冠捷科技
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宣捷細胞生態圈2／宣明智＋眾科技大佬砸億元投資生技 疫情4年增近千人使用
「以前年紀大的人會認為退休後就是要把錢留給小孩，現在有越來越多人則認為退休後可以開始花小孩的錢，所以開始研究幹細胞。」宣捷幹細胞生技（4724）副董事長蔡建芳告訴CTWANT記者，疫情四年來，已有近千人使用幹細胞儲存服務，顯示民眾對再生醫療的接受度和認識已經提高許多。幹細胞有什麼用途，為什麼要儲存？宣捷指出，人類的胚胎、胎盤、臍帶、臍帶血、骨髓、周邊血液內都有幹細胞，在身體需要時，幹細胞會不斷分裂並轉化成血液、骨骼、組織及器官細胞，具備「細胞更新」與「修復能力」。雙和醫院研究副院長李岡遠醫師曾告訴本刊記者，越原始越年輕的間質幹細胞，越具有更強的分化能力，例如臍帶、臍帶血。宣捷與各大醫院及研究單位合作，一同探討「幹細胞應用於疾病上的治療」。（圖／趙世勳攝）對於再生醫療及生技商機，政府視為下個「兆元產業」，國內科技金融傳產大咖爭相投入，聯電榮譽副董事長宣明智則早在2011年就出資成立宣捷幹細胞，投入間質幹細胞的分離、純化、特徵研究以及製程開發，資本額從2,000萬元一路增資，目前7億元，包括聯電集團前董事長曹興誠、富鑫創投董事長邱羅火、前普立爾董事長黃震智、漢民科技董事長黃民奇、冠捷科技集團總裁宣建生、緯創董事長林憲銘等科技大老均有參與。宣捷初期以臍帶血儲存、新生兒幹細胞儲存為主，直到衛福部2018年發布，《特定醫療技術檢查檢驗醫療儀器施行或使用管理辦法》（簡稱《特管法》）修正條文，開放6項細胞治療技術，自體免疫細胞、自體脂肪幹細胞、自體骨髓間質幹細胞、自體纖維母細胞及自體軟骨細胞等，宣捷才開始與成大醫院等合作，進行幹細胞新藥臨床試驗計劃，後來研發出可以治療小兒支氣管肺發育不全（BPD）的問題，獲衛福部食藥署臨床試驗許可。疫情期間，宣捷進一步跨入異體細胞新藥開發。宣捷早在成立一年後就轉型為「新藥研發」公司，專攻「幹細胞新藥」等生物藥開發，同時也開發「蛋白質新藥」，2013年透過換股方式，併購大展幹細胞生技公司，2021年，取得港商Orilitia Biopharma Limited研發的異體臍帶間質幹細胞新藥UMC119-06，用於慢性阻塞性肺病（COPD）及急性呼吸窘迫症（ARDS）的製藥暨治療技術的國際授權。李岡遠醫師解釋，COPD及ARDS兩者原本無藥可醫，但幹細胞治療提供了新選擇。宣捷以UMC119-06用於治療COPD，在疫情初期取得美國及台灣核准，與雙和醫院啟動臨床收案。目前宣捷手上共握有3顆異體細胞新藥，有6大適應症同步臨床試驗。宣昶有在去年底的台灣醫療科技展上表示，包括慢性肺阻塞（COPD）臨床 II 期已展開收案、老人衰弱症（FS）臨床 I/II 將在第四季開始收案、早產兒支氣管肺發育不全（BPD）臨床 I 期試驗進行中，三大臨床均有進展，此外兒童腦性麻痺（CP）、週產期缺氧窒息腦病變（HIE）及早產兒腦傷（PBI）已完成臨床前試驗，即將提出正式臨床試驗申請。針對異體細胞新藥開發進展，宣明智曾透露，「我已經撒好一張網，宣捷在等一個時機，只要有一家藥廠來合作，其他藥廠就會跟進。」蔡建芳告訴記者，「疫情後，民眾對健康的重視度更加提高，不僅醫院會告知新的醫療方式，大家也會主動搜尋、了解。此外，特管法有提到，像是CIK細胞免疫療法（由患者周邊血中提取免疫細胞，於體外活化後回輸，改善病患免疫系統、提高免疫力）。」據此，宣捷也朝成人細胞儲存提供服務。宣捷幹細胞於2023年登錄興櫃，由康和證券主辦輔導，宣捷幹細胞創辦人宣明智（左三）、宣捷幹細胞董事長宣昶有（左四）、康和證券董事長鄭大宇（右二）及宣捷幹細胞副董事長蔡建芳（右一）共同出席興櫃前法人說明會。（圖／報系資料照）目前國內細胞治療開放規範方向，正從自體細胞治療走向異體細胞治療，而《再生醫療法》及《再生醫療製劑條例》為關鍵法案，備受生醫界關注，去年送入立法院三讀卡關。蔡建芳充滿信心地說，「正在申請的PIC/S GMP細胞先導工廠，搭配再生醫療雙法過關，將來會是營利來源。」
