切結書
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新青安「限貸一次」 徐佳馨:絕望青年「我就爛」恐願淪人頭
行政院27日於院會拍板通過「新青安」貸款精進政策,除公布貸款人需簽訂切結書,同時限定貸款人僅能限貸一次。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,政府全面檢討新青安貸款措施,有望導正房市炒作風氣,不過她也認為,也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,預期未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭。行政院表示,針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義,已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制,並將對於新貸戶徵提「自住切結書」,若違反規定將終止利息,並返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息;此外,修正新青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自2024年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款」之規定。徐佳馨分析,「新青安」新規適逢央行日前宣布第六波房市管制措施,限定六都暨新竹縣市等特定區域的第2屋限貸最高6成,加上7月即將上路的「囤房稅2.0」,自新政府上任以來的一系列打炒房「組合拳」,有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋面臨核貸成數不足,極可能將手上資產脫手以降低槓桿壓力,有望舒緩房市略顯供不應求的窘境,惟此類物件研判仍僅限部分區域,對整體房價是否衝擊,端看景氣與股市表現。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月政府端出「新青安」方案後,首購、年輕族群買盤帶起新一波多頭,惟房市火熱也刺激投資、置產族群紛紛出籠,引起政府關注,才有此次「新青安」新策出現。此次新政針對投機客、人頭戶及貸後轉租等未符和自住原則的購屋族,如遭查明有違反規定情事,將終止利息補貼要求購屋者回溯利息,且新增「新青安」每位借款人僅能限貸一次,或將打擊市場上游資置產、炒作風氣,並強化銀行房貸授信品質。徐佳馨補充,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更為有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤,但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,可能預期房價高漲未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭,未來此次新政是否奏效,有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。
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避免新青安被濫用!即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」:追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,即日(27日)起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書,財政部下午進一步指出,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於違規戶,財政部態度「零容忍」,要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,是立意良善的政策,他認為,房地產上漲有很多因素,包括股市旺、資金多,預期心理影響等,外界把新青安當成罪魁禍首,但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15%,應該不至於是問題源頭。