋廢棄物，大部分都是蚵架、寶特瓶、保麗龍及廢漁具等；至於鹿耳門溪以北海岸，還多了發泡塑膠浮具。環保局說，杜蘇芮颱風過後，各管理單位均立即啟動清理機制，冒著大浪及風雨清理海洋廢棄物，環保局也出動沙灘車協助觀夕平台及漁光島的清理工作，目前都還在加緊清理中。台江國家公園管理處也說，每年處理海廢費用相當可觀，去年支出近1500萬元，今年前7個月也已花費900萬元；杜蘇芮來襲前，該處剛清完網仔寮等沙洲的廢棄物，沒想到颱風又來，加上帶來的垃圾量又是近年最多，預估要到9月才能全部清理完畢。
綿延4公里！台南出現牡蠣海灘奇景 台江國家公園1周內清除
台南市安南區四草大橋下，往大員港方向的鹽水溪出海口旁綿延4公里海岸線，遭人發現大片活牡蠣堆積在沙灘，24日已有民眾在沙灘上撿拾，居民擔心牡蠣死亡將飄散惡臭籠罩小漁村，台江國家公園表示，已會同第六河川局處理，預計1周內清除。台南市鹽水溪出海口到鹿耳門溪出海口共有5公里長海岸線，是天然的淺灘養蚵場域，沙岸外海遍布蚵架，台南市紅樹林保護協會祕書李進添22日發現沙灘上堆滿活牡蠣，不停被浪沖上岸堆疊，估計綿延4公里遠。每年3月到6月是牡蠣成熟季節，往年不免有零星蚵串掉落，被沖上岸邊，居民發現，今年被沖上岸的牡蠣是往年的5、6倍。李進添說，日前一波春雨鋒面帶入西南氣流，造成台灣海峽海象惡劣，海浪對淺灘養殖的蚵架破壞力更大，蚵架綁住的蚵串承受不住大浪搖晃，綁繩斷裂，牡蠣紛紛掉落海中，再被海浪沖上岸邊，形成牡蠣海灘，在附近搶收的蚵農大嘆損失約2到3成。這些沙灘上的牡蠣受陽光曝曬與浪花翻打，殼內蚵肉幾乎都已吐漿消退變小，若能即時再浸泡在海水中養殖數日，又會肥美起來，24日一早已有民眾到沙灘撿拾成堆的牡蠣。不過，若搶收不及，被沖上岸的牡蠣數日後即會死亡，居民擔心造成整條海岸線臭味四溢，臭味恐隨風吹拂飄散到附近漁村。台江國家公園表示，已會同管轄的第六河川局介入，25日找大型機具進駐清理，預計1周內清除。
鄭明典PO「澎湖黑水溝照」驚呼：好久沒這麼清晰 背後原因曝光
中央氣象局長鄭明典22日在臉書貼出澎湖「黑水溝」的照片，並透露因為海流變化，已經有段時間沒有看見這麼清晰的黑水溝，又恰逢冬至，因此發文記錄一下。鄭明典22日在臉書發文表示，今天澎湖黑水溝看得特別清楚，「黑水溝的形成是因為這裡常有乾淨的湧升流通過，海水乾淨，水中反射陽光的雜質少，海水顏色就偏深藍，和周邊海水對比明顯」，而最近因海流變化，已經有段時間沒有看見這麼清晰的黑水溝。「台江國家公園」官網也說明了什麼是「黑水溝」？台灣海峽的海流，在靠近台灣的沿岸終年都向北流，而在澎湖水道則是海峽水流最湍急的地方。當湍急的潮水帶走了水中的沈積與雜屑，讓海水少了許多反射陽光的物質，光線可以貫穿到深處，反映出來的色澤有如墨黑般的深藍，所以稱為「黑水溝」。《台灣縣志》中就有對台灣海峽記載道：「黑水溝有二，其在澎湖之西者，廣可八十餘里，為澎廈分界處，水黑如墨，名曰大洋，其在澎湖之東者，廣亦八十餘里，則為台澎分界處，名曰小洋，小洋水比大洋更黑，其深無底。」
台江國家公園火警濃煙竄天 疑情侶放鞭炮引火釀災
