公有地
」 停車 新北市 賴品妤 國有地 違建
地主們必看 快速搞懂區段徵收與市地重劃差異與權益
台灣跑個百米就能遇到一名「有房族」，但繞操場一圈，能夠遇到一名「地主」就不容易了。寸土寸金的台灣，常透過「區段徵收」和「市地重劃」2種方式更有效率地改善都市環境。寶貴的地，你應該更慎重地看待。踏取國際開發帶你快速搞懂兩者的差異，清楚自己的權益，面對土地整備不再霧煞煞！區段徵收和市地重劃差異。（圖／踏取國際開發提供）以基本定義討論，區段徵收只能由政府辦理，並且以公共利益為目的，強制徵收特定的區段內「都市」或「非都市土地」進行規劃。而區段徵收可作土地變更，如徵收前為農業區，徵收後轉為住宅區。市地重劃則是政府和民間都可辦理，將原先雜亂無章的「都市土地」，重新劃分成方正且整齊劃一的都市區域。像是平時都市中的畸零地，或是難以使用的破碎土地都沒有有效的做利用，此時就可在市地重劃時，重新納入整理做規劃。而不論是區段徵收還是市地重劃，都涉及了「土地徵收」後的重新整理和規劃，且徵收後分回的土地「都會減少」。以分回土地的面積來說，原則上區段徵收分回的「抵價地」以50%為原則且不得低於40%；市地重劃則不得低於55%。「市容上，這兩者要怎麼分辨？」因為土地徵收的面積與目的性不同，區段徵收和市地重劃後，市容與建設也有所差異。區段徵收相較於市地重劃，包含較高比例的「公有地」，因此區段徵收的土地大多留有較多的公共設施、公園、大型建設等。而市地重劃後，在使用上普遍較爲單一，常見的使用方式為住宅區，如新北市板橋江翠重劃區。區段徵收後，地主可以選擇：「領現金」或「領地(抵價地)」。原地主若選擇領地，需要在公告期內主動申請，且只能保留抵價地的土地所有權，其餘都屬於公有地。而領地的分回，原則上由土地所有權人們公開抽籤選擇。根據內政部統計，近十年全台區段徵收案中，有逾9成的地主選擇「領地」作為開發補償，可見普遍的地主認為留有土地價值大於領現金補償。市地重劃的地主們，則不需申請即可分回土地。扣除共同負擔後，土地所有權人仍保有部分所有權。且不同於區段徵收需抽籤分配位置，市地重劃原則上依據原本土地所在的街廓位址分配，以保障地主公平利益。稅務減徵方面，若地主在區段徵收時選擇領回抵價地，在領回後的第一次移轉，能減徵土增稅40％，其地價稅在徵收完成後減半徵收2年；而市地重劃後的第一次移轉，在申報土增稅時，除了重劃費用可從土地漲價總數額中扣除外，還可再享減徵40%土增稅。「如果我的地有涉及區段徵收，我可以放著不管嗎？」以踏取國際開發的經驗來說 —— 不要讓你的權益睡著了！政府會提前公告徵收計畫，其公告期為30天，並以書面通知地主。有任何疑義、異議，都需要在這30天內提出。逾期將被視為默認同意。可洽詢專業的第三方鑑價單位，或同踏取一般的公司做評估，避免權益受損。總結來說，區段徵收與市地重劃直接攸關每位土地所有權人的利益。若您的土地涉及這些開發計畫，建議您務必積極參與，全面了解補償與分配方案的合理性，並在公告期內適時提出疑義或進行申請。善用公告期，仔細衡量土地條件與個人需求，掌握政策內容，並尋求專業土地開發顧問的建議，才能在開發案中確保自身權益，以達成雙方的共贏。
北市聯醫遷移松德院區引反彈挨批偷偷摸摸 居民憂郵局、公車站消失
台北市立聯合醫院松德院區因建物老舊，今年評估院區重建可行性方案，不過，有民眾陳情，聯醫要將松德院區遷移至松德大樓，引發當地居民反彈，炮轟聯醫偷偷摸摸、完全沒有溝通，並擔憂現址大樓郵局、公車站被強迫消失。民進黨台北市議員許淑華強調，若聯醫執意不顧當地居民意見，她將提案砍掉松德院區重建預算。信義區松友里有里民反映，聯醫今年辦理「松德院區重建方案可行性評估委託技術服務」，要將院區遷移至松德大樓，新院區範圍除大樓外，還包含公車站，院方規畫期間完全沒告知當地住戶，不禁讓人擔憂原本鄰近的郵局及公車站將被拆移。松友里民批評，聯醫評估計畫竟不用詢問在地居民意見，堅決反對將松德院區遷移到山下的松德大樓，聯醫不要自我感覺良好就偷偷摸摸，不是聯醫愛怎樣就怎樣，必須要考量居民和鄰里意見。許淑華表示，遷院計畫必須取得社會與鄰近住戶的共識，要當地居民了解，不能片面說遷就遷，甚至不管民眾意見，聯醫此舉簡直就是官逼民反。許淑華指出，松德院區是公有地，整體環境也非常清幽，現在院方評估遷址到山下，暫且不論環境是否適合，松德大樓對面就是住家或商店，緊鄰一道之隔，光是救護車的噪音問題就無法解決。許淑華說，重症負壓病床和新冠肺炎防疫專責工作也在松德院區，現在要用擴建名義把設施都併整在松德大樓，是把信義區居民當作二等公民嗎？她強調，聯醫若還是一意孤行遷移松德院區，她將提案刪除預算。聯醫回應，松德院區位於山坡地上，環境潮溼，建物有老舊問題，故啟動重建方案，目前進展到可行性評估階段，預計明年3月具體建議方案出爐後，再請相關局處共同討論，視初步方案規畫，主動公開有關資訊並辦理地區說明會廣蒐居民意見，也會將結論報請市府單位參考。