不過,阮清華也表示,對於新青安可能遭到濫用,財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底,對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出,在人頭戶方面,已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,例如:有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面,財政部指出,將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過,由於稅籍資料為落後資料,不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實,舊案審酌個案情形處理,簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼,且要追回違規期間的補貼利率金額。另外,新青安房貸規則也出現重大修正,自6月27日起,新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出,也終生不得再申請第二次。財政部表示,新青安貸款實施迄今年5月底,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%,顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限,但貸款戶仍以青壯年族群為主;以房價言,房屋買賣總價新臺幣1,500萬元(含)以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20%,所購房屋以低總價為主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜之房屋;至核貸年限一節,以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01%為最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民眾實際需要。
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除「新青安」亂象 卓榮泰:簽自住切結書、限貸一次
「新青安房貸」推出後出現亂象,行政院長卓榮泰27日表示,政府推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的方向不變,但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象為落實防範投資客炒房及人頭戶申貸,即日起要求新貸戶簽署自住切結書,並增訂每人限貸一次之規定。卓榮泰在行政院會聽取財政部「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後表示,推動新青安精進方案,已減輕購屋者貸款負擔,並協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋安居。他說,已請財政部嚴加督導,澈底落實銀行公會防範投資客炒房及人頭戶申貸的規範,務必強化貸前徵信、審核及貸後管理;同時,即日起要求新貸戶簽署自住切結書,並增訂每人限貸一次之規定。卓榮泰表示,為協助無自有住宅家庭購屋安居,財政部督導辦理青安貸款,截至113年5月底,累計40萬餘戶,成效良好。因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢,財政部於112年8月起推動新青安精進方案,除提高貸款額度、提供利息補貼外,也延長貸款年限及寛限期,進一步減輕購屋者貸款負擔,使新貸受惠的人數快速成長,截至113年5月底,已協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋安居。