公安疑慮
」 違建 蔣萬安 都更 台北市 臨江街夜市
三接管線包材不合格挨批 中油諾全面檢測「有問題就重做」
台灣中油22日表示，第三座天然氣接收站開發工程保冷材料已有部分完成，目前全面檢測，若有不合格者，一律要求承包商拆除重作；未安裝之處，全部重新訂購材料。民眾黨立委張啓楷22日踢爆，中油三接工程包覆的保冷材料，從2月起至今9個月，都處於不合格狀態，批評中油為趕工竟不顧公安，對廠商問題視而不見形同放水，要求全部更換完畢才能履約驗收，否則不得試運轉，更不能正式送氣。據了解，經濟部長郭智輝曾承諾，中油三接將在2025年4月完工，屆時會供應大潭電廠7號到9號機組發電，然而，三接工程中管線包覆的保冷材料，除了保冷性能未達標準外，也違法使用了1987年「蒙特婁議定書」國際早就限制使用的氟氯烴（CFCs），台灣2016年起也全面禁用之。張啟楷說，這次出問題的材料，是用於包覆在天然氣輸送管線外面，藉以保持溫度，避免天然氣溫度過高氣化而產生公安疑慮的包材，其實中油對這批材料多次抽檢，直到6月共進行4次，已發現多項檢測不合格，7月15日更已告知廠商，不再接收這批不合格的材料，但過去已不合格的成品，卻置若罔聞想蒙混過關。中油對此強調，基於三接工程工安不容出問題的前提下，目前已安裝完成的保冷材料，只要檢驗出不合格，一律要求承攬商拆除重做，尚未安裝部分，也會要求重新訂購合格材料。
民眾黨爆三接工程有公安疑慮 中油卻不願停工疑似邊做邊改
民眾黨立院黨團今天召開記者會，指控中油趕工中的三接工程，疑似使用國際禁用的「氟氯烴」，導致施作中的「保冷管線」材料不合格，但中油為了趕工，對應態度卻是「邊做邊改」，讓三接工程就像是不定時炸彈。在野黨抨擊，因為民進黨政府錯誤的能源政策，導致能源供給出現嚴重問題，以正在如火如荼趕工的桃園三接工程為例，民眾黨立院黨團今天就舉行記者會，直指接到廠商通報，三接工程中該保冷的器材不夠保冷，還疑似涉嫌假造了檢驗報告，甚至使用上了國際上禁止的CFC，對台灣在國際上的形象，造成非常大傷害。立委張啟楷說，中油為了趕工幾乎是不要命，第三天然氣接收站如今爆發弊案，隨時可能發生斷氣危機，民進黨政府堅持停用核電廠，卻連天然氣供給都可能發生問題，問題並不單純。民眾黨立委質疑，追查發現，今年二月，中油取得首批保冷材料，進場檢測就不合格，中間曾經過多次檢測，直到八月仍有不合格的情況，中油要求承包商對此提交完整改善方案，隨後卻發現承包商檢驗報告造假，九月時拒絕廠商延長改善時間申請，也陸續發現更多造假情況，但因三接工程原訂要在明年四月完工，立委懷疑中油眼見時間迫在眉睫，提出邊做工程邊換材料的主張，根本是為趕工罔顧公安。張啓楷表示，保冷材料如果沒有達到保冷係數，可能會增加管線的裂縫，跟管線爆炸的風險，建議應該全部更換完畢以後，才可以履約驗收，在履約驗收完成之前，不得試營運也不得輸送天然氣，但目前8千平方米管線工程已進行一半，他要求中油立即停工進行改善，如果現在就停工修正，時間應該還是來得及準時完工。
加油站「禁用手機」為何還能行動支付？中油解答曝關鍵因素
大多數民眾到加油站都有看過「禁用手機」的標語，但現代科技發達，使用行動支付的人越來越多，這也令人好奇為何加油站禁用手機卻可以用手機掃瑪支付。對此，中油其實早就給過答案，禁用手機指的是不要打電話，關鍵因素是害怕有「靜電」。日前有一名網友在Threads發文，好奇「為什麼加油站明明禁止用手機，卻可以掃中油Pay或Apple Pay？」，底下引發網友熱烈討論，還有人分享親身經歷，在LINE Pay還沒普及時，在加油站詢問可否使用，卻遭到員工阻止；有從事加油站工作的人表示，加油站的禁用手機指的是「禁止撥打電話」。事實上台灣中油早在2021年就回應過這個疑問，中油在官方臉書表示，現今是數位時代，導航、播放音樂都可能使用手機，何況是各式的電子支付，還有他們要推廣的中油Pay；因此中油解釋，禁用手機的警告標示其實是防範打電話，「手機通話時會有微波造成靜電產生，空氣中若油氣濃度高，產生火花也會有可能引發爆炸」，就算機率很低，但也呼籲民眾不要冒險。不過中油仍提醒民眾，加油站部分區域仍屬於油氣危險區，凡是在加油站內盡可能不使用手機為妙，若要使用行動支付，收費亭區域為付款範圍最安全。除此之外，有網友也分享，早在要推動行動支付前，中油公司就有多次說明，更正式函文NCC、能源局等主管機關，確認只要不撥打及接聽手機，並無公安疑慮，讓消費者安心在加油站使用行動支付。
麻豆第四市場公安疑慮卻仍使用 監察院糾正台南市政府
