刪去法
」
買店面做啥生意不會倒？網推這幾種超穩 「1連鎖店」一開20年
不少人會靠投資股票或房地產增加被動收入，希望盡早實現財富自由，早早退休遊山玩水，過著無憂無慮的生活。1名網友好奇，有人說現在都是「搞透店」，就是1樓開店面做生意，2樓以上隔成套房出租，但「要做什麼生意不會倒？」話題引發討論，不少網友留言「便利商店或連鎖店」、「全聯，直接簽約10年」。原PO在批踢踢home-sale板發文，「有人說現在都是搞透店，1樓店面、2樓以上隔套，買店面要做什麼生意不會倒？首先刪去法，餐飲、賣物品是不可能的，餐飲不如搞中央廚房，只接外送平台，無內用空間，省下清潔，不用招呼客人，也不必擠市區，扛高成本店面。」原PO認為，「開實體店面不如搞電商，郊區買間大倉庫辦公室，網路下單出貨賺更多。刪去法下來，搞服務比較有獲利空間，也省下進貨成本，最好是高單價、人流穩定的那種」。貼文曝光後，不少鄉民留言「很多自助餐便當店、咖啡店、火鍋店都生存的好好的」、「便利商店，我家的店面租給全家10幾年了，租金也不差」、「銀行、全聯、麥當勞、星巴克，銀行最扯，開幾十年永遠不倒」、「八方雲集很穩呀，我們這邊的一租就是20年」、「全聯，直接簽約10年」、「我看藥局、診所都很穩定」、「高單價人流穩定的，大概就銀行了吧」、「早餐，會倒應該是請不到人的問題」。
聽取台電「誠實的報告」 賴清德：不排除新的先進核能技術
賴清德總統8日在「總統府國家氣候變遷對策委員會」第1次委員會議上聽取台電董事長曾文生「台灣電力供需的轉型與挑戰」簡報後表示，這是一份相當誠實的報告，向大家說明台電遭遇的挑戰。賴總統表示，過去政府推動能源轉型，已大幅降低空污排放，但不諱言未來充足供電仍是一大挑戰，除了強化電網韌性、推動綠電極大化之外，在核廢、安全與法規許可下，未來也不排除運用新的、先進的核能技術。從曾文生的報告，可以看出，過去幾年，因為經濟高度成長帶來用電量快速成長，從2012到2023年全國的用電量，成長了將近一成五。但因為推動再生能源和燃氣複循環機組，替代老舊機組，發電的空污排放下降了超過六成，台電的電力排碳係數，也較高峰時下降了一成，國人對空汙造成健康衝擊非常關心，讓國人知道台電公司所做的努力，對未來會更有信心。賴總統指出，過去的「能源轉型」階段性成果應該珍惜，但也不必否認未來的挑戰，要共同務實面對三大課題：第一，電力要充足，這次邀請環保運動先進參加會議，就是希望聽取寶貴意見，希望大家幫忙多說明、多解釋，相信台電電力建設可以更穩定。第二，系統要安全；第三，減碳要加速，推動「二次能源轉型」。賴總統說明三大課題指出，第一，在電力充足方面，台電的報告說明，AI大爆發，將使得未來用電成長比過去更多更快。正在推動新增超過20部燃氣複循環機組，有的已經施工中、有的正在招標或環評、有的還在規劃的行政階段，而不同階段都面臨不同的挑戰。能源是複雜的複選題，不是簡單的是非題，如果我們對任何的電力開發都是用「刪去法」，那我們的選擇勢必越來越少，從而造成的社會衝突只會越來越多，這無法創造多贏，也難以共創永續。第二，要維持電力系統的安全，電網是不可或缺的一環，改善工作應該要加速進行，以降低停跳電事故的風險、減少人民生活的不便。他要求台電原訂10年完成、已經執行兩年的「強化電網韌性計畫」，能夠提早在4年，也就是在2028年，優先完成關鍵的區域，以及與民生相關的關鍵工程。第三，面對2050淨零轉型的挑戰，前中研院長李遠哲特別提出2032年台灣碳排要減半，過渡到2050淨零轉型部分，減碳必須要加速。