分房
」 離婚 Dcard 外遇 人妻 男友
交往8年才知道 妹子驚覺「男友大她25歲」崩潰：比我媽還老
正常來說，情侶都會知道彼此的姓名、年紀等基本資訊，然而國外有一名女子，和男友交往了8年，赫然發現對方整整大她25歲，頓時感到晴天霹靂，痛苦不堪。原PO在《Reddit》論壇回憶，她21歲認識麥斯（Max），2人一拍即合，很快就產生感情，進而開始約會交往，「因為他看起來很難猜出年齡，所以我問他多幾歲」，不過對方卻迴避這個問題，反問：「妳認為我看起來多大？」她猜測是28～30歲左右，麥斯只是微笑，「這是第一個危險訊號」。原PO指出，當她追問實際年齡時，麥斯坦承已經36歲，但過了8年，她才驚覺男友一直在說謊，她可以接受的年齡差距是7～10歲，以為只是面臨15歲的差距，但因為非常喜愛，而且相處融洽，也就接受了，殊不知年齡差距遠比這數字更大。原PO解釋，他們同居但分房住，她無意間發現一份文件，上頭清楚寫著麥斯的出生日期「1970年」，下巴整個都掉到地上，「這個男人為了得到我而對我撒謊，永無止盡的謊言」，事實上2人剛認識時，麥斯並非僅僅36歲，而是46歲。原PO痛訴，麥斯大她25歲，已經比自己的媽媽年長，「我很震驚，感到噁心以及被冒犯」，當時只有21歲的她，幾乎沒有離開過家，如今她質疑自己是否還被隱瞞什麼秘密，「他有家庭嗎？他是罪犯嗎？」坦言為此感到不知所措，幻想完全破滅，「這不可能是真的！」貼文一出，引發熱烈討論，但網友的意見都差不多，建議她收拾東西離開，結束這段關係。
新北市嬰兒哭鬧不停 三寶爸狂抖害腦重傷
新北市唐姓三寶爸在家中帶小孩時，不滿出生才2個月的新生兒哭鬧，竟多次大力抖動、用力搖晃新生兒，害幼嬰因嗆奶腦出血、全身癱軟並失去呼吸心跳，送醫急救後撿回一命，但腦部因此留有重大傷害，目前仍在加護病房，新北地檢署依家庭暴力重傷害罪起訴唐男。檢警調查，唐男與妻子育有3子女，最小的嬰兒去年11月出生後，今年1月起在家中由唐負責照顧，妻子則需上班，只有在下班後才會幫忙帶小孩，兩人為了照顧小孩分房睡，由妻子負責照顧其他2個小孩，唐則負責照顧新生兒。1月21日時，唐因新生兒哭鬧，把小孩放在膝蓋上用力晃動4、5次；3天後唐在房間內餵新生兒吃奶，因另外2個小朋友在隔壁房間吵鬧、嘔吐在床上，唐前往查看，這時新生兒又哭鬧不止，唐脾氣上來，回到房內抓著新生兒大力抖動、用力搖晃，新生兒大哭，唐又打他屁股，直到妻子聽聞拍打聲前往查看才停止。未料唐的舉動害新生兒因搖晃衝擊加上剛喝完奶嗆奶，出現腦出血、缺氧等症狀，導致唇色發白、全身癱軟，唐見狀趕緊撥打119求救，新生兒呼吸心跳停止，經過急救後雖救回一命，但腦部因此留有重大傷害，目前仍在加護病房。事後唐向太太坦承因為煩躁有打、搖晃新生兒，偵查時他亦坦承犯行，但否認要傷害小孩，稱「是要安撫他，沒有要傷害他」，檢方認為，唐的行為欠缺理性思量、應與非難，但考量他實施手段、態樣並非長期，是因睡眠品質與身體狀況不佳、不堪兒童照護才會導致情緒失控，難以認定有凌虐或妨害幼童身心健全發育，依家庭暴力重傷害罪起訴。
巨嬰女友交往7年都住他家…生活習慣超差不倒垃圾 親朋好友全崩潰
近日一位35歲網友表示，他跟女友交往7年，女友一直住在他家，開銷也由他全出，女友生活習慣也滿差的，垃圾都堆在房間，等他下班收，「是不是乾脆直接放棄她自己過得開心點就好。」原PO在論壇《Dcard》發文，「我目前35歲女友27歲，目前已在一起7年，從交往後女友就一直住在我家，開銷一直都是我在出，伙食、手機、服裝、醫美等）。」原PO說，女友的生活習慣很差，也不會主動打掃，「垃圾也是堆積在房間內都要等我進去收拾，因為她不喜歡我跟她睡一起所以我們分房睡快3年了。」至於開銷他每個月幫出，女友一個月賺3.1萬，都刷他的卡，每月他要拿1.5萬給她，因為女友賺得不夠花。原PO表示，女友不會看人臉色。女友總回，「我就不會看狀況跟看人臉色我爸媽沒教過我啊。」原PO說，有次遇到警察臨檢要繫安全帶，女友卻不聽，搞到被開單，「我身邊全部的朋友都表態不讓她參加任何聚會活動等，這點讓我頗尷尬。」原PO說，他在思考是否該放棄女友，而近日因為打掃問題，爸爸要他們搬出去住，因為她客廳全堆滿她的衣服與內衣褲。女友說，「如果都收進來放房間，我床上就沒地方睡了。」原PO聽了爆炸，直接開罵，女友又馬上哭，「是不是乾脆直接放棄她自己過得開心點就好，不然感覺我沒生活，而且也沒朋友圈了。」此文曝光後，網友紛紛留言「不是所以你愛他的點是啥？我怎麼完全看不出來」、「這種女生已經習慣你的保護和照顧了，你跟她分，說不定她還不願意」、「比較驚訝你能忍7年，你是她爹吧」，更有疑似原PO朋友說，「哪一個女生做飯給自己男友吃，會拿超商貓罐頭炒飯給自己男友吃。」
