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」 貸款
航前董座張綱維涉掏空36億！法官重判14年 判刑7大犯罪事實曝光
前遠東航空董事長張綱維被指控掏空公司資產近36億餘元，台北地檢署2020年依違反《證券交易法》等罪起訴張綱維等人，他被羈押歷經350天才交保。經過4年審理，台北地方法院30日一審判決出爐，張綱維被判14年有期徒刑，法官認為，張綱維先以詐欺手法欺騙法院誤認遠航擺脫債務、重建更生，再以不實借款契約侵占遠航資金，又涉逃漏稅、擅自將遠航停航，漠視民眾權益、嚴重破壞經濟秩序。張綱維被控掏空遠航資產，重判14年有期徒刑。（圖／黃耀徵攝）據了解，張綱維在2020年4月遭羈押，歷經長達350天，他在2021年3月以1億元交保，離開台北看守所後，張綱維表示出來之後第一件事情，就是回去探望肺腺癌第四期的母親。整起案件歷經漫長審理，30日判決出爐，張綱維不得易科罰金，得易科罰金部分判刑1年；沒收32億餘元的不法所得，全案可上訴。根據判決，張綱維為遠航及樺福集團實際負責人，先向台北地方法院法官及重整監督人佯稱有資金挹注遠航，不用負擔任何利息或資金成本，實際卻是用月息2%到4%之民間借款出資遠航，又將借款本金、利息轉嫁遠航承擔，且一方面讓樺壹公司貸款出資遠航，一方面又讓遠航償還樺壹公司的貸款，形同樺壹公司憑空取得遠航股權，使遠航財務惡化。遠航2019年12月無預警停飛，被民航局罰鍰、廢照與註銷航權。（圖／鄭清元攝）另外，遠航向樺壹公司租用飛機，依約遠航支付給樺壹公司的租金可扣除維修費用，但張綱維等人卻將之認列為遠航的維修收入，明知樺福公司出售土地給禾豐泰公司，遠航並無仲介，卻讓遠航認列佣金收入，以此虛增遠航收入，張綱維虛增樺福公司佣金支出，藉此逃漏樺福公司應繳之稅捐。張綱維明知「安泰-樺壹貸款案」、「安泰-銘漢貸款案」中，安泰的授信條件為由遠航承擔債務，卻在重整聯席會上隱匿該授信條件，讓法院及重整監督人以為遠航只需要負擔不超過年利率2.5%的利息。他另又以「轉調樺壹款」名義，將遠航資金移轉到樺壹公司保管，並挪用該筆資金，達成侵占。誇張的是，張綱維為避免侵占犯行曝光，不實製作「借款契約」作為會計憑證，同時又拿遠航的資金挹注樺福集團，金額超過樺福、樺壹公司為遠航借款的金額，又讓遠航背債，行掏空遠航之實。當民航局要求遠航解決資金貸和關係人款未回收問題，張綱維卻讓遠航向樺福公司購買小坪頂房地，藉此打消29億餘元應收關係人款，遠航當時已有可運用資金不足問題，影響其經營存續，張綱維此舉讓遠航財務更加嚴重惡化。他還同時代表樺富公司買地，一方面為讓樺富公司少繳稅，偽造金額不實之買賣契約，墊高購地費用，另一方面又把樺富公司購得之土地登記在自己名下，侵占樺富公司資產。接著，遠航向民航局表示暫停航線，並向員工表示停止一切飛航營運，同時在官網上公告，自2019年12月13日起停航，還在監控會議中，向民航局表示遠航只飛到同年月12日，未依規定即擅自停航。法官認為張綱維以投資人身份參與遠航重整，卻以不法手段詐得遠航重整完成之龐大利益，當取得重獲新生之遠航經營權後，貪圖私利，又將遠航資產充作私人金庫，還將手中不易變現的不動產轉讓遠航以抵償其掏空款項，嚴重違背公司治理原則，破壞社會經濟秩序。張綱維同時未體認飛航大眾運輸特許事業負責人之社會責任，無預警宣布停航，致使社會大眾、員工、上百名滯留在外旅客嚴重恐慌，出面後且聲稱是「員工誤判情勢擅發停業通知」，將攸關民眾生命財產安全的飛航事業經營視為兒戲，漠視消費者權益，嚴重侵害特許經營權之公共利益，不宜薄懲。法官考量張綱維處核心要角地位，犯罪參與最深，掌握全部犯罪所得，又矢口否認犯行，應處較重之刑。至於副董事長鄭晴文等人配合製作不實會計憑證及財務報表，使張綱維得掏空遠航，所為亦應非難。法官認為鄭晴文等人為聽命行事，也未從中獲取犯罪所得，雖矢口否認犯行，但偵查階段積極供述與案情有重要關係之事實，並配合查找相關帳冊等資料，使偵查機關得順利追查，因此得量處較輕之刑。另同案被起訴的時任合作金庫董事長廖燦昌、副總經理黃伯川與協理陳世卿，均獲判無罪，可上訴。廖燦昌等人本案被控施壓當時合庫部屬，違反授信規定核准超額貸款給遠航，涉犯《銀行法》等罪嫌。法官審理認為合庫沒高估遠航擔保品價值，遠航當時的聯徵資料也看不出異常，且因遠航剛完成重整，合庫進行1個多月徵信作業才通過，並收取較高利息。法官認為本案合庫承辦人所稱「有壓力」，是因需估價擔保品眾多、作業時間過於緊迫加上遠航所提資料不齊全，並非來自廖燦昌等人施壓，據此判廖、黃伯川與陳世卿及另4名合庫職員與承辦人均無罪。