我們推動綠電極大化，今天在場每位委員建議的加速布建風、光等成熟再生能源，還要發展地熱、綠氫、海洋能等新興再生能源，以及智慧電網、深度節能等等，這些也都要政府、台電、以及各公私部門攜手努力，才能逐步落實。賴總統再次強調，非核家園是朝野共同制定的國家政策，而不是民進黨的政策，他指出，「非核家園」是寫在《環境基本法》第23條，法定的國家政策目標。而2018年的「以核養綠」公投案通過後，民進黨政府也尊重公投結果，由行政院提案修法，經過立法院三讀，刪除了《電業法》關於2025的年限規定。賴總統說，環境在能源政策上，當前政府的重要工作是，第一，要確保穩定供電，第二，要優先努力開發多元綠電，第三，也不排除任何有助於淨零的能源方案，包括未來新的、先進的核能技術。無論是面對新的核能技術，或者現有核電廠存廢的問題，都必須先經過社會對話、取得社會共識，來妥善解決核安、核廢料，以及法制面等諸多問題。賴總統舉例說，有委員在會議中提到，日本在311東北大地震後所成立的「原子力規制委員會」，雖然已經同意17座核電機組重啟；但在上週，「日本原子力規制委員會」以無法排除活斷層、不符安全標準為理由，不同意日本敦賀核電廠2號機重啟運轉。每個能源選項，在不同層面，都會遭遇到不同的困難，而這正是推動「二次能源轉型」時，台灣社會要共同面對的問題。我們也難以透過一次的會議，就能下一個意見一致的定論。
金曲35／孫盛希哽咽感謝父親支持 喊話對手楊乃文求認識
孫盛希在第35屆金曲獎以專輯《BOOMERANG》一舉拿下「最佳華語女歌手獎」，30日她出席慶功宴時，感性謝謝爸爸一路以來非常支持自己的歌手夢，「剛剛台上沒講到你，對不起！我會常常回家，你要保持開心」。第3次入圍歌后寶座終於獲獎，孫盛希說：「真的是覺得自己是來玩的，今天的目標就是紅毯幾美，好好享受這個秀好了，所以我剛剛聽到孫盛希的時候就覺得嗯，是我嗎？其實蠻嚇到的。」對於評審團主席陳子鴻透露經過3輪才選出歌后，「討論很久，一直刪去法，最後是楊乃文跟孫盛希，兩位實力都很好，討論至少3輪，最後大家投票出來差一、兩票，略勝一籌」，知道自己是以一、兩票之差贏了呼聲頗高的楊乃文，讓孫盛希相當驚訝，還透露典禮上一直很想跟楊乃文說話，無奈中間剛好隔了9m88，她不忘對著鏡頭說：「乃文姐，我想要跟妳認識，我剛剛真的很想跟妳講話。」2019年就以《希遊記》專輯拿下「最佳國語專輯獎」、2021年又以《出沒地帶 Where is SHI ?》獲得「最佳演唱錄音專輯獎」，而出道10年的孫盛希終於在第35屆金曲獎拿下華語歌后肯定，被問未來演出會不會漲價？她笑說：「我剛剛真的有想了一下這個問題，就是合理漲價，小漲一點，不會太誇張唷！」提到人在韓國的爸爸，孫盛希瞬間眼眶泛紅，直言：「我還是很在意我的家人吧，有時候沒辦法陪他們，會想要彌補吧！」她透露原本計畫暑假要帶著爸爸一起去海島度假，卻因為爸爸還在工作，加上年事稍長而且腿不好，所以最後未能成行，「他有工作也懶惰就不要了」。現在有錢、有時間卻因為爸爸腿不好，沒辦法帶他去旅行，本來想暑假要帶爸爸去旅行，他有工作也懶惰就不要了。提到人在韓國的父親與家人，孫盛希一時哽咽紅了眼眶。（圖／趙文彬攝）
金曲35／歌后廝殺孫盛希1票勝出 評審團主席陳子鴻曝得獎原因
