公宅
」 柯文哲 社會住宅 居住正義 公宅 吳佩慈
林洲民爆李文宗「干涉大巨蛋審議」 北市政風處：未構成圖利罪
民眾黨主席柯文哲涉及京華城容積率弊案，5日下午遭收押禁見；至於日前爆出總統大選政治獻金案，時任柯競總財務長李文宗3日晚間被以「被告」身分二度傳喚，訊後以200萬元交保。不過，前台北市都發局長林洲民4日在政論節目中爆料，李文宗擔任柯文哲市長辦公室主任時，曾為遠雄利益強行干涉大巨蛋案審議，還要求更改會議紀錄，「嚴重侵犯中華民國文官體制」。對此，台北市政風處今（5）日回應，李文宗當時所為與貪汙治罪條例「圖利罪嫌」的構成要件不同。根據《三立新聞網》報導，林洲民4日在接受政論節目《關我什麼事》電訪，主持人陳斐娟問及曾有媒體報導，「過去在大巨蛋案中，李文宗曾在會議上對你咆哮，當時他在市府擔任什麼樣的職務？他為什麼可以對你咆哮？」林洲民則表示，2018年初左右，李文宗是柯文哲市長辦公室主任，他認為李文宗本應無權干預都發局大巨蛋審議業務，但多次的都市設計審議，李文宗都代表市長坐在都審會議中「全程監督」。林洲民則表示，2018年初左右，李文宗是柯文哲市長辦公室主任。多次都市設計審議都代表市長坐在都審會議中「全程監督」。（圖／報系資料照）林洲民還指出，在2018年年底的會議中，李文宗曾當著其他局處首長，包括法務局局長、體育局局長，要他更改都審會議紀錄，說這份會議紀錄會讓遠雄賣大巨蛋的售價被影響，會賣得比較低，「我告訴李文宗絕對沒這回事，我這是都發局，不必管遠雄商業利益。」林洲民批評，李文宗的行為嚴重侵犯了中華民國文官體制，「我當然沒有改啊！我不必更改，我也不能更改。當時我同事們，包括兩位副局長、建管處等公務員都長期協助我處理大巨蛋業務，他們也對李文宗強行、惡意干涉無法認同，我現在口說無憑，但政風處2019年4月有我的文字聲明。」林洲民更進一步爆料，柯文哲2018年底確定連任後，李文宗要求他辭去都發局長一職，甚至以「公宅執行不力」、「大巨蛋都審對遠雄太嚴格」、「把都發局興建公宅的數字洩密給對手丁守中」等理由要他辭職，結果都一一被他打臉反擊。針對林洲民的說法，北市政風處5日表示，此案經過訪談，認為李文宗未構成圖利罪嫌。政風處表示，此案曾由議員簡舒培，與前議員梁文傑在2019年4月間提出質詢，認為李文宗所為恐涉有圖利罪嫌。經政風處訪詢部分當時首長與調閱資料研析後，發現李文宗所為，尚無具體明顯違法令或使遠雄公司圖得任何未來實質可期利益之情。政風處認為，李文宗當時所為與貪汙治罪條例圖利罪嫌的構成要件不同，2019年5月14日將相關調查結果，函復台北市議會與議員簡舒培和梁文傑。
潤弘大方配股利9.4元 李志宏：滿手大單擔心如何消化而已
潤泰集團營造廠潤弘(2597)16日召開股東會，去年EPS 10.28元，會中承認發予現金股利5.4元、股票股利4元，合計9.4元。近期營建股大漲，潤弘董事長李志宏表示，「各個營建公司大單不是少數，是很多，現在要緊張的是如何消化完。」潤弘總經理莫惟瀚、董事長李志宏表示，現在各營造廠都是滿手訂單。（圖／林榮芳攝）潤弘去(2023)年合併營收225.15億元，較前一年245.83億元減少8.46%；未合併營收為171.59億元，較前一年度205.21億元減少16.38%；歸屬母公司業主之淨利為19.22億元，較前一年度20.61億元少7.68%。2023年因承攬數個大型建案處於驗收階段，新增業務正開始執行，使得營收較前一年度減少，故2023年歸屬母公司業主之淨利較2022年減少7.68%。不過因為寫下EPS 10.28元的好成績，表現優於預期，因此共配發現金及股票股利共計9.4元，盈餘配發率維持9成以上。目前潤弘完工工地，包含永冠台中港廠新建工程等7案；持續施工中之工地，含T專案南科封測C廠等30案；新承攬之工地，含F22P1 FAB shell package預鑄工程等8案。潤弘總經理莫惟瀚表示，最近營建股漲不少，總體市場來說，需求面滿多，像是一、政府對於公宅的大力推動；二、政府在土木工程上有很大量體，像是軌道工程，金額都很大；三、各主要城市都有大型開發案；四、危老都更還在繼續盛行，尤其地震後都更意願更強，整體需求很大。反而是外商這塊，本來有很多計畫，但現在趨向保守，因為中美對抗投資不明顯，他所得知的訊息都是在520賴總統就職後，各國要看中國反應在做決定。潤弘董事長李志宏表示，現在各個營造公司大部分單子都很滿，對營造公司來說，不擔心接不到單。市場面不錯，惟工料上漲，缺工現象繼續存在，「公共工程動輒就200億元，幾家營造廠訂單存量都可觀驚人，大單不是少數，是很多，現在是單多，施工者少，緊張的是如何消化完。」莫惟瀚也提到潤弘致力增加價值鏈，不是純粹做施工，從工法研發到前端設計、提供服務，潤弘可以倒過來告訴業主怎麼做更好、更有利，是一個顧問的概念。靠勞力做事很辛苦，就算移工的加入，也是盡量想辦法用機器取代人力，所以買各式各樣設備，跟人力搭配產生綜合效果。展望2024年，雖然全球通膨趨緩，各國央行升息周期亦逐漸接近尾聲，全球景氣復甦仍略顯蹣跚。惟政府持續擴大公共建設力道，顯示土木工程市場成長動能仍強勁，在廠辦方面之資本支出也有增加趨勢，另外半導體廠商持續投資先進製程，佐以綠能與減碳設備，投資情勢看好，因此公司仍將營運目標維持較高成長，加大與同業間品質的差距。
