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新北今低溫17.4°C！下周冷氣團報到恐下探12°C 專家：小雪小到、大雪大到
今（21日）東北季風影響，北部及東北部天氣較涼，其他地區早晚亦涼，桃園以北及東北部地區有短暫雨，基隆北海岸、大台北山區及東北部地區有局部大雨發生的機率，北部、東部、東南部地區及馬祖有局部短暫雨，中部地區、南部山區及金門有零星短暫雨。氣象署預報，今（21日）仍然受到東北季風及華南水氣東移影響，桃園以北、宜蘭地區及馬祖容易下雨，基隆北海岸、宜蘭地區及大台北山區降雨時間長，且有局部大雨發生，竹苗、花東地區有局部短暫雨，中部地區、南部山區及澎湖、金門偶有零星降雨，南部平地為多雲可見陽光的天氣。氣象署稍早發布豪雨特報，提醒民眾，東北季風影響，今(21)日基隆北海岸有局部大雨或豪雨發生，宜蘭地區及臺北市山區有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨，連日降雨，山區慎防坍方及落石。林得恩在粉專《林老師氣象站》表示，小雪小到，大雪大到，明（22日）就是「小雪」節氣了，「小雪」節氣的天氣特徵，主要是反應東北季風將會越來越強，南下緯度較低，風勢較一般來得強烈，溫度也會隨之而轉涼冷；有句氣象俗諺說「小雪小到，大雪大到」，它的意思就是說，通常烏魚群在小雪前後，就會慢慢來到台灣海峽，而到了大雪，則會匯集更多的烏魚群，來到烏魚子盛產的旺季，可以大展身手，豐富漁獲。林得恩指出，下周的北方冷空氣南下，依據今晨美國NCEP最新數值模式模擬結果顯示，有機會達到大陸冷氣團等級，也就是日最低溫可達攝氏12至14度之間，自27日晚間開始，一連會冷上個好幾天；大家可要預先備好防寒衣物，迎接今年入秋以來，最冷的冷空氣南侵。天氣職人吳聖宇在粉專《天氣風險 WeatherRisk》表示，受東北季風帶來較涼空氣以及持續陰雨濕度偏高的影響，今（21日）清晨台灣本島最低溫比較集中發生在大台北地區，包括石碇17.1度、石門17.4度以及五股18.3度等等，台北市中心的台北站低溫則是已經回升到20.2度，整體低溫有漸漸回升的趨勢，只是因為持續降雨的關係，空氣濕度很高，雖然露點溫度緩慢上升，但是實際氣溫仍然沒有明顯往上拉的情況，體感還是相當偏涼。吳聖宇指出，溫度方面則要提醒大家注意，下周四到周末這段期間會有比較明顯降低的機會，中北部、東北部、花東縱谷內空曠地區有機會降到12-14度或以下，台北市區低溫預報也可能在15度或以下，只要台北市預報低溫可能來到14度或以下，就有機會成為這個秋冬季第一波大陸冷氣團，不過預報時間還有一週左右，仍有變化的機會，值得持續觀察。
吉澤建設、安澤建設全新鉅作「大業鴻圖」盛大開幕 打造科技產業核心廠辦
安澤建設秉持前瞻建築理念，致力推動新北市土城產業園區的產業升級，響應政府都更政策，自106年6月申請報核後108年10月核定，109年1月取得建照，本案建築期間歷經疫情考驗，從送件到落成磨礪7年匠心打造，現隆重推出全新廠辦案「大業鴻圖」，目前已正式對外公開，成為區域內最具代表性的現代化智慧廠辦。「大業鴻圖」的誕生，以都市更新協助企業轉型升級提供有力支持，更為中小型科技企業帶來全新商業機會。土城產業園區隨著台商回流和科技產業的快速發展，已成為國內外企業的熱點。「大業鴻圖」位於該區的黃金地段，鄰近捷運板南線頂埔站及三鶯線，交通便捷，快速連接台北市中心及周邊重要科技園區。區域內擁有優越的交通條件，10至20分鐘即可抵達新北產業園區、內湖科技園區與南港軟體園區，且半小時內也可到達桃園國際機場，交通優勢顯著。該廠辦案由知名建築師黃培瑞領軍設計，採用「特殊抗彎矩韌性構架系統」，大幅提升建築物的抗震性與安全性。每層樓板厚達18公分，特別設計用於承重大型設備，滿足科技產業的特殊需求。同時，建築外觀選用穩重的灰色系鋁板搭配輕透玻璃帷幕牆，營造出具備國際級科技美感的現代建築。此外，該項目的夜間燈光由「台北101」燈光設計團隊操刀，打造出流光溢彩的科技感。「大業鴻圖」內部規劃同樣以企業需求為核心，全棟配備智慧化系統，包括自動化控制、智慧感應門禁、完善的物業管理與先進的安全監控系統，滿足現代企業對於安全性、效率與便捷性的高標準需求。公共設施齊備，內設多功能會議室、舒適休憩區等，為企業提供良好的商務接待環境與優質的工作空間。吉澤建設董事長劉高育表示：「大業鴻圖，不僅為企業打造一個高效的工作場所，更提供了一個激發創新與成長的理想平台。我們期待它成為區域產業升級與創新的重要推動力量。」（圖／安澤建設提供。）隨著「大業鴻圖」的正式公開，土城產業園區的科技產業升級預計將進一步加速，吸引更多企業進駐，為台灣經濟與科技創新注入源源不斷的活力。【大業鴻圖】廠辦地址：新北市土城區中山路68號貴賓專線：02-2778-0095
名嘴秘戀女記者3／李正皓警覺性超強 飆車狂闖黃燈甩狗仔
名嘴李正皓與《三立新聞》女記者馬郁雯被本刊直擊正在熱戀，馬郁雯頻繁出入李正皓住處社區，熟稔程度有如另類女主人，而記者也發現還有另組人馬正在關切這段戀情，李正皓則維持超強警覺性，開車時還曾高速闖黃燈，就為了甩掉狗仔。本刊調查，李正皓出生在台北，其祖父曾任銅鑼鄉鄉長，他在國立海洋大學電機工程系取得學士學位，又在國立台灣師範大學工業教育研究所取得碩士學位，之後在國立交通大學電控工程研究所進修博士，但因忙於政治事務而未能完成學位。李正皓維持超強警覺性，開車時還曾高速闖黃燈，就為了甩掉狗仔。（圖／本刊攝影組）李正皓的政治路可說是「多彩繽紛」、立場多變。他曾任國民黨青年團執行長，2019年因批評時任國民黨總統候選人韓國瑜而被開除黨籍，後又投靠鴻海創辦人郭台銘陣營，一度自稱是「郭家軍」，2023年再度轉換色彩，與民進黨合作參選立委，卻都以敗選或退選收場。李正皓的政治路可說是「多彩繽紛」、立場多變。（圖／報系資料照）在披著綠色外衣參選新北市立委時，李正皓被爆出曾以性私密影像威脅前女友，李正皓雖貼出判決書和與前女友的對話自清，最終仍於2023年6月在大眾壓力下退選，希望能「換取賴清德徹底解決民進黨性平爭議的空間」，事後又發起「搶救王義川大兵活動」成功，被民進黨視為輔選功臣，2月開始固定代班三立新聞台的政論節目《鄭知道了》。3月18日，李正皓開創新政論節目《新台派上線》，另也接任三立新聞網節目《94要客訴》，以及震傳媒的《皓事之徒》，每周一到五都有節目可上，更疑似因節目結緣，與馬郁雯越走越近並成為情侶。李正皓開創新政論節目《新台派上線》，另也接任三立新聞網節目《94要客訴》。（圖／報系資料照）10月2日凌晨，李正皓下節目後從三立新聞台回家，他似是察覺到狗仔在後跟隨，颱風夜在台北市中心一路狂飆，回到住處後甚至下車去敲狗仔車窗，詢問「是不是在跟我」、「你們跟很久了」才離開。10月27日上午11時許，當地警方還來「關心」在李正皓住處外，等著進私人停車場的車輛，警方離開之後，李正皓才駕車出門，而他疑似為了甩掉狗仔，在板橋殯儀館前闖黃燈駛入新海橋下，舉止極為謹慎，也讓這段戀情增添許多神秘。針對新戀情曝光，馬郁雯和李正皓皆表示，此為私人領域不便做出回應。
七都平價購屋路段出列！ 新北買2房「這裡」600萬有找
