分租
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高雄分租套房爆命案！鄰居聞惡臭味報警 開門驚見男子屍體
高雄市鼓山區裕誠路昨（22）日晚間8點多，民眾向警方報案自家後陽台飄出惡臭味，警方到場後發現味道從其中一間套房飄出，會同房東開鎖，驚見租客34歲林男陳屍屋內。警方表示，昨晚間8點多接獲報案，民眾稱鼓山區裕誠路某一公寓套房內有異味傳出，到場後發現味道強烈，大門深鎖、敲門無人回應，通知房東前來開門後，發現林男陳屍屋內，已無生命跡象。據悉，林男住的公寓隔了多間套房，房客之間少有交集，其他房客也不清楚林男已多少天未出房門，今日才聞到他房內傳出異味，沒想到竟爆出命案。警方勘察採證，門鎖並未遭到破壞，現場也無打鬥痕跡，初步排除外力介入，已報請檢察官進行相驗。
迷信母把女兒交給道士「破貞操致死」 她還幫添購情趣玩具
香港一名道士以「驅邪」為由，涉性侵殺害女信徒的21歲女兒，誇張的是，這名女信徒明知女兒可能被性侵，竟還協助道士添購情趣玩具。針對這起性侵殺害案件，道士和女信徒都被香港高等法院提告。根據多家港媒指出，這名57歲的女信徒吳馬如賡，平常就跟「茅山術」道士張子材學習紫微斗數，2017年時還邀張子材一起分租同住一屋簷下。據了解，吳馬如賡有一名輕度智障、聽障的女兒吳恩宇，2018年初，她懷疑21歲的女兒中邪，於是請張子材協助，經對方做法之後，女兒的狀態總算穩定下來。不過在2019年3月，吳馬如賡認為女兒又再次中邪，於是再請張子材幫忙驅邪，不過對方驅邪的方式，居然是動手毆打吳宇恩，還將女方打到滿身是傷，甚至流血，據張子材聲稱，「這是把不好的東西打出來」。未料同年8月，張子材告知吳馬如賡，她的女兒與「陰人」性交，為了避免陽氣盡失，吳宇恩必須被「破貞操」；當下吳馬如賡有點猶豫，不過她最後仍聽信張子材的說法，並跟對方去購買了情趣玩具用來幫女兒「驅邪」。張子材事後在購買假陽具上畫了符，同時灌醉吳恩宇，接著就進行所謂的「儀式」，吳馬如賡原先待在房內，不過後來她感到噁心於是獨自離開，期間她有聽到女兒喊不適，但她指女兒並未反抗「僅叫了幾聲就完事」，不過長期受虐的吳恩宇同年9月就在家身亡，整起事件也曝了光。根據法醫提出的證據顯示，死者身上有瘀傷、擦傷和裂傷超過80處，並且有酒精中毒、早期肺癌，更嚴重的是她頭部有一處傷口，疑似是被張子材抓去撞牆所傷。這起震驚香港社會的案件，目前由當地高等法院審理，據控方表示，很難想像一名母親居然會受宗教儀式蒙蔽並協助犯案，明知女兒會被性侵，居然還幫忙添購假陽具，認為吳馬如賡愚昧應被裁定重罪受罰。
北市士林分租雅房半夜惡火釀1死 疑2樓房客神桌電線走火
北市士林區延平北路八段242巷內一處民宅7日凌晨發生大火事故，造成1人不治，6人送醫。而據最新消息指出，有同層樓房客表示，起火地點為2樓房客內的神桌旁電線起火。至於詳細起火原因仍有待進一步調查釐清。此次火警事故為分租雅房內竄出火苗，該處出租後共有9人居住，其中2樓居住5人（3人送醫）、3樓居住4人（3人送醫），其中住在3樓的40多歲曾姓男子被發現時無生命跡象，緊急送醫後仍不幸不治。而據同樓層住房客表示，起火地點為2樓70多歲黃姓男子的房間內神桌旁電線起火燃燒。警消初步勘驗後，初步排除係人為縱火，警方將依過失致死、失火罪嫌偵辦。至於詳細起火原因仍有待進一步調查釐清。
社子島出租雅房火警1死8獲救 疑神桌旁電線釀禍…租客大多弱勢
台北市社子島某民宅7日凌晨火警，1死8獲救，而該棟民宅為出租雅房，起火點疑在70歲租客2樓房間神桌旁的電線，全案朝過失致死罪偵辦。警方指出，7日凌晨1點51分該民宅起火，民宅2、3樓是分租雅房，隔了10間，一共租給9人，2人住5人，3樓住4人，兩樓共有6人送醫，而3樓的曾男被救出沒了呼吸心跳，被送到台北馬偕，1點57分宣告不治，一共有8人被救出，6人送醫。台北市消防局第四大隊大隊長王耀震表示，燃燒面積約40平方公尺，雖火勢在30分鐘內撲滅，但因為起火點在出入口處，讓民眾逃生困難。房客表示，起火點在2樓黃姓住戶房間。據了解，70歲黃男送北榮，現在人在加護病房，暫無大礙，詳細起火原因待釐清，目前警方排除是人為縱火，後續朝過失致死、失火罪偵辦。據悉，該民宅出租套房租金便宜，約為7000到1萬後，租客大多是社工轉介的，大多是經濟弱勢族群，順利簽約，社工會再申請補助。
同居男友2度伸狼爪！小六女兒慘遭性侵 母女幫求情：不要讓他被關
台中市1名焊接工人去年趁著女友熟睡時，對女方就讀小六的女兒2度伸狼爪，犯行直到社工訪查才曝光。沒想到，被害女童和生母事後竟幫忙求情，並稱「被關只是浪費生命和時間」。不過，台中地院審理後，仍依成年人故意對少年犯乘機猥褻罪、對未滿十四歲女子犯強制性交罪，處應執行有期徒刑4年2月；可上訴。判決書指出，被告和女童母親先前曾為同居男女朋友，其明知女童係未滿14歲之少女，竟分別於去年11月1日22時至24時之間，在臺中市大甲區某分租套房內，基於乘機猥褻之犯意，趁母女倆均熟睡、被害人不知抗拒之機會，躺在女童身邊，以手伸進內褲撫摸下體之方式，趁機猥褻得逞。同年11月3日13時許，因女童感冒請假，被告竟食髓知味，利用自身體格上優勢，及被害人孤立無援、別無他人可求助之狀態，連續強吻、指侵得逞，最後甚至將陰莖插入女童體內，以違反意願之方式，對女童為強制性交行為得逞。嗣社工訪視女童時知悉上情，遂通報學校轉通報社會局，再報警處理。男子坦承犯行，且女童及其母親均表示，「願意原諒被告，希望法官從輕判刑，不要讓被告被關，被關只是浪費生命和時間」等語。台中地院審酌，被告侵害被害人之性自主決定權，造成其身心受創，內心留下陰影及恐懼，所為應予非難，考量他已徵得告訴人及其法定代理人之原諒，判處應執行有期徒刑4年2月；可上訴。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
