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台南捷運深綠線未蓋先轟動 「這區」房價漲幅衝123%
台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，計畫雖還有待送交通部審議通過，但沿線區域房價已先漲翻？！根據台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這5大行政區近3年房價已全面上揚，其中新市、歸仁及新化區，漲幅均達6成以上，同時新市與歸仁區平均房價，更從1字衝破3字頭，而新化區平均房價也從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅翻倍高達123.2%，漲勢力道位居5區之首。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的5大行政區，本身就自帶豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛，而永康區做為台南傳統購屋熱區，亦是距離南科最近的成熟市區，加上已有捷運藍線利多走在前頭，擁有強勁剛性買氣支撐房市表現。圖表。而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元，受新屋助攻，中古房價連帶補漲，拉抬力道強勁有逾4成漲幅表現，以目前新化區均價已達27.9萬元，未來捷運利多如順利進駐，房價恐一路向3字頭前進。不只房價表現亮眼，觀察捷運深綠線5大行政區今年上半年買氣，其中，新化區近幾年供給量攀升，去年一整年包含交屋、買賣，去化了將近600棟量能，創下近10年來高峰，今年上半年進入盤整期，讓整體表現呈價漲量縮，其他包括歸仁、新市、善化及永康4區，近3年買賣移轉量均呈年增表現，其中歸仁區累計今年上半年移轉量達822棟，近3年年增率高達173.1%，房價亦同步飆升逾7成，站穩3字頭，整體價量表現，可謂深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，歸仁區紅利眾星拱月，匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多，帶動近年推案量能大爆發，歸仁區同時也是捷運藍線延伸線與捷運深綠線雙線受惠區，做為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐，還有高鐵軌道經濟加持，未來發展潛力強旺，磁吸龐大買氣進場，主要購屋熱區就集中在台南高鐵特區，市場以2-3房低總價預售小宅為主力，目前推案量能已超過2000戶，統計今年上半年移轉量，甚至已超越北區、中西區等蛋黃區，等待未來捷運機能錦上添花，房市價量表現將更樂觀可期。李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，2區為啟動台南產業經濟2大重要引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程，可望大幅縮減，除了深綠線，捷運第一期藍線主線今年4月已通過環評，預估2031年通車，藍線延伸線，今年8月可行性研究亦通過審查，台南已準備進入捷運世代，待未來捷運機能到位，也將為沿線房市再挹注大紅利。
高雄女「陳屍旅館」相驗結果出爐 頭部疑似遭重擊
高雄三民區昨（28日）發生一起命案，一名方姓女子被發現陳屍於旅館房內浴缸。警方調查後，懷疑方女的顏姓男友涉有重嫌。而檢警在初步相驗後，發現方女頭部有多處細微瘀青，疑生前遭玻璃物品撞擊，不排除死後才被放進浴缸，後續將進一步安排解剖複驗。據了解，這起事件發生在28日下午1時許，由於49歲方姓女子遲遲未退房，房務打開門後才發現方女陳屍浴缸，被發現時方女已明顯死亡。警方接報後也趕到現場，發現房間門鎖未被破壞，方女的貴重物品未被偷走，且其身上無明顯外傷或致命傷，當時初步排除了外力介入的可能，推測可能是心臟疾病導致死亡。不過在經過警方調閱監視器後發現，46歲的顏姓男子於昨日上午9時許，匆忙離開旅館房間，行為可疑，因此警方報請檢察官偵辦，並成立專案小組展開調查。警方調查後發現，顏男先是騎機車前往高雄湖內，再搭台鐵至台南高鐵站，接著搭高鐵北上新竹。因此警方懷疑顏男故意製造斷點，可能與案件有重大關聯，將他從新竹拘提回高雄偵訊。方姓女子的初步相驗結果也於下午出爐，根據《ETtoday新聞雲》的報導，檢警在相驗後發現方女頭部有局部瘀青，疑似曾遭重擊，不排除是被菸灰缸擊中，或是被拉扯頭部撞到玻璃製品所造成的，但目前尚無法確定這些傷勢是否發生於死亡當天。此外，檢警也發現方女有窒息的跡象，不排除方女死後才被移至浴缸內。檢方將進一步安排解剖複驗，以確定詳細死因。
高雄女入住旅館詭異身亡 涉重嫌男友「匆忙離開」辯稱找工作
高雄市三民區昨（28日）發生一起命案，一名方姓女子被發現陳屍於旅館房內浴缸，警方最初發現方女身上並沒有外傷，且現場也無打鬥痕跡，初步排除外力介入。然而警方在進一步蒐證時，注意到方女的姿勢不對勁，且房內有被擦拭過的血跡，案件因此出現重大逆轉，懷疑方女的男友顏姓男子涉有重嫌。據了解，方女於28日中午遲遲未退房，房務人員打開房門後才發現她已明顯死亡。警方獲報後前往現場處理，勘查後發現房門是由內鎖上，沒有被破壞的痕跡，且房內陳設整齊，初步判斷死因為心肌梗塞。但警方相驗後發現，門把上和地板上有血跡，且方女的死狀也非常異常，是整個人趴在浴缸裡，警方因此懷疑她可能遭到他人殺害。警方調閱監視器後發現，方姓女子在前一日與顏姓男友共同入住，然而顏男在28日上午匆忙離開旅館，行為看起來相當可疑。警方調查後發現，顏男先是騎機車前往高雄湖內，再搭台鐵至台南高鐵站，接著搭高鐵北上新竹。因此警方懷疑顏男故意製造斷點，可能與案件有重大關聯，將他從新竹拘提回高雄偵訊。根據《中時新聞網》的報導，顏男在接受警方偵訊時聲稱，自己離開旅館時，方姓女子仍然安好，並解釋自己北上新竹是為了找工作，否認有逃逸意圖。不過由於顏男的說法前後不一，警方將繼續偵訊以釐清案情。而法醫也將解剖方姓女子來釐清她的死因。