監察院16日發指出，台南市政府因「麻豆市四市場」（原麻豆中央市場）建物老舊並有公共安全疑慮，早已公告在2015年4月1日起停止使用，卻又默許原攤舖商營業迄今，且不將市場所坐落私有土地返還地主或辦理徵購，更在排除建物安全疑慮及取得地主同意前，逕行政策決定由原攤舖商申請成立民有市場，經監委郭文東、陳景峻、林文程調查後，糾正台南市府違失，促請改進。監委報告指出，台南市麻豆區「市四公有零售市場」是興建於民國39年且曾部分遭祝融之災的老舊市場，其市場基地內有77.59％是私有土地，由於該市場「建物老舊、鋼筋裸露危及公共安全」，故台南市政府已在2015年公告停止使用，但迄今卻不還地於民，也不辦理土地徵購，仍然長期以公告地價3％的低價租金或代繳地價稅的方式，持續強勢掌握土地使用權，並默許原攤鋪商持續營業，實在是對私有財產權欠缺應有的尊重與保障。監委指出，台南市政府對於法院辦理該市場攤舖商遷出的強制執行，也沒有積極配合，更在該市場建物公共安全疑慮仍未排除，以及沒有徵得市場基地私有地主同意之前，即逕行政策決定由原攤鋪商在此一老舊市場申請成立民有市場，以致於引發台南市政府、私有地主與攤鋪商間三方爭議不斷，均有違失，監察院財政及經濟委員會通過監察委員郭文東、陳景峻及林文程所提出調查報告，並決議糾正台南市政府。台南市政府於監察院調查時表示，因四市場的私有地主已明確表達拒絕將土地續租予該府，且堅決反對原攤舖商成立民有市場，所以該府已重啟強制執行相關作業程序，監察委員特別提醒台南市政府除應依法處理之外，也應兼顧原攤鋪商工作與生存之需。
八里大秘寶2／夢幻花園加無敵海景 「違建天堂」3888萬別墅內裝曝光
新北市觀音山屬於林口特定區第二種風景保護區，其半山腰上卻藏著十多棟沒有建築使用執照的別墅，被附近居民戲稱是「違建的快樂天堂」，而當地住戶可說是個有來頭，除了住有新科議員的家人，連知名鍋貼連鎖店老闆都在此置產。本刊調查發現，當地還有棟開價3888萬元的別墅正在出售中，附近民眾盼望「還地於山」，別讓整山居民都生活在土石流的隱憂中。據了解，現任議員陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，幾乎都在沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭。當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋開始，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，這裡的「違建的快樂天堂」依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢，擔心土石流會帶走他們努力一生的財產或生命。別墅群害得附近居民擔心受怕，可是住戶們則可說是各有來頭，該別墅主打絕美海景和清幽環境，除老師和公務人員退休後在此頤養天年外，還有蘭花商人與知名鍋貼店老闆也選擇此處置產。珍稀別墅的空曠觀景平台吸引許多買家朝聖，台北港景色一覽無遺。（圖／黃威彬攝）根據「內政部不動產交易實價查詢服務網」資料，從2012年到2020年，八里山頭別墅區有超過20筆土地交易紀錄，價格則在每坪2.8萬元至6萬元間不等，其價格看似平易近人，卻在興建別墅後水漲船高。目前該別墅區有間開價3888萬元的建物正在出售中，其內部裝潢奢華大氣，室內共有3房2廳2衛浴，一樓採華麗風格，用水晶吊燈裝飾外，還配有灰色地毯和紅色沙發，2樓則採巴洛克風，整體色調以木質為主，搭配斜屋頂更顯南洋風情。而售屋網將此物件描述成「退休渡假第一首選」，鳥語花香的私人庭院更是一大賣點，仲介聲稱能在擁抱海景之餘還能打造夢幻花園，總占地366.4坪，相當於每坪價格超過10萬元，別墅區的住戶享受著無敵海景和落日餘暉，附近民眾則在擔憂中煎熬超過20年，附近民眾透露，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，希望新北市府能拿出魄力、還地於山，讓當地民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家琪拿出稅單證明家人一直依法納稅，一旁的父親也不斷喊冤。（圖／劉耿豪攝）
八里大秘寶1／在地議員家族也有房 觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建
新北市八里區依山傍水、風景宜人，更以絕美景色贏得觀光客喜愛，當地觀音山上卻藏著「違建大秘寶」！這裡是林口特定區第二種風景保護區，範圍包括八里區部分土地，然而八里境內竟有十多間「高級違建」，這些別墅蓋在半山腰上，附近居民每逢汛期都擔心發生土石流，檢舉10餘年卻始終未見改善，地方傳言與在地新北市新科議員陳家琪的父親陳進祥有關，且曾任村長的陳進祥在此有房。附近民眾憂心忡忡，期盼陳家能夠協助改善，兌現「讓人民過好生活」的承諾。2024年1月底的下午，記者跟隨知情人士的腳步抵達此處違建別墅群，一路沿著大崁里的蜿蜒道路崎嶇而上，隨處可見公墓林立，繁密高大的雜草叢生於路旁，正當記者疑惑自己是不是走錯路時，終於在半山腰發現「八里大秘寶」。只見10多間別墅分散在多個山坡地和轉角，許多建築物有著氣派外觀和專屬庭院，宛如藏在世外桃源的神祕山莊，而該處住戶享受著將台北港盡收眼底的美景，卻害得附近民眾生活在對土石流的日夜擔心中。當地居民透露，此處地目為八里大崛湖段、楓櫃段，土地分區則是林口特定區第二種風景保護區，風景保護區顧名思義，自然是為了維護當地自然景觀和水土資源而特別設立，「理論上」應避免過度之人為設施，更遑論在此建蓋別墅，但該處神秘山莊竟「長在」觀音山超過20年新科議員陳家琪強調，一切依法處理，撇清利用權勢的指控。（圖／劉耿豪攝）「怎麼檢舉都沒有用啊，這個別墅後面有人啦。」