妻子外出打工後感情變調 她離家出走3年人夫心死離婚
男子阿猛和妻子小玟（皆化名）剛結婚時相處和睦，也有2個小孩，但小玟自從去打工一切都變了，先要求分房睡又找藉口晚歸，2021年某天，小玟說跟老闆娘外出會晚歸，但阿猛發現這是謊言，小玟被一問就離家出走3年，還換手機號碼，阿猛訴請離婚。判決書指出，阿猛和小玟結婚初期和睦相處，但自從小玟外出至餐廳打工後，先在2020年10月中旬起要求分房睡，還以各種理由藉口晚歸，還藉口因與餐廳老闆娘有事外出要晚歸，阿猛確認後發現這不是事實，便質問小玟，小玟竟然半夜無故離家出走，阿猛打電話給她都不接，手機都關機狀態無法聯絡，阿猛只好在2021年1月31日至警局通報失蹤人口，並託親友四處找尋，迄今音訊全無。據悉，小玟已故離家出走迄今已3年餘，期間行蹤不明，音訊全無，夫妻徒有夫妻之名而無夫妻之實，所以阿猛要訴請離婚，阿猛主張，小玟不曾返家探視或關心家人，也沒給任何扶養費，都是他獨自扶養照顧，阿猛請求擔任未成年兒子的親權人。法官表認為，小玟無故離家後，迄今未返，並未告知行蹤，雙方自此分居迄今已逾3年之久，顯與夫妻應共同生活、同甘共苦、共創幸福家庭生活之本質相悖，兩人確有難以維持婚姻之重大事由存在，所以准許阿猛離婚。
女員工勾搭醫美集團總院長「拿車又拿房」 元配提告求償勝訴
國內一家知名醫美集團的黃姓總院長遭髮妻指控與公司廖姓女員工發生不正當關係，黃男的妻子對廖女提出訴訟，並求償100萬元，最終法院一審判決廖女應賠償20萬元。根據判決書指出，該醫美集團在台北、新竹、台中和高雄都設有同名診所，其中黃姓總院長與妻子結婚已逾20年，並育有三名子女。而黃妻擁有留美企管碩士學歷，負責台中診所財務管理，並擔任新竹診所執行長。而在黃妻一次於新竹診所處理公務時，意外發現黃男與廖姓女員工的曖昧對話，其中包含「很想，你想抱抱」、「老公早點休息…很想你」、「想你惹」、「我們晚上住這附近飯店嗎?」、「可以King size的床架嗎」等用語。除此之外，內容中還討論了看屋、購屋、購車及購買家具的計畫。後續黃妻也提出指控，表示丈夫不僅經常與廖女在台中的房子過夜，還於2022年將一間價值千萬元的預售屋直接轉讓給廖女。黃男甚至在2023年7月將台中診所的財務和人事權交由廖女管理，甚至將台北診所的收入匯入廖女名下公司，並為其購買賓士車代步。而面對這些指控，廖女辯稱自己是被聘為品牌高階經理和特別助理，預售屋是用來抵償積欠的150萬元簽約金，後續貸款由他自行支付。至於關於在台中住所過夜一事，廖女則回應這是因為工作內容包括接送黃男，所以偶爾會借住，但都是分房睡。廖女還強調，其名下公司從事醫療器材租售服務，台北診所匯入的實際上是貨款，賓士車也不是黃男購買的。而法官在審理後，認為黃妻提供的Line對話記錄應屬實，並無偽造情形。對話內容足以證明黃男與廖女的互動已超越正常男女關係。但對於黃妻其他指控，由於證據不足，因此法院並未採信。法院在考慮到廖女的行為已對黃妻造成精神上的痛苦，法院衡量雙方的學經歷與經濟狀況後，一審判決廖女應賠償黃妻20萬元。這個判決仍可上訴。除此之外，黃男曾控告妻子竊錄他與廖女的Line對話內容，但檢察官對黃妻做出不起訴處分，黃男的再議也被駁回，不起訴處分已經確定。
婚後買房登記女方名！妻病逝「小舅子秒上門爭產」 專家曝3解決方案
「請問如何處理能維護自己權益？」1名網友發文求助，友人與老婆婚後共同買下一房，產權登記在女方名下，平時2人共同居住，因夫妻倆膝下無子，最近老婆因病過世，不料小舅子然跑來分房產，目前房子還剩15年約800多萬的貸款，朋友想留下這間房子自己居住，卻不知該如何解決。原PO在臉書社團「買房知識家」發問，「換帖兄弟A君，最近有房事麻煩，衷心請教諸位在線的房產大神！？A君與老婆婚後共同買下一房，登記老婆名下，自用共同居住，兩人無子，最近老婆因病過世，老婆弟弟突然跑來，要分房產，房子還剩15年800多萬的貸款，A君想留下這間房子自己居住，請問如何處理能維護自己權益？」貼文釣出專家回應，A君的太太過世後，其遺產將依法由法定繼承人繼承，若太太沒有遺囑，其弟弟即為法定繼承人之一，而房產作為遺產的一部分，依法應進行分割，加上房產尚有15年800多萬的貸款，如何處理這筆貸款也是需要考慮的因素。專家表示，首先A君可以與小舅子協商，希望對方能將房產的繼承權讓渡給自己，並承擔部分貸款，可以強調自己與太太共同居住，共同付出房貸等，懇求弟弟能體諒；若協商不成，A君可以考慮提供小舅子其他形式的補償，例如現金、其他財產等。專家進一步指出，若雙方沒有共識，A君可以提起訴訟，要求法院依法分割遺產。訴訟時，A君可以主張對該房產的貢獻，例如共同出資購買、共同居住、共同負擔貸款等，以爭取更大的分割比例。若協商與訴訟皆無果，A君可以考慮將房產出售，所得款項再行分割。若弟弟同意繼承房產，但無法承擔貸款，A君可以考慮將貸款轉讓給弟弟。