第35屆金曲獎最後賽果出爐，草東沒有派對的《瓦合》拿下最佳樂團、華語專輯、年度專輯3項大獎，評審團主席陳子鴻表示：「我們都看得出來他們的成長，以前比較外放，現在比較向內，他們音樂持續在進步，大家都有在講技術各方面的問題。但有評審說，《瓦合》整張專輯聽下來很爽，聽音樂爽度一定要有，表達的態度最重要、很直接。」對於整體結果，他也說「每個獎項都很難，每一個入圍者都很優秀，每個風格都不一樣。其實是很燒腦，我想結果是好的。」本屆「最佳華語女歌手獎」由第三度入圍的孫盛希拿下，陳子鴻坦言歌后賽果討論很久，最後是楊乃文跟孫盛希在廝殺，至少投了3輪，「討論很久，一直刪去法，最後是楊乃文跟孫盛希，兩位實力都很好，討論至少3輪，最後大家投票出來差一、兩票，略勝一籌」，他稱讚楊乃文「跨世代，唱蠻久的，兩位實力都很好，真的很逼近」。本屆「最佳華語女歌手獎」由第三度入圍的孫盛希拿下。（圖／攝影組）至於華語歌王由MC HotDog熱狗拿下，陳子鴻說：「有評審提出他整個唱歌的感染力，很容易感染到大家。其實還蠻有共識，兩輪左右，男歌手的票選沒有女歌手那麼血腥。」最佳樂團獎跟草東沒有派對在伯仲之間的是告五人，投了3輪才出線。聊起新人獎由Makav真愛拿下，陳子鴻說：「每一個新人都有被討論到。Makav真愛蠻突出的，大家還算有共識，第一她年紀很小，爆發力跟音樂性很好，看她的未來性，會有很多人認識她，多元性非常優秀。」
爆「黃子佼逼全裸試鏡」遭Apple打臉 焦糖哥哥翻車拒刪文：有根據
藝人黃子佼在兒童節前夕被爆出是偷拍論壇高級會員，曾購買7部未成年少女性影像，引發軒然大波。不僅如此，焦糖哥哥（陳嘉行）日前爆料，女星Apple過去發文自述15歲參加模特兒徵選被逼全裸試鏡，當時的犯人就是黃子佼，然而相關說法隨即遭女方打臉，但他拒絕刪文，強調「我整篇發文有根據」。焦糖哥哥6日在臉書發文稱，「當事人公開說，媒體也報導了，那我就把從媒體朋友那邊知道的說出來。Apple曾發文說過『15歲參加雜誌舉辦的模特兒徵選活動，被逼全裸試鏡，檢查皮膚狀況有無疤痕，對方甚至當面評論她的身體。』更透露加害者已被其他人爆出。這本叫『Play』雜誌，當時試鏡Apple且要求她全裸的就是黃子佼本人。當時她只有15歲。」針對焦糖哥哥的說法，即將臨盆的Apple隨即發文澄清，稱當時的文章「我就是以一個母親、媽媽的身分來說出自己的擔憂」，並表示最近的保母虐童、非法購買未成年少女影像等事件，讓她看了情緒起伏很大，甚至氣到流淚，但「我的限動沒有針對任何單一人士」。Apple強調，「請某位哥哥不要代我發聲！我相信你是好意，但是不管你聽到了什麼都沒有求證過我本人！我們私底下也沒有聯絡過」。雖然被當事人打臉，焦糖哥哥態度依舊強硬，直言「我尊重當事人願意講到什麼程度的意願，因此要罵我，我接受，但我整篇發文有根據，不會刪文。」焦糖哥哥表示，用刪去法也知道Apple講的就是黃子佼，「怕有些路過跟吃瓜民眾看到標題就開槍，要罵我我無所謂，但就媒體報導，只要刪去法就知道這個加害者是黃子佼。」不過，大批網友不買帳，紛紛開酸「人家就沒要講 你非要講還不想刪文…有點好笑欸」、「人家都說了，你也看到了，還硬要截圖繼續講，意圖在哪？放過孕婦好嗎」。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
男大生約學姐酒後發生性關係 她懷別人種找他簽字墮胎：原來我是終極備胎
