即時停損
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拜訪男友哥新家…她被要求「只能睡客廳」 心寒怒斬斷6年情
許多情侶在感情穩定後，會慢慢開始與對方家人見面，不過一名女網友日前發文抱怨，男友的大哥近期剛買新房，她也跟著男友一起去拜訪並住幾天，沒想到男友媽媽卻要求她只能「睡客廳」，而男友見狀也沒有出面表態，讓她相當心寒，返家後就決定結束這段6年的感情。此文曝光後，引起網友熱烈討論。原PO日前在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，表示男友的大哥新居落成，她便跟著男友一同前往參觀，但抵達後男友媽媽才告知她要睡客廳，讓她心情五味雜陳，當天洗澡她也是最後一個，更讓原PO心寒的是，男友見狀完全沒任何反應，最後反而是男友的二哥出面緩頰，表示自己想睡客廳，要原PO去跟男友睡一間。此外原PO也表示，她事後詢問了較年長的友人，對方表示「新房子是要讓男丁睡，代表陽氣旺」，男友媽媽應該是將她當自己人，不過也有人認為不該讓女友委屈睡客廳，直接帶著女友去外面住比較合適。最後經過深思熟慮，原PO也決定放棄這段長達6年的感情，感嘆「過年也不必餓著肚子，看著滿桌愛吃的菜，卻要莊重少吃，離開對方家團圓飯後，自己偷偷買雞排回窩享受，我怎麼會在這段感情裡把自己弄得好狼狽」。文章曝光後，許多網友紛紛留言表示「也是慶幸，至少還沒真的開始進入婚姻生活」、「我還是會帶另一半去外面睡，不然就自己想辦法回家，妳確定妳男友真的愛妳嗎」、「6年才覺悟有點浪費時間」、「男生睡房間，女生睡客廳？？重男輕女？」、「還好即時停損」、「那個男的真心不愛妳，早點離開他吧！感覺他很爛。妳嫁過去老公不挺妳，妳會很難過的」。
前夫想挽回…歐陽靖忍淚：回不去了 母心疼：過程很不容易
藝人歐陽靖2020年和日籍夫婿RK結婚，沒想到夫妻倆因疫情分隔兩地，今年協議離婚，RK也在12日從日本來台，與歐陽靖簽字離婚，雙方正式結束夫妻關係。對此，歐陽靖的母親譚艾珍也在臉書心疼發文，主持天后陶晶瑩也留言回應「遍體麟傷。」歐陽靖12日與老公RK完成離婚手續，15日她在社群平台上發文透露自己的心情，與當天事發經過。她表示，與前夫相識是因為共同朋友的關係，很快的他們相戀並同居，每天一起研究料理、探訪居酒屋。有天她無意間發現男友對攝影很有天分，於是在某次生日買了單眼相機給對方當生日禮物，讓前夫開啟攝影之路。沒想到，前夫一拍成名，也因此開始有過度執著、焦慮、暴躁的情緒，更影響了歐陽靖，使她越來越不快樂。歐陽靖和平簽字離婚，譚艾珍也對於女兒經歷的一切相當心疼。（圖／翻攝譚艾珍臉書）在戶政事務所辦理離婚時時，前夫試著問歐陽靖，能否有重來的機會，她仍堅持自己的想法，並跟前夫好好地聊了一番「我成為媽媽之後，我變了，我更確定自己想要追求什麼樣的生活。」她更向前夫表示「我想要快樂與自由」。對此，譚艾珍也對於女兒經歷的一切相當心疼，「想通了也放下了，人生旅程的道路就會更寬廣豁達，這個過程真的很不容易，最難的地方就是得靠自己釐清，因為自己才真正知道自己要的是什麼！」陶晶瑩也在貼文留言「堅強又獨立，能即時停損是對自己的人生負責，加油。p.s.遍體鱗傷。」其他粉絲也紛紛留言鼓勵歐陽靖。
掰了低價吃到飽3／台台併遠亞併 法人：股價修正後「電信三雄」仍是長期存股標的
當台灣電信市場重回中華電（2412）、台灣大（3045）及遠傳（4904）三雄分立，資費調漲勢在所難免，「待股價修正結束後，對於存股族而言，三雄絕對適合作為長期定期定額存股的標的。」華冠投顧分析師劉烱德表示。就台灣大併台灣之星及遠傳併亞太電信兩樁合併案，NCC現正審議，一旦超頻等爭議獲得解決，電信市場將重回三雄分立，在無其他新進競爭對手下，估計三雄每年都將會是有盈利的公司，「目前三家公司本益比均在24倍上下，加權目前本益比約在9.75倍，股價短線仍有下修空間。」由於電信市場屬於大者恆大，在經營上具有絕對優勢，對台灣之星及亞太電而言，二家都是虧損連連的公司；其中台灣之星自4G開台以來，8年累積虧損324億元，亞太電信自2014至2021年間，累計虧損達388億元。