限貸令爆雷1／真實還原交屋申貸碰壁過程 市場失控遭刁難能「安心成家」？
銀行房貸「限貸令」引起糾紛及民怨日益擴大，儘管央行及政院急喊沒有發出「限貸令」，但這場史無前例的房貸「拉緊報」早已引爆。CTWANT記者採訪2位準備交屋的購屋族，還原5月至今跑銀行申貸碰壁、被踢皮球的過程，怒轟政府「一下打房，一下新青安利多」，任由市場失控，無辜的申貸戶莫名其妙遭刁難，「這就是政府希望的居住正義、安心成家嗎？」D小姐3年半前買下位於新北市新店央北重劃區預售屋，總價約1500萬元，原本預計今年底可以交屋，她開心不已，沒想到碰上史上最嚴限貸令。D小姐告訴記者，她今年5月建商提供包括兆豐在內3家銀行，讓承購戶挑選對保，因3家銀行中，僅有兆豐能做新青安房貸，所以她選了兆豐。D小姐預計新青安貸款40年，被要求沒有保證人只能貸75成。她說，與銀行溝通及對保過程中，行員還推了房貸壽險、信貸等業務，並且以「送你一張信用卡」要她辦信用卡，讓她很無言。現在準備交屋欲申請房貸的民眾，儘管已貨比三家，最終恐怕都還是被迫接受高利率、低成數、遙遙無期撥款時間，甚至還要搭配其他產品才有可能貸得到。（圖／黃耀徵攝）因為對保的3間銀行只有兆豐有新青安，D小姐的同一社區半數以上承購戶都選兆豐，「像我這種什麼都不想辦的，兆豐也不差我一個！」她自嘲不是好客戶，決定多問問其他銀行。約莫5月底，她先後走訪了第一銀、合庫、華南銀行，當時還沒出現「限貸令」一詞，但從部分行員口中聽到「送件很多」，甚至有些一定要搭配其他產品，例如房貸壽險。後來她找上華南銀行，申貸條件與兆豐差不多，一樣是最低利率2.185%，不用保證人和房貸壽險就能貸8成，開辦費5000元，不過社區門牌還沒出來，只能先估好條件。「原以為這事就告一段落，沒想到7月2日，華南銀行窗口連打3、4通電話，告知7月後優惠房貸方案沒了，開辦費調漲成1.8萬元，非新青安額度的房貸利率，要調升到2.44%以上。」D小姐無奈說，當時還不知道銀行有「滿水位」問題，她做房仲、銀行的朋友也納悶為何貸款環境突然變差。最後，7月5日她找到了還沒受到「爆量」或「內部控管」影響的合庫另一間分行，開辦費2000元，非新青安額度的房貸利率2.228%，不用保證人和房貸壽險，可貸8成，在完成驗屋後，於8月底對保。D小姐好不容易鬆口氣，但8月後限貸風暴越演越烈，據了解，該合庫分行水位也已滿，新案件仍要排隊撥款，讓她再度提心吊膽，雖然該分行告知她的案件已經登錄在案，撥款前不會有變數，例如利率突然調高或撥不了款，「但國內從未發生過『房貸水位滿』，未來的事，誰都說不準，也不是基層行員能決定的。」D小姐只能期待，儘早撥款，儘早了卻一樁心事。新青安房貸政策遭批淪為炒房工具，其實一開始就是急著推出、配套和通盤考量不足，造成房市熱度飆高。（圖／報系資料庫）經過這3個月的折騰，D小姐痛批，政府沒有完整配套的政策很是擾民，一下打房，一下又為選舉釋放新青安利多，卻未對市場數據做通盤了解，結果上半年成交量爆量，又要各銀行想辦法降溫房貸，「投機客爛，政府也沒好到哪！」另一位也準備近期交屋的M先生告訴CTWANT記者，他6月時詢問過建商配合的2家銀行，都說新青安沒問題，貸款8成有機會，完全沒有「水位要滿或不對勁的氛圍」，但8月中限貸令出來後，這2家銀行隨即停止承接新青安與新房貸的申請，讓他措手不及，趕緊去找第3家銀行。M先生說，第3家銀行很明確地告訴他，「經濟條件沒問題，但沒有新青安可貸，而且只能貸7成，如果貸7成5，要努力看看，但不一定貸得到。總經理管得很緊，因為政府在盯。」就連行員自己也說，「政府這波太突然，有錢炒房的人根本打不到，慘的都是首購或自住。」