卓榮泰說,針對少數民眾誤認且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策之良意,以人頭戶申貸或轉租等情事,請財政部嚴加督導,澈底落實銀行公會防範投資客炒房及人頭戶申貸的規範,務必強化貸前徵信、審核及貸後管理;同時,即日起要求新貸戶簽署自住切結書,並增訂新青安貸款專案優惠每人限貸一次之規定。另請財政部偕同內政部,透過資料勾稽、比對,強化稽查,杜絕不符自住使用用途的情況,讓政府有限的財政資源每一塊錢都能用在刀口上。卓榮泰強調,政府推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的方向不變,但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象,請內政部與地方政府通力合作,針對炒作房價等各種手法,包括利用新青安貸款誇大不實推銷,或刻意揪團團購的情況,澈底清查,不符規定者,就取消各項優惠措施,並且追回已補貼之利息,以促進整體房市的健全發展。
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新青安亂象不斷成炒房幫兇? 財政部長回應:總價在1500萬占78%
財政部長莊翠雲今日到立法院財政委員會備詢,立委皆關心新青安所造成的亂象。莊翠雲今日回應,新青安的立意還是要幫助年輕人購屋,總價在1500萬元,占比達到78%。而新青安的亂象包含父母以子女的名義貸款,立委郭國文還提到有公司貸、糾團買房。除了公股銀正在清查,內政部也正在處理。對於新青安人頭戶和轉租的問題,公股已經貸前徵審和貸後管理,也要求新貸戶必須簽切結書。至於新青安是否會踩煞車,莊翠雲表示,各部會盤點後,行政院會有政策性決定,到時會再對外說明。
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逼女兒簽「只要手機不要媽媽」切結書…她竟動筆了! 律師搖頭:要離家出走嗎
現代許多學齡兒童都有手機成癮問題,讓不少家長傷透腦筋。近日甚至有母親逼國二女兒簽下「只要手機不要媽媽」的切結書,沒想到對方還真的簽下去了,讓她急忙在臉書發文求助。對此,律師王至德也直言,簽這種切結書一來沒有法律效力,二來孩子也不會因為簽了就真的不玩手機,「我就好奇,簽這張切結書的目的是什麼?」有母親日前在臉書社團發文感嘆,「剛剛心痛萬分地看著國二女兒簽下『只要手機不要媽媽』的切結書,都要升國三了,卻手機成癮更加嚴重,我該硬搶或不幫她繳費嗎?先生完全不管,他說是妳們母女的事。我原先只是想嚇嚇她,都要期末考了,還一直抱著手機,到底是聽媽媽的,還是聽手機的?沒想到她竟然真的簽下去了。」(圖/翻攝自Facebook/法老王 - 王至德律師)對此,王至德昨(23日)也在臉書粉專《法老王 - 王至德律師》發文坦承,手機對於青少年的確是個問題,但是家長亂嗆聲是另外一個問題,「如果你狠不了,就不要跟小孩耍狠。」他也指出關鍵,「簽這種切結書一來沒有法律效力,二來孩子也不會因為簽了這個切結書,就真的不玩手機,我就好奇,簽這張切結書的目的是什麼?家長是希望達成什麼樣的效果?無論如何,實際上是達不到他想要的效果的,只會讓自己下不了台,難道因為小孩簽了切結書,媽媽就離家出走嗎?」貼文曝光後也引發許多家長熱議,「發明簽這種東西的大人真的很蠢」、「輸不起就不要賭!小孩算是目標明確,要是服從巨嬰媽媽才是惡夢的開始,未來只會無止盡的恐嚇威脅」、「媽媽對自己很有信心,沒想過如果簽了之後真的可能執行嗎?如果無法只是更傷害感情的做法,好好的說出你的擔心,或接下來可能要面臨的問題,會更有效,而不是也跟孩子一樣賭氣。」也有網友認為,「不要媽媽就不用幫繳手機費,不用幫忙照顧,有夠笨的媽媽,這大好機會把燙手山芋(最近流行叫鍋)甩到爸爸臉上,還不會利用,難怪被小孩吃的死死的」、「權威的崩解就是在你立下了你沒辦法兌現的規則時」、「教育孩子…用恐嚇賭氣的方式教比不教更糟!應該跟孩子談的是承擔責任的部分!讓孩子明白享用每一件事情背後都有代價,讓孩子去思考並為自己的選擇負責。」
