北車商圈
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誠品將重返北車開800坪店面 董座:拼明年實體店全獲利
誠品生活(2926)28日召開股東會,董事長吳旻潔表示,誠品去年營收是有史以來新高,達新台幣226億元,年增30%。目標明年實體通路每家都獲利,電商3年內可以達到損平。吳旻潔表示,過去3年受到疫情影響,誠品撤出台北車站捷運店、台北車站K區地下街,不過今年9月誠品將重返北車商圈,預計在忠孝西路、公園路交叉路口,開設800坪空間的中型店,房東為諾貝爾眼科,除了書店外,也有餐飲等複合空間,有望為誠品帶來不無小補的利潤。針對商場、餐旅事業方面,吳旻潔指出,去年台灣、香港實體通路成長很好,台灣去年終端營收年增28%,今年有望維持雙位數成長;而誠品行旅去年接近損平,今年首度轉虧為盈,樂觀看待可開始貢獻獲利。在大型店部分,誠品生活松菸店接棒營業24小時後,業績翻倍成長;近期開出的誠品生活新店,將是有史以來首個年營收超過40億元的店,而台中480店預計今年Q3會穩定貢獻獲利。根據誠品生活統計,目前全台有375萬名會員,不重複消費的會員有200萬名,APP會員數130萬名。針對線上部分,吳旻潔表示,除了疫情外,過去電商為虧損的主要原因之一,不過誠品線上今年虧損持續收斂,預計虧損可減少5,000萬元。展望未來,誠品目前線上營收占比一成,挑戰明年提高至兩成左右,且在未來三年達到損平;實體店面目標則是明年每家都可達獲利狀態。
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美式速食潮牌「Popeyes」5/30登陸北車商圈 開幕首3日炸雞免費吃
炸雞控注意!來自美國路易斯安那州、擁有半世紀歷史的速食餐廳潮牌「Popeyes®」,正式宣布台灣首店將於5/30開幕,地點就選在台北市中正區許昌街上,希望搶攻北車商圈人潮。為了讓更多人一嘗道地風味,開幕首3日特別推出請吃「極磅爽脆炸雞」活動,5/30至6/1期間,前50名顧客來店消費就請你吃免費炸雞,前20名再加贈品牌特製的潮流手機掛繩組!台灣首店位於台北市中正區許昌街30號,營業時間為10:00~22:00,5/30開幕當天於11:00開始營業。(圖/Popeyes®提供)Popeyes全台首店風格結合路易斯安那藝術與文化元素,打造獨特的撞色空間。(圖/Popeyes®提供)Popeyes®全台首店以繽紛明亮、吸引目光的元素設計,店內大膽使用橘、藍色調,充分展現路易斯安那的嘉年華、熱情感。除高識別度的色彩搭配,品牌也將路易斯安那州常見的弧形欄杆化為天花板設計,結合路易斯安那州街景剪影和爵士風元素,進店就像穿過任意門,一秒到美國!以此呈現Popeyes®承襲自發源地,鮮明、愉悅、多彩、自信的品牌特色,相信也會成為網美新興打卡點。此外,透過餐廳用餐空間牆面設計,品牌也將秘製肯瓊香料醃漬12小時、手工20次裹製粉漿等製作過程完整呈現,讓消費者看見其堅持品質的烹調態度。Popeyes®於用餐區牆面完整呈現烹調製程。(圖/Popeyes®提供)除了開幕首3日前50名消費者請吃免費炸雞之外,活動期間還有其他優惠!只要民眾加入品牌LINE官方帳號,並於首三日購買個人或多人套餐,還將獲贈每日限量500份的必吃副食:第一日贈送「私房秘製比司吉」、第二日贈送「肯瓊裹漿脆脆薯條」、第三日贈送「清香馥郁四季春」,而且LINE好友綁定會員再享「香炸布朗尼」小點兌換券。以上活動贈送的爽脆炸雞、手機掛繩組與副食,每位消費者每日至多各獲得一份,贈完為止。
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拒絕預售屋風險?「麗盛南京」新屋價值一次看