相較之下，台灣大及遠傳電二家公司都是每年賺錢派發現金股利的公司，發股利情況，其中台灣大從2008年開始，每年現金股利都在4元以上，2013-2017年則是高峰，每年都配發5.6元；遠傳從2008年開始也是每年都配發2.5元以上，2013-2018年也維持在每年都配發3.5元的高點。至於合併後，會否拖累獲利表現？台灣大總經理林之晨表示，由於台灣之星虧損嚴重且網路整併相當費時，雙方合併後第一年，台灣大前兩年稅前效益將為負，要到第四、五年才會發揮網路整併綜效並進入穩定期，不過占台灣大的獲利比重僅7%。遠傳電信總經理井琪指出，合併亞太電信可以擴大頻譜綜效，亞太電信也能即時停損。（圖／黃鵬杰攝）遠傳電信總經理井琪則指出，對遠傳來說，合併亞太電信可以擴大頻譜綜效，對亞太電信來說，則是可以即時停損。林之晨也不諱言，電信市場回歸三家業者後，由於各家用戶數相近，競爭加劇，資費幾乎不可能漲價。但中華電董事長謝繼茂則表示，若合併案順利完成，未來三家電信商規模相當，市場競爭將會更激烈，但因5G營運仍處於虧損，資費上可望更穩定。電信三雄近期股價受到大盤持續走跌出現明顯拉回，其中中華電信最低來到111元，直逼近1年低點109元，台灣大股價來到95.6元，也進逼近2年低點95元，遠傳則相對抗跌，只跌到近半年低點。理財達人Andyworld理財&家庭記事簿表示，在人手一機的社會中，大家對手機與網路的依賴甚鉅，電信股無疑是一種民生必須類股，三大電信商的盈餘分配率都很好看，尤其台灣大和遠傳時常超過100%，中華電也幾乎配滿100%，所以穩定追蹤電信股的EPS，可以說不難預估明年的配息會落在哪些區間，如果再從配息回推股價與殖利率，那麼只要投資人可以接受的區間，就是你自己入手的最佳時機。台灣大總經理林之晨表示，合併台灣之星要到第四、五年才會發揮網路整併綜效並進入穩定期。（圖／黃耀徵攝）
資深包租公最怕的煩惱 如何避免房客不繳房租
「Cosmo，有一個房客一直不繳房租耶！聽說也不能直接闖進房子裡面叫他搬走，到底該怎麼辦啊！」。我想這是房東最不想遇到的問題，如果是還連絡的上的租客還好，可能只是不小心忘記或遇到臨時無法繳租的狀況，通常我們會好好跟他聊聊；最怕的是遇到擺明就不繳租又賴著不走的，或是完全聯絡不上的。如果真的遇到房客不繳租，該怎麼辦？當事情真的發生了，那也只好當下治療。通常租房子都會收兩個月的押金，因此當房客拖欠至一個半月不繳租時，我們就會試著連絡提醒，包含電話、登門拜訪、貼紙條留言，甚至會先寄發存證信函。如果房客都完全沒有反應，那在超過２個月後，我們就能夠偕同里長和警方，以「不知道對方是否發生了什麼事，擔心人身安全」的情緒進入房子內查看，這樣比較沒有違法的問題。如果進去後發現早已人去樓空，那就會將門鎖更換，重新招租；而房內若有前租客的遺留物品，建議找律師商討該如何處理，才可以避免法律問題。如果進去後發現對方就是賴著不走，也不願意繳租金，這時通常是想要錢；說真的，有時候與其花個半年、一年打官司，還要支付律師費，不如就跟那位耍賴的租客談好一個價錢，讓他趕快搬走，比較符合經濟效益。如何避免房客不繳租，預防方法這樣做！首先，現在房東多是提供二年一約的租期，因為當合約到期時，房客想要續租，屋主還可以進去看一下房屋的狀況，若這個租客把屋況弄得很糟糕，屋主也才有機會即時停損。再者，合約嚴謹程度也能幫助你篩選掉不好的租客，舉例來說，我會將屋內所有東西的修繕價目表明確的列在合約中，並且在價目表旁請租客看完後簽名，以代表他同意日後若有損壞需修繕，以這個價目表理賠。另外一個部分是生活公約，像是不能抽菸、不能養寵物，都會將違反的罰則明確的列在合約中，並且一樣請租客在旁邊簽名。「那一份合約中不就要簽很多名？」，對啊！因為有在重點條約旁簽名，到時候就不能耍賴說他沒看到，這是眉角！因為通常新手房東會看不出來那些房客可能會有問題（老實說，就算是資深房東有時也會看走眼），因此在前期篩選房客上，如果可以使用嚴謹的合約，有些問題房客看到後就會不想租了，這樣就能幫助房東大幅的降低遇到「房客不繳租」這類狀況的機率。所以在管理租客這個議題上，我的心得是「預防勝於治療」。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。