出租
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汐止警到家查訪 通緝犯爬窗逃逸失足墜樓亡
新北市汐止警分局昨(2)日下午獲報,汐止東勢街某2樓出租套房有可疑人士出沒,員警到場查訪,按門鈴均無人回應,過程中社區住戶向員警反映,發現1名男子掉落社區停車場,生命跡象微弱,員警立即前往查看並通報救護車到場,將男子送往內湖三總急救,但仍於下午5時32分宣告死亡。警方查出墜樓身亡的39歲鄭姓男子,現正遭台中地檢署通緝中,經擴大調閱監視器,發現鄭男係乘坐22歲楊姓男子駕駛的租賃車,前往該處出租套房。警方通知楊男到案說明,楊男表示,上月30日他與鄭男、詐欺通緝32歲周姓男子一起在該屋內吸毒,今天下午見警方登門查訪,3人遂從2樓窗口爬出逃逸,過程中鄭男不慎跌落,他與周男則匆忙逃離現場。警方從楊男的租賃車及鄭男的隨身包內發現K他命殘渣、K盤及吸管等證物,後續將依毒品罪嫌將楊男函送檢方偵辦,並持續追緝在逃周姓通緝犯。另已聯繫鄭男家屬,依程序報請士林地檢署相驗。◎吸毒有害健康,毒品危害防制中心諮詢專線:0800-770-885
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醫師夫出軌賠40萬 富家千金不放過小三…公開懸賞給「6位數」報酬
北市一名富家千金放棄龐大遺產,嫁給時任台大醫院主治醫師莊男,怎料莊男婚後4年說要離婚,莊妻懷疑他出軌,發現他跟醫師跟叢姓小三出遊,互傳甜蜜訊息,「一起牽手走到人生盡頭」,法院判莊男要賠償40萬,但莊妻還是無法原諒小三叢女,對外公開懸賞叢女的相關具體資料,給出6位數報酬。據《中時新聞網》報導,莊男曾是台大醫院兼任主治醫師,現在在洗腎診所工作,而莊妻娘家有龐大財產,原本女方家不同意2人結婚,但莊妻執意嫁給他,願放棄父妻的數十億遺產,2人在2016年結婚,莊妻媽媽也提供北市的上億豪宅,讓他們一家人住。莊男在2020年11月突然離家出走,去外租屋,直接跟法院訴請離婚,一審法院判離,但莊妻又上訴,去年3月二審判莊男敗訴。判決書指出,莊男多次跟小三叢女有出遊、聚餐、共同進出租屋處之情事,並有牽手、擁抱、傳送曖昧簡訊等親密舉動,逾越一般男女通常交友之程度,而莊妻因此提告,求償200萬元。莊男曾跟叢女說,「我想玩yuki」、「妳一直都很毒啊」、「我都被魅惑了」、「少來找你,我可捨不得」、「我只是想做跟你一樣的事情」、「體會妳的感覺」、「那妳下次跟我一起做好的事情」、「乾脆一起牽手走到人生盡頭」等。莊男辯稱,妻子雖然有提出照片,但他只是跟叢女相約吃飯,他在打離婚訴訟時認識叢女,傳簡訊只是想試探她,沒有侵害配偶權之行為,妻子要求的賠償金也過高,並不合理。法官認為,依據簡訊對話等,莊男跟叢女互傳4個月簡訊,也有牽手、擁抱等親密行為,所以「試探」辯詞不採信,莊男要賠償40萬。此外,莊妻要繼續告叢女,因為叢女身分沒曝光,法院傳喚她也不到,懷疑丈夫對叢女身分有保留,莊妻甚至對外重金懸賞,如果誰給叢女具體資料,會給「六位數」金額當報酬。
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七月新制懶人包!4項民生改革「交通微罪、囤房稅2.0」一次看
時序即將邁入7月,政府有多項新措施將上路,與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外,還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩,以及囤房稅2.0新制等。「交通微罪」不開放檢舉據了解,先前行政院通過了相關修法草案和配套措施,將最高罰款限制在1200元以下的輕微違規列入不予民眾舉報並且不計分的範疇中,包括橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車;交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防出入口5公內臨時停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前違規停車;身心障礙專用停車位違規停車;機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;騎機車手持行動電話;汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全;倒車未顯示燈光或不注意行人、大型車倒車無人在後指引等十種情況。