大逆轉！女陳屍商旅浴缸「心肌梗塞變情殺」 遺體拉起沒泡泡成破案關鍵
高雄市某知名商旅28日發生命案，49歲女子陳屍在浴缸中，由於遺體沒有明顯外傷，一度懷疑是心肌梗塞，但檢警在房間門板跟地板發現3滴詭異血跡，且遺體是趴在浴缸內，拉起時沒有冒泡泡，懷疑全案另有隱情，調閱監視器發現死者與顏姓男友一起入住，立刻組成專案小組偵辦，犯嫌則在新竹被逮捕，相關案情仍須釐清。據了解，女子28日中午遲遲未退房，商旅人員因而開門查看，這才發現女子已經死亡，而房間內部陳設無凌亂，死者身上也無明顯外傷，初步排除外力介入，懷疑是心肌梗塞導致悲劇。但檢警深入調查，在現場房間門板跟地板發現3滴血跡，且死者是趴在浴缸內而非正面，拉起時沒有冒泡泡，明顯與溺斃案件不同，警方驚覺另有隱情，調閱監視器後果然發現死者是與顏男一同入住，全案改朝情殺方向偵辦。警方懷疑女子是遭殺害，並發現男子於28日上午匆匆退房，更不去鄰近的高雄火車站搭車，反而是先騎機車到湖內，搭乘火車到台南高鐵站後，再轉乘高鐵到新竹，警方懷疑他刻意製造斷點，29日凌晨在新竹將他逮捕。但顏男落網被帶回高雄真辦，但他說詞反覆，對於案情支吾其詞、交代不清，相關案情則仍待釐清。
高雄女陳屍商旅浴缸！原心肌梗塞變情殺 「血跡、詭異趴姿」成逆轉關鍵
高雄市三民區一間商旅昨（28）日發生一起命案，一名49歲女子陳屍在浴缸內，由於身上無明顯外傷，起初研判死因為心肌梗塞。不過，檢警相驗之後在現場發現「詭異三滴血」，以及死者是以趴姿陳屍浴缸，懷疑有他殺可能。警方調閱監視器發現，死者男友顏男先一步離開商旅，警方認為他涉嫌重大，在新竹將人拘提帶回高雄偵訊釐清。據悉，28日中午由於死者遲遲未退房，房務打開門後才發現人已死亡，警方初步勘查，房門是由內上鎖並未遭破壞，加上內部陳設無凌亂，初步研判死因為心肌梗塞。然而經過相驗後，警方發現「門把上跟地板有3滴血跡」，加上死者的死狀也非常詭異，整個人趴在浴缸裡，且拉起時沒有冒泡泡，明顯與一般溺斃不同，懷疑遭人殺害。警方調閱監視器發現，前一日死者與男友一起入住，且男友在28號上午匆匆離開商旅，詭異的是，顏男離開商旅後，不在鄰近的高雄火車站搭車，反而騎機車往北到湖內，再搭台鐵至台南高鐵站，接著搭高鐵往新竹，警方懷疑他故意製造斷點，認為他涉嫌重大，將人從新竹帶回高雄偵訊。而顏男到案後供詞反覆，犯案動機及行兇手法，有待檢警釐清案情。
高鐵新竹站3年房價漲6成 受惠園區南二都也漲4成以上
高鐵延伸屏東近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，漲幅居冠的高鐵新竹站，原本就受鄰近的新竹科學園區加持，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建，在各大園區的就業機會帶動下，近年竹北每年人口成長5000人，使竹北市總人口數已經超過21萬人，隨著人口持續增加，新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱，但土地、房屋卻供給有限，讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭，一路飆到接近6字頭，近3年漲幅高達6成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南與左營高鐵特區，均具備產業公共建設紅利，像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮，受惠三井Outlet挹注商圈機能活水，近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶，包括「達麗國家強棒」、「佳展大展」、「晶悅首發」等大案，完工後成交行情已站穩3字頭，由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區，早期推案量與房價基期均低，受新案帶動，漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站，區域地段精華，房價水位本就屬於高段班，尤其左營高鐵特區，為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈，近年受惠台積電設廠利多，未來更有「左營高鐵科技之心」188億元商辦開發案前景，產業建設紅利豐沛，更有利支撐房價持續上揚，區域新屋最高成交單價已坐四望五。桃園站以29.7%的漲幅排名第四，均價來到45.8萬元，不過比起上一站板橋的63.5萬元，和下一站新竹的59.2萬元，桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區，也讓消費者對桃園站所在的青埔，有更多房價補漲的期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，時間換空間的購屋方式，是小資族不變的購屋法則，由於相對台北、板橋和竹北的高房價，青埔具有價格優勢，因此工作地點若在雙北高鐵站周邊，或是從北部「竹飄就業」的受薪族，以及太太仍在北部工作的竹科新貴，折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋，兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站，因區域發展較緩慢，購屋需求仍相對和緩，但近年各站區的產業投資日盛，尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動，房市價量齊揚，往後高鐵延伸的宜蘭、屏東，也可望隨著廠房完工，就業人口入住，為區域房市熱度增添柴火。
