南仁湖
」 新東陽 南仁湖 統一超 南仁湖集團
郭瑤琪涉貪茶葉罐收2萬美元判囚8年！她保外就醫8年 滿頭白髮聲請再審被駁回確定
前交通部長郭瑤琪涉貪遭判刑8年入獄服刑，2016年保外就醫至今，她日前又聲請再審，台灣高等法院日前開庭，滿頭白髮的郭瑤琪在律師陪同下出庭，稱沒有收2萬美元的現金，實際上根據銀行的紀錄，時證人帳戶中並未有足夠的美金現金，供述有誤，最高法院認為郭的聲請理由，不足以動搖原有罪確定判決，駁回她的抗告，全案確定。前交通部長郭瑤琪涉收賄被判刑8年定讞，聲請再審再被駁回確定。（圖／報系資料照） 據郭瑤琪的律師團日前提出再審，認為根據確定判決中的證人供述，當時被認定行賄的證人OBU（Offshore Banking Unit）帳戶不可能提出任何美金現鈔；另外證人宣稱，領錢的帳戶中當時僅有匯款、轉帳到美國的紀錄，並未有提領現金紀錄，不可能以美金2萬元現金行賄，請求重啟再審。不過高等法院審理後認為，這些證據仍無法動搖原本的有罪確定判決改判成無罪或減輕，因此不予採信，不准再審。律師團抗告，但最高法院也駁回律師抗告，全案確定。郭瑤琪被控在交通部長任內，收受有意投標台鐵台北車站商場的南仁湖集團負責人父子李清波、李宗賢塞在茶葉罐內的2萬美金，一二審均判郭瑤琪無罪，但更一審改認定她犯下《貪污治罪條例》中的「不違背職務收賄罪」，判處有期徒刑8年、褫奪公權4年。上訴最高法院，最高法院2013年3月駁回上訴，將她改判刑8年，最高法院駁回確定。郭瑤琪入獄服刑，在服刑近2年後，2016年因重病獲准保外就醫至今，此案一直被認定為冤案，案件定讞後，監察院在2017年4月的調查報告，認為應該要提出非常上訴，當時的檢察總長顏大和也為郭提出非常上訴，但被駁回。另外，台灣高等檢察署「有罪確定案件審查會」在2019年6月時再針對本案提出再審，但最高法院也於2020年8月間駁回，如今郭的律師團抗告，但最高法院依舊駁回抗告，全案確定。
安平港國內外建築大師作品較勁 南台灣建築大老晚年生活曝光
台南安平港繼「亞果安平遊艇城」後，三地、泰嘉、清景麟等高雄3大集團，接續標得4萬坪「海洋之心」開發案，並邀請國內外知名大師操刀設計指標建築。總投資金額超過150億元的「海洋之心」共分5期開發，第一期「海洋綠洲商場」和一旁的泰嘉開發「金城段」百坪海景豪宅案，皆邀請國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀，近日開工，泰嘉開發董事長呂金發滿心期待透露，3大集團負責人都打算留1戶，「希望在安平港實現晚年的夢想生活！」由三地集團旗下的南仁湖公司(5905)、泰嘉關連企業太普高(3284)、清景麟集團旗下福裕(451)等3家上市櫃公司合資成立的「安平星鑽公司」，標得40,678.79坪安平港陸域面積及11,492坪海域面積後，將規劃開發「海洋之心」案，預定今年10月將進行第二次環境影響評估，呂金發表示，希望在環評通過後開始進行整地作業及申請建築執照，期望能在明年底前動工。「金城段」百坪海景豪宅基地位置就坐落在紅色帳篷處，可眺望海景、漁光島與亞果碼頭。（圖／泰嘉開發提供）澎湖長大、喜歡海洋的呂金發描述買地過程，由於他本身是亞果會員，因該土地地理環境好、三面臨海，當初看到這塊地時「會流口水」，N年前就有開發想法，疫情期間釋出出售訊息，但是不便宜，他想做的東西不一樣，又沒有膽量，因此才找了另2家公司老朋友壯膽合作標下。「海洋之心」將分5期開發，第一期將興建7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」，並由國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀；第二、三期皆規劃公寓式酒店，為了型塑公寓式酒店的建築特色，分別砸下重金，邀請美國的Handel建築大師，負責規劃設計；第四期「LEED國際商辦」預計興建約200戶；第五期預計規劃2棟超高樓層公寓式酒店及6樓高的星級水岸渡假酒店。呂金發表示，「海洋之心」整體投資金額估計超過150億元，第一至三期開發案，預定在2029年完工啟用，第四期的「LEED國際商辦」及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，則預定2026年動工、2031年完工營運。全案企圖將安平水岸碼頭打造成由國外不同知名建築大師規劃設計的建築群，「讓府城不但是全球聚焦的科技重鎮，也能成為全台矚目的海洋城市。」而隔著健康路與「亞果安平遊艇城」、「海洋之心」相望的「金城案」，位於漁光橋正對面海線第一排，基地1,582坪，由泰嘉開發、清景麟集團及泰郡建設合組的「三合國際建築公司」規劃興建2棟分別為地上27層、21層共82戶的大坪數海景豪宅，於19日動土。該案再次委由羅耕甫操刀，設計1~2樓基座建築、公設及室內、地景藝術等，大樓外觀設計則重金禮聘全球五大建築事務所之一的新加坡Aedas（凱達環球）負責，預定2028年完工。進場銷售時間目前未定。呂金發打趣說，「羅大師是出了名難搞，不能改、不能殺價，還選人、選案子，要超過5個推薦人，但大兒子堅持說要找他。在公開場合我都叫他大師，但私下叫外星人。」他也透露，未來因為安平港將成為台南的新地標，「金城案」是值得收藏的作品，因此3家公司負責人都希望能保留1戶自住，並開玩笑地討論最好的戶別還要抽籤決定、籤王做主委…。他也分享晚年夢想，住在「金城案」的海景豪宅，在亞果買個遊艇，早上看海吃早餐，再走到旁邊商辦上班。無論是「海洋之心」或「金城案」，呂金發強調，在建築設計規劃上，都將是台南建築開發產業躍上國際舞台的全新里程碑，「在這麼多國內外知名大師的精心雕琢下，相信將為台南安平港重塑具有國際港灣意象的景觀天際線，成為台南國際建築指標的聚落。」
南仁湖股價八月強勢大漲4成 23日遭列處置股