不過這也引起了一些民眾和路權團體的不滿,為此,交通部也重新修訂道交條例,決議開放4個違規項目讓民眾可以檢舉,包括機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車、違規停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;身心障礙專用停車位違規停車等。此外,根據第63條的規定,汽車駕駛人若違規,將依危害程度記1至3點。現行規定是駕駛人在一年內累積滿12點,駕照將被吊扣2個月;若在兩年內被吊扣駕駛執照兩次,再次被記違規點數者,將吊銷其駕駛執照。然而駕駛人若累積達6點,一年內可申請一次自費講習,並扣抵2點。修訂後的新規定允許駕駛人一年內可申請兩次自費講習,每次扣抵2點,合計最多扣抵4點。花蓮農業部發放70萬張「農粉幣」為了振興花東地區觀光,花蓮農業部自7月1日至10月31日,發放70萬張「農粉幣」,每張價值250元,到花蓮遊玩者及在指定電商平台消費滿千者都可以領取,可以用於花蓮店家實體消費。免費發放300萬劑快篩近期疫情升溫,疾管署也與藥師公會合作,於6月底前在全台4,500餘家健保特約藥局設置COVID-19家用快篩試劑發送點,配送844萬餘劑家用快篩試劑,包括效期至113年5月底約184萬劑、113年6月660萬劑供民眾若出現症狀時即可使用。疾管署也考量到醫療院所有症狀個案的需求性,故於113年5月即規劃醫療院所發放之策略,將效期至113年9月至114年1月的300萬劑快篩試劑,包括效期至113年9月共計35萬劑;113年12月共計143萬劑;114年1月122萬劑,於7月起透過800家以上醫療院所提供民眾就醫時使用,此策略著重於診所就診個案及其家人有快篩的需求,以接續6月底藥局發放方案。囤房稅2.0為了落實居住正義,蔡總統於113年1月3日公布修正《房屋稅條例》部分條文,將於113年7月1日上路。第一項改革是加重持有多戶且未作有效利用者的房屋稅負擔,合理化房屋稅負,因此非自住住家用房屋改按「全國歸戶」及調高其法定稅率為2%-4.8%,且各地方政府都必須按納稅義務人全國總持有戶數訂定差別稅率,並採「全數累進」方式課徵(超過一定戶數全部適用較高稅率,非分別適用各級距稅率〔例如2戶以內3.2%、3-4戶3.8%、5-6戶4.2%、7戶以上4.8%,小財如有5戶房屋,則這5戶都會按4.2%課稅〕)。為了減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔,第二項改革是全國單一自住房屋(本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋,供自住且房屋現值在一定金額以下),稅率從1.2%調降至1%;而為了鼓勵釋出空(閒)置房屋,促進房屋有效利用、增加租賃市場供給,第三項改革是非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但如果將房屋出租,申報租賃所得達租金標準,可適用較低的1.5%-2.4%(等同最高稅率減半,也比修法前最高稅率3.6%少1/3),透過稅率差距,鼓勵多屋族將空屋提供出租。此外,將房屋供社會住宅(包租代管)或公益出租使用,仍適用1.2%,稅負更輕。財政部也提到,因繼承成為共有房屋所有人,在房屋處分及利用上較難與其他共有人達成共識,致房屋未能有效利用,與自願購入房屋有所不同,應適度減輕非自願持有共有房屋者的稅負,因此第四項改革為繼承取得共有的非自住住家用房屋排除適用其他住家用房屋法定稅率2%-4.8%,改按較低的1.5%-2.4%(最高稅率也比修法前少1/3);而為了促使建商加速釋出餘屋,第五項改革為非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但建商興建住家用房屋在合理銷售期間2年以內,可適用較低的2%-3.6%,透過稅率差距,鼓勵建商依市場狀況調整價格加速出售,可望增加房屋市場供給。
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租紅色保時捷「逾期不還還失聯」!車行懷疑侵占 祭出6位數懸賞並報案