中捷砍人害2傷！行兇前「狂吞8顆鎮定劑」送醫洗胃 3刀男犯罪時間軸曝光
台中捷運昨（21日）上午11時許驚傳持刀砍人案，一名就讀護專的20歲洪姓男子疑因精神狀況不穩，竟持三把刀在車廂內揮砍乘客，導致2名乘客受傷送醫，目前全案朝《殺人未遂罪》偵辦中，如今洪嫌買刀、吃鎮定藥的「犯案前準備」關鍵影像也被曝光。洪男昨天戴著口罩、身穿棕色外套搭乘台中捷運，怎料卻突然拿出菜刀及水果刀攻擊乘客，目擊民眾見狀立即上前包圍壓制，還有人拿起雨傘朝洪男揮打，直至警方獲報趕抵現場時，犯嫌已經被眾人合力制伏。經檢方調查發現，洪男於5月19日晚間6時許從台南高鐵站搭車前往台中，到站後隨即搭乘計程車入住汽車旅館2晚，並於昨（21日）上午10時許退房，接著搭乘計程車來到中捷水安宮站犯案，而犯案的兇刀則是在一周前於高雄某五金行購買。從監視器影像可見，洪男先是在中捷的置物櫃寄放行李，接著拿出藥品跑到廁所服用，之後又返回置物櫃從行李中拿出預藏的三把刀，隨後進入捷運車廂犯案，洪男今（22日）經警詢後，將依涉犯《殺人未遂罪》移送至台中地檢署。警方初步了解，洪嫌犯案前所服用的藥品為鎮定藥物，平時只需吃5顆劑量的他，當天為了穩定情緒，竟一口氣吞下8顆鎮定劑，由於洪嫌服用過量藥物，加上員警及醫師並不清楚他吞了哪些藥，因此送醫後還需進行洗胃治療。
台北花燈撞臉2政治人物「對比照超驚人」 台南也有普渡風花燈…展出地點曝光
2024台北燈節「龍躍光城」在昨（17日）晚正式點燈，不過中山堂展區一組「眾神保庇（龍）平安」花燈引起關注，被網友嘲諷像中元普渡，其中幾尊仙女更撞臉政治人物，包括台中市長盧秀燕與新竹市長高虹安，掀起熱議。粉專《郎員大》在臉書PO出今年台北燈節的「眾神保庇（龍）平安」花燈，寫下：「笑鼠」，只見其中一尊仙女與台中市長盧秀燕神似，同樣有著豐腴的雙頰以及炯炯有神的雙眼；另一尊仙女神似新竹市長高虹安，整張臉幾乎是神複製，包括眉型、眼睛、五官等。花燈撞臉盧秀燕和高虹安。（圖／翻攝自郎員大臉書）對比照片曝光，引來熱烈討論，網友統統笑翻：「我看到的時候也是覺得好像哦，我的天哪」、「愛無誤」、「致敬，是她們的真愛」、「忍不住笑了」、「學生藝術要支持」、「想像力太豐富了」、「冥冥中自有天意」。據了解，「眾神保庇（龍）平安」花燈由民間禮儀公司「先泰」所設計並參與展出。作者周師傅曾透露創作理念，就是傳統廟會民俗中的建醮花燈或藝閣花車的人物之原形，採用已被快消失的民俗文化做為元素，因為台北人較少看見這樣的民俗風格元素，才會引起誤解，也希望藉此喚起民眾對文化保存的重視。「先泰」禮儀公司在台南花燈策展「台灣奇案陳守娘」。。（圖／翻攝自先泰祭祀禮儀臉書）事實上，除了台北燈節的花燈，「先泰」禮儀公司也有在台南燈會中策展花燈，主題是府城在地「台灣奇案陳守娘」的故事，在台南高鐵站旁的廣場安裝完成，不僅具有歷史意義，也期望能喚起女性跳脫傳統父權社會意識的綁縛。
入選CNN「2024最佳去處」 台南人憂：以後假日更擠了
美國有線電視新聞網CNN選出2024年全球最值得造訪的24個地點，台南是台灣唯一入榜的城市，台灣燈會主燈「龍來台南」7日安座，市長黃偉哲也分享這個好消息，強調這是繼英國《國家地理旅遊》雜誌公布台南為「2024年全球最酷景點」後再傳佳績，適逢迎接台灣燈會、台南400，希望大家攏來台南，觀賞璀璨燈會。2024台灣燈會將於2月24日至3月10日在台南登場，主燈「龍來台灣」7日在高鐵燈區安座。（圖／中國時報曹婷婷攝）CNN「Where to go in 2024：The best places to visit」報導羅列24個2024年最值得造訪地點，指台南已是國際舞台上的台灣旅遊熱點，過去2年旅館住房率高居全台之冠，甚至超越台北。有趣的是，網友盛讚台南好吃、好玩，反倒不少台南人心情矛盾，「以後假日更擠了…」。2024台灣燈會主燈「龍來台灣」7日下午於台南高鐵燈區安座，由交通部觀光署長周永暉與台南市長黃偉哲共同主持，祈求燈區施工順利及燈會圓滿成功。這也是台南暌違16年再度舉辦台灣燈會，高鐵、安平兩大燈區展出逾300件作品，預估將吸引超過1000萬人次來台南朝聖。黃偉哲表示，迎接台南400、台灣燈會之際，被CNN評為2024年最值得造訪地點，全體市民與有榮焉。因應台灣燈會人潮，鐵路、公路會全力配合疏運，周邊停車、接駁也已規畫完整，同一時間還有國際蘭展，「來台南觀光CP值最高」，白天賞蘭花、晚上賞燈花，還能品嘗小吃美食。CNN評選2024年全球最值得造訪的24個城市，台南是唯一入榜的台灣城市。圖為鹽田下的夕照美景。（圖／台南市政府提供／曹婷婷台南傳真）周永暉說，2024全球最重要旅遊地就是台南，盼藉由台灣燈會以「愈在地愈國際」角度，凸顯台南、台灣的重要。他提到，台灣燈會在國外被視為「沒有雲霄飛車的迪士尼」，今年「國際燈區」邀請日、韓、印尼等國展出逾20件作品，相較以往台灣燈會國際燈區分散，此次國際燈區量體很大，請大家拭目以待。
台南4字頭不見回檔好心酸？新宅重劃區「這案」每坪省6萬搶市