貸款卡關的民眾，馨傳不動產智庫執行長何世昌建議可往小型銀行詢價，另外像是農漁會、信合社、壽險公司等不受《銀行法》約束，可多詢問。（圖／CTWANT資料室）M先生氣憤表示，政府跟央行不要再睜眼說瞎話，什麼「不會有限貸令」、「不影響自用住宅購屋」，都是屁話！實際上去銀行得到的答案都是「拒接」，「房價飆漲管不住，我們已經很無奈，現在要合情合理合法貸個款，都要被刁難，這就是政府希望的居住正義、安心成家嗎？」馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受「限貸令」影響的購屋族，可以嘗試以下5招取得貸款。1.多問幾家銀行，同一家銀行也可詢問不同分行。2. 可以試試找農漁會、信用合作社或壽險公司貸款，「目前人壽較好貸，但每個方案的額度較少，可能要同時辦多個方案」。3.目前已有不少銀行調高利率到3%以上，若真的急需貸款，也只能先求有，過幾年再轉貸。4.向銀行購買房貸壽險或理財商品，幫行員做業績，不過何世昌不太推薦這方式，「因為搭配銷售的理財商品通常很雷，且不是每個人都需要房貸壽險，他也提醒，房貸壽險要身故或完全失能才有理賠」。5.如果是買成屋，可以跟賣方協調改為「期約交易」，約定明年初再辦理貸款、交屋，銀行限貸難題或許能在新的年度有所緩解。
北市婦誤信假檢警！堅持匯800萬貸款 警苦勸保血汗錢
北市南港分局日前接獲銀行行員通報有一婦人欲提領800萬，疑似遭詐，立即派遣員警前往處理。玉成派出所巡佐王耀濱、警員黃建樺到場發現，一名婦人遭假檢警詐騙，擔心沒錢交付給檢察官，因而自行尋找民間借貸公司貸款800萬，並於當日會同貸款公司人員至銀行提領現金。員警發現後發覺婦人明顯遭詐，但婦人仍然堅信未遭詐。員警持續與婦人對談後，發現其說詞反覆，無法交代資金用途，且在勸說之過程閃避警方至一旁與詐騙集團成員聯繫。員警見婦人對詐騙集團假冒檢警以「身分證遭冒用」、「帳戶有金流問題」等話術深信不疑，當場致電台北地檢確認並無婦人口中的「吳文正」檢察官，婦人才醒悟遭詐騙取消提款，對於員警耐心苦勸及幫忙也感到抱歉和感激，更感謝員警協助辦理歸還貸款之現金。南港分局呼籲，檢察官和警察不會透過通訊軟體要求民眾至金融機構領取現金，亦不會要求寄提款卡及密碼，如遇有疑似詐騙之情事，可立即撥打165求證或撥打110求助警方。
美國即將調降利率 債券基金受歡迎狂吸金
隨著債券收益率攀升到10年最高、美國即將調降利率，以及同時間創紀錄的退休者正尋求降低投資組合風險，綜合以上這些因素，使得指數型與主動型債券基金再度受到投資者的歡迎。根據晨星公司（Morningstar）數據顯示，若將共同基金和ETF合在一起，應稅債券基金占今年上半美國基金淨流入規模的近9成。其中讓債券重受青睞的關鍵因素之一是投資者對短期利率的預期。當Fed自2022年啟動激進升息後，投資者紛紛湧入現金類的投資。如今華爾街押注Fed今年稍晚開始降息，投資者轉將目光投向債券以賺取價差報酬。交易員目前預計Fed在9月降息的機率約為100％，這也促使10年期美債殖利率自去年10月達到5％左右高點以來，迄今已下跌超過0.75個百分點。貝萊德固定收益投資長瑞德（Rick Rieder）將目前時期稱為「固定收益的黃金時代」。他說投資者目前已把現金轉向債券，他解釋現金曾有不錯的收益率，但如今Fed即將降息，也為投資債券創造大好機會。在晨星追蹤的近1,700檔主動型債券基金中，有74％的基金在過去一年擊敗它們的基準指數。鑒於債券基金投資熱潮不退，基金經理人還試圖推出一系列新的主動型債券基金產品希望藉此獲利。投資者也忙著購買各種基金類別。追蹤指數的美國公債ETF是華爾街交易員押注利率的首選工具。在預期Fed很快降息、進而推高債券價格，使得投資者光在6月就向美國長期公債ETF湧入60億美元。高收益垃圾級公司債基金也是投資者青睞的標的。今年最受歡迎的主動型債券ETF是Janus Henderson的AAA CLO ETF，該基金專門投資貸款抵押證券(CLO)，這是由低信評公司貸款打包而成的證券。
新青安亂象不斷成炒房幫兇？ 財政部長回應：總價在1500萬占78％