台南有民眾於臉書祭出6位數懸賞獎金,並附上1輛紅色保時捷照,指仁德某中古車行本月21日出租該車給一名吳姓男子後,原訂24日歸還卻逾期不還,吳男還失聯,車行負責人已向歸仁分局報案提告對方侵占。警方表示,將盡快發通知書請吳男到案說明,若拒不到案就移送地檢署偵辦。據了解,該中古車行於21日出租1輛2019年份保時捷汽車給吳姓男子,吳男支付3萬元押金,原訂24日歸還,但吳男遲未還車,車行也連絡不上吳男。車行擔心該車可能遭有心人士換掉,也公開提醒同行勿購買此車,以免後續衍生刑事案件。該篇po文也獲得熱心網友協助轉發分享,不少人也告知疑似看到保時捷身影,還有民眾喊「賺獎金的機會來了!」歸仁分局指出,受理報案後已調閱監視器追尋,掌握該車最後身影在雲林,承租人涉犯侵占罪嫌,將依照程序發通知書請吳姓嫌疑人到案說明,若對方拒不到案則會移送地檢署偵辦。
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避免新青安被濫用!即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」:追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,即日(27日)起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書,財政部下午進一步指出,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於違規戶,財政部態度「零容忍」,要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,是立意良善的政策,他認為,房地產上漲有很多因素,包括股市旺、資金多,預期心理影響等,外界把新青安當成罪魁禍首,但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15%,應該不至於是問題源頭。不過,阮清華也表示,對於新青安可能遭到濫用,財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底,對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出,在人頭戶方面,已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,例如:有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面,財政部指出,將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過,由於稅籍資料為落後資料,不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實,舊案審酌個案情形處理,簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼,且要追回違規期間的補貼利率金額。另外,新青安房貸規則也出現重大修正,自6月27日起,新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出,也終生不得再申請第二次。財政部表示,新青安貸款實施迄今年5月底,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%,顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限,但貸款戶仍以青壯年族群為主;以房價言,房屋買賣總價新臺幣1,500萬元(含)以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20%,所購房屋以低總價為主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜之房屋;至核貸年限一節,以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01%為最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民眾實際需要。