砸45萬打造10層樓「霍爾的移動城堡」 最強釘子戶拒拆遷…成網紅景點
另類打卡景點！中國貴州興義的梨樹坪有一棟樓，結構歪七扭八，內部許多木條和電線雜亂交錯，窗上的塑膠紙和碎被單隨風飛舞，像是隨意拼湊的玩具屋，更被網友稱為「霍爾的移動城堡」中國本土版，意外爆紅。據《新周刊》報導，42歲的農民陳天明以自家的瓦房和平房為地基，憑著木材拼接，蓋出一棟9層高樓，歪七扭八地直達天空，有人稱它是「釘子戶」的家，並命名為「九層塔」或「興義的布達拉宮」。不過，他沒有因此停止，甚至在1個月前，搭建了第10層樓，「一個只有一平方公尺、大風一吹就搖晃的小平台」。陳天明每天在這棟樓中穿梭，又常又窄的木梯，接近90度垂直於地面，其他人需要小心翼翼倒著往下爬，他卻像長臂猿一樣，勾著一處的橫梁，咻一下就盪了下去。陳天明花了6年時間打造這棟「城堡」。（圖／翻攝自微博）據了解，陳天明花了6年時間打造這座「城堡」，花費超過10萬人民幣（約45萬新台幣），是由父輩三代的老屋搭建，而他的技術都是從網路上學來，手邊有什麼材料就拿來試，像是廢棄的電纜線和壞掉的木椅。近日陳天明收到一份《行政強制拆除公告》，限定他在5天內自行拆除平房以外的部分，對此他一直在打官司。由於大部分房子都被拆遷，該村子已成為廢墟，只剩下他一棟房，也意外吸引許多參觀者前來朝聖。
大阪住宿新選擇+2 雙人房每人最低800元起 坐享日本最高露天浴池
大阪向來是國人赴日旅遊的熱門目的地之一，今年陸續有新旅宿開幕並祭出房價優惠，下半年正在規劃前往大阪的人也不妨做為參考。繼富士山河口湖露營風格旅宿「dots by Dot Glamping Suite 001」後，小鹿文娛旅宿集團持續佈局日本市場，近期於大阪市中心打造的全新9層樓「FAWN HOTEL」已正式營業。全館包含單人、雙人及雙床等多元房型，可滿足情侶、摯友出遊以及背包客獨旅等住宿需求。為慶祝位於大阪的首間旅宿開幕，小鹿文娛也推出超值優惠，雙人入住每人每晚只要800元起。FAWN HOTEL插旗日本大阪，緊鄰惠美須町、四天王寺前夕陽丘兩大地鐵站。（圖／小鹿文娛提供）房內空間多以白、灰色系搭配木質元素。（圖／小鹿文娛提供）FAWN HOTEL主打「熱帶島嶼風格」，設置休憩遊樂場域免費提供零食讓旅客享用。（圖／小鹿文娛提供）FAWN HOTEL座落在大阪市中心，距離惠美須町地鐵站步行僅需5分鐘，周邊更臨近通天閣、新世界本通商店街及天王寺動物園等諸多景點，步行均僅7分鐘路程。在9層樓旅宿中共有63間客房，全館包含單人、雙人及雙床等多元房型，房內空間以白、灰色系搭配木質元素，呈現自然風格的清爽質感；每房皆有配備含免治馬桶的獨立衛浴、電視、冰箱及沐浴用品。全館設計風格則延續小鹿文娛的品牌「FAWN & FUN 精神」，透過鮮豔色彩打造愉悅的旅宿風格，讓旅人們彷彿置身於熱帶島嶼中。此外，FAWN HOTEL也將小鹿文娛的好客風格帶到海外，特別於大廳24小時免費提供零食，讓旅客短暫歇息時可盡情享用。也設置自助洗衣房以及休憩交流場域，未來還預計提供Switch機台讓旅人自由玩樂，給予年輕族群小巧細緻的社交娛樂體驗及共玩空間。大阪The Tower光芒飯店7月開幕，使用Klook App預訂享最低87折起。（圖／Klook提供）大阪The Tower光芒飯店搭乘地鐵10分鐘即達道頓堀與心齋橋鬧區。（圖／Klook提供）另外日本知名連鎖飯店品牌「CANDEO HOTELS光芒飯店」再度插旗大阪，旗下星級飯店「大阪The Tower光芒飯店」已於7月盛大開幕。飯店座落於淀屋橋車站附近，搭地鐵僅需10分鐘即達道頓堀與心齋橋鬧區，方便旅客輕鬆前往大阪購物與美食天堂。為歡慶開幕，飯店與Klook合作推出獨家折扣，即日起至12/31使用Klook App預訂即享多種房型87折起，「豪華雙床房」及「豪華大床房」折扣後每晚最低約4千元。大阪The Tower光芒飯店最大亮點是於31樓設有多元水療中心，除了擁有日本最高的露天浴池，讓旅客邊泡澡邊將大阪百萬夜景盡收眼底，還有男女獨立的無邊際浴池及桑拿房，可舒緩一身疲憊。客房採典雅的米白色及木質調設計並提供多元房型，包含豪華雙床房、行政大床房、尊榮三人房等，部分房型更設有獨立浴缸，以及隨手都能拍出大片感的景觀落地窗。大阪The Tower光芒飯店坐擁全日本最高露天浴池，可以邊泡澡邊暢享大阪百萬夜景。（圖／Klook提供）
