台中市烏日區
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台中私幼虐童案擴大!教育局再揪出6師涉案 勒令9月起停辦1年
台中市烏日區道町森私立幼兒園7月下旬發生疑似不當對待幼生案,台中市政府教育局不僅6度率隊調查,更調閱全園監視器擴大調查,除涉案教保員確定涉及不當對待,重罰該員24萬元,4年內不得於教保服務機構任職,教育局更發現另6名教保員也疑涉不當對待幼生。對此,教育局決定加重處分,勒令該園9月1日起停辦1年,並持續專案查辦、絕不寬貸。教育局表示,教育局秉持「徹查到底、從嚴究辦」的原則,7月29日獲報當天立即到園稽查、暫停涉案師職務並啟動專案調查,該名教保服務人員經「台中市教保服務機構不適任人員認定委員會」召開會議審議,認定有不當管教及體罰多名幼生。教育局查出,不當行為包括手持鈴鼓敲打幼兒頭及背部等身體部位、用力拉扯幼兒床墊、突然強抱拖行幼兒身體與按壓頭部吃飯,以及將幼生關進廁所等行為具體且屬實,已違反教保服務人員條例第33條規定並屬情節重大,除裁罰該教保員24萬元,更祭出「消極資格」管制,該員4年內不得於教保服務機構任職。另外,教育局除掌握法定14日內的監視錄影畫面,也全面擴大查訪100多名在園及離園幼生家長,經調閱全園各角落監視器後,更發現另有6名教保員疑涉不當對待幼生,教育局已立即啟動另案調查,積極辦理中,後續若查獲違法行為人,絕對予以嚴懲重罰;另針對幼兒園是否涉及包庇等情事,教育局也將徹查到底、依法嚴辦。教育局指出,由於該園未善盡督管職責,損害幼生權益情節重大,教育局考量幼生就讀環境安全,決定加重裁處,勒令該園自9月1日起停辦1年,並依法公告教保服務機名稱及負責人姓名。針對停辦期間幼生安置問題,教育局已組成專案小組並提供專案電話,會全力提供安置轉介服務,教育局幼教科專線電話04-22289111轉54400。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工
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臭氣熏天!台中烏日番仔園溝圳遭廢油污染 7名不法業者判決出爐
台中市烏日區的番仔園溝圳長年遭到廢油污染,臭氣熏天,終於在檢警持續不懈的追緝下,幕後的不法油品業者浮出水面,經過詳盡調查和蒐證,法院依《廢棄物清理法》判處主要嫌犯曾姓和陳姓油品業者,分別有期徒刑1年8個月及1年6個月,其他涉案人員也被依法追究,案件現已進入上訴階段。根據檢方起訴書,涉案的唯勝科貿、萬迪福及銓輝油品3家公司,主要經營販售切削油及潤滑油,但均未取得合法的廢棄物清除許可執照,為增加業務量並節省成本,這些公司不僅免費回收客戶使用過的混合油水,還以每桶800元的價格回收廢油,再混合基礎油賣給國內廠商或出口至印尼,而廢切削水則肆意倒入溝渠,嚴重污染環境。台中地檢署檢察官陳宜君指揮偵辦,於2023年5月成功查獲45歲的曾姓男子,與其42歲張姓妻子共同經營的唯勝科貿、萬迪福公司,以及陳姓男子負責的銓輝油品,自2018年起,曾男夫婦便指示邱姓女會計和張姓倉管員將回收的廢油混合基礎油再次出售,陳男則專門負責回收廢切削水和廢油,經過簡單過濾後,以2800元到3500元不等的價格轉賣出去。為掩人耳目,這些公司還聘請環保公司在晚上8點到11點之間將大量的廢切削水排放到烏日番仔園溝圳,經過長期蒐證,檢警終於逮捕了兩名負責偷排的司機,並順藤摸瓜,將曾男、陳男等4人聲押獲准。在偵訊中,曾男坦承「到目前為止還沒委託合法清運業者」,陳男也供認公司無清除處理執照卻收廢油,過濾後賣出。環保局對廢切削水混合物進行採樣,結果顯示其PH值小於2,酸鹼度等同強酸,並含有超標的鉛、鉻等有害金屬,對環境造成極大危害。檢方統計,曾男在5年多的時間裡賣廢油到印尼,共賺取8598萬元,其中規避37萬元的清除費,陳男也因未繳清除費用獲利近200萬元,偵結後,檢方依《廢棄物清理法》等罪名起訴了包括曾男、陳男在內的7人。台中地院經審理後,依《廢棄物清理法》第46條第4款非法清理廢棄物罪,判處曾男有期徒刑1年8個月,陳男1年6個月;其餘涉案的張姓倉管員、邱姓女會計,以及兩名司機等五人,則分別被判處1年1月至1年5月不等,均獲緩刑。案件目前仍可上訴,等待最終的司法定奪。