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高雄熱爆!巨大遮陽傘激似「藏鏡人」 全場笑翻:我要團購了
全台熱烘烘,高雄旗津昨天(26日)上午更是飆到攝氏39.8度高溫。對此,有網友昨在高雄市鼓山區的內惟藝術中心,目睹有工作人員為了在大台陽底下打掃環境,竟然設計了一個可以戴在頭上的巨大銀色遮陽傘,長長的傘面甚至還垂下來,除了前方以外,左右後面都被包得密不透風,宛如黃俊雄布袋戲裡的虛構角色「藏鏡人」,也讓網友大讚「高雄真的需要一人一個,超想衝出去問哪裡買。」有網友昨在Threads貼出一段影片,只見畫面中,高雄市內惟藝術中心的外頭,有工作人員的防曬裝備超吸睛,不但頭上戴著一個巨大的銀色遮陽傘,乍看之下還以為是一頂移動式帳篷,讓原PO看了心動直呼「高雄真的需要一人一個,超想衝出去問哪裡買。」貼文曝光後也引發網友熱議,「這好像一個布袋戲的造型喔!」「他裡面可以加裝風扇之類的嗎?我現在如果不是去有冷氣的地方我直接不出門」、「哪裡來的大俠」、「超級藏鏡人!」「藏鏡人的套裝」、「我覺得,那帽子那麼大,如果上面空白部分開放廣告出租的話,是不是還能多賺點錢?」也有許多人表示,「要的留言,我要團購了」、「我好像滿需要的,防曬黑」、「屏東也超級需要,政府要不要一人發一個」、「非常需要一把,台北真的熱,好想離開」、「有這個,終於不用怕被熱到了」、「你知道為什麼沒辦法熱銷嗎?那些愛用者,沒辦法安全的過馬路活下來,留下好評」、「有人知道一模一樣的同款哪裡買嗎?蝦皮上都沒有前面那兩片。」
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房屋稅修正草案送審 有望近60萬戶受惠
新北市配合中央房屋稅條例部分條文修正通過,參照財政部今年4月1日公告基準擬具《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案,26日經市政會議審議通過,提送新北市議會審議。財政局指出,若修正通過,明年將有約59.4萬戶受惠,另13.9萬房產大戶賦稅將增加,預估將增加賦稅共4億餘元。財政局稅捐處說,本次修正配合房屋稅條例修法,規定非自住家用房屋應按全國歸戶採差別稅率課徵,並調高未作有效使用房屋的法定稅率,將採自住減稅、多屋重稅的方向修訂新北市自治條例。修正後,本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶的自住房屋者,稅率將由1.2%調降為1%,預估將有59.4萬戶受惠,平均每戶少繳約700元的房屋稅。另房產大戶部分,房屋出租並申報租賃所得達新北市一般租金標準者,或繼承共有房屋者,因已配合政策做有效使用或有效使用困難,可適用較低差別稅率,4戶以內稅率為1.5%、5戶至6戶每戶2.0%、7戶以上每戶2.4%,其餘非自住一般持有者房屋,將課以較高稅率,例如扣除3戶自住還有持有2戶者,課以3.2%重稅。另外建商待銷售房屋部分,稅捐處說,新北77%的待銷屋會於1年內銷售完畢、86%於2年內銷售完畢,持有2年以上待銷售房屋僅約100餘戶,為鼓勵建商加速釋出,參照中央基準,以待銷房屋持有期間按差別稅率課徵,起課1年內每戶2%、超過1年但在2年以內每戶2.4%、超過2年但在4年以內每戶3.6%、超過4年但5年以內每戶4.2%、超過5年每戶4.8%。財政局長陳榮貴說,新北市擬定稅率、修正部分條文時,皆有參照中央公告基準,並與其他縣市討論,目前已送交議會,期盼能趕在明年2月前通過,就可於明年賦稅前適用新法,指出未來在不同縣市持有不動產的民眾,在房屋稅收取部分會更平均、公平。
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賣房賺三倍1/張書偉被爆賣掉婚前房 千萬私房錢入袋