財政部長莊翠雲今日到立法院財政委員會備詢，立委皆關心新青安所造成的亂象。莊翠雲今日回應，新青安的立意還是要幫助年輕人購屋，總價在1500萬元，占比達到78％。而新青安的亂象包含父母以子女的名義貸款，立委郭國文還提到有公司貸、糾團買房。除了公股銀正在清查，內政部也正在處理。對於新青安人頭戶和轉租的問題，公股已經貸前徵審和貸後管理，也要求新貸戶必須簽切結書。至於新青安是否會踩煞車，莊翠雲表示，各部會盤點後，行政院會有政策性決定，到時會再對外說明。
自備款不足「建商公司貸」下場慘 北北桃8500戶拿房抵押升息恐斷頭
年初以來央行已升息4次，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851%，預計年底就會直逼2%大關，「升升不息」對購屋者是壓力，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更可能是惡夢！根據業者統計，北北桃有近4000個社區、約8500戶的屋主拿房子借錢，其中又以桃園最多，未來恐出現降價急售屋的狀況，業者推測應是建商推出「公司貸」所致。元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個，共8483間房子，屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權(即私人設定)。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名，以桃園市桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次，北市中山區213個社區居第三；各行政區有私人設定房屋數量排序，同樣也是桃園市桃園區958間居首、中壢區628間居次，第三名則為新北市淡水區的406間。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「升升不息」導致房貸支出增加，除會降低家庭的生活品質，有資金壓力、房子有私人設定的屋主，將遭遇很大的挑戰，一旦屋主撐不過去，恐出現降價急售屋，更有流入法拍的可能，形成價格破壞，民眾可以多留意。以收入較低、收支算到緊繃的購屋族來說，近年房市熱度高，讓這些擔心房價繼續漲，但購屋能力還不足的民眾硬著頭皮買房，這些購屋族往往將自己還款金額占收入比重抓的太緊，每月還款金額高達收入的5、6成，甚至7成，一旦面對升息、工作出問題、收入短少...等，還款就容易出現出問題。再以有房子有私人設定的屋主來說，一般會去跟民間借貸的屋主，往往資金需求較為緊迫，而民間私設人定借貸利率高，一旦出現升息，對於這些屋主更是難以承受之重，很可能會變成壓垮駱駝的最後一根稻草。周昆立觀察，這些有私人設定的社區可發現，有不少剛交屋的新社區，就有大量的私人設定出現，推測可能是近年房價暴漲，建商、代銷為吸引自備款不足的購屋人，發展出多樣「公司貸」所導致。原本購屋者只能負擔7~8成房貸，卻因建商打出，如:打出只要5%、10%的自備款就能買屋，中間的差額就在交屋後，建商以公司貸的名義補足，導致民眾扛了更多的負債。周昆立表示，建商「公司貸」套路，雖然可以讓民眾看起來買得起，但也導致購屋者扛了更多債務，加上公司貸還款期限短，往往只有2~3年，利率也可能比銀行房貸高，只要2期沒還款房子就可能被申請法拍，因此，這類高財務槓桿操作的「公司貸」社區，未來一旦購屋者因為升息或是工作不穩而無力負擔時，出現賣壓的機會也會相對更高，民眾最需特別留意。
網紅店出包2／北市精華地段狂開5間分店 誆員工辦個人信貸幫公司周轉