「租屋旺季」北部大學它最貴！ 套房月付直逼2萬元
9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季，根據全向科技房產中心資料，112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現，目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數，租金開價都破萬，台大附近甚至高達1萬8499元，直逼2萬元，學生租屋壓力如山大！資料顯示，目前北部大專院校的學生，租屋壓力明顯高於中南部，以獨立套房租金最貴學校可發現，租金破萬的全部都是北部的學校，包含台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學都是位於北部地區。目前在台北這幾所學校，租間生活品質較差的雅房，最便宜也要每月5650元，在台大附近甚至還要高達8500元。全向科技房產中心總監陳傑鳴受訪表示，全台房價租金漲不停，北部大學周邊分租套房的房租中位數基本都在8000~1萬元，一年下來就要10萬上下的支出，如果想省錢，只能往租屋品質更差的雅房找尋標的。以租房負擔最重的台灣大學為例，目前周邊待租的獨立套房月租金約1.85萬、分租套房也要1.4萬，就算是全職工作月薪3~4萬的社會新鮮人，這樣的租金負擔幾乎就佔了收入快一半，更何況是沒收入或是僅有微薄打工收入的學生。從主計處資料可發現，全國租金指數已經連36個月上漲，近期更月月在創歷史新高，內政部日前首度公布全國278個行政區實際租金統計，以75分位數來看，全台租金最高的地區為台北市松山區的2萬4000元，其次是內湖區的2萬2000元，新北林口區也高達2萬1000元。內政部表示，租屋族可初步掌握該區租金分布情形，判斷合理房租價格。
全國租屋價格曝光！ 北市松山區2.4萬全台最高
為推動租屋市場資訊透明化，內政部29日首度公布全國278個行政區實際租金統計，以75分位數來看，全台租金最高的地區為台北市松山區的2萬4000元，其次是內湖區的2萬2000元，新北林口區也高達2萬1000元。內政部表示，租屋族可初步掌握該區租金分布情形，判斷合理房租價格。內政部昨開部務會報，由地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」，內政部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，內政部首度公布全國278個行政區的實際租金統計資料，以排序第25％、第50％、第75％的租金分位數，呈現區內租金的低中高分布情形。另外針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層、獨立套房、分租套房等3類常見租屋型態，公布租金統計資料，公布範圍也有136個行政區，涵蓋全國36％的鄉鎮市區。以六都租金75分位來看，台北市租金最高的是松山區2萬4000元；新北市最高的是林口區2萬1000元；桃園市的桃園區與蘆竹區並列達1萬6000元；台中市以烏日區最高，達1萬9000元；台南市以安平區最高，為1萬6000元；高雄市以橋頭區最高，達1萬6800元。若以房型來看，台北市整層租金75分位以大安區3萬3000元最高；獨立套房和分租套房均以松山區最高，前者達2萬1100元，後者也要1萬4000元。此外，內政部長劉世芳首次證實，正研議「使用權社宅」，分為民辦、公辦2種模式，參酌每月市場租金折算，規畫使用權期限為20年，不可轉賣，但目前還沒選定地點，使用年限、適用對象，上路時間也尚待研議。
歷經15小時終撲滅！龜山倉儲「全面燃燒頻傳爆炸聲」 燒掉連棟4廠房