「台南沒有社宅」話題熱議 陳智菡：賴清德導致建設龜速
民眾黨總統候選人柯文哲昨晚發布一支與青年對談的影片，其中對談的台南青年感嘆低薪、房價高漲，並稱台南沒有社會住宅可供申請，引發外界討論；柯文哲競選辦公室發言人陳智菡（4日）表示，2014年時，唯獨時任台南市長的賴清德並未承諾支持蓋社宅，致使台南社宅進度龜速。陳智菡說，本辦影片發出前，確實經過查證，然根據內政部社會住宅官網資料，台南市政府「既有」+「已完工」社宅戶數，目前仍為零戶；中央住都中心提供之202戶，原訂2023年年底完工，可入住日期不明。她強調，透過內政部官網資訊可見，目前台南市政府目前「已完工可供市民申請入住之社宅」確實為0。陳智菡也表示，2014年巢運，民間團體向6都參選人提出社宅訴求，包括柯文哲 、朱立倫、林佳龍、鄭文燦4位當選人都同意並簽署，唯獨時任台南市長的賴清德並未承諾支持蓋社宅，致使台南社宅進度龜速，難以跟上人民需求。關於台南社宅議題，台南市長黃偉哲表示，台南的社會住宅，在他任內規劃數已經加碼到8402戶，包括億載安居、開南安居、新都安居、新市安居和小東公宅等，都已經動土動工中。他也要求如期如質完工，絕對不能出現完工後出現漏水、44坪月租超過4萬元等不合理等狀況，提供有需要的市民朋友，平價優質的公共服務。
柯文哲稱台南沒有社宅 黃偉哲打臉：與事實完全不符
民眾黨總統候選人柯文哲昨晚發布一隻競選影片，內容竟指稱「台南完全沒有社會住宅」，引發討論；對此，台南市長黃偉哲（4日）表示，柯文哲說的跟事實完全不符，希望有公共話語權的人士，在散播資訊前，都能先做好查證的工作。柯文哲昨晚發布新影片，在與年輕人對談社會住宅議題時，指稱「台南連一個社會住宅都沒有」、「台南完全沒有社會住宅」，並稱沒有聽說台南要蓋。黃偉哲表示，台南的社會住宅，在他任內規劃數已經加碼到8402戶，包括億載安居、開南安居、新都安居、新市安居和小東公宅等，都已經動土動工中。他也要求如期如質完工，絕對不能出現完工後出現漏水、44坪月租超過4萬元等不合理等狀況，提供有需要的市民朋友，平價優質的公共服務。黃偉哲也說，選舉過程中，各種與事實有出入的資訊到處充斥，希望有公共話語權的人士，在散播資訊前，都能先做好查證的工作。此外，台南市府發言人田玲瑚也表示，實在太離譜，影片內容不實，柯文哲未做好查證工作，散播與事實背離甚鉅的內容，這難道不是造謠嗎？她也指出，有關社會住宅的規劃興建，市府皆有發布相關新聞，上網就可以很快查到，候選人對台南不瞭解、不查證，還散播「台南完全沒有社會住宅」不實言論，真的非常離譜。
「賴皮寮」違建仍未拆 柯文哲：看行事風格就知道賴以後定變獨裁者
民衆黨總統候選人柯文哲23日與民眾黨平鎮、龍潭選區立委候選人賴香伶到桃園平鎮山仔頂市場掃街。針對媒體追問關於是否會要求賴清德拆除萬里老家嗎？柯文哲則搖頭回應，「坦白講，我不知道賴清德在堅持什麼？該拆就拆，韓國瑜、蘇嘉全都處理了，從他的行事風格就知道以後一定變獨裁者。」總統大選倒數21天，民眾黨於23日將舉辦一連兩場大型造勢活動，柯文哲下午將先到新竹，晚上再趕場高雄，可見行程滿滿。柯文哲一大早先是到桃園市龍潭公有市場與當地民衆、攤販掃街拜票。面對媒體聯訪時的提問，關於蕭美琴政見發表會上的抨擊、賴清德房屋違建爭議等課題，柯文哲一一作出回應。針對蕭美琴表示，民進黨的確有做得不好之處，但是針對柯文哲提出的參選政見，不少是民進黨已經在執行的。對此柯文哲回嗆，「民進黨和我最大的不同就是，他們用說的我用做的，像是蓋公宅。」柯文哲表示，民進黨最大特色是有反省，沒改進，嘴巴講一講，後面還是繼續。另外，對於媒體追問被問到民衆黨副總統候選人吳欣盈政見會上的表現，有人認為吳欣盈夢低頭看稿，似乎非常緊張，柯文哲則表示，表現還算沈穩，吳欣盈就是正經說政見，而不是當作call in 節目，講完就講完也不用湊時間，把它塞滿。至於新竹農地停車場爭議，柯文哲强調，已進行拆除，其中有挖到事業廢棄物，并有請民眾黨新竹市黨部主委李國璋處理，因為倒廢棄物處理有標準，並澄清2008年買的時候就鋪混凝土了。至於被問到是否會要求賴清德拆除萬里老家嗎？柯文哲則搖頭回應，「坦白講，我不知道賴清德在堅持什麼？該拆就拆，我就講韓國瑜、蘇嘉全都處理了，我就無法理解，從他的行事風格就知道以後一定變獨裁者。」
女鄰居辱駡、塗鴉扔垃圾 男子控訴遭騷擾5年報警逾20次