賴清德任市長間南鐵照顧住宅容積飆升 都發局：符合法規
前台北市長柯文哲捲入京華城爭議案，遭羈押禁見。期間有關土地容積的計算及獎勵規範的討論瞬間成為炙熱的議題。而台南市議會國民黨團日前指出，總統賴清德過去任職市長期間，順利推動的南鐵照顧住宅從原先的210%容積率上升至538%，質疑當中是否涉及圖利，引發熱議。對此，台南都發局表示，鐵路照顧住宅，係配合鐵路地下化重大建設合理維護拆遷戶之居住權益，所辦理之拆遷照顧市政建設計畫，採公有地公辦都市更新案件，極具重大公益性，經當時內政部營建署同意中央都市更新基金投資，並經行政院納入都市更新示範計畫。台南都發局指出，照顧住宅之招商，係以鐵路地下化拆遷戶的照顧為主要考量，優先以住宅品質為重點，爰招商設定即非採價格取勝的決標方式，而採提出最佳方案的綜合評選方式選出得標廠商，以確保照顧住宅品質，除規劃設計方案外，建材的選用、提昇都納入評分的項目，土地標價僅列為評分項目之一，評選過程完全公開透明，並無獨厚特定廠商。針對容積獎勵計算，台南都發局說明，本府受理相關都市更新案之審議作業，皆依都市更新條例及都市計畫法等相關規定，提送會議審查實施者依法申請之容積獎勵；照顧住宅係配合本市鐵路地下化重大公共建設辦理之都市更新案，最終核予都市更新容積獎勵28.11%、及開放空間獎勵21.89%，總計申請50%容積獎勵，且無另外申請容積移轉，基地法定容積為210%，設計容積為210%x（1+50%）=315%，完全符合法令規定，盼各界查明如實報導，勿用政治立場看待政府照顧拆遷戶依法施政的重點。
芒果大道擬移植老樹拓寬道路 雲林縣府續溝通
雲林縣府正在打通虎尾空軍基地旁的雲92-1線、闢為30公尺寬的「芒果大道」，因有地主陳情反對被徵收，內政部土地徵收審議小組日前開會，委員一面倒認為應移植老芒果樹，把車道縮為20公尺，縮小徵收面積。交通工務局長汪令堯表示，將持續溝通，若地主仍不同意，就先跳過不施工。縣府2022年為串聯虎尾2個都市計畫區，爭取中央補助3億5270萬元及自籌8273萬元拓寬雲92-1線，該工程全長1.6公里，是新舊城區最短也是徵收民地最少、不需拆屋的道路。縣府保留沿途60年芒果樹打造為30米寬的「芒果大道」，原本的馬路作為人行道、自行車道，外圍開闢1快車道、1混合車道。該工程用地87.6％是公有地、私有地12.33％中有4％地主反對徵收。反對的地主屢向內政部陳情，迄今土地徵收條件尚無定論，內政部土地徵收審議小組11日舉行會議，2戶地主強烈反對，審議小組的專家學者亦認為應以最小徵收面積進行，質疑芒果大道工程是否需為保留芒果樹而拓寬至30米。多數委員認為，芒果大道周邊未來若是產業園區，就不設置人行道及休閒景觀。把芒果樹移植他處，拓寬為20米寬就夠。汪令堯表示，保留老芒果樹是多數虎尾鎮民的共識，高鐵特定區現有一處1000戶的開發案，加上軍方人員、矽品公司員工進駐、估計2026年該區會增加1萬多人，芒果大道不僅是虎尾的記憶，也肩負新舊城區溝通的重大功能。汪令堯表示，先前已同意價購地主有30％、無意見26％，反對者占34.4％，會持續與地主溝通徵收方案，若僵持不下，工程就先跳過無法取得之處繼續推進。
3階段優化南苗市場 余文忠營造祖孫共遊市場樂
苗栗縣苗栗市長余文忠12日表示，苗栗南苗市場將分成3階段優化，裝上冷氣，讓採購成為很大的享受。余文忠表示，南苗市場目前有48攤公有攤位，另外353攤都是私人管理，儘管熱鬧，卻也不敵建築老化，還有交通動線與空調設備不足等問題，都亟欲透過新建市場改善。他說，目前新南苗市場刻正籌備中，有望打造成為苗栗縣苗栗市新地標，媲美北市南門市場、士東市場等重生老市場，成為全台顏值最高市場，並將以優雅環境、潔淨攤位、創意特色等亮點，吸引跨世代共同來逛，也培養家庭感情。余文忠直言，近年台灣夏天溫度屢創新高，傳統市場逛沒多久便滿身大汗，而食材保存也非常不方便，未來新市場首重地板乾淨整潔、攤位井然有序，搭配舒適的空調設備，在裏頭逛不會因為天氣熱而心浮氣躁，要打造百貨公司般的購物天堂。余文忠強調，南苗市場是苗栗市區重要早市，營業時周邊道路連機車都難找停車位，市場外的數條周邊道路也滿是擺攤業者，縣長鍾東錦一職希望能改善現有市場雜亂的環境，所以將縣府都市計畫人才引入，有望採取公辦都更的方式，及早啟動市場公辦都更的前置作業，目前已選定在鄰近的公有地設中繼市場，待市場完成後，原始南苗早市會搭配轉運站改建，最後整頓周邊道路，完成3階段市場優化，讓不分世代快樂逛街。