桃園龜山一間倉儲工廠，28日晚間發生大火，火勢一發不可收拾，消防人員到場已全面燃燒還伴隨爆炸聲響，倉儲負責人因已分租他人，存放物品一問三不知，加上位於管線末端，水源不足增添搶救困難，消防局出動23台水庫車接力送水，以水牆阻擋延燒，近6小時控制火勢，15小時終撲滅，但4連棟4000平方公尺的鐵皮屋已燒塌，目前出動怪手殘火處理中。龜山區樹人路305巷內的倉儲，28日晚間7時44分發生大火，烈焰照亮黑夜，消防局湧入大量報案電話，消防員到場已全面燃燒，持續加派人手，共出動消防人員275名(含新北市消防局支援4名)、義消17名、消防車72輛(含新北市消防局支援2輛)、救護車3輛。龜山倉儲大火頻爆炸，存貨不明、水源不足燒掉4連棟。（圖／翻攝照片）因現場伴隨爆炸聲響，且第一線消防員反映，水越噴、火越旺，懷疑有禁水性物質，但該廠址過去曾有化學物品申報紀錄，2016年清空場域後即解除列管，目前並無存放危險物品的紀錄，詢問倉儲負責人卻疑因已分租其他人，一問三不知。場內大量易燃物讓火勢一發不可收拾，因旁邊還有家具工廠、回收場和分裝場，也都是易燃材質，消防人員不敢大意，採取保守防護策略，避免延燒到其他場域，但現場疑因位於管線末端，消防栓水壓嚴重不足，緊急調派23台水庫車，來回中油煉油廠，以循環送水方式全力搶救，從深夜送到清晨，每輛水車都跑數十趟，終於在凌晨近2點控制火勢、早上10點半順利撲滅，也讓火勢控制在4間連棟鐵皮屋，未延燒到其他工廠，燃燒面積初估約4000平方公尺。龜山倉儲大火頻爆炸，存貨不明、水源不足燒掉4連棟。（圖／翻攝照片）龜山倉儲大火頻爆炸，存貨不明、水源不足燒掉4連棟。（圖／翻攝照片）雖然鐵皮廠房燒塌，所幸並無人員傷亡，目前出動2台怪手仍在殘火處理中，火調人員也將進入火場調查起火原因。
租屋電費新制上路！房東不得超收 重點一次看
租屋族關心電費新制，內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定今日正式上路，內政部提醒民眾，新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。內政部說明，租屋電費新制電費計收標準，如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」，如台電當期每度平均電價為3元，房東不得要求房客支付每度6元的電費；如果非約定按「用電度數」計費，房東收取的電費，不得超過電費單「每期電費總額」。另外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取，房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉。內政部表示，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，例如提前終止租約時要如何結算？分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤？地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考，同時網站也有提供新制的契約條款，如果民眾買到舊制的租賃契約時，可以使用新契約條款直接替換。內政部提醒，去年租賃條例修法，租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至50萬元罰鍰，後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益保障。內政部指出，房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式，衍生租約法律糾紛時，可以電話洽詢法律扶助基金會，暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
租屋電費新制明天上路！2重點一次看 房東「1行為」最重罰50萬
對於近期租屋族非常關心的租屋電費新制議題，內政部今（14日）表示，目前已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定，並將在明（15日）起正式上路。內政部特別提醒民眾自該日起，新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍然可以重新約定適用新制。內政部說明，租屋電費新制主要是要使租屋電費的收取更加合理公平，並減少超收電費的爭議。新制規定有2大重點：電費計收標準：如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。租屋電費資訊：房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉；另外，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。內政部表示，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，例如提前終止租約時要如何結算？分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤？地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考。有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」（網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89）下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。