南港建案
」 南港建案 林柏昇
雙捷運加持！南港「輕豪宅」燙金區段成搶手建案
比起開發已臻飽和的台北市各區，南港挾卓越的交通優勢與眾多建設挹注，燙金區段潛力隱隱有超越內湖之趨勢，尤其2022年全台近四分之一全新商辦都坐落於南港，更被視為台北東區門戶樞紐。鄰近捷運南港展覽館旁的建案「全陽馥」，擁有頂流的交通優勢，加上高制震、重隔音的訴求，18至42坪輕豪宅的規劃，一推出便成熱議的話題。「全陽馥」坐擁南港絕佳的地理優勢，預售一推出便形成話題。內湖、南港近年在台北房市的話題熱度居高不下，鄰近的南港不僅交通四通八達，據統計2022年全台全新的商辦就有四分之一會落腳於南港。作為東區新門戶，後起之秀的南港更成為房市檯面上的焦點，而全陽建設預售建案「全陽馥」，挾眾多有利優勢開賣，成為聚焦並不令人意外。「全陽馥」緊鄰捷運南港展覽館站旁，雙捷運的利多加持，成了支撐房價的最大力道。緊鄰雙捷運 多項重大建設增值「『全陽馥』距離捷運南港展覽館站約200公尺距離，步行約3分鐘就可抵達，而且該捷運站位處板南線和文湖線起訖站，不管往信義區或是去內科都極為方便，而且絕不怕沒位置坐。」負責該建案的專案經理周藝修表示。「全陽馥」坐擁的地理優勢不僅是雙捷運而已，欲驅車往國道一號或國道三號，甚至聯結台北市中心主幹道的市民大道、忠孝東路都近在咫尺，加上五鐵共構的南港車站僅需一站的距離，對有出差需求的民眾來說，搭乘高鐵或台鐵移動都十分便利，南港也位處關鍵樞紐。「全陽馥」戶數單純，全棟僅164戶住家，公設比也是漂亮的32%。除了交通優勢的強大支撐，欲看區域發展潛力亦可從周遭重大建設作為評估指標。除了上述提及大量商辦的設立外，包括漢來集團的「漢來鬱金香酒店」、預計多達250家店舖進駐的大型區域型購物中心Mitsui Shopping ParkLaLaport、大型音樂展演場地「臺北流行音樂中心」，加上既有的中信金融園區，未來不僅區域機能將更臻成熟，甚而儼然有成為另一個信義區的增值潛力。「全陽馥」除地理優勢外，高抗震亦是吸引購房族群的利多因素。高制震、重隔音 三房為主力「全陽馥」共一棟建築，戶數單純，僅164戶住家，坪數為18至42坪，公設比為32%，主力產品以三房為主，坪數為30、35及42坪左右。除了坐擁絕佳的交通位置，在地震頻發的台灣，於防震規格更是要求。「全陽馥」提升至0.28G，抗震達六級，另加裝EDS制震器，既保持居住舒適度又能抵銷搖晃程度。建案配置五合一電子密碼鎖，省去帶鑰匙的麻煩。除了為建築安全性「加保險」外，「全陽馥」在居住品質的採光隔音上亦十分追求，特別選用其他建案少見的6+6+6Low-E玻璃+YKKAP氣密窗，不僅擁有高隔音性，更具有高度安全、高效節能、高抗UV及高隔熱性等多重特質，不管烈陽暴雨，都能提供安穩的住宿水平。此外建商亦在樓層地板間加裝了隔音墊，更能有效阻隔樓上樓下鄰居的嘈雜聲響。「全陽馥」主力商品以三房為主，挑高三米四，三面採光，方正的空間能運作更好的坪效。選用北歐吸氣閥 近兩年因疫情緣故，許多購屋民眾甚至會將「防疫」當作考量因素之一，對此「全陽馥」選用了北歐瑞典DURGO吸氣閥，可阻隔穢氣在排水系統亂竄，避免回流室內，不單能預防臭氣、蚊蟲入侵，更能避免病毒造成全棟建築垂直感染，等於為全家健康多了一層保障。「防疫宅」近來也成為話題，「全陽馥」選用瑞典吸氣閥，可避免垂直感染。綜觀南港近年房市趨勢，增值曲線不容小覷，以指標建案「世界明珠」來說，單坪最高已破170萬水平，幅度驚人，顯見購屋族群看好南港未來發展。「全陽馥」目前每坪落在120萬上下，TA除鎖定台北市換屋群外，包括南軟、南港商辦企業及內科都是潛在購買客戶。Info.全陽馥戶數：164戶、10戶店面樓高：地上24層，地下4層公設比：約32%坪數：18、23、30、35、42坪，主力二～三房周藝修專案經理認為，南港未來潛力無窮，擁有很好的增值空間。