新加坡一名男子申訴，女鄰居5年來不斷騷擾，近年更是無故辱駡、門上塗鴉、倒水扔垃圾，前後報警20多次。女鄰居手上拿著疑似鑰匙的東西，相信在刮牆。（圖／受訪者提供）根據新加坡《聯合早報》等星馬媒體報導，擔任送貨員的43歲趙先生，5年前和母親搬到一處公宅，未料原本平靜生活，竟被一名隨後搬來的女鄰居干擾。他指出，女鄰居每晚的動靜很大聲，還用鐵錘敲牆壁，影響大家睡眠，「女鄰居無緣無故罵人，我們回家和睡覺，她都會罵我們『神經』。母親帶孫子下樓買菜，她也破口大駡」。趙先生指控，這名女鄰居近年越來越猖狂，甚至還會塗鴉他的大門和牆壁，並且留下刮痕。另外，住家門前還會莫名出現垃圾、泥土堆和異味水漬，「有一次我出門，她還擋在我面前，讓我無法越過，我只能報警」。直到上個月26日，趙先生忍無可忍安裝了監視器，藉此收集對方騷擾的證據。沒想到這位女鄰居發現後，還經常將臉貼近，大笑以及辱駡，「我真的很怕她，我什麼都沒做，就被騷擾了那麼久，希望她趕快搬走，還我清靜」。根據報導，過去5年來，趙先生已經報警20多次，「如今，我用監視器收集證據後，也準備提告」。警方事後也證實接獲趙先生報案。趙先生說，他淩晨4時就要起床做工，女鄰居讓他無法入眠，工作時精神不濟，十分痛苦，「我60歲的母親忍受不了，幾年前就已經搬去我妹妹的家住。其實，母親一直以來都由我照顧，因此希望鄰居趕快搬走，讓母親回來」。除了趙先生反映，另一位74歲女鄰居哈惹受訪時也表示，她一年前搬來，結果就發現女鄰居每晚都發出很大的聲響，甚至還會在半夜三更大力關門。上個月，哈惹在睡夢中被關門聲的巨響驚醒，隔天感到身體不適，血壓飆高，結果住院一天，「我原本就有心臟病，幾天前去複診，醫生告訴我要保持心情平靜，別想那麼多」。不過被指騷擾的這名48歲清潔工梁女士受訪時情緒激動，反復強調是趙先生挑起事端，也不願和解，還因為一點小事就到處散播謠言。當談到糾紛因何而起，梁女士僅說，「你去找那個男人（指趙先生），問他到底做了什麼」？當事人不願多談起因。對此，梁女士的好友、66歲的哈薩諾則表示，是趙先生開電視機太大聲，才會引起糾紛，「她（梁女士）為人友善，是趙先生先罵她，她才反駁」。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策，提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾，當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶，還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋，上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」，提供完整國家住宅計畫，徹底解決居住問題。侯友宜說，他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎（含）以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅，採申請輪候制，以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬，第三胎（含）以上家庭（排富）夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布，將效法新加坡，推出「公地地上權住宅」，提供結婚青年家戶，透過有排富的資格選定，可購買一般住宅市價7折的地上權住宅，使用權70年。如果地上權住宅要出售，研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地，在財務平衡原則下不得出售，並開訪民間參與（規劃興建）。如果願意生第二胎的青年家庭，更可以獲得再打8折優惠，等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望「有土斯有財」，侯友宜說，地上權大家會慢慢改變觀念，地上權70年不是不能賣，等賺到一定的錢也可以賣，政府照價買回，可再去買其他住宅，可以先買先住，讓民眾有多元選擇。侯也強調，也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外，為了防止炒房遏止房價不當攀稱，將設置行政院層級中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅，以實價登錄價格設算（符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵）。