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烏日幼兒園爆虐童…身上不明瘀青「至少4人受害」 教師遭停職調查
台中市烏日區一間私立幼兒園驚傳虐童,家長發現孩子身上有不明瘀青,氣得向警方報案。教育局接獲檢舉後,已展開調查,並暫停行為人職務,若違法屬實將嚴懲重罰。這所幼兒園同一班至少4名兒童疑似遭到老師虐待毆打,教育局獲報後入園稽查,並帶回7月26日監視器畫面,要求園方即日起暫停行為人職務,今天審查小組入園調查,將自中央人才資料庫遴選調查委員,1個月內調查完畢送認定委員會審議。由於不少家長擔心孩子也遭老師虐待,教育局為了解是否還有其他疑似不當對待幼生的行為,要求園方提供14天內監視器影像。教育局強調,若調查行為人違反教保服務人員規定,對幼兒有身心虐待、體罰、霸凌、性騷擾、不當管教,或其他對幼兒之身心暴力或不當對待之行為,將依其情節輕重,裁罰新台幣6000至60萬元以下罰緩,或管制1至4年或終身不得於教保服務機構任職;教保服務機構也會連帶被裁罰6000至6萬元罰緩。教育局重申,台中市教保服務以「零體罰」為原則,呼籲各園應以溫暖、正向的態度實施教保服務,如有違法絕對嚴懲重罰,且依法公告名稱及負責人姓名。◎《CTWANT》關心您,若懷疑孩童遭受身體虐待、精神虐待或是性侵害、性騷擾,請撥打113專線
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台中烏日住宅突發大火!滾滾濃煙竄出 1樓臥室驚見1具焦屍
台中市烏日區五光路29日下午驚傳火警,火勢猛烈,目前尚未完全撲滅,消防人員迅速趕赴現場救援,在1樓中間臥室發現一具焦屍,已明顯死亡,目前仍在全力滅火搶救。台中市消防局表示,接獲火警報案後,迅速派遣烏日消防隊及第三大隊等單位前往現場支援,此次救援行動由第三大隊大隊長詹仁傑指揮,現場建築物為1樓磚造和2樓鐵皮加蓋結構,消防人員抵達時,2樓已濃煙密布,情況十分危急。火勢於下午1時41分得到初步控制,但仍需進一步處理,救援過程中,消防人員在1樓中間臥室發現一具焦屍,確認已無生命跡象,目前,現場救援行動仍在緊張進行中,消防人員正全力撲滅殘餘火焰,防止火勢再次蔓延。台中市消防局將進一步調查火災原因,並呼籲市民注意消防安全,確保居家環境的防火措施到位,以免類似悲劇重演。火警事故的詳細情況仍需等待進一步通報。
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台中男受困排水溝5天 「家中塞滿雜物」鄰居超頭痛…里長揭背景
台中市烏日區中華路巷內昨(25日)晚間突然傳出呼救聲,當地民眾發現聲音從地下傳出,立即報警處理。警消緊急出動,經過長時間挖掘,終於成功將1名60歲廖姓男子從路面下的排水側溝救出,詢問後才知對方已受困近1週。里長透露,廖男精神狀況不佳,常到處撿東西回家堆放,是社區的麻煩人物。據了解,中華路上1家羊肉爐店老闆於昨日晚間10時14分,聽到路邊傳來虛弱的「救命」呼喊聲,發現聲音疑似從地下傳出,嚇得立刻報警求援。消防局獲報後,立即出動5輛消防車、2輛警備車、1輛救護車,共23名人力趕赴現場處理。警消到場後發現,男子卡在距離地面數公尺深的排水溝內,因溝內支管複雜、管道狹小,無法直接將民眾從中帶離,最後動用鑿岩機、軍刀鋸、電動油壓剪、電鑽等多種專業工具,進行精密開挖作業,經過多時努力,於25日深夜11時左右成功地將男子從排水側溝中救出,並送往大里仁愛醫院進行治療。