台江國家公園今（17）日上午發生火警，位於公園內的樹叢因不明原因起火燃燒，火勢迅速延燒並冒出濃濃黑煙，警消獲報到場立即拉起水線灌救，據了解，燃燒面積大約50平方公尺，現場無人員傷亡，警消初步判斷，疑似民眾燃放鞭炮，才會引發大火，詳細火警發生原因仍待查。警消調查，今日上午台江國家公園一處樹叢因不明原因起火燃燒，火勢延燒迅速，冒出大量濃煙，台南消防局出動4個分隊前往滅火，燃燒面積大約50平方公尺，現場無人員傷亡。據了解，火警發生原因疑似1名蔡姓男子（20歲）帶著未成年的女友在此燃放鞭炮，未料意外引發火勢，由於台江公園規劃相當多處生態保護區，火警是否影響當地生態，仍帶後續釐清，全案目前由台江國家公園警察隊調查當中。
台南豪宅王1／《做工的人》鋼骨場景華麗變身 初聞拍片嚇傻工地主任
2020年電視劇《做工的人》，去年第一次入圍金鐘獎就搬走4座獎項，戲中鋼骨結構中的SRC工地，也來頭不小，這棟預計今年第三季完工的29層高樓「帝璟」，將是台南最新的「超豪宅」地標。CTWANT記者驅車前往台南中西區，劇中SRC工地，已霸氣成形，巴洛克崗石外觀大致完成，牆上還鑲著兩頭約3米高的巨大3D立體浮雕石獅子。CTWANT記者獨家專訪當初大方贊助拍攝工地的上曜建設董事長張祐銘。想起百人劇組在工地流竄的安全問題，張祐銘仍心有餘悸，「2018年底我接到一通電話，對方表示希望借用工地拍攝電視劇，從未遇過這種事，聽了相當感興趣，便請劇組前來簡報。」《做工的人》劇情環繞兩個鐵工兄弟和「噗嚨共」3人組在工地大作發財夢的故事，為此，劇組團隊曾為尋找大型SRC工地，在全台展開工地大搜索，礙於工地安全、工程進度，沒有建設公司願意合作，連製作人林昱伶都坦言，拍攝最大困難是「根本找不到工地。」《做工的人》一共入圍第56屆金鐘獎迷你劇集9項大獎提名，同時抱走男主角、男配角、導演獎及迷你劇集4座獎項。圖為製作人林昱伶為迷你劇集獎獲獎致詞。（圖／報系資料庫）找了幾個月仍找不到，場景經理不放棄，特別前往台南知名廟宇祈求，沒想到回程路上意外遇見「帝璟」。「那時『帝璟』剛完成29樓鋼骨結構，旁邊就是台江國家公園，周邊無遮蔽，一望無際，劇組一直爭取拍片機會。」張祐銘坦言，要讓這麼多知名演員和百人劇組在充滿危險的工地走動，相當擔心，「要拍片可以，先全部上勞安課程！」一拍板，嚇傻了工地主任陳志強，「蛤？工地要拍片？」陳志強說，當時缺工嚴重，工程困難、進度落後情況下，還得挪出拍片場域，只能想辦法克服。除了無條件贊助場地、幫大家上課，劇中倒塌的鷹架、抓鱷魚的怪手都由工地支援，當然還包括現成的臨演工人。上曜建設無條件贊助場地、幫演員劇組上勞安課，同時提供現場人力、設備全力支援劇組拍攝。圖為劇中第1集鷹架倒塌拍攝現場。（圖／上曜集團提供）《做工的人》在工地的拍攝時長約2個月，陳志強一收到拍攝通知，就立即調度施工進度、清空取景場域，還要特別留意施工和收音的衝突。就連劇中「噗嚨共」3人組大半夜搬浴缸養鱷魚的一幕，身為工地負責人的陳志強，也跟著半夜陪同在側直到收工。而工地工人就是最好的技術指導，飾演板模夫妻昌哥、昌嫂的游安順和苗可麗，跟著師傅學拆板模、拔釘子，有懼高症的苗可麗走在高空結構上還必須保持鎮定、健步如飛，相當不易；飾演怪手司機阿全的大嘴巴歌手薛仕凌，則由廠商親自指導操作重型機具，他曾分享，「坐進駕駛座那一刻，全身緊繃，真的很怕掃到人。」