張書偉這個月跟謝京穎剛辦完婚宴,婚禮含贊助的花費近300萬,不過這對張書偉來說,只是小Case,本刊接獲讀者爆料,他今年初以1180萬賣掉婚前在深坑買的房子,持有17年,價差達760萬,屬婚前資產,讓他惦惦進帳千萬私房錢。張書偉2007年買房在深坑,跟謝京穎在一起後,因為都在林口民視拍戲,加上以結婚為前提交往,就選擇在龜山租房同居。其實小倆口原先各自有房,因為不符兩人同住需求,各自都出租出去,據悉,張書偉已在今年初賣掉深坑的房子。張書偉以1180萬賣掉深坑的房子,賣出社區新高價。(圖/翻攝張書偉臉書)據本刊調查,張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房,換算單坪14.5萬,現房子屋齡29年,愛乾淨的他,把屋況維持得不錯,有自己風格的輕工業風裝潢,今年初開價1360萬求售,最後以1180萬成交賣出。換算,他持有17年,房價增值了快三倍,而過去該社區單坪房價最高就是3字頭,張書偉一賣,幫社區創下新高價,每坪單價達41萬。其實同期也有鄰居賣出差不多坪數的房,雖然樓層跟坐向不同,價格竟比他少了一百萬,名人身份還是有買家埋單,讓他賣得就是能比別人高。張書偉曾對媒體聊過買深坑房的心路歷程,當時他剛從歌手轉演員,風光都歸零,長輩建議他買房投資自己,這間房他每個月房貸2萬1千元,跟他原本在北市租屋租金差不多,不想再幫房東繳房貸的他,看房當天就快狠準成交。雖然有些朋友覺得深坑遠,但他開車一切都很方便,清幽又宜居,讓他住得很開心。張書偉與謝京穎現在租的房子很符合他們與貓咪的需求,住起來很舒適。(圖/翻攝張書偉臉書)不過,前幾年他到林口民視拍戲,通勤深坑就有點距離,加上跟謝京穎交往,乾脆一起在龜山租房同居試婚,去年底登記結婚後,索性就賣掉婚前房。謝京穎曾提到,他們目前在龜山租的房是30坪三房兩廳,各方面條件不錯,租金CP值也很高,兩人很想把這間房買下來,但目前還要再多存一些買房基金。張書偉與謝京穎日前辦完婚宴,正努力工作存買房基金。(圖/焦正德攝)
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大巨蛋孵18年變金雞母 周邊餐飲百億商機待發、新建案單坪飆破200萬
斥資超過400億元的台北大巨蛋,遠雄集團25日宣布園區正式啟用,商場、辦公、百貨、飯店、影城從今天起自2027年將陸續開幕營運。台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」14家餐廳今天也全面開幕,遠東SOGO預計一年營業額上看8億元。大巨蛋人潮、錢潮匯聚,也為週邊房市增添亮點,周邊小坪數建案每坪房價已站上200萬元。台北大巨蛋自2012年4月動工,歷時11年半終於完工獲准使照,幾經波折,去年底試營運,今天正式宣告開幕啟用,從規劃到興建長達18年,創下國內史上BOT投資案開發時間最長的紀錄。台北大巨蛋今舉行園區正式營運記者會,遠東SOGO董事長黃晴雯(左起)、遠雄巨蛋總經理李柏熹、台北市體育局長王泓翔等出席。(圖/黃耀徵攝)遠雄集團發言人楊舜欽今表示,目前大巨蛋園區4張使用執照已經全部取得,商場預計在年底開幕,影城則要等明年5月,飯店預計2026~2027年亮相;其中辦公大樓已經出租超過6成,承租方大多是外商企業,租金價格與信義區差不多。大巨蛋1樓由遠東SOGO營運的「潮美食公園GOURMET PARK」,14家主題餐廳也於今日正式對外營運,串聯松山文創園區,形成台北文化體育園區。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,有餐廳採24小時提供美食不間斷,不僅是百貨營運創新模式,也讓SOGO全新升級,可望為東區的夜經濟帶來商機與生機,14家餐廳預計年營業額上看8億元,隨著地下街、影城和商場加入,未來估計全域開幕,一年可創造百億業績。日勝生「鑄慕」,預計興建24層SRC建築,基地面積達1038坪,坪數規劃25~51坪。(圖/林榮芳攝)台北大巨蛋也為週邊房市增添亮點,鄰近的成屋豪宅「聯合大於」平均成交單價落在216.09萬元,歷史最高價甚至達255.53萬元;目前銷售進入尾聲的小坪數預售案「鑄慕」近期成交均價來到191.84萬元,歷史最高單價也有209.53萬元。「鑄慕」由日勝生旗下集順生活科技開發興建,集順生總經理李正文表示,「鑄慕」自去年5月起銷售,總戶數226戶扣除地主分回後,可售戶96戶住家,經過1年時間銷售僅剩個位數,主要剩餘的是51坪大坪數產品,含2車位總價將近1億元。全案總銷將近100億元。他認為建案順銷的關鍵,區域新案稀缺,再加「鑄慕」基地有上千坪在北市相當難得外,「雖然大巨蛋開幕效應尚不明確,但即使不是直接效應,也間接增加購屋客信心。台北大巨蛋地標經濟帶動的區域商業機能,吸納大量人潮,未來東區發展軸心會逐漸往國父紀念館與大巨蛋方向移動,周邊房市展望可期。」