野人人夫置產1／開箱百坪豪宅與三層透天 KID被爆南港夯區賞屋
今年二月求婚結婚一起完成的KID，開心地將交往兩年的「東區妹仔」娶回家。（圖／截自KID臉書）今年二月娶了交往兩年的「東區妹仔」成為人夫的林柏昇（KID），感情事業都好到不行，去年八月他在花蓮老家附近買下一棟3層樓電梯透天給爸媽住，內部裝潢處處充滿巧思，展現他雙魚座的細心與孝心；他也曾開箱他現在住的房子，位於台北市竟然有超過20坪的陽台讓狗狗可以奔跑，令人羨慕。 KID日前被讀者爆料對台北市南港某建案有興趣。（圖／截自建案網站）不過時報周刊CTWant接獲爆料，已經有這兩間超棒房子的KID，日前又去看了位於台北市南港區的某知名建案，含車位總價破五千萬，不知又在賞屋是否為了寵妻或要迎接將來的「小野人」入住。該建案預計2024年交屋，目前熱銷中。（圖／截自建案網站）據讀者爆料，KID上月看了位於台北市南港區的知名建案，該建案開價每坪96到105 萬，車位每個約310萬，格局規劃包括二房（21、26坪）、三房（38坪）、3+1房（46坪），預計2024年第一季交屋。由於該建案近捷運南港站、南港火車（高鐵）站，還近國道三號及環東大道，交通非常便利，對於經常出外景跑透透的KID是很好的選擇。該建案四房的規劃溫馨。（圖／截自建案網站）由於KID多次透露想要趕快生小孩，本建案周邊還有明星學區，公園、超市、百貨，鬧中取靜，公共設施包括健身房、瑜珈教室、空中花園等各種需求都相當完備，非常適合有小孩的家庭居住。在該區相當熱銷已接近完售，據悉他對該建案近五十坪的格局最感興趣，加車位總價超過五千萬，以他手上《綜藝玩很大》、《木曜四超玩》、《星光雲!RUN新聞》三個節目及網路節目，另有電玩等多項商品代言，以及開餐廳等投資，財力上應該不成問題。 前年本刊直擊退伍沒多久的KID與東區妹仔約會，戀情曝光。（圖／本刊攝影組）對於KID在南港尋屋一事，經紀人表示：「不好意思這部分不太清楚是否有這規劃，也屬藝人私生活領域，除非他有自行公布，不然不方便回答唷！」 KID（右）主持《綜藝玩很大》讓觀眾見識到他的拚勁。（圖／三立提供）
野人人夫置產2／開箱百坪豪宅露台大到驚人 KID鏡頭空間缺乏女主人味
時報周刊CTWant接獲爆料，林柏昇（KID）日前相中位於台北市南港區的某知名建案，含車位近五十坪總價破五千萬元，但他在去年九月於YouTube頻道「35線上賞屋」開箱他位於台北市的百坪豪宅，細看他的房屋開箱文，坪數雖大但似乎比較像他個人的居住空間，今年二月已經成為人夫的他，另外賞屋不知是為了想讓老婆有更舒服適合女性的生活格局。KID分享自家豪宅。（圖／截自KID臉書）重視隱私的KID去年難得分享他的百坪住宅，光是一前一後兩個大露台，後露台大到可以搭帳野營還能蓋間儲藏室，擺放露營和潛水裝備等，視野極好。此外，露台能種樹養魚洗衣曬衣，也能讓他的大白熊愛犬「Polar」充裕的空間活動，縱使房子位於台北市，他還是能活出屬於他的野人模式。除了陽台上養魚，愛魚成癡的KID在家中當然也有設置大魚缸飼養海水魚缸，花費他約50萬元，但這些也是陪伴他走出情傷的良藥，這筆錢花得很值得。空間超大的陽台是KID的現宅最大的特色。（圖／截自35線上賞屋YouTube）KID家中隨處可見充滿他的野人風格，大餐桌是他自己去山上買木頭，加上鐵件桌腳而完成的「傑作」。