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許志豪直播call out于美人 滿臉夾子哀求她這件事
中視全新大型歌唱綜藝節目《綜藝一級棒》,由康康和許志豪、陳隨意、陳孟賢、李子森、杜忻恬等共同主持,昨(12日)主持群全員到齊,上線直播與粉絲同樂,因為正值中午用餐時段,製作單位祭出必須在線人數達標才能享用美食,擁有一票忠實粉絲的陳孟賢趴在桌上魅惑粉絲要大家趕緊分享,在線人數立馬飆升,康康一見也比照模仿,沒想到人數不增反降,被其他主持人猛虧。陳孟賢(左起)、陳隨意、許志豪、康康、杜忻恬、李子森直播宣傳新節目。(圖/中視提供)《綜藝一級棒》尚未開播就已人氣爆棚,直播過程許多歌手都上線友情力挺,主持人更一一call out給圈內好友,當陳孟賢打給白雲時,康康對於他出聲要幫唐治平一舉相當讚許,但話鋒一轉便開玩笑地說:「那到時候陳孟賢的事情也要請你幫忙。」主持群call out也附加任務,電話另一頭的藝人好友要在2分鐘內說出直播中的通關密語,不然主持人就要接受懲罰扯掉臉上的洗衣夾。輪到許志豪打給于美人,電話來沒撥通眾人就搶著要夾他的臉,當于美人接起電話,痛到快崩潰的許志豪立馬暗示她趕緊講密語,沒想到當于美人知道他在受懲罰,故意放慢語速,聽到許志豪痛到哇哇叫,其他主持人都樂歪,許志豪也趁機會邀請于美人上節目,希望有機會跟她對唱。最後康康預告自己要打給女生,一出聲音眾人都認出是王彩樺,王彩樺一開口就建議:「這節目少了一點東西?就是少了我,我要加入你們的主持群這樣比較熱鬧,我的錢比李子森還要少。」 康康則打趣回她:「李子森是我們裡面最貴的。」但王彩華顧著和大家聊天,遲遲沒有說出通關密碼,讓康康臉上被夾了夾子一臉痛苦。為了新節目大家不計形象下猛藥宣傳,康康還說自己的願望是希望邀來胡瓜、吳宗憲、澎恰恰等演藝圈大哥上節目,另外他也對其他主持搭檔喊話,要他們在節目中更加努力,因為他之前在其他節目當副將時,就是要負責搞笑,甚至做過危險的事,「曾去新加坡錄外景,要摸花豹的頭,摸之前要自己寫切結書。」中視精心打造大型棚內歌唱節目《綜藝一級棒》,自本周六(15日)起晚間8點在中視全新首播。康康喊話邀請吳宗憲、胡瓜、澎恰恰等大哥上節目。(圖/中視提供)
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前北農董事裝單身追求 小三遭索百萬元:只想仙人跳
去年3月,台北農產運銷公司董事鎖猷恩裝單身追一名A女,發生關係後才坦承他已婚,A小姐提分手他又想挽回,他在交往期間還帶她參加員工旅遊,又帶A女回家被妻子抓包,鎖要A女道歉,最後A女被鎖妻告遭求償百萬元。A女批,鎖氏夫妻仙人跳她,而北農為滅火,拔了鎖的董事一職。據《鏡週刊》報導,A女說,去年3月鎖稱自己單身,交往1個月,鎖秀臉書,她才知道他是人夫,「嚇得我決定提分手,他卻開始賣慘,說很想離婚,哭著求我留下,甚至帶我跟他的父母、女兒碰面,我心軟答應繼續交往,沒想到最後被甩,還吃上官司。」去年11月,鎖妻知道丈夫亂搞,打電話給A女。A女指出,她否認跟鎖交往,但他太太說不會再和他當夫妻,讓她卸下心防,結果她把鎖偷吃攤商的事跟鎖妻講,鎖妻拿截圖質問丈夫,鎖以為她全招,就承認有跟她上床。據悉,鎖猷恩還簽下切結書,承諾不會再偷吃,不過私下還是跟A女往來,今年4月,鎖妻發現丈夫的姦情,跟A女對質,要她自己開個數字賠償,儘管A女道歉,鎖妻還是威脅她。A女說,她還因為想不開自殘。鎖回,「妳要自殺是妳的事,我只希望太太不要離婚!」鎖每天跟她通電話,直到前陣子無預警封鎖她。A女指控,鎖妻跟她要了百萬元,她不給就被告上法院。A女指出,鎖姓夫妻只想仙人跳,而她也向北農檢舉,北農也拔了鎖的董事職務。對此,鎖猷恩回應,他確實有發生婚外情,但A女一直抹黑夫妻倆,他擔心家務事影響公司形象,上月已主動請辭,其他細節不方便說明。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995
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黃國昌岳父偷跑1/為蓋70億建案 建設公司沒許可證壓壞人行道害路人慘跌