另成立專款專用，來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題，將針對30年以上老屋，提出容積與環境需求，得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說，不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構，新北經驗都值得參考，當然放大到全國，一定會有需要調整的地方，例如「公宅多元六措施」，將推動居住正義120萬戶，透過租屋市場改革以及誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，加上鼓勵民間投入社宅行列，政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅，因應民眾各種對住的需求不同選擇。
日本一家四口疑剩母子倆同住 安檢人員到府驚見「人類遺體」嚇傻
日本福岡縣北九州市一名消防安檢人員，當地時間23日下午5時左右，去到一處公共住宅進行例行檢查，結果看到屋內躺有一具人類遺體。警方獲報到場，發現屋子雖被登記一家四口居住，似乎長期只有一對母子相依為命。至於遺體的身分與確切死因，還待法醫相驗釐清。綜合《日本放送協會》、《富士新聞網》報導，安檢人員在北九州市小倉北區的公共住宅進行消防設備安檢，當時其中一戶住家是由一對母子應門，分別是70多歲母親與40多歲次子。不料，3人經過屋內的一間和室，母子倆卻急忙關門，表示不必檢查這裡，不過，安檢人員還是瞄到裡頭疑似出現一具人類遺體，起初以為只是裝置藝術，後來驚覺有詭，立刻致電公宅管理公司，透露「可能有人倒在房間死了」。管理公司人員獲知此事，立刻報案。之後警方趕抵現場，並從屋內和室找到一具早已死亡多日的人類遺體，當下身穿衣服、蓋著棉被臉部朝上仰躺。同時，警方發現屋子雖被登記一家四口居住，但現場除了母子倆，遲遲未見50多歲長子與40多歲長女，疑似長期只有2人相依為命。對此，擔任社區管理單位幹部的女子表示，該戶人家的長女不久前才離家出走，長女還說，長子長期臥床不起。女子透露，「經常看到媽媽和次子出門買東西，但沒見過臥床不起的長子。」至於遺體的身分與確切死因，還待法醫相驗釐清。
包租代管4.0上路！ 房東享3稅減免、長者跨縣市換居
內政部今（2日）舉行社宅包租代管4.0啟動記者會，內政部長林右昌表示，目標戶數將擴大至8萬戶，開放長者「私宅換公宅」，並由原本同縣市放寬至跨縣市，租屋補助也回歸300億元中央擴大租金補貼；行政院長陳建仁透露，本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶，今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶。林右昌致詞指出，4.0計畫延續3.0計畫的「333」特色，享有房屋稅、地價稅及租金所得稅減免，和每屋每年1萬元的修繕補助、公證費及安全保險費用3項補助，以及3年免費租賃管理服務，這次4.0特別的點在於3年內要新增加8萬戶的包租代管戶數，同時放寬長者跨縣市換居以及私宅換公宅服務，最大亮點則是，要增加、強化長者的包租代管租賃服務。包括2個重點，第1，住沒有電梯的私宅可以換到方便有電梯的社會住宅；第2，A縣市的私宅可以換到B縣市的社宅。林右昌指出，台灣有許多老舊房屋，長輩大多居住在沒有電梯的4層樓公寓，爬上爬下非常不便，且容易產生危險，子女又居住在不同縣市，而社宅包租代管政策是將社會需求結合長者照顧，長輩能搬到離子女較近的社宅，享有舒適且有電梯的環境，提高長者生活品質也解決居住問題，晚輩能就近照顧，心裏也比較安心。林右昌表示，包租代管不只創立公共平台也建立新的機制，解決房東和房客的糾紛和不信任，房客租得安心，房東也能放心交出房屋給包租代管業者，讓租屋環境變得更好，當前已有2萬多位專業從業人員取得相關證照，所以它不只是一個住宅政策，也是整個住宅產業新的一環。「這對房東提供非常大的誘因。」林右昌說，這讓過去租賃市場處於私人市場的狀況，增加一個公共平台跟服務，也讓大家更方便、放心。陳建仁指出，蔡總統上任以來，政府全力推動8年20萬戶的社會住宅政策，目前為止直接興建的社宅已接近8萬戶，預計今年底開始動工或完成的可達9.5萬戶；本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶，今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶，直接興建加有實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶，相信8年20萬戶目標一定可以達成。
嗅到臭味以為衣服未曬乾 鄰居報警驚見7旬翁變腐屍