以經營小墾丁度假村和海生館聞名的南仁湖（5905）本周續漲 23%，股價最高飆至24.9 元，創自2011 年3月以來新高，不過8月以來漲幅超過40%，因此23日起遭列為處置股。南仁湖提到，位於高雄文福段和新福七小段等2地點已規劃籌建，並預先完售，後續將再評估開發具潛力的不動產。而在休閒育樂業務上，南仁湖透過旗下 100%持股的「海珹股份有限公司」經營，預估投入3.8億元進行裝修工程，將成中部首座海洋活體水族展示館，預計明年開幕。同時，高雄海洋館OT委託經營案，計畫在2026年開幕，將成為南台首個城市型海洋館。南仁湖上半年營收4.77億元、稅後純損0.26億元、EPS為-0.17元，表現不如去年同期，但第2季表現比起第1季漸入佳境。法人指出，公司連2季EPS成長，若能維持量能有望延續短多，但不宜貿然追高。不過中央銀行再度打房，接下來是否造成營建相關股影響，仍有待觀察。
國道50億金雞母3／「這個」服務區2023年營收7.61億刷新紀錄 過年走春東南西北一次看
由於2023年疫情解封，加上新車交車量47.69萬創下18年新高，增長的車潮也帶動交通部高速公路局國一、國三、國五共15個服務區的人潮、錢潮，達成50.91億元的營收表現，寫下歷史新高。其中，清水服務區以7.61億元的成績拿下冠軍，也創下單一服務區表現最好的一次。即將迎來春節假期，CTWANT也介紹十大營收最高國道服務區，讀者也可以趁之後連假期間前去遊訪。清水服務區2023營收表現：7.61億元營運商：新東陽，將於3月由統一超接手清水服務區位於台中市清水區，里程為172.6k，是國道三號自基隆起點以來第3個服務區，自2006來至今一直是服務區營運排名冠軍。經營廠商為新東陽，不過今年3月起將由統一超（2912）接手。清水服務區也表示，將在2月10日（六）大年初一安排財神爺現場發放限量紅包。為什麼清水一直蟬聯服務區霸主？知名部落客《波比看世界》提到，清水不僅是高速公路中心點，又被譽為「國道最美服務區」。除了傍晚時在觀景台上可以眺望清水和梧棲的城市燈火，在戶外區3樓更擺設「幸福鐘」，能讓情侶拍照打卡，還可以一同敲響幸福鐘。同時，清水休息站2020年也透過新東陽規劃與日本合作，將3樓打造成全日本專區「JAPAN SKY DINE日本美食天堂」，引進包含拉麵、咖哩、丼飯等日本道地美食，還有許多日本伴手禮可以選購。關西服務區2023營收表現：5.49億元營運商：新東陽關西服務區位於新竹縣關西鎮，里程為76.2k，為國道三號自基隆起點以來的第1個服務區，也是國道三號首個正式成立的服務區，於1993年成立。關西服務區戶外腹地廣大，總面積23公頃，大約跟大安森林公園一樣大，堪稱北區最大服務區。服務大廳外觀建築充滿濃濃客家氣息，整體也融入新竹關西客家文化特色，包含客家風味美食、民俗藝品店，還有供應客家點心、客家擂茶等。不僅如此，部落客《weng3309》提到服務區規劃客家景觀公園，不僅栽種桐花，還有其他與客家文化相關的植物並製作解說牌，以及設置梯田廣場，展現客家的農耕精神。西螺服務區2023營收表現：5.11億元營運商：新東陽西螺服務區位於雲林縣西螺鎮，里程為229.6k，於1978年成立，是國道一號自基隆端以來的第4個服務區，分為南下、北上兩站。西螺服務區由於在2022年逐步整修，因此營收表現下降，不過在整修完成以後，2023年的業績創下第三名的表現。今年在2月10日大年初一同樣具有財神爺現場發放限量紅包活動。西螺服務區由新東陽接手經營權後砸2億元重新改建，南北站的櫃位從28增加到35櫃，座位區也增加兩成到260席。西螺服務區表示，南站以「物產」為意象，販售許多雲林特有產品，包含「呷禾豆相報」綠田稻浪米飄香、黑豆青仁醬味甘、山農漁海西瓜甜、西螺便當、丸莊醬油、西螺麻糬大王等。北站則以「文化」為意象，放置許多裝置藝術，像是西螺在地特色廟宇、鑼鼓、醬油等等，不僅如此，也設有西螺發源的霹靂布袋戲壁畫，是東南亞首間結合布袋戲民俗特色的休息區。西螺服務區結合雲林在特農特產及文化特色，人員Cosplay霹靂布袋戲替雲林物產館代言促銷。（圖／報系資料照）泰安服務區2023營收表現：4.99億元營運商：統一超泰安服務區位於台中市后里區，分為南下、北上兩站，里程為158.6k，是國一自基隆起的第3個服務區，北站於1978年啟用、南站於1984年啟用。泰安服務區ROT（由政府委託民間機構或民間機構向政府租賃政府舊建築物，予以擴建、整建、重建後並營運）招標案，原經營者南仁湖育樂經營合約期限，至2019年2月28日止，新合約競標案則由統一超商拿下，合約期限9年。泰安服務區因為放置純白旋轉木馬、花園「LOVE」造景，成為遊客超夯打卡點。此外，由於是統一超拿下經營權，因此泰安服務區進駐以積木外型打造的星巴克，不僅是拍照點也是泰安特色之一。配合年節活動，2月13日南站早上11點、北站下午2點會有財神爺發錢母的活動，統一超表示，會有貼著開源錢母的小卡，經過大甲鎮瀾宮香爐火薰陶，數量有限發完為止。東山服務區2023營收表現：4.40億元營運商：統一超東山服務區位於台南市東山區，是國道三號自基金交流道（起點）以來的第6個服務區，里程為319.9k，南北共站。高公局稱其為東南亞最大的服務區，換算面積約2個大安森林公園，2001年成立，與關西服務區、清水服務區並列為「北關西中清水南東山」。東山服務區以東山大榕樹為主軸，將森林與樹的元素融入，搭配戶外的原生植物園、百年榕樹、寵物公園等，賣場內建置「生命之樹」、「生命之泉」和「生命之光」3大裝置藝術，同時，服務區內的7-11門口具有噴泉水簾、光影音樂，打造獨有森林系氛圍的休息區。統一超也表示，在2月10日至2月14日舉辦「正月財神來送福 好運龍來賀新春」活動，消費滿888元可參加抽獎，有機會抽到東山服務區櫃位精選商品/生活週邊用品/應景用品等；另春節期間打卡上傳送限定版明信片，限量共500張，以現場活動說明為主。因應過年期間，服務區會舉辦年節相關活動。（圖／翻攝自高速公路局官網）
國道50億金雞母4／十大服務區營收均破2億元 年節交通量超過平常1.6倍「請用路人不要再進入」