台南熱門重劃區房價4字頭不見回檔，讓不少等待房市轉冷才要出手的民眾，等到心涼涼。想買在低點不如選擇價格還在基期的區域。台南房產業者就透露，比起現在房市最熱門的史博館特區，新宅重劃區同樣享北外環交通優勢，首件大樓案「昕暉詠翠」4月才開賣，現在正是起步價，每坪約能省下6萬元。九份子、鄭子寮、史博館特區新案開價疊高高，政府打炒房也不見跌勢，購屋人開始把眼光望向新興重劃區，發現同樣在安南區的「新宅重劃區」，近期才正式推出首件大樓案，且距離史博館、台南高鐵站、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，相較安南其他新案價格直奔4字頭，該重劃區房價還在基期。新宅重劃區距離史博館、台南高鐵站、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，北外環接南科也僅有15分鐘車程，南來北往相當便利（圖／昕暉詠翠提供）。目前史博館特區指標案「南科悦揚」及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳，「昕暉詠翠」價格落在起漲點32萬元。經網友估算，若以每坪單價6萬元價差，買正3房就可立即省下200萬元，相當是賺了一台進口車，價格優勢輾壓其他地區新案。其實新宅重劃區並非一片素地才正要開發，新宅重劃區又稱總安重劃區，面積約有18.56公頃，區內大多為高質感透天產品及少數華廈，直到今年4月才有大樓案「昕暉詠翠」開賣。據了解，該案案量不大，但開案以來，每周吸引30多組來客，可見對於自住或置產的購屋人而言，基期價格仍具有相當大的誘因。「昕暉詠翠」基地位於新宅五街上，土地面積957坪、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上13、14層，地下3層建築，共有126戶住家，6戶店面，格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品，單層四拼、雙面採光，也因為周邊多為矮房，4樓以上住戶皆享無限棟距。生活機能上，3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈，有全聯和果菜市場，日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間，採光不受影響，建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統（圖／昕暉詠翠提供）。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥歸納已購戶分4類客群，一，北外環道通車後，往南科僅15分鐘，因此有不少南科工程師看房；二，周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓；三，因透天價格翻漲已超越可負擔範圍，再加上喜愛豐富公設的年輕人；四、看好政府大力推動商60副都心的置產客，未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施，成為安南區最大建設利多。李秉宥表示，台南房市最大立基點是南科已成形，基本盤都在，工程師客群正在複製「竹科經驗」，賞屋人潮沒有因為市況轉冷急遽下降，反而來客更精準，尤其近期推出「挺南科青年成家專案」總價1268萬元買3房活動後，去化再加速。李秉宥認為，這些年經歷多次房市空頭，回過頭來看，也沒有明顯跌勢，在通膨、缺工問題未解之前，業者也不會做虧本生意，今年房市仍走量縮價穩格局，自住客想等價格回檔不易，反倒是多看多比較，有看到中意的物件即可出手。
飯店股春燕飛3／「這幾家」疫情連虧3年 晶悅轉開發商營收暴增55倍
上市櫃飯店股有人成功抗疫，有人還在努力。CTWANT記者也發現，飯店股中有7家飯店，疫情間受創最深，連3年虧損，其中富驛（2724）、洛碁（8077）、亞都（5703）2022年營收跌幅相較疫情前超過5成，而原本屬於觀光股的晶悅（2718），則是在疫中下車轉開發商，搭上房市熱潮在台南的首發案熱賣，4月進入交屋潮，為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。。翻開財報，相較夏都（2722）、老爺知（5704）等渡假飯店為主體的個股，疫情間維持穩定獲利，富驛、洛碁、亞都、力麗店（5364）、寒舍（2739）、六福（2705）、晶悅等7家飯店，則是3年連虧從未缺席，形成極大反差；其中富驛、洛碁、亞都營收跌幅超過5成，都屬市區型飯店。北市連鎖飯店品牌洛碁受到疫情影響收了5間飯店，不過洛碁創辦人謝憲治、謝長成父子卻買下「洛碁大飯店花華分館」左右兩邊屋齡逾50年的老透天，推測未來將等待時機點一起都更改建。（圖／翻攝自經緯航太科技臉書、google map）洛碁創立於2007年，2015年借殼光電股冠華上櫃，2019年時在台北擴張達20間分館、共1500間客房，平均住房率85%、平均房價約2500元。洛碁執行副總崔潔民表示，洛碁的旅館全數位在台北市內，且屬商務旅館，國旅客僅占25%，本來就依賴國際旅客，自從國境封鎖後，飯店營運雪崩式下滑，集團也因此從20家分館，關閉了5家，目前剩15家旅館營運中。不過今年第一季下來，大有斬獲，崔潔民表示，住房率有回到7成，「目前尚未開放陸客自由行，就已經不錯，整體需求回升，看好下半年市況，今年首要目標由虧轉盈，穩定下來。」對於去年洛碁董座謝憲治的長子謝長成，以「生洋投資」名義砸近3.3億元，買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟屋齡52年的6層樓透天，是否有意合併進行都更，對此崔潔民表示，該筆交易為老闆的個人投資，目前公司沒有收到要都更的消息。另一家營收一落千丈的亞都，集團營收來自台北亞都麗緻、門市含電商的亞緻餐飲，以及以烏來璞石麗緻溫泉會館的管理顧問3大區塊，營收占比分別為85%、13%、2%。主力台北亞都麗緻，疫情前國內外旅客約國內25%、國外75%。不過亞都不是2020年國境封鎖才業績不佳，而是起自2017年就開始虧損，營收也從8.96億元掉到去年只剩2.53億元。