「孤獨死」（Kodokushi）現象和特有名詞於1980年在日本出現，意即伴隨高速經濟發展和家庭關係極速變化或崩潰而來，未料這類似情況近年也在新加坡上演，甚至越來越頻繁，24日，當地一棟住宅就飄出陣陣臭味，屋外盆栽乾枯，屋內傳出惡臭，鄰居察覺不妥，報警才揭發屋內七旬住戶陳屍家中變成腐屍。一棟住宅飄出陣陣惡臭，屋外盆栽乾枯，屋內傳出臭味，鄰居察覺不妥，報警才揭發屋內七旬住戶陳屍家中變成腐屍。（圖／翻攝自網路）根據新加坡的《新明日報》報導，這起事件在24日下午2點左右被揭發，地點在大巴窯一處9樓的組屋（類似公宅），死者是一名77歲的長者，事發屋內彌漫陣陣惡臭，由於當地天氣炎熱，警消人員必須戴著口罩、手套才能對屍體和屋內狀況進行調查，就連附近居民也都戴著口罩才能忍受惡臭味。直到傍晚6點左右，警員才將死者的遺體從屋內抬出運走，多名鄰居受訪時透露，這名者長在該處居住逾30年，之前曾與一名比他年長的女親友同住，但對方多年前逝世。據70 歲的張姓女鄰居透露，死者個性寡言，很少與人來往，也沒看過親友上門找他，「雖然鄰居多年，但我不知道他的姓名，只知道他生前最後的工作好像是保安」。張女士稱，一周前開始注意到死者屋外的盆栽乾枯，張女士的弟弟前一天來探訪時，經過死者屋外，就聞到一股疑似腐屍的異味，她於是決定報警。張女士指出，死者平時熱衷栽種植物，經常看到他在走廊澆花，但已有大約兩周沒看到這位鄰居，「我三天前去敲他的家門，但沒人應門，就想說他會不會是出國了，我還幫他澆花」，另一名31 歲的林姓鄰居則說，兩周前就聞到臭味，後來味道變得越來越重，「我以為是衣服曬不幹或鄰居衛生習慣引起的，就不以為意」。社會發展快速的疏離了人際的關係，再加上小家庭化、少子化和老齡化的衝擊，這其實讓孤獨死變得難以避免，當地警方事後證實，24日下午2點50分接獲一起非自然死亡案件通報，一名77歲男子當場由醫護人員宣告死亡。初步調查顯示，案件不涉及犯罪，調查工作仍在進行中。
防火實驗室爭議1／防火建材測試造假遭撤照 實驗室原地重起爐灶
受政府委託檢驗防火建材的「明道防火實驗室」數年前因檢驗造假，遭經濟部標準檢驗局及內政部營建署撤銷資格，但在同地址重起爐灶，設立「台灣防火實驗室」，並在三月獲得營建署認證為指定實驗室。知情人士指出，明道防火實驗室與台灣防火實驗室幕後的老闆疑似都是同一人，各種關聯指向防火門同業公會理事長謝守禮，質疑有「球員兼裁判」之嫌。建材是否具備防火能力，是由標檢局和營建署認證的「指定試驗室」負責受理商品的耐火測試，通過後再由政府授予廠商證書。明道防火實驗室原為全台不到十所受認證的指定試驗室之一，但在2018年卻遭揭露，擅自更改防火檢測設備，等於降低標準讓受測的防火建材取得防火標章，當時主管機關經濟部標準檢驗局及內政部營建署還分別以新聞稿澄清，但該實驗室仍在2020年遭中止認證資格；監察院也在2019介入調查，在2020年對標準檢驗局及營建署提出糾正案。一位業界人士告訴CTWANT，根據標檢局「商品檢驗指定試驗室認可管理辦法」第20條規定，「實驗室經廢止者，於3年內不得以相同或類似試驗室申請該檢測領域之認可」，但該實驗室2020年9月15日被標準檢驗局及營建署廢止指定實驗室認可資格後，於不到2年期間，於2022年初於「同土地」、「同廠房」、「同設備」成立新的「財團法人台灣檢測科技研發基金會台灣防火實驗室」，並分別向主管機關申請，在3月8日獲營建署認證為指定實驗室，質疑營建署放水。台北市議員汪志冰2020年10月質詢指出，台北流行音樂中心、廣慈公宅所使用的防火門都是「明道大學防火實驗室」所驗證，有消防安全疑慮。（CTWANT合成圖／報系資料照）台灣每年的室內裝修建材市場規模約有新台幣1900億，其中防火建材類約佔33%，每年有超過600億元的商機。這位業者人士指出，台灣防火實驗室沿用明道防火實驗室的廠房，該地點的土地、建物所有權人是防火門公會理事長謝守禮，由謝守禮外甥的妻子擔任二房東，「過一手」租給兩個實驗室。這位人士指出，防火建材的市場這麼大，產品一旦通過政府機關指定的實驗室認證，就等於得到銷售保證，而謝守禮長年從事防火建材生意，在業界人脈豐富，當初也是由謝旗下的公司指定捐款給明道大學，成立明道防火實驗室，現在又在同址成立新的防火實驗室，讓人對實驗室的公正性、獨立性質疑。營建署表示，台灣防火實驗室的設備與明道防火實驗室不同，已經過更正並通過審查小組審檢通過。台灣防火實驗室主任莊英宏喊冤說，台灣防火實驗室與明道防火實驗室的成員完全不同，雖然廠房的所有權人是謝守禮，但已交付信託，由銀行代管，實驗室也與謝守禮簽定切結書，不會檢驗他旗下公司的產品。
綠議員狂酸「當選靠阿公」 蔣萬安爆氣回擊