積穗生活圈翻轉進行式 「擎天峰和」潛力無窮
「中和區最精華的積穗生活圈，將會是新北未來翻轉能量最大的區域之一。」這可能是許多中和人或是新北人不知道的Point，卻是中和改變進行式！中和積穗生活圈是中和最早開發的區域之一，擁有2高、64快速道路，華中橋、中正橋雙橋優勢，一線抵達台北市，擁有環狀線，興建中的萬大線雙捷運加持，成為各大重量級開發商鎖定的區域。中和在地房仲不諱言指出：積穗價值在過去被低估了，此區雖屬中和門牌，地段上緊鄰板橋區、土城區，從早期的遠東世紀廣場進駐，到近期的MIT國際科學園區、台灣科技廣場、北醫大雙和生醫園區環繞，周圍有超過有超過65家上市櫃公司，如遊戲橘子、大宇資訊、宇峻奧汀麗台科技、威剛科技、新光產物青雲國際科技、冠捷科技、微星等多家知名公司匯聚，成為中和科技、生醫產業的關鍵位置。「擎天峰和」擁有捷運、公園、制震等地段產品優勢，成為雙和房市熱銷指標。7大重磅級開發案匯聚 日本三井集團也看好而房地產增值要件就是區域內持續重大利多，積穗生活圈不僅是科技產業磁吸效應，周圍更匯聚7大重磅級開發案，其中包含國際知名開發商三井集團，將攜手事業夥伴國泰建設一起打造「中和板南路計畫」，5500坪基地預計打造4 棟超高樓層住宅，三井集團近年積極佈局台灣，過去在日本東京六本木，有中城都市更新改造經驗，預料開發案將為該區帶來不同風貌。另外還包含：新美齊捷運中原站共構案、遠雄廠辦、華固商辦、冠德中和高中捷運聯開案、冠德環球百貨案，以及即將落成的北醫「雙和生醫園區」，從產業面、上市櫃公司的進駐，讓原有價值地段增添優勢。建設不斷 雙北少有強勁地段房市專家指出：城市計畫、軌道開發、上市櫃開發商進駐，往往都是房市票房保證！過去台北信義計畫區、或是南港產業與軌道經濟拉抬下，近幾年房價走揚。作為北市的衛星城市，第一環的中和積穗生活圈，更是雙北少數擁有多條捷運的區域，早期的中和新蘆線、到近期環狀線通車，2025即將迎來萬大線，可見地段價值不容小覷！歷時15年整合近千坪基地 打造「擎天峰和」知名品牌建商岳泰機構，早期就看準中和積穗生活圈發展，歷時15年時間從事都市更新，終於順利整合近千坪土地，並攜手北市豪宅菁英團隊三門聯合建築師事務所、聯邦工程、一隱照明、雅屋設計，於員山路、員山路266巷口打造經典地標「擎天峰和」。岳泰機構由鵬霖營造起家，鵬霖營造擁有30年營造經驗，對於建築營造結構極為重視，「擎天峰和」以SRC+RC耐震雙結構、日本第一住友制震壁，擘畫地上29層中和嶄新地標，耐震係數達到六級，為目前積穗生活圈推案之最！目前28坪2房已完銷，主力房型為38坪3房產品，以及52、56、62坪4房產品。「擎天峰和」擁六級耐震設計，選用SRC+RC雙結構，以及日本第一住友制震壁，呵護住戶與家人的安全。中永和少有綠覆率高的地段值得一提的是，「擎天峰和」擁有中和少有的公園景觀優勢，區內擁有近9000坪員山公園、嘉新、嘉穗、錦和運動公園共4大公園環繞，面積加起來超過萬坪，成為中永和一帶少數綠覆率極高的區域。生活機能方面，「擎天峰和」仰賴積穗生活圈，鄰近Costco好市多、Global Mall中和環球購物中心，輕鬆抵達新板特區，享受Mega City 板橋大遠百、遠東百貨、麗寶百貨、五鐵共構的板橋車站商圈，距離興建中的捷運萬大線中和高中站約750米。負責銷售的信義代銷專案蔡哲夫表示：積穗生活圈7大開發案匯聚、建設不斷，逐步打破過去大家的刻板印象，因此吸引到不少中和在地客、板橋、土城客層，也有不少永和客群。多數客戶自用外，更有不少看好此區的成長性的置產客戶，選擇長期持有，等到房子與周邊開發案等陸續完成，預料成為可與其他新北核心區互別苗頭的板塊。