東南亞海島旅宿新選擇 峇里島隱世度假酒店9月試營運
東南亞今明兩年陸續有海島度假酒店開幕或優化升級，想在假期放空、好好享受酒店設施與美景的人，現在也擁有更多選擇。像是將於9月2日起在度假勝地印尼峇里島展開試營運的「峇里島烏布安納塔拉度假酒店」，毗鄰烏布北部帕揚甘（Payangan）的傳統山莊Banjar Puhu，這也是安納塔拉酒店、度假酒店及水療集團在印尼峇里島上開設的第二家酒店。該酒店提供85間時尚套房和擁有私人泳池的別墅，以及15套品牌住宅，距離烏布文化生活中心僅數分鐘的距離，同時又能享受隔絕喧囂的原生態叢林景致。當住客來到酒店接待區，除了能欣賞迷霧叢林和阿貢山的全景，還能聆聽以峇里島樂器演奏的舒緩曲調，與感受空氣中飄來的印尼國花素馨花的香氣。峇里島烏布安納塔拉度假酒店大廳。（示意圖，圖／擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網）通透而現代的客房設計。（圖／安納塔拉提供）在客房部分，53平方米大的套房設計受印度教傳統和爪哇元素影響，客人可一邊欣賞叢林美景，一邊在以手工藝裝飾的空間內放鬆身心；底層套房設計以中性色調為主，微妙地裝飾峇里島風格的細節；位於頂層的套房則設有超大浴缸，可欣賞壯觀的樹頂美景、傾聽潺潺溪流聲。單臥和雙臥別墅的設計靈感則來自當地文化和傳統，單臥別墅面積為105平方米，配有寬敞的起居區、室外露台和私人無邊際泳池；雙臥別墅提供160平方米的室內外空間，使用天然材料製成的峇里島風格家具，也為空間注入優雅質感，亦享有10米至14米不等的私人泳池。別墅頂級套房雙床房型。（圖／安納塔拉提供）另外客人還可考慮投資資產，這裡共有15套安納塔拉品牌住宅，融合了精緻的室內設計、精湛的峇里島工藝技術和豪華設施。單房住宅位於薄霧繚繞的山谷中，底部以木樁挑高，提供隱密性的同時也帶來開闊美景，室內還有優雅的起居用餐區，配有設備齊全的西式廚房；懷抱大自然的雙臥泳池住宅氣質典雅，兩間臥室皆自帶獨立浴室，寬敞的起居用餐空間也連通私人無邊際泳池，擁有住宅的業主還可使用峇里島烏布安納塔拉度假酒店的所有設施。在酒店可以享受瑜伽與SPA。（圖／擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網）酒店內提供符合永續理念的當地風味餐和國際料理，每天供應當地有機農產品是一大特色。其中AMERTA餐廳由行政總廚James Willis掌舵，他曾在傳統餐廳和米其林星級餐廳的後廚累積豐富經驗。AMERTA以源自山林傳統的燃柴明火烹飪為特色，還有精心設計的觀景點讓客人在用餐時能飽覽森林美景；而在KIRANA餐廳則提供正宗印尼風味，亦可享用豐盛的國際自助早餐。若有特殊時刻需要慶祝，客人也能選擇安納塔拉指標性的Designer Dining by Anantara體驗，在瀑布、稻田、私人涼亭等環境中，享受私人廚師烹調的客製早餐、野餐風格午餐或晚餐。另外住客也可到叢林環繞的瑜伽平台和設施齊全的 TechnoGym 健身房健身鍛鍊，另外還可使用安納塔拉水療中心，除了提供本土風格護理之外，也提供肌肉放鬆按摩、現場美髮等服務，以及專攻火山石護理和峇里島整體護理的客座專家設計的多日健康體驗；小小旅行者則可在兒童俱樂部參加適合自己年齡段的活動。蘇梅島諾翰精選度假酒店私人別墅。（圖／美諾酒店集團提供）另外美諾酒店集團（Minor Hotels）則宣布，蘇梅島和平度假酒店（Peace Resort Samui）將改名為「蘇梅島諾翰精選度假酒店」（NH Collection Samui），除了是集團在蘇梅島開設的第5家酒店，也象徵集團內代表歐洲優雅風格的品牌－諾翰精選（NH Collection）正式進入泰國。該酒店預計於2025年1月1日完成升級改造、正式營運。蘇梅島諾翰精選度假酒店坐落於蘇梅島北海岸鬱蔥山腳下的波普特海灘，地理位置優越且隱密寧靜，而且靠近購物和娛樂場所。此酒店最初由Pupaiboon家族於1977年創建，一直獨立經營至今，是好幾代在地人和國際遊客青睞的度假場所。距離該酒店僅400公尺處便是姊妹酒店「蘇梅島波普安納塔拉度假酒店」（Anantara Bophut Koh Samui Resort），提供一系列頂級休閒設施和餐飲選擇。正式營運後，兩家酒店還可共用設施，讓住客享受更全面的服務。蘇梅島諾翰精選度假酒店游泳池。（圖／美諾酒店集團提供）蘇梅島諾翰精選度假酒店提供豪華客房、單層小屋和別墅等房型，共有122套住宿單元，其中部分房型配有私人泳池且直通海灘。酒店內的全日制餐廳也擁有優美海景，提供當地和全球風味美食；大廳內的Indigo酒廊則是品茶和享用蛋糕的好去處，酒店更提供以海鮮和肉類為主題的燒烤服務，旅客還可以在私人別墅中享受海島燒烤的樂趣。另外酒店除了有健身中心、水上運動中心，還設置電影院、室內遊樂區、綠樹成蔭的室外遊樂場等一系列適合兒童和青少年的設施。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