他停在水溝蓋上「遭開罰」超疑惑 網示警「紅線內外都違規」
出門在外有時候要找停車位真的很困難，因此生活中違規停放汽、機車的情況屢見不鮮，近日一名網友就抱怨，自己長期將機車停放在巷子內的水溝蓋上，沒想到卻遭到開罰，讓他相當疑惑，「以為將機車停在水溝蓋上不會被開罰單」，希望PO上網提醒其他人要注意。該名網友在臉書社團「爆怨2公社」分享自己的經歷，表示自己長期將機車停放在台中水安宮捷運站旁的一條巷子內，日前首次收到罰單，「停好幾年了，昨天第一次被開違規單，以為停在水溝內不會被開單，原來也會被開單，希望大家要注意」。這則貼文引發了熱烈討論，不少人紛紛留言表示，「有紅線都是會開單，只是是不是重點道路，跟有沒有人檢舉而已」、「如果有畫紅線是該路段都不能停，不是在紅線內就沒事」、「紅線內外都會中獎」、「紅線規範的範圍是道路範圍，只要是道路範圍不論紅線的內側或外側皆禁止臨時停車，水溝屬於道路附屬設施，因此算道路範圍，畫紅線路段只要壓到水溝就算違停」。但也有網友分享自己的經驗，「申訴會過，我家樓下也這樣，一整排被開單，結果去申訴都過，然後就繼續停，後來都不會開單了」、「通常停在水溝內為私人土地不會開單，但你停在公有地的水溝內會被開單，公共場所違規停車適用道交處罰條例」、「我新北市，我家樓下巷子裡畫的機車停車位不足使用，所以很多人都會停在車道線外，停了十三、十四年的機車，從來不開單的，從去年7月開始開機車違停單，真是見鬼了」。事實上，根據「台北市停車管理工程處」常見問答中的「道路側溝金屬水溝蓋範圍無禁停標線，機車停放是否構成違規停車？」交通管制工程處也指出，基於道路交通安全與順暢需要，均會規劃及設置相關管制設施，其中禁止停車或臨時停車標線之劃設，依現行作業規範，除鍍鋅格柵水溝蓋無法劃設外，其餘路面均會劃設完整；另依道路交通標誌標線號誌設置規則第168、169條規定，禁止停車或臨時停車線，係用以指示禁止停車或臨時停車路段，因此車輛停放地點倘屬禁止停車路段範圍內，均屬違規停車行為。
新北收購273筆高灘地規畫河濱公園 逾9成為閒置狀態
都會區地狹人稠，河濱公園成了民眾就近休閒娛樂的最佳場所，但新北市審計處報告指出，新北市11年間收購273筆私有河川高灘地，規畫闢建為河濱公園，僅使用11筆土地、占比6.16％興建停車場，尚有93.84％土地未活化。對此，高灘處回應，收購高灘地需與公有地整併為完整區塊才利開發，未來仍會每年審視評估及推動。為加速開闢河濱公園，提供民眾休憩使用，高灘處2013年起由新北市公共建設用地基金編列用地費預算，擇選位於境內特定範圍的河川高灘地區域內私有土地，辦理收購作業。審計處報告指出，新北市2013至2023年10月共收購273筆可供開發的私有河川高灘地，面積約6萬6930坪，截至去年10月底，僅使用其中11筆土地，面積3000多坪、占收購面積6.16％興建停車場，尚未開發使用的河川高灘地262筆，面積約6萬500多坪、占收購面積93.84％，其中有65筆可開發為兒童遊戲場、2筆可開發為公園，要求高灘處在不妨礙原規畫用途，將相鄰的國有及市有土地併入使用考量下，擇選適合短期使用或可依原定用途先行使用的活化利用。高灘處解釋，標買土地須達一定規模才能夠開放利用，且開放行為須符合當地需求及水利法規，每年都審視標買土地與既有公有土地整併情況，當土地達到一定規模，且與既有公共設施連結，即會規畫適合當地需求的利用方式。過去已推動停車場等利用方式，未來仍會每年審視評估及推動。對於收購的河川高灘地，截至去年11月有53筆遭占用或種植農作物，高灘處僅針對其中2筆高灘地收使用補償金，其餘遭占用的高灘地，僅令占用人限期自行清理，占用人逾期未清理，也亦未雇工強制清除或收取使用補償金，審計處也要求高灘處改善。高灘處回應，今年已針對疑遭占用土地逐一清查，因部分土地現場界址不明，陸續洽請地政事務所及測量廠商協助鑑界，完成後即清除地上物，目前已完成清除排占及收取使用補償金共51件；另2件標買時地上已有建物暫時無法清除者，均已陸續洽占用人收取占用補償金。
新莊第一公墓遷葬慢引關切 民政局：7月底完成