介紹完2024營收前五名的國道服務區以後，接下來的5個國道服務區也都表現不俗，包含西湖、湖口、新營和蘇澳均有雙位數的成長，不過南投服務區卻有些微0.3%降幅，也是今年前十大服務區中唯一營收不如去年的，主要原因是因為南投服務區於2023年下半年進行整修，但是整體營收都突破2億元。西湖服務區2023營收表現：3.81億元營運商：新東陽西湖服務區位於苗栗縣西湖鄉，里程為134.9k，自基隆起點以來第2個服務區，也是苗栗縣唯一一座國道服務區，同時也因為腹地小，未設加油站，也是國道三號服務區中唯一沒有加油站的。西湖服務區近幾年排行均為第6名，不過去年因為東山、西螺服務區整修，因此上升至第4名。同時在去年5月西湖服務區重新招商，最後由現有經營者新東陽成功守住經營權，擊敗統一超商、全家便利商店和東森得易購3家競爭對手。雖然西湖服務區腹地不大，不過南北向皆有設置主建築，因此在中間架起高空長廊做連接，是全台唯一擁有最美「月橋」的服務區，遊客在高空長廊可以看到一望無際的美景，以及底下車子呼嘯而過的情形。新東陽守住西湖服務區，連莊成為經營業者。（圖／報系資料照）湖口服務區2023營收表現：3.21億元營運商：南仁湖育樂湖口服務區位於新竹縣湖口鄉，里程為86.5k，是國道一號自基隆市起點以來的第2個服務區，目前由南仁湖經營。分為南下、北上兩站，南下於1979啟用、北上於1981年啟用。湖口服務區在去年6月與三麗鷗聯名，設立許多卡通人物裝置藝術，打造亞洲首個「三麗鷗國道服務區」，不僅從內到外都有Hello Kitty、布丁狗、蛋黃哥等人氣角色打卡點，還能花費50元乘坐小火車。新營服務區2023營收表現：2.95億元營運商：全家新營服務區位於台南市後壁區竹新里，里程為284.2k，是國道一號自基隆端以來的第5個服務區，經營廠商為全家，該公司於2013年7月首次參加高公局國道服務區經營權標案，標得國道1號新營服務區經營權，預估每年業績可增1.5億，並在2022年5月再次標得經營權。新營南北站以台南地標為設計主軸，北站以新營在地著名的新營糖廠規劃，以製糖器具、室內牆壁建材為概念；南站則以安平樹屋為主題，並且引進許多台南知名人氣美食，包含依蕾特布丁、周氏蝦捲、阿財牛肉湯等。同時，全家也導入「FamiSuper」新型態選品超市店，販售台南在地小農生鮮蔬果、特色冷凍品，像是麻豆文旦、玉井芒果及東山酪梨，以及暢銷冷凍海鮮虱目魚丸、蝦蚵捲、下營名產燻茶鵝等。不僅如此，全家也指出，針對國道服務區，包含新營和蘇澳均推出滿額贈好康，可得滿額好禮三選一兌換券，包含Let’s Café中杯經典美式、FMC超柔抽取式衛生紙110抽或Fami!ce全家霜淇淋，若累積消費滿888元，還可參加「擲筊搏好運」活動。南投服務區2023營收表現：2.61億元營運商：新東陽南投服務區位於南投縣南投市與中寮鄉交界，里程為231.6k，南北共用，是國道三號自基隆起點以來的第4個服務區，2003年成立，目前由新東陽負責經營。南投服務區也公告於2月10日大年初一舉辦招財紅包贈送活動。南投服務區現行的地理位置為布農族的遺址，因此新東陽結合台灣原住民文化與南投特色名產打造，除了在小型停車場外矗立原民勇士地標以外，還有原民元素構成的山形走廊，週邊更設置布農族傳統跪射、杵音圖像及豐收歌舞的雕刻圖騰意象，並搭配圓椎狀噴水池，傳遞出布農族文化。南投服務區日前舉辦梅子節，吸引500人現場製脆梅DIY，此場景為國內國道服務區首見。（圖／報系資料照）蘇澳服務區2023營收表現：2.10億元營運商：全家蘇澳服務區位於宜蘭縣蘇澳鎮，經由國道五號蘇澳交流道聯絡道進入，是宜蘭縣唯一的國道服務區，於2020年臺9線蘇花改全線通車後，成為國道5號往來新、舊蘇花公路間的唯一服務區。蘇澳服務區於2019年底正式開幕，具有大船建築的外觀，呈現「大船駛入蘇澳港」意象，象徵一艘滿載漁獲船隻準備入港，並以宜蘭地景稻浪、宜蘭外海鯖魚、鯨魚及無尾港候鳥為設計元素，同時也設有海洋風主題多樣設施，並導入東部特色商家，如南方澳富美活海鮮、宜蘭諾貝爾奶凍、宜蘭傳藝的登義漢方、羅東夜市義豐蔥油派、宜蘭燒米粉、曾記麻糬等，匯集宜蘭花蓮美食。今年春節連假將從2月8日至2月14日止共7天，目前國道共有15個服務區，交通部提醒，春節連假期間國道交通量將為平日1.6倍以上，若遇到疲勞駕駛的情形，可至鄰近服務區稍作休息。旅客黃先生則和CTWANT記者分享，近幾年開車收聽警廣會聽到主持人提醒，「服務區入口壅塞，請用路人不要再進入。」顯見國道服務區除了是用路人休憩、上洗手間的場所以外，已經成為國人出遊的必經之地。
國道50億金雞母2／服務區霸主今年換人當 統一超、全家從巷弄打到國道再轉入省道
過去，國道服務區只是用路人上廁所、休憩的場所，隨著週休二日的推進、業者的用心經營、國旅的盛行，不只食品業者新東陽、休閒服務業者南仁湖（5905），以及超商霸主統一超（2912）及超商老二全家（5903）也紛紛投資進駐，盼從服務區為集團注入營收新動能。國道服務區餐廳及零售店原採自辦經營，1980年起招商委託經營以來，均採「營利導向」的特許費「最高價決標」方式辦理，也就是特許費出價最高的廠商得標經營，而廠商在繳交高額特許費後營運困難，必須降低品質、提高售價求維持營運，卻導致服務區業績不佳，營運商均虧損的情形。對此，高公局推出新的招標策略，在1999年改以「服務導向」的「最有利標」評選決標方式，依廠商投標所提報營運計畫書評選出最佳廠商承攬經營，取代以往出價最高者得標經營的方式；同時，為營造良性競爭機制及避免壟斷，將各服務區自原北、中、南區三標，重新劃分為中壢與湖口標、泰安標、西螺標、新營標、仁德與關廟標、關西標、石碇標等七標公開辦理招標。南仁湖指出，為因應長遠發展，積極發展多元化休閒產業，也自1999年起將經營觸角延伸至政府高速公路服務區OT案（由政府興建完成的建設計畫，後續由民間機構投資營運其一部分或全部）起，更推展公路景點服務區、鐵道商場及類服務區型態商場的開發及運營。因此在2000年，南仁湖以自家休閒事業的角度切入，在西螺服務區成功轉型，扭轉大家認為服務區的陽春、簡陋的刻板印象，更因為握有西螺、關西、清水、泰安、古坑等服務區的經營權，曾為國道服務區霸主。不僅如此，食品起家的新東陽先在1979年進軍機場，看好「封閉通路」商機，接著在1992年跨足國道服務區經營，拿下中壢、湖口，並在2008年接手清水休息區的經營權，也陸續奪走關西、西螺，目前南仁湖僅存中壢、湖口、古坑3處，而2022年新東陽則成為營業額和經營家數最多的業者，對此，新東陽總經理麥升陽曾在受訪時表示，「其實不是很在乎是否為霸主，而是思考能經營得好的有幾家。」高公局表示，國道服務區經營權在2019年從OT改為ROT形式招標，意味著得標廠商必須投資增建、改建，因為投資金額提高，因此將經營期從「6＋3年」拉長為「9＋3年」，將於第八年進行評比，若前七年表現良好，可再獲3年營運權。