現代人生活步調越來越快，想要出門，打通電話就有Uber輕鬆抵達目的地，條件好一點的女生，每天都會有專車接送，肚子餓了想吃點東西，手機打開點點就有外送，甚至有「專人」送宵夜，「在這個速食愛情的年代，變心是本能，忠誠是選擇」，很容易讓人看不清自己的角色定位，也看不清自己身邊的現實世界，不知道有多少人做著別人的備胎，就算被消耗也必須強裝笑臉。根據《Livedoor News》報導，一名20歲的日本男大生在打工時愛上了氣質學姐，兩人還酒後發生關係，男大生原以為自己是第三者，後來才驚覺，這位學姐根本是情場高手，男友其實是交往中的備胎，而男大生則是她不能交往、可以上床的「終極備胎」，就連女方懷孕時，也找他來代簽墮胎同意書，讓男大聲生心酸酸。兩人雖然就讀不同的大學，但是男大生對這位學姊讚譽有佳，表示學姐是有氣質的「清楚系」女大生，雖然知道學姐在大學有個男友，但他仍然愛得無法自拔，鼓起勇氣邀約她單獨喝酒，沒想到對方竟爽快地答應，兩人就這樣反覆見幾次面後，最後還到旅館開房間，發生兩次性關係。男大生起初希望學姐可以和男友分手和自己交往，未料對方竟表示，「男朋友是誠實、踏實的類型，沒有分手的意思」，就連兩人在旅館裡「坦誠相見」時，學姊甚至大聊自己和男友會去哪裡約會、做了什麼。男大生坦言，自己的情緒宛如處在天堂與地獄般複雜，他認清自己不可能是對方的真命天子，心想當「備胎」也OK，怎料他連「第二人選」都排不上。原來，這位學姊某次對他吐苦水，坦承單戀一名畢業的網球社帥哥學長，只要對方找她，就算半夜她也願意出門和學長見面，甚至發生多次性關係，聽到這裡，男大生才知道原來在對方心中「踏實的男友」只是第二順位，自己只是「備胎中的備胎」，但他對學姐的癡迷，讓男大生無法離開她。沒想到有一次，學姐竟主動找他，喜出望外的男大生原以為是「機會來了」！沒想到兩人到在餐廳一坐下，學姐竟表示自己有了，由於學姐和男大生以及男友都有做避孕措施，可想而知，孩子的爹就是網球社學長，但學姐表示自己害怕告訴學長會導致對方再也不想見她，因此只好找男大生幫忙在墮胎同意書上簽字蓋章，「我意識到我是在刪去法後被她叫出來簽字的」。男大生雖然憤怒，但幾天後仍陪著學姐到婦產科簽同意書，「我感受到人生中最悲傷的那種空虛感」，當學姐做完墮胎手術，嘴上還對他說「謝謝，對不起」，男大生表示，「也許是我的錯覺，她的表情看起來很輕鬆」，在墮胎事件後，學姐心中的「男人順位」依舊未變，在這段關係的最後半年裡，男大生還得知學姐曾在卡啦OK與搭訕她的男性發生一夜情，對方正好是男大生的小學同學。有一次學姐竟主動找男大生，原來學姐是請他幫忙在墮胎同意書上簽字蓋章。（圖／翻攝自推特）
金鐘57／《華燈》11項全槓龜原因曝光 謝盈萱險勝楊謹華奪影后
第57屆金鐘獎戲劇類頒獎典禮今晚順利落幕，時代劇《斯卡羅》拿下戲劇節目大獎肯定；《良辰吉時》以5項大獎成為今年金鐘大贏家，包括聲音設計、美術設計、造形設計、迷你劇集、主題歌曲肯定；《斯卡羅》則以4項大獎居次。最令人意外的，莫過於呼聲及人氣兼具的《華燈初上》入圍11項，卻全數槓龜，與獎項擦身而過。戲劇類評審總召陳慧玲今在後台受訪，談到《華燈初上》全數槓龜，也忍不住嘆氣，坦言：「這個真的非常遺憾，今年類型非常多元，也因為這樣，評審喜好也很分散。很多評審都很喜歡《華燈》，但投票結果就很遺憾都沒有。」戲劇類評審總召陳慧玲。（圖／三立提供）陳慧玲表示，今年戲劇類競爭過於激烈，比起刪去法，這次討論方式則以「加法」來做最後討論。視帝部分由女性陳亞蘭拿下，成功創下金鐘先例，「陳亞蘭身為女性扮演男性，要做更多功課、下足更多工夫，而且她在傳統戲曲上作了了不起的傳承，創作俱佳，最後是以一票險勝朱軒洋。」視后部分，陳慧玲表是評審團曾提過「雙蛋黃」選項，有意讓林心如、楊謹華同時拿獎，但最後投票破局，由謝盈萱險勝楊謹華1票勝出，拿下影后殊榮。至於得獎原因，陳慧玲表示：「謝盈萱勝出是因為入圍兩部戲，評審看見她在《俗女養成記2》裡用誇飾方法演出，在《四樓的天堂》又可以演一個心理學者，一個人扮演三種身份，可以看見她的廣度。評審認為《四樓》角色難度比《俗女》更難，就投給《四樓》的謝盈萱。」陳亞蘭順利奪下金鐘視帝殊榮，謝盈萱以1票險勝楊謹華拿下視后。（圖／攝影組）