台北市長蔣萬安14日到議會備詢，台北市議員劉耀仁舉出萬華三大重要建設，批評莒光公宅中籤8個月還沒能入住，並數度提及蔣「當選靠阿公，市政不用功」，蔣萬安則爆氣回，他是選民一票一票選出來的，都是透過民主洗禮，請尊重選民智慧，後來經副議長葉林傳調停，才結束兩方群槍舌戰。劉耀仁指出，昨日下午蔣市長一直跳針市政是延續的，這句不能淪為口號或空話。他接著提出三項建設，包含西寧綜合大樓暨洛陽停車場開發案、艋舺學園以及莒光公宅一延再延，並強調不知道就不知道，也說莒光公宅中籤者8個月都不能入住，讓民眾怨聲載道，要好好改善。劉耀仁直言，蔣萬安顯然過了百日還沒進入狀況，不要只想著大巨蛋開幕，台北市還有很多重要案件，應該要專心市政，不要再跳熱舞、當舞棍，昨日民進黨送你一句話「當選靠阿公，市政不用功」，希望一年後可以給你「當選靠阿公，市政很用功」，蔣萬安也連聲說，三個案子都會持續加速進行。數度被批評當選靠阿公，蔣萬安也爆氣回，我是選民一票一票選出來的，我們都是透過民種洗禮，請尊重台灣的民主，也尊重選民的智慧，我尊重議員也是選民選出的，劉耀仁則直接嗆聲，重點在市政不用功，你三個案子回應都顯示你不用功，但講到你阿公就氣成這樣。蔣萬安則回，今日討論市政就事論事，為選民爭取服務，我也接受議員的指教，要加速就加速，劉耀仁又說，你只要告訴我會不會用功？蔣萬安則答，我們都會持續來努力，但你質疑選民，應該要尊重，劉耀仁表示，就是不用功，市政才會吊車尾。最後副議長葉林傳出來協調，表示要尊重選民選出的市長，沒有誰靠誰，憑自己及選民的認同，才讓兩方停歇。
73歲婦獨居公宅2年多未繳租金 政府人員破門卻見客廳「一堆白骨」
新加坡一名73歲婦女鄭亞銀因為居住公宅長達2年未繳租金，政府人員2022年看到她的屋外堆滿舊傳單且房門深鎖，與承包商協力撬開大門入內，卻發現除了客廳的一堆白骨，並無他人；由於鄭亞銀長年獨居，警方目前排除他殺的可能。據外媒《聯合早報》報導，當地政府人員於大巴窯一處巷弄的公宅屋內發現一堆白骨，推測是長年獨居在此的鄭亞銀去世後所留下；原本鄭亞銀與哥哥鄭秉發同住，但在對方2016年搬到療養院後便開始獨居的生活，且由於她的性格相當低調，因此鄰居只聽說附近住了一名婦女，其餘一無所知。報導指出，政府部門最後一次收到租金的紀錄是2020年3月，支付者是誰不得而知，期間曾8度派人上門欲訪問，卻始終未聽到屋內傳出回應聲，直到當局2022年6月16日決定回收房子，指派相關人員抵達屋外，發現門口堆滿舊傳單且房門深鎖，只好與承包商協力撬開大門入內，不料除了看到客廳有一堆白骨，並無他人。對此，驗屍官納科達本月6日表示，目前死者的身分極有可能是鄭亞銀，但確切的死因尚不明，因此被宣告為懸案的機率很大。此外，鄭亞銀的家人除了之前同住的哥哥鄭秉發，還有一名弟弟，但兄弟倆如今皆已過世，再無其他親戚；外加她的住處此前並無被破門闖入的跡象，警方因此排除他殺的可能。
昔有英文三箭，今有右昌三箭，箭箭都不準，治標不治本，青年變標本
內政部再推「新住宅政策三支箭」內容將包含「租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼」等住宅政策，民眾黨立委邱臣遠、張其祿今（14）日指出，屋價狂飆，央行連續升息，使青年買房成為妄想，「居住正義」持續落空，蔡英文總統推出「房市三箭」，但七年過去了，房價越漲越高，連租金也高漲，租屋市場更不健全，住宅政策除了續推一直落後的公宅進度，其他措施也淪為補貼大撒幣政策。邱臣遠說，蔡總統的「房市三箭」不僅箭箭射歪，房價越漲越高，連租金也高漲，租屋市場更不健全，幾乎射垮青年，讓青年陷入慢性死亡，存不到錢，看不見未來，化身躺平族標本。現在內政部長林右昌加碼再射出新三箭，包括「擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案（房貸補貼免申請），以及建立青年購屋積金支持機制」。新政策一公布，其中最重要的「房貸補貼免申請」，直接遭到質疑是「劫貧濟富」，連立法院的法制局都迅速發表意見，表示「房貸補貼免申請」沒有法源依據，恐怕會侵害民眾的救濟權與訴訟權。「難道蔡政府想當甩手掌櫃，將自己無法解決爛攤子交給下一個政府嗎？」邱臣遠認為，政府住宅政策應兌現最基本的「居住正義」、「縮短世代差距」原則，呼籲：應儘速落實稅制改革，逼迫囤房族釋出空屋，並廣建社宅，才能從根本解決高房價問題；儘速確認房貸補貼的法源依據，在便民及行政簡化思維下，兼顧民眾依法提起訴願的權利；而住宅政策應具有延續性，尤其房貸補貼更不能只是曇花一現，才能穩定青年對購屋的期待與需求。張其祿說，政府若用「疫後條例特別預算」這種一次性、不穩定、資源有限的預算來支應青年購屋及房貸補貼，首先就會遇到「誰拿到誰幸運」的分配公平性及合理性問題。其次，原本期盼修正《平均地權條例》上路後，惡性高房價已傳出平抑消息，如今政府打算以公帑協助青年買房，不但容易補貼到早已準備有頭期款資金的資產階級，更可能無形之中再墊高已呈下降趨勢的房價，還變相幫建商銷庫存，這不就是一種 「劫貧濟富」。