值得注意的是，超商龍頭統一超早在2002年也成立商場事業部，結合旗下流通事業，以國道服務區作為綜合商場，後來首次經營「東山服務區」便一戰成名，加上集團強大的品牌力優勢，包含導入星巴克、Mister Donut、7-11等，甚至與麥當勞合作進駐，目前已有泰安、仁德、東山、關廟、清水5座國道服務區經營權，超越新東陽的關西、西湖、西螺、南投共4處，成為國道服務區的最新龍頭。統一超與公路局合作打造「大安休息站」，打造1:1重機模型車盒吸引遊客。（圖／翻攝自台61大安休息站統一商場）全家直到2013年才首次參加高公局國道服務區經營權標案，並成功取得新營服務區，接著還有石碇、蘇澳等經營權，與統一超的戰場從巷弄延伸至國道再到台61線。統一超與公路局首次合作打造「大安休息站」，為台61線中區首座公路休息站，集結假日農夫市集、1:1重機模型車盒、獨家公路便當3大特色，根據記者調查，因應春節，會在2月13日下午1點迎財神錢母發放，限量150份。全家繼2021年取得台61線西濱快速公路首座休息站「口湖休息站」經營權後，再拿下台61線第二座「新豐休息站」，引進新竹在地農產、特色伴手禮、假日小農市集專櫃，全家副營運長王智正表示，「預估每年可服務逾30萬用路人，隨著台61用路需求持續攀升，可望帶動全家商場整體業績成長1成。」全家透過商場空間改造，融入石碇在地意象，讓石碇服務區煥然一新。（圖／全家提供）針對年節期間，全家也在台61線推出累積消費滿388元，可得滿額好禮四選一兌換券，包含Let’s Café中杯經典美式、Let’s Café中杯經典拿鐵、FMC超柔抽取式衛生紙110抽或FamiCollection指定茶飲。
國道50億金雞母1／統一超新東陽南仁湖全家4大咖開搶服務區 百萬夜景大型水族箱快充站通通有
春節出遊、返鄉，除了計畫好的目的地和景點，國道服務區也成為許多旅客必去的地點，不僅可休息、吃飯、上廁所，還有特色造景、百萬夜景及大型水族箱等，不僅成為打卡熱點，更是各路業者要搶食的國道商機大餅，目前分屬統一超（2912）、新東陽、南仁湖（5905）育樂、全家（5903）便利商店4間公司經營。據交通部高公局統計，2023年15個服務區整體營業額總收入達50.91億元，年增29.6%，創下歷史新高，其中，前10名營收排名依序為清水7.61億元、關西5.49億元、西螺5.11億元、泰安4.99億元、東山4.4億元、西湖3.81億元、湖口3.21億元、新營2.95億元、南投2.61億元、蘇澳2.1億元，由清水服務區蟬聯冠軍寶座。高公局表示，15處國道服務區年度各月營業額最高峰為1月或2月春節期間、次高為4月清明節連假，接著為7、8月暑假，觀察2023年，營收表現最高月份為1月，創下5.79億元的營收表現，主要原因是農曆春節假期從1月20日至29日共10天，從營收數字的高低，可反映出國人出遊的淡旺季。此外，營運數字也反映出國人出遊不同季節有不同路線，像是位於國道5號的石碇及蘇澳服務區，在2023年7、8月營業額超越1月春節期間，石碇1月1,167萬，7、8月均達1,320萬；蘇澳1月2,034萬，7月2,183萬、8月2,278萬，顯示許多家庭會選在暑假期間前往宜花東旅遊。高公局指出，隨著國內電動汽車數量增加，對於各交通運輸節點的充電需求益增，將於2025年底前完成國道15處服務區電動車快充站建置，提供短暫停留時間內補充後續行程足夠電量。高公局指出，目前在湖口、清水、東山、西螺服務區均已設置快充充電樁，關西服務區也有慢充服務；第二階段的充電路網規劃，擇定關西、泰安、仁德及蘇澳服務區設置6處快充站，而國5蘇澳服務區為串聯宜花東地區的重要充電補給站，已在2023年底完成建置及營運。中興電拿下國道蘇澳服務區等6站共44個電動車停車超充站標案。（圖／中興電工提供）
麻糬羅生門2／幫蒐集「外遇證據」遭報復 投資人找媒體炒作嗆「讓你倒」
雲林老字號「西螺麻糬大王」2018年正式分家，長女程白菊延續老家精神創立自有品牌「阿心手工麻糬」是老饕們嘗過就難忘的經典好味道，但昔日友人因「投資糾紛」分道揚鑣，甚至還指控遭「吸金詐騙」，氣得程白菊直搖頭，決定不再當「受氣包」，除了用司法反擊也出面澄清，讓社會大眾為她評理。程白菊透露，這名投資人（下稱C男）是她小兒子大學同學的丈夫，2人交情匪淺，在當初經商時就曾有「借貸關係」，為了拓展企業版圖，母子倆與他協商入股事宜，雙方談妥後便以股東各半持分的方式經營阿心這個品牌，C男之後又向程白菊表示自身家族有「海外銷售」背景，希望阿心品牌與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來辦理，並由他掌管品牌財務及會計。程白菊母子將阿心的品牌帳務交由C男掌管，但帳務流向不明，作帳方式也令人匪夷所思（圖／讀者提供）程白菊當時不疑有他，認為海外商機有看頭，加上與對方也不是一般關係，於是一口答應對方要求，沒想到對方卻「見錢眼開」，透過各種理由將所賺到的錢「整碗端走」。「他不付員工薪水，也不還我品牌，我才只好使出下下策。」程白菊透過「不出貨」讓對方遭第三方廠商罰違約金等手段來施加壓力，整齣鬧劇才得以落幕，結束得不償失的投資關係。在那之後，與老同學交情深厚的陳先生，不但看清C男的行事作風，也握有他的「出軌證據」，蒐集完後提供給同學進行離婚訴訟，成功讓一段不忠的婚姻劃上句點，C男疑似懷恨在心，即便投資糾紛已超過1年，但他仍在各大媒體炒作，也曾揚言要讓阿心麻糬「做不下去」，種種行徑都讓母子倆搖頭，認爲自己被「挾怨報復」。陳先生透露，C男疑似為「挾怨報復」竟找他人拿出自製的投資合約書，要求他「簽就對了」。（圖／讀者提供）陳先生透露，之前C男還找他簽和解書，雙方取得共識解決後，短短9天後又以「有新投資主想出金投資」為由將他找去，但對方當面將上次簽好的和解書「撕毀」，並表示「上回不算數」要陳先生重簽，隨後拿出一份內容不明的合約書，上方表示四分利息利潤投資等字眼，要求陳先生當場簽約，寡不敵眾的他在半推半就的狀況下硬著頭皮簽字，但越想越不對，遂拿起手機表示要報警，請警方前來協調，對方一行人開始緊張，立即將剛簽好的合約再度撕毀。這起投資羅生門已進入司法程序，C男對阿心麻糬提告詐欺背信，阿心麻糬則反告對方公然侮辱及業務侵占，面對各種指控，陳先生感到相當絕望，只能期待司法力量還他公道。