雖然近年房價持續高漲，但要在七都內尋覓總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品並非不可能。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。在此次統計中，新北市淡水區共有5條路段上榜，其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民，堪稱是「買房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北新路生活機能豐富且具學區優勢，步行可至淡水輕軌站點，可謂是「離塵不離城」。而學府路位於淡水舊市區內，毗鄰淡水最熱鬧的商圈，生活機能強勁，且連接捷運淡水站，可一線直達台北市中心。陳金萍表示，兩條路段平均總價均不到600萬元，實惠的價格同時能保有較大居住空間，對於首購族及小資族群相當具吸引力。除了北新路和學府路以外，新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名。陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮，新建大樓林立，規劃整齊且綠地充足，提供了良好的居住環境，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機能，購屋需求旺。而新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，生活機能充足，物件則以中古大樓和公寓為主，公設比較低，讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠，但反而使房價保持相對低廉，吸引希望兼顧空間與價格的購屋族群。桃園市此次上榜有2個路段，分別是楊梅區的青山一街和中壢區興仁路二段。陳金萍指出，楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區，磁吸大量就業人口，同時也推動了周邊的住宅和租屋需求。儘管該路段距離市區稍遠，但靠近國道1號的幼獅交流道和埔心火車站，交通仍相當便利。而相比鄰近區域，青山一街的房價較為親民，讓民眾以時間換取更具性價比的居住空間。而位於中壢區的興仁路二段則鄰近學區及工業區，租屋需求強勁，同時擁有毗鄰公園的優勢。陳金萍表示，興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈，往西亦可抵達商業熱絡的環中東路，生活機能不成問題。交通方面，則可依靠公車、自駕及內壢火車站。該路段近一年平均總價達626萬元，受到首購、小資家庭青睞。
山陀兒颱風前夕小確幸！台北出現「霓虹」奇景 網友直呼超美
中颱山陀兒暴風圈碰觸恆春半島，屏東、台東進入暴風圈範圍，預估越晚風雨越強，30日傍晚下班時間，有民眾在台北市中心捕捉到「霓虹」現象，整片天空更呈現淡紫色彩，直呼超美。網友在台北市中心捕捉到霓虹。（圖／讀者授權提供） 山陀兒目前正以每小時9公里的速度朝台灣靠近，各地風雨逐漸加劇。但30日卻有不少人目睹了雨後的彩虹，台北萬華區雨勢結束後不久，上空清楚可見一道大彩虹，提供照片讀者是從大樓拍攝，霓虹在照片中呈現圓環狀，配合颱風來臨前壯觀的橘色夕陽，彩虹身影顯得更加唯美。根據中央氣象署數位科普網上的介紹，雨後大氣中充滿球狀的小水滴，當陽光以不同角度照射小水滴時，水滴內產生折射、反射等光學作用，陽光在水滴內經過1次反射、2次折射，就會形成內紫外紅的「虹」（PrimaryRainbow），若陽光在水滴裡經過2次反射、2次折射，會形成「霓」（SecondaryRainbow），且霓出現的角度會比虹稍高，仰角約50°左右，又因「霓」比「虹」多了1次反射，色彩明顯度僅「虹」的10分之1，色彩排列呈內紅外紫，與虹相反。山陀兒颱風預估周三於高雄－屏東間登陸。（圖／翻攝台灣颱風論壇｜天氣特急臉書）針對山陀兒的部分，中央氣象署觀測資料顯示，這個颱風下午4、5點的中心都仍在鵝鑾鼻南南東方約160公里之處，以每小時9轉4公里緩慢速度，向西北西轉北北西進行。暴風圈已接觸恆春半島及台東陸地，對恆春半島、台東、屏東及高雄構成威脅。另外，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」就示警，山陀兒直攻強烈颱風，明天預估將以巔峰狀態登陸，最強核心橫掃高雄及屏東，台南在邊緣，同樣不可輕忽。氣象粉專「天氣風險 WeatherRisk」表示，預估周四下半天至周五陸續解除警報。
行天宮收香爐撤供桌「神明很少來」？ 網曝拜過無數次不靈原因
近年來為了環保，香火鼎盛的廟宇停止供香並也禁止自備香品，2014年，位在台北市中心的行天宮，宣布不再設置香爐，廟裡志工拿著大把大把點燃的香，分給參拜信徒的景象，從此走入歷史，對此，有網友就表示，有陰陽眼的朋友表示，自從行天宮沒擺香爐後，神明就很少在那邊，想詢問行天宮現在還能去拜嗎？這篇貼文一曝光也引發其他網友討論。有網友就表示，有陰陽眼的朋友表示，自從行天宮沒擺香爐後，神明就很少在那邊。（圖／翻攝自threads）這名原PO日前在threads發文詢問，因適逢關聖帝君生日，若要拜拜，立刻想到行天宮，不過有陰陽眼的朋友告知，自從行天宮未擺設香爐後，神明很少在那，「想詢問廣大的脆友～行天宮現在還能去拜嗎」？原PO的文章一曝光，立刻吸引不少網友來回覆，「行天宮的關爺爺一直都在，而且很溫柔慈祥，在我難過時曾輕撫安慰我」、「陰陽眼的說行天宮神明不在這是今天看到最好笑的」、「我相信恩主公是在的，因為每次問他事情給的籤詩都很準」、「神我看不到，但行天宮外面遊蕩的不少by 一點點陰陽眼」。另外，有網友表示，「行天宮是大廟，殿內還是有放香爐，是廟方供奉的只是沒有給信眾拿香而已」，另外還有人建議，「如果你不放心，建議可以到你家裡附近或是比較熟悉的大廟（公廟），進行第三方認證，詢問行天宮是否正派。但我說真的，行天宮很正派」，還有人表示，「行天宮的氣場真的很好、龍山寺、台中樂成宮、還有龜山威天宮、南崁五福宮、林口竹林寺神明都在」。除此之外，還有網友好期稱，自己拜過無數次，不過運途都不順，就連籤詩也沒有一次準？對於這位網友的狀況，就有人認為，可能是這位網友拜拜時稟報給神明的內容不完整，或者其實是不需要神明幫忙，「但我覺得最重要的還是心誠則靈」。CTWANT提醒您民俗說法，僅供參考，勿過度迷信。
《淚之女王》金智媛擠爆忠孝復興站！大駕光臨Dior新光三越 Diamond Towers 2館開幕，天王周杰倫也被她迷暈！