據了解,受困排水溝的廖姓男子住在九德里,有1名同居女友,經常於深夜在長春福德祠附近活動,甚至在水溝中「鑽進鑽出」,有時還會隨地便溺,且廖男家中堆滿雜物,生活狀況有些特殊。經初步調查,廖男失蹤前約已離家5天,家人於25日通報警方,不料他竟受困排水溝,原因讓人感到匪夷所思。九德里里長陳美香表示,廖男繼承了父母的透天厝,沒有子女也沒工作,經濟情況尚可,常常到處撿拾別人不要的廢品回家堆放,有時還把沙發、桌椅堆到馬路上,影響當地交通,是社區的麻煩人物,自己曾多次勸阻,並請清潔隊協助清運,但一陣子後又堆積如山。陳美香提到,根據同居女友說法,廖男已離家超過5天,但現在天氣炎熱,加上排水溝內惡臭難忍,一般人卡在底下連1晚都受不了,更何況是5天,所以她認為不太可能。
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烏日上演刺激1995現實版!男子受困排水溝1週 消防鑿開地面搶救
台中市烏日區中華路巷內,一起驚險事件在25日晚間發生,引起社區轟動,民眾聽到從地底傳來微弱的呼救聲後,立即報警求助。警消緊急出動,經過長時間的挖掘,終於成功將1名60歲男子從路面下的排水側溝救出,而其竟然已被困在這裡整整一周之久。救護人員鑿開地面搶救受困者。( 圖/翻攝畫面)25日晚間10時14分左右,中華路一家羊肉爐店老闆,聽到路邊傳來虛弱淒厲的「救命」呼喊聲,嚇得立刻報警求援,消防局獲報後,立即出動5消防車、2警備車、1救護車、23名人力趕赴現場處理。救援隊伍到場後發現,男子卡在距離地面數公尺深的排水溝內,據了解,受困者廖姓男子,住在九德里,有1名同居女友,其的行蹤曾經引起社區居民的注意,經常深夜在長春福德祠附近活動,甚至在水溝中「鑽進鑽出」,曾有居民報案廖男路上如廁的情況,且廖男的家中堆滿雜物,生活狀況顯得相當特殊。經初步調查,廖男在失踪前大約已經離家5天,家人於25日下午發現其失蹤後馬上通報警方,消防員表示,救援行動十分緊張,因為排水溝內部支管複雜、管道狹小,無法直接將廖男從中帶離,最終,救援隊伍動用鑿岩機、軍刀鋸、電動油壓剪、電鑽等多種專業工具,進行精密開挖作業,經過多時的努力,於25日深夜11點左右,成功地將廖男從排水側溝中救出,並立即送往大里仁愛醫院進行治療。對於這起意外,烏日派出所長高銘顯表示,廖男在意識清楚的情況下向家人透露,可能是在試圖自行脫困時不慎滑入排水溝中,由於管道複雜且狹小,無法自主脫困,最終僵持在水溝中超過一周之久。
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離奇!烏日街頭突傳「救命」聲 男卡水溝下方消防立刻開挖
台中市烏日區中華路街頭25日晚間10點多突然傳出男性的「救命」聲,周邊住戶聞聲卻不見其人,趕忙報案。警消獲報到場後,循著聲音才發現竟是由路旁水溝傳出,研判男子應在水溝下方位置,立即開挖救人,目前已將人救出送醫,詳細情形尚待進一步調查釐清。台中市烏日區中華路街頭25日晚間10點多突然傳出男性的「救命」聲,周邊住戶聞聲卻不見其人,趕忙報案,警消獲報到場後,循著聲音才發現竟是由路旁水溝傳出,立即開挖救人。(圖/民眾提供/中國時報潘虹恩台中傳真)
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熱浪來襲!7旬翁「體溫飆41度」倒地疑中暑 熱心外送員報警救回命