同時網站也有提供新制的契約條款，如果民眾買到舊制的租賃契約時，可以使用新契約條款直接替換，對於租屋電費新制有不明瞭的地方，也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。內政部也要特別提醒房東，去年租賃條例修法，租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益保障。最後，內政部指出，今年內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作，將於8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢，房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式，衍生租約法律糾紛時，可以電話洽詢法律扶助基金會，暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時，偶爾會聽到住戶説：「你們就是收了錢，一定都只會說都更的好處、建商的好話啊！」其實不然，都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣，幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害，是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦，你不可不知！像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好，實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中，不得不慎！「都更住戶要付錢嗎？」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等，不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備，也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同，本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分，「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種：地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。（圖／踏取國際開發提供）(一) 地價稅與房屋稅：每年要繳的地價稅，通常在都更後因土地持有面積減少而下降；不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言，恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂，因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦，且更新後的新屋，房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋，房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅：當產權進行移轉的時候，政府針對土地價值上升徵收的稅收，往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理，倘若久居當地的里民們，其土地增值稅可能會非常可觀，甚至可達百萬。舉例：陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓，土地面積約35坪，持分比為1/4，其若以一般不動產買賣而論，陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮！因為政府為了推動都更，也祭出了各項優惠稅率，例如：協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢？可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算，亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅：因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言，可以說是最沒負擔的一次性稅率，且都更中採協議合建方式進行，尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅：您可能會有點疑惑，「又不是開店做生意，為什麼要繳營業稅？」採用協議合建的都更案中，國稅局視其為「地主賣地來買屋」，因此算是一種房地互易的交易行為。