尖叫！超可愛又美麗的韓劇《淚之女王》女主角金智媛首度登台，現身忠孝復興站最新Dior台北新光三越 Diamond Towers 二館開幕，還跟亞洲華語天王周杰倫首度同台！金智媛穿著全身黑色Dior和包款現身超美，參加台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。 （圖／林士傑攝）許多粉絲一大早就開始陸續排隊，下午到晚上的大雨也沒有澆熄粉絲們的熱情，金智媛晚間7:45一登場就引發現場約1500名歌迷尖叫，昨天剛到台北的金智媛說很期待能喝到珍珠奶茶和芒果冰！她在現場也預告7月21日將在台北舉辦首場粉絲見面會，再度引發現場所有粉絲的尖叫。金智媛從韓國專門飛台，參加台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。 （圖／林士傑攝）周杰倫穿著全套Dior西裝出席台北東區新光三越Diamond Towers Dior新店開幕。（圖／林士傑攝）包括陳庭妮、王淨、林奕嵐、劉以豪都到場歡慶新光三越dimond tower Dior開幕。（圖／林士傑攝）這次Dior於在新光三越坐落台北市中心的Diamond Towers二館開設全新專賣店千呼萬喚，終於等到開幕！店裝空間揉合品牌歷史與超現代精緻風格，更擁有Dior的DNA，像是凡爾賽宮的木鑲地板與高級訂製工坊打造的純白胚布裝飾著一路延展至二樓的旋轉樓梯，這些巧思都是向品牌位於巴黎蒙田大道30號總店致敬的設計。整個店裝帶有淡雅色調，並營造明亮且溫暖氛圍，佐以柔和的白、奶油白與灰色調家具。專賣店空間共兩層樓，由Dior女裝創意總監 Maria Grazia Chiuri 設計的 Dior 2024 秋季系列女裝和Dioriviera膠囊系列女裝一應具全；經典款女裝款式也完整呈現，同時還有由Dior珠寶腕錶創意總監Victoire de Castellane設計的時計與珠寶，另外，也包括了Dior Maison 的生活藝術家飾！（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）歡慶開幕，獨賣獻上Lady Dior My ABCDior粉色籐格紋小羊皮小型提包，粉嫩包身點綴雋永籐格紋線條，並綴上飾有D、I、O、R字母的吊飾，以及重新演繹的艾菲爾鐵塔吊飾，DIOR絕對必收！LADY DIOR MY ABCDIOR 小型款 玫瑰裸色與艾菲爾鐵塔掛飾/200,000元（圖／品牌提供）
大巨蛋遠東Garden City商場開幕！14家首次登場餐廳，最強餐酒館、運動餐廳、當紅火鍋、燒肉、拉麵、還有24小時飲茶登場！
大巨蛋開幕半年，大家不斷敲碗的商場餐廳美食也確定在明天5/30開幕囉！由遠東SOGO團隊經營，整個大巨蛋購物商場命名為「遠東Garden City」，以「城市綠核心」、「首都中心花園」購物中心為概念，商場面積佔地3.6萬坪，將成為台北市中心最大的購物商場。（圖／品牌提供）Garden City坐擁四大零售餐飲區域，幅員廣大，結合文創與各項國際運動賽事、表演活動，將成為超大型國際休閒、遊憩、觀光景點。「遠東Garden City」第一波搶先開幕的就是購物中心內好潮美食公園D區的14家餐廳，遠東SOGO董事長黃晴雯表示:「遠東SOGO經營團隊在拿到大巨蛋案子後，就不斷地在思考，在台北市甚至台灣，就缺乏像花園一樣的購物中心，也因此我們把他命名為「遠東Garden City」，將是挑戰台灣首個複合式 MALL 的新業態，今年年底也有大聯盟等級賽事將登場，每次賽事都可帶來三萬多到四萬多人潮，也看好潮美食公園首波D區開幕後一年可帶來8億元業績，期待讓球迷感受到潮美食公園的爆發力，感受不一樣餐廳新型態」。明日5/30首波開幕的大巨蛋周邊圓形廣場「潮美食公園GOURMET PARK」，包含14家主題餐飲大店，其中有「STAR HUTONG星胡同」、「SPORTS NATION」、「湊湊火鍋·茶憩」、「Lit Lit」、「大巨星港式飲茶餐酒館」…等5家全台首店、1家全球概念店、3家百貨首店、1家台北首店，多元化的餐廳菜系與特色餐廳讓你大飽眼福和口服，包含日式燒肉、日式拉麵居酒屋、美式運動餐廳、港式料理餐酒、韓式酒館、台式鍋物料理…等，滿足台北不同族群的喜好。加上也首度有許多家營業到凌晨、還有24小時營業的餐廳，準備為東區信義區「夜”食”尚」揭開新的序幕。另外開幕期間還有精彩的開幕優惠，APP會員數將突破150萬，慶祝遠東Garden City「潮美食公園GOURMET PARK」開幕，SOGO/Garden City APP推出新會員大募集活動，只要新下載，就立即贈送200點，更可同步兌換100元美食購物金立即享用！最多可兌換1000元，讓你在開幕期間，除了各餐廳優惠外，還能再立即折抵省一波，絕不容錯過。14家主題餐廳占地1300坪 還有24H營業不停歇有養寵物和親子家庭有福了，這次「潮美食公園GOURMET PARK」，主要規劃南北面兩大主題餐廳區，包含以美食不夜城為主軸的南面7家餐廳外，更有適合親子萌寵的北面7家餐廳，其中還有4家寵物友善餐廳，餐廳空間從40坪的主題餐廳到200坪餐飲大店，共佔地約1300坪、1422個座位數，餐廳營業時間更首度打破百貨既有的營業規劃，從早上7:30開啟一天最chill的早午餐，到夜晚下班甚至周末凌晨的舒壓聚會，另外還有24小時不停歇的餐飲服務，貼心符合不同族群的用餐需求，讓所有人在任何時間都能隨時輕鬆品嚐美食。STAR HUTONG星胡同全台獨家首店，由「星宇航空」與「胡同燒肉」及「VG TAIPEI」聯手打造首間航空主題燒肉店-「STAR HUTONG星胡同」，開幕期間端出最具特色餐點與精彩的好康優惠，精選跨國界航線餐點元素，結合經典燒肉手法，創作出全新的燒肉餐酒風格，開幕期間凡點指定特餐及贈送神秘菜色一品。由「星宇航空」與「胡同燒肉」及「VG TAIPEI」聯手打造首間航空主題燒肉店-「STAR HUTONG星胡同」（圖／品牌提供）美式運動餐廳「SPORTS NATION」全台純度最高的美式運動餐廳，金色三麥旗下、台灣在地全新精釀啤酒品牌-全台首店「SPORTS NATION」帶來百萬智慧自助取酒牆，讓你身歷其境球場看賽事與喝啤酒的爽快感。開幕期間端出獨家販售-超澎湃老海港海鮮拼盤，選用頂級鱈場蟹腳、澎湖淡菜、嚴選大蝦等新鮮海產，搭配美國道地Old bay香料，激發出海波浪帶來的鮮美，另開幕首七日調酒牆暢飲1小時，優惠價299元（圖／品牌提供）湊湊火鍋·茶憩香港上市集團呷哺呷哺旗下新穎的台式麻辣火鍋尬茶飲-全台首店「湊湊火鍋·茶憩」登場，開幕祭出首周限定優惠餐點6折起，日本A5級和牛5.3盎司，享加購價388元(每桌限一份)（圖／品牌提供）大巨星港式飲茶餐酒館首度迎來24小時營業不停歇以港式餐飲結合餐酒館形式-全台首店「大巨星港式飲茶餐酒館」（圖／品牌提供）早午餐Lit LitBrunch Bar為概念的全新早午餐品牌「Lit Lit」。提供一個都市人解放的空間。以輕盈早午餐為前導，徜徉於輕酒精與無酒精的世界，賦予城市新鮮無負擔的選擇。開幕優惠5/30-6/2，*指定品項買一送一【楊桃梅子綠】無酒精 售價150元、有酒精 售價250元、【蘋果櫻花咖啡】無酒精 售價150元、有酒精 售價250元。（圖／品牌提供）一風堂BAR IPPUDO來自日本福岡的人氣拉麵「一風堂BAR IPPUDO」，為大巨蛋打造日式居酒屋全球概念店（圖／品牌提供）露營感餐廳--螢火部落以鑄火料理為招牌，將自然、露營和美食融合在一起的百貨首店「螢火部落」。（圖／品牌提供）週末炸雞漢堡俱樂部 超人氣炸雞店-週末炸雞漢堡俱樂部，打造全新精品速食品牌，台式風格炸雞啤酒主，打台辣極嫩脆雞與快樂炸雞堡經典組合，選擇你最愛的辣度，搭配啤酒或汽水，絕對是台北最快樂的炸雞天堂。《開幕優惠5/30-6/9》每天消費前100位送炸雞券&周末炸雞漢堡俱樂部限定紀念品。（圖／黃筱婷攝）蔬食料理PRESERVE寵物友善餐廳的蔬食新創意料理PRESERVE，也是百貨第一家開店，每天提供各式各樣新鮮現烤的麵包及創新餐點，透過我們熱愛研發料理及對酪梨的熱情與創意，將保存自然、守護地球的理念融入在每道菜色中，大膽展開一場Avocado Show吧！開幕優惠，首二週消費滿100元送任一口味現烤可頌。(每人每次限送一份，每日限量50份送完為止)（圖／品牌提供）
影爆點／白癡公主首度大銀幕主演！台北第一猛鬼大樓《鬼天廈》傳奇重現