新北市新莊第一公墓爭議延宕多年，歷任多位地方民代也關切此議題，國民黨新北市議員蔡健棠在6月總質詢亦再度要求加速辦理，並建議設置公園，民政局回應，遷葬作業預計在7月完成；城鄉局則說明，墓地遷葬後做公園綠地使用無涉都市計畫變更，用地主管機關可直接開闢。位於新莊十八份地區的第一公墓，面積約10公頃，其中9成屬於新莊及泰山區公所公有地，因環境髒亂，影響居民生活品質，新北市府2020年2月公告遷葬，並有意於原址規畫興建第二生命紀念館，但因地方反彈喊卡。蔡健棠指出，第一公墓4年前就已評估遷葬，但當時因錯誤評估，導致需分2次遷葬，結果到現在還沒完成，質疑行政效率不佳，除了要求民政局加速辦理，也建議市府評估設置公園以符合地方期待，甚至可以設置大型滑梯，朝向三重大都會公園的熊猴森樂園模式著手，為丹鳳地區增加遊憩空間。蔡健棠表示，曾提議遷葬完成後增設遊樂設施，但現在遷葬還沒完成，市府必須加速辦理，如設置公園、遊具還需要評估，可以先開放綠地供使用，「先求有再求好」。民政局回應，新莊第一公墓第一期遷葬面積約3.8公頃，已於2022年3月完成，第二期現正辦理的遷葬作業面積約0.5公頃，目前整體工程進度約86％，按原進度預計將在本月底完工。民政局表示，該區已設置簡易休閒步道，並綠美化環境種植喬木及植草，後續使用規畫將廣納地方意見及需求，與凝聚共識後再接續辦理。城鄉局處補充說明，第一公墓除公有地之外，由於部分私有地主反對作為公園用地，因此仍維持墓地使用，但公有地部分，只要完成遷葬，即可由用地主管機關直接開闢作為綠地使用，即使要增設大型遊具，因無涉建、使照核發，不需透過都市計畫變更程序，可由主管機關自行評估設置。
側翼禁民眾金援花蓮 傅崐萁痛批沒人性難過掉淚
花蓮大地震引起國際關心，日本網友也在網路上發起捐款賑災，但卻傳出被綠營側翼上網洗版、阻止網友捐款給紅十字會以及花蓮縣政府，對此，國民黨立院黨團總召傅崐萁今天在花蓮開記者會指出，他難以理解在大災大難面前，這些網軍側翼是如何看待災區？難道台灣最美麗的風景已經不再是人了嗎？傅崐萁表示，有日本友人呼籲大家要救助花蓮，結果被臺灣網軍出征去洗版，要求不要捐給花蓮及紅十字會，還誣指這些單位是由藍營管理的，讓他不禁想問，難道救災還要分顏色嗎？人命也要分顏色嗎？他鄭重呼籲綠營網軍收手，並請停止繼續「謠言治國、謊言台灣。」傅崐萁也呼籲國人能一起協助花蓮渡過難關，拜託大家幫助花蓮，講到激動處，也落下男兒淚。7.2級大地震重創花蓮，花蓮立委傅崐萁第一時間搭乘直升機趕回救災，卻因ＰＯ出住家狼籍樣貌的影片，被側翼強烈揶揄他家中禮盒真的很多，還酸他是否「收禮收到手軟」？讓整起事件大歪樓。傅崐萁後來刪除影片，並解釋一生光明慷慨，家中所有東西都是自己買的，包括大家看到的茅台酒，都是自己出國時在香港或大陸機場購買，而花蓮並沒有賣茅台酒，此外，他的家人也會買紀念品、茶葉等。傅崐萁同時強調，進步的交通建設不能再等，迫切需要「環島高鐵」及「國道六號東延」，針對花蓮沒有足夠的出租房，如何安置災民是最大的挑戰，他已拜託內政部協助安置，也已拜託慈濟提供組合屋，但目前行政院還沒有正式回應。傅崐萁指出，這次地震全國有18棟大樓需要重建或整建，其中花蓮就有17棟，所有紅單戶、黃單戶及需要動遷、安置、改建、補強共計1471戶，未來可能還會增加，花蓮沒有足夠的出租房，如何安置災民是最大的挑戰。他說，已拜託內政部能夠協助安置，但目前行政院尚無正式回應，也拜託慈濟提供組合屋。他有感而發的說，重建要2-3年，需要花很多時間，要災民住在飯店跟民宿不切實際，目前花蓮縣政府已經找到公有地，可以安置災民，就等比照９２１大地震中央政府所提供的組合屋，來讓災民能夠安心居住，希望中央政府能夠扛起責任，主動推動讓災民能夠得到妥善的照顧。
捷運民汐線公聽會登場 住戶盼設大稻埕站且憂鄰損
前台北市長柯文哲曾稱民生汐止線為「盲腸線」，市長蔣萬安上任後積極推動民汐線，並於19、21和23日辦理公聽會。民眾建議，於大稻埕碼頭設站，方便大稻埕居民回家，且可以疏散觀光客，民生社區住戶則擔憂工程開挖將造成老屋倒塌。捷運局回應，大稻埕交通密集、路幅不足，但仍會持續評估，而施工前會先進行地質改良避免鄰損。民生汐止線北市段路線全長約11公里，共設9座車站，其中地下站 8 座、高架站 1 座，系統型式與汐東捷運一致採獨立路權的中運量 LRRT 系統服務，未來採「一車直達」方式，並可與基隆捷運結合形成完整的路網。民生汐止線台北市段綜合規畫報告書預計於今年3月底前提報中央審議，核定後將與淡水信義線、中和新蘆線及環狀線東環段串聯。捷運局21日晚間辦理公聽會，吸引約百位民眾參與。台北市議會副議長葉林傳也出席，他指出，民生汐止線原規畫於大稻埕碼頭設站，但因路幅狹小而放棄，仍盼能夠設站疏散觀光客。大稻埕住戶林先生也說，目前距離大稻埕最近的站點是北門和大橋頭，南北距離遠，取消民生汐止線設站對大稻埕居民不公平。民生社區住戶許先生則認為，民生東路四、五段路幅狹窄，擔憂捷運施工影響交通，甚至還計畫要開挖到地下四層，恐讓屋齡40年住家倒塌，建議路線改由行天宮暫沿民權東路一路蓋到國防醫學院。捷運局回覆，曾考慮在環河快速道路周邊規畫大稻埕站，但交通密集、施工困難，且附近沒有合適的公有地，路幅不足難以設站，仍會再多加以評估。而民生社區部分，民權東路下有重要民生管線，須先遷移管線，且沿途可服務民眾較少，工程前會先改良地盤再施工，無須擔憂房屋倒塌問題。