舉例：吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元，其中房、地的價值比例各佔一半(50%)，分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅，只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅：讀者至此一定好奇，怎麼都更與綜所稅有關係？這就是包裹在美麗糖衣後，需要所有權人仔細去了解的負擔，大多採協議合建的都更案中，實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」，其2項補助千萬別認為越多越好（尤其是在採權利變換的案子)，在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心，如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等，那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅，於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外，因都更後的新大樓往往需較高的管理費，舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升，根據主計處統計，近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ，雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時，也應將管理費納入支出考量。總結來說，縱使我們（如踏取相同性質的都更整合公司）致力於推動都市更新、整合社區意見，然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻，參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠，但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策，確保自身權益不受損害，享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
室友帶男友回家！妹子穿「低胸小可愛+短褲」客廳吃飯 她吼：穿這樣想勾引誰
不少學生都會和同學合租房子，平分租金，不過要帶人回家，可能要先溝通好。一名女大生抱怨，室友帶男友回家卻處處限制她的穿著，甚至還說她「穿成這樣到底想勾引誰」，讓她相當錯愕。女大生在Dcard表示，最近放假，兩個室友都帶男友回來住，想說7月再一起回家，平常3個在家都只穿內衣褲走來走去，或是T恤搭配內褲，洗完澡也是披個大浴巾就出來，室友的男友來後，大家在共同空間都是穿戴整齊的，但前兩天半夜睡醒，忘記家裡有陌生人，因此只穿一件到膝蓋的長T恤去上廁所，豈料撞見室友和室友男友剛回家在玄關換鞋子。女大生透露，隔天室友問她有沒有穿褲子，「我說沒有，但很長也看不到什麼啊，她又說可是我也沒穿內衣，這就看得到，這讓她有點難受，她不想要她男友看到這些，雖然一頭霧水，但我也承諾說好，以後我會注意一點。」豈料，在客廳吃飯的時候，由於冷氣壞掉，女大生就穿了一件短褲加上有胸墊的小可愛，結果室友又生氣了。室友怒不可遏喊，「為什麼還穿成這樣，到底想勾引誰？」女大生傻眼地說，自己穿的明明就很正常，出門也這樣穿，「她這麼在意的話，她男朋友根本就上不了街，路上一堆穿的比我少的人欸，可能講不過我，她眼睛紅紅的很委屈的跑回房間。」女大生嘆，「老實說我覺得這間房子我有付錢，這是我家欸，我想怎麼穿就怎麼穿，我已經尊重她穿起衣服了，但這樣得寸進尺就讓我很不舒服，問了另一個室友，她也不覺得我的穿著有什麼問題。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「是我會覺得有夠煩，在家還不能輕鬆自在」、「如果室友真的介意，叫她去男朋友家好了，大家都開心」、「在意就不該帶男友回來女生宿舍」、「要怎麼穿本來就是妳的自由」。
毛孩惡主1／幼犬髖骨疑遭活活打斷 刺青妹苦毒毛孩只為騙醫藥費
「領養代替購買」口號背後有著無數愛媽，想替毛寶貝找到幸福，但卻有不法分子利用愛媽的善良虐待動物甚至討要金援。新北市永和區32歲汪姓女子佯裝愛心人士領養毛孩，實則虐待幼犬，導致狗兒髖骨斷裂，經獸醫診斷後發現疑似被活活打斷，汪女竟以此為由向愛媽討要飼料費和醫藥費，最後人間蒸發，愛媽現已提告，希望能為毛孩討回公道。據了解，聲稱自己是設計師、身上帶著刺青的汪女，2023年6月帶著2狗1貓向黃姓房東分租永和區套房，卻在7月中開始向房東訴苦，不斷透露自己老闆跑路需要重新找工作，甚至淚崩表示奶奶忽然過世導致經濟困難，請求房東能延後收租，大打「悲情牌」，房東想到汪女還有3隻無辜毛孩嗷嗷待哺，一時於心不忍便沒打算計較。「但到了8月底，她就再也沒回來了。」