「噗嚨共」3人組為了把鱷魚養大，好賣出去做鱷魚名牌包大賺一筆，趁夜深人靜時搬浴缸到工地的劇情，工地主任陳志強（右）為求工地安全也跟著大半夜陪伴拍攝完成這一幕。（圖／報系資料庫、上曜集團提供）還有鐵工兄弟阿祈、阿欽的李銘順、柯叔元，劇中有不少焊接畫面，「你們看不懂，其實那早就焊好了，動作重點就是火花，我告訴他們刷出火花就對了。」想起當時拍攝有趣情景，陳志強哈哈大笑。張祐銘也成了粉絲追完全集，他分享，「最喜歡哥哥的噗嚨共，弟弟柯叔元演的最好，很入戲、很感人！」對於《做工的人》出乎預料大受好評，張祐銘笑說，「應該要去串場一下，戴著工地帽從旁邊走過去也好」，當初真的沒想這麼多，希望小小的熱情贊助能為「帝璟」創造附加價值，為住戶留下特殊紀念。
台南豪宅王2／房價3字頭大廳竟花上億 二期再配防彈玻璃、總統套房
電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」，推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。上曜十年前就率先在台南推出3字頭一期豪宅「帝堡」，當年以台南第一高樓、第一高價轟動市場、打響名號，如今二期「帝璟」不管是樓高、建材、規劃都將更上層樓，頂樓甚至挑戰7字頭房價，建商開價底氣在哪，令人好奇。站在「帝璟」這棟耗時7年打造的巴洛克風氣派大樓門廳前，上曜建設董事長張祐銘滔滔不絕地說，「全棟SRC施工不易，石雕創作上也下了一番功夫。」為了把歐洲文化藝術融入建築裡，他還領著團隊赴歐洲考察一個月。張祐銘為打造巴洛克外觀和歐洲古典文藝風內裝，在「帝堡」與「帝璟」花了不少工夫設計圖騰元素，且量身訂製3D立體石雕，並由師傅手工雕刻完成。（圖／張祐銘提供）「像是大門3D立體浮雕石獅子取自巴比倫神話鎮守城鎮的神獸拉馬蘇，牠頭上戴得是教宗嘉勉的皇冠，我們取歷史文化中的優點再加上自己的創作請人量身訂製，做不行就打掉重做……。」「細節講上3天3夜都講不完！」由於「帝璟」內裝尚未完成，張祐銘領著CTWANT記者驅車到距離僅2分鐘車程、十年前被稱為台南票房毒藥卻創下銷售神話的地標建築「帝堡」。「帝堡」同樣是張祐銘獨鍾的巴洛克風，精緻石雕從大樓外觀延伸到內裝，走進挑高7.8米的大廳，新古典風格彰顯五星飯店才有的氣派。「沙發由米蘭設計師量身訂做，再由手工師傅親自雕刻『帝堡』家徽，大廳的兩盞吊燈是施華洛世奇原廠水晶組成，地磚用的是義大利雕刻白石材拼花，外加全棟牆柱石材無縫美容，光是大廳就造價上億元。」他如數家珍。「帝堡」光是大廳裝潢、建材就造價上億元，氣派的像是五星飯店LOBBY。（圖／黃耀徵攝）張祐銘隨手一指說，「你眼見每一處細節都是工，內行的看會嚇到，這棟怎麼這樣搞？」「而未來『帝璟』的豪華程度，還會再超越這裡！」接著張祐銘親自導覽「帝堡」的公設，地下層有2個KTV包廂、2個宴會廳、兒童電動遊戲室，還有室內籃球場、理髮室、司機休息室，優雅的空間繚繞著歡唱聲，原來是宴會廳正在「開趴」；1樓有游泳池、三溫暖，來到頂樓咖啡吧，可眺望台江國家公園夕陽美景，住戶們翻著報紙、吃著下午茶。記者採訪這天非假日，可見住戶生活非一般。「我們不是賣房子權狀，而是賣生活品質，讓你更有品味、有情趣，住在這邊就像度假，每天都很開心。」「帝堡」可說是張祐銘成名之作。