彰化惡火奪3命！雙拼透天「隔32間房」23間租人 屋主恐挨罰30萬
彰化縣北斗鎮中山路1棟4層樓透天厝昨天（30日）上午發生火警，火勢十分猛烈，造成58歲顏姓男子、26歲蕭姓女子和27歲黃姓男子死亡。據悉，屋主一共將雙拼透天厝及旁邊的平房鐵皮屋隔天32間房，其中23間出租。對此，彰化縣府建設處表示，該建物未提出隔間申請，屋主涉嫌違反建築法，若違規行為屬實，將依法開罰6至30萬元。彰化縣消防局30日清晨6時19分接獲報案，指北斗鎮中山路上1棟透天厝不明原因起火，立刻派遣各式消防車輛前往救援。警消趕抵現場時，發現民宅已陷入全面燃燒，火勢相當猛烈，趕緊佈水線灌救，同時利用雲梯車協助民眾脫困，陸續救出6人，無奈其中2男1女經送醫搶救後，仍宣告不治。據了解，案發民宅為3棟連棟建物，均為莊姓屋主所有。經過彰化縣消防局等相關單位實地勘察，發現房子重新隔間後除了出租外，部分房間則拿來當倉庫、儲藏室使用，加上自住、廚房及機車行店面等不同用途，總共隔成32間，其中出租房間合計23間，其餘9間為屋主自用、店面等。彰化縣府建設處說明，該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內，是雙拼透天建物，1998年取得使用執照，寫明1樓為店舖，2、3樓為住宅。透過Google街景研判，頂樓加蓋是在2021年增建，並無相關違章查報記錄，將請北斗鎮公所查報給縣府，若確認是違章建築就會命所有權人拆除，若容積率可以增建的話，所有權人也可以透過補件予以合法。建設處也指出，室內裝修變更必須符合基本安全要求，包括最小空間、牆壁材質、建物結構等，因此依法須由建築師簽證負責後再申請，而該棟建物並沒提出隔間申請，屋主已涉嫌違反建築法，已發文函請對方陳述意見，若違規行為屬實，將依法開罰6萬元至30萬元。
淚之女王哭了！金智媛見應援影片秒噴淚 和金秀賢吵架必先喝薄巧
韓國女星金智媛出道14年首度舉辦亞洲巡迴粉絲見面會，台北站今晚於Zepp New Taipei 舉辦，金智媛穿著花裙演唱《麻雀變公主》主題曲〈Stupid Cupid〉輕快登場，不斷比出各種愛心，融化粉絲的心。在她唱完《淚之女王》的OST〈from bottom of my heart〉後，粉絲錯過手幅應援的時機，當場被她抓包，看到粉絲為了拿手幅動來動去，金智媛直呼可愛。金智媛帶領大家一起觀看三部台灣粉絲最喜歡的戲劇作品，分享在演出《太陽的後裔》時，她很常聽Younha的〈Wasted〉，金智媛透露她拍感情戲時很常聽這首歌，且歌詞也和她所飾演的「尹明珠」愛慕男主角劉時鎮，但劉時鎮對她冷淡的劇中情感相似。此外，她也表示當時因為飾演軍人，敬禮動作真的像軍人一樣嚴肅，現在的敬禮則比較可愛。在演出《太陽的後裔》時，金智媛的敬禮動作就像軍人一樣嚴肅，現在則比較可愛。（圖／楊澍攝）《三流之路》的崔愛羅很會撒嬌，但金智媛認為自己不擅長，每次聽到粉絲稱讚她很可愛、很會撒嬌，她都會很懷疑。聽到台下粉絲朝她大喊可愛，金智媛甜甜地回應「謝謝你們」。《淚之女王》拍攝期間，她很常聽李素羅的〈對你一往如昔〉，尤其是歌詞中「我愈愛你愈沒辦法說出『我愛你』，只能冷漠對待你」的意境，和角色「洪海仁」相似。劇中她與金秀賢扮演的老公「白賢祐」分房睡，她思考洪海仁回房後會有什麼樣的想法，透過聆聽這首歌醞釀情感。金智媛深情獻唱《淚之女王》的OST〈from bottom of my heart〉，本來在主持人帶領大家喊「智媛崔勾（最棒）」後，粉絲要舉起應援手幅，沒想到默契不夠只能重來，金智媛看到「地表最強美女！我本來就生得很漂亮」的手幅，雙手舉過頭比出大愛心，但也忍不住揭穿「你們的應援有點小小的失敗對吧」，她笑說真的很感動，看到大家在下面動來動去不知道在幹嘛很可愛。她也get到「智媛（지원이）」的韓文和中文的「喜歡妳」諧音，一臉驚喜。金智媛自認不擅長撒嬌，每次聽到粉絲稱讚她很可愛、很會撒嬌，都會很懷疑。（圖／楊澍攝）提到喜歡的台灣美食，金智媛說：「我今天也有吃哦，是芒果冰，真的太好吃了。」上台前她已在休息室品嚐，她還表示上次來台買了牛軋餅回去。喜歡薄荷巧克力的金智媛，也透露通常在拍和「白賢祐」吵架的戲前會喝這項飲品。見面會最後，金智媛看到粉絲準備的應援影片，當場噴淚，一度下台整理情緒，重新回到舞台上後，金智媛仍不斷用手搧涙，她訝異表示原以為大家搞錯了應援時間，「沒想到你們用這樣的方式讓我掉眼淚」。金智媛朝著二樓粉絲打招呼。（圖／楊澍攝）