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73歲色房東「強逼女房客口交換宿」 手機滿滿房東性剝削房客情色片
英國居然有一名這樣的色房東,73歲的男子阿拉德(Frederick Allard)被指控逼迫女房客幫他口交,否則就要漲租,甚至拒絕出租給物色中的女房客,這名色房東至少性侵 3 名女房客,處以2年半有期徒刑。根據英國廣播公司BBC等外媒報導,阿拉德在威爾特郡(Wiltshire)擁有一棟價值27萬英鎊,約新台幣1113萬元的6房公寓,他把公寓房間出租,但「限女租客」,只不過他的目的,竟是要對多女房客伸出狼爪。報導稱,阿拉德在2019年2月至2023年1月期間,至少對3名年輕女房客性侵,過程中,他會以漲租或拒絕出租為威脅,強迫對受害者擁抱、撫摸、襲胸、甚至要求口交,更過分的是,他還會偷拍下侵犯過程。據房客指控,阿拉德曾傳訊息要求女房客,「幫我口交,然後把妳的胸部露出來,妳才可以留下來。我又不是要跟妳上床」,若是遭到拒絕,他還會反嗆,「如果妳不想要這間房間的話,那也沒關係」。阿拉德落網後,手機被搜出有大批情色內容,包括房東性剝削房客的題材,儘管他不認罪,但阿拉德4日仍被判3項性侵與煽動賣淫罪名成立,21日更處以2年6個月刑期,甚至被登記為性罪犯長達10年。
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曾志偉愛吃鍋私下暖舉曝光 《出租家人》導演劉偉恒爆首見面趣事:懷疑他睡著了
港片《出租家人》昨(24日)在台北電影節神秘場播映,該片由香港金獎演員曾志偉、恬妞組成臨時家庭譜出感人故事,導演劉偉恒今(25)日出席媒體茶敘,分享首次跟曾志偉碰面聊劇本,曾志偉聽完故事後,閉眼15分鐘沒反應,他笑喊:「我懷疑他是睡著了,或是想著怎麼推掉。」沒想到之後曾志偉突然張開眼睛說:「好啊,新導演要幫忙。」就連恬妞也是透過曾志偉一通電話敲定。曾志偉在片中飾演一名熱愛演戲的臨時演員,搭擋恬妞上演逗趣又感人的「真假夫妻」戲碼,導演劉偉恒透露曾志偉在片場相當親民,而且非常熱愛吃火鍋,常會招呼劇組成員一起吃火鍋,「我在監看小螢幕桌下,一定都放著電磁爐,志偉哥會帶很多食物跟鍋底來,毫無架子,沒想到一個巨星對我們這麼好!真的就像一家人一樣。」曾志偉、恬妞在《出租家人》上演逗趣又感人的「真假夫妻」戲碼。(圖/台北電影節提供)被問到現場如何指導曾志偉,導演劉偉恒立刻笑喊:「我不敢說什麼指導。」他大讚曾志偉相當尊重導演,會把自己做好的功課拿出來討論,也從不加戲,相當專業。片中曾志偉飾演演技很差的臨演,對於老戲骨相當有難度,「要一個演技好的人演出演技差的樣子很難,我們有討論,怎麼不做太多表情,呈現生澀的演技。」即便是有時候拍太晚,曾志偉也不曾說過難聽話,不會對新導演擺架子,「有時候我看回放沒講話,或是腦中還在思考,志偉哥就會說不用想,我再演另一個給你選。」至於當初找恬妞合作,也是因為曾志偉的推薦,導演劉偉恒表示,當時他跟曾志偉討論,雙方都希望能找到有新鮮感的組合,曾志偉就說:「那找恬妞吧!」他正苦惱說要怎麼要邀約,曾志偉就立刻打電話聯繫上恬妞,促成合作。談到跟恬妞合作經驗,導演劉偉恒稱讚恬妞比起多次排練更喜歡直接上場演出,演出比較隨興,「她每次都有不同演法,多做幾個版本讓你選。有時候還會跟我道歉說『導演啊不好意思,今天演得不太好。』」身為前輩毫無架子,又很謙虛。談到創作源起,導演表示近期香港家庭關係普遍疏離,以往港片裡一家人熱鬧吃飯的畫面已經很少看見,他跟編劇討論時,發現日本真的有提供「出租家人」的公司,也遇過許多老人家獨居,期望身邊有人能聊天,或是單親孩子希望感受父愛或母愛,便以此為構想。劉偉恒表示很感謝台北電影節邀請,讓《出租家人》能在台放映跟觀眾見面,他看到台下觀眾被觸動,頻頻拭淚也覺得很感動,希望大家看完電影,能想起生命中重要的人,珍惜每段關係,也許願這部片未來能在台灣上映。他還透露,自己很喜歡台灣的文藝愛情片,對王淨、許光漢印象特別深刻,幾乎看過他們每一部作品,希望未來能有機會來台灣拍片,跟兩位合作。《出租家人》導演劉偉恒表示,希望未來能有機會跟王淨、許光漢合作。(圖/台北電影節提供)