房東無奈指出，由於自己有在家中養貓，因此屋內有許多貓用品及飼料，汪女有天上班離家前刻意把房門半開，讓貓咪能自由進出客廳吃房東的貓飼料後，從此杳無音訊，連房內的家當都一掃而空，只留下一隻橘貓，讓房東傻眼。汪女帶著2狗1貓向房東分租套房並拖欠房租，仍不斷與男友在夜店走跳，最後將橘貓丟下後就人間蒸發。（圖／讀者提供）為幫橘貓尋到新主人，房東搜集資料在貓咪社團上發布消息，且出乎意料之外的與橘貓的原愛媽聯繫上，一聊之下才發現，汪女經常利用收養動物向愛媽們請求金援，也多次向友人伸手借錢，整天與男友沈迷於花天酒地，讓領養的毛孩們孤單過著貧瘠生活，因此原愛媽連忙將橘貓帶回重新安置。「她跟我說狗狗是撿到的，但根本就是謊言。」原來，房東在整理套房的過程中，發現房間角落有份讓渡書，一看之下才發現狗狗根本就是領養而來，房東擔心小狗們遭遇不測，趕緊透過讓渡書上的聯絡資訊聯繫到中途，才讓整起虐狗事件曝光。「他說吉利（狗狗）散步時被大狗咬傷，腿沒辦法走。」謝姓愛媽氣憤表示，過去汪女就曾表示沒錢餵養吉利，向愛媽們索討飼料費，又經常利用毛孩當藉口四處借錢，最後甚至拿吉利受傷當理由試圖騙取醫藥費，但當時愛媽早已覺得汪女是「不適任飼主」，因此要求汪女返還小狗，讓吉利能即時就醫，由他們親手照護。但才剛講完，汪女便如同人間蒸發般的再度失去音訊，讓愛媽相當無奈，也十分擔心吉利的下落，因此愛媽以「面交醫藥費」為由讓汪女願意交狗。「結果她又改變說詞，一下說是咬傷，一下又說是吉利自摔。」明顯是謊言。愛媽接獲吉利後連忙送至動物醫院，發現吉利髖骨斷裂，醫生表示極有可能為外力撞擊所致，而非單純咬傷或自摔，種種行為及證據都讓愛媽們咬定汪女有虐狗之嫌，憤而報警提告，打算透過司法讓汪女獲得應有的懲罰，不能放縱汪女到處認養，殘害無辜生命。獸醫檢查後懷疑小狗的髖骨是遭人為用力撞擊而斷裂，而不是被大狗咬或是自摔所致。（圖／讀者提供）
花蓮強震釀42棟紅單危樓 無設籍租客同享租金補貼
內政部國土管理署8日表示，0403花蓮強震中房屋倒塌，即使是未設戶籍的租客，只要實質受災，仍可獲「300億元中央擴大租金補貼」救助。0403花蓮強震進入災後審視階段，破損的建築通報數持續增加，截至8日上午8時，各縣市勘災多達848件，而其中比較嚴重的「紅單危樓」已達42件，其中以花蓮縣32件最多。倒塌的房屋中，部分租客未設立戶籍，加上又非房屋所有權人，擔心後續補助可能拿不到。官員強調，現正受理中的「300億元中央擴大租金補貼」並無設籍限制，有需要的受災居民可多加利用，也可就近洽花蓮租賃公會尋求租屋協助。官員說明，「300億元中央擴大租金補貼」是2022年度開始推動的政策，目的是照顧一定所得之下但無自有房屋的租屋族。因此，租金補貼屬於按月撥款性質，與一般按人數撥款的一次性急難賑災補貼不同。而租金補貼政策在震災發生前即無設籍的限制，且補貼能追溯自申請送件當日開始。官員攤開資料表示，內政部也已協請花蓮租賃及仲介公會提供租屋協助，截至6日下班為止，已提供北市等14個縣市共計1,037間可供出租房屋物件，讓受災戶有選擇的空間。以花蓮縣來說，提供了69間房屋，並已成功媒合受災戶10戶承租房屋，不管是房屋所權人及原有租客，均提供協助。0403花蓮強震引發關注，截至8日上午9點0分，共計有13名罹難者， 6人 失聯。而天祥地區還有37位各單位員工留守，本刊也將為您持續掌握搜救情形。
沈嶸驚曝貴婦奈奈不法所得「藏這裡」 至今不悔為愛出逃下場曝光
前知名百萬部落客貴婦奈奈與伴侶黃博健開設的杏立博全醫美診所惡性倒閉，遭控吸金詐騙，據傳2人捲款近10億元潛逃出境，2019年被列為在逃通緝犯。沒想到，貴婦奈奈日前被媒體堵到，並接受專訪，強調自己現在只能靠打零工維生，連吹暖氣的錢都沒有。而命理師沈嶸也藉著這次機會，通靈貴婦奈奈一家的情況，發現貴婦奈奈並不算說謊，畢竟犯罪所得全部都由她的伴侶掌控，且貴婦奈奈至今仍相信對方只是「周轉不靈」。據《鏡週刊》報導，貴婦奈奈和伴侶黃博健隱居加拿大漢米爾頓市，而她的神情看起來憔悴，發現記者時還受到不小的驚嚇，後來她接受專訪時表示，她現在只能打零工，發過傳單也做過清潔工，甚至頭髮都自己剪，一家5口（黃博健全家與她）擠在低價分租、約20坪的地下室，沒有多餘的預算開暖氣或買厚棉被，時常擔心會凍傷，不是外界想的那樣過奢華生活。報導曝光後引發討論，許多網友狂罵貴婦奈奈在訪談中假意哭窮，對此，命理師沈嶸通靈貴婦奈奈腦波，發現貴婦奈奈雖然有使用到部份犯罪所得，也知道錢藏匿在哪裡，但錢財多數仍掌握在黃博健的手裡，因此她才會認為自己過得很辛苦，身上有「無奈」、「辛酸」、「痛苦」、「壓抑」的頻率，她現在的遭遇完全就是「惡報現前」的寫照。不過，貴婦奈奈並未感到懊悔，也不後悔愛上讓她捲入這一切的黃博健，在她的意識裡，覺得自己的人生之所以走到這一步，只是資金周轉不靈所導致的金錢糾紛，對於協助償還債務實際上是「無能為力」。雖然貴婦奈奈堅信伴侶沒有詐欺，認為一切都是有人陷害要奪取診所經營權，但沈嶸通靈調閱貴婦奈奈伴侶黃博健的因果簿，發現他確實有明確詐欺意圖，因果記錄有「詐欺」、「背叛」、「逃避」、「欺騙」和「圖利自我」等惡業，也是目前享受犯罪所得的最大使用者。而貴婦奈奈扮演著營造富貴多金、生活優渥的人設，藉此吸引並遊說投資人投入龐大資金，所以在因果上她仍是「協助詐欺」的共犯。