5月28日上午,台北市中山區長春路上的建案「恆合鈺璽」前,在人來人往的街道上,可見多台工程車輛無視紅線、違停路邊搬運器具,工人在場內忙碌導致塵土飛揚,人行道則僅約2個磚頭寬度可供行走,且磚頭上有明顯裂痕,邊緣更有清楚被破壞痕跡,來往路人稍加不注意便可能踉蹌跌倒。而搞壞人行道的罪魁禍首便是黃國昌岳父的恆合建設,恆合建設由高熙治所創立,「恆合鈺璽」則由恆合與相關企業瑋石建設共同建造,總面積達317坪,規劃蓋地上15層和地下5層。相較於女婿黃國昌口口聲聲訴求的居住正義,該建案主打「全台灣最金貴的一平方公里」,以南京復興生活圈新屋成交價每坪167萬元估算,該建案總價值將超過70億元,建商賺大錢的時候卻也引來憤憤民怨。「不是只有我耶,買藥的時候發現很多人都在那段路上跌倒。」附近商家表示,「恆合鈺璽」約半年前就開始施工,而工程用車輛在人行道上自由來去,也導致人行道磚石破碎、裂痕斑斑,更因工程緣故而導致人行道縮減,導致民眾在行經時因而跌倒。「瑋石長春」遭爆在取得人行道斜坡取可前便開始動工,更因車輛壓上人行道導致毀損,磚塊皆可見斑駁裂痕,邊緣還有清楚遭破壞痕跡。(圖/讀者提供)受傷民眾提到,她半年前曾抱孩子行經該建案前,因人行道不平而慘跌,導致手部受傷、至今未癒,現在都得看醫生敷藥,而她曾向建商反映,建商得知此事後卻不聞不問,讓她難以接受。記者調查更發現,恆合鈺璽疑似「偷跑」,根據臺北市工務局規定,建商在動工時,倘若有車輛得行經人行道,得依規定申請建照工程人行道設置斜坡道,得到斜坡道核准文號後才能實際動工。在申請施工需要斜坡道時,建商更得簽下切結書,保證於施工期間負責維護管理,若有維管不當衍生事故賠償事宜,將由建商完全負責,完工時還得依現況高程包括鋪面恢復原裝,並通知新建工程處派員檢驗。而記者實際走訪,確認「恆合鈺璽」緊鄰其他建築物和菜市場,僅長春路一出口可容工程車輛通過,新工處直到4月底才前往會勘以決定是否能設置斜坡,附近商家卻指證歷歷,表示「恆合鈺璽」早在寒冬之際前便早已開始作業,車輛行駛在人行道上則彷彿進入無人之境,更罔顧相關規定嚴重破壞人行道。附近民眾控訴,指人行道遭破壞導致行走困難,她在半年前就曾抱著孩子跌倒,傷處至今都還未痊癒。(圖/本刊影音組)建商的蠻橫硬幹也讓附近民眾議論紛紛,懷疑高熙治是否因立委女婿再進國會而雞犬升天,為了興建售屋招待所好早日賣房,更質疑人行道遭毀損的修復經費是否得由台北市政府買單,希望相關單位能深入調查,還給周遭住戶最基本的行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
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老公結紮妻又懷孕 她被控偷吃「怒賭1千萬+房過戶」…DNA結果曝
結紮仍懷孕,差點掀起家庭革命。醫師呂謹亨日前分享一個差點夫妻失和的術後案例,一對夫妻因為男方結紮後女方仍懷孕,雙方大吵一架並差點對賭,若DNA鑑定孩子是老公的,老公就要把房子過戶給老婆、給對方1000萬元。呂謹亨在臉書粉專「泌尿科呂謹亨–大亨醫師」介紹這件罕見案例。一對2個孩子都上小學的中年夫妻完成結紮後,雖驗出極少數殘留精子,但醫師表示「懷孕機率極低」,且會自行排乾淨,夫妻倆就不以為意,怎知女方1年後還是懷孕。老公認為,自己都已經挨刀結紮,不可能生得出小孩,與堅持沒偷吃、不願拿掉小孩的老婆僵持不下,雙方還差點約定小孩出生後要親子鑑定,若不是男方的種,老婆就要簽切結書、淨身出戶、小孩自己養;但如果真是男方的小孩,房子歸老婆名下,老公還要給對方1000萬元。對此感到為難的老公,找上呂謹亨諮詢。呂謹亨解釋,傳統結紮手術有極低機率「精子自己找到出路」,再度接回去案例,且機率只有0.04%,有時也會遇到殘留少數精子情形。呂謹亨表示,有的人結紮後半年、1年,精液還是會驗到幾顆精子,且依較寬標準,這情況受孕機率極低,會被視為結紮成功,但理論上只要有活的精子,就有懷孕的可能,且傳統結紮有17%機率「會發生這樣的情況」。案例中老公最後相信老婆,孩子出生後鑑定也確認是他的小孩。
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陳水扁曝「不認犯罪所得」成特赦生變原因 嗆公開扁案金流:為自己清白辯護到底
