勝聯
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投打俱佳斬斷桃猿4連勝 統一獅刷新最速18勝
上半季氣勢如虹的統一獅3日再度靠著凶猛火力打敗對手，全場敲出15支安打且先發9棒全員安打，搭配先發投手布雷克7局失1分好投，以9比3拿下4連勝，23戰18勝寫下中職最快紀錄，還有機會繼續挑戰史上最快20勝紀錄。獅隊開局就靠3支安打攻下2分，2局下繼續追加分數，潘傑楷、張翔連續安打打回第3分，邱智呈、陳傑憲也補刀繼續擴大領先優勢，也讓桃猿先發投手曾仁和只投2局被敲7安、失5分（4責失）就被換下場。有了隊友火力支援，布雷克投起球來也更加順手，最終共用103球投完7局，飆出9次三振、沒有任何保送，僅被敲5支安打、失1分，拿下本季第2勝也獲選單場MVP；桃猿則中止近期4連勝。獅隊先發9棒全員安打，其中近況火燙的陳重廷更是3安「猛打賞」，也幫助球隊快速拿下第18勝，以18勝5敗戰績在上半季繼續獨走，有機會挑戰改寫2018年Lamigo桃猿26戰20勝的最速20勝聯盟紀錄。而另一地在洲際的「金控大戰」，富邦悍將靠著林哲瑄在3局上陽春炮打回全場唯一分數，先發投手布藍登6局好投，加上王尉永、曾峻岳、富藍戈聯手「關門」，以1比0完封中信兄弟，以10勝11敗與桃猿暫並列上半季第3。統一獅新秀外野手林佳緯在3日的比賽中首打席就敲出三壘安打。（圖／統一獅提供）
台南好夯！大陸工程也首度南下蓋房 挑戰低房價、高造價「合作過程曲折」
勝聯開發攜手大陸工程於台南推出的「勝聯西門大院」，今(12)日舉辦營建承攬簽約記者會。此案為勝聯開發首發案，也是大陸工程首次跨足南部的營造案。大陸工程總經理陳學聖表示，非常興奮，但因為第一次到南部承攬營建，「過程有點曲折。」過去大陸工程只有在雙北承攬建案營造，且往往蓋的是一坪200萬的北市豪宅，台中、高雄都是相關企業大陸建設所蓋的自建案。此次大陸工程要從高房價地區走向低基期的南台灣，陳學聖坦言，「當時聽到要去台南，心想台南房價低，而大陸工程營建價格又較高，因此有些遲疑，不過因為看好台南發展，起初他抱著試水溫心態。」陳學聖過了自己這關後，緊接著又面臨公司外籍主管的質疑。他表示，華人認為不借錢就是「好野人」，大陸工程內部有很多外籍高階主管，對於勝聯開發向銀行借的錢太少起初相當擔心。鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」坪數規劃24~52坪，目前已銷9成5。（圖／宋岱融攝）「台南房價、造價低，找大陸工程就是貴，但是勝聯開發會長李志能就是堅持。」對於合作過程一波多折，陳學聖感到相當抱歉，不過既然接下此案，他也強調，一定把大陸工程對建築品質及工地安全的堅持帶到台南，把最好的東西給客戶，表現出大陸工程應有的水準。「勝聯西門大院」位於台南市北區鄭子寮重劃區，基地面積1169坪，規劃地上24層、地下4層，24~52坪、2-4房，總銷41億。據了解，該案強調豪宅規格，算是區域內高單價產品，4月下旬公開時開價每坪35萬元，目前開價45萬元，完成簽約的已有95%。根據實價登錄，該案確實平均成交價接近4字頭，少數高樓戶別的確每坪突破40萬元。對於短短幾個月每坪漲10萬，聯碩地產業務部經理林三吉解釋，「勝聯西門大院」給客戶的建材設備與營造公司都是一流的，價格調整部分因原物料上漲造成市場普遍調整，並非只有「勝聯西門大院」，再加上高低樓層及銷售樓層的差異，才會感覺調整許多。他也透露，疫情過後、7月後飛速進展銷售，也有不少南下購屋的客群，新竹以北客戶占2~3成。勝連開發特助李俊憲表示，「勝聯西門大院」高成本引進日本住友理工制震技術，安全結構達耐震六級，並導入豪宅御用伯克錸物管服務，也是台南第一座台灣蔦屋進駐選書的住宅。鄭子寮重劃區區內有16座公園綠地，學區是最搶手的雙語文元國小，具高度增值潛力。近期剛榮獲2021年金石獎住宅高層組優良規劃設計榮耀肯定。
南科新貴發威 房、車跨界台南展售1個月銷16億
