勝麗方程市
」2022H1十大購屋申貸路段出爐 新北台中各4條上榜
根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段,由「桃園龜山區 文化一路」摘冠;亞軍則是「台中北屯區 敦富路」,「新北林口區 文化三路」位居第三;「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言,全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北,南台灣量體明顯落後北、中台灣。「桃園龜山區 文化一路」勇奪全台2022年上半年最熱門的購屋路段,更是桃園今年H1唯一進榜的路段,除擁有交便捷利的絕佳優勢外,還得力於「新興環境加持」、「產業就業發達」、「購屋CP值高」3大因素。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,桃園龜山區文化一路座落在A7重劃區,區內有學區加持,可依恃周邊長庚商圈或是林口重劃區,生活機能佳,且華亞科學園區在旁,周邊就業機會多,購屋能力也相對較佳,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,摘下亞軍的北屯區敦富路,是北屯機廠重劃區的主要聯外道路,該地也是近年台中備受矚目的新興重劃區,不僅坐擁捷運綠線,好市多賣場開幕後,商圈也逐漸成形,加上區段近年推案豐富,新案交易頻繁,比如今年上半年,合計量體近千戶的兩大指標案「勝麗方程市」與「達麗居山」,因邁入交屋期湧現許多交易,因而推升了敦富路的交易熱度。根據最新聯徵中心統計,排名前五名的購屋金路段,單季申貸件數都近225件以上,進榜前十名路段交易量最少也都有215件以上,光是「冠軍路段」龜山區文化一路上,平均每月就有近百組客戶申貸,顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,熱門貸款地段主要還是坐落在這幾年主力重劃區,這些區域的特色不外乎房價相對低、具有產業或建設話題,尤其新北市及台中市重劃區、新市鎮新案量大,無論首購、換屋甚至投資置產皆能在這些區域找到相對低價的物件,而發展已趨成熟的主要路段更是自用型買方的購屋理想地段,今年儘管房市交易緊縮,仍挹注不少交屋量,更凸顯申貸量的差距。至於意料之外的則是深具第七都潛力的新竹縣市,竟然無一路段進榜,江怡慧表示,最大原因就是新竹地區房價急漲且持續走高的影響,讓買家駐足猶豫。
【928檔期房市暴衝7】沿著軌道賣 台中機捷特區超夯
受到軌道經濟題材激勵的房產交易,還有台中市。大台中捷運路網規劃現有綠線、藍線、機場線及大平霧線等四線,連結彰化縣及南投縣,其中又以台中烏日高鐵站到台中市北屯區的綠線最受矚目。台中市長盧秀燕上任後喊出綠線明年底通車,由農地重劃的北屯捷運機廠特區,隨即吸引建商卡位推案,今年928檔期中,光是松竹路上就有10多個接待中心,炒熱首購宅買氣。其中,由寶佳集團「勝麗建設」推出的「勝麗方程市」,鄰近明年開幕的好市多台中2店,基地共2297坪,每坪開價26萬元左右。該社區約10分鐘車程就可抵達松竹、頭家厝、軍功及東山等4大商圈;學區為僑孝國小、北新國中,附近也有常春藤、華盛頓、葳格等私校。台中捷運綠線預計明年底全線通車,建商早已提前卡位,推出「勝麗方程市」等建案。(圖/鄭清元攝)負責銷售「勝麗方程市」的富麗廣告協理呂國勳指出,「勝麗方程市」緊鄰綠線G0站及台鐵高架捷運化的頭家厝站,5分鐘車程就可上74號快速道路,連接國一、國三或開往台中市政中心、烏日高鐵站等,地理位置相當好。「勝麗方程市」建案座落台中機捷特區,鄰近明年即將開幕的好市多台中二店,生活機能強大。(圖/鄭清元攝)