台灣是極度擁護鬼片的市場，有許多極為適合改編成鬼片的鄉野奇談及都市傳說，許多也已經改編，成為知名IP，包括《紅衣小女孩》系列、鹿港送肉粽習俗拍成的《粽邪》系列，以及校園鬼故事改編而成的《女鬼橋》系列。而每個城市都有的著名鬼屋系列，近幾年也開始逐漸發展成形，前有嘉義《民雄鬼屋》，近日上映的《鬼天廈》也是真實存在的建築及真實事件改編，取材自「台北第一凶宅」的實際社會案件。本片靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈錦新大樓，這棟地點在台北市中心的大廈地段雖好，但在30多年內，一共發生超過20多件命案，80年代的一場火災造成300多人受困，最後奪走高達19條人命，震驚社會。而台灣幾乎人人都聽過，成為著名都市傳說的「燒肉粽事件」，女子因感情問題跳樓自殺，意外壓死樓下賣燒肉粽的小販的悲劇也是發生在這裏。也因此，此處的房租和房價相較於周圍區域便宜非常多，儘管身為猛鬼大樓，如今還是有相當多低收入戶居民持續居住在大樓裡，也因為大樓成員複雜，多年之間也發生過多起自殺案件，以及非自然死亡案件，讓它得到了「台北第一凶宅」的名號。《鬼天廈》由百萬人氣恐怖作家路邊攤（徐毅涵）與導演謝志文共同編劇，徐毅涵把自己半夜當保全，白天寫恐怖小說的實際生活融入電影角色之中。找來流量KOL戴平雅（白癡公主）首度主演，也邀來小薰、陳妤、新生代演員潘君侖、鄭茵聲等人主演，「鬼后」高慧君及澎恰恰友情客串。電影描述位於市中心的恐怖大樓在20年前發生大火，奪走19條人命之後，仍舊不斷發生各種離奇意外。小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》一同飾演性工作者。（圖／華映提供）由潘君侖飾演的恐怖小說家決定入住同時擔任大樓警衛，一邊就近採集寫小說的田調資料，也因此認識居住在大樓裡，由陳妤飾演的通靈乩身小芝，小芝入住大樓，是為了找出20年前引發火災的真相。兩人一起聯手調查大樓內發生的各種離奇事件，包括鄰居墜樓、單親媽媽孩子半夜中邪、獨居上班族遭到女鬼附身、男住戶突然失控攻擊等等，隨著事件一件一件解決，兩人也越來越靠近離奇恐怖事件真正的主要核心。《鬼天廈》除了是鬼片，同時也有相當程度的寫實元素，也反映出大樓各樓層住戶身為社會底層的無奈生活。因為房租便宜，聚集了許多收入不高或職業在中下階層的住民，而被虐待、被霸凌、被性騷擾，身處社會底層的女子們卻求助無門，甚至為了生存，看見了也只能見死不救的心酸光景。某種程度上也說明了「人比鬼可怕」的道理。白癡公主在片中為了生計，在大樓四樓的私娼寮工作，遇上變態客人的SM施暴，再被皮條客二度暴力因而魂斷大樓，成為盤旋不去的怨魂。本片有大量的特殊化妝與特效畫面，為了飾演片中「通靈少女」體質的乩身小芝，陳妤特別與老師學習了許多道家結手印與咒語，拍攝全程都以敬畏的心情完成。而小薰與首次擔綱大銀幕演出的戴平雅（白癡公主）一起飾演大樓內私娼寮工作的好姐妹，一場突如其來的意外，以及及隨之而來的火災，改變了兩人的一生，及往後20年許多大樓住戶的生活。白癡公主（左）在《鬼天廈》慘遭嫖客SM。（圖／華映提供）為了首次主演的電影，白癡公主做了大量辛苦的特效化妝，還有各種被虐打的辛苦場面，一切的努力只為了成全片中最恐怖的厲鬼麗美，一場被痛打及虐待之後毀容，死不瞑目的表演，也讓人看得膽戰心驚。《鬼天廈》在涼颼颼的春天上映，首週末拿下真人電影新片冠軍，是否能延續熱度，讓恐怖凶宅的傳說再燒一波，也令人相當期待。白癡公主在《鬼天廈》變身死不瞑目的厲鬼。（圖／華映提供）《鬼天廈》熱映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。高慧君在《鬼天廈》中飾演身處社會底層居民。（圖／華映提供）
富邦美術館5／4開幕 翁美慧親曝普立茲克建築獎得主設計緣由
歷時近十年籌備，位於台北市信義區A25園區、總坪數達3000坪的富邦美術館將於今年5月4日開幕。富邦美術館館長翁美慧表示，邀約國際建築大師倫佐．皮亞諾的過程並非易事，最終令皮亞諾決定參與的原因，是富邦集團在台北市中心精華地段打造3000坪美術館回饋社會的初心。富邦美術館特別邀請享譽國際之普立茲克建築獎得主倫佐．皮亞諾（Renzo Piano）及其工作室Renzo Piano Building Workshop（RPBW）與姚仁喜大元建築工廠共同設計監造，這是RPBW在台灣的首件設計作品，也讓富邦美術館未開幕就備受各界期待。富邦美術館為普立茲克建築獎得主倫佐・皮亞諾建築工作室RPBW在台灣的首件設計作品。（圖／富邦美術館提供）富邦美術館的啟動成為富邦集團在藝術領域之新里程碑，延續富邦藝術基金會28年來堅持推動的「藝術生活化，生活藝術化」理念，美術館是富邦集團對社會和文化的長期承諾，透過集團的網絡和資源，富邦美術館將秉持對藝術的真心與分享，致力打造一座國際平台，開啟台灣與全球的藝文對話。被譽為建築詩人的皮亞諾，擅長利用自然採光設計為藝術體驗創造氛圍，為空間注入自然元素，同時關注與環境的和諧共存性，其代表作包括巴黎龐畢度藝術中心（Centre Pompidou）、瑞士黎恩貝耶勒基金會（Fondation Beyeler）、紐約時報大廈（The New York Times Building）、紐約惠特尼美國藝術博物館（Whitney Museum of American Art）等。富邦美術館樓高五層，無間隔的挑高開放空間，使藝術品在其中擴延，與空間激盪出飽含張力的對話。一樓「水景展廳」採玻璃帷幕設計，使其具備穿透與輕盈，將室內空間延伸至室外，人們路過便能欣賞藝術品。富邦美術館一樓「水景展廳」挑高六米、無立柱阻隔，三面玻璃帷幕設計使其具備穿透與輕盈，與戶外的自然植層和淺水池面相互映射流動，展現視覺連接與開闊的展場空間。（圖／富邦美術館提供）光，是貫穿富邦美術館建築的重要主題。三樓「日光展廳」和「星光展廳」採天窗設計，將陽光折射至室內，藉由過濾紫外線與全遮光等不同捲簾，使藝術品在調節過的自然光下完美展現，帶領觀者進入創造共感的現場，感受自然光所營造的光譜與色彩樣態。深耕教育、培養下一代創造力是富邦美術館要務之一。美術館一樓設置「園景工坊」提供舉辦小型講座、兒童工作坊或多媒體展覽的空間；美術館商店「大光創所」以策展為主軸規劃商品，包括特展商品、富邦典藏展商品、美術館logo商品、書籍，展現創意能量，讓人們購買美術館商品如同進行一場私人策展。在輕盈優雅的富邦美術館白色建築上方，鮮明紅色吊臂是富邦美術館外觀亮點，不僅作為洗窗機使用，也可配合室外展出懸吊大型藝術裝置，展現創新動能。而美術館建築前方留設大面積開放廣場及公共藝術設置，打破室內與室外界線，讓整座城市成為藝術的畫布。A25園區設計以「城市森林」為中心概念，呼應富邦集團永續發展的目標，將大片綠意還予城市，打造人與自然平衡的都會生活空間。園區中建物周圍環繞豐富的植栽與饒富變化的景觀步道及行人休憩座椅，將行人從車水馬龍的商業空間轉換到沉靜舒適的都市綠洲，透過建築與光、水、綠樹和植物交織襯映，帶給市民全新體驗與想像。同時，由富邦藝術基金會策畫舉辦，於富邦美術館開館前預熱信義區登場的「2024粉樂町臺北當代藝術展」，展期即日起至6月23日，集結台灣與國際15位藝術家共襄盛舉，以藝術活絡信義商圈。展點包括富邦人壽大樓、富邦A25北側基地、富邦A25廣場、寶麗廣場、松高路信義空橋、忠信廣場、松智公園、台北艾麗希爾頓格芮精選酒店、台北寒舍艾美酒店、松壽廣場、一號交易廣場、信義安康公園。
強震讓新北5住宅變危樓 專家分析「災情集中土城」：與地盤反應有關