主臥旁是掛滿他的衣服的獨立衣帽間，主臥衛浴設置一處像是溫泉旅館的大浴缸，他還特別加裝「熱泵」增進加熱效果，也沒忘了裝循環設備保持浴室乾燥，最特別的是主臥房門還打造了「狗門」方便Polar進出，也陪伴單身時期的KID一起睡覺，直到「東區妹仔」入住才多了女主人陪著他牽著手入眠。愛魚的KID對於家中的魚池魚缸都很滿意。（圖／截自35線上賞屋YouTube）只是不知道是因為要保護另一半的隱私因此鏡頭刻意避開，KID的豪宅開箱影片中看起來像是單身男子的舒適空間，感覺不到有「東區妹仔」一起生活的痕跡，或許這也是他已經擁有「好宅」卻還要另尋房子的用意之一。 為了愛犬出入方便，KID將房門開了方洞。（圖／截自35線上賞屋YouTube）對於KID在南港尋屋一事，經紀人表示：「不好意思這部分不太清楚是否有這規劃，也屬藝人私生活領域，除非他有自行公布，不然不方便回答唷！」KID的百萬豪宅很多地方都是為了這隻他最愛的大白熊著想。（圖／截自KID臉書）
野人人夫置產3／存20年幫爸媽換透天電梯屋 KID簽約泛淚裝潢藏巧思
林柏昇（KID）近年來在綜藝節目上表現亮眼，他曾對媒體表示他努力打拚存了將近20年的錢，不是為了幫自己從租屋族晉升成有殼一族，而是優先在花蓮買新車、新房送給父母親，此話似乎透露出他在台北市的百坪豪宅應為租屋，而時報周刊CTWant接獲爆料他日前去台北市南港尋屋，或許想為老婆「東區妹仔」尋找真正屬於自己的房子。在花蓮買下透天屋的KID，正等待裝潢完成。（圖／截自《野人七號部落》）去年八月KID在Youtube頻道《野人七號部落》分享購買花蓮透天厝的心路歷程，他曾表示在房屋簽約的那刻，他內心激動到眼淚在眼眶打轉，要不是鏡頭對著他拍攝記錄購屋過程，應該早就潰堤。心思細膩的他對於花蓮新房的內部設計全都以家人需求為優先，種種孝心也讓網友們誇他「真的帥爆了」！舊家又小又不方便，KID多年來一直努力賺錢想幫家人換屋。（圖／截自《野人七號部落》）由於KID花蓮的舊家是跟政府承租的，空間狹小環境也不是太好，父母親年齡越來越大，他擔心他們行動不方便，一心想幫全家人換一間住得舒適的「林宅」。拚命攢錢後，他終於在花蓮挑中一棟3層樓的電梯透天毛胚屋，和設計師討論內部設計細節，除了裝電梯方便爸媽行動之外，由於媽媽會恐懼階梯高度，他設計將樓梯扶手改裝到右側，林媽媽就可以靠牆壁走。老年人因翻身或上下床容易打擾到另一半，KID也將訂製兩張加大的單人床；並計劃選用軟木地板。在買下花蓮的房子時，KID坦言內心十分澎湃眼眶泛淚。（圖／截自《野人七號部落》）此外，家中的家具的邊緣盡量設計成弧角，還設置腳燈避免媽媽半夜撞到，家具也依照媽媽的身高規劃設計。浴室方面會用防滑或較有摩擦力的地板，並考慮去掉門檻，加裝浴室用椅和安全扶手，預防爸媽滑倒或踢到。最貼心的還有他將穿衣鏡改成隱藏式，需要使用時再拉出來，平時不會看到鏡子反射而受到驚嚇。 KID因為處處替爸媽著想而買了孝親房，令媽媽十分感動。（圖／截自《野人七號部落》）由於處處用心替家人著想，KID曾說「我媽每次進來每次哭」，但只要父母親喜歡，能為家人做點事，一切的花費與辛苦就都值得，只是施工期預估半年，原本應為今年二、三月公開裝潢影片，不過應是時間有延誤，至今仍未分享打造林家的過程，讓人期待不已。拚命主持節目賺錢想替爸媽換房子，KID（後排右）讓媽媽很不捨。（圖／截自《野人七號部落》）對於KID在南港尋屋一事，經紀人表示：「不好意思這部分不太清楚是否有這規劃，也屬藝人私生活領域，除非他有自行公布，不然不方便回答唷！」