中和環球商圈29層摩天地標現身！「擎天峰和」打造6級耐震建築新地標
近年台商回流推升房地產市場熱度，雙北土地一地難求，尤其在精華地區，同時兼具生活機能、公園綠地、交通建設、百貨商圈等各項完整條件的土地更是稀少珍貴，品牌建商岳泰機構、騰泰建設在中和區最精華的積穗生活圈，耗時超過15年，終於順利整合近千坪土地。散步可達約9000坪的員山公園，且鄰近中和環球百貨，擘劃打造區域最高地上29層地標「擎天峰和」，以SRC+RC耐震雙結構、日本第一住友制震壁，打造鄰近中和環球商圈6級耐震設計的新地標，稀有地段優勢，再加上頂級產品規劃，因此28坪2房甫公開即快速秒殺，高樓層大坪數的4房也進入倒數階段，目前主力房型為38坪3房產品。於大台北地區有景美「岳泰峰範」、松山區「敦北峰尚」、西門「岳泰豐鼎」等指標作品的知名品牌建商岳泰機構，一直以來都以嚴謹的態度，從建築品質、公設規劃到營建設計，力求創造建築最高品質，一路創新城市地標，有感於市容進步的需求性，因此近年深耕中永和地區，積極布局都更案，終於在今年選在中和最精華的積穗生活圈，推出最具代表性的在地作品「擎天峰和」，用首屈一指的建築規格、耐震等級，呈獻給雙和大新板的購屋民眾。「擎天峰和」擘劃地上29樓在地最高日本第一住友制震SRC+RC鋼構地標，6級耐震建築新地標。「擎天峰和」位中和員山路、員山路266巷口，基地四面臨路、面積達910坪，無論是規模與臨路立地條件，在雙和地區都相當稀有，共規劃238戶住家、14戶店面、10戶辦公室產品。住家規劃部分，28坪2房已完銷，主推38、46、59坪3房，以及52、56、62坪4房，每坪開價59~68萬元，成交均價約61萬元，每戶總價2500萬元起買3房。另外，規劃269個坡道平面車位，在車位一位難求的雙和地區相當難得，每個開價160~280萬元，符合區域市場行情。五鐵共構x四大公園x四大百貨 中和最精華環球生活圈 「擎天峰和」專案經理蔡哲夫表示，目前員山路、環球生活圈周邊30年以上公寓每坪約43~48萬元，20年大樓知名社區行情則約在每坪50~54萬元左右，考量到中古和預售市場行情價差不大，因此在地客接受度高，「擎天峰和」公開首周就創下200組來人紀錄，買氣表現確實亮眼。位處中和環球旁最精華積穗生活圈的「擎天峰和」，生活機能完整，員山路、民樂路、民安街沿線店面林立，餐飲小吃、連鎖超市與藥妝、醫療診所、便利商店環繞，商業行為非常發達，除鄰近Global Mall中和環球購物中心、Costco好市多，至新板特區、Mega City 板橋大遠百、遠東百貨、麗寶百貨以及五鐵共構的板橋車站，車行也僅10分鐘，周邊還有員山、嘉新、嘉穗、錦和運動公園共4大公園環繞，生活機能與周邊綠意條件，在雙和都可算是絕無僅有。員山公園。周邊交通建設部分，自「擎天峰和」車行3分鐘可至台64快銜接北二高，車行約6分鐘至捷運環狀線中原站，且基地距離興建中的捷運萬大線中和高中站僅約800米，雙捷運、64快的多重交通優勢，能讓未來住戶快速切入台北市心精華區，且連結永和、中和、土城、樹林生活圈，輕鬆串聯大台北各區商圈機能。科技x生技x醫藥x新創 年產值逾3千億「擎天峰和」周邊工作機會發展多元，包括MIT國際科學園區、台灣科技廣場、遠東世紀廣場、北醫大雙和生醫園區環繞，有超過65家上市櫃公司，如遊戲橘子、大宇資訊、宇峻奧汀麗台科技、威剛科技、新光產物青雲國際科技、冠捷科技、微星生醫園區等多家知名公司匯聚，成為年產值超過3000億的知識經濟產業聚落。