對此，亞都麗緻集團公關經理李明穎解釋，2017~2019年因台北客房全面改裝，有50%客房無法銷售，結果改裝完就碰上疫情影響，同時台中亞緻於2020年3月結束營運，故營收急遽下降，「客房改裝+疫情影響，是非戰之罪啊！」亞都麗緻除了已擁有米其林一星的天香樓外，2022年「巴黎廳1930X高山英紀」再斬獲一星，成為全國唯一2間餐廳榮獲米其林殊榮的五星級飯店，亞都表示，未來將同樣以提升餐飲、服務為首要目標。（圖／翻攝自亞都麗緻酒店）她也表示，今年第一季獲利相較去年同期多了3460萬元，平均住房率來到45.93%，自去年10月解封後，已步向穩定成長。而今年上半年因狒狒事件引起軒然大波的六福，則是2016年就開始連年虧損，根據六福去年的營收結構來看，30%為客房收入，32%餐飲收入，22%樂園收入。疫情前就連年虧的還有力麗飯店，2017年起每年淨損超過2000萬元以上，力麗觀光在日月潭、宜蘭、花蓮、屏東等風景區都有據點，但卻未享受到國旅紅利。另一家前3年連年虧的晶悅，則是疫情間轉型開發商，在今年4月因交屋潮帶動使得淨利暴增。原位於桃園的晶悅國際飯店，為在地老字號飯店，受到疫情衝擊營運，於2020年6月30日即結束營業，並於原址啟動都更開發案，在都更獎勵容積，及各項稅賦減免下，將興建6棟住商大樓。而晶悅轉型布局早在5年前就著手，2018年晶悅取得台南高鐵旁面積5600坪的土地，並於2020年9月推出預售案「晶悅首發」，當時受到台商資金回流，及台積電大舉加碼投資南科下，台南房市正熱，僅僅只是舉辦開案前的說明會，就吸引大批人潮擠爆簡報會場，甚至需要抽籤來取得預訂資格。近期該案完工交屋，4月為晶悅挹注營收5.56億元，年增率5502%。而晶悅能有如此的華麗轉身，主要是因背後為三發地產關係企業，晶悅董事長鍾鼎興為三發地產董事長鍾俊榮的小兒子。不過2020年這家人不僅事業熱鬧，家庭關係也博盡媒體版面。鍾俊榮向媒體控訴自己不僅遭兒子揮拳受傷，還遭妻兒聯合設局強制送進精神病院關了10天，在裡面被打針、灌藥，連基本做人的尊嚴都沒有，最後是拜託立委趙天麟出手，輾轉找上衛福部，才出院結束這場鬧劇。台新投顧副總經理黃文清表示，2019年以前普遍就有大公司賺錢，小飯店賠錢的狀況，可能因為飯店規模大小、新舊，或是地點所帶來結構性虧損，過去住房率本來就沒有這麼高，獲利能力本就不佳，疫情對它的影響也不是特別大，然而未來勢必會繼續走向大者恆大的態勢，需特別留意。
清明連假國旅去台南2天噴1萬3 他曬花費表「這點」國外真的大勝
清明連假不少民眾都選擇國內旅遊，但就有網友從台北到台南去玩兩天，基本花費就花了一萬三千元，讓他認為國旅真的很貴，不少網友也認為，「這樣的花費不如出國去泰國」，其他網友也點出國旅基本花費中最貴的選項，認為這點國外真的大贏。有民眾從台北到台南旅遊，沒想到兩天就花了1萬多，且吃住都是普通的。（圖／林士傑攝）一名網友在批踢踢的WomenTalk板發文，透露自己近期去台南2天1夜，「發現國旅真的貴！」。他表示，交通上台北到台南高鐵來回2700元，第一天也租了10小時的汽車2650元，第二天租機車花了600元，吃住方面飯店花了5000元、吃東西則花了2千多元，全部基本開銷花費了總共花了1萬3000元。這樣兩天一夜就要1萬3的狀況，讓他覺得國旅真的很貴，「高鐵租車這種剛性需求（坐客運或是火車都太久了），飯店也住中階的，食物也是普通的」。不少網友認為可以不用租車，做計程車或都租機車可能會更便宜，另外也有人認為，「這樣的假錢不如去泰國或沖繩」、「飯店就是最貴的，國外都很便宜」、「超貴！去高雄參加演唱會，住商旅訂了兩間雙人房快4萬」、「台灣國旅就是盤不如出國」、「一日遊就可以不用飯店」、「光租車台灣就貴了一倍」。
驚悚！台南高鐵旁轎車自撞分隔島起火 駕駛全身傷燙傷逃車外嚥氣
台南市歸仁區高鐵二路今天下午發生一起轎車自撞意外，撞擊力道之大，造成車輛當場起火燃燒，開車的51歲陳姓男子雖然自行爬出車外，但全身燒燙傷嚴重，消防人員到場立刻拉起水線灌救，救護人員檢視男子已經失去呼吸心跳，車禍發生原因仍有待警方調查釐清。台南高鐵附近火燒車。（圖／翻攝照片）台南市消防局10日下午2點16分接獲報案，歸仁區沙崙國中附近、高鐵二路上有轎車自撞引發火燒車意外，立刻派遣5車12人前往救援，目擊民眾看到該輛自小客車行駛在車道上，不知何故突然衝撞分隔島，零件沿途散落，停止後起火燃燒。這時51歲的陳姓男子從駕駛座逃出後，就趴在地上一動也不動，民眾還拿出滅火器協助滅火，消防人員到達後在12分鐘內將火勢撲滅，救護人員檢視男子狀況，他全身百分之百3度燒燙傷，當場死亡，事故發生原因有待警消進一步調查。
情殺成白骨2／台南山區4年2起情殺白骨案 破案警探竟是同一人
台南新化警方去年12月偵破一起白骨情殺案，偵破此案的吳姓偵查隊長已經從新化調到佳里分局任職，而發生在2018年的玉井白骨案，當時的玉井分局偵查隊長也是他，兩件白骨案都在他手上完結。吳姓偵查隊長回憶案情，從柬埔寨來台的王米稼在高雄認識了陳文釧，兩人交往後產下一女，陳因懷疑王女在外有不正常男女關係，2016年6月20日謊稱要搬回彰化居住，騎機車載著王女與幼女到台南高鐵站，租車開往玉井、南化山區，途中下車質問王女交友狀況，雙方爆發口角，陳男竟持木棍重擊她頭部、身體，見人倒地後還脫去她全身衣物，隨即離開現場。事後陳男故佈疑陣，拿王女手機PO自拍照，並走訪王女友人，表示雙方發生爭吵，他動手打人，王女因此跑走，希望能告知她的下落，最後是友人起疑通報警方，彰化、高雄警方都曾偵辦這起失蹤案，幼女也曾對檢察官說「媽媽好像被爸爸丟到山下」，但沒能找到屍骨，無法起訴陳男，案件差點因此結案。陳文釧因懷疑女友王米稼男女關係不正常，竟將她騙到台南玉井、南化山區，持木棍將王女打死，還把她衣物脫光，直到2年後骸骨才被發現。