前總統陳水扁昨晚特別北上,出席凱達格蘭基金會19周年感恩募款餐會,全程神采奕奕、看起來心情十分愉快,陳水扁面對媒體不發一語,陳致中則轉述陳水扁想法表示,「自己的清白自己拚」,會繼續努力;陳也透露,有分別發邀請卡給賴清德總統和民眾黨主席柯文哲,柯因坐鎮立法院早上才通知不出席。陳水扁致詞時提到,其實今年2月就有高層轉達,蔡英文總統已決定要特赦,但5月初卻要他切結匯回犯罪所得1000萬美元,他無法接受,這些錢不是犯罪所得,簽切結是「強人所難」。陳水扁指出,這份文件是要他認罪,還稱1000萬美元是犯罪收入,但這筆錢跟他所涉案件一點都沒關係,那是他選舉錢存下來,既然與案件沒有關係,卻要他白紙黑字說是犯罪所得。他反問在場的扁友,「如果大家是阿扁,你能接受嗎?」陳水扁強調,因為這不是犯罪所得,硬叫他簽切結書,不然就不特赦,所以他就溝通能否不寫是犯罪所得,沒有一個案件跟這筆錢有關係,後來高層就用各種理由不特赦;他指出未來他的命運可能是要將他抓回去繼續關,刑期也不可能再增加,他已經關6年多,再3年多就可以申請假釋,另外一種可能是會繼續開庭,他也準備好為自己清白辯護到底。並把這些案件裡的錢拿去哪,哪些人有拿到,一個一個公布,到時候會很熱鬧。台灣民意基金會董事長游盈隆致詞表示,參加過這麼多次凱達格蘭基金會餐敘,這次最心疼,當局說了一些理由,等於侮辱了陳水扁;游強調政治的事用政治解決,今年以為可順便來慶祝,完成對扁的特赦,而現在是賴清德時代,過去他建議前總統蔡英文要站在憲政去思考陳水扁,現在他也要跟賴清德總統說,希望在未來100天以內特赦陳水扁。
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何志偉接任府副祕書長 資歷完整!防堵機密外洩有功
總統府新任副秘書長由前立委何志偉接任,至於外界關心出線原因?黨政人士表示,何志偉畢業於美國南加州大學公共行政碩士,曾任立法委員、台北市議員,從政超過十餘年,資歷完整。立法委員期間長年專注外交國防委員會,在國防與外交事務上多有建樹,包括推動國防自主、捍衛國防預算,並於擔任外交國防委員會召委期間,完成秘密會議法制化,要求委員與會機密會議時,不得攜帶通訊設備、須簽具保密切結書等,完善委員會規定,防堵國防機密遭外洩。另,據了解,何志偉推動國會外交同樣不遺餘力。時任立法委員多次拜會日本、美國、法國、帛琉等政要,並擔任前美國國務卿龐佩奧(Mike Pompeo)二度訪問台灣參與全球台商經貿論壇時的籌辦人之一、主辦首次美國哈佛大學費正清中國研究中心與立法院座談會,邀請多位美台學者與會,分析美中台局勢。同時,何志偉亦擔任台美國會議員聯誼會副會長,是立法院跨黨派外交聯盟的重要幹部與主要推動者。此次銜命出任總統府副秘書長,正是看中兼具地方民代資歷與國防外交專長,深諳基層聲音與推動國防外交實務經驗,盼以副秘書長之姿,對外扮演與社會溝通、傾聽國人聲音的重要橋樑與樞紐,對內則襄助秘書長推行各項府內事務與政策。此外,何志偉的出線,加上留任副秘書長張惇涵、兩位候任發言人郭雅慧、李問等,此一人事佈局,六、七年級生拔擢接下重任,也被視為中生代人才接棒,傳承與培力意味濃厚,備受外界關注與肯定。
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台中人口突破285萬 釋出3張珍貴當鋪牌照
台中市從2022年6月以來,人口連續呈現正成長,年增近3萬1000人,正式突破285萬大關。台中市警局結算至去年底人口數284萬5909人,宣布開放3張當鋪牌照,5月28日至6月20日開放受理申請,並在7月23日進行公開抽籤;因物以稀為貴,依據目前當鋪牌照350萬元市場行情,中籤堪比中樂透幸運。台中市警局表示,早期規範每3萬人口設置1家當鋪,隨著時代變遷,提供民眾多元資金需求管道,變更為每2萬人設置1家當鋪,最近1次釋出牌照申請在2018年縣市合併,開放10張當鋪牌照,符合資格380人競逐,目前台中市已有291間當鋪。根據民政局統計,去年底台中市人口數達284萬5909人,因此將再釋放3張當鋪牌照,並依據《當鋪業法》第4條暨「台中市政府警察局辦理當鋪業申請籌設核發同意書作業要點」規定辦理。台中市刑大指出,有意參與申請抽籤的申請人,需設籍台中市滿1年以上,並提供籌設申請書、身分證影本、戶籍謄本、相關切結書、營業場所、庫房所有權狀及經公證之租賃契約影本,以及所在地安全設備圖說;為確保營業場所公安及促進商業公平發展,也需要向相關主管機關申請營業處所建物登載使用類組、使用區分、商業名稱及營業務登記預查核定書等證明文件。警方表示,希望透過合法的管道,滿足市民在資金周轉上的需求,同時也為市民提供一個良好的創業機會,有意願經營當鋪業且符合資格市民均可申請。