偏頭痛恐是吃出來的？ 營養師曝2招緩解症狀
上班族因工作壓力及飲食不正常，常導致身體出狀況；營養師程涵宇表示，據統計，台灣每十人就有一人罹患偏頭痛，誘發因素則包含壓力、遺傳、飲食、睡眠、環境等，其中患者又以20至50歲女性居多；為了幫助民眾免受頭痛所苦，她整理了6種最好避免的食物供大家參考。程涵宇表示，全台約高達200萬人罹患偏頭痛，而有時嚴重程度甚至會影響生活與工作。程涵宇認為，面對不明原因的頭痛，除了建議做檢查查出病因，也提及其他可能的誘發因素如：壓力、月經、服用避孕藥、失眠、抽菸、聞到有機溶劑等，甚至還有可能是食物造成頭痛。程涵宇指出，有研究發現不吃某些食物能有效減緩頭痛症狀，同時她也提醒，每個人的致頭痛食物是不一樣的，但想擊退偏頭痛最好能盡量避免食用以下6種食物：熟成乳酪、酒、阿斯巴甜（又稱代糖，是一種非碳水化合物類的人造甜味劑）、巧克力、咖啡因、加工肉類。程涵宇表示，想要頭不痛，應盡量避免食用6種食物。（圖／翻攝自程涵宇臉書）另外，程涵宇提出「擊退偏頭痛食物刪去法」幫助大家更快速的找出造成自己頭痛的元兇，她表示，執行時間約5至6週，方法如下：第一步用2-3週的時間，不吃那些可能害你頭痛的食物；若刪除了這些食物後頭不痛了，表示罪魁禍首在這些食物當中。第二步被冤枉的食物可以慢慢吃回來，每次用2~3天的時間吃回來一種食物，如發現重新吃回來的食物不會造成頭痛，那麼這個食物就是安全的。相反的，引發症狀的食物就可能需要無限期地從你的飲食中剔除掉。
華語測驗「一天25小時」 他看完質疑：我非台灣人？
華語文能力測驗專為母語非華語的人研發，適用對象相當廣泛，不論是想瞭解自己華語程度，或是想要在使用華語的國家求學、工作者都可報名參加。1名男網友19日在Dcard論壇PO文表示，自己在做華語能力測驗時，其中一道題目竟出現「一天有25個小時」，讓他相當傻眼，題目曝光後，立即引起廣大網友熱議。原PO在Dcard論壇發文表示，女友日前拿了一道華語能力測驗（TOCFL）的題目給自己，「我不禁懷疑我是不是台灣人，完全看不懂題目要表達什麼，各路大神求解。」透過附圖可看到，題目為「一天有25個小時」，內容則是陳姓與李姓兩位男子的聊天對話。陳先生說，「我每天都很忙，一天要工作二十五個小時。」李先生說，「可是，一天只有二十四個小時啊！」陳先生回答他，「沒關係，我每天可以早一個小時起床。」提問則是，請問這段短文說了什麼？並附上以下4個答案供選擇（A）陳先生每天起床（B）李先生的數學不太好（C）陳先生沒有李先生忙（D）李先生不相信陳先生。男網友分享的華語能力測驗題目。（圖／翻攝自Dcard）題目曝光後，隨即引起大批網友熱烈討論，「如果選項有『陳先生是智障』我肯定勾爆」、「李先生沒有笨到相信一天有25小時」、「李先生跟陳先生在不同星球吧」、「我想了很久會不會陳是在誇飾」、「為什麼沒有他搭飛機去別的時區這個選項」、「雖然都很怪，但用刪去法就剩下D可以選了，也不違背事實。」該名男網友隨後也公布正確答案，「補一個正解，答案是D，只是沒有解析很XX，這種華語測驗基本上都沒有解析。」
「三寶媽咪」彭佳慧PO女小四國文題求救 網全被考倒：指考也沒這麼難