未來利多部分，「擎天峰和」周邊更有多個旗艦開發案積極推動中，包括遠雄廠辦與華固商辦、新美齊捷運中原站共構案、冠德中和高中捷運聯開案、總銷達450億的8000坪冠德環球百貨案，以及即將落成的北醫「雙和生醫園區」，將是全國唯一擁有醫學大學、醫學中心、生醫產業的生醫園區，持續帶動在地產業發展升級。「擎天峰和」樣品屋。「擎天峰和」攜手北市豪宅菁英團隊三門聯合建築師事務所、聯邦工程、一隱照明、雅屋設計，以紐約地標建築的Art Deco經典語彙，SRC+RC雙耐震結構、與日本第一住友制震器，打造6級耐震設計建築，在近來地震頻繁，頂級耐震設計的規劃設計，最受在地客群青睞，吸引中和、永和、板橋以及台北市購屋族蜂擁指定選購，創下買氣佳績，「擎天峰和」未來勢將成為雙和首屈一指的傳世名邸。
全球最大液晶顯示器廠結合達生 推「眼睛鞏膜」防疫門廊機
目前國內公共區域的防範方式，都以噴酒精和量額溫為主，冠捷科技結合達生數據科技公司今天（15日）推出可透過分析眼睛鞏膜顏色來辨識身體是否健康的防疫門廊機，同時與台北護理健康大學簽屬合作備忘錄，捐贈一台提供學校使用。冠捷科技集團在台灣成立53年歷史，為全球最大產量液晶顯示器製造廠，擁有AOC及飛利浦兩個自有品牌行銷全球。冠捷2020年生產了5100萬台顯示器，佔全球35%（每三台顯示器就有一台是由冠捷設計製造），同年液晶電視生產了1400萬台。冠捷科技總裁宣建生指出，冠捷在全球設有12座工廠，超過50個國家有銷售及服務，在台灣有1,200位工程研發人員，因此在智能顯示硬體的研發、全球製造銷售的經驗與實力，正好可與達生數據的AI引擎形成很好的優勢互補。達生數據科技公司CEO黃泰迪表示，系統與大數據加上人工智能所研發出生物醫學健康監測系統的門廊機，這套健康管理系統可讀取使用者的臉部特徵，不受口罩眼鏡限制、監測眼睛鞏膜顏色之健康辨識、讀取SPO2血氧濃度、監測呼吸頻率，心率與體溫使用高解析度光學鏡頭進行人臉辨識等，幫助大家後疫情時代能更便利安心的生活。
神祕好野人2／資金逃命、鮭魚返鄉 這位台商2個月砸13.6億買豪宅
小英政府祭出限貸令後，7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路，然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。除了「王記汽車」王家以近10億購入「西華富邦」豪宅4戶，大手筆現金買房的還有窗簾大王「億豐綜合工業」的莊姓大股東及「東方高爾夫集團」潘家。西華富邦去年成交頻頻，每戶要價2億元起跳。（圖／報系資料庫）「西華富邦」自7年前完工以來，一直是豪宅市場關注指標。今年2月間，「億寶投資」以3.4億元購入36樓，該公司負責人莊錫榮與兄弟莊錫欽，為上市公司窗簾大廠「億豐綜合工業」持股17％的大股東。此外，今年1月間，「艾德蒙海外股份有限公司」（艾德蒙）以4.6億元現金買進「西華富邦」5樓，不只如此，艾德蒙去年底還以約4.5億元現金，購入號稱「全台最貴豪宅」的豪宅「信義聯勤」一戶。位於台北市大安區的「信義聯勤」，一層2戶，艾德蒙買下26樓的其中一戶，另一戶也在同月以現金成交，買家姓潘。巧的是，「東方高爾夫集團」總裁潘方仁、潘仲光父子同為艾德蒙大股東及董監事，合理推測潘家分別以公司和個人名義，包辦「信義聯勤」的26樓，等同2個月內豪砸約13.6億元現金買豪宅。東方高爾夫集團總裁潘方仁（右）早年在台經營艾德蒙顯示器，1989年赴大陸成立冠捷科技，並在香港、新加坡兩地上市。近來可能因境外資金專法，也跟著將境外資金匯回台灣投資。（圖／報系資料庫）「信義聯勤」可說是超級富豪的「第一大保險箱」，去年「信義聯勤」的9筆交易中，高達8筆以現金支付，除了潘家，高雄岡山楊家也用現金入主。多位房產專家指出，近年香港掀起資金逃命潮，加上台商鮭魚返鄉等，促使房地產成為超級富豪的新型保險箱，現金買房不但快速又隱密，更有助於財務調度。(續)