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新竹縣發錢了!符合「3條件」現領1萬元 申請期限、方法一次看
新竹縣政府為嘉惠因入籍時間門檻無法領敬老福利津貼的長輩,從111年開始發放敬老禮金一萬元。同時為衡量財政,在排富、不影響中央對縣府補助款的前提下,今年持續發敬老禮金一萬元,並自4月1日起到9月3 0日止受理申請,呼籲符合資格的長輩們收到通知後,備妥相關資料至戶籍地所在的鄉(鎮、市)公所申請,並提醒已有領取敬老福利津貼者,敬老禮金不重複發給喔!新竹縣長楊文科說,竹縣人口快速成長,截至今年3月底人口已達59萬305人,65歲以上的長輩有8萬3578人,佔縣人口數的14.02%。為照顧因入籍時間門檻無法領敬老福利津貼的長輩們,縣府自111年開始發放敬老禮金一萬元,111年嘉惠2193位長輩,112年嘉惠2875位長輩。社會處說明,今年敬老禮金發放對象的三要件為:一、今年年滿65歲;二、民國94年8月1日以後設籍新竹縣;三、截至申請日當日已持續設籍滿10年者。若去年已申請並審核通過的長輩,今年可免重新申請。另外,最近1年內居住國內未滿183日、現職軍公教及公營事業職員工、經政府補助收容安置、入獄服刑、因案羈押或拘禁者,皆不能領取敬老禮金。社會處強調,為讓資源公平合理運用,敬老禮金設有排富條款如下:一、111年個人綜合所得總額超過50萬元。二、個人土地及房屋公告現值總額超過500萬元。三、領有軍公教退休(職)金(含政務、公營事業)。四、領有老農(漁)福利津貼。五、領有榮民就養給與。提醒新申請的長輩,務必在期限內檢附申請書、切結書、個人戶籍謄本、郵局存摺影本(正面)、個人所得證明、財產清單及其他證明文件,向戶籍地的鄉(鎮、市)公所提出申請。為加速發放時程,社會處將分2批發放,去年申請已通過審核者與今年4月1日至5月31日提出申請並審核通過者,將於7月底發放;6月1日至9月30日提出申請並審核通過者,將於11月底發放。縣民朋友如有疑問,可洽詢各公所或社會處老人及身心障礙福利科(5518101#3141)。
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廟產好誘人2/土增稅絆廟產正名 繼承破限制登記效力專家斥白搭
《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法)將於1個月後廢止,全台卻只有不到1成廟宇到各地民政局登記。民進黨立委張宏陸直言,適用的宗教團體大多買賣不動產年代已久,當時多是口頭承諾、現金購買,如今要廟方舉證買賣金流,除非當時有簽署書面契約,不然若出名者翻臉不認「幾乎拿他沒法」。民進黨立委張宏陸表示,不少宗教團體檢附資料複雜、舉證困難,平添廟產「正名」負擔。(圖/翻攝自張宏陸臉書)廟產紛爭一直是各地多年陳痾,過去因信仰等因素,儘管廟方出資買的不動產,沒法登記在廟方名下,但只要鄉里間談好,通常由部份廟委掛名、自願承擔相關稅賦,倒也相安無事。然而,土地價值愈發飆漲,加上早期出名人逐一過世,繼承人有的不見蹤影、少數翻臉不認欲霸佔不動產,多數願意歸還廟產的繼承人則不免抱怨遺產稅、地價稅等沉重稅賦,處理起來所費不貲也相當燒腦,讓不少寺廟對這波暫行條例登記遂行率轉趨觀望,直呼「看得到吃不到」。 對此,地政士蔡岳臻說明,由於各地寺廟主事者大多上了年紀,對於此類借名登記問題,超過9成根本不知從何下手,地方政府也大多當成日常公文「轉發後就存參」,卻不知當便門一關,信眾集資的廟產恐將落入私人口袋,即使上法院,依照往例廟方拿回廟產的機率趨近於零。 