三峽里長被控訴對薑農百般刁難 他喊冤：有心人士惡意抹黑
新北市三峽發生一起里長對薑農刁難的事件，這名里長被指控以產業道路和縣道為里內道路為由，要求薑在農耕種和採收前須事先報備才能通行，否則要請相關單位，來找薑農和地主「麻煩」，對此，薑農和地主不滿表示，認為道路明明是公有地，里長根本是刻意找碴，不過這名被控訴的里長則否認指控，並指這是有心人士惡意抹黑。薑民表示無奈，辛苦工作卻要被百般刁難。（圖／三立新聞網）根據《三立新聞網》報導，這起事件發生在三峽插角里，由於產業道路崎嶇，因此薑農會先利用小貨車把收成的薑運到109縣道，再改由大貨車載送。兩處道路都屬於公有地，不過這名劉姓里長卻以薑農非本地人為由，要求他們得先報備才能行駛。薑農表示，「那一條是以前的縣道啦，台北縣的時候就通了，那是縣道，為何是你們里，插角里的路，用里長的權力來壓榨我們真的是不合理啦，一點理由都沒有，很嘔啊、很氣，我們氣我們也沒有辦法，我們只是個農民啊」。薑民表示無奈，辛苦工作卻要被百般刁難。（圖／三立新聞網）不只農民無法接受，就連地主也相當不理解，因為這塊地已經出租2到3年，卻在新里長上任後，頭一次遇到這種狀況。根據地主表示，「一年才收一次的東西，為什麼要跟你報備，台灣省這麼多的種農的（人），就要去跟里長報備喔，那報備的完嗎，你是要幫里民解決問題，後來你來找農民的麻煩」。對於薑農和地主的指控，這位劉姓里長也有話說，「是民眾的訴求說，里長啊，你能不能快一點，告知那個公所說，把我們馬路打好，那個弄好弄平，是有心人士在這樣子抹黑抹紅」，產業道路是公家所有，里長卻當成私人領域，指手劃腳不准他人進出，「里長權力」被放大過頭，恐怕已觸及法律紅線。
痛批廖先翔家族玩兩面手法 賴品妤：停車場雨棚拆了又蓋
立法院民進黨團幹部劉世芳、洪申翰與立委賴品妤、林楚茵及立委參選人王義川29日上午舉行記者會指控，國民黨新北市議員廖先翔家族占用國有地蓋莊園、停車場，被揭露後演出假拆秀，但事實上占國有地的水池根本沒依法填平，且僅拆除部分遮雨棚的茄苳路非法停車場，還被民眾發現這幾天又蓋了回去，痛批根本是玩兩面手法。賴品妤指出，11月初媒體揭露廖先翔家族3大弊案，但這一個月以來，廖先翔家族還是演出父親傳承給兒子的一貫手段，對3大案件被爆料後都演出自拆戲碼，用各種籍口轉移焦點捉小放大，先推給不識字的祖父母，再說是為了一圓父親開停車場的夢。賴品妤指控，廖先翔先聲稱自行拆除800坪的城堡，新北市政府也開出6萬元罰款，但對於負有刑責的濫墾山坡地並未追究之外，挖了兩個池塘養魚與鵝也沒回填；茄東路的停車場案被說成只是未申請執照，但不僅大量占有公有地，其他私有地也是指定綠地，根本不能不得作為停車場；新台五路停車場案中，廖先翔宣稱已停止租約，但直到前幾天還是停滿車子，他拿公費助理當停車場管理員，涉及貪污罪，除了是貪污集團之外，又成為詐騙集團。洪申翰指出，廖先翔與家族毫無悔意，之前假拆違建，近來竟又把雨棚裝設回去；他之前曾前往茄東路停車場現勘，發現有87個車位，有雨棚的一個月3500元、沒雨棚的2500元，比周遭的收費還貴，估計不法所得5000萬，廖家侵占國土賺錢，被踢爆後還可以心安理得，堪稱是賺錢的小天才。他質疑，廖先翔不把剝削國家、市民的5000千萬元吐出來，而是拿來做為選舉經費，以求繼續從政壓搾國家與市民；而新北市府卻只罰數千元到萬元，包庇這些地方惡霸，還滋養惡霸的第二代出來接棒。洪申翰說，廖先翔的父親廖正良是前議員，原本只是地方惡霸，如今兒子廖先翔要選立委，將進軍國會、成為中央級的惡霸。洪宣示，他未來在立委選戰中，將會緊盯廖先翔，監督他把5000萬的不法所得吐出來，而不是繼續做為競選經費。林楚茵說，廖先翔家族聲稱把豪宅房子拆了，但依舊占用國有地、水保地，現在連水池裡的鵝還養在那邊，但市政府官員前往勘查，卻只開罰6萬元，希望新聞過去就算了，未追究占用國有地、濫墾破壞山坡地的行為，根本是障眼法而已。王義川說，廖先翔家族的停車場號稱已拆除並停止經營，但到現場勘，竟發現又裝設有新的遮雨棚。他說，該停車場是出入口是國有地，不得占用；這些地方是保護區，根本不得作為停車場。他痛批，對於這種違法停車場，市府裁罰3000元、9000元、15000元，總共27000元好像就沒事？曾有阿伯在溪邊種西瓜拿去賣，被因占用國有地而被判刑抓去關，但廖先翔家族同樣占有國有地賺錢卻沒事。