十多年前，台南房市以透天成屋為主，張祐銘初出茅廬的首作就反其道而行，推出預售豪宅「帝堡」。當年台南新案銷售每坪價格落在14萬元，為符合產品定位，「帝堡」每坪營建成本就達14萬元，因此開價3字頭，引起市場一片譁然。「十年前帝堡總銷30億元，台南從來沒有這麼大的案子，每次叫代銷來簡報，都要我打消念頭改蓋小宅，開價12~15萬元就好，但這跟我想法有很大落差。」張祐銘想一次挑戰「預售、豪宅、大樓」台南房市3大魔咒，沒有代銷願意奉陪，最後只好「董事長自己下去賣房子。」「帝堡」公設相當豐富，除一般常見設施外，另有挑高室內籃球場，按摩室、理髮室，可以請設計師到社區服務，SEDO完再出門。張祐銘預告，「帝璟」公設將更精采，把他來不及放進「帝堡」的遺憾，都規劃到「帝璟」裡。（圖／林榮芳攝）由於產品太特殊，「帝堡」廣告還沒打就轟動全台南，每戶總價3000~5000萬元，吸引不少台南企業主搶購，預售半年就去化8成，價格也從每坪23~38萬元一路漲，高樓層甚至突破4字頭，對頂端客層來說是「小菜一碟」，甚至不少一次買2戶打通，張祐銘因而被冠上「台南豪宅王」封號。如今「帝璟」規劃更超越「帝堡」。「帝璟」離台江國家公園更近、樓高更高、風景更好，「帝堡」有的公設「帝璟」都有，還會新增社區電影院、頂樓無邊際泳池，1樓大面落地窗採防彈玻璃、規劃大型宴會廳和咖啡廳，婚宴就在自家樓下辦；6樓還有3間總統套房，住戶可招待親友住宿。「帝璟」預計開價每坪60萬元，高樓層還要挑戰7字頭價。張祐銘語氣堅定表示，「蓋豪宅的核心精神一定要是NO.1，再蓋第二棟就是『超越』，什麼東西都要升級，不然就low掉了！」
台南第一高樓才完工就將被超越 上曜預告明年還有更猛200億等著瞧
上市營建股、台南豪宅品牌上曜（1316），去年底於台南九份子重劃區推出新案「湖映白」，短短幾個月就吸引南科及鄰近工業區新貴搶進，銷售已達50%。19日舉行動土典禮，上曜董事長張祐銘表示，「湖映白」樓高35層，總銷63億元，完工後將成為台南第一高樓，2023年還會再同一地區推出總銷200億元個案，預計打造36~38層樓，再超越「湖映白」，「只有上曜可以超越上曜！」上曜為台南在地豪宅品牌建商，2013年推出首案「湖美帝堡」，以樓高24樓、台南第一座巴洛克崗石高層住宅引起市場關注，2014年後再推出29層樓高的「湖美帝璟」，及「帝凡內」、「梅菲爾」等高樓建築，近年陸續完工交屋，上曜潛伏10年，今年度營運可望轉虧為盈。張祐銘為土生土長台南人，十多年前看準台南沒有豪宅市場一片空白，大膽推出崗石巴洛克外觀的「湖美帝堡」，預售一坪40萬元，當時台南房市不像現在行情火熱，他還找不到代銷願意承接，只好選擇自己賣；現在碰上南科效應持續發酵帶動台南房市，也讓準備已久的上曜有機會一躍翻身。「湖映白」以樂活及享受生活品質為主題規劃，比照六星級飯店規格，室內包含多達28項豐富公設空間，19日開工，預計4年半完工。左為上裕營造董事長宋育豪，右為上曜董事長張祐銘。（圖／林榮芳攝）張祐銘表示，位於中西區精華地段的「湖美帝璟」，是目前台南住宅第一高樓，預售時每坪開價30~40萬元，中間一度封盤，預計今年第三季完工後將重新開盤銷售，價格也會因應市場和成本波動調整開價每坪60萬元，總銷也從不到30億推升到48億元，其中擁有露台、面對台江國家公園第一排的頂樓戶，將開出每坪7字頭，挑戰台南第一「豪宅王」。