麻糬羅生門1／西螺麻糬大王三代捲吸金風暴 闆娘訴「整碗被端走」真相
雲林「西螺麻糬大王」憑藉香Q軟糯口感讓饕客意猶未盡，如今卻爆出二代「阿心手工麻糬」疑似利用品牌知名度吸引投資客入股，卻始終「等無分潤」，投資人痛批阿心麻糬太無良，藉投資之名行詐騙之實，品牌創辦人程白菊則無奈反駁指控，認為對方是自導自演，「欺人太甚」。本刊調查，西螺麻糬大王於1966年成立，其子品牌由「阿心手工麻糬」、麻糬大王長女程白菊經營，程女的陳姓兒子卻遭控以投資為名吸金，被害人投錢下去後血本無歸，自稱債款近千萬元且提出詐欺背信告訴，程白菊痛心疾首，除反告對方公然侮辱、業務侵占，也決定說出「自家才是受害人」的真相。程白菊透露，「阿心麻糬」各項業務從頭到尾都是她與先生一手包辦，從選料到發貨和與各廠商聯繫都由她負責，當2個兒子都向她提議想經營電商通路時，她也一口答應，讓孩子各自經營，但製作及出貨仍由她負責，希望兒子們能繼續將品牌發揚光大。 阿心創辦人程白菊出面澄清，她認為對方「吃人夠夠」，自導自演的手段十分粗鄙。（圖／黃威彬攝）此次捲入此風波的是程白菊的小兒子，她說，小兒子有意擴張麻糬店，向大學同學的C姓丈夫（下稱C男）借貸300萬元，後又與C男協商入股，以股東各半持分的方式共同經營阿心麻糬。由於阿心麻糬有與「休息站龍頭」南仁湖合作，C男則藉機毛遂自薦，向程白菊稱自身家族有「海外銷售」背景，希望阿心與「南仁湖集團」的簽約能由他的空殼公司來處理，讓他掌管品牌財務及會計，程白菊與兒子基於老友情誼同意，之後才發現這竟是一個陷阱。程白菊提到，實際合作後由C男負責掌管公司財務，對方卻以各種理由將所有賺到的錢「整碗端走」，自家經濟一度陷入低迷，咬牙苦撐卻發現公司快被掏空，急忙找上對方理論談判，但損失早已超過700萬元。阿心麻糬母子希望透過司法力量還他們公道，已向警方報案。（圖／黃威彬攝）「撇除那些，說到底就是太相信他了，誰知道會有人敢做這樣的事，我自己是不敢。」程白菊瞪大雙眼，至今仍不願相信「投資羅生門」會發生在自己身上，如今竟反控他們「沒分潤搞詐騙」讓她無奈至極，只能雙手一攤哀嘆「到底誰才是受害者」。「很多事都不想講，他（C男）自己心知肚明。」程白菊小兒子陳先生面露無奈，似乎滿腹委屈有苦難言，看著母親辛辛苦苦經營的品牌因為他而遭受不實指控，甚至延燒到各大新聞版面感到十分痛心，程白菊則樂觀看待，自認從不做「歹代誌」，只要繼續用心做麻糬，相信真相有天會水落石出。
屏東物產館斥資2億撐1年 業者認賠退場暫休館
屏東縣政府仿造日本道之驛模式，於國道三號屏東交流道下的熱帶農業博覽會園區，打造農業物產館，作為屏東在地特色物產展銷中心；館區甫於去年8月19日開幕，但短短1年時間，取得經營權的南仁湖集團即宣布將調整營運團隊，屏東縣政府表示，將追究違約責任。物產館分3層樓，總樓地板共計1573坪，1樓為屏東好物農特產販售，2樓為《豐味屏東》特展及農業大學培訓中心，當初期望透過彩繪稻田常設展導入遊客，2、3樓迴廊可同步觀賞彩稻，1年365天都開放。裡頭主要對外展售屏東高品質的農、漁、畜產品，建物結合周邊特色水果公仔、稻田景觀、地景草坡、綠帶廣場等元素，以「埕」的概念，綿延串聯到中庭綠地至觀賞平台，營造出屏東在地特色物產展銷中心。屏縣府農業處長鄭永裕表示，當初看中南仁湖經營國道休息站豐富經驗，才會評給公司委託經營，未料今年6月底突然放話將做到8月，縣府緊急找來公司主管、經過2次開會協商，他們還是堅持9月底走人，但這處經營為9年約，等於片面終止合約，將追究後續責任。鄭永裕直言，「南仁湖根本沒心管理」，當初提出的經營企畫書完全沒做到，都在空口說白話，空有想法卻沒有作法，口裡喊著說沒賺錢，卻又不願投入行銷及招商資金，最近一次的半年評鑑還獲得績效差評，這樣擺爛的做法，除將移送公審會外，對於政府形象也會進行追償。記者實際走訪現場，剛好有進駐廠商正在撤場，對於要離開直呼可惜，進一步追問，業者表示，這麼好的空間，若有心經營，一定大有可為。南仁湖公司整合行銷部經理吳筱瑩表示，經過疫情之後確實經營沒有那麼容易，公司近期正針對旗下項目進行規模調整，屏東農業物產館已經努力一陣子，還是只能宣告暫停，強調會照當時合約程序處理。鄭永裕說，目前正進行館內交接，同時重新起標，至於這段時間只能暫時休息。
開幕不到1年！高雄「最美魚市場」僅剩6櫃位 9/4起暫停營業
號稱「全台最美魚市場」的鼓山魚市場，於2022年10月21日盛大開幕，如今營運不到1年，業績慘澹，只剩6個櫃位營業，甚至成為國、民2黨間的政治攻防。鼓山魚市場31日則宣布，將於9月4日起暫停營業，以招入新型態店舖為主，會儘快以最新、最好的型態，重新開幕。鼓山魚市場原為鼓山渡輪站的閒置空間，經2年重新整頓後，由南仁湖育樂公司負責營運，並於2022年10月21日開幕。魚市場占地超過600坪，當時南仁湖也邀集17個高雄農漁產品設櫃，如今營運不到1年，就傳出已淪為「蚊子館」，因為只剩6個櫃位營業，不只平日幾乎沒人，假日也不多。對此，國民黨議員白喬茵怒批，市府砸下1.6億元成立鼓山魚市場，原預估每年能吸引300萬人，營運不到1年，今年5至7月連10萬人都不到，「美有什麼用？蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎？」此話一出，民進黨立委趙天麟表示，白喬茵拿高雄深具光榮感，且備受國際肯定的建設予以打擊，除了遺憾，更凸顯視野狹隘及問政能力的不足。南仁湖育樂公司31日則宣布，為調整營運方向，魚市場預計於9月4日起暫停營業，並以招入新型態的水產店舖、夜間規劃為主，會儘快以最新、最好的型態，重新開幕。鼓山魚市場占地超過600坪。（圖／趙建銘臉書）
斥資1.6億改造！高雄最美魚市場爆紅後人潮消失了