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看房發現警告紙條「喊快跑」 夫妻倆傻眼離開...前房客揭用意
許多人離鄉背井在外工作會選擇租屋,不過租房可能會遇到像是電器、管道、窗戶、門鎖等老舊損壞、房東未經通知隨意進入房屋,侵犯租戶隱私,影響居住體驗等問題,日前澳洲昆士蘭州首府布里斯本(Brisbane)的一對夫妻在看房子時,意外發現前房客留下的一張手寫警告,引起網友關注。根據當地外媒報導,這間位於布里斯本北部的兩房出租屋每周租金為480澳幣(約新台幣1萬元),一名女網友與老公一同看房時,兩人原本對這間房子抱有很高的期望,因為在當前市場要找到合理價格的住房並不容易,沒想到看房過程中,夫妻倆發現前房客用紅筆寫下的一張警告紙條,其中詳細列出了這間出租屋的諸多問題,包括臥室和浴室會發霉、窗戶損壞、蟑螂問題,屋主會在不適當的時間來訪,並且非常小氣。前房客還指出,他們入住時租金是390澳幣,但如今漲到480澳幣,屋主卻從不修理任何東西,這也讓女網友和老公相當震驚,發現這張紙條後,迅速拍下照片便離開,女網友也表示,他們看到前房客的警告後非常失望,也決定不會租這間房子。事後女網友也將這張照片發布到網路上,意外引發眾多網友熱議,許多人贊同前房客留下警告紙條的做法,認為這是「每個租戶都應該做的事情」,紛紛留言表示,「我在過去40年住過的租屋中,至少80%都有類似問題」、「我現在正面臨這些問題,屋頂漏水,墻壁和地板發霉,我還因此生病」。報導中也指出,前房客在接受《信使郵報》採訪時表示,完全沒想到自己的警告紙條會在網絡上流傳,但他這樣做只是想警告後人,除非走投無路,否則應該避開租這間房子,因為他們從入住第一天起就感到非常不愉快,覺得自己受到了欺騙。
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特斯拉今年已裁員逾14% 外媒:規模超預期員工憂「七月繼續」
外媒週五(21日),報導,觀察特斯拉最新員工電子郵件列表上的人數,截至6月17日止,特斯拉今年已裁減了超過14%的員工。這一數據是媒體計算得出的,馬斯克6月17日給全體員工發送了一封電子郵件表示,在接下來的幾週內,特斯拉將進行全面審查,為表現出色的員工提供股票選擇權。此前有媒體報導,過去特斯拉一度暫停了基於績效的股權獎勵計劃,後又打算重新啟動。而根據特斯拉公佈的業績,2023年12月底包括臨時工在內的全球員工總數達140473人。經過一波大裁員後,員工郵件列表顯示大約有121000名員工(包括臨時工)。因此媒體算出自2023年底以來,特斯拉的總員工數減少了14%以上。今年4月,媒體稱馬斯克通過全員郵件通知員工,全球裁員超10%、約14000名員工,裁員比例歷史最高,當下降本增效極重要。這代表特斯拉自2017年裁員2%以來的第五次大規模裁員。4月還有媒體稱,馬斯克的目標是裁減20%的員工,他本人甚至表示這個數字可能會更大。這次大規模裁員正值特斯拉銷售下滑之際。特斯拉面臨新能源汽車行業銷量增速放緩、電動車型陣容老化、在中國的激烈競爭加劇等不利因素。在此次大裁員中,包括主導特斯拉電池技術的主管Drew Baglino在內的兩名高層已離職。投資者對特斯拉未來的接班計劃表示擔憂。一位匿名特斯拉員工向媒體透露,一些工廠工人擔心如果第二季的業績不佳,7月份可能會有更多的裁員。面對行業不景氣,股價下滑,馬斯克試圖扳回一局。他已經向投資者承諾,公司很快會發布他的第四個「計畫」,並且特斯拉將在8月8日公佈一款專用的自動駕駛出租車的設計。預計特斯拉將在7月第一週發佈第二季的生產和交車報告。特斯拉股價上週五小漲0.79%,收於181.71美元。截止週五收盤,今年該股票已下跌約26.3%,而同期那指則上漲了18%。
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環泥2025年加入台積電建廠供應鏈 營運長:智慧醫療明年出貨放量