李銘順、李銘忠攜手錄外景 旅遊第一晚鬧分房
公共電視新實境節目《歐吉桑騎士-阿順阿忠的中年危機》，自今年6月開拍，近日拍攝進入尾聲，主持人李銘順、李銘忠為準備慶功宴想邀請旅程中新結識或是曾給予幫助的好朋友們，特地到台北知名米其林三星餐廳拜師學藝，並分享旅程中的趣事；兄弟倆還貼心為座上賓準備了手寫卡片，而從小是學簡體字的李銘忠也特別練習寫繁體字，沒想到成果讓李銘順也相當驚艷。李銘忠騎車險些出意外。（圖／公視提供）原本就有料理底子的李銘順，在旅程中沒有與弟弟李銘忠特別討論過分工，便自然而然地擔任起主廚的角色，雖然李銘忠也會做菜，但也樂於負責擔任外場的工作，也笑稱哥哥就是自己的主管。看似感情相當融洽的兄弟倆，沒想到在旅程第一晚，2人就因為「打呼」的關係鬧分房。可能是因為白天的行程太累人，第一天一大早就開始騎車從北往南行，騎了超過12個小時的路程，平常不太會打呼的李銘忠晚上竟鼾聲大作，讓李銘順整夜不得安眠，隔天馬上就向製作單位反映，如果要繼續拍攝的話，唯一的條件就是兄弟倆不能一起睡。李銘忠自己也感到相當意外，他表示：「我印象最深是那天早上起床，他跟我說的第一句話不是道早安，竟然是說我昨天晚上打呼了！我從來不打呼的，就連我跟老婆說她也很驚訝。唯一最讓我受傷的是，以前去哥哥家就知道他會打呼，而且還很大聲，結果這次反而是我在打呼。」在白天縱騎的車程中，在某段山路轉彎處李銘忠還差點發生驚險意外，李銘順解釋那段山路有很多卡車、貨車通行，「因為他們是天天在走那條路，所以就會開得很順、很快，反而是我們要特別注意他們。」因為山路狹小的關係，卡車又有外輪差的關係會吃到對向道路的範圍，因此碰到轉彎就要更要注意安全。李銘忠表示每次騎到轉彎處時，因為角度的關係，對向來車都像是突然出現，容易讓人措手不及，他表示：「那次是下雨天我們正在騎下坡，就有一個彎路，對向車突然出現，我們差點來不及閃躲，在跟車子面對面煞車的時候我就打滑了，但幸好我打滑之後就馬上騎到旁邊去，但那次真的有嚇到了。」
連中2次新冠肺炎狂瘦18公斤「脖子暴青筋」 錢小豪親曝身體近況
香港資深藝人錢小豪近期接受媒體訪問時，自爆自己過去數個月內連中兩次新冠肺炎，導致胃口變差，只能每天吃一餐。他現在的體重比最高峰時減少了40磅（18公斤），並且有腰痛復發的問題。這些身體的變化讓錢小豪看起來十分瘦削，脖子甚至暴青筋，引發了外界的擔憂。根據《頭條日報》報導指出，對於健康問題，錢小豪坦言曾做過多次檢查，尤其在60歲前，當時為了購買醫療保險，曾做過全面檢查，結果意外發現大腸有兩粒瘜肉、胃有幽門螺旋菌、眼睛也有輕微青光眼。最近錢小豪還對肝膽胰腎、心臟、甲狀腺做全面檢查，結果顯示一切正常。至於先前外界傳聞錢小豪被誤認罹癌一事，錢小豪解釋，是因為幾個月前剃光頭抽取組織化驗，結果引發外界誤會。錢小豪也提到，他現在的飲食非常清淡，不吃油炸食物，以湯為主。目前雖然沒有糖尿病，但有輕微高膽固醇和高血壓，需要吃藥控制，但現年61歲的他經常忘記吃藥。錢小豪也強調，現在的生活狀態讓他感到輕鬆自在，即使網友對他的身材和健康狀況有各種猜測，但是他本人並不在意。目前從影多年的錢小豪已將重心轉向家庭，現在計劃減少拍戲的工作。錢小豪透露，與妻子丘倩鳴結婚多年，目前已經分房睡，現在生活重心放在兒子身上，希望以更健康的方式生活。
女友人出遊過夜！用完浴室「散發超濃魚腥味」 她驚呼可怕：不敢同房了