近日專家指出國內房市進入房價、利率、貸款期數的「新三高時期」,國家修法對買賣進行了更嚴格的管制,讓售屋市場回歸到真正有需求的人身上,如何挑對第一間房?或聰明換房將更關鍵影響資產去向,「臨大道首排」、「捷運宅」是高階購屋客買房的重要指標,也是房屋保值的首要條件。「麗盛南京」逐漸成為備受討論的指標宅,壓軸選址台北市心難得280坪方正美地,麗寶集團旗下麗盛精品團隊操刀,精鑄南京西路首排、三面臨路的地標經典,該案近期即將完工,免於預售屋因全球疫情、經濟衰退影響,可能導致缺工缺料因而延長交屋的等待黑暗期,以上皆是企業主、二代置產客青睞該案的主要關鍵因素。不僅位居南京大道的精華地段首席,「麗盛南京」更緊鄰西區門戶計畫,雙子星目前已進入正式動工,「台北史上最大公辦都更」發展利多、東軸西轉效應價值看得見,車行約4分鐘直上環河快速道路,城市跨界移動無界限;車行約5分鐘,台北車站六鐵樞紐來往高鐵、台鐵、轉運站、北捷板南線、淡水信義線、桃園機場捷運「預辦登機」等國際化服務,未來速接雙子星特區;車行約10分鐘直抵台北松山機場,可謂坐擁雙國門視野,預估會磁吸頂尖產業進駐大同區,商業交通動能可望超越台北101商業區的旗艦規格,地段潛力不在話下。距北門站500米核心,近享市區商圈機能,一站北車六鐵樞紐。(圖/麗盛南京提供)由於基地周邊開發甚早,背倚成熟北車商圈,距捷運北門站步行500米,迅接各大機能核心,滿足不少在地客的換屋需求,看準西區核心及南京商圈的生活機能,車程約5分鐘內可銜接京站、中山誠品商圈;散步約5分鐘就到大稻埕水岸、萬坪延平河濱公園綠地,可說是南京大道上最宜居的點位,軸線一轉潛進百年迪化商圈,盡享職人咖啡廳美食、文化藝術展演中心;學區就近入學、公園毛孩散步皆很便利,步行約2分鐘直抵忠孝國中、步行約5分鐘抵達延平河濱公園,車行約3分鐘到達永樂國小,九年國教優質學府環抱,集地段、機能、環境、交通等優勢,獨厚北市的人文底蘊價值永在。坪數規劃27~45坪,戶戶雙面採光,臥室皆明亮開窗,限量戶型更可眺望延平河濱公園及淡水河景觀,不只地段尊榮吸引置產傳家,更解決在地換屋家庭長輩住老舊公寓爬樓梯的危險、老家車位停路邊的不便,新屋的全新電梯規劃、國際認證建材、麗寶43年上市櫃建商品牌保證、國家金獎建築建築認證,一席坐擁增值地段與豐厚機能,把握限量鑑賞、自住進場的最佳時機。麗寶集團再造北市經典住宅,崗石城心鉅作、國際認證規格。(圖/麗盛南京提供)
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皇翔打造高顏值城市 注入國際美學力
皇翔建設迎接30周年之際,回顧事業軌跡皇翔始終秉持「以誠立足 以實展業」的理念,兩代人攜手深耕台灣土地,兢兢業業的態度打造符合時代的美學建築,以人為本的細膩思維實現建築提升生活質感的遠大願景,終於在2000年正式掛牌上市,將皇翔品牌提升嶄新高度也創下新的里程碑。重視美學的皇翔建設其建築多出自台灣大師級建築團隊之手如:王裕華、呂建勳、李天鐸、郭旭原、李文勝等著名建築師,讓每一次美學挑戰都能完美實踐,而挑戰不僅限於台灣,皇翔以宏觀視野串聯國際力量,大膽創新、敢當先鋒的經營態度,攜手紐約地標推手Frank Williams擘劃信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,Frank Williams曾擔任曼哈頓近 20 座建築的首席建築師,包括Trump Palace、公園大道 515 號和時代廣場的W 酒店,這次將紐約曼哈頓風格以ART DECO語彙結合精鑄鋁材,極簡派的線條別於傳統豪宅設計,其究極建築美學受到外界肯定,2012年榮獲亞洲10大超級豪宅成為台灣營建品牌創舉、豪宅巔峰;皇翔PARK禮聘國際知名、屢獲大獎的新加坡eco.id,國際大賞團隊為台灣帶來居住頂級品味。近期更引進世界品牌500強企業「萬豪集團」品牌打造臺北士林萬麗酒店,以及日本一流酒店集團「藤田觀光株式會社」旗下的格拉斯麗酒店,未來北車商圈將打造頂級商辦成為核心新地標。皇翔實績-信義計畫區豪宅「皇翔御琚」。