全台飆高溫各地氣候炎熱,台中市烏日區日前下午5時許,1名79歲鄧姓老翁突當街腿軟倒地,疑曝曬豔陽之下導致,恰巧被行經的外送員發現,立即報案,警方獲報到場,發現鄧翁體感溫度竟高達41.5度,趕緊將他送醫治療,無大礙。據了解,鄧翁行走在豔陽之下,突雙腿發軟,隨後倒地不起,所幸被路過的外送員及時發現,攙扶鄧翁起身至椅子上休息後,隨即報警求援,警方獲報到場,將他送醫治療後,本想尋找其家屬前來照料,恰巧鄧翁媳婦也致電到派出所尋找,得知事情原委後,火速趕往醫院照顧他。鄧翁媳婦指出,鄧翁有輕微失智情形,不曉得他何時外出,嚇的全家動員在住宅附近尋找,經過1個小時仍未找到,擔憂鄧翁可能發生意外,心急如焚撥打電話向警方通報協尋。警方表示,台中市警察局烏日分局烏日派出所日前下午5時9分獲報,中山路一段有人昏倒,員警黃瓊云及特考班實習生葉姿廷隨即趕往現場救援,到場後發現鄧翁趴倒在地、全身抖動且說不出話,臉上有輕微擦挫傷,救護人員立即測量鄧翁體溫,未料竟飆高到41.5度,初步判定為中暑,後續送往中山醫院治療,所幸並無大礙。警方呼籲,烏日警分局指出,民眾家中若有年邁長者,應多加注意照料其生活,切勿讓長者獨自外出的戶外活動,避免非必要活動,應多注意防曬及補充水分,防止熱傷害再度發生。
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兵役變1年...成功嶺正門收假爆塞車潮 居民不堪其擾
台中市烏日區成功嶺大門前五叉路口,因匯流鄰近的成功東路、成功西路等道路,原本車流量就大,今年兵役新制上路,國軍恢復1年義務役,兵源增加,營區正門口每到收假時,車輛回堵嚴重。台中市議員林昊佑20日與軍方會勘,各方皆盼成功平交道納入鐵路高架化,並請營區提出疏導等配套措施。烏日區成功社區發展協會理事長官玉苓說,隨著兵役新制上路,國軍恢復1年義務役,成功嶺營區的兵源增加,加上正門口又有圓環、平交道等,每逢士官兵收假時,塞車狀況再現,鄰近的成功社區飽受塞車之苦。林昊佑說,附近居民陳情,成功嶺正門口匯集成功東路、成功西路、中山路等多條路口,每逢士官兵放假或收假,正門口受安檢的車輛及士官兵都會大排長龍,嚴重影響交通,且大門鄰近成功平交道,更增加車輛回堵的危險性,居民不堪其擾。林昊佑邀集立委江啟臣、廖偉翔、顏寬恒等服務團隊及在地里辦等,昨到成功嶺營區正門口與軍方會勘、協調,雙方有共識未來將分短、中、長期計畫改善。短期計畫,先擴大交通管制疏導區域,配合派出所警力,增派人力疏導交通。中期則盼營區能對放假人流進行疏導,將放假人流平均分散到各大門,不要都擠到正門口,並請役男在中山路下車,再徒步進營區。長期計畫則要解決成功平交道的回堵問題,林旲佑說,近期鐵路高架化大慶至新烏日施工中,唯獨缺此路口,盼立委團隊反映,協助爭取高架化納入此路口。官玉苓說,除了交通衝擊,人潮沒有過去大專兵多,實際能回流到當地消費的人有限;當地民眾也觀察到阿兵哥除非是收假提早回營或出公差,才可能會光顧附近商家,受惠最多應是鄰近的便利超商。
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台中驚傳2車擦撞事故!變換車道不慎釀1傷 轎車90度翻覆畫面曝
台中市烏日區20日上午發生一起擦撞車禍,1名鄭姓男子駕駛白色轎車,行經事發路段變換車道時,疑不慎與右前方尤姓男子駕駛的轎車發生碰撞,隨後再撞上護欄,側翻在機車道上,事故造成鄭男頭暈,所幸並無大礙,詳細事故原因尚待進一步調查釐清。警方表示,20日上午8時許接獲通報,鄭男駕駛轎車沿環中路,由烏日往溪南方向行駛,行經環中路七段18355號燈桿前處,由內線車道變換至中線側車道時,不慎擦撞同向右前方尤男駕駛在中線車道的轎車,導致鄭男的轎車直接噴飛到機車道上,衝撞護欄後轎車側翻橫躺在路中,車禍導致鄭男頭暈,尤男則無受傷,警方到場後將鄭男送往亞大醫院治療,所幸並無大礙。據了解,鄭男駕駛轎車變換車道時,不慎與同向右前方尤男駕駛的轎車發生擦撞,隨後衝撞護欄側翻在機車道上,造成鄭男轎車車頭損毀、車身凹陷、保險桿脫落、後車箱爆開,現場轎車零件四散場面狼藉。警方說明,鄭男和尤男酒測值為0,無酒駕情事,詳細事故原因和肇責仍待交通警察大隊調查釐清,警方同時呼籲駕駛變換車道時,應提早打方向燈示意,保持安全車距,保障自身或其他用路人的行車安全。
