協議價購
」桃市府買地還要清運花1.1億元狀告中油 法院以這理由駁回告訴
桃園市政府為辦理「沙崙產業園區整體開發計畫案」,2019年向中油購買土地4.8億,但市府稱廠商蓋汙水處理廠發現大量掩埋廢棄物,清運花1.1億,要求中油賠償。不過法院發現,市府早就知道有廢棄物,駁回告訴。市府提告,指沙崙產業園區整體開發計畫案在2019年以協議價購購買中油坐落於桃園市大園區沙崙段沙崙小段35筆土地,雙方在2019年5月28日簽立協議價購契約書,並約定以4.8億元購買,交易在2019年7月完成。市府說,2020年底在計畫案中,新建汙水處理場時,發現埋有廢棄物,市府至現場會勘,發現土地掩埋混凝土塊、黏土、垃圾夾雜磚瓦等營建混合物,清出廢物高達4594.03噸,清運費用1.1億餘元要求中油賠償。但中油表示,市府在2018年開始著手土地取得,並請不動產估價師鑑價,還發函中油同意對土地抽樣探鑽。中油同意後,市府在2018年8月委託探鑽,當時就發現有深達6公尺廢棄物回填層。因此市府早就知道有掩埋廢棄物。另市府在原始計畫預算中,也編列2264萬餘元為廢棄物及垃圾清除費用,卻在2020年要求賠償,實在沒有理由。市府則稱成立買賣契約時,並不知道有廢棄物,且契約中本無需要鑽探,因此不能認為探鑽代表早就知道土地中有廢棄物。法院舉例,如買房者與屋主談妥,提前進行裝潢,裝潢時發現漏水,當然認為買房者裝潢時就已經知道漏水,而不能主張買房不會提前裝潢,所以不知道漏水。法院認為市府請求沒有理由,因此駁回告訴,可上訴。
12家金融業者提供優惠貸款 助桃園航空城安置戶重建家園
桃園市長鄭文燦(22)日上午前往桃園市綜合會議廳,出席「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台成立暨MOU簽署記者會」。鄭市長表示,桃園航空城是國家級旗艦計畫,總面積達4,564公頃,區段徵收面積共計約2,600公頃,設有戶籍的家戶約4,800戶,建築物將近1萬戶。考量居民搬遷或重建的貸款需求,市府與銀行、農會、信用合作社等共12家金融業者攜手合作,成立「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」(網址:https://www.tyaero-loan.org.tw/),提供低利房屋貸款、土地/建築融資貸款方案,也公開合作金融機構貸款適用條件、服務窗口及銀行網站資訊,期盼多元方案及諮詢管道能減輕貸款負擔,讓居民權益最大化。桃園市長鄭文燦說明桃園航空城計畫推動進度。包括立法委員黃世杰、市議員暨桃園信用合作社理事主席蘇家明、交通部民用航空局機場工程處副處長簡龍鳳、市府地政局長蔡金鐘、工務局長賴宇亭、經發局長郭裕信、農業局長郭承泉、住宅發展處長莊敬權、桃園航空城董事長陳錫禎、大園區長徐藍科、台灣土地銀行董事長謝娟娟、兆豐國際商業銀行董事長張兆順、華南商業銀行董事長張雲鵬、台灣中小企業銀行董事長林謙浩、合作金庫商業銀行董事長雷仲達、第一商業銀行董事長邱月琴、彰化商業銀行董事長凌忠嫄、台灣銀行總經理許志文、全國農業金庫總經理蘇佐政、蘆竹區農會理事長黃教陽、大園區農會理事長游智健、中華民國銀行公會秘書長王聰明等均一同出席活動。鄭市長談到,桃園航空城計畫對於提升航空客運及貨運量皆有極大助益,而380公頃的產專區將引進六大產業,提升國家競爭力,同時,將發展宜居城市,發揮「機場經濟學」讓機場與城市共榮共存,而這些計畫目標均以「居住權益」為基礎,用最大的同理心,以一對一、面對面的方式,放大居民權益。因此,在土地徵收方面,96%地主選擇領回抵價地,就地上物部分,市府多以協議價購為主,並持續辦理「先建後遷」、「一里一安置」及十大優惠措施,目前已進入地上物搬遷、公共工程及居民安置的階段,同時也進行生態設計、文化保留及產業安置等項目,期盼達成「多贏」之目標。
桃園航空城徵收「事緩則圓」 全區動工要再等4年
桃園航空城徵收爭議不斷,桃園市長鄭文燦22日在市政會議強調「事緩則圓」,宣布要拉長戰線,向中央爭取第三跑道2025年完工啟用的目標再往後遞延,全區動工的時間從2024年2月延到10月,另居民不必趕在8月20日,報徵收前完成協議價購都有7.5%獎勵金。調整期程 延後8個月台灣史上最大徵收案「桃園航空城」計畫正在進行地上物協議價購,鄭文燦表示,上半年才通過第三跑道環評跟土地徵收核定,有些居民還沒有做好心理準備,認為推動時間表要將心比心,重申一定要「先建後遷」,市府負責的蛋白區秉持先建後遷原則,但民航局負責的蛋黃區第三跑道恐來不及。「第三跑道2025年完工啟用的期程要調整!」鄭文燦將向行政院反映,原定2024年2月全區動工的期程,要延後8個月,壓在2024年10月,待安置計畫都完成後再進行航空城全區動工,保有完整的4年處理安置作業。安置住宅 每坪15萬元鄭文燦強調,土地配好後要有充裕時間給居民興建自己的家園,沒能力蓋的話由市府提供安置住宅,市府已發包3個基地共1200戶安置住宅,但民航局工程單位缺乏人力,已決議由市府代辦1200至2000戶,未來總戶數將達3200戶,他也提到計價要以最低成本,希望興建成本12萬、加上管理成本要壓在15萬內,讓居民得到最大保障。鄭文燦表示,本來壓在8月20日前簽署協議書才有7.5%協議價購的獎勵金也放寬,只要徵收計畫書送審前完成協議價購,都會有獎勵金,讓民眾有充裕時間複估。工務局也將由主管領隊,每里每周至少會駐點3次服務居民。