皇翔多年來致力於都市更新、提升城市品質,掌握五大公辦都更案:新莊文德段、板橋民權段、土城頂埔、中和保二以及永和大陳義胞單元3,汲取國際經驗攜手政府縝密布局都更藍圖,從精研土地紋理到符合人居需求的空間規劃,期盼透過都更改建讓環境煥然一新,改善城市容顏讓民眾體會嚮往的美好生活,相信皇翔精雕細琢的美學建築,將會一次次擦亮城市的美學顏值。從美學豪宅、國際飯店、頂級商辦、都市更新,皇翔建設藉由一次次不斷跨界,將世界力量帶回台灣,這份初心不改的企業責任與使命擔當,讓人感知滿懷願景的品牌始終堅守的理念價值,皇翔每一步都是引領未來新想像,也為每個時代打造經典雋永的動人建築。皇翔建設三十年已在大台北區域推出55個建案,總銷金額達1,424億,具有開發城市的深厚實力,建案多由自家甲級「北昌營造」掌握施工品質,從土地開發、建築規劃、營建施工,皇翔經營出的建築品質獲得各界顧客的讚賞!而除了建築設計美觀、施工品質精良,富含人情味的服務精神更是令人感到暖心,秉持「熱心、誠懇」理念,提供住戶全能售服系統,整合四大部門「資訊部、工務部、維修部、客服部」一條龍系統,運用大數據做好每一份資料並且永久保存,廖總經理表示:「只有擁有全能建築系統,才能為客戶住宅安全做實質把關,傳達皇翔始終以人為本的建築精神。」這就是皇翔深耕台灣的建築良心與溫度。皇翔建設旗下甲級營造廠 「北昌營造」 實力與口碑皆深獲市場肯定。近期皇翔回歸板橋鄉土,於新板特區第一排正對萬坪都會公園打造28層鋼骨地標,推出符合當代菁英期盼的「精品小豪宅」,該案位處五鐵共構暢享高鐵、台鐵、客運、捷運板南線、環狀線的絕佳動能,未來東環段開發到內湖科技園區,連結捷運板南線遠東通訊園區、永寧科技園區、鴻海科技園區,立足科技黃金軸線核心,吸引國際科技新貴匯流。這次,皇翔以精準眼光看中新板國際都會特質:活力、包容、璀璨、創意,打造反射新板的榮耀新地標,當代主流小戶型規劃獲得新板特區年輕二代認可,化精品為生活風格,空間對位國際都市的繁華精粹,實現潮流奢華的空間美學,感性思維與理性機能相輔相成,有住家即飯店的想像,是當代菁英居所典範也是最珍貴的頂尖席位。
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進水掉電不用愁 iPhone重生新門路
(由左而右)背蓋變形、機體進水、螢幕碎裂、耳機損壞。(圖/馬景平攝)剛買的iPhone不小心手滑落地,伴隨著一聲慘叫,螢幕碎裂;打字打到一半,一甩手碰倒咖啡,黑稠的液體滲入機身;才入手2年卻變得超耗電,明明才剛充飽,瞬間只剩下50%!此時,心愛的iPhone該進廠維修了,如何慎選維修店家,做一個聰明的「果迷」,本篇有答案。美商蘋果在今年初宣布全球iPhone手機使用者突破10億人次,來自iPhone的營收就佔了58.8%。有鑑於全球果迷愈來愈多,後續衍生不少保固、維修需求,蘋果並於今年3月底宣布,在全球38個國家擴大實施「獨立維修服務供應商方案」,包含台灣在內。此方案最早於2019年8月在北美施行,去年擴及歐洲、加拿大,全球現有超過1,500家獨立維修服務供應商,Apple授權維修中心(簡稱AASP)數量則超過5,000家。大小通訊行 都能修此方案的用意是讓維修商不分營業規模大小,都可申請加入,無形中也能擴大原廠授權的維修服務範圍。這些小型獨立維修商,能被授權使用原廠零組件、工具、免費培訓、維修手冊和診斷工具,但必須保證由通過Apple認證的技術人員進行維修服務。也許在不久的將來,你家附近就會有獨立維修商出現。以台灣果迷而言,大概都知道iPhone或AirPods耳機壞了,該拿去哪裡修。除了台北信義區兩間Apple直營店,全台另有神腦國際、STUDIOA、德誼數位、燦坤3C、[i]Store、台灣大數位和聯強共38家Apple授權或獨立維修中心。iPhone使用者可從Apple授權維修中心和獨立維修中心網址,輸入維修中心名稱、所在城市來查詢。查詢住家附近的維修中心,不管你的iPhone是不是還在保固期內,都可以送修,也要記得提前預約。Apple信義A13直營店位於人潮洶湧的台北市信義商圈,不少果迷專程把iPhone拿來此處維修。