環泥(1104)今(21)日召開股東會,由董事長侯博義主持。2023年面臨高利率、高通膨、營建產業缺工缺料等諸多挑戰下,環泥產品銷售及獲利仍維持穩健成長,每股盈餘達 3.13元。受惠台積電進駐嘉義太保,環泥長期出租的太保廠也預計今年將收回,經整修後於2025年加入台積電嘉義建廠供應鏈。環泥主要有3大營項,包括預拌混凝土、水泥及石膏板建材。以南部市場為主要營業區域的環泥,受惠近年中南部地區科技廠辦及園區、公共工程的需求升高,2023年水泥銷售55萬噸,較去年增加10%,混凝土銷售189萬立公尺,較去年減少3%,石膏板銷售1,596萬平方公尺,較去年增加1%。2023年合併營收78.02億元,年增10.58%,稅後淨利23.47億元,每股盈餘3.13元。在混凝土事業方面,環泥除了持續供應各地區廠辦、住宅、公共工程興建需求外,2025年將增加嘉義太保、台南麻豆2個混凝土生產據點。對於股東提問台積電建廠放緩,需求是否下滑?環泥營運長侯智元表示,台積電台南廠雖告一段落,但高雄建廠持續進行,且高雄有不少公共工程釋放,像是小港機場改建或捷運延伸,市場還算持平,預拌混凝土營收仍預期會逐步往上調。另外,嘉義太保廠過去周邊較荒涼,所以出租,如今台積電進駐嘉義廠帶動周邊都市化開發,混凝土需求增加,所以將廠收回,不過一期應該跟不上,預計明年加入建廠供應鏈。水泥事業方面,占地20公頃的環泥阿蓮水泥廠已展開優化製程計畫,將於今年年底開始量產低碳石灰石水泥,並評估活化閒置廠區,以尋求垂直整合產品可能;建材事業方面,環泥持續發展石膏板、外牆板、屋頂材等乾式輕隔間系統的產品解決方案,並研發石膏100%回收相關技術。在子公司利永環球科技方面,研發之軟性微機電壓力感測技術,以標準化、系統化和模組化之產品開發策略,和北美、歐洲的產業領導者有更多產品開發合作,廣泛應用在消費型電子產品、工業4.0及半導體設備、AI倉儲、AI醫療等領域。侯智元表示,因應社會高齡化衍伸出的長照需求,今年利永環球科技跟北市府合作AI醫療領域的離床預報通知系統,目前已導入北醫行愛長照中心,並在美國配合通路商鋪貨,預期明年將有1萬台顯著成長的出貨量,有信心智慧醫療上明年有斬獲。今年受惠高雄台積電新建工程、南科園區擴建開發,首季預拌混凝土的營收成長近1成,帶動今年前個5月合併營收33.38億元,年成長5.96%。展望2024年,將持續鞏固在政府公共工程及民間廠辦、住宅建案的市占;設備更新中的小港混凝土廠、麻豆混凝土廠預計於2024年第四季貢獻產能,透過10座混凝土廠與2座石膏板廠共同生產,就近滿足客戶需求,達成水泥56萬噸、混凝土179萬立方公尺、石膏板2,025萬平方公尺之營業目標。未來將多頭並進,尋求各種水平或垂直整合機會,並因應ESG發展趨勢,積極評估導入新製程和新材料,以減低對環境的影響,持續創新與成長。
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王靜瑩扮難搞公主媽 陳庭妮嗆:妳都幾歲了
《幸福房屋事件簿》本週來到第五集,王靜瑩劇中扮演難搞公主媽,跟男友吵架鬧脾氣,無預警回來投靠女兒陳庭妮,但母女倆湊在一起就鬥嘴,陳庭妮嗆媽媽:「妳都幾歲了,不要每次吵架都要提分手。」王靜瑩不甘示弱哭訴:「妳都不知道我為妳犧牲多少,妳這沒良心的孩子!」母女相愛相殺,情勒彼此的互嗆金句是一大亮點。陳庭妮(左)面對媽媽不斷惹事,忍不住狠嗆「妳都幾歲了」。(圖/逆光電影股份有限公司)王靜瑩戲中飾演陳庭妮的公主病媽媽,還是個超級戀愛腦,講話嗲聲嗲氣,經常演到快笑場。劇中她跟丈夫離婚後,獨自扶養女兒,卻總把心思放在談戀愛上,財產甚至被壞男人騙走,讓陳庭妮從小必須自立自強、打工賺錢養家,她跟媽媽頂嘴時,忍不住脫口:「妳有養我?妳都在談戀愛啦!妳忘了那些叔叔把我們的錢都騙走了嗎?」王靜瑩惹事不只這一樁,回來才一天就昏倒被緊急送醫,陳庭妮忙於工作,又要操心媽媽到處闖禍,累積多年的心酸甘苦讓她當場氣哭。《幸福房屋事件簿》主打凶宅房仲的靈異題材,每一集以單元形式呈現,本週事件也十分離奇。同業負責的房源,傳出租客看見日本婆婆幽靈現身的恐怖景象,為保住公司名譽,陳庭妮派出「凶宅犬」蔡凡熙偵查,他在屋內熬夜整晚卻什麼都沒感應到,當兩人疑惑前租客撞鬼傳聞是真是假時,牆邊竟有個身穿和服的日本婆婆顯靈,陳庭妮趕緊拿手機錄影,下一秒手機卻立刻當機,各種無法解釋的詭異現象,解答請鎖定本週末全新一集《幸福房屋事件簿》。蔡凡熙(中)逐漸發揮凶宅犬能力,協助偵破許多難解的靈異事件。(圖/逆光電影股份有限公司)《幸福房屋事件簿》每週五晚間22點中視無線台首播,每週六晚間22點三立都會台30頻道有線首播,Netflix、CATCHPLAY+、愛奇藝國際站、中華電信上架,每週日則在CATCHPLAY電影台61頻道播出,海外觀眾可透過串流平台 Viu 觀賞。