號稱「全台最美魚市場」的鼓山魚市場開幕營運不到1年，業績慘澹，高市府近日封街辦「大港閱冰」活動，有民代發現，人潮並未帶動到魚市場，質疑砸1.6億元改造效益何在，「蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎？」海洋局回應，已要求承攬廠商盡速改善，除鎖定數家大型水產品牌洽談，並舉辦活動吸引人潮。「鼓山魚市場」原為鼓山渡輪站閒置空間，歷經2年整頓改造，由南仁湖經營管理，邀集戶外攤商與場內17個高雄農漁產品櫃位，去年10月21日開幕，卻在半年不到傳出營運不佳，平日幾乎沒人、假日也不多。高市議員白喬茵指出，原本市府期待砸下1.6億元的魚市場能變身「高雄農漁精品展售中心」，但本月她去朝聖，還以為走進高速公路休息站，人潮冷清，連櫃位也懶得開張，當天只有6個櫃位營業，攤商都抱怨「生意有夠差」。她表示，市府原預估魚市場每年可吸引300萬人，去年剛開幕時每月維持在30萬到50萬人次參觀，今年5至7月連10萬人都不到，「美有什麼用？蚊子懂得欣賞你的建築品味嗎？」立委趙天麟表示，國民黨議員為政治鬥爭，拿高雄深具光榮感且受國際肯定的建設予以打擊，除了遺憾，更凸顯視野狹隘與問政能力不足。當地居民指出，鼓山魚市場周圍商圈有各式小吃及異國風味美食，價格都比魚市場便宜，觀光客逛完魚市場、拍照後就到外面消費，魚市場要維持熱潮有困難。南仁湖整合行銷部吳姓經理表示，鼓山魚市場遊客多是下午才出現，為吸引更多人到魚市場，已增加戶外燒烤和咖啡廳，室內也將調整櫃位。海洋局表示，已要求南仁湖盡速改善營運狀況，針對周邊店家與交通區位，規畫完整合適產品定位及營運方針，業者已同意調整營運模式，鎖定數家大型特色水產餐飲品牌洽談簽約，未來將提供新鮮水產購買、海鮮料理等櫃位服務，並舉辦活動吸引人潮。
食農教育在台南2／一遊玉井「黃金蕎麥探索館」 大啖蕎麥美食與啤酒
相信大家對健康食材「蕎麥」並不陌生，但不知道大家有沒有聽過「黃金蕎麥」？在台南玉井有一個全台少見的「黃金蕎麥探索館」，可以吃到融入黃金蕎麥製作的拉麵、唐揚炸雞與點心，還能現喝精釀的蕎麥啤酒，讓人意外發現黃金蕎麥的種種可能。林家寶希望能將台灣的黃金蕎麥推廣出去。（圖／林家寶提供）在館內有黃金蕎麥原料展示。（圖／林士傑攝）探索館創辦人林家寶為台南玉井在地農家子弟，從其說明中了解，原來常見的蕎麥栽培種有兩種，一為普通種蕎麥（甜蕎），另一為韃靼種蕎麥，而韃靼種蕎麥由於種子具有苦味，又稱為「苦蕎」。2006年經台中農業改良場成功培育的台中二號苦蕎麥，經脫殼深焙後，因為外觀色澤金黃，又被稱之「黃金蕎麥」，而且營養價值比甜蕎更高，擁有豐富的維生素P、膳食纖維及多種微量礦物質元素。而以玉民麻油商行起家的林家寶因為想推廣台灣的黃金蕎麥，也找尋有相同理念，採取友善栽種、無毒施作的農民，共同契作蕎麥田。林家寶本身也是台灣黃金蕎麥生產合作社理事主席，合作社於民國111年與台南官田、後壁、六甲及柳營區農會簽訂合作意願書，收購經烘乾、整理及篩選的苦蕎，用心研發黃金蕎麥周邊產品，目前產品於台北101、新竹大遠百、台南夢時代、南仁湖高速公路休息站等地設有據點，以及新加坡、馬來西亞、加拿大等國皆有販售。在探索館入口處種植了一小片黃金蕎麥。（圖／林士傑攝）餐廳現場販售可直接品飲的蕎麥啤酒，入喉帶有淡淡果香，亦可當作伴手禮買回家。（200元／瓶，圖／林士傑攝）走進探索館，館內除了有文字介紹關於蕎麥播種、發芽、開花、成熟到收穫等種種階段，也有加工廠進行黃金蕎麥的膨發過程。對大眾來說，最吸引人的當然是多元又美味的餐點，館方以「養生無負擔飲食哲學」的概念，研發出麵、醬、茶、餅等主題的蕎麥餐與產品，若想一網打盡不如提早預約隱藏版精緻套餐，包含可選擇一款蕎麥麵食搭配叉燒飯，還有滿足肉食者的雙拼拼盤、小菜與甜點，絕對讓人飽腹而歸。離開前再選購蕎麥啤酒、餅乾或台灣黃金蕎麥米回家，讓美味記憶延續得更長一些。「台灣黃金蕎麥米」使用了台南新營農會提供的「十六號越光米」與本土種植的「台灣黃金蕎麥」。（450元／盒、1,000元／3盒，圖／林士傑攝）在黃金蕎麥探索館可吃到不斷推陳出新的蕎麥美食，假日時常有民眾造訪。（圖／林士傑攝）
富邦漢神打造高雄百貨2026完工！ 蔡明興：將創造更多就業機會
富邦金（2881）子公司富邦人壽聯手漢神購物中心，將在打高雄捷運凹子底站旁打造高雄百貨商場新地標，預計於 2026年竣工，目前富邦人壽已與柏文健康事業（8462，健身工廠）、南仁湖育樂分別簽定租約，導入休閒運動健身中心、都會型水族館等設施，並計畫與飯店業者合作。富邦金董事長蔡明興表示，此次邀請漢神購物中心與富邦人壽攜手合作，共同投入高雄市政府的凹子底地上權開發案，積極參與市政建設，更可望為高雄創造更多的就業機會、促進區域經濟發展，共同創造共榮、共好之多贏局面。漢神購物中心為高雄地區百貨、購物中心之營運龍頭，於 1995年成功結合日系百貨經營模式，開啟南部百貨新紀元的「漢神百貨」營運迄今，營業額穩定成長、屢創佳績，另於2008年更拓展經營版圖，以BOT方式經營「漢神巨蛋購物廣場」，已成為高雄特色商業地標。富邦人壽總經理陳世岳指出，本案基地位處高雄捷運紅線凹子底站、輕軌捷運愛河之心站等重要交通樞紐，將可提供高雄地區民眾休閒購物的便利性，加上導入的健身中心、水族館等，預期成為高雄熱門觀光、休閒、育樂與商務新亮點。富邦人壽與漢神購物中心於2月24日共同舉行「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發－百貨商場租賃案」簽約儀式，高雄市市長陳其邁、富邦金控董事長蔡明興、富邦人壽總經理陳世岳、國揚集團創辦人侯西峰、漢神購物中心董事長侯嘉騏及總經理南野雄介等貴賓出席觀禮，簽約儀式圓滿達成。雙方合作之百貨商場位於開發案地下 3 樓至地上 8 樓，商場租賃面積約 45,000 坪，另提供 2,500個汽車及 5,000個機車停車位，商場及停車空間合計達逾 80,000坪，將帶給高雄地區民眾全新購物體驗。富邦人壽 2022年於凹子底基地開工動土，結合日本三菱地所設計+李祖原聯合建築師事務所之設計團隊，規劃興建一座地下 6 層、地上 48 層、開發總面積約達 150,000坪之複合型園區，開發內容涵蓋：百貨商場、辦公、飯店、健身中心、水族館及物流等設施，預計於 2026年竣工。其中，百貨商場為本案主要用途。
台東南迴驛遭作者抱怨盜用作品「不原諒」 台東縣府回應了