（圖／翻攝照片）2018年8月14日，恰好是農曆7月，玉井一名筍農趁著雨後上山採筍，結果挖到一顆頭顱，嚇得趕快報警，警方到場搜尋周邊環境，又找到33塊零碎骨頭，一開始以無名屍辦理，但送驗後發現頭骨有明顯鈍器重擊裂痕，員警想起之前彰化地檢署、湖內分局曾到轄區查詢失蹤人口，懷疑有相關，最後經DNA比對，果然是失蹤多時的王米稼。當時玉井分局偵查隊全體動員辦理此案，承辦員警說，當時他與同事前往彰化地檢調案卷，檢察官還回說「這案子要簽結了耶」，他把相關文件帶回隊上，吳姓偵查隊長要向陳男拿取資料時竟然感覺被電了一下，當場縮手，心裡暗叫不妙，在場員警都嚇了一跳，後來果然循線偵辦才讓案情水落石出，陳男也被判13年徒刑。警方破案後重回現場焚香燒金紙告慰死者，還出現疑似靈異現象，燃燒的火煙中出現疑似「人臉」，民俗專家認為應是死者露臉感謝警方；巧合的是，當時高雄湖內分局承辦這起案件的員警後來也被調到玉井偵查隊，還考上警佐班。新化分局偵查隊李姓小隊長是去年底新化白骨案的承辦小隊長，他剛好也曾參與玉井白骨案的偵辦，回想兩起案情有多處難以解釋的巧合。兩名被害人的身分都是靠著DNA比對才證實，但由於並非指標性重大刑案，比對都得「照排隊」，但案情突破時都在農曆7月，而且兩名死者都遇上恐怖情人，占有慾很強，加害人在陳述案情時幾乎都在數落死者的不是，合理化自己動手殺人的行為，冷漠態度也讓人心寒，李姓小隊長說，這兩件案子發生時，《跟蹤騷擾防制法》還未通過，如果是現在，搞不好結果不是如此。玉井白骨案偵破，警方祭拜死者時，立香上突然飛來一隻螽斯，久久沒有離去。（圖／翻攝照片）
招嘸學生房東挫3／台南高鐵特區房市夯、租市荒 學生減少「空租」現形
全台大學缺額數TOP 10，高雄義守大學以缺額數1,007名拿下第三，義守大學校長陳振遠就於7日發出警語，大學如果再不改變，私校學生人數恐「腰斬」。不過CTWANT記者調查，少子風暴尚未影響義守附近的租賃市場，反倒是缺額數排名第四的長榮大學，周邊待租物件還不少。陳振遠日前在全國大學教務和校務會議中表示，數位學習讓往日實體學習已成「回不去」的現象，連帶讓虛擬移動替代國際移動，將來「虛擬」國際學生是大學發展之未來方向之一。他也提出警告，在少子女化趨勢下，民國117年高教生源只剩近16萬人，私大若不做出改變，學生人數恐「腰斬」。義守大學位於高雄市大樹區，共有10個學院、43個系所，2019年學生人數還有14,933人，去年正式跌破1.4萬。台灣房屋仁武7+1工商特許加盟店店長黃明智觀察，雖然少子化衝擊各校招生狀況，但義守大學周邊租賃市場影響不大，頂多是慢慢增加房東間的競爭，進而提升分租套房的居住品質，不過仍未見降價求租的情況。」全台大學缺額數高雄義守大學拿下第三，義守大學校長陳振遠就發出警語，大學如果再不改變，私校學生人數恐「腰斬」。（圖／義守大學提供、截自維基百科）黃明智表示，「義守大學學生大多都群聚在大社租屋，該區域多是透天改成套房，部分電梯公寓隔成套房，也有投資者自建整棟學生宿舍收租，獨立套房月租金落在4,500~7,500元，能租到6,500元以上的，都是附高檔家電及全新衛浴設備，或是居住環境相對優良的物件。」目前大社周邊尚有日月光與宏璟建設合作的K27廠，及中山大學第二校區等大型建設，預計未來大社租賃市場仍相當平穩。同樣位於產業園區旁的長榮大學，就沒這麼幸運。長榮大學位在台南市歸仁區，旁邊就是高鐵特區及綠能產業園區，不過除了今年2月新開的三井OUTLET外，周邊產業與商業機能尚待開發，目前多為一片荒地。住商歸仁店店經理丁柏誠表示，台南高鐵特區周邊有沙崙綠能科學城、台南會展中心、中研院南分院進駐開發，到處都是大興土木的景象，新建案也賣得嚇嚇叫，不過目前周邊駐留的人不多，周邊租市以學生為主。（圖／丁柏誠提供、九典聯合建築師事務所提供）住商歸仁店店經理丁柏誠表示，歸仁目前還算是市郊，鄰近大樓也都還未完工，在這裡上班的大多都還是通勤台南市區，甚至也有搭高鐵上班的工程師，周邊租賃市場以學生為主。長榮大學距離高鐵站約10分鐘車程，學生多會租屋在武東社區，該社區多是中古透天，也有建商投資興建的學生宿舍套房。丁柏誠表示，長榮大學校內宿舍不多，大部分都住校外，校外獨立套房月租金5,000~6,000元，分租雅房3,500~4,000元，不過現在年輕人較不喜歡分租，都喜歡獨門獨戶進出的物件，「但是都將近開學了，還有許多物件空租！」丁柏誠說，學生數變少加上疫情影響，這幾年有感待租時間變很長，以前開學前就會滿租，今年還有許多物件沒租出去。「不過在歸仁地區，不太可能有調降租金的狀況，因為一般屋主都認定歸仁高鐵目前就是很夯！」據了解，疫情讓學生習慣線上上課，專家又預期疫情將再起，許多同學也觀望，會不會延後開學或改成線上授課，尤其長榮距離高鐵、台鐵相當近，或許必要時以通勤取代租屋，因此導致租屋需求下降。
移動式歐美主題樂園「JETS嘉年華」8月快閃台南 8層樓高飛天輪遊客尖叫
原定於昨日開幕的「JETS嘉年華台南場」，因颱風來襲，天候不佳，開幕第一天就休園，引來民眾在臉書抱怨「外縣市遊客白跑一趟，很好玩嗎？」不過今天天氣晴朗，園區18項遊樂設施與遊戲終於正式啟用，其中大型遊樂設施最具代表性的便是8層樓高的「瘋狂尖叫飛天輪」，民眾體驗果真尖叫指數爆表。繼高雄、桃園造成轟動後，台灣唯一移動式歐美主題樂園「JETS嘉年華」再推台南場，地點就位於台南平實公園旁，占地約1600坪，可瘋玩18項刺激的遊樂設施與闖關遊戲，感受歐美嘉年華的熱鬧氣氛。「JETS嘉年華台南場」限期開放，即日起至10月10日快閃台南， 預期將成為台南全新打卡熱點。台南市長黃偉哲29日應邀出席JETS嘉年華開幕活動，親自體驗丟球、旋轉木馬等遊樂設施。（圖／截自JETS嘉年華臉書）「JETS嘉年華台南場」大型遊樂設施話題性最高的是「瘋狂尖叫飛天輪」，共有25公尺約8層樓高，車廂會同時公轉和自轉，還有宛若超人般飛上天際快感的「翱翔天際」，感受瘋狂擺盪的「搖擺波浪」，刺激旋轉的「瘋狂颶風」，以及全新「擎天海盜船」；也有適合全家一起遊玩的「旋轉木馬」、「狗狗小飛車」、「巴哈越野車」等等。