而貴婦奈奈與伴侶黃博健目前的關係已經來到「刑剋」，而且是黃博健「刑剋」貴婦奈奈，沈嶸說貴婦奈奈落得如今這般下場，就是愛上詐欺犯、協助詐欺的果報。沈嶸進一步調閱貴婦奈奈的受胎基因，發現她的靈魂有「晚景淒涼」的密碼，雖然她一直轉移住處難以真正受到司法制裁，可以確定的是她未來也不會太好過。至於貴婦奈奈是否如她所宣稱的「有誠意解決、只是需要一點時間」？沈嶸通靈後發現貴婦奈奈目前的心態是不願主動回台投案，只想躲到25年追溯時效（2044年）過了再說。沈嶸痛批：「貴婦奈奈簡直是人美心惡，明明知道自己就是詐欺共犯，還不肯認罪、滿嘴狡辯，就算外表看起來很美，靈魂頻率仍是醜八怪。」沈嶸更通靈出貴婦奈奈「貪婪」、「所求不得」的頻率與「餓鬼道」相應，離世後將直接墮入「餓鬼道」變成「少財鬼」，形貌醜陋，不僅只能以少許不淨食物充飢，且永遠得不到想要的，痛苦難耐。最後，沈嶸也安慰投資人不要過於傷心痛苦，雖然錢可能追不回來，但貴婦奈奈也絕不會有好下場，將持續痛苦一輩子直到離世也不得解脫。
中島健人自曝喜歡帥氣女生 寵粉金句連發「願意來台與粉絲約會」
《客廳裡的松永先生》主演中島健人日前接受KKTV專訪，問起要送粉絲的禮物，他認真又深情地說若禮物是「與他約會」的話，自己願意為此再來台灣，簡直寵粉無極限。中島健人除了在訪談間透露自己的理想型，表示喜歡「帥氣」一點的女生，更透露自己會心動的舉動。中島健人所飾演的松永純在劇中有不少令人心動的舉措，像是半夜陪著美己（高橋光飾）找手機、在寒夜中用手上僅剩的零錢買熱紅豆湯給對方，而觀眾票選最心動的場景則是松永用外套替美己擋雨的橋段，直呼：「我也想當女主角了！」中島健人（左）自認為是「超級戀愛體質」。（圖／KKTV）當得知觀眾的第一名與自己相同時，中島健人非常高興，表示該橋段畫面很漂亮，像是歐洲電影會有的畫面，而且是首集中的心動場面，想必讓觀眾印象深刻。松永照顧肚子不舒服的美己則是中島健人的第二名，他說這是原作中粉絲很喜歡的橋段，「但要拍成真人版卻有點困難，花了好些功夫，才最後呈現很溫暖的樣子，因此選做第二。」在快問快答遊戲中，中島健人也不保留地展現不少自己的個性想法，像是自認為是「超級戀愛體質」，但屬於日久生情型，「一見鐘情已經不知道忘在哪裡了！」覺得能游刃有餘解決問題的帥氣女性更令他心動。此外，在「讓對方心動舉動」一題，中島健人坦言二十幾歲時會選「壁咚」，但現在已經三十歲，更喜歡用「背後抱」這種可以給對方溫暖的方式。中島健人（右）在劇中自願擔任高橋光（左）的監護人。（圖／KKTV）劇情描述住在分租公寓29歲平面設計師松永純，自告奮勇擔任因家庭因素搬進來17歲高中生園田美己的監護人，卻漸漸喜歡上彼此。對戀愛都有些笨拙的兩人，好不容易確認對彼此的心意，純卻突然決定搬離公寓，兩人的愛情會開花結果嗎？《客廳裡的松永先生》將於今（27日）在 KKTV心動完結！。
捲10億潛逃加國「這地方」 貴婦奈奈現身親曝只能打零工：頭髮自己剪
知名部落客「貴婦奈奈」和老公黃博健的醫美診所，在2018年驚傳倒閉，而夫妻捲款10億潛逃，遭週刊爆料，他們人在加拿大漢米爾頓市。對此，貴婦奈奈也透露在當地的生活情形。據了解，貴婦奈奈、丈夫、公公3人在2019年被列通緝逃犯，時效為25年，貴婦奈奈是307號通緝逃犯，可能潛逃到加拿大多倫多。據《鏡週刊》報導，貴婦奈奈和黃博健人在漢米爾頓市，而她的神情看起來憔悴。起初，貴婦奈奈發現記者時受到驚嚇，但後來她表示，她現在只能打零工，發過傳單也做過清潔工，甚至頭髮都自己剪，不是外界想的那樣過奢華生活。貴婦奈奈表示，當時老公被黑幫擄走，獲救後他買機票飛舊金山，她本來以為處理好家人的事會回台灣，但回台就發現媒體報夫妻吸金10億潛逃，因為未到案被通緝25年。貴婦奈奈指出，黃博健透過慈善機構安排到漢默爾頓，而因為2人沒錢又沒信用資料，很難在當地租屋，只能分租地下室，她和家人就擠在這，前幾年疫情很慘，只能宅在家，因為沒工作，有時能領免費食物。貴婦奈奈表示，入境加拿大時被審問，加國警方也沒找到鉅款，行李也沒奢侈品，之後才合法居留到現在。至於會不會回來，貴婦奈奈說，她多年沒見高齡80歲的父親，也很想念家人，而她沒介入黃家診所業務，也沒涉嫌吸金。
5坪套房電費5千…他揭「房東超收」遭嗆不爽搬走 過來人1原因不挺
電價連3年調漲，今年夏天將迎來史上首次「8元」電價，最高段費率收到8.46元，百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定，讓不少租屋族憂心忡忡。1名網友透露，自己的租屋處是僅5坪大的小套房，然而每2個月電費都要5000元左右，他一直覺得很納悶，打給台電詢問後得知房東超收電費，讓他直呼不合理。原PO在臉書社團「爆料公社」發文，租屋處一層樓只有總電表，但房東在各個房間門口都裝上獨立電表，自己租的套房只有5坪大，每2個月電費都快5000元，打電話給台電後得知房東繳的電費跟房客收的差很大，向對方反映竟遭嗆「不爽可以搬走」，讓他當場傻眼，目前正在思考是否要搬走。貼文曝光後，網友紛紛留言「養成好習慣，只要出門前記得拔除所有插頭，不要嫌麻煩，這樣不耗電，房東想A電費，也撈不到多少錢」、「自己買房，夏天電費兩個月才2000元。都開兩台冷氣喔。租房子真的辛苦，自己買房才知，以前根本盤子被房東削⋯快點退租啦，真的買不了，至少找台水台電的，找台水台電的，而且千萬不要分租套房，傻交電費」。不過，也有人直言「簽約時白紙黑字寫著1度5元吧？不能接受當時就不要租阿…都簽約了有什好靠北的？如果覺得有超收或太貴就搬走，在法律上對方占理，你也沒辦法做什。我看到1度5元都是直接pass，選擇台水台電收帳單繳費的，通常夏天巔峰會比5元貴，其他時間一定比5元省」、「現在很多套房出租都一度電5塊，我還有看過一度電8塊的」。（圖／翻攝自爆料公社）