屏東縣排灣族藝術家秦榮輝發文怒批作品遭台東縣南迴驛盜用「很煩、很難過、 很受傷，又被盜圖了，而且一次九個作品，完全不原諒了，還要他們加倍奉還」，台東縣政府回應，南迴驛為委託三地集團南仁湖育樂股份有限公司經營，近日接獲南仁湖公司主動通報，南仁湖已主動與該藝術家取得聯繫洽談，縣府將站在維護原創藝術家的立場協助雙方妥善處理。台東縣政府表示，近日接獲南仁湖公司主動通報，有藝術家於網路上反應南迴驛裝潢圖象設計未經授權疑慮，農業處指出，南迴驛整體建築物完成點交後，其室內裝潢由南仁湖公司委託專業廠商設計及施工，室內裝修相關圖像呈現，是由他家室內設計師行整體空間設計、元素配置創作發想，第一時間得知此事後，已主動與該藝術家取得聯繫，並要求室內設計師與該藝術家之經紀人洽談，雙方釐清有否侵權及可否授權的疑義。台東縣政府說明，南迴公路上的大武之心南迴驛，為台東縣政府委託三地集團南仁湖育樂股份有限公司經營，位於南迴公路大武漁港，提供用路人用餐、休息、停車服務，現場有台東知名伴手禮、農特產及知名連鎖超商、咖啡廳、餐廳等，促進台東及在地地方發展。南仁湖公司已允諾秉持誠意處理後續工作，縣府也提出聲明，藝術創作尤先應重視原創者心血，縣府將站在維護原創藝術家的立場協助雙方妥善處理。
龍邦近逼泰山急出脫全家持股 法人推測三個買家
泰山（1218）因持有全家便利商店（5903）這隻金雞母遭龍邦（2514）覬覦，經營權之爭越演越烈，終在龍邦買進泰山近47％股權後，泰山今日公告以80.97億元代價賣出4.33萬張持股，並對買方三緘其口，法人指出，有在短時間內拿出這麼龐大現金實力者不多，推測可能買家有三：一、三地集團，二、三洋維士比集團，三、泰山公司派找值得託付者另設投資公司，用左手換右手方式持有。泰山今公告12月2日董事會決議通過．授權董事長處分不超過4萬3500張範圍內的全家股票，當天已完成內部人轉讓並申告，並發布重大訊息公告，今透過鉅額逐筆交易4萬3300張，總金額約80.97億元，處分利益54.53億元。法人指出，龍邦本身是建設公司，有現金需求，看上全家便利商店每年都配超過6元現金、總計有超過2億元股息的穩定現金股利收入，再加上日商不在台灣，幾乎全權委託泰山經營，泰山雖有仙草蜜和八寶粥等長壽產品，但本業虧損，都靠權益法認列全家淨利支撐，因此泰山股價長年在20元附近低盪，有利可圖。法人指出，鉅額逐筆交易為雙方事先合意，進一步以分點分析，今日有4萬3300張全家持股從新加坡商瑞銀賣出，同時國泰證券總公司買入相同張數，交易價格187元；以泰山從1999年就持有全家計算，泰山對全家股權總計持有23年，每張投資均價約61.1元。法人推測可能買家有三個，第一是買下「乖乖」的三地集團，以建設起家的三地開發（1438）不斷擴大經營版圖，旗下南仁湖經營高速公路休息站，對通路經營頗有心得，也因該集團旗下北基（8927）同時在投資電動車充電站，當電動機車普遍之後，便利商店門口也可擺換電設備，因此三地集團有可能傾集團之力拿下全家。第二個可能買主是三洋維士比集團，三洋維士比已有全家便利商店1席董事，此外三洋維士比2018年因相中三洋紡（1472）土地資產入主，甚至一度傳出要蓋遊樂園等規劃，但後來遭逢疫情沒有後續動作，而三洋維士比旗下屏東龍泉啤酒廠今年進一步出售給海尼根，若已完成交割，手上應有超過60億元以上現金。第三個是泰山公司派找值得託付者另設投資公司，用左手換右手方式持有，但此後這些全家股票就像是鎖進另一個小金庫，再與泰山無關，即使龍邦拿下泰山經營權也再也不能有任何動作，最終目的在逼迫龍邦放棄泰山經營權；但法人指出這也可能出現反效果，龍邦直接拿下泰山過半股權就能擁有動用今日股權交割款、80.97億現金權力，目前已經持有46.92％，也就是只要再買3.08％、15400張。泰山是長期持有全家超過20%的大股東、並有2席董事，依證交所規定，上市公司經營權異動須公告，只能等待全家近期公告股權異動，才能知道這些股權是誰接手。
新北本土+17「最新足跡曝」 新店兄妹過年走遍台中、苗栗、高雄
中央流行疫情指揮中心今（10）日公布國內新增37例本土個案，其中有17例確診個案位於新北市，分布於樹林14人、新店區2人、汐止區1人，當中包括樹林的嘉聯益電子廠移工群聚14人，汐止1名手搖店員，以及新店區的兄妹檔，新北市匡列共295人，141人居家隔離。新北衛生局指出，案19430為20多歲女性，是嘉聯益電子廠員工，接種過1劑疫苗，於2月8日年假返工第一天出現發燒、頭痛、咳嗽、喉嚨痛症狀，PCR採檢結果為陽性、Ct值14，收治專責病房隔離治療。由於案19430在1/30-2/7年假期間沒有上班，住在公司移工宿舍，公司也擴大採檢共1762人，結果出爐，共14人PCR陽性，1人居住外縣市，案號為19493、19494（桃園）、19495～19506，Ct值15~29。而衛生局也匡列個案接觸者280人、126人居家隔離，並持續擴大匡列疫調，進一步釐清感染源。新北市也公布案19430、案19479及案19492足跡，曾到過好市多新莊店、陽光加州自助洗衣店、易得彩彩券行、樂都涮涮鍋、北捷台北車站、中正紀念堂站、大坪林站、七張站、屈臣氏汐止店、麥當勞汐止中興店、萊爾富便利商店北縣汐福店、7-11便利商店汐旺門市、全聯福利中心汐止中興店。確診者足跡出爐。（圖／新北市衛生局提供）而新店區2例案19479（兄），案19480（妹），皆20多歲，且都接種2劑疫苗，他們於1/22~2/3和家人前往高雄、台中親友家，也到過苗栗遊玩，2/4返家後於2/7分別出現喉嚨癢、咳嗽及發燒、喉嚨痛、流鼻水症狀，隔天接獲居住高雄的阿姨（案19435）及表妹（案19434）確診，全家人使用快篩劑自篩，兄妹呈陽性反應，再前往醫院採檢，兄妹兩人PCR陽性、Ct值分別為14及15。而案19435在新北市足跡也出爐，曾到過平溪街三貓小舖、瑞芳區金石工坊、貓掌屋、猴硐煤礦博物園區、南仁湖育樂股份有限公司。確診者足跡出爐。（圖／新北市衛生局提供）
台南2年公共建設達324億 投資遍地開花「這裡」受惠最大