主辦單位表示，除遊樂設施外，8月初將加碼推出首個移動式沈浸體驗劇院「屍疫戰：首部曲」，四面八方的高畫質投影，不需配戴任何額外裝置，就能直接融入劇情中，加上光、煙、風、味、水等特效呈現讓人彷彿身歷其境，感受不同於以往的體感與感官刺激。「JETS 嘉年華」8月初將以「屍疫戰：首部曲」為主題，推出全台首座移動沉浸體驗劇院，逼真的場景彷彿身歷其境。（圖／Klook提供）「2022 JETS嘉年華台南場」由Klook獨家線上販售，包括50元入園門票及多種設施搭乘券加購，「屍疫戰：首部曲」體驗門票也持續熱賣中。除此之外，Klook也同時推出「高鐵國旅聯票 x JETS嘉年華」獨家方案，凡購買前往台南高鐵單程的高鐵國旅聯票，除了享有車票票價75折外，還能在Klook上獨家加購JETS嘉年華門票搭配2項A級設施搭乘券或屍疫戰門票，8月底前下訂就能抽高鐵半價券。
「軌道經濟」帶頭衝！台南「沙崙智慧綠能科學城」可望成下一座護國神山
中央科研單位的進駐，加上招商引資的亮眼成績，台南「沙崙智慧綠能科學城」甚至被看好成就下一座台灣護國神山的潛力。尤其沙崙位處高鐵台南站旁的絕佳地理位置，就連交通部鐵道局都十分看好「軌道經濟」發酵的前景，種種優勢，更讓這處高鐵特區，成為目前全台經濟聚焦的重點。在發展綠色能源已是全球必然的趨勢下，作為大台南重點建設項目的「沙崙智慧綠能科學城」一推出便是萬眾矚目的焦點，台南市長黃偉哲更將其與南科，視為台南發展經濟的雙引擎。台南市經發局長陳凱凌更指出，「沙崙智慧綠能科學城」為蔡英文在「5+2產業創新計畫」的重要政策，中央已投下百億資金，未來更將串聯南部科技廊帶。台南市經發局長陳凱凌看好「沙崙智慧綠能科學城」發展，未來將串聯南部科技廊帶。「未來台南不只是文化古都，更將是科技新城，以光電產業來說，府城得天獨厚，一年日照達2,200小時以上，透過沙崙綠能產業，不管風力、光電或水力等研究，都能推廣到全台甚至全世界。」陳凱凌局長表示。事實上，「沙崙智慧綠能科學城」雖然集中央科研單位如中研院、工研院等高階人才進駐，研發動能蓬勃，但不可忽略的一點，便是所處高鐵特區帶來的地利之便，其驅動的「軌道經濟」，更是讓沙崙的動能潛力無窮。交通部鐵道局副局長楊正君便舉例，自高鐵設置後，民國100年至108年，台南的運量足足成長百分之87，目前台南全年進出人數已高達800萬人，等於每日進出台南高鐵人數達兩萬餘人，「高鐵造就的西部一日生活圈，讓民眾不是變成空中飛人，而是『軌道飛人』。」楊正君表示，高鐵為台南帶來極大轉變，從一開始直達車不停靠台南，到現在高鐵發展「2」字頭的台南直達車可見一二，而鐵道局目前更把台南的重要性，視為與台北、南港、板橋相同規格。交通部鐵道局副局長楊正君認為，「軌道經濟」的蓬勃，為「沙崙智慧綠能科技城」發展有加分的作用。楊正君副局長進一步指出，「軌道經濟」的特性，有助於高鐵周邊特區的發展，「沙崙智慧綠能科技城」便是最佳案例。楊正君說：「設置高鐵不僅是交通建設而已，鐵道局規劃時連帶還有兩個計畫必須執行，一是連外交通系統的改善，一是特定區域的開發。」他表示，以「連外交通改善」而言，台南高鐵站周遭以改善道路總長度達19.59公里，投入總經費為65億元；至於「特定區域開發」則以區段徵收方式，其中又以沙崙發展最佳。「桃園高鐵與新竹高鐵旁的特區都是由民間主導開發，但沙崙不一樣，政府協調很多單位來進駐，是土地利用上十分良好的典範。」楊正君更強調，鐵道局日前剛完成關於台南都會區整體路網的審查作業，包括捷運藍線一期，甚至綠線、紅線，再加上藍線將延伸至高鐵特定區都值得期待，未來沙崙不管到台南市區，或是連結至國門、台北都十分便利，由此便可看出「軌道經濟」帶來的優勢。對於「沙崙智慧綠能科學城」能否成為台灣下一座護國神山，經發局局長陳凱凌十分看好，他認為比起新竹竹科強大的硬體實力，與台北南港軟體園區追求軟體的特性，台南沙崙在有計劃的建設下「軟硬兼具」，讓新一代的能源產業或其他高科技產業發根萌芽，更能翻轉長期重北輕南的現象。
南科、沙崙智慧綠能雙引擎加持！黃偉哲打造「大台南智慧新都」
總予人集文化、歷史與美食印象的府城台南，未來極有可能脫胎換骨！台南市長黃偉哲在接受專訪時指出，透過「南科」與「沙崙智慧綠能科學城」經濟雙引擎，未來台南不僅將成為智慧科技新都，尤其沙崙特區更有成為「大台南新蛋黃區」的無限潛力。面對氣候變遷的威脅，包含台灣在內，世界各國紛紛表示希望在2050達到碳中和的目標，因此對於「綠能」高規格的重視與投資早是不可逆的趨勢。作為無法置身事外的地球村一份子，台灣近年也奮起直追，其中又以台南打造的「沙崙智慧綠能科學城」規模最為宏大與完整，亦成為台灣綠能產業的示範先驅，台南市長黃偉哲更不諱言，「沙崙智慧綠能科學城」是大台南打造智慧科技新都一塊重要的拼圖。「沙崙智慧綠能科學城」在政府研發、產業進駐與生活機能完備等多項優勢下，將成為台灣的綠能重鎮。「當初『沙崙智慧綠能科學城』是由前市長賴清德所規劃，在我擔任市長後開始具體落實多項目，逐漸打造為成熟的園區。」市長黃偉哲表示，包括中研院南部分院、工研院南部分院，以及國家實驗研究院的自駕車測試場域、陽明交大合併擴大後於台南的校區，甚至成大規劃的健康園區，都坐落於沙崙內，「園區除了涵蓋研究區塊外，還有生活機能，像是即將開幕的三井OUTLET、K12的雙語學校都令人期待，加上未來產業與企業進駐後，將會是完整的縱向整合。」黃偉哲指出，未來台南不再僅是古都台南、文化台南或是美食台南，更將成為高科技的智慧新都，除了「沙崙智慧綠能科學城」，再加上「南科」，便是推動大台南經濟的雙引擎。他解釋，光是台積電在南科的3奈米廠和5奈米廠設置，便投資達1.15兆，單就投資金額便是許多縣市投資總和難以企及，再加上聯電耗資一千多億投入的晶圓廠，還有國外GOOGLE設置的資料中心，台南邁向科技智慧新都指日可待。黃偉哲極具信心的指出，在「南科」與「沙崙智慧綠能科學城」帶動下，台南將脫胎換骨成為智慧科技新都。此外，對於「沙崙智慧綠能科學城」的潛力，黃偉哲更是寄予厚望，他坦言沙崙很有可能成為台南「下一處蛋黃區」。黃偉哲說：「沙崙的位置可說是得天獨厚，它就位於高鐵旁的特定區，又可連結台鐵共構，且有台86號快速道路貫穿台南市，加上距離國1、國3亦僅五至十分鐘的車程，到安平港與台南機場也很近，交通條件十分優越。」黃偉哲市長表示，在北中南眾多高鐵特定區中，都被賦予發展的高度期待，以台南高鐵來說，發展雖是較南港、台中、桃園來得慢，卻是「大雞慢啼」，透過「沙崙智慧綠能科學城」的逐漸成熟，結合奇美博物館、大台南會展中心和三井OUTLET完善的生活機能，相較於其他高鐵城市，台南的競爭優勢數一數二，前景可期。