(圖/王永泰攝)果迷可上Apple官網,輸入店名與縣市,查詢官方授權和獨立維修中心。(圖/翻攝自Apple官網)在蘋果公布「獨立維修服務供應商方案」後,台灣迄今尚未有小型維修店家獲得官方核准;但也有可能是已對蘋果提出申請,尚未被核准。事實上,若是住家附近實在找不到原廠授權維修中心,從Google也可輕鬆搜尋到其他小型維修店家,例如愛蜂窩、iRepair、好好時光、Dr.A、FAST、123手機救援聯盟、Dr.O-J傑博士、Doctor A手機急救站、米格數位及iPhoneDr愛瘋醫生等。至於大家手中的iPhone,大多是何種狀況下送修?根據德誼數位調查,送修原因以螢幕或背殼破裂最多,約占27.2%;第二種是當機或無法開機,約占16.7%;第三則為電池耗損,約占16.5%,其他還有收訊不良、落水受潮、藍牙問題、按鍵不良、拍照異常等情形。德誼數位在全台共有5間Apple授權維修中心,使用者送修iPhone時,員工會先進行基本檢測。(圖/德誼提供)STUDIO A則表示,光是電池維修就占全部送修案件的60%左右,螢幕維修和機體進水則各占10%,其餘狀況如鏡頭、按鍵、觸控的檢測及更換。STUDIO A資深工程師Andrew表示,除了電池是取決於使用率及效能因素,其他如螢幕、背面玻璃的損壞,多是因個人使用習慣而造成,像是走路或開車時邊接電話,或是將iPhone置於高處又沒有加裝保護殼,意外掉落摔機而造成損壞。STUDIO A站前維修中心位於三鐵共構的北車商圈,因此有較多的維修備料,以供顧客不時之需。(圖/馬景平攝)全台共有9間Apple授權維修中心的STUDIO A,提供平日3小時,假日4小時的快速維修服務。(圖/馬景平攝)保固整新機 享折扣如果只是iPhone螢幕破裂,只需做「螢幕維修」,但若連背面玻璃也碎裂了,就需做「整機交換」(俗稱整新機)。這兩種的維修費用都不低,像是大螢幕版本的iPhone 12 Pro Max、iPhone 11 Pro Max,螢幕維修價格皆為9,890元;6.1吋的iPhone 12 Pro、iPhone 12、iPhone 11 Pro、iPhone XS、iPhone X螢幕維修皆為8,190元。另如2019年上市機型iPhone 11,螢幕維修價為6,090元,此機型64GB單機售價現為19,900元,維修費相當於售價三成左右,確是一筆不小的開銷。相較螢幕維修和整機交換的「天價」,iPhone換電池的價格相對親民許多。iPhone8系列和更早機型,以及iPhone SE第二代的電池,更換價格皆為1,490元;近三年半的機型,如iPhone X系列及後續機種,電池更換價格為2,050元。不過,若還在原保固或AppleCare+保固範圍內,皆可免費更換電池。使用者可自行檢測iPhone電池健康度,如果低於80%就必須更換電池。(圖/馬景平攝)但若是其他損壞,也就是對於螢幕維修及更換電池之外的狀況,包括主畫面按鈕失靈,液體進入機體等,每台iPhone維修價格都是9,000元起跳,螢幕較大的幾個機型,如iPhone 11 Pro Max、iPhone XS Max甚至超過18,000元,幾乎是原機價格的一半。以一台傷痕累累的iPhone12 Pro Max為例,主螢幕和背面玻璃都碎裂了,連機殼上方的保護蓋都嚴重彎曲變形,只能以「整機交換」的方式處理。STUDIO A整機交換原價為21,400元,如果有加購該公司兩年期的「SA Care 2.0」服務,保費為6,590元,對消費者而言,等於省了14,810元。前螢幕和背面玻璃均嚴重損傷的iPhone,多半無法進行維修,就必須尋求整機交換服務。(圖/馬景平攝)一天到晚在外趴趴走的外送員,手機進水或碰撞的機率比一般人來得高。(圖/報系資料庫)當日取服務 先預約除此之外,使用者最關心的應該就是維修所需的時間。Apple直營店和部分原廠授權維修中心皆提供「當日螢幕完修」服務。