「老貳樓串燒居酒屋」是老貳有限公司旗下企業，此外還有專門販售拉麵、咖哩、雞湯麵等5間分店，但本刊卻接獲投訴，該公司不但長期積欠員工薪資，甚至還誆稱公司會繳付利息和本金，鼓動員工去辦個人信用貸款幫公司度過難關。老貳有限公司旗下共有5間店鋪，以老貳樓串燒居酒屋為名的就有兩間，一間位於長安東路，另一間則在南京東路，其它分店還有樂利老咖哩、重熙老麵及濟善老麵等店家，分別以販售咖哩、拉麵及麵食為主。「我知道我們店長有幫公司貸款50多萬元，公司一開始說會幫他付貸款，希望他可以幫公司度過難關，但就我了解，公司一毛錢都沒有付，店長還被貸款追著跑。」老貳樓的離職員工A小姐說。本刊調查，從去年2月開始，老貳樓企業疑似周轉失靈，不但藉故拖欠員工薪資，甚至還要底下員工以個人貸款的方式向銀行借錢來幫助公司周轉，但是老貳樓一開始答應會幫借錢的員工支付向銀行借款的利息、本金，但實際上卻連一毛錢都沒有拿出來。老二樓串燒店曾有多位藝人到訪，在開幕初期業績相當亮眼。（圖／翻攝老貳樓FB）「店長因為公司長期欠薪水，最後選擇離職，且店長離職之後，當初幫公司貸款的50多萬元，公司好像沒有支付給銀行，以致店長還是一直收到催繳通知。」A小姐表示。除此之外，A小姐透露，在去年疫情嚴重期間，老貳樓公司曾替員工向政府申請員工每人 4 萬元薪資補貼的紓困方案，一開始A小姐向公司詢問時，會計表示沒有申請成功，後來又改口說錢已拿去付貨款，且A小姐還未離職時也常接到廠商的催繳電話，甚至還有房東打來要求給付房租，顯示公司財務出了大問題。「整個公司並非我一個人被欠薪而已，有的同事儘管被欠薪了還是繼續留下來工作，就是怕老闆跑掉，自己領不到薪水。」A小姐表示，只盼相關單位能儘速介入，別讓辛勤工作的員工努力全付諸流水。本刊調查，老貳樓串燒居酒屋的周姓老闆今年43歲，父母曾開設素食餐廳，他出社會後曾從事過餐廳、專櫃、廣告AE、少爺、司機等多種行業，因喜歡作菜，最終與朋友合資創立燒烤居酒屋，卻因理念不合拆夥，才又開了老貳樓串燒居酒屋及相關餐飲店面，重新出發，如今卻因欠薪問題遭員工指控。由於去年疫情衝擊餐飲服務業，老貳樓一度歇業，隨著疫情趨緩，店面恢復營業，但卻無法解決積欠員工薪資的問題。（圖／翻攝老貳樓FB）對此，周姓老闆坦承確實有積欠員工薪水，但他解釋，當時因為疫情，公司生意大受影響，那時和員工、幹部們討論，決定不裁員也不減薪，但薪水部分將會延期、分期發放。對於要店長辦理個人信貸一事，老闆則表示，他與該名店長很要好，當時才會出此下策，「雖然有時候會遲繳，但都有在慢慢繳納。」針對沒有錢發薪水，卻有錢裝潢一事，周老闆則表示裝潢的目的是要讓餐廳轉型，在白天也能夠賣中餐，自己出發點都是為了能讓員工繼續在這上班，不用重新找工作，自己絕對會將員工薪水還清，一毛都不會少。
國華人壽掏空案結果出爐 前董事長翁德銘判賠5.4億元
華隆集團翁家4兄弟經營國華人壽期間，被控透過人頭公司，以不實擔保鑑價報告等，向國華人壽詐貸款項，造成國華人壽鉅額損失，國華人壽提起民事賠償，因翁大銘、翁一銘死亡，翁德銘及翁有銘逃亡，高等法院判決翁德銘須賠償5億4144萬餘元，翁有銘須賠償1億7778萬餘元，可上訴。判決指出，翁大銘指示國華人壽員工做出高估的不實鑑定報告，向國華人壽貸款，由翁家4兄弟一條龍服務，上至下直接交辦下屬通過核貸、撥款，就欣華昌貸款案放款2億2000萬元及1億6000萬元，就嘉新畜產放款3億8000萬元，後來再核准各增貸5000萬元，但未清償，成為呆債。國華人壽就欣華昌公司貸款案求償部分，高院判決翁有銘及翁德銘賠償1億2778萬多元，翁大銘的遺產繼承人連帶賠償；嘉新畜產公司貸款部分，翁有銘判賠5000萬元、翁德銘判賠4億1366萬多元，翁大銘的遺產繼承人連帶賠償，全案可上訴。
參考書業者涉嫌詐欺 每年近上百件投訴金額上看數十萬
近年教育部推動如12年國教新課綱、考招新制多項重大政策，使許多家長心急如焚，擔心孩子無法跟上趨勢，為了補強子女的課業，許多人會尋求坊間複合型輔助教材，但消費爭議日漸增生，據統計，2016年起每年均有上百件爭議，且金額動輒上看數十萬元，受害家庭更多是新住民或弱勢家庭等。據地方政府消費保護官反映，教材業者常以偏遠地區或弱勢家庭為行銷對象，勸誘家長購買長達數年高價教材，但契約往往不盡詳實，甚至沒有退費條款，部分更涉嫌詐欺。