轉型智慧科技新都！台南「沙崙智慧綠能科學城」成重要拼圖
因應氣候劇烈變遷，「綠能」已是全球政府與產業發展重心，台灣亦不能置身其外，而台南積極布局的「沙崙智慧綠能科學城」，深具帶動台灣綠能產業火車頭的潛力。除了中央單位進駐外，台南市政府更積極招商引資，並透過一連串的專題演講與研討會，讓更多企業參與轉型，打造另一座「綠能護國神山」。台南市長黃偉哲積極招商引資，十分看好「沙崙智慧綠能科學城」的潛力。除了文化古都的既定印象，府城台南近年產業規模大躍進，在成效顯著的「南科」外，備受期待的，莫過於另一顆經濟引擎「沙崙智慧綠能科學城」。尤其包含台灣在內，先進各國紛紛希望2050達到碳中和的目標，更顯得沙崙發展綠能的關鍵性。台南市長黃偉哲表示，自擔任市長後他便積極落實相關項目，「目前包括中研院南部分院、工研院南部分院，以及國家實驗研究院的智駕車測試場域、陽明交大合併擴大後於台南的校區等等皆已進駐，園區發展日趨成熟。」中央挹注百億資金的「沙崙智慧綠能科學城」，可望成為台灣綠能產業的領頭羊。黃偉哲更指出，「沙崙智慧綠能科學城」不僅具備研究區塊的特性，在生活機能規劃也十分完整，如預計明年開幕的三井OUTLET、K12雙語學校、智慧綠能住宅區都很令人期待。台南市經發局局長陳凱凌（圖右）認為，「沙崙智慧綠能科學城」是未來綠能城市的縮影。台南市經發局局長陳凱凌也認為，「沙崙智慧綠能科學城」是中央投資達百億「5+2產業創新計畫」的重要政策，園區不單只是研發重鎮、整合各項新科技的重要場域，更是未來綠能城市的縮影，尤其較之硬體擅長的竹科，或是軟體強項的南港，沙崙軟硬體兼具的優勢，更有成為下一座護國神山的潛力。台南在光電上擁有得天獨厚的地理條件，而「沙崙綠能智慧科學城」的建設項目，更有助益於綠能產業的發展。除此之外，位於台南高鐵站旁的「沙崙綠能智慧科學城」還擁有強大的交通優勢，日前鐵道局副局長更在專題演講中提到，沙崙特區的「軌道經濟」，從高鐵形塑的西部一日生活圈，再從交通路網如鐵道、國道甚至捷運一路延伸至市區，發展絕對可以預期。中央高階研究人才的進駐，讓「沙崙綠能智慧科學城」無疑注入了強心針，近期更是積極招商引資，並結合產、官、學進行多場的專題演講與研討會，讓企業更了解綠能產業的發展趨勢與重要性，可預見的，「沙崙綠能智慧科學城」未來在綠能產業上從研發到落實，再搭配台南豐沛的學術資源，台南邁向科技智慧新都的新世代已經不遠。
南科、沙崙智慧綠能雙引擎加持！黃偉哲打造「大台南智慧新都」
總予人集文化、歷史與美食印象的府城台南，未來極有可能脫胎換骨！台南市長黃偉哲在接受專訪時指出，透過「南科」與「沙崙智慧綠能科學城」經濟雙引擎，未來台南不僅將成為智慧科技新都，尤其沙崙特區更有成為「大台南新蛋黃區」的無限潛力。面對氣候變遷的威脅，包含台灣在內，世界各國紛紛表示希望在2050達到碳中和的目標，因此對於「綠能」高規格的重視與投資早是不可逆的趨勢。作為無法置身事外的地球村一份子，台灣近年也奮起直追，其中又以台南打造的「沙崙智慧綠能科學城」規模最為宏大與完整，亦成為台灣綠能產業的示範先驅，台南市長黃偉哲更不諱言，「沙崙智慧綠能科學城」是大台南打造智慧科技新都一塊重要的拼圖。「沙崙智慧綠能科學城」在政府研發、產業進駐與生活機能完備等多項優勢下，將成為台灣的綠能重鎮。「當初『沙崙智慧綠能科學城』是由前市長賴清德所規劃，在我擔任市長後開始具體落實多項目，逐漸打造為成熟的園區。」市長黃偉哲表示，包括中研院南部分院、工研院南部分院，以及國家實驗研究院的自駕車測試場域、陽明交大合併擴大後於台南的校區，甚至成大規劃的健康園區，都坐落於沙崙內，「園區除了涵蓋研究區塊外，還有生活機能，像是即將開幕的三井OUTLET、K12的雙語學校都令人期待，加上未來產業與企業進駐後，將會是完整的縱向整合。」黃偉哲指出，未來台南不再僅是古都台南、文化台南或是美食台南，更將成為高科技的智慧新都，除了「沙崙智慧綠能科學城」，再加上「南科」，便是推動大台南經濟的雙引擎。他解釋，光是台積電在南科的3奈米廠和5奈米廠設置，便投資達1.15兆，單就投資金額便是許多縣市投資總和難以企及，再加上聯電耗資一千多億投入的晶圓廠，還有國外GOOGLE設置的資料中心，台南邁向科技智慧新都指日可待。黃偉哲極具信心的指出，在「南科」與「沙崙智慧綠能科學城」帶動下，台南將脫胎換骨成為智慧科技新都。此外，對於「沙崙智慧綠能科學城」的潛力，黃偉哲更是寄予厚望，他坦言沙崙很有可能成為台南「下一處蛋黃區」。黃偉哲說：「沙崙的位置可說是得天獨厚，它就位於高鐵旁的特定區，又可連結台鐵共構，且有台86號快速道路貫穿台南市，加上距離國1、國3亦僅五至十分鐘的車程，到安平港與台南機場也很近，交通條件十分優越。」黃偉哲市長表示，在北中南眾多高鐵特定區中，都被賦予發展的高度期待，以台南高鐵來說，發展雖是較南港、台中、桃園來得慢，卻是「大雞慢啼」，透過「沙崙智慧綠能科學城」的逐漸成熟，結合奇美博物館、大台南會展中心和三井OUTLET完善的生活機能，相較於其他高鐵城市，台南的競爭優勢數一數二，前景可期。