不過「湖美帝璟」第一高樓的寶座可能當不了多久，就將被自家建案超越！上曜於2019年在台南九份子重劃區生態湖畔取得南、北兩塊基地，分別為3,791坪及1,717坪。19日開工的「湖映白」屬北基地，採SRC鋼骨、BRB制震，規劃35層，2~4房，21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元，總銷63億，預計4年半完工。而張祐銘卻在「湖映白」的動工典禮再喊出「只有上曜可以超越上曜！」即將於2023年推出的南基地，由於基地面積更大、四面臨路完整街廓，將規劃36~38層樓、900戶，總銷達到200億元，規模將更勝「湖映白」。過去十年上曜僅推出4案，隨著近年台南房市需求強勁，也加快推案速度，將有助上曜未來營運正向成長。
地理科台灣水情吃緊入題！難易度適中「頂標、前標較去年提高」
全國高級中等學校教育產業工會成員、板橋高中老師李柏翰表示，今年地理科試題難易度適中，對圖表判讀能力較強的學生有優勢，頂標及前標可能較去年略為提高。時事入題，如今年重要的春季水情吃緊（題組37-38題）及近年較夯的綠能與電動車（非選第二題）均融入試題。李柏翰指出，今年自然地理題數比例略高，且含高一系統地理概念結合高三應用地理跨冊的整合題型略多，高二區域地理題數較往年略少，且美中不足的是素養題不多，對於基礎概念強的孩子容易發揮，對舊課綱末代考生而言相對友善。李柏翰說，題目四平八穩，並無爭議性試題，且部分試題與考古題型相似，對掌握地理基本概念熟悉的學生而言，能拿到基本分數，而對於用功練習的孩子易得高分。綜觀本次指考，地理科試題對於社會組考生而言，應該是相對較好發揮的科目。全國教師會解析，今年地理科題目整體偏易，貼近生活，玉山圓柏、在地食材、紅樹林、2021水情吃緊、電動機車、台江國家公園皆入題。全教會表示，今年地理科題目半數題目曾於歷屆大考、坊間試題、課本常見練習題出現過(如第3、6、7、8、9、16、18、22~24、25~26、27、31~32、33~34、35~36、非選第一大題第1~3小題、第三大題)，與教材結合度高，偏記憶性。補教老師林全說，今年地理科圖表題多，判讀能力強的考生會考比較好；同時，情境題也不少，考生要根據一些基本的觀念來退理解題，死背的沒有用。他認為，今年地理科難度不高，沒有創新題型，幾乎都是考古題，考前有做考古題的考生應該會考得不錯。今年地理科比去年簡單，預估頂標80分、前標74分，均較去年提高4分。今年地理科第37、38題考台灣春季水情吃緊的問題，給兩張新竹苗栗地區的河流流域範圍的圖形，要考生估算中港溪的流域面積（平方公里）。補教老師楊凱說，這題要考生量比例尺來估算面積，考生若沒有帶尺進試場，做起來會很吃力。此外，非選第一大題則提到美國是龍捲風發生數量最多的國家，該國最常發生的地區有「龍捲風走廊」之稱。除了美國之外，世界上還有多個國家或地區的自然條件，也有利於龍捲風的形成？楊凱認為，這一題也不好作答，因為考生要知道龍捲風的形成因素，包括在冷熱交會處、平坦環境等，同時它也會受山脈影響，有了這些基本知識後，才有辦法去找出答案。