樣態包括自稱服務公職、假藉公益或專業人士等名義，使家長誤以為是相關機關所合作、推薦或補助經費教材，強調比補習班便宜，還有課程諮詢服務，強化家長對教材的期待，使其衝動而購買，但往往諮詢還要額外付費，宣稱教材均配合12年國教新課綱，但實際可能為已過時版本，如強調可以優惠價購得全年級(國小6年或國、高中3年)教材及課程輔導，卻未告知通訊或訪問交易之解約權規定；標榜可分期付款，卻隱瞞實為向資融公司辦理貸款。行政院消保處參議蕭素雲表示，這些輔助教材廠商有嚴重的廣告不實、契約揭露不清等問題，如果消費者簽下資融公司貸款，就算要退費但資融公司仍會持續追償，且受害者多為弱勢家庭、新住民等，為導正交易秩序，維護消費者權益，指定教育部擔任「中小學學生課業學習輔助教材（含紙本及數位等模式）」的中央目的事業主管機關，除了訂定定型化契約應記載及不得記載事項外，也要透過學校宣導。
健身教練新法明年1／1上路 會員「暫停會籍、終止契約」有理各新增1項
明年（2022）1月1日起，健身教練服務新法及修正的健身中心定型化契約正式上路，契約起訖期、健身設備、堂數、場所容留人數、師生比例、教練姓名等都需載明於契約上，避免「假分期真貸款」業者搓合消費者和資融公司貸款交易，也明訂消費者可在業者歇業倒閉未提供服務時，檢具資料停止向第三人清償貸款餘額。教育部訂定的《健身教練服務定型化契約應記載及不得記載事項》以及修正《健身中心定型化契約應記載及不得記載事項》，今年11月1日公告，將自111年（2022）1月1日生效施行。新法上路重點，強化各種終止契約事由，當健身業者營業場所搬遷，或營業場所總面積縮減20%以上、提供的運動器材設備或指導員少於契約約定20%以上等可歸責業者的事由，消費者可行使終止契約權利。業者應依未到期時間比例、未提供服務堂數，計算後餘額退還予消費者，消費者並得請求違約金。當健身業者以商品為贈品於終止契約時，業者不得向消費者請求返還該商品價格。所贈送的會籍期限也應一併納入計算。當中央流行疫情指揮中心發布一級，並發生社區感染時，位於該社區健身中心的會員即可申請暫停會籍，停權期間免繳月費。此外，還要求業者應就預收費用50%額度，提供履約保障，但逐堂、按月收款者或預收費用累計金額在5千元以下者，不在此限。
真離婚？趙薇夫妻被爆「行至末路」 10億欠款還不完
女星趙薇當年演出瓊瑤經典名劇《還珠格格》走紅，2008年嫁給地產大亨黃有龍，生下女兒「小四月」，原本是演藝圈令人稱羨的夫妻檔，但黃有龍被債權人提起告訴，指控2筆貸款和利息加起來約港幣3億元（約台幣10.9億元）。不只如此，夫妻倆的婚姻關係也引發外界好奇，近日再度引發關注。根據《搜狐》報導，《廣州日報》旗下知名雜誌「南風窗」刊文，以「趙薇夫婦，行至末路」為題，詳述趙薇夫妻從2017年至今的一系列變故，最受矚目的非婚姻狀況莫屬，文中提到婚姻早有破裂的傳聞，雖然趙薇在去年曾回應「吃瓜謹慎」，但仍外界霧裡看花，尤其刪光社交平台上有關黃有龍的照片，更是引發諸多揣測。趙薇和黃有龍頻傳婚變。（圖／翻攝自微薄）據了解，黃有龍2016年向某公司貸款港幣一億元，每月應還利息200萬元，且應在1年內還清；第2筆貸款是港幣5000萬元，月息100萬元，期限3個月，但他到現在都沒有還清，導致2筆貸款連帶利息，加起來約3億港幣。值得一提的是，黃有龍在2009年被香港名媛蔡一鳳指控拖欠2.2億港元債款，也就是說，債主可能不只一家。此外，趙薇的感情狀態也引人遐想，她被拍到夜會富二代，2人還一起進出公寓，有爆料指出，男子姓柯，職業是攝影師，名下產業多達20多間，疑似是一名富二代。報導提及，趙薇和黃有龍究竟是否真如外界所猜測，已經形同陌路，在當下的局勢，應該先解決欠款問題，若在此危急時刻大難臨頭各自飛，恐怕有點不夠道義。
趙薇老公被告了！貸款「支票跳票」10億負債不肯還 傳已婚變