不願具名的住戶表示，陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建們也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，在幾乎都沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭，當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，此神秘山莊卻依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢。「整個觀音山都被挖得坑坑洞洞，風景保護區還能蓋別墅，就擔心真的崩下可能人跟房子都沒了。」當地民眾無奈表示，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，民眾們為了「活命」多次陳情，該處違建卻一年拖過一年，成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年6月25日前的違章建物列為「既有違建」，列為暫緩拆除之列，新北市府曾派拆除大隊前往，要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目，卻對整體建物無可奈何，附近民眾擔心受怕多年，直至近日才露出曙光。居民表示，新北市工務局2024年1月時，曾與農業局到此別墅區會勘，而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛，希望新北市府「選後大清算」，以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤，讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家澄清自宅利用舊工寮改建，部分建物也慘遭拆除大隊拆除。（圖／黃威彬攝）
履遭對手檢舉 許淑華勸徐巧芯選舉別靠煽動仇恨
台北市立委候選人許淑華10日在臉書發文感嘆，選戰倒數3天，但狗仔造謠未停歇，許淑華遭人爆料違停，結果被民眾發現竟是同選區的立委候選人徐巧芯偷拍，再給粉專《政客爽》爆料。許淑華說，她違規臨停已要求警察開單，徐巧芯檢舉她的看板違規也已即刻請廠商處理，剛才已處理完畢，她的原則是「有問題，就處理。有疏失，就改善」，絕不會卸責，但也大嘆徐巧芯顧著檢舉別人，對自己的交通違規與看板過大影響安全，卻不見改善。「徐議員自稱要捍衛正義，怎麼妳違法的事妳就隻字不提？妳自稱要替民眾討公道，怎麼妳實際做的卻是侵害民眾安全？」許淑華痛批，徐巧芯的廣告過大造成公安疑慮，卻把責任推給建管處稱「如果建管處判我違規，我就改善」；許說，這種消極做法，跟徐巧芯到處用最高標準當狗仔隊、檢舉魔人的態度完全相反，「這種行徑不叫正義，叫投機。」許淑華說，徐巧芯「自己的錯誤就卸責推託，發現別人有錯就敲鑼打鼓。嘴巴喊正義，實際忘恩負義」已經是大家既定的印象，從過去犯錯後的態度、對待同黨戰友的方式、到她初選大肆攻擊曾經栽培她的費鴻泰委員，抹黑、假摔樣樣來。「我想民眾已看得很清楚，因此反應在她危急的選情上。」許淑華說，選戰已進入最後倒數，奉勸對手徐巧芯別再當投機狗仔隊，好好回到正軌，面對地方的需求，徐該做的是好好經營、協助民眾解決問題，而不是每天打卡拍照、當狗仔檢舉魔人，以為煽動仇恨就能遮蔽選民的眼睛。
桃園工地驚見「走鋼索的人」 竟還是「超大型違建」建照未過即施工
桃園市大園區一處倉儲工地爆出公安疑慮，施工人員疑似無安全設備就在5樓施工，彷彿「走鋼索的人」引起民眾關心，經勞動檢查處與建築管理處調查，赫然發現此地建造執照也尚未通過，竟是超大型違建，已立即勒令停工，後續將依《職安法》及《建築法》開罰。據流出影片顯示，位在大園區許厝港路的倉儲營建工程，施工人員疑似未配戴安全防護設備，也無防護網等，即於5層樓高的鋼樑上施工。畫面嚇壞不少民眾，形容彷彿上演「走鋼索的人」，更直批營造單位完全不重視工安。經調查，此工程所申請之建照執照還在申請中，尚未核准，而佔地千坪的倉儲工程卻早已蓋起鋼架，儼然成為「超大型違建」；另也有民眾表示，該地開始施工後，家中地面與牆壁出現也龜裂、隆起情形，如今工程又有公安疑慮，不免擔心房屋安全狀況。勞檢處祕書劉信良說明，勞檢處已派員實施勞檢，經檢視影片該工程已違反《職安法》規定，依法可處以3萬元以上、30萬元以下罰鍰，同時予以立即停工處分，後續將持續追蹤改善情況。建管處長莊敬權則指出，該土地經交通局核准興辦事業計畫做交通場站使用，已向建管處申辦建造執照，還在審查中，尚未核准。依《建築法》規定，非經審查許可並發給執照，不得擅自建造，將依《建築法》處以擅自建造罰鍰。另外關於工程營造對房屋安全造成疑慮一事，莊敬權說明，若經取得建造執照，建管處將依《桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法》規定，受理民眾陳情施工損鄰，並委請第三方專業公會一同勘查，若損害屬實則會列管使用執照核發。
新北非法日租套房變多了！第3季增至171家 住宿潛藏風險