台南發展備受矚目，促使建商、車商紛紛南下開拓市場，北部勝聯開發、聯碩行銷近期聯手於台南北區推出首購、首換產品「西門大院」，並與尚騰汽車保時捷合作在銷售現場設計全台首間Porsche Now Tainan獨立概念店。建案公開1個月銷4成，保時捷展銷中心試營運同樣1個多月，接單數達18台，房、車合作，成功吸引南科新貴目光，預估1個月就帶入約16億營業額。聯碩行銷總經理史碩綱(左)與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場。（圖／宋岱融攝） 在北部以打造高質感銷售服務聞名的聯碩行銷，首次跨出雙北接案，勝聯開發則是第一次推案就選定台南。聯碩行銷總經理史碩綱與勝聯開發股東從小認識，兩人看好台南後市，相約南下拓展市場，於台南北區鄭子寮重劃區推出「西門大院」，除了找上台灣保時捷合作，還請到台灣蔦屋為未來社區圖書館選書，打造台南第一座台灣蔦屋選書住宅。總銷約38億的「西門大院」位於北區西門路四段、文成三路口，基地面積1169坪，預計興建24層制震建築，坪數規劃24~52坪，坐擁小北商圈、西門商圈，鄰近興建中的南山百貨廣場。專案協理林三吉表示，台南市北區鄭子寮重劃區、東區虎尾寮重劃區與中西區湖美社區並列台南三大富人區，鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，東區平實重劃區新案「世界巨星」開價已來到40~45萬，「未來一、兩年台南房價要站上4字頭沒有懸念。」 鄭子寮重劃超過20年，少有大樓案推出，「西門大院」開價33~40萬，坪數規劃24~52坪，4房總價約2000萬。（圖／宋岱融攝） 據了解，「西門大院」房產接待中心於4月17日起開放參觀，至今已銷4成，其中以3、4房詢問度最高。勝聯開發總經理翁志聖強調，「西門大院」建材挑選上和北市豪宅不相上下，差別僅在於地域，若在北市是一坪150萬的豪宅規格，雖然單價高但建材用的好其實並不貴。和房產商跨界行銷合作的尚騰汽車，12日才剛在距離「西門大院」500公尺外的北安路一段、育德路口完成「台南保時捷中心」新建工程動土典禮，2層樓展示中心預計2022年第2季啟用，在此之前，先在「西門大院」接待會館旁打造獨立概念店展示接單。尚騰汽車台灣保時捷同樣看好台南科技產業帶來的高端消費市場，2018年就曾遞交市場研究報告給德國保時捷。「我們3年前就預估台南10年後將有很大成長，看好台南會成為第二個台中、發展超越高雄，沒想到台南發展速度超乎預料。」尚騰汽車執行長吳睿弘表示，政府近年將開發資源南移，德國人也發現確實有潛力，但市場大、成本也變得更高，隨著缺工缺料問題，現在的營造成本比原先預估提高了3成，最新估算投入興建「台南保時捷中心」需要6億。不過對於合作建案屬首購首換產品，是否客群不同？吳睿弘表示，保時捷看準南科外來高薪族群，這些家戶年所得有200-350萬的來客，現在都是看大樓產品，他也比較，「南北同樣一個年收入250萬的客戶，在北部可能還得付高額房貸，在南部則能存的錢更多，也更願意花在非房子的消費上。」保時捷展銷中心則於3月下旬啟用試營運，吳睿弘透露，每輛車平均成交在400萬左右，已接單18台，其中3成是電動車，「台南人不是住透天就是新大樓，能配有充電設施，對電動車接受度比台北更快。」
甄子丹和謝霆鋒世紀對決 肉搏大戰熱血沸騰
動作片《怒火》由陳木勝執導及監製，甄子丹監製及動作導演，甄子丹、謝霆鋒、秦嵐領銜主演，甄子丹與謝霆鋒在片中的世紀對決，備受華人戲迷關注。《怒火》發佈定檔預告，宣佈電影將於今年8月6日暑假上映。預告中，甄子丹和謝霆鋒的人物關係逐漸清晰，兩人針鋒相對，多次上演廝殺，火爆槍戰、絕命肉搏、飆車激戰，極具官能刺激的動作戲，再創香港電影高峰。《怒火》今天公佈定檔預告，在甄子丹精心設計之下，電影中創新的動作和槍戰場面，緊張得讓人喘不過氣，場面逼真緊湊。甄子丹從《葉問》的民初回歸到現代風格，延續當年知名代表作品《殺破狼》、《導火線》的爆裂刑警，展現強勁的實戰風格，將動作場面發揮得淋漓盡致，而謝霆鋒回歸大銀幕，再次挑戰反派，他以往就曾展現演技，塑造過經典反派角色，在預告中一場與甄子丹在審訊室針鋒相對，冷靜又冷血的冷笑回應，看似平靜的對話，但實則暗潮洶湧，水火不容，戲味十足，讓大家對他們這次的合作，更添期待。《怒火》謝霆鋒劇照。預告中更可見精彩的動作場面，甄子丹秀出俐落快速的動作身手，而謝霆鋒在街頭丟出的手榴彈，幾個動作已經看出電影的精彩，再加上兩人驚心動魄的槍戰對壘，重拳出擊的刺激搏殺，短短幾個鏡頭，已經讓觀眾看得熱血沸騰，直呼期待。陳木勝導演的動作片風格一直獨樹一幟，《怒火》接連不斷的火爆刺激場面，更有拳拳到肉的打戲，深受觀眾尤其是動作迷的喜愛，這次陳木勝聯手甄子丹監製，勢必會給大家帶來一場最爽快的視覺享受。隨預告一起發佈的，還有兩張定檔海報，海報中可見到甄子丹在槍林彈雨中衝鋒陷陣，謝霆鋒持槍帶領悍匪在街頭駁火，雙方大戰一觸即發，讓電影中的火爆衝突再現。《怒火》甄子丹劇照。