金曲歌后彭佳慧與前夫在2007年生下兒子「小王子」，2011年又迎來雙胞胎女兒，身為「三寶媽咪」的她，女兒目前已經就讀小學四年級，但她昨天（21日）卻很苦惱的跑到社群平台向網友求助，表示身為母親的她，回答不出女兒的國文，她並曬出題目，請求網友幫忙解答，網友看到小四的國文考題居然這樣出，紛紛直呼：「太難了吧！」彭佳慧分享了女兒的國文考試卷，照片中的題目是：「下面哪一個字義和『產量』的『產』相同」，選項共有「礦產」、「財產」、「盛產」和「產卵」等4個，彭佳慧的女兒選了4，結果答案錯誤，彭佳慧則是選3，結果也是錯的，她實在不知道哪個才是正確答案，為此PO文求助眾網友們。彭佳慧分享女兒的小學四年級國文考題，難倒一票網友。（圖／翻攝彭佳慧臉書）大多數網友看了考題後，經過刪去法，多數人都認為答案是1號「礦產」這個答案。有人就解釋，「題幹跟第一個選擇都是用力換出產東西。2是房地產物，指已有的」、「『產量』的『產』和『礦產』的『產』，都是能計算的數量」，不過也有人認為，「礦產、盛產、產卵應該是屬於不可數的形容詞，但產能和財產屬於可計算的數值，以上是個人淺見」。不過不管答案為何，網友們普遍都覺得，這個小學四年級的國文題目，實在太難了，「高中指考也沒這麼難」，還有網友驚呼，「原來…我們不只數學不理解…連中文也是」。
胡瓜警覺救回15萬元 直呼太玄：農曆七月才會發生
林姿佑、呂文婉這兩位自稱加起來破百的美魔女，日前錄影衛視中文台《歡樂智多星 決戰海盜桶》節目，在「關鍵字資格賽」裡搶下21萬高額獎金進入「獎金挑戰賽」，兩人的奇幻之旅就此展開。兩人接連答對5題，而且一次都沒答錯，差一步就能把21萬獎金抱走。製作單位協商兩人最後用6萬達成協議，對於林姿佑、呂文婉的答題好運氣，胡瓜直說：「這種事只有農曆七月才會發生」。《歡樂智多星 決戰海盜桶》邀來林姿佑（右起）、呂文婉、胡瓜、瑪莉亞、Ivy、鄭仲茵、小Call、金老佛爺，一同上節目。（圖／衛視中文台提供） 林姿佑跟呂文婉不只用刪去法二選一都能猜對邊，當問題問到情侶誤會吵架做什麼料裡能讓另一半消氣並增加信任，身為料理達人的林姿佑還在猶豫答案是哪個時，一旁的呂文婉此時卻意外堅決的選擇了自己都忘了長怎麼樣的歐姆蛋，而不是女生最愛的冰淇淋鬆餅，一路答完第三題，胡瓜開始覺得怪怪的，趕緊跟製作單位示警：「製作單位完了，她們擋不住了，亂拳打死老師父。」接下來兩人連超難答對的自然奧妙題都接連猜對，讓胡瓜覺得有點太玄了，笑說：「是有好兄弟在幫忙嗎，整個見鬼了。」不只胡瓜嚇得口吃，連瑪莉亞也跟著結巴，出現如此玄奇的情況，製作人看狀況不對，趕緊提出協商想用4萬現金認輸投降，兩人聽到後還在猶豫，笑問可以再加一點嗎，製作人趕緊加碼到6萬，胡瓜也在一旁敲邊鼓，兩人這才同意，但同意了之後第6題還是要繼續進行，沒想到竟然還是答對，讓兩人為之氣結，也讓主持人胡瓜鬆了一口氣說：「我就覺得怪怪的，這種事只有農曆七月才會發生。」
房仲斜槓義消！屋主信任感爆棚 抓蛇抓回一張專任約
斜槓擁有多重職業身份，若能從中找到平衡，或許還能工作產生加乘之效。一名桃園龍潭的房仲，白天賣房子，晚上當義消，平時廣結善緣，再一次的抓蛇任務中，因穿著公司制服，讓屋主印象深刻、好感度大增，最後託付信任，房子以專任約委託銷售。古建芩入行房仲業10年，同時擔任義消已有2年半的時間。白天位於東森房屋北龍加盟店服務，每天把握早上8點半到下午6點半的時間，全力衝刺房仲業務；下班後就把自己奉獻給義消，晚上跟著消防大隊水裡來火裡去，他說，「人生，因為加入義消而變得更有意義、更加精彩。」