根據統計，中秋連假新北市旅宿住房率僅5至6成，許多民眾將原因歸咎於費用太昂貴，不過比起價格，更嚴重的是潛藏住宿風險的非法日租套房；新北市觀旅局3日公布今年第3季非法日租套房名冊，總計高達171家業者，且較上季增加8家。觀旅局表示，這些非法日租套房的違規樣態，大多屬於未領取旅館業登記證，因業者通常隱身於一般公寓或大樓社區裡，且不願揭露明確住宿地點，時常藉由國外網路訂房平台、Line或是電子郵件等管道與消費者聯繫交易，因資訊不透明，一旦發生消費糾紛，除可能求償無門外，也可能造成鄰近住戶居住環境或公安疑慮。根據《發展觀光條例》第55條第5項規定，違規經營日租套房得處以10萬元以上50萬元以下罰鍰，並勒令歇業。觀旅局表示，市府將派員加強網路蒐證，並赴現場稽查，只要查獲明確事證即依法裁處。觀旅局表示，市府針對非法日租套房業者的名冊採累計制，只要曾在新北遭裁處在案的業者名單就不再剔除，亦完整提供民眾住宿參考，同時也提升旅客住宿安全，因此日前公布的第3季非法業者名單，較上一季新增8家，總計達171家。觀旅局強調，儘管日租套房多隱身社區大樓，查緝有一定難度，除接獲民眾檢舉外，也會加強網路蒐證，所以每季多有不同地址的新增案件，以期務必將不法業者揪出，維護民眾入住權益，此外，觀旅局也呼籲，為了自身安全，民眾應拒絕入住非法日租套房，若在規畫住宿行程時，可至新北市觀光旅遊網查詢旅遊資訊，訂房前亦可透過台灣旅宿網查詢合法的旅館或民宿。
惡瘤變黃金1／ 全台最大海砂屋變身！ 里長親揭成功關鍵在「人心」
1980年代台灣經濟蓬勃起飛，公共工程建設大量動工，原集中在淡水河開採的河砂供應不足，部份業者往下游開採海砂替代，使得這些建物後來都成了「海砂屋」。在80年代末期由眷村改建而成的延壽國宅部分區域，也深受其害，住戶在牆壁剝落、鋼筋裸露的危宅中度日，苦不堪言。30多年匆匆而過，如今這個全台最大的海砂屋聚落都更案，最後完成整合的J區基地歷經10年折衝，今年4月正式動工，地上21層、地下4層的建物，預計4年後完工。由於基地緊鄰全台第一個美式社區民生社區，未來週邊規劃6米人行道、森林花園社區，新屋行情每坪上看120萬元，住戶終於展眼舒眉，迎向苦盡甘來的新生活。「現在大家說這裡很像『小信義區』！」當地的北市鵬程里里長許顏建有感而發地說。2022年7月，延壽國宅海砂屋J區都更案中，最後反對整合的三戶同意接受都更，柯市府也盛大舉行海砂屋拆除典禮，宣布全台最大海砂屋社區全部改建。（圖／報系資料照）台北市長蔣萬安出席開工典禮時曾開心地說，延壽國宅是他昔日立委選區，他對民生社區、特別是延壽國宅有深厚情感，過去常與當地住戶交流，發現住戶並非抗拒都更，而是不瞭解其中程序與權利義務，透過市府多次說明和協調，終於圓滿整合。延壽國宅一帶是故總統蔣中正夫人宋美齡推動的眷村，有婦聯、撫遠、汽基新村等，住戶多為軍眷，早年從低矮木造房，改建成公寓國宅，被鑑定為海砂屋的區域，歷經爭取容積獎勵改建大樓，每座基地協調都超過10年以上。目前除中華工程承包的M、K、I、J區（M、K已完工交屋、I區興建中）共654戶外，仍有部份危老海砂公寓也在談整合、還掛上醒目「認定海砂屋」的紅布條。 有里民告訴本刊，該區內老屋幾乎全在談都更，部份遭建商鎖定的海砂屋，因為內部有住戶拒絕合建，建商擔心拒建戶轉賣給他人，增添都更變數，索性拉起布條「提醒」潛在買家別躁進，競爭激烈可見一斑。「延壽國宅海砂屋，近年屢傳天花板塌陷、漏水，住戶修了又補、補了又漏、漏了再修，沒完沒了，公安疑慮揮之不去。」許顏建2010年當選里長，親眼目睹近20年當地海砂屋從「隱患」變身為「金礦」的艱難過程。因鵬程里就在基隆河邊、土質本鬆軟，他家也在當地，感受特別深刻，曾有老夫婦哭著說，怕地震房屋會塌，夜難成眠。許顏建說，早在蔣萬安是菜鳥立委時，就曾多次進入里內，聽里民抱怨海砂屋改建遙遙無期，但剛開始蔣與他都懷疑，海砂屋不是有額外「容積獎勵」嗎，為何還有住戶不願改建？後來才發現內情並不簡單。海砂屋分散全台，但真要改建整合住戶意見卻非常不容易。圖為台南市安南區安富里海砂屋，因產權分散，整合有難度，近期成為登革熱疫情死角。（圖／報系資料照）他透露，撇開各人條件差異不談，北市海砂屋都更獎勵雖比外縣市優惠，住戶當然都想爭取更高的改建條件，但建商也非省油的燈，看準鵬程里原道路夠寬、基地方整，一開始都耐心等待住戶的回應。就有精打細算的住戶，等甲建商開條件，再拿甲的條件找乙建商談，乙談完又期待丙也來談，比來比去好幾年過去了，後來察覺「羊毛都出在羊身上」，再回頭向甲建商斡旋，結果建材、人工已經大漲，甲建商昔日條件也回不去了，談判停擺。曾經還出現1戶不同意卡住44戶難改建的狀況，住戶不僅損失寶貴時間，萬一發生火災地震，後果更難設想。幾年下來，怎麼做最有利，住戶其實自己心裡最清楚。台北市府都更處主秘謝明同表示，海砂屋因有立即性公安疑慮，近年行政程序簡化，容積獎勵也比危老都更獎勵更高，政府介入協調、甚至代拆也比較師出有名。至於北市不少海砂屋因為巷弄狹窄、基地小，未必能像延壽國宅都更案完全適用「高容獎」，卡在居民抱怨無法室內一坪換一坪，但這個問題不是市府單方面能解決，會再向中央反應爭取。
北市安檢102處基地 7件不符規定令暫停工