「被浴室的超濃魚腥味嚇到！」有妹子近日發文抱怨，她與另2位友人同住一間房，早上等比較不熟的A女用完浴室後，原PO就進去準備盥洗，豈料「裡面味道超級可怕！真的整個充斥超濃魚腥味⋯」由於這問題尷尬到極致，原PO也沒有跟任何人提起這件事，「但聽說她還有個熱戀中的男朋友⋯總之覺得好恐怖，下次不敢再和她同房。」1名女網友今（20日）半夜在Dcard發文表示，最近跟朋友群出遊2天1夜，其中一位朋友A女算是比較不熟，也是第一次和她有過夜的旅遊行程，「但分房剛好分到我和朋友A、朋友B三人一間」，結果早上等A女從浴室出來後，原PO隨即走進去準備盥洗，怎料突然撲鼻而來一股超級可怕的味道，「真的整個充斥超濃魚腥味！」原PO還表示，她一邊懷疑自己的嗅覺，一邊在想到底是那個女生的味道？還是從浴室哪裡散發出來的？「她也只是上個廁所，刷牙洗臉而已⋯可以瞬間充斥濃臭味，到底是怎麼做到的？」面對這尷尬場面，原PO也坦承「我都不敢對任何人提起這件事情，也不敢問朋友B有沒有聞到」，因為有點怕B女誤會是她散發出來的味道，「不過我和朋友B不是第一次出去過夜，之前都相安無事」。最後她也只能找各種理由一直待在另一間朋友的房間裡，順勢使用他們的廁所。原PO最後也崩潰直呼，「那個女生是發炎超嚴重還是怎麼樣？至今還是個謎，但聽說她還有個熱戀中的男朋友...總之覺得好恐怖，下次不敢再和她同房。」她也補充，會提到她有男朋友是因為，聊天時她有一直提起每個禮拜週末都一定會去男友家住，「抱歉我就自動會思考到那方面的事。」貼文曝光也引發網友熱議，「還真的沒聞過…不過這麼濃的味道，穿著褲子時應該就會聞到了」、「陰道滴蟲感染」、「可能是尿液的味道...因為我曾經也被自己尿液的魚腥味嚇到，可能因為飲食控制吃太多蛋白質或不知道什麼原因，偶爾會有某一泡尿魚腥味超重，但下一泡尿又沒有了，所以可能是尿味」、「糖尿病嗎？我也有聞過這種味道，對方有糖尿病」、「月經！」、「認真說，女生有泌尿道感染，會有很重的異味」、「我前室友月經來期間都有很濃的魚腥味，但我不敢跟她說，害我好痛苦」、「有可能是下水道的味道吧。」
大陸極端氣候南北2樣情！閩粵暴雨釀13死 北方7省鬧旱災
近期大陸南北的天氣極端，廣東、福建等地出現致災性暴雨，於廣東梅州市造成5死15失聯，部分偏遠地區失聯或成為孤島。北方則持續高溫天氣，安徽、山東等地發生乾旱。大陸中央氣象台預警，華南地區將有暴雨來襲，未來降雨將集中在長江中下游，預估多地降雨量超過300毫米，恐將較往年同期增逾1倍。大陸國家主席習近平指示，各地區和部門要做好防汛抗旱、搶險救災各項工作，並要求全力應對災情，千方百計搜救失聯被困人員，妥善安置受災群眾，最大限度降低災害損失。同時，有力有效應對各類突發事件，切實保障人民群眾生命財產安全和社會大局穩定。廣東梅州連日來出現大暴雨，多條河流水位超警戒線，多個村鎮遭遇山洪、山崩，道路、電力、通訊等基礎設施受到影響。梅州蕉嶺縣長潭鎮高陂村因聯外道路被水流阻斷，而成為孤島。梅州平遠縣有約1.25萬人受災，道路塌方近千處；其中差干鎮湍溪村對外失聯超過30小時。至截稿為止，暴雨在梅州已造成5人死亡、15人失聯、13人受困；全市16萬4634人受災，倒塌房屋1436間。福建也受暴雨所害，龍岩市武平縣傳出多處山崩，造成4人死亡、2人失蹤；強降雨另致龍岩上杭縣4人遇難。被譽為「客家第一祠」的上杭縣官田李氏大宗祠遭殃，位於宗祠兩側的客廳，大部分面積因暴雨襲擊而坍塌損毀，部分文物遭埋。新疆昌吉市廟爾溝鄉山區因突發強降雨，引發山洪和泥石流堵塞道路，目前仍有4人失聯。貴州荔波縣一村莊遭受洪澇災害，部分房屋被洪水淹沒至二樓，已轉移32名被困村民。同一時間，大陸北方卻因高溫天氣頻傳乾旱。自5月1日入汛以來，安徽沿淮淮北地區平均降水量偏少82％，多地維持重度以上乾旱。河北電力供應因高溫受到考驗，上千畝田地缺水，無法播種玉米。山東省水文中心發布乾旱黃色預警。大陸財政部已下達防災救災資金人民幣4.43億元，支持黃淮海7省抗旱。
廣東梅州暴雨引洪水「家被夷為平地」 至少5死15人失蹤
受強降水雲系影響，中國廣東省梅州16日出現大暴雨，其中平遠縣泗水鎮24小時降水竟達369.3毫米，截至17日，梅州多處發生山洪、山崩，目前已造成5人死亡、15人失聯、13人受困中。綜合報導，截至17日，平遠縣泗水鎮、仁居鎮、東石鎮、蕉嶺縣南礤鎮、梅縣區松源鎮等多都處發生山洪、山崩，共造成5人死亡、15人失聯、13人受困。而在過去24小時，平遠縣泗水鎮降水竟達369.3毫米，導致多條河流超出警戒水位，部分地區道路交通中斷，全市至少13萬戶停電。從曝光的畫面也可看到，蕉嶺縣的部分房屋幾乎被滅頂，還有人一過橋，橋樑就被洪水沖至倒塌，不僅如此，建築物嚴重損毀，部分甚至被夷為平地。受強降水雲系影響，中國廣東省梅州16日出現大暴雨，多處發生山洪、山崩。（圖／微博）對此，省防汛防旱防風總指揮部已於17日上午10時將防汛緊急應變提升至III級，並派遣3架救援直升機抵達受災地區進行人員轉移及物資投放。據初步統計，目前當地已組織200多支隊伍、9000多人投入搶險救援，省防總已調集18支搶險救援隊伍、1835人、986台裝備抵達梅州，迅速展開搶險工作。
入看守所服刑竟性騷2室友 受刑人挨告