STUDIO A表示,像是螢幕破損、相機鏡頭、電池、喇叭及震動器等零件更換,若維修中心現場有備料,即可當日送修、當日取貨;若無該型號備料,最遲也能在三至七天完修,但必須事先預約,且送修前需自行完成資料備份。通常二年內的機型會優先備料,iPhone 5S之前的舊機由於原廠已不提供備料,或是備料已放在倉庫好幾年而影響功能,因此無法提供維修。STUDIO A針對白金、鑽石會員提供「備用機」服務,還有專屬服務鈴(左),非預約客戶則需現場抽號碼牌(右)。(圖/馬景平攝)Apple授權維修中心拆卸iPhone的工具、流程,都按照原廠規定執行,維修完成後,會為手機安裝抗水膠條,進行密合度測試,然後再重新檢測所有功能,這些步驟需耗費2至3小時。從手機App或網頁,可預約德誼數位維修iPhone服務。(圖/德誼提供)不過,有些使用者為求「快修」,將iPhone送到未經原廠授權的通訊行或小型維修店家,換個電池可能僅需20分鐘,比Apple授權維修中心快上許多,但可能會安裝非原廠零件,有些維修店家也不會幫你更換抗水膠條,反而造成其他部位損壞。最慘的是,送去維修的手機甚至會被不肖業者掉包原廠零件,使用者卻渾然不覺。這些都是把iPhone送到非原廠授權的店家維修,會遇到的風險,果迷不可不察。定期檢視App的背景活動和定位設定,不需要開啟定位功能的App,就把它關閉。(圖/馬景平攝)
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天氣熱就想吃清爽開胃的! 越南河粉品牌紛紛進軍北車商圈
天氣越來越熱,好想吃湯頭清爽的越南河粉啊!從越南引進,在當地已經有百年歷史的「飛機河粉」,最近到台北車站前的新光三越設點,開幕首三天(5月7日到5月9日),只要穿著綠色衣服,並加入粉絲團,單次購買一碗傳統牛肉河粉,就送傳統牛肉河粉免費兌換券乙張,每日限量100碗。河粉共有傳統+酸辣+咖哩三大湯頭。(圖/飛機河粉提供)這家的河粉湯頭除了採用新鮮的牛骨、雞骨外,更放入天然辛香料一併熬煮,所以喝起來特別鮮甜,上桌後再擠入有河粉靈魂之稱檸檬角,並放入新鮮綠豆芽、九層塔、辣椒,讓原有的清淡高湯增添層次感和豐富口感。若是喜歡重口味的人,另有適合開胃、酸辣帶勁的「酸辣河粉」,以及香茅香氣十足的溫和「咖哩河粉」,吃起來更過癮。越亮火車頭河粉。(圖/越亮提供)而在台北車站二樓的「越亮」,則是早一步於4月1日開幕。由老闆親自飛到胡志明市向越南當地的主廚學習料理做法,將道地的南越西貢美食文化帶來台灣。主打招牌「越亮火車頭河粉」湯頭以牛骨、大量蔬菜小火慢熬,香醇帶甜,搭配牛肚、後腿腱子肉等豐富食材,超級滿足。香茅叢林直火烤牛排飯。(圖/越亮提供)另外微風北車店的獨家限定料理「香茅叢林直火烤牛排飯」以特選原肉沙朗牛排經過職人細心SPA按摩,接著以特製蔬菜水醃製增添風味,再用直火炙燒到表面微焦,Q彈帶點筋的口感每嚼一下都噴汁,入口滿是迷人的肉汁與淡雅的香茅香氣。
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北車商圈 普諾麵包坊 展店瘋狂送
深受饕客喜愛的老字號名店神旺大飯店「普諾麵包坊」,7月2日開首間館外分店,落腳台北車站精華地段,打造全新「承德1號分店」。普諾麵包坊‧承德1號分店」延續忠孝本店「在地美好滋味」精神,行政主廚林弘富細心製作每款商品,將好滋味傳遞給消費者。明星商品「蔥花麵包」人氣極高,每日銷售數量超過300個,另款人氣品項「菠蘿蛋塔」將菠蘿麵包、蛋塔元素巧妙結合,一次雙重滿足。甜食控最愛「頂級生巧克力蛋糕」,精選70%比利時巧克力,巧克力內餡混合些許白蘭地與波美糖水製成酒糖,初嘗淡淡酒香繚繞舌尖,綿密蛋糕體入口即化,尾韻回甘微苦令人難以忘懷。1元加購 消費滿百再送百為歡慶「承德1號分店」開幕,首波祭出「1圓心願」活動,7月2日至8日來店任購指定烘焙麵包3個(或以上),即享精選人氣麵包1元加價購,數量有限售完為止。第2波推出「百元好折」活動,7月9日至15日購買麵包坊自製烘焙商品,消費金額每滿100元,即贈100元消費抵用券,以此類推。(徐力剛)