蔡岳臻解釋,當年《農業發展條例》規定,農地所有權取得以能「自耕者」(農民)為限。早期不少寺廟有意善用香油錢擴大規模,都先從周遭農地開始買起,而不少宮廟管理委員具有農民身分,自然就出名成為廟方借名登記的首選,其中少部分公設完善區須納的地價稅賦,也大多由委員自行承擔;自從《農業發展條例》修改後,開放自然人買賣農地,但法人則有諸多限制,更何況全台粗估至少400間廟宇根本沒有廟宇登記證,連法人都稱不上,因此即使內政部開廟產正名暫法便門、宮廟好不容易把出名者都找了回來,也只能在地籍謄本上註記「預告登記」(民間的限制登記),無法登記回寺廟所有,因為農業部不放寬持有限制,內政部淪為自嗨、白搭。 鼎川法律事務所所長梁繼澤律師表示,即使內政部拋出「預告登記」(涵蓋於「限制登記」)為借名的廟產尋求解除目前窘境,仍有極大風險與適法性問題,因為只要廟產出名人自己涉入侵權賠償等官司中,如名下無其他財產,法院並不會管這些註記,「私人廟產」一樣會被法院強制執行,屆時信眾涓滴攢成的香油錢廟產,淪為莫名的強制執行標的,信眾只能徒呼負負。 第二,雖然內政部透過廟產正名暫法規定,即使出名人死亡,該廟產「預告登記」註記也不因繼承而塗銷。然而一般委任契約本來就不繼承借名登記的法律關係,簡單地說只要一開始的出名人過世當下,借名登記的桎梏即刻鬆綁,就算地籍謄本文字還在,但若上法院,「廟方根本贏不了」。 梁繼澤建議,各大小廟宇不妨趁出名者還在世的機會,審視出資財產清冊,若是廟產在「一般農業用地」者,趕快申請變更為宗教事業用地;若是廟產在「特定農業用地」者,因《國土計畫法》封印農地農用的緊箍咒也上路在即,廟方要不就與出名者簽訂嚴格爭議處理契約,要不乾脆把農地賣了吧,讓廟資另覓合適地目或其他投資標的,才有望一勞永逸。台中太平玉旨奉天宮曾因占用國有土地,被判決強制拆廟,當時信徒在廟前掛白布條,表達抗議。(圖/報系資料庫)財政部賦稅署官員直言,若此波廟產登記暫法要處理改名登記問題,土地增值稅恐怕很難省,畢竟不少廟方購入農地後,鋪了水泥當停車或辦活動用途,若要回歸農用風貌規避土增稅查緝,施工又是一筆錢,改登記背後的隱藏成本之大,難怪9成宮廟望之卻步。建議內政部放寬一定期限內,符合條件的廟產正名一律免納土增稅,才能激出更多宮廟響應廟產正名。 內政部宗教政策司副司長羅素娟強調,其實自2023年開始,已逐步放寬申請要件,不一定要提出直接契約書、公證書或認證書等證明文件,只要至少提交經廟方管委會認證的切結書就可辦理;若連切結書都拿不出來者,也僅需敘明難以辦理認證理由,經地方民政主管機關認可,即可赴地政事務所辦理所有權人轉移或借名預告登記,各界務必把握6月11日關閉便門前辦理。
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超時無薪、沒勞健保!不簽切結書還不發薪 他曝老闆「誇張行徑」全場驚呆
當勞工局是塑膠?近日有網友在臉書發文透露,他老闆不僅沒有給員工投保勞健保,還要求計時工讀生無薪超時工作,甚至還以不發薪要脅,逼員工簽下不平等的勞資合意終止切結書,讓他忍無可忍,直接將違法證據PO網爆料。對此,大批網友直呼荒謬,「這老闆自討苦吃,不知道現在是什麼年代了嗎?」「簽!都簽!反正無效。」網友昨(19日)在臉書社團《爆料公社》PO圖表示,「老闆要求員工簽這個,否則不發薪,大家有遇過嗎?」只見照片中,是1份勞資合意終止切結書,上面強調,雙方合意終止勞動契約,勞方對資方除發薪的金額外,亦無其他金錢請求權,勞方事後不得針對勞動關係有關事項,對資方提出民、刑、行政之告訴、申訴或檢舉,若有違反,勞方應返還發薪的金額予資方,且協議內容亦不得洩漏給第三人。(圖/翻攝自Facebook/爆料公社)原PO還爆料,老闆除了強迫員工簽這種不平等切結書之外,還沒有給員工保勞健保,甚至要求計時工讀生無薪超時工作。貼文曝光也引發網友捧腹大笑,直呼荒唐,「簽!都簽!反正無效」、「直接把這份拿去勞工局吧!順便換份工作」、「直接吉一波」、「請向勞工局申訴」、「這根本是違法的證據」、「不簽,直接拿到勞工局」、「現在很多老闆都以為,自己的遊戲規則凌駕於法規之上」、「直接拿去勞工局,這個就是在騙不懂的人」、「順便公布是哪間公司,給大家認識,別再上當」、「這老闆自討苦吃,不知道現在是什麼年代了嗎?」