74年次的古建芩，大學念的是廣告系，出社會後，卻擔任中華電信品管工作，工作1年多，從事房仲業的家人建議可以轉換跑道試試看，於是古建芩就此投身房仲業，一入行就是十年。「我花了4個月的時間，才終於有第一筆的成交。」古建芩笑說，剛入行每天花10小時以上工作，卻一直切不中要點，他土法煉鋼，一組客人帶看10間房子，最後採刪去法，才有了第一筆成交，經過十年歷練，也讓他慢慢摸索出，一開始必須畫出範圍，判斷客戶真實的需求，才能為客戶找到理想的房子。「我現在都用ABC法則啦！」古建芩分享，他現在帶客戶看房子，會把條件最好的、但價位稍微超出預算的，放在第1個帶看，第2個物件則帶看條件較差、但價格低於預算的，最後再帶看條件一般，價錢也剛好符合的物件。他說，這樣3個物件之後，就差不多知道客戶最重視的條件是什麼了，通常推第4個物件，就會是客戶心中理想的那個家。「我算是深耕龍潭，沒有想過要離開！」古建芩是桃園龍潭在地人，客家人的他對龍潭有很深的情感，常常跑到客家庄跟老人們聊天，聊著聊著客戶也隨之而來，「其實我是用自己的專業幫忙回答問題，一開始真的沒想到要買賣房子，反而是在聊天中建立了信任感，讓鄰里的鄉親們，主動幫我介紹了很多客戶。」古建芩說。古建芩除了加入很多在地的社團，也在2年半前， 因朋友邀約加入義消，「我剛加入沒多久，就在路邊救活一個婦人，當時我剛考到EMT1(初級救護技術員)不久，經過龍潭大池附近，驚見有人跳潭自殺，於是和路人聯手把婦人救上來。」當時，古建芩幫已奄奄一息的婦人施行CPR急救，直到救護車到場。想起當時情景仍心有餘悸，但這次經歷也讓他更加堅定做義消的決心，「我覺得這很有意義，也可以回饋我生長的地方」。還一次，古建芩剛好下班就接到義消出勤任務，來不及換衣服的他，只好直接穿著東森房屋制服前往民宅協助抓蛇，「屋主看見我就問，東森房屋也幫忙抓蛇喔！我跟他說，『不是啦！我是下班來服務的義消。』」結果，抓完蛇後，屋主因為覺得古建芩很可靠，就把房子專任委託給他協助銷售。「房產業是人與人之間溝通與連結很緊密的行業，與人為善，不要為了成交才提供服務，透過口碑介紹，客戶會再帶著客戶來，這才是無價的珍寶。」古建芩以自身經驗與學弟妹分享，做房仲業務，人脈就是錢脈，多參加地區性社團，多服務、深耕在地，熱心跟誠懇做事，一定會被看見。
益智答題輸給麥若愚 呂文婉傻眼驚呼：死得不明不白
胡瓜與小禎攜手主持中天綜藝《地球人請回答》明（22日）即將播出「最強名嘴挑戰賽」，邀請能言善道的名嘴們上節目，爭奪誰是「最強名嘴」封號。麥若愚、呂文婉在場上廝殺互不相讓，最後麥若愚以迅雷不及掩耳的戰法贏得比賽，讓呂文婉悲嘆驚呼：「欸～我死得不明不白耶！」徐展元技癢答題害慘康仁俊。（圖／中天提供）本集播出的「最強名嘴挑戰賽」為分組積分賽，突圍成功才能晉級資格賽，名嘴康仁俊、謝寒冰、艾莉絲、H先生、迺哥在圖片題「請問新台幣500元紙鈔上面是哪個少棒隊？」有志一同皆選擇答案C「金龍少棒」，讓小禎睜眼驚呼：「（你們）不是一起對，就是一起掰掰耶！」正當大家七嘴八舌討論是否加賽時，許展元霸氣放話：「不用加賽了！這題答案是B南王少棒！」胡瓜則加碼說：「那這樣！如果你答對，你就指定一個人淘汰，好不好？」讓徐展元直呼：「壓力好大喔！」康仁俊也因此慘遭淘汰。麥若愚和呂文婉的這一輪，則在歷史題當中，為了「以下什麼是跑步機的原始功能？」爭論不休，呂文婉利用刪去法抽絲剝繭判斷答案，她直言：「哪有人家用跑步機來懲罰人的～」斷言答案不可能是刑具。而麥若愚聽完她的論點，一時腦波弱還打臉自己，「應該是一個大家想不到的答案，講刑具可能太簡單！」最後2人單獨對決時，麥若愚沒等選項念完就搶答，成功過呂文婉，麥若愚還不忘補刀：「瓜哥，你知道呂文婉為什麼錯嗎？錢太多了！從來不看鈔票，我們錢少就每天看每天數！」《地球人請回答》每週一至週五晚間9點於中天綜合台播出。