403花蓮大地震後，新北市多處房屋成危樓，除了已半毀、一度造成一人受困的中和區廠房外，還有土城兩處、中和一處以及八里區 一處共4處住宅被認定成危樓，另外還有七處房屋被列為需要補強，且多數集中土城。國立中央大學應用地質研究所教授李錫堤對此解惑，指出此次地震與土城一帶地質恰好頻率對上，才會引發共振反應，這也是為何多數災情集中土城一帶。新北市工務局則表示，對於需補強建築物，都可以向新北市府洽詢相關補助或都市更新。新北市此次共有12件建築物因地震受到嚴重損害，其中5件拿到紅單、7件拿到黃單，其中紅單部分土城2張、中和2張、八里1張；黃單部分土城4張，中和、新店、新莊各1張。依據國土署指出，紅單應立即停止使用並進行疏散，黃單則無疏散必要，但應儘速排除有立即安全疑慮的部分。至於為何此次受災房屋幾乎集中在土城或靠近土城一帶，台北市則鮮少災情傳出，李錫堤也指出是跟地盤反應有關係。他說，土城地底下有很厚的礫石層，台北市中心因為是盆地，則是軟泥比較多，兩者地盤條件不一樣，而此次地震傳來震波恰好跟土城區反應，即所謂共振效應，才會導致土城地區災情慘重。李錫堤說，土城一帶土壤比台北盆地堅硬，但這次震波剛好沒有這麼低頻震動，反而與土城的土壤有共振反應，若是海溝型的地震，低頻成分高，就會跟台北盆地中心產生反應，他也指出，新北環狀線移位恐怕也是因為共振效應造成的。李錫堤並提醒民眾，建設房屋的時候，除了研究地震帶，應該也要以地震儀去測量其振動頻率，「很多人會忽略這一點」，尤其是高機密度的廠房建設，以避免因地震產生共振效應。
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案，該案為大陸建設所持有，合計標售底價41.5億元，本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應，大陸建設從事不動產開發，持有飯店和營運本來就不是長期經營項目，對於手中建物向來皆是視時機出售，目前寒居酒店營運已步上軌道，因此選在此時帶租約出售。據了解，大陸建設與寒舍集團的租約長達20年，目前已過了2年，合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產，而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中，未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地，前身為亞洲信託大樓舊址，由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，並於2021年完工，11樓以上為精品豪宅「琢豐」，10樓以下為寒居酒店，為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績，並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立，並有雙捷運線交會，未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工，包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓，建物面積合計約3,029.77坪，單層面積近400坪，另有39個停車位，公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示，本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計，更有業主大陸建設的品牌加持效益，讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件，不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格，均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出，近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有，鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售，加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建，使得台北商辦供給受到壓縮，辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店，加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼，潛在投資人無須承擔經營風險，即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入，預料將吸引許多投資人進場投標，本案將於6月12日開標。
科達建築席開65桌邀已購客回娘家 董座賴建程：下個百億準備好了！明年進軍北市推案
科達建築近4年瞄準新北各大重劃區，推案總銷近百億元案量，協助近600戶家庭購屋圓夢，近期也砸重金於新莊頤品飯店舉辦「科達家宴」，力邀5案已購客回娘家吃飯，更祭出精彩表演、紅包遊戲，當日貴賓大咖雲集，包括券商公會名譽理事長賀鳴珩、中興電工董事長江馥年、奧爾資訊集團董事長杜伯卿、前桃園縣長吳志揚、前中國輸出入銀行董事長林水永、合庫金票券董事長郭昭良、立委洪孟楷、立委張智倫、台北市議會議長戴錫欽、三重首都集團董事長李博文、寬頻房訊創辦人游世一、日本國土開發支店長大倉直己皆出席同樂，科達建築董事長賴建程現場也宣佈，第2個總銷百億案量啟動，最快今年Q4將進軍北市蛋黃區！科達建築長期推案標榜讓首購族、自住客以高CP值入住精品小豪宅，將台北市十大豪宅規格搬進新北市，並與代銷龍頭海悅國際合作，過去4年在新北三重、新莊區重劃區推出不少指標個案，總銷規模近百億元，包括「日日東森」、「A3光點」、「新莊海悅花園」、「新莊科達花園」等，皆已全數完銷，今年大選後更在板橋蛋黃區、捷運江子翠站旁推出危老重建新案「科達琢真文化」，主打總價千萬日系小豪宅，亦受首購族青睞，為了犒賞已購客，也大手筆席開65桌，邀請5案已購客喝春酒，加上房地產、營造、金融、媒體、政商等各界重要貴賓，出席近700人共襄盛舉，現場熱鬧翻天！「建商不用賺那麼多，留給買我房子的人賺」，科達建築董事長賴建程來自新莊聯邦菜市場，一路白手起家，從旅行社再跨足房仲、建商界，他自許是幫年輕人打工的七年級建商，賴建程致詞表示，長久來我們對已購客是最用心，這次家宴邀請已購客、支持科達的各界貴賓，一同見證過這4年推案百億里程碑，「大家可以看一下過去業績作品、未來推案的外觀圖壯觀地陳列現場環景牆，非常地有成就感，第2個100億案量，我們也準備好了！」今年１月不僅推出危老重建案「科達琢真文化」，每週來人量25~30組，開賣6週即售4成的好成績，他同時宣布，「近台北大巨蛋、總銷規模百億元的大型指標危老案已整合純熟，預計今年Q4至明年Q1進場，主打總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅，協助首購族在台北市中心圓成家夢，以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發，規劃愛馬仕精品風小豪宅，明年將登場，他也透露，「甚至第3個百億元案量也蓄勢待發，包括新莊、三重、板橋重劃區與舊市區商圈，都已積極佈局，手握案量充足，未來可望每3年穩定推案百億元規模！」