台北市信義區崇德街60巷日前因鄰近建案施工問題，發生道路坍塌下陷爆出「天坑」。市長蔣萬安日前下令，1周內清查102處開挖中基地，有任何公安疑慮立即停工。北市建管處22日指出，已於19日全數檢查完成，有7件工地不符規定，已發函請工地暫時停止施工，複查後沒問題才可以繼續施工崇德街60巷13日因連續壁滲水，造成地下水湧入基地，引發周邊道路坍陷，市府緊急疏散住戶並要求建商灌漿補強，15日恢復行人通行，19日經台北市土木技師公會鑑定初步結論，研判撤離住戶的建物無安全疑慮，撤離住戶19日晚間可返家，同時崇德街60巷恢復通行。為避免公安事件再發生，蔣萬安除了至現場視察，並前往旅館探視安置戶致贈慰問金，他更下令，1周內必須清查102處開挖中的基地，若有任何公安疑慮，立即停工並要求改善。建管處指出，北市建築工地正在開挖階段共102件，15日起委託由台北市土木技師公會、台北市建築師公會和台北市結構工程工業技師公會等3大公會，逐案至現場勘查，19日全數檢查完成。建管處昨說明，102件工地中有7件工地觀測設置不足、未按計畫觀測、監測數據局部已達到管理值、未完全依施工計畫設置附屬設施（如抽水計畫），已發函請工地暫時停止施工，釐清問題後改善，並洽檢查公會複查沒問題後，才能繼續施工。建管處重申，工地承、監造人及專任工程人員應本於《建築法》等相關規定的法定責任隨時提高警覺，確實加強各項安全及防護措施檢查，如經查獲有影響公共安全、公共交通情形者，將依《建築法》加重裁罰並勒令停工，直到改善為止，以維護市民安全。
信義區天坑已填平恢復行人通行！建商想復工 得先為鄰損安檢修繕
台北市信義區崇德街60巷因鄰近建案施工出現天坑，市長蔣萬安15日表示，前晚已完成灌漿填平，昨優先恢復行人通行，並對房屋做安全檢測，由建商負起修繕責任，否則不得復工，但若判定為危樓，則依法原貌重建。崇德街60巷13日因鄰近建案，發生道路坍塌下陷，市府緊急對崇德街60巷12到24號住戶疏散，共撤離7戶，安置5戶、10人。被撤離的住戶要回家有3條件，包括經透地雷達探測基地附近有無孔洞、軟弱土層，監測建築物有無傾斜，進屋確認相關毀損、裂縫，1至2周內確認安全無虞後，居民才可返家。蔣萬安昨在議會專案報告時指出，前晚7時完成灌漿填平，昨優先恢復行人通行，並要求承商加強設置周遭鄰房安全觀測，提高觀測頻率，一定要經過安全檢測，住戶才可搬回家。他說，崇德街60巷共5戶、10名住戶已做預防性疏散，安排至旅館住宿，因應信義區崇德街60巷道路下陷，將清查全市工地，尤其對開挖中的102處基地，1周內檢查完畢，若有任何公安疑慮，立即停工並進行改善。民進黨市議員許淑華質疑，她到現場查看發現，崇德街60巷房屋主結構外牆縫隙可以伸入手指，龜裂狀況嚴重，且緊急灌漿後，住戶鐵捲門打不開，就算勘驗後安全，住戶可以回來住，房屋也必須要先修繕，市府又將有何因應？民進黨議員張文潔則要求，房屋若判定為危樓，市府要協助辦理未來不動產估價及賠償事宜。對此，蔣萬安回覆，將要求承商負起修繕責任，對於災害中市府付出的經費也會向建商求償，將是建商復工的必要事項，至於專業鑑定為危樓，將依法要求建商原貌重建。
揭客家公園12項缺失 議員批北市府未驗收就開幕
台北市議員林延鳳今（17）日指出，去年開幕的台北市客家公園各場都是「未驗收就開幕」，目前仍有諸多缺失，甚至經現地勘查後發現，不僅遊客稀少，還有系統壞掉導致螢幕無法顯示的「秀逗神桌」，停車場在上周六開放民眾停車，但第一天發現地板破爛。林延鳳認為，不僅客委會應檢討，北市府更應研擬標準，防範建設工程「未驗收就開幕」造成公安疑慮之問題產生。林延鳳指出，北市客家公園耗資3.47億元整修，期間歷經兩度追加預算與9次變更設計，歷經三年多整修，終於去年10月15日開幕，但上月該工程更爆出代辦標案機關衛工處有公務員疑涉貪遭約談、交保，而該處澄清此事時，卻稱該案「刻正辦理驗收程序」，也證實柯市府「還沒驗收就先剪綵開幕」。林延鳳表示，北市客家公園工程契約明確規定，「分段查驗」的前提是「有先行使用之必要」、「已履約部分有減損滅失之虞」或「採部分驗收有困難者」，但客委會在沒有這些緊急情況下，就進行「分段查驗」，且在開幕後還被揪出13項缺失，包含燈具無法關閉、橫梁積水鏽蝕、局部漏水、馬達損壞、滴灌系統無法運作等，完全不是能令人放心「剪綵開幕」的狀態。林延鳳表示，經向衛工處了解，該案目前雖已完成初驗，但衛工處上級單位工務局上月召開檢討會議後發現，仍有約12項缺失，會中甚至還研議要將當時造成設計不良之建築師予以送懲戒並停權，也要處以懲罰性違約金和列入不良廠商，而在這樣的情況下，北市府客委會卻於15日起，將客家文化中心地下停車場對外開放臨時停車，經前往現場查看，地板破損程度完全不像是「首日開放」的模樣。再加上文化中心展場空無一人，還置有互動裝置當機的「秀逗神桌」等，令人感覺客委會應上緊發條，對該處管理深切檢討。林延鳳認為，客家公園並非柯市府「未等驗收趕剪綵」首例，過去蔣渭水廣場、新文化運動館、北門廣場、世大運網球中心暨籃球場，以及近日劇場一樣面臨無法辦理驗收之「北藝中心」等，都是相關案例，他認為，前台北市長柯文哲與市長蔣萬安既在選舉時一直攻擊「新竹棒球場」未辦理驗收就開幕，就不應面對自己執政時的建設也「比照處理」，她要求政風處除應徹查該案有無行政違失之外，更要對市府相關公共工程建設提出嚴加控管方案，莫再有「未驗收就開幕」卻恐犧牲公安的危機。