吳姓受刑人去年9月因案進入台北看守所服刑，卻在房內性騷擾另2名因案被羈押或服刑的室友，還趁深夜大家都躺在床上時，不顧室友推擋、趴在室友身上強制猥褻得逞，被執勤管理員看到喝止。新北地檢署依強制猥褻罪起訴。檢方調查，吳男去年9月在台北看守所服刑時與另2名舍友同住。他趁晚上偷爬上其中1名舍友的床上，以棉被遮掩後用手撫摸舍友私密處，舍友嚇傻試圖掙脫仍被性騷得逞，直到執勤的管理員在監視器看到後衝過去喝止，吳男才停止動作。未料幾分鐘後，吳男將目標轉向性騷另1名室友，不顧室友已伸手阻擋，用身體趴在室友身上後握住室友的手並強摸對方私密處、胸部，最後因室友反抗態度強烈才停止性騷動作。事發後吳男被與2名被害室友分房，吳男坦承犯行，但僅有1名室友向吳男提告追究，另名舍友則強調非自願、也感受到被侵犯，堅持提告到底，檢察官依強制猥褻罪3罪起訴吳男。台北看守所說，類似案件都會在發生24小時內通報後介入調查，並協助被害提告、將加害人移送追訴，另外看守所的輔導科也會介入，確認被害人身心是否受到影響。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
尪抱怨和妻愛愛屈指可數！夫妻結婚24年「性」致缺缺 最美性學博士這樣說
「老婆不喜歡愛愛，我該怎麼做」，有男網友日前心急地向最美性學博士許藍方討教，原來他和妻子結婚24年，但做愛頻率確「少到快沒有」，兩人自去年4月、8月相繼確診後分房睡到現在，因此性愛這檔事屈指可數，他只能趁著洗澡時用泡泡當潤滑劑DIY，希望透過許藍方建議改善夫妻關係。對此，許藍方從不同面給予忠告。許藍方在YouTube頻道中先反問這位網友，「是因為分房久了，所以慢慢地兩人間沒有情趣了，還是老婆對於跟你之間的互動本來就沒這麼感興趣」，她還詢問是否兩人在性愛過程中，網友的表現讓另一半沒那麼的愉悅，造成妻子對做愛的「性」致缺缺。許藍方就建議，若要改善夫妻關係，必須從兩人做起，若想讓妻子「喜歡最愛做的事」，其實跟彼此間的感情好壞有很大關係，「你讓她喜歡你們的關係，喜歡跟你在一起，然後讓她處於一個放鬆的狀態，這放鬆的狀態再加上如果你能挑逗，女生是可以被性喚起的」。許藍方還提議，這位網友應先了解被妻子拒絕的原因，或是減少對方在生活上的負擔，她認為若一個人每天都忙碌工作到很晚、很疲累「當然對性愛就提不起勁」。她也補充，目前研究並未證實新冠肺炎會讓女性沒有慾望，要導致「一個人沒性慾」的原因真的太多，就算沒確診，平時壓力大、心情不好也會影響性慾，必須抽絲剝繭才能找出答案。許藍方也不諱言，除非妻子在確診前很喜歡滾床單，卻突然因確診對性事明顯不感興趣，才能合理懷疑是否是染病所致。針對男網友會自行DIY，許藍方也提醒網友，別再用香皂泡泡作為潤滑劑，因為這恐怕會對尿道口黏膜產生刺激甚至引發紅腫，她建議網友可以使用專用的潤滑劑DIY。
大舅子找上門⋯才知妻曾接S「被乾爹包養」破3位數 人夫崩潰了
如果意外發現另一半曾做過八大行業，應該不是每個人都能接受。一名人夫淚訴，近日才知道老婆過去曾接S與被人包養，人數甚至到3位數，讓他相當不能接受。貼文一出，引發熱烈討論。人夫在Dcard透露，在自己33歲時認識老婆，當時老婆29歲，開了一間髮廊，收入在同年齡女生應該是PR99，由於中間碰到疫情，所以2021年結婚時沒有宴客，後來陸續生了2個小孩，豈料近日因為老婆哥哥找上門，這才知道老婆過去的一切。人夫表示，剛認識老婆時，老婆把父母講得很爛，說爸媽離婚後各自嫁娶，跟著媽媽到新家卻被繼父和哥哥強暴，所以讀高職就住外面，後來努力存錢，開了一間髮廊，「我一直很佩服她，能在逆境成長，還賺了不少錢，不過最近因為她爸快過世，她哥找上門，我才知道全部都是謊言。」人夫指出，老婆爸媽都是老師，根本沒離婚，而是老婆不愛唸書、逃家，之後嫌在髮廊上班辛苦，跑去酒店工作，還有在接S，並且找人包養，一次有好幾個乾爹，讓他相當震驚；後來老婆坦承，18到24歲接S跟包養的人數有到3位數，當時只是單純想賺錢，現在有兩間店面，一個月房租20萬，死後也是兒子的。人夫嘆，「我們目前分房睡，我想要離婚，她沒做過任何對不起我的事，誰沒有過去，但從頭到尾都是謊言，這一關很難熬，如果只是情侶，我一定分手，如果沒小孩，我一定離婚，但有了小孩子以後，一切都很難處理。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「先驗血型與DNA，無法接受就離婚」、「如果婚後是好媽媽好太太，我覺得可以繼續」、「寧願娶婊作妻也不娶妻作婊」、「她沒錯啊，你也沒錯」、「每個人都有過去沒錯，但是這種過去我想沒幾個人能接受」。