賴建程受訪也表示，前進台北市中心這是一定要的，北市同樣會走小宅、低總價，搭配日系建築規劃，讓年輕人在蛋黃區也能買得起、買到科達的房子，而針對北市近來不少小宅新案都創下單價200萬成交價，他認為，這是全世界都會必經過程，越市中心的房子，在成本持續堆疊下，總價須控管，坪數一定會越切越小，但賴建程也直言，「放心！我不會賣200萬，請大家拭目以待！」證券商公會名譽理事長賀鳴珩致詞也指出，今天春酒非常難得，通常建商蓋完房子，都不太敢跟客戶見面，但今天卻來了快500位客戶，顯見科達建築的業績、信譽是最好的！他笑說，「與賴董來往時，以為他50幾歲，沒想到他是七年級建商，可以如此有成就，令人敬佩，大家也知道賴董做人做事誠懇、豪爽，他讓利給客戶、給合夥人的精神，非常難能可貴，我想這也是造就他今天事業成功、社會關係良好的根基。」中興電工董事長江馥年現場也分享，他就是被勸阻不要買他房子的人，因為賴董跟他說，這是要蓋給年輕人，不要跟他們搶，我現場也發現確實很多年輕的已購客，「賴董花了很多時間在跟地主協調、建材成本也要溝通，為的就是要讓年輕人用合理的價格買到房子，這點讓我非常感動！」這次科達春酒也邀來《炸裂吧！女孩》職棒樂天啦啦女孩DORA、職籃夢想家啦啦隊長梓梓帶來吸睛舞蹈，以及黃金年代Golden age樂團、《台灣那麼旺》百萬關主歌手J巴萘、《星光大道》小阿妹等歌手，並送出高達70個紅包！不少來自各界嘉賓皆出席盛宴，包括鴻禧旅遊集團董事長張永成、中國時報集團總經理王儒哲、台中銀創投總經理楊世南、連雲建設總經理蔡漢霖、大信防水總經理康永昕、上圓聯合建築師務務所建築師彭康祐、海宇國際總經理周世凱等，顯見賴建程政商人脈豐厚！而針對今年房市，賴建程也表示，1月即有談到房市329檔期肯定爆量的，甚至到520檔期，都是滿值得期待的，依591數據公布，今年329檔期有將近8千億元案量，創史上次高紀錄！「去年因平均地權條例、選舉因素，建商推案觀望，但新青安政策鼓舞下，房貸量體彈升，代表剛性買盤出籠，因此，建商普遍對於今年房市頗具信心，低總價、小坪數產品是目前市場上較受首購族青睞，必是未來推案趨勢，預估今年上半年房市買氣亮眼，也鼓勵自住客出門賞屋、勇敢出價。」
捷運精品宅奇貨可居 古亭站新熱點「世達懿居」
跟著捷運買房立於不敗！當「捷運站的鄰居」已成趨勢，台北市中心捷運站步行可及的個案不但奇貨可居，甚至創區域高價，無論置產、自用、出租，進可攻退可守，又可預約未來增值空間，捷運宅已成置產客最愛。台北市近期羅斯福路古亭站「世達懿居」更以精品宅定位，磁吸具藝文品味的精英客層，獲得熱烈迴響。羅斯福路古亭站有其厚實政經脈絡及富有藝文底蘊的人文地格。不僅是中正之心的玫瑰大道，薈萃古亭、師大、永康三大商圈，時尚、美食、藝文全方位機能⋯⋯無疑是一幅台北最精華的品味生活地圖，綻放色彩繽紛的都市繪。古亭站更是松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站，結合淡水信義線可輕取信義計劃區，古亭、東門、中正紀念堂站已形成台北最亮眼的三捷共榮商圈。羅斯福路古亭站距中正紀念堂-兩廳院僅一站之遙，結合捷運紅線直取信義計畫區。（圖／業者提供）市中心精華區的土地整合需要時間，「世達懿居」位在捷運站旁，為了讓街廓更完整，建築更壯觀，擁有40年篤實經營的世達建設，建築本業出身的魏廷恭董事長表示，他們不怕投入更多時間，在市中心花了近二十年整合近三百坪土地真的很不容易。因此，在「世達懿居」的產品定位上，所有規劃及建材規格也跟進目前市區豪宅，非常難得，他相信客戶都是獨具慧眼的知音。因此特別禮聘新銳建築師全案規劃，為捷運宅提出全新美學主張及生活型態。兩分鐘東門站永康商圈，立足中正之心，擁抱大安核心。（圖／業者提供）「BASS Design 如榆建築及設計事務所」從基地的紋理出發，在核心都會區註解既享有城市繁華便利，又能擁有寧靜綠意兩全其美的方案。為建築挹注學院派的人文感，外觀色調採溫潤褐色石材，斜面退縮出挑露台，語彙更如格律音韻編織，幾何造型迎向天際線，創造魅麗風采的地景精品。公設空間挹注全球精品飯店品牌「素凱泰」風格，以城市多寶格為靈感，打開一層一層空間，舖陳公共空間的輕奢感，有如國際設計旅店從大廳、候車區、健身房、多功能教室、閱讀吧、閱覽室、廚室教室、迎賓沙發區，自然材質舒陳精品質感。捷運宅容易入手，捷運精品宅一席難求。「世達懿居」以高規重新定義捷運宅內涵，從建築外觀、公設品味、藝術空間，到建材配備都是一時之選。讓喜好人文藝術的品味人仕，離不開台師大生活圈的知識菁英，可以將生活敍述成一首詩，時刻感知生活美感，在台北市最繁華的核心，駕馭有質感的生活節奏，形塑獨特的自我風格。「世達懿居」捷運古亭站23-25坪翫美居，倒數熱銷中(02) 2395-8588
全台知名猛鬼大廈奪19條人命 白癡公主登大銀幕演鬼片變私娼
華語恐怖片《鬼天廈》集結黃瀞怡（小薰）、陳妤、潘君侖、戴平雅（白癡公主）、鄭茵聲、高慧君及澎恰恰等人演出，陳妤片中詮釋有乩身體質的「通靈少女」勇闖猛鬼大廈，在調查過程遇上潘君侖飾演的恐怖小說家，兩人攜手調查大樓內的恐怖事件。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法，又怕真的傷到好兄弟，坦承：「其實有些動作，我只有做一半。」首次大銀幕演出的網紅白癡公主（戴平雅）飾演特種行業女子，直呼當演員體驗了不同的心境和人生。電影靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈，80年代一場火災奪走19條人命震驚社會，已成都市傳說的「燒肉粽事件」也發生在這棟大樓，一名女子因感情問題跳樓自殺，卻意外壓死樓下賣燒肉粽的小販，讓「台北第一凶宅」名號不脛而走。潘君侖（左）與陳妤（右）在《鬼天廈》攜手追查大樓內的靈異事件。（圖／華映提供）陳妤片中飾演有乩身體質的通靈少女，她的母親被指是當年火災的主因，為化解盤據此地的怨靈、消除業障，查出火災真相，她決定入住這棟大廈跟猛鬼們面對面。在《全明星運動會》表現亮眼的潘君侖，在電影中飾演恐怖小說家，尋求創作靈感跑來這座以鬧鬼出名的大廈租屋，他與陳妤開始查訪大樓內各種無法解釋的詭異現象，一步步踏入險境。陳妤開拍前特別跟老師學習道家作法的結手印跟咒語念法，但她怕不小心「得罪好兄弟」，坦言自己非常相信驅靈，拍攝過程都抱持敬畏的心，她表示：「其實有些動作，我只有做一半，因為我覺得在演繹的過程多少會真的有『趕除』的意念，如果有無形眾生在旁邊看戲，莫名其妙被我攻擊到，怎麼可能不來教訓我。」小薰（左）與網紅白癡公主在《鬼天廈》飾同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子。（圖／華映提供）黃瀞怡（小薰）與首次大銀幕演出的網紅白癡公主（戴平雅）則飾演同在大樓內私娼寮工作的特種行業女子，彼此照應情同姐妹，突如其來的火災卻使她們的命運大翻轉。戴平雅分享以「電影演員」身份詮釋角色，跟過往做Youtuber完全不同，「透過演員訓練，讓我以角色麗美的名義，寫了好幾次的自傳、個人介紹跟童年經歷，設想為何想做特種行業的心態，從想像中體驗了不同的心境和人生，雖然身為Youtuber也常有機會體驗各種生活，但完全變成另一個人的感覺還是頭一次！」電影將於4月19日全台上映。