《平均地權條例》子法預計4月份完成 林右昌：居住正義分為租屋和買得起
新任內政部長林右昌上任後，首次參與行政院會，並在會後舉辦記者會，外界好奇，未來1年多時間會推動哪些重要政策，以及《平均地權條例》子法和推動時程規畫；林右昌說，心裡面當然有個時程，預計4月份左右，居住正義分為租屋和買得起，看到這兩天好像有一個影片，新加坡前總統李顯龍有個影片提到，新加坡年輕人買得起房子，台灣人年輕人買不起房子，其實不是很準確，因為買的是不一樣東西。林右昌解釋，新加坡土地是國有，新加坡年輕人買到是房子的使用權，並沒有房屋和土地所有權，台灣是買到是土地和房子所有權，這兩個沒辦法拿來比較。林右昌說，我們在住宅政策上，總統也很關心，院長也很關心，之前有一些基礎，立法也已經完成，接下來就是子法修訂，預計4月可以完成，另外是租屋，有許多對象，包含家戶租屋和學生或是跨縣市租屋族，都會在政策上對象思考，希望對這些群體支持，已經有貸款的民眾，如何給予實質的幫助，也在規畫當中，有完整成果，會在行政院層級會有完成報告。昨天行政院長陳建仁也提到未來將研議地上權住宅，林右昌說，地上權住宅需要配套，新加坡公宅政策和台灣不太一樣，不只是「地上權住宅」這五個字這麼簡單而已，花次長有專案做研議，政策完整後，再跟大家充分報告。
龍介愛買房2／謝龍介反對社會宅 蛋黃區搶置產
國民黨台南市候選人謝龍介日前遭到質疑，夫婦倆名下共有44筆不動產，光是近4年就多出19筆不動產，謝龍介對此還在網路節目上反駁，自己「買的都是2、30年的老房子」，對手陣營認為謝龍介反對市府在蛋黃區興建只租不賣的社會公宅，自己卻在蛋黃區大舉購置房產，暗指謝是罔顧居住正義的「炒地王」，應該向台南市民說清楚講明白。市議員呂維胤指出，依照謝龍介財產申報，他在2006年第一次擔任市議員時，取得5筆不動產、第二屆市議員再增加5筆、2015到2017年間增加取得15筆，最近4年更誇張，增加取得19筆不動產，合計44筆，而且年年都有置產，對於一個沒有其他事業經營收入的市議員來說，真不知道財源哪裡來。本刊調查，這44筆不動產，扣除土地、建物重疊的部分，歸納出謝龍介擁有12筆土地、9處房產，主要是透過繼承及買賣取得，其中6處房產集中在台南市北區，大部分是大樓物件，今年2月間則購入一幢屋齡32年的商用5層樓透天。這幢獨棟建物位於安南區，是謝龍介透過信託取得的3處房產之一。(莊曜聰攝)台南市北區是謝龍介的市議員選區，也是票倉所在，從過去記錄來看，謝龍介與妻子李佳芬偏好大樓物件，室內空間從20坪到40多坪不等，而且從屋況來看，謝龍介的確偏好屋齡較老的房子，也買過法拍的鐵皮屋，還曾用100萬的價格買下建坪近50坪大的房子，看似眼光獨到，但這間房卻僅有建物、不含土地。謝龍介今年2月以2500多萬買下的5層樓商用透天位於公園路上，位置相當顯眼，目前樓下還有一間公益彩券營業中，大樓外牆沒被其他建物遮蔽住，正好可以用來刊登競選廣告，土地27坪、樓地板面積約160坪左右，根據實價登錄資料顯示，這間房屋在去年12月就曾易主過，價格為2,800萬元，才不過2個多月時間，就降了快300萬元，反映房市現況。謝龍介是專職議員，並沒有投資事業，但夫妻名下坐擁44處房地產。（圖／翻攝自謝龍介臉書）謝龍介說，自己買的是32年的老房子，RC建物耐用堅固，可以撐上70年，現在買了還有40年可用，他覺得很划算，而且他說自己買不起房子，其實是在說現在的新屋，他也呼籲年輕人多看中古屋，不一定非要買高價的新房。謝龍介說，自己雖然有購入房地產，但從投入選舉以來，房地產已經從原有的90多筆減少到現在的44筆，而且房地產價值都不高，他反酸比起很多綠營人士住豪宅，他可是清廉得多。
房市3利空續降溫 2023年預估「量再縮、價微跌」
台灣經濟研究院於今(11)日舉辦「2023年景氣展望與產業趨勢研討會」剖析國內外經濟局勢與產業動向，預估明年房市景氣將持續降溫，將呈現「量再縮，價微跌」格局。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年空方勢力加大，從價量齊揚轉為量縮價穩，但觀察政策面沒有鬆綁空間，要特別關心供給面增加狀況，明年預售屋完工釋出的量體大，「預測明年房市景氣仍較保守，將呈現量再縮，價微跌格局。」劉佩真分析，今年住宅市場整體交易由熱轉溫，再轉涼，特別是南部地區因基期墊高、政府緊盯而使交易回落；商用不動產投資買賣及土地市場上，買盤均未如去年，土地市場則因物件有限、央行緊縮購地貸款所致。辦公室租賃方面，仍為房東市場結構，北市辦公室空置率、租金年增率分別為2.8%、2.0%；店面租賃，第二季國內本土疫情再次重創實體店面業績，致使重要商圈店面租賃行情復甦時程遞延。