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民眾報案稱買手錶遭搶劫430萬 警5小時逮17歲犯嫌竟是詐騙集團黑吃黑
新北市三重區17日晚間發生搶劫案件,27歲李姓男子自稱在網路上購買手錶,於集美街停車場面交時遭搶走430萬元,警方獲報後深入調查,於18日凌晨1時許逮捕17歲葉姓犯嫌,葉姓少年則供稱,他將贓款放在桃園高鐵站外的草叢中,但警方目前尚未尋獲,確切案情則仍須釐清。據了解,李男為詐騙集團收水手,17日晚間將收得的430萬元贓款要交給上游時,突然在集美街2樓停車場遭到搶劫,李男立刻報警,為避免犯行曝光,還自稱是在網路上購買手錶,面交時遭到搶劫。三重警分局獲報後組成專案小組,而警方意識到案情並不單純,經反覆詢問後突破被害人心防,李男這才坦承自己是詐騙集團成員,被搶的錢則是從下游處收取的贓款,在轉交給上游時遭到搶劫。警方則持續調閱監視器鎖定葉姓少年,並於18日凌晨在台中市烏日區將其逮捕,並在其身上起獲3萬8200元和手機3支,葉姓少年供稱他是透過網路打工,以每日3000元的代價向李男收款,並將贓款放在桃園高鐵站外的草叢內,警方目前則尚未發現該筆贓款。警方對葉姓少年說法持保留態度,訊後將他依搶奪罪將葉嫌移送新北地方法院少年法庭,並持續追查幕後指使和持續追蹤贓款流向,另被害人李男涉嫌詐欺部分,依詐欺罪嫌偵辦。
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中年男定居高架橋下!廢棄家具堆積不搬離 地方好苦惱
年近40歲的彰化男子自去年中旬起在台中市烏日區高鐵路二段的高架橋下出沒、居住,經多次勸導仍不願離開,不僅堆置多項廢棄家具、垃圾,還曾對經過民眾咆哮,嚇到不少民眾,令地方困擾;台中市社會局11日表示,曾提供安置服務遭拒,養工處將辦理會勘清除雜物,社會局也會持續勸導。台中市烏日區高鐵路二段高架橋下,去年中旬後出現1名男子居住該處,不僅堆積多項廢棄家具,垃圾、寶特瓶等物更是四散滿地,多次勸導也不願搬離,令地方困擾。(圖/中國時報潘虹恩攝)台中市烏日區高鐵路二段高架橋下空間自去年中旬後,出現1位男子在該處定居,不僅堆積多項沙發、木櫃等廢棄家具,還有垃圾、寶特瓶等物四散,環境相當雜亂,曾有民眾運動經過該處還被咆哮、丟擲垃圾,嚇到民眾。經初步了解,該名男子年近40歲、來自彰化,已許久未和家人聯絡,過去警方幾度勸導不願搬離,經聯繫家屬,家屬也無可奈何。台中市議員吳瓊華服務處主任林相雲表示,曾接獲民眾反映運動行經該處受到男子攻擊和咆哮,他幾度與相關局處前往了解情況,不過該男子不願搬離更大聲回嘴,另服務處也曾請清潔隊協助整理環境,到場也遭到該名男子攻擊,久而久之民眾也鮮少前往該處。三和里長楊添和表示,過去就有民眾會在該陸橋下空間堆置貨櫃放東西,該男子去年開始於該地居住,疑似將貨櫃敲開把物品都搬出來,東西愈堆愈多,並堅稱物品都是其財產不讓他人處置。近來也接獲民眾反映,該名男子都會到高鐵附近住家破壞物品,相當困擾,希望相關局處能協助介入處理。台中市社會局表示,遊民小組去年11月起多次查訪與關懷,期間同時連結衛生局評估服務、嘗試聯繫親屬,並提供安置服務,但該遊民拒絕安置。近期場管單位養工處將辦理會勘,清除堆置雜物,社會局將配合會勘並勸導該遊民維持環境,後續也將持續勸導,並視需求提供適切協助。
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高雄女學生失聯4天家人超心急 警一步步循線找到人