租屋族日子更苦了…今年3大殺手級政策上路 專家學者預測最快下半年調整租金
租屋族的日子更苦了！今年3大殺手級政策上路，包含電價上漲、央行升息、囤房稅2.0版7月上路，專家學者預測，房東最快下半年就會調整租金，漲幅10到50％。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，年輕人面臨租金上漲、另還要忍受通膨，兩邊夾攻生活將會更困難。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，通常房東都會超額反映成本上漲，例如央行升息半碼，房東房貸1000萬元，貸款30年、每個月本息攤房貸負擔增加630多元，就會漲1000元因應。目前會造成房東成本增加，除了房貸利率增加，還有電價上漲、囤房稅2.0即將在7月上路，明年5月開徵等，預估每月租金在5萬以下的房子將面臨被漲1成左右的危機。立委郭國文也憂心，囤房稅2.0上路之後，租金轉嫁的問題，他引用財政部委外研究報告《我國房屋稅轉嫁租金效果之研究》，以台北市為例，如果房東稅額成本增加2776元；反映在租金上成長3萬8975元，等於是實際成本的14倍，恐會發生超額轉嫁的現象，造成租屋者負擔過高的轉嫁。他擔憂在租屋市場保障不足下，7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數再暴增。章定煊認為，「通膨」是驅動房東漲房租的最大因素，當滷肉飯的價格從30元漸漲到50元，房東就會有感、進而漲房租。2023年消費者物價指數（CPI）平均漲幅2.50％，章定煊表示，現在台北市分租套房租金7、8000元起跳，漲幅甚至會達到50％。40歲汪先生與妻子皆是上班族，每月收入10多萬，在新北市蘆洲區租三房兩廳約30坪房子，育有兩個子女，每月租金3.3萬元，汪先生無奈表示，上次搬家是因為房東要賣房子，為了生活穩定，如果房東只漲1、2000元，還是能夠接受。單身、北漂的許小姐是租台北市文山區屋齡超過40年的分租雅房，裝潢陽春沒有空調，每個月租金可壓在6000元，為了享受便宜的租金，她每天通勤時間來回超過2個小時，扣除必要支出，每個月剩下不到2萬元可用，許小姐說，如果房東漲租超過50％，她就考慮搬到離公司較近的地方。
電價調漲衝擊！今夏費率恐衝破8元 租屋族憂被「超收」
電價連3年調漲，今年夏天將迎來史上首次「8元」電價，最高段費率收到8.46元，百萬分租套雅房租客恐遭不肖房東吃定。由於現行租賃契約電價只要不超過台電表定上限就不違法，已經有房東蠢動要固定收8元以上電費，弱勢房客恐被「超收」。內政部強調，已在修改定型化契約，要求不超過平均電價。去年夏月電價千度以上已破7元，4月電價再漲11％，最高段調1成，6月將直接來到8.46元，直接衝擊租屋族。國內有300萬租屋族，如果是租「整層住家」或「獨立套房」，通常依台電電費單繳交，沒太大問題。可是其中有百萬的「雅房」、「分租套房」，多採取隔間多房數，因一個戶籍只有一個電表，房東會自己請水電行安裝「分電表」。如此彙集總用電量就高，由於電價採「累進費率」，越高段越貴，加上公共電費問題，通常房東都與房客約定單一價收取，甚至直接收取台電費率上限，但每位房客用電量不一，形成超收黑洞。在台電連兩年調電價後，目前市面上房東多採6元、6.5元、7元收取，或是區分夏季、非夏季兩價，有些就收到頂7.69元。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，現在4月電價再漲，可預期又有房東直接收到8元以上，「已經有聽說房東在蠢蠢欲動」。曹筱筠指出，電價會被超收的多是弱勢學生、年輕上班族，她就有看到單身房客，一個月才用200度電，電費卻被收到700元。甚至有1個人住，夏天有吹冷氣被收到3000多元的，完全不可思議。根源之道，還是內政部趕快通過定型化應記載契約，明定房東要照台電電費單上平均電價收取，另外給房客查詢權利。台電發言人蔡志孟認為，問題在於房東不提供電號，房客就不了解用電資訊，這個一定要改定型化契約，否則台電也沒辦法。公司現在已經在電費單上試算平均電價，「我們準備好了，就等定型化契約通過。」內政部上周也承諾1個月內修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，該部表示，內容最重要會是規範房東計收電費，不得超過台電試算平均電價。另外就是公設電費，如果沒有申請分算或獨立電表，就應該由房東負擔，詳細的內容待開會研商後才會定案。