協調逾240根電桿地下化 賴品妤宣示讓通行逛街更便利
立委賴品妤昨（19）日前往新北市汐止中興商圈與汐萬路掃街，並檢視她日前與台電的電桿地下化計畫。賴品妤指出，她也已在汐止樟樹一路協調的行人友善工程，上任以來促成了超過240根電線桿的地下化，讓每日通行、逛街更加便利。賴品妤細數，大至爭取捷運核定、車站改善，小至通勤路段電線桿地下化、通學步道增設，她一直有系統地在推進，朝著讓大家生活得更幸福的目標努力。她指出，拱北里汐萬路二段上有許多電線桿，為了民眾通行的安全，居民大家都希望能夠將電線桿地下化，她也找了台電來說明。台電表示，目前已經有劃設範圍，正在找尋符合電箱設置條件的公有地，詳細位置仍在與地方政府確認；她當場也向鄉親承諾，將會舉辦會勘來協助追蹤進度，儘快讓工程得以進行，讓大家有一個更安全、舒適的通行環境。「也很感謝許多鄉親們熱情表達對品妤這幾年政績的關心與鼓勵。」賴品妤說，從近期終於周邊核心路徑拓寬工程決標的汐東捷運，或是年底即將完工的 台鐵隔音牆增設工程，到與每日通勤有關的汐科車站站體改善、加開出口等，她也趁著掃街時在現場也逐一報告目前進度，希望讓大家的生活變得舒適、更便利。
廖先翔再爆占多筆國有地 賴品妤辦：說謊慣犯前後說詞反覆
國民黨新北市立委參選人、市議員廖先翔家族昨天再遭爆料，指出廖家位於汐止茄苳路的違法停車場涉牟取5000萬不法套利，並經交通部認定侵占多筆公路局公有地；立委賴品妤競選辦公室政策召集人、新北市議員顏蔚慈今（7）日指出，廖先翔前後說詞一變再變，是說謊慣犯。顏蔚慈表示，廖家的停車場案經中央的交通部認定侵占多筆公路局所有公有地，而地方的新北市府交通局也認定曾在2015年申請停車場證但遭其駁回。廖家卻知法犯法，執意營業涉嫌套利5000萬元，然而廖先翔本人前後的護航說詞反覆，遭打臉後屢次改口，分明是欺騙社會。顏蔚慈指出，在上星期周刊爆料後，廖先是聲稱「僅有出租閘門遙控器」，該案延燒後卻馬上改口「對裁處無異議，已雇工拆除超過承租範圍的構造物」；昨日經立委洪申翰會勘，爆出廖整座停車場根本是未申請的違法營利，且又涉侵占多筆公有地，直到今天依然在營利繼續賺不法之財，而「所謂的拆除」根本是場秀。賴品妤競選辦公室製表指出，廖先翔前後的護航說詞反覆，遭打臉後屢次改口。（圖／賴品妤競辦提供）顏蔚慈強調，針對新北市議員林秉宥指出的「廖家涉每月不法牟取20萬，20年間恐套利5000萬」，廖竟稱「不知道怎麼算的，每月僅有10餘萬」輕輕帶過；他呼籲，廖先翔應正面回應到底獲利了多少不法收益？「在800坪莊園案中，廖先翔的發言也是極其荒謬。」顏蔚慈說，廖先翔先是牽拖跟建物毫無相關的祖父母，指因為是他們沒唸書，後來又改口稱「將補正合法程序」，最終推翻前面說法大動作上演「搭鷹架的拆除秀」並宣稱「謝謝爸爸為了他放棄夢想」。顏蔚慈表示，廖先翔的態度就是將所有錯都推給他人，被打臉後卻馬上改口，一樣的劇本無限循環，顯示出他愛狡辯的本質。他痛批，廖先翔不但是偽君子還是說謊慣犯，意圖欺騙人民，呼籲廖先翔「先想好一致的真實說法」，免得被民眾看破手腳。賴品妤競選辦公室指出，廖先翔對800坪莊園的說法遭打臉後，又屢次改口。（圖／賴品妤競辦提供）
險象環生！路廊長期遭占用 相關單位限期月底淨空
安坑輕軌十四張站外溪園路與環河路之間200米長的公有地，長期遭民眾違規停放汽車及堆放廢棄物，人行道被占用，導致行人必須與車爭道，險象環生。新北市議員劉哲彰日前邀集相關單位會勘，會後決議，警方通知占用車道的車主移車，公所清理廢棄物及修復破損人行道，還路於民，預定10月底改善。新店溪園路與環河路間200米長的路廊是通往河濱綠帶及清溪棒球場必經之路，但該路段人行道崎嶇不平，民眾要推嬰兒車或輪椅等極不方便。更誇張的是，路廊長期被民眾違停汽車或堆放廢棄物，還有報廢車輛停置，變相成為一座大型停車場。新和國小黃姓家長表示，平時棒球隊選手背負器材，得橫越路廊，才能抵達清溪棒球場，但人行道被汽車占用，根本無法通行，孩子們只能被迫走到馬路上，與車爭道，還得閃避呼嘯駛過的車輛，險象環生。劉哲彰日前邀集新店區公所工務課、新店警分局至現場會勘，經過確認路廊屬公有地，違停情況嚴重，堆積的廢棄物恐影響環境衛生。會後決議，警方通知車主限期移車及吊離報廢車輛，公所則清理廢棄物、修補人行道，預定10月底完成淨空。新店區公所工務課表示，未來將在路廊部分路段每隔4公尺加設安全導桿，預計增設15至20支，以阻隔人車，維通行安全，並重新鋪設破損的人行道，還路於民。針對溪園路人行道破損部分，工務局表示，該路段已納入新店十四張（B單元）重劃區計畫範圍，將規畫為15米計畫道路，預計於明年辦理區段徵收及工程時執行，並協請新店區公所檢視修復人行道。