五股違章鐵皮屋藏職業大賭場 怪手強勢拆除剷平治安毒瘤
新北市五股區天乙路山區某違章鐵皮工廠，1月凌晨遭查獲職業大賭場，蘆洲警分局主動提報新北市府公安聯合稽查小組會議，經派員稽查認定違章建築事實明確，並潛藏公共安全危機，決議列入優先拆除目標，屋主配合限期拆除，展現公權力執法決心。據了解，蘆洲警方1月17日凌晨持搜索票在該處鐵皮屋內一舉查獲賭場負責人李嫌、林嫌及賭客45人，扣得賭資66萬7100元、抽頭金15萬2400元及天九牌等犯罪證物，警詢後將李嫌、林嫌以刑法賭博罪送辦，賭客45人依社會秩序維護法裁罰。警方調查發現，李嫌為賭場負責人兼清注人員，林嫌為負責載送賭客上山，2嫌承租該處做為職業賭場非法聚賭，以為利用深山內鐵皮屋做掩護較不易被查緝，惟仍遭警方循線查獲，並報請新北市政府公安聯合稽查小組審議，結合「第三方警政」由警察局、消防局、工務局及拆除大隊等派員到場同步實施稽查，確認該址違建事實明確，擾亂社會治安且有影響公安疑慮，決議優先拆除及限期強制執行，屋主聞訊配合雇工於20日完成拆除。新北市政府呼籲房屋所有人應慎選房客，避免將房子出租給不法分子而損及自身權益，警方將持續加強查緝犯罪行為，並結合新北市公安聯合稽查小組，斷絕槍枝、毒品、詐欺、賭場等犯罪集團的空間，結合第三方警政策略以有效預防犯罪問題。
基隆四接公投遭中央封殺 律師簡榮宗批：林右昌敢做不敢當
基隆地方去年發起的第四天然氣接收站公投連署案，時任基隆市長謝國樑為不讓公投案影響市長選舉，技術性以該公投是否屬地方公投議題有疑慮，提報中央政府審議，現在內政部指稱「四接公投不屬地方自治事項」，遭外界譏評「中央沒收公投」，而甫上任內政部長的林右昌面對該難題則回應由地方准駁；對此，律師簡榮宗今（4）日表示，林右昌從地方到中央，擺明的就是想封殺四接公投，但又敢做不敢當，前基隆市政府跟內政部根本是聯手忽視基隆人對環保的民意。律師簡榮宗認為，內政部長林右昌從地方到中央，擺明的就是想封殺四接公投，但又敢做不敢當意。（圖／翻攝簡榮宗臉書）前行政院公民投票審議委員吳威志投書指出，電廠是要蓋在基隆，受利也好、受害也罷，都是基隆人，為何不能自己公投？若連民眾表達意見的機會都剝奪，恐對地方自治形成不利的影響。他也一針見血地說，地方公投連署已完成，內政部卻認定「非屬地方自治」，似乎捨棄了讓地方提案人使用文字修正公投內容的機會，間接打擊民意並等同否決提案，這樣的做法未必是解決爭議的良方。簡榮宗則指出，基隆於去年6月發起的四接公投連署案，被內政部在去年12月認定以不屬於地方自治的重大事項，然後中選會也出來幫腔稱「地方性公投案的准駁，是地方政府的權力，不是內政部的權利」。簡榮宗認為，如果林右昌去年收到公投提案後，認為四接並非屬於「公投法」第2條中基隆市的自治事項，那麼依照中選會邏輯，地方政府在當時就可以駁回該提案。他說，可能林右昌擔心影響市長選情，所以假借依「公投法」第26條提報由行政院認定，其實就是拖延時間，然後在選後的12月才由內政部認定不屬於地方自治事項，把球丟回給謝國樑的市政府。果然林右昌從地方到中央的做法，只是讓四接公投爭議愈燒愈大。基隆護海公投領銜提案人王醒之說，內政部指稱四接公投非地方自治事項，就等於不讓地方政府與民眾對這個議題發言，讓地方自治最後成為一場笑話，台灣根本沒有地方自治可言，難道只要中央要推的政策，地方都沒有表達意見，甚至是反對的空間嗎？他諷刺，中華民國乾脆宣布是中央集權國家好了，這完全沒道理。王醒之也說，協和電廠要轉型，他舉雙手雙腳贊成，如果是轉型成再生能源電廠，更是讓人歡聲雷動，可是現階段非要用天然氣、蓋四接，甚是直接架在基隆港的港嘴上，而且還要填海造陸，破壞基隆的海岸景觀、自然生態、漁業發展，甚至影響基隆港營運，那這樣對基隆人來講是軟土深掘、太過分了。他強調，下一階段會尋求民意可以合法的管道方式，不排除另起一個新案發展成全國性公投，或者是對原案進行部分修正，讓連署有機會再往前推進。對於林右昌和中央政府聯手要讓基隆人噤聲，基隆市長謝國樑則硬起來支持人民團體重新發起公投，並引述「地方制度法」第19條，指稱漁民生計、環境保護、地方觀光和市民安全，皆與地方自治息息相關。他強調，公投是台灣民眾表達民主的基本權利，基隆市民有權利在四接議題以公投表達意見，市府與民眾一同守護基隆。基隆市長謝國樑強調，絕對支持公民團體辦理公投，公投是台灣民眾表達民主的基本權利。（圖／基隆市政府提供）謝國樑說，護海公投案絕對屬於基隆地方自治範圍事項，四接公投就是「地制法」第19條提及的環境保護，四接填海造陸恐破壞生態，造成公安疑慮。他也說，按照「基隆市公民投票自治條例」第8條，市府其實可允許要求補正、駁回或不允許，或因提案是否屬地方自治事項有疑義送到行政院認定，前市府依照此條文送行政院解釋，讓主辦機關內政部最後做出「非屬於地方自治事項」的解釋，但他認為大家在法律上的認定是有落差的。謝國樑強調，若是當時市長是他，他會支持進行第2階段公投，基隆市政府現在選項有限，但市府絕對支持公民團體辦理公投，公投是台灣民眾表達民主的基本權利，現在會透過民政處和公民團體溝通，協請專家進行提案法制文字修正，朝向重新公投提案的可行路徑，他一定會支持公投進行下去。簡榮宗認為，林右昌從地方到中央，擺明的就是想封殺四接公投，但又敢做不敢當，不願意用自己的名義駁回，前基隆市政府跟內政部根本是聯手忽視基隆人對於環保的民意。