45歲女星趙薇2008嫁嫁給大陸地產大亨黃有龍，育有一個女兒。不過，黃有龍本月25日被債權人提起告訴，指控他的貸款不僅沒有償還本金，甚至從2017年起連還利息的支票也跳票，兩筆貸款與利息相加約港幣3億元（約台幣10.9億元）。黃有龍與趙薇的婚姻狀況也屢傳婚變，甚至有他們已經離婚的說法。（圖／百度）綜合陸媒報導，黃有龍2016年向某公司貸款港幣1億元，每月應還利息200萬元，且應在1年內還清。第二筆貸款則是港幣5000萬元，月息100萬元，期限3個月。不過，這兩筆貸款黃有龍到現在都沒有還清，導致第一筆貸款連本代利已達港幣1.99億元，第二筆貸款近1億元。（圖／百度）原告將黃有龍告上法院，指出他從2017年6月開始，用來還款的支票就無法兌現了，而且也沒有還本金，這間公司再也受不了，所以將他的債務轉讓給原告，由新的債權人向他提告。（圖／百度）趙薇在演藝圈算是非常會投資的女星，還有「娛樂圈女版巴菲特」的外號，兩人身家據稱高達300億元，但趙薇先前也曾被爆有4間公司的百萬股份被凍結。至於黃有龍則經常傳出被討債，就連亞視前CEO盛品儒、妻子蔡一鳳，也曾氣到直接將此事公開。（圖／百度）至於黃有龍和趙薇這些年也多次傳出婚變，不僅趙薇和陌生男子被拍到，黃有龍自己也將社群媒體上秀恩愛的發文刪除，甚至一度傳出他們已經正式離婚，但都沒有獲得兩人證實。
這5,000戶不妙！ 房產業者：打房打出違約潮
中華民國不動產聯盟總會理事長、台中市不動產開發公會理事長林正雄重炮抨擊，央行突襲祭出「不動產信用管制措施」8日上路，而且溯及既往，完全沒有給購屋民眾及建商喘息的機會，恐將造成嚴重的房屋與土地交易糾紛，部分交易甚至會出現「斷頭」危機。林正雄表示，每年預售屋平均交易約7萬戶，趕在年底前完工交屋戶數初估達3萬戶，其中屬於第三戶購屋者估計約4～5,000戶，由於央行針對第三戶以上限貸六成，且無寬限期，這數千戶房屋將立即受到信用管制的衝擊，後續的善後問題又兇又猛，後果難料。至於建商購地貸款，林正雄表示，原本可貸八成，現在只剩五成五、另有一成正式動工後才能動撥，換言之，建商要多拿出二成五的自籌款，初估全台約有數千筆土地交易將受到影響；尤其交易金額較大、手頭資金不足的中小型建商，將如何完成交易，政府應予以正視。央行打炒房措施可能衍生的糾紛天時地利不動產總經理張欣民表示，央行此次出手射箭射到要害，首當其衝的將是已下訂、未簽約也未核貸的預售屋第三戶以上買方，將湧出退訂潮；另外今年有些投資客、置產客進場的預售屋，其中已簽約、未核貸也未交屋的第三戶以上客戶，也會出現糾紛；至於部分口袋不深的建商，已簽約購地、未核貸者，問題更大，一差就差個一～二成額度，也陷入進退兩難違約風暴，上述三大亂象，值得重視。遠雄建設協理程澤昕分析，過去若遇到因政策改變而引發預售屋已購客戶交屋時產生貸差問題，建商和客戶各自有因應策略。首先，依預售屋買賣合約，通常都是由客戶自行補足貸差；第二，有些客戶會在完工交屋前自行轉手，此外除非房價持續下跌，否則客戶不會選擇斷頭違約一途；第三，有些客戶會以其他不動產擔保品，辦理增貸，以補足貸差；第四，有些自有資金雄厚的大型建商，也會提供一成或一定額度的有息或無息公司貸款給承購戶，年限二或三年，以補足貸差，作為應變。達麗建設協理廖政雄表示，房市景氣下修的最近三、四年來，幾乎所有建商推案都轉向首購或首換產品，幾乎都是剛性需求，因此央行此次出手對於多數建商交屋，衝擊應不大。
國銀建築貸款逾放61億飆新高！ 張綱維壞帳害的
國銀2020年10月建築貸款逾放金額、逾放比雙雙飆新高！金管會銀行局副局長黃光熙3日公布最新住宅房貸、建築貸款逾放狀況，其中，建築貸款逾放金額飆到61億元、比9月增加31億元，逾放比更衝高到0.23％，創下27個月來的新高，細究主因是台企銀10月增加逾放金額27.55億元，該筆呆帳就是涉遠航掏空案的樺福集團董事長張綱維過去擔任董事長的建設公司貸款。在住宅貸款部份，據銀行局統計至2020年10月底，餘額達7兆8,542億元（較9月增加650億元）、逾放金額達106億元（較9月減少3億元）、逾放比達0.14％（與9月相同）。在建築貸款部份，截至2020年10月底，餘額達2兆6,930億元（較9月增加403億元）、逾放金額達61億元（較9月增加31億元）、逾放比達0.23％（較9月增加0.12個百分點）。黃光熙指出，建築貸款逾放上升原因是個案導致，該銀行在11月4日也已做重訊公告，若扣除該個案的話，整體逾放金額與逾放比其實是維持正常。據了解，該銀行即台企銀，在今年11月4日晚間公告，10月單月大幅增加逾放金額27.55億元，該筆放款因為在10月31日屆期未能正常繳息，因而打入逾放。該筆呆帳就是來自張綱維持有的一間建商「遠向建設」，即淡水小坪頂開發案的主導開發商，在張綱維涉遠航掏空案後，遠向建設淡水小坪頂約300戶住宅開發案也受波及，該案迄今完工度不到八成，無力還款繳息滿三個月，於2020年10月底正式打入逾放。黃光熙也同步公布將提早採用LTV（貸款價值比，loan to value）法的國銀家數，目前統計是十家，其中一家為公股，其他為民營銀行。