國慶現亂象！小琉球花瓶岩涼亭慘變「露營區」 遊客「搭帳篷」就地睡
國慶連假4天，屏東小琉球登島旅客已破萬，但島上民宿幾乎客滿，導致亂象發生。就有民眾直擊，當地知名地標「花瓶岩」旁的涼亭被帳篷佔滿，還有人在現場煮開伙煮食，瞬間變成露營區，管理人員獲報即到現場勸導，違規可開罰至少5千元罰鍰。有民眾日前在「小琉球聯盟」臉書社團上發文，畫面中可以看到花瓶岩旁的半開放涼亭幾乎沒有活動空間，「被一整排帳篷佔用了！」不少帳篷直接搭在石頭路上。另外，還有遊客直接騎車上去，更直接在一旁平台上開伙烤肉、煮食物等等，讓當地居民看了直搖頭。照片曝光後，引發許多網友熱議，「可以驅趕吧，這又不是露營區」、「台灣住宿真的貴了，哈哈哈」、「公共空間這樣不太好吧！很多人早上會到這邊吃早餐看風景！」、「把方便當隨便，居民太善良了」、「丟臉丟死了」。對此，大鵬灣管理處琉球管理站主任蘇瑞芳表示，遊客佔用的涼亭是公共空間，而鵬管處已在第一時間至現場勸離。後續鵬管處也將研討設立公告牌標示，禁止遊客佔用公有地，依據觀光發展條例，可開罰5千至100萬元以下罰鍰。
前立委黃國昌被爆汐止住宅「超級違建」 新北市府最新進度公開
前立委黃國昌發起「716公平正義救台灣」凱道遊行，卻被新北市議員張錦豪踢爆，黃位於汐止的住宅是在山坡地的「超級違建」，侵占國有地79平方公尺，國產署要求黃必須在1個月內騰空返還，並繳納違約金；新北市政府表示，限期1個月未改善，最高罰30萬元；目前尚未收到國產署要求代履行拆除公文。工務局表示，關於汐止水源街2段一處民宅公寓後側鐵皮屋違建，經調閱相關圖資判斷應屬2009年6月25日以前的既存違建，目前拍照列管，非屬優先拆除類組，除非主管機關要請拆除大隊優先處理，市府後續會依違章建築相關規定處理。對於國產署要求黃國昌限期一個月拆除侵占國有地建物，如黃不自拆，拆除大隊副總工程司林奕佐表示，國產署如請拆除大隊代拆，我們就會代為履行，排除公有地上的占用，但目前尚未收到國產署要求代履行的公文。至於菜園畸零地變成停車場部分，交通局13日已發函給黃國昌，要求若有作停車場需求，應於15日內向交通局申請設置許可。黃14日回函表示，163地號為既成道路，另162號土地已租予他人使用，已轉知承租人須依規定辦理，否則將依約收回土地。交通局表示，若29日限期屆滿，尚未收到該土地申設臨時路外停車場的申請書並仍作停車場使用，將逕移請土地管理機關依法續處。
萬年欠稅大戶2／開戶投資被認定贈與 「蕈菇之父」晚年為欠稅10億喊冤
欠稅欠到下一代的還有，個人欠稅大戶第四名、有「台灣蕈菇之父」封號的林天財，欠稅金額9.59億元。林天財出生台中霧峰，他研究培養出「台灣高溫洋菇」，促使台灣在50、60年代成為世界上洋菇出口第一大國，為我國賺進了不少外匯；不過在他人生晚年屢屢登上新聞版面的卻是欠稅及父子不合等負面新聞。林天財不僅是蕈菇之父，更是十分大瀑布育樂公司及90年代熱門景點金鳥海族樂園公司創辦人。他人生中最有名的一段是，請到前國策顧問李國鼎為他的靈芝背書、打響名號。靈芝健康產品在1987年時成為直銷的新寵兒，當時較為知名的靈芝企業就是林添財所創立的林園事業，雙鶴傳銷一度找上林天財合作，但沒多久就破局，庫存壓力迫使林天財找上李國鼎，像他們宣傳靈芝益處，間接促成國科會的靈芝大型研究計畫，在國策顧問及媒體的加持宣傳，林天財的鹿角靈芝炙手可熱。1950年，林天財夫婦創辦埔里林養菌農園，靠著賣蕈菇、靈芝發跡致富，可惜晚年卻飽受欠稅之苦。（圖／翻攝自林園公司官網）不過他欠稅起因來自1999年，林天財經銀行行員建議，以3個兒子的名義開戶，並存入2800萬元做投資運用，然而大兒子林克彥卻私下變更印鑑，領光帳戶的錢，事後還舉發林天財業務侵佔判刑6個月，林天財也不甘願再告兒子不當得利；二兒子林克洋的帳戶則是購買無記名可轉讓定期存單，到期再由大兒子林克彥及小兒子林克政無償兌領。然而從2008年開始，卻遭國稅局認定林天財必須繳交贈與稅，被借名的林克洋也因無法舉證錢是父親所有，同樣需課徵贈與稅。林天財畢生努力的財產全遭查封，相當不服氣，2013年已高齡87歲又罹癌的他，還被迫站出來捍衛自己清白，強調國稅局不能僅憑帳戶轉存資金流動，即推定屬贈與行為。