另類戰火受害者1／交屋遇823砲戰 電信勞工宅住戶無所有權狀
台北市大安區的精華地段上，有百餘戶電信員工勞工住宅，屋齡已超過60年，住戶想要進行都更，因為當年交屋時爆發823砲戰，而未登記房屋所有權，一度因為沒有所有權狀，一度受阻；沒想到所有權問題解決後，卻因為外傳該處為「宿舍」、「產權爭議」，導致建商卻步。由當地住戶組成的「台北電信勞工住宅聯誼會」無奈，日前在社區外拉起布條，並對外澄清說「我們的房子是買來的，屬於私人財產，產權沒有爭議，也不是宿舍。」「台北電信勞工住宅聯誼會」總幹事黃博洋說，這片住宅當年是由電信局（中華電信前身）興建勞工住宅，將地上物出售給員工，共分三批興建，最後一批在1958年完工，沒想到完工交屋後，當年就遇上823砲戰，風雨飄搖之際，電信局遲遲未將房屋所有權狀交給住戶。黃博洋說，根據他先父描述，當年有人鼓氣勇氣詢問何時發放權狀，得到回應是「當前要務應是共赴國難」，不予處理。電信勞工住宅位在台北市通化街的中華電信服務中心附近，早年是地勢較低的農田，現在已屬於市中心精華地段。（圖／黃耀徵攝）住戶林先生說，他的父親是東京帝國大學畢業，學歷高又比較會講話，聽父親說，當時自己代表購屋員工與電信局交涉，結果遭到上司訓斥，並對父親說，「再找麻煩就把你調到高雄」，之前就再也沒人敢提起房屋所有權狀的事。黃博洋說，電信局員工當時月薪500多元台幣，以他家為例，總價為4萬7千多元，除了登記的時候先繳交1000元作為頭期款外，其餘的以15%的利息分期付款，每個月從薪水裡扣100多元。他說，父親在婚後購買勞工住宅，第一次有了自己的新家，不久後他也在這個家中出生，他說，「這個房價在現在看起來很便宜，但父親說當時很多人連1000塊都要到處去借，才湊得出來。」 住戶王先生說，以前這邊叫做「埤心」，是一處地勢較低的地方，而且附近都是農地，所以當年地價相對便宜，但也因此容易淹水，過去住戶常飽受水災之苦，好不容易近年來排水系統完善，再也沒有淹水。話雖如此，但黃博洋說，這批勞工住宅屋齡已有65年，雖然據說當初是用美援的水泥作為材料，打造得相當堅固，但畢竟年代久遠，難免有漏水、管路不通、電線損壞的情況，不僅造成生活不便，也有公安疑慮，住戶們當然想要進行都更。住戶指出，電信局長官因為發生823砲戰，以「國難當前」為由，未發給購屋者房屋權狀。圖為炮戰期間，國軍運輸機在金門尚義機場被共軍炮火擊中。（圖／報系資料照）
蔡啟芳本人發聲了 沒向蔡壁如提到黃承國、確實有市議員擋都更
台北市長選舉戰況激烈，甚至扯出黑影幢幢，台北市議員徐巧芯日前指控，現在幫民進黨台北市長候選人陳時中輔選的前國策顧問黃承國涉嫌介入「中泰花園大廈都更案」，並爆出前立委蔡啟芳曾向前立委蔡壁如陳情稱「中泰花園住宅大廈拆不成的原因是因為黃承國介入」；對此，蔡啟芳今（19）日向CTWANT坦言，他有向蔡壁如陳情，但過程中沒提到黃承國3個字，而確實有台北市議員擋這件都更案。徐巧芯日前表示，中泰花園住宅大廈屋況殘破不堪，已荒廢了44年成為廢墟，該棟大樓不僅是違建、危樓，破敗環境更對附近居民造成困擾，有嚴重公安疑慮。她痛心表示，很難想像在台北松山區精華地段，還有這樣的危樓存在。徐巧芯也指出，台北市都發局早在2021年1月4日就針對中泰花園住宅大廈發出「拆除執照」，但卻在拆除工程的前一天，也就是2021年3月17日發函，稱「如於拆除期間有『他人』對其拆除物相關產權有疑義，應該立即停止拆除工程」；但當公司詢問台北市都發局時，卻只得到「依個人資料保護法規定，本案恕難提供異議人資料」，完全不告訴民眾「他人」是誰。徐巧芯同時也爆料，蔡壁如曾公開指蔡啟芳有來陳情，稱「中泰花園住宅大廈拆不成的原因是因為黃承國介入」，此議題隨即成為選戰熱點。她更質疑，台北市政府現在民進黨沒執政，黃承國都能將黑手介入，若陳時中當選，台北市這麼多都市更新案，難不成都要握在黃承國手中？對於中泰花園住宅大廈議題延燒，蔡啟芳表示，當初向台北市府成功申請拆除執照，已證明上百戶的房屋產權無疑慮，市府都有審查，才會發執照，當然其中有附帶條件，若到時有異議要隨時停工。他說，去年3月向台北市府報開工，不料才核准，市府卻說有人有異議，所以不能拆，為此他去向市府釐清是誰有異議？或是哪處有問題？市府皆以「個資」為由不予回應，但有透露市議員曾「關心」。蔡啟芳表示，只是台北市府沒講清楚問題在哪，要怎麼釐清處理，所以他才去找蔡壁如，講述所有過程，並希望台北市府講清楚，站穩「依法行政」的立場，但後來蔡壁如也沒下文。他強調，「我是說某市議員有介入，但沒向蔡壁如提到黃承國，而確實有台北市議員擋都更案。」
見當年大巨蛋心中只有6個字 黃珊珊期許組廉能政府