選股「刪除法」汰弱留強 專家：搶反彈小心回跌
宏遠投顧投資研究處、副總經理陳國清指出，目前若是從股價基期來看，可觀察搶短標的特徵，但也要避免亂搶某些特徵個股，以及須提防台股及美股漲多回檔，出現補跌或大跌。宏遠投顧投資研究處並提出以下四點分析。一、台股跌深反彈，任何股票大跌後都會出現跌深反彈，只是反彈幅度多寡而已，受到肺炎疫情影響造成失業率大增，未來一兩季全球經濟不會好，台股大盤指數及個股股價已大幅反彈，不能再看得很樂觀。建議投資人以「刪去法」剔除不可投資的產業及弱勢股，只選擇未來趨勢有利的產業及強勢股就好，汰弱留強。二、目前及未來趨勢有利的產業以食品、防疫、PC及伺服器、遠端視訊及5G 網通、宅經濟、自動化、眼科等產業為主，電子股以承接中國PC和伺服器品牌廠及中國5G接單比重較高的台廠較優。惟近期上述相關公司股價已大幅反彈，短線不建議再大量追高，須等股價拉回再來承接。三、近期台股大盤及個股股價已大幅反彈，短線股價技術指標已過熱且投資人偏向樂觀之際，反而需要提高警覺可能出現漲多回跌。建議持股滿手者，至少降低一半以上持股；持股一半者，逢高仍須降低部分持股外，也要汏弱留強；空手者，可趁未來個股股價漲多回跌找買點，短線持股 3~5 成就好，高出低進區間操作。四、未來個股股價如有漲多回跌，搶短標的最好是獲利好且股價跌很深、籌碼越乾淨的低股價基期的趨勢有利個股，反彈幅度將會比較大。至於股價基期還很高者，建議不要亂搶，更須提防股價反彈後，或因未來業績及獲利不如預期及下修，或台股及美股漲多回檔，出現補跌或大跌。
台股「搶短標的」4特徵 反彈幅度機率較大
不論是存股族或是作價差者，近期看到上市櫃公司公布3月及第一季營收，較去年同期呈現樂觀或是衰退之勢皆有，讓許多投資者藉機重整核心持股布局。宏遠投顧投資研究處、副總經理陳國清分析，未來個股股價如有漲多回跌，搶短標的最好是獲利好且股價跌很深、籌碼越乾淨的低股價基期的趨勢有利個股，反彈幅度將會比較大。至於股價基期還很高者，建議不要亂搶，更須提防股價反彈後，或因未來業績及獲利不如預期及下修， 或台股及美股漲多回檔，出現補跌或大跌。宏遠投顧投資研究處、副總經理陳國清並就「持股滿手者」、「持股一半者」及「空手者」給予以下的建議。宏遠投顧投資研究處、副總經理陳國清。（圖／李蕙璇攝）1、台股跌深反彈，任何股票大跌後都會出現跌深反彈，只是反彈幅度多寡而已，受到肺炎疫情影響造成失業率大增，未來一兩季全球經濟不會好，股價大幅反彈的話，不能再看得很樂觀，建議投資人以刪去法剔除不可投資的產業及弱勢股，只選擇未來趨勢有利的產業及強勢股就好，汰弱留強。2、目前及未來趨勢有利的產業以食品、防疫、PC 及伺服器、遠端視訊及 5G 網通、宅經濟、自動化、眼科等產業為主，電子股以承接中國 PC和伺服器品牌廠及中國5G接單比重較高的台廠較優。惟近期上述相關公司股價已大幅反彈，短 線不建議再大量追高，須等股價拉回再來承接。3、近期台股大盤及個股股價已大幅反彈，且在短線股價技術指標已達過熱的情 況下，可能出現漲多回跌，建議持股滿手者，至少降低一半以上持股；持股一半者，逢高仍須降低部分持股外，也要汏弱留強。空手者，可趁未來個股股價漲多 回跌找買點，短線持股 3~5 成就好，高出低進區間操作。