由於今年貨幣政策轉向、調控措施、價格認知差距使不動產景氣出現降溫， 展望2023年，台經院認為利多、利空因素各有3項。有利因素包括，1. 朝捷運大眾運輸導向發展(TOD)規劃的重大開發案仍將帶來商機；2. 都更及危老將持續為政府力推的政策主軸；3. 壽險業者、物流、批發零售業者將持續投入倉儲物流買賣或租賃市場。不利因素則有，1. 政府各部會對於房市的打炒房政策較無鬆綁空間，基調將以精準、策略調控為主；2. 先前業者大舉申請建造的新增供給將湧現；3. 業者將面臨建材、土地及缺工、綠建材等成本居高不下，而壓縮整體利潤空間。劉佩真表示，未來企業因應ESG是可以觀察的方向，企業選址更重視頂級辦公大樓是否符合規範，若有LEED、WELL等認證，租金可以比一般高出10~12%。建議房東、不動產開發商應規劃升級既有大樓設備或預先在開發階段就導入建置好相關設備，以取得相關認證。另外，政府若可加速將資金引導致公宅、都更、公共建設等管道，特別是捷運車站容積率、公有土地、都更委員常設化、政府強制待拆等制度的建立，或許是政府動態性政策外的另類思考方向。
再質疑謝龍介財產 李退之：「炒地王」老是在買房子
台南市長候選人謝龍介遭質疑，夫婦兩人四年來增加投資19筆不動產；謝在網路節目反駁「買的都是二三十年的老房子」。台南市長候選人黃偉哲團隊發言人李退之今（9）日再度追問，謝擔任公職以後，取得不動產的數目逐屆增加，一直到年二月都還購進房產，謝龍介「二三十年老是在買房子」，還反對社會公宅，要求謝龍介向台南市民說清楚。李退之指出，依照謝龍介財產申報，他在2006年第一次擔任市議員時，取得5筆不動產、第二屆市議員再增加5筆、2015到2017年增加取得15筆，最近4年最誇張，增加取得19筆不動產，合計44筆，財產愈來愈多。他質疑說，「依照其財產申報內容，其夫婦並無經營任何投資事業，要如何取得44筆不動產？錢從哪裡來？謝龍介三講四漏氣，漏洞百出顯示其心虛。」李退之表示，謝龍介辯解「買的是二三十年的老房子」，其實是「二三十年來老是在買房子」。而謝龍介反對市府在蛋黃區興建只租不賣的社會公宅，自己卻在蛋黃區大舉購置房產，根本是罔顧居住正義的「炒地王」。李退之質疑，謝龍介夫婦並無經營任何投資事業，依照民代薪水，要如何取得44筆不動產？為何擔任公職之後愈買愈多？錢從哪裡來？謝龍介有義務向台南市民說清楚。
幸運兒是你嗎 全家超商花15元買巧克力捲中千萬發票大獎
5、6月期統一發票中獎號碼今（25）日開獎，全家超商開出1組特別獎1000萬元，消費者在直學店購買巧克力捲，僅花費15元獲財神寵幸。頭獎20萬元則開出3組，分別在中壢海華店、新竹力積一店、台中北新店，消費者僅花費10元購買自由時報就將20萬大獎抱回家，還有民眾分別花16元買兩顆茶葉蛋、購買全家便利商店「匠土司」家庭號系列「醇乳香土司」以及FamilyMart Collection古早味紅茶共花費103元就幸運對中頭獎。另，為了鼓勵民眾使用載具索取電子發票，財政部針對雲端發票專屬百萬元獎，「全家」共開出3組，分別位於板橋東站店、新店公宅店及新營國道南店，其中有消費者僅花費28元購買經典總匯三明治即獲得100萬大獎，相當幸運。
300億租金補貼上路 張其祿：政府有錢何不加速蓋社宅
行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」將在明天上路，民眾黨立法委員張其祿今（30）日指出，蔡政府以「大普惠」名義執行300億擴大租金補貼，看似積極協助無房族解決租房財務壓力，實則是蔡政府「房市三箭」政策跳票後的欲蓋彌彰，更可能造成我國財政飲鴆止渴，政府有錢想要解決問題，應該加速蓋社宅，而不是大撤幣，不僅看不到成效，還可能造成租金愈漲愈高的反效果。張其祿指出，但不少租房族對「300億元中央擴大租金補貼專案」仍保持觀望態度，就有專家直言，以申報房屋支出抵稅比例來說，台灣申請的人不到三成，可看出房屋黑市仍然存在，未來租金補貼成效有待觀察。張其祿說，大多數房東長期以自用住宅的名義申報相關的稅賦，不願讓租房情形曝光，因此房客難以提供租賃契約影本申請補助；專家也直言，擴大租金補助前提，需設法解決租屋黑市，才能幫助真正社會弱勢家庭。若弱勢族群及青年有意申請補貼，向房東要求提供證明，可能造成房東疑慮，未來續租被刁難或可能被漲房價，政府提供補助讓房客申請，看似「普惠」實則是便宜行事。張其祿說，補貼政策不僅無法確實到達目標族群，把錢花出去還達不到效果，更因為資源錯置，排擠建置社宅、提高公宅比率的預算，居住正義的問題延燒更久，房價可能越疊越高，租金漲價雪球也越滾越大。他呼籲，政府有經費，應該把資源用在加快租屋市場透明化上，並加速社會住宅興建，提高社會住宅總量占全體住宅百分比，才能真正解決「民眾租不起」的問題，而用成效有疑慮的補貼政策撤幣，更對財政造成負擔、債留子孫。