台北福華攜手萬豪砸數十億改裝 引進台灣首家「傲途格精選酒店」
近期紛紛有台灣星級飯店與國際酒店集團結盟，讓本土品牌國際化。像是甫於2024年歡慶邁入40週年的台北福華大飯店，今（29）日宣布已完成與萬豪國際集團（Marriott International）簽約，將於2025年初斥資數十億投入內部改裝工程、並預計於2026年中完工，改裝後將正式更名為「台北福華大飯店，傲途格精選（The Howard Taipei, Autograph Collection）」，這也將是台灣首間「傲途格精選酒店」高端品牌。希望以萬豪旗下「傲途格精選酒店」品牌獨樹一幟的設計理念、空間敘事和卓爾不同的待客之道，為台北飯店業帶來一股新氣象。「傲途格精選酒店」（Autograph Collection® Hotels）在全球擁有超過270家特色酒店、遍佈45個國家，倡導原創性、強調在地工藝。而1984年創立的台北福華大飯店，是台灣包浩斯建築的代表作之一，憑藉著優雅的紅磚建築搭配溫潤的古典紅木家具，以及多達數千件由朱銘到畢卡索的珍稀藝術品收藏，成為台北市中心最有故事的五星級飯店之一。福華目前館內600間客房皆會根據傲途格精選國際規格進行全面翻新，同時將採用最新技術打造多功能Ideas Lab創新商務會議中心、可全方位滿足國際大型商務會展需求，也會繼續提供多元中西美饌的餐廳和酒廊服務（包含一間以海鮮及異國料理為特色的全天候餐廳）等，整體室內裝潢風格預計將透過摩登現代的手法，重新詮釋台灣當代最經典華麗的建築風貌。台北福華大飯店致力於打造最細緻的台灣款待之道。（圖／台北福華大飯店提供）福華集團董事長廖國宏表示，40年來，台北福華大飯店已經成為台灣最珍貴的文化資產之一，台北福華秉持著創辦人廖欽福對「The Finest」的初衷，從生活哲學、美學風尚到飲食文化，以最周到的用心，在懷舊經典中發揮巧思創新，打造出最細緻的台灣款待之道，這些也與傲途格精選品牌推崇的理念和體驗不謀而合。期待此次透過與萬豪集團的合作，能成為在地風格生活與世界接軌的新橋樑，也將台灣深厚的文化底蘊分享給更多國際旅客。此次內裝改造工程，將由近年來接連奪下2021年紅點Best of the Best最佳設計大獎、美國《Interior Design》雜誌2022年全球酒店室內設計排名第一的CCD香港鄭中設計事務所操刀，以國際頂級的室內設計標準、融合台北福華大飯店歷經時光淬煉的獨特在地風韻，也呼應傲途格精選酒店品牌對設計的獨特見解，營造具有台灣風土人情的沉浸感和氛圍感。歡慶10週年，「景隅尊貴客房」限時祭出一泊一食住房專案。（圖／台北艾麗酒店提供）另外，寒舍集團旗下的台北艾麗酒店在邁入10週年之際，日前也宣布與希爾頓集團旗下「希爾頓格芮精選酒店」（Curio Collection by Hilton）品牌結盟，成為台灣第一家希爾頓格芮精選酒店，這也是台灣第四個希爾頓集團品牌。「希爾頓格芮精選酒店」品牌強調有趣、獨特，每一家酒店都與眾不同。台北艾麗董事長賴英里表示，艾麗酒店目前住房率平均達80%，平均房價約6,500元，看好2024年旅客回流度，認為透過與國際酒店集團結盟，可吸引更多來自歐、美、日、韓等國的外籍商務旅客，全年住房率有望提升至85%，年平均房價目標成長至6,800元。而歡慶10週年，酒店也推出回饋優惠，即日起至2月7日凡預訂「景隅尊貴客房一泊一食住房專案」，並於即日起至2月10日期間入住。住房享不含早餐、每晚原價25,000元+15.5%的景隅尊貴客房，優惠價8,888元+15.5%，加10元還可加購原價6,500元+10%的38oz戰斧牛排雙人晚餐（含雙人沙拉吧無限享用）。
1家3口擠「6坪無窗套房」…夫妻天天吵架！警來她狂喊這句 北漂妹：快吐血
養育孩子不是一件簡單的事情，因此在生孩子之前，雙方應要好好討論。一名女網友無奈嘆，隔壁鄰居一家3口擠在六坪無對外窗的套房，夫妻整天吵架，讓她忍不住直呼「拜託結婚生小孩前多想想」。原PO在Dcard表示，北漂青年為了找工作方便，租了台北市中心一間無對外窗的套房，結果發現隔壁鄰居的格局差不多，一樣是六坪無對外窗的套房，然而卻塞了一家3口。她透露，隔壁鄰居的小孩每天凌晨都會高頻率尖叫至少3次，白天甚至可以叫到半小時以上，導致她快精神耗弱，而鄰居爸媽只會回「賣吵（台語：不要吵）」、「惦惦」。原PO指出，最近一次是鄰居爸媽開始對吼，吵一吵竟開始摔東西，加上小孩的尖叫聲，讓她嚇到報警；警察到場後只有鄰居爸爸開門，鄰居爸爸甚至騙警察一個人住。警察開始詢問，鄰居媽媽這才走出來，接著大吼「我要離婚啦」、「你們協助我離婚啦」。原PO直言，聽到真的要吐血，「你們開心打X後，自我感動決定組成家庭生下小孩，有沒有想過孩子的感受，在這樣環境下長大，可能還因為家庭教育發展遲緩，我真的差點奪門而出想把小孩帶到我房間躲避吵架，但想想還是讓警察來處理。」原PO認為，相信有很多單親家庭能夠有足夠的愛來教育小孩，並且讓孩子成為優秀的大人，但真的拜託，如果你沒有做好心理準備，也沒有想要了解孩子，學習怎麼帶小孩，拜託不要把小孩生出來，不要被繁衍後代的本能給驅使，殘害人又折磨自己。
科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元，科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會，宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅，可望今年Q1完銷，並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案，個案將一舉突破總銷百億元規模！屢獲建築業界獎項肯定，科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市，讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅，而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策，手握不少雙北市危老重建新案正醞釀，其中，位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開，基地面積267坪，總戶數96戶，為地上14層、地下3層建築，規劃14~23坪，有1房、1+1房、2房格局，公設比34.88%，標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」，並宣佈與日商台灣松下營造合作，建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙，開價8字頭，更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶，尚未公開即吸引逾500組客戶預約，顯見話題十足。（圖／科達建築提供。）