針對台北地院依圖利罪宣判前台北市財政局長李述德9年徒刑，無黨籍台北市長候選人黃珊珊昨天在臉書上表示，當年她看到這個案子被降到0，心裡頭只浮上來6個字，即使大巨蛋棒球場接下來歷經停工、復工等風風雨雨，但在市府團隊堅持公共安全前提下，也終於確認了回饋機制，未來她將組成一個廉能的聯合政府，與市民朋友站在一起。台北地院審理遠雄集團大巨蛋案、新北土地開發案、眷村改建案和掏空遠雄人壽5大弊案，遠雄人辦人趙藤雄涉及行賄新北市議員周勝考等4名官員或民代，趙藤雄被判7年、周勝考判10年，前台北市財政局長李述德涉及圖利罪，也被判處9年徒刑。黃珊珊想起當年她還是市議員時，看到松菸價值兩百多億的土地，權利金被降到零，質詢時就送給他六個字：「詭異、詭異、詭異」。黃珊珊說，這顆大巨蛋預定在明年2月正式完工，能走到今天要感謝市府團隊對於公共安全的堅持，這八年來，我們將一棟因為不按圖施工的建築停工，也經法院認可，變更設計復工，這飽受公安疑慮爭議的建築，將成為一顆符合國際標準，安全無虞的棒球場館。「這一年來，我終結了不平等條約，確立分潤機制，將大巨蛋應得的回饋還給全體市民。」黃珊珊堅定地說，我們始終堅持公平正義，我們要告訴全體市民，正正當當也能做生意，我們要告訴全體市民，台北不會再出現黑金政治、官商勾結的黑暗。而只有重視正直誠信的團隊，才能打造一個廉能政府。投票不只是選人，同時是選擇團隊，只要閉上眼睛，想像一下小內閣的成員，就能預見未來的台北，另外兩位候選人我不能保證，但站在我身邊的，保證不會是五府千歲，不會是裙帶酬庸。圖: 黃珊珊期待選民堅定用選票決定未來,告別藍綠裙酬庸不當關係。
鐵皮屋窩藏職業大賭場 淡水警鐵腕報拆違建
今年5月間，淡水警分局接獲線報，指稱淡水崁頂里後州路一段，一處鐵皮屋出入份子複雜，該處疑似從事非法行為，警方組成專案小組埋伏蒐證，終於在5月26日一舉破獲以葉男為首的賭場，並發現該處是違建，因此向新北市府公安聯合稽查小組通報，並在昨（8）日拆除違建部分。據了解，警方日前在淡水區崁頂里後州路一段一處鐵皮屋，一舉查獲以葉男為首的職業大賭場，當場查扣賭資23萬1,300元、天九牌、監視器等證物，警詢後將葉男依刑法賭博罪送辦，賭客13人依社會秩序維護法裁罰。同時警方發現，該處為農地違建，警方研判有公安疑慮，且被警方查獲賭場及其他犯做事時，為杜絕該處所成為藏汙納垢的治安死角，故提報新北市政府公安聯合稽查小組列為優先拆除目標。警方及拆除大隊人員於昨（8）日到場，經地主配合已自行拆除違建部分。
台中惡火燒出公安疑慮 「出租套房、老舊大樓」成六都稽查重點
台中惡火燒出套房大樓公安疑慮，台中檢警7日循線鎖定鄭姓男房客，他坦承因為養羊，又欠租，與房東有衝突而縱火，鄭男在訊後被依公共危險罪嫌法辦。這場套房大火猶如警鐘，六都將針對出租套房、老舊公寓的消防設備等公安問題，進行稽查，高雄市府昨率先拍板將寄宿舍、日租屋列為下一波稽查重點。台中興中街出租套房大樓火警奪走6條人命，檢警從監視影像發現，鄭男在大火發生時，竟在火場附近逗留，行蹤可疑，警方昨天上午10時報請檢方核發拘票，將鄭男拘提到案，經抽絲剝繭突破心防，鄭男坦承縱火。警方調查，鄭嫌平日打零工維生，今年2月入住該大樓套房，每月房租6000元，之前疑因養羊與莊女鬧得不愉快，近來又因積欠房租發生口角，莊婦甚至要趕他走，不想再租，鄭男疑因此挾怨縱火報復。從監視器中還發現，火災發生後，鄭男還好意協助滅火，未料他就是縱火者。警方訊後將鄭嫌及堆積回收雜物、助長火勢的莊婦依公共危險罪送辦。去年底同屬舊大樓公寓的高雄城中城火災，釀46人罹難，高市府今年增編1.2億元補助公安措施，聯合稽查小組於1月19日完成1233棟老舊大樓消防安檢清查。這次因應台中大火，高市府昨再跨機關協調，決議一併清查非法旅宿和出租套房，135家非法旅宿由觀光局負責，列入下一波稽查重點，另包含上班族、學生以及外勞群聚地點的出租套房的寄宿或宿舍列管共818家，其中高風險6樓以上、20年以上的宿舍80家，消防局將會同工務局、警察局在3月底完成檢查，一旦查獲違規不法，除將裁罰外，必要時將強制斷水電。台北市7樓以上老舊公寓大樓共6085棟，其中有3803棟尚未成立管委會，報備率僅37.5％，台北市建管處將針對消防安檢不合格且未成立管委會的1025棟優先輔導。輔導4個月後若仍不願意成立管委會，將增加稽查頻率。另北市府明年起下修公安申報樓層至8樓，今年上半年為宣導期，下半年由專業團隊輔導初檢，明年第一季完將公安申報，未依法申報者將《建築法》第91條裁罰6萬至30萬元，限期未改善者將連續重罰，共有1萬484棟需申報。新北市工務局表示，針對合法建物內的違規套雅房，2017年起共查處1605案列管，截至今年3月還有37件列管，將持續輔導改善；而違建內套雅房，2021年市府共認定373件，已拆除改善284件；今年截至2月底認定68件，已拆除改善30件。桃園市府在高雄城中城火災發生後，已針對老舊複合公寓大廈全面清查，針對這次台中火災，消防局將就轄內勞工宿舍、學生賃居處所等，持續配合勞動局、教育局等相關局處聯合稽查。台中市都發局則自去年10月起，針對逃生動線及消防設備等項目加強聯合稽查，截至今年1月底共盤點列管43處老舊複合用途建築，未來將持續加強老舊建物的公安稽查與消防安檢，並推動公寓大廈管理機制、結構補強及都市更新等。台南市消防局清查列管中的466家全棟式出租套房大樓（樓地板面積500平方公尺以上），有16家不合格，多為消防設備毀損或缺失，已開單要求改善；未列管的出租套房則要求裝設住警器設備。