財政部促參司資料顯示，2020年民間參與公共建設簽約總額創近10年新高，其中，台南市的簽約金額114億元，在六都及新竹縣之中僅次於新北市；而今年，根據台南市府統計，截至目前已有8個案子分別完成簽約、甫完成審查，或是已選出最優申請人，整體投資金額上看210億元，投資案件可謂遍地開花。信義房屋進一步分析，招商熱烈，足見各界對於台南發展潛力期待強烈，連帶推升房市熱度，至於明年亮點區域，永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量，又有建設題材，預估將持續受到注目。繼去年簽約金額達114億元，台南市府日前表示，10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約，目前尚有1案完成審查，另外，南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人，8個案子整體投資金額上看210億元。信義房屋金華店店長張榮認為，南科周邊包括永康、新市、安南等區域，由於房價基期低，但近年有許多重劃區，新案供給量大，加上引進公共建設，交易量與價格補漲態勢將相對顯著；尤其永康鄰近舊台南市區，本身機能也相當成熟，本就是人口聚集的行政區，如今有更多題材加持之下，更可說是亮點中的亮點。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌進一步說明，永康地理位置鄰近南科，又有成熟商圈，買賣需求一向穩定，在這基礎上，區域內還有多個重劃區，如東橋重劃區及相鄰的砲校遷移暨創意設計園區區段徵收區、鹽行國中區段徵收區、二王市地重劃區等，陸續開始開發或推案後，勢必對於區域房市更加帶動。除蛋白區之外，張榮指出，市中心的東區、北區因素地相對有限，且房價基期較高，成長潛力相對不如蛋白區，不過，因有平實營區、捷運藍線等重大建設利多，仍能受到買方青睞。李聿旌也提到，台南目前正在推動鐵路地下化，且施工進展明確，沿線的永康及東區，受到的關注應也會越來越多。
【美食街有詭1】台北榮總護航 義美資格不符竟能得標
台北榮民總醫院2015年2月間公告徵求民間企業參與該院主辦的「生活廣場整建營運移轉案」，即美食街招標案，引來國內7大知名廠家參與申請，最後由新成立不到1個月的義美子公司「義美吉盛」得標，而原本在項目評審評分得到第1的「大成長城」竟意外落選。大成對結果不服，對榮總提出抗議、並在申訴後提起行政訴訟，同時分別在台北高等行政法院及最高行政法院均獲得勝訴，且法院判定義美吉盛不符申請資格，孰料台北榮總不甩法院判決，進行2次招標時，仍讓義美吉盛跳過資格審查程序直接進入甄審評分，且再次得標。大成集團打贏行政訴訟，卻拿不到台北榮總的美食街標案。2015年2月5日，台北榮總公告「生活廣場整建營運移轉案」，公開邀集民間企業參與申請，計有大成、誠品、南仁湖、義美吉盛、京站、新東陽及微風廣場等7家知名廠商參與，其中，大成原本是當時經營生活廣場美食街的廠商。榮總初步審查申請資格後，微風廣場率先出局，其餘6家進入綜合評審階段。台北榮總於3月19日下午21點召開第2次甄審會議，8位委員針對各廠商的營運計畫書內容等，進行項目評審評分。在彙總結果中，大成獲得第1、義美吉盛第2，但有委員提出質疑，認為4號委員評比京站第2名，而其他7名委員都給京站第6名，認為結果差距太大，應該重新評分。隔了幾分鐘後，8位委員又重新評審一次，結果卻出現大成與義美吉盛並列第1；該名4號委員的給分不變，他又給了京站第1名，其他7名委員仍只給京站第6名。根據台北榮總甄審辦法，如果有廠商並列第1，就得比拚營運計畫書的評分，由於義美吉盛得到269分，大成得到262分，最後義美吉盛得標，由於得標的義美吉盛是義美的子公司，於2月25日才正式設立，沒有營業實績、完稅證明、財務報表等文件證明，根據台北榮總甄審規定，義美吉盛根本不符合投標的申請資格，理應不能參與投標，但義美吉盛卻直接採用母公司資料，而榮總也接受，這是大成不服的主因。3年多前，台北榮總美食街的招標案在台北榮總的致德樓會議室內開標。台北榮總回應表示，此案在收到最高行政法院判決確定後即撤銷原處分，但法院並未指摘義美吉盛不符合申請資格。經多次函詢財政部意見，並委請多家法律顧問協助，才召開第5次甄審會議，並選出最優申請人義美吉盛公司，一切程序均依法兼持公平、公正、公開原則辦理。榮總強調，大成長城2018年11月29日向財政部申訴已被駁回，且審議判斷也無指出義美吉盛不具申請資格。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊粉絲團按讚：https://www.facebook.com/want.ctw/YouTube訂閱：https://www.youtube.com/channel/UCZtUbkty-OfR4_AQ4B0GtQA
【美食街有詭2】醫院商場賺很大 年收7億廠商搶破頭
台北榮民總醫院1樓的「生活廣場」，中午用餐排隊人潮擁擠，放眼看去一位難求，甚至連站的地方都找不到，可見其中商機龐大，根據前手經營的大成公司估算，此處經營美食街的年營業額至少7億元，約期7年，總營收近50億元。台北榮總以醫術聞名，卻因美食街招標案遭質疑恣意違法。北榮的生活廣場佔地870坪，每年平均消費人數達600萬人次，北榮才公告申請經營移轉就有7大知名品牌廠家參與，包括誠品、大成、義美、新東陽、京站、微風廣場及南仁湖等，其中商機之龐大可想而知，至於當房東收租分成的北榮，據估算每年租金亦在8600萬元左右，亦十分可觀。台北榮總主辦的「生活廣場整建營運移轉案」引來知名廠家參與申請，最後由新成立不到1個月的義美子公司「義美吉盛」得標，而原本在項目評審評分得到第1的「大成長城」竟意外落選，引來不少爭議。義美以新成立的子公司，順利取得台北榮總美食街營運權。台北榮總回應表示，此案在收到最高行政法院判決確定後即撤銷原處分，但法院並未指摘義美吉盛不符合申請資格。經多次函詢財政部意見，並委請多家法律顧問協助，才召開第5次甄審會議，並選出最優申請人義美吉盛公司，一切程序均依法兼持公平、公正、公開原則辦理。榮總強調，大成長城2018年11月29日向財政部申訴已被駁回，且審議判斷也無指出義美吉盛不具申請資格。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊粉絲團按讚：https://www.facebook.com/want.ctw/YouTube訂閱：https://www.youtube.com/channel/UCZtUbkty-OfR4_AQ4B0GtQA