科達建築董事長賴建程表示，科達建築築成立4年以來，幫助近600戶家庭圓家的夢想，包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案，深獲消費者高度青睞，包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷，但近年雙北素地難求，2022年轉而進軍都更危老市場，深入雙北市中心佈局整合，過去累積的品牌口碑、格局規劃，讓我們快速得到屋主支持，交出亮眼成績單，而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子，雖是小坪數設計，仍誠意規劃間間開窗明亮，無暗廳、暗房的自住格局，設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說，讓首購族不再侷限重劃區，「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈，可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站，兼具一站、一橋入北市的交通優勢，公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善，更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心，他指出，「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情，本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅，吸引台北市、新板特區首購族目光，加上看好大選後房市穩定，預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造，把關營建品質，也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作，更祭出高規日歐建材，包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等，以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留，提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示，台灣松下營造創立逾60年，近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業，繼個案「A3光點」，這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合，多年來團隊與團隊之間溝通順暢，本次參與「科達琢真文化」，我們將秉持最嚴謹的態度，持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全，以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨，提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示，本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡，外觀優雅時尚，1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店，將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中，全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級，亦獲銀級綠建築標章肯定，為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商！」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅，賴建程現場也宣佈，科達建築今年將揮軍台北市中心，目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟，預計最快今年Q4進場，主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅，以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發，規劃愛馬仕精品風小豪宅，明年Q1有機會登場，讓首購族一圓燙金門牌成家夢；賴建程透露，除了北市手握多個危老案整合中，未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案，每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案，目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
陽明山別墅再現神秘富豪砸3.2億現金置產 今年還賣出61年「老墅」
高總價產品交易降溫，不過部分高資產族的佈局仍不受影響。最新實價揭露，今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，屋齡僅7年的3層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區為保護區，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。今年台北市億元別墅交易共5筆，有4筆都落在士林區，最老屋齡甚至高達61年。陽明山別墅環境清幽，雖然市區豪宅大樓推陳出新，但仍有部分高資產族，就是喜歡郊區的別墅產品。（圖／台灣房屋提供）該別墅位於仰德大道二段131巷內，鄰古蹟林語堂故居，且可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅，開價5.2億元待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品，環境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價，雖然近年富豪多偏好市區豪宅，不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族，對這類產品情有獨鍾。此外，台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年台北市億元別墅交易共5筆，屋齡最高的交易達61年，該交易同樣也位在陽明山仰德大道巷內，今年中5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅，屋齡也高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區的別墅，則是內湖區大湖街48年老別墅，總價1.05億元。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區，不乏台商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有，主要是陽明山「離塵不離城」，距離台北市中心車程不遠，但是環境幽靜、隱私性高。而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區，像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等，因採低密度開發，規劃不少透天別墅型產品。