【越紓越困2】每月車貸1萬5 得先付1萬7才能展延
交通部月前推出「融資展延利息補貼方案」，協助駕駛度過疫情衝擊，豈料，不少駕駛向職業工會探詢政府紓困方案時，卻發現融資業者對展延還款者加徵的利息高得嚇人。交通部推出「融資展延利息補貼方案」有車貸的業者，可向貸款的金融機構或融資公司申請本息展延，不過，與融資公司協商採不同計息方式，展延貸款還款期限三至六個月，但須先加徵年息百分之二為限的「展延利息金」。交通部則按中華郵政公司一年期定期儲金機動利率（約0.81％），給予貸款人利息補貼。從事多元計程車兩年多的「小張」，育有兩名未滿八歲的子女，去年他為了購入一輛二手小客車，向融資公司貸款九十萬元，年息百分之六．五，分六年七十二期償還，每月攤還本息約一萬五千六百元，目前尚有本金八十四萬三千元未還。「我前幾天去申請緩繳貸款三個月，融資公司要將我的利息加徵到百分之八．五，光是當月利息，就飆到一萬七千六百元，馬上要多付二千元左右，政府每個月卻只補貼我一百多元，我們這些運將到底要怎麼過活？」小張接著抱怨，「我們確實該繳車貸，但現在生意不及以往的一半，根本繳不起，才需要辦理展延，融資公司卻趁機大發國難財，讓我每個月的壓力變得更沉重，實在不合理！」運將阿星的載客量剩不到原來的一半，收入不敷家庭開銷，不知如何是好。（圖／王永泰攝）交通部公路總局運輸組副組長黃鈴婷表示，截至四月二十日止，提出融資展延需求的業者共兩千五百多家、一萬兩千多輛車，已完成貸款展延洽談的業者共六十四家、三百二十八輛車。黃鈴婷強調，這是交通部首度提供業者融資展延利息補貼，特別與融資公司多次溝通，達成年息加計以百分之二為上限的共識，否則融資展延利息可能高達百分之二十，建議貸款人審慎考量展延需求，而非政府有補貼，就貿然申請展延。監理機關提供繁雜的利息補貼申請表，光是計算方式就讓人眼花撩亂。（圖／讀者提供）
【口罩廠心聲3】管制亂象叢生搶不到 戰略物資做好管理
新冠肺炎肆虐，不僅民眾人心惶惶，各政府單位也嚴陣以待，紛紛祭出政策防疫，民眾黨立委邱臣遠表示，對於政府增加口罩產量以及未來對產業紓困的政策，他與黨團都相當支持，但若從財政方面來看，政府還有一些方面掌握的還不確實；邱臣遠指出，目前口罩已經可以說是「戰略物資」，如何在生產以及後續抗疫狀況下分配得宜，正是一大重點，他並呼籲政府應再趕緊尋找其它尚有庫存的盤商，統一徵用，核實嚴查，避免浪費口罩資源。邱臣遠提到，先前政院拍板，將斥資兩億投資60條口罩生產線，對於短期的救急當然是有幫助的，第一步當然是救急，先讓需要口罩的產業得到該有的數量，接下來第二步或許可以藉此機會，輔導醫療器材產業升級，化每一次的危機為轉機。談到行政院針對新冠肺炎衝擊所提出的紓困政策，邱臣遠分析，這一次新冠肺炎已經擴散到全球，不再只是國內防疫的問題，加上疫情本來就是一個滾動式的發展，「這也讓許多消費性經濟停滯」不只是首當其衝的旅遊業與運輸業，更需要注意的還有夜市或市場攤販等等，一定也會因為人流因素受到影響。邱臣遠指出，大型旅遊業者或運輸業者，或許還能靠著公司貸款等方式周轉，但是小型店家與攤販並沒有這方面的能力去補足現金流或進行產業轉型，因此邱臣遠也希望，紓困方面應以中小企業為主，包括相關補助、產業後續轉型與升級等等，都應屬政府的責任之一。邱臣遠表示，其實台灣的防疫已經相當嚴謹，尤其因為疫情蔓延的速度相當快，這時民眾的恐慌情緒就會大過於疫情，此時政府也應該扮演一個穩定民心的角色，「政策更是不能朝令夕改」否則也會讓民眾無所適從，他強調防疫不分黨派與顏色，防疫視同作戰，更希望政府能將特別預算花在當花之處，紓困紓對地方，才能拿下漂亮的一「疫」。