經記者調查，目前林天財的林園國際由二兒子林克洋接手，同時也經營谷關明治溫泉飯店；大兒子林克洋則是十分大瀑布育樂公司董事長，他另一次登上新聞是因林家長年竊佔十分瀑布周邊公有地收門票，但因主管機關不察過了追溯期，於是2014年以徵收土地方式讓自然景觀回歸國有，當時林克彥還拉白布條抗議。新竹關西占地8公頃的金鳥海族樂園，1983年開幕，有遊樂區、游泳池、海獅表演場、水族館等，曾是知名景點，負責人就是林天財。（圖／翻攝自travelking官網）記者致電林園國際、谷關明治溫泉飯店及小兒子林克政的網界電訊科技公司，皆無回應或「不知道！」十分瀑布遊客服務中心則表示，2014年新北市府向林克彥徵收其一小塊土地，主要是觀賞瀑布的平台，免費開放民眾入園參觀，其餘土地仍是私人，「他(林克彥)平時人都在台中，外包給別人經營店家。」而根據公司登記，林天財所擔任的公司董監事職務皆於2021年9、10月間陸續離職，推測林天財應於前年過世。德安聯合會計師事務所會計師張詠勝表示，2009年有修正民法繼承編，面對離世親人的遺產有2種處理方式：一是法定的「概括繼承有限責任制度」，二是向法院聲請的「拋棄繼承」。概括繼承有限責任制度下僅以取得遺產為限負擔債務清償責任，不需要從自己口袋拿出來賠，所以最多就是賠掉繼承到的資產，但如果知道負債大於遺產，一般就直接向法院聲請拋棄了。至於為何納稅人已過世，仍年年高居欠稅排行榜首，推測為其後代於舊法時代已申請限定繼承，卻因與國稅局糾紛而未完成繼承手續，故只好繼續掛在帳上至欠稅案件執行期間屆滿才會一筆勾銷。林天財過去也是十分大瀑布育樂公司的負責人，而後將公司交給大兒子林克彥打理。2010年，新北市府徵收土地要讓十分瀑布的景觀回歸國有免費開放參觀，卻引來業者舉白布條抗議。（圖／報系資料庫）
音樂季想在海龜產卵地舉辦 小琉球鄉親怒了
現在正進入屏東小琉球海龜產軟季節，卻有業者欲從10日起到8月的假日在蛤板灣旁公有土地舉辦「威尼斯音樂祭」。小琉球鄉親擔心會影響海龜回島產卵，主辦業者雖承諾會注意是否影響海龜棲息，但鄉長陳國在4日時向回應媒體表示，因生態保育等考量，因此不同意業者在蛤板灣旁公有地辦活動。日前琉球鄉公所表示，有業者提出想從6月10日起直到8月底的假日下午3點到5點，於蛤板灣旁公有土地舉辦音樂祭。地點為鄉公所建構的水泥平台上，並租用公有地擺設貨櫃屋，現場會有音樂表演。此消息一出，小琉球地方社群媒體紛紛有小琉球鄉親及動保人士表示反對，志工指出，5到10月是綠蠵龜產卵季，夜晚時海龜會上岸產卵，業者想辦活動的蛤板灣沙灘正好是許多海龜會選擇的地點，音樂祭的燈光和噪音會影響到牠們。不過志工也說，舉辦音樂祭沒有問題，建議業者可以換個場地。對此業者表示，活動地點並不是大家所說的在沙灘上，而是在地上合法場地內。因為欲舉辦活動的地點是海龜重要的繁殖點，若是在海灘上舉辦活動，加上音樂祭噪音等等，會嚴重影響海龜棲息地的生態。且會派工作人員在沙灘入口處進行勸導，讓民眾不要在夜間進入沙灘。琉球鄉公所強調，為維護生態保育，晚間10點以後就禁止民眾進入蛤板灣沙灘，業者所說的貨櫃屋目前政府仍未允許合法營業，因此拒絕業者在蛤板灣沙灘舉辦音樂季，後續公所將會審查業者的計畫書內容，一切以生態保育為第一準則。
桃園樹木銀行飽和停擺 工程移植無處去面臨砍除命運
桃園市執行多項公共工程建設遇到移植樹木問題，中壢區龍東路巷弄日前道路拓寬，砍伐20多棵樹，居民惋惜，市議員梁為超指出，桃園市設有樹木銀行，但因飽和運作停擺，要求市府應克服土地、人力與經費等問題，否則未列入保護的樹木常遭砍除命運，恐破壞市容及既有生態。市府農業局指出，早年在龜山苗圃設2.8公頃樹木銀行，原則上為有進有出，進入種類以榕樹、木棉花居多，進來後就不易出去，導致容納量飽和，現階段公共工程若有移植樹木需求，建議在工程基地內範圍移植就好，不然就是要媒合至附近公有地。農業局也說，會積極尋找適合的公有地再新設樹木銀行，然而現況下土地難找，也與工務局討論未來將就近移植樹木。工務局則說，每年約有100案的公共工程需移植基地上的樹木，處理原則是以移植而非砍伐樹木，但也不希望到處找空地塞，會媒合至新的重劃區或是公園，若經設計及施工單位評估移植存活率低、經濟價值低或遇病蟲害的植栽，才會以移除處理。工務局指出，龍東路拓寬案件計有22棵榕樹，工程進行時評估因樹形不佳及樹種媒合困難，且施工期氣候條件下移植不易存活，故編列移除費用逕行處理，而樹木原屬南亞技術學院，非桃園市公告列管受保護或特定樹木。梁為超說，不論任何樹種都值得被保護，市府還有這麼多公共工程在進行，移植樹木相關成本及土地難尋問題有待解決外，因樹木不容易適應新環境，也要更審慎評估樹木移植的效益與可行性。