高雄1名陳姓女學生在大年初一向親人說要到台中找男網友卻失聯,家人緊急報案,大甲警分局14日查出女學生見面的黃姓男友人表示,女網友在他位於高雄的住處,最後找到這名失聯女學生,讓其家人鬆了一口氣。大甲警分局指出,於2月10日晚間高雄住處離開,其母親報案說,最後一次聯絡陳女稱其人在台南火車站,已購買20時火車票返回高雄,接著陳女即失去聯絡。其母親擔心其安危,隔日到三民一分局長明派出所報案,經分析陳女手機定位發現陳女先後出現台中市烏日區、並於12日下午定位於后里區甲后路一段,遂通報當地派出所協尋。大甲警分局表示,警方獲報旋即組成專案小組全力追查陳女行蹤,逐一清查附近旅宿業及便利商店,並陪同其母親到定位甲后路沿線搜尋及后里火車站調閱車站內等處監視器,皆未發現陳女行蹤。大甲警分局指出,警方專案小組調閱陳女網路社群媒體並查閱相關資料,發現陳女社群媒體頁面中與1名男子互動密切,專案小組研判該男子疑與陳女失蹤案有高度關聯,經分析過濾該男子身分後確定為台中市后里區的黃姓男子。高雄警方於2月14日前往黃男住處查訪,發現黃男並未在家,詢問黃男父母稱未見過陳女,員警請黃男父母與黃男聯繫,後將電話交由大甲警方談話,循循善誘勸導黃男後,終於吐露2人在黃男高雄住處,並通知高雄市政府警察局三民第二分局鼎山派出所員警前往,將陳女帶返所,依法辦理撤尋,讓陳女由母親接回返家。
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房市價量背離!「這4區」交易年減超過3成 價格卻抬高5%以上
東森房屋根據實價登錄統計2023年六都建物買賣移轉棟數年減幅最多5大行政區,高雄前金、桃園龜山、台中烏日、桃園觀音、台中豐原名列前5,不過卻發現除了高雄前金「價量皆跌」外,其他4區交易量雖減,但房價卻不受市場影響,反增5~8%,呈現價量背離態勢。2023年上半年受到各種房市黑天鵝干擾,全台房市急速降溫;到了下半年,雖然在新青安2.0的強勢助攻下,市場交易量能回溫,但縱觀全年,全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟,較2022年減少約1.1萬棟,年減3.5%,寫下近4年的新低點。進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數,以高雄市前金區年減幅最多,高達47.4%,其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減30.6%。不過觀察這5大行政區的平均房價與年增幅,除了高雄市前金區27.6萬元/坪、年減2.1%外,其他4區房價卻有走升態勢。桃園市龜山區29.5萬元/坪、年增5.7%;台中市烏日區28萬元/坪、年增5.7%;桃園市觀音區19.7萬元/坪、年增7.1%;台中市豐原區24.4萬元/坪、年增8.0%。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,前金區屬於開發較早期的市中心精華區,區域腹地不大,可供大面積開發的素地相對有限,屋齡較新的建案大多是透過土地整合、危老改建等模式,前幾年有推案量墊高基期,但去年整體房市趨冷,市場觀望氣氛濃厚,區域交易量自然跟著下滑。至於其他4個行政區,黃勝暉表示,龜山有A7重劃區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案區段徵收,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低又有建設話題的外圍區域,也成為許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。 至於價格方面,黃勝暉認為,雖然市場買氣降溫,但目前房價仍普遍呈現穩健成長的態勢。前金區因過去一年住宅交易以中古屋居多,缺少新建案的拉抬,才導致區域住宅均價被拉低。但從整體來看,在綠色通膨、營建成本高漲、新青安、降息風聲頻傳等因素的影響下,大部分屋主和建商仍對價格有所堅持,短期內房價恐怕難有回落空間。