消失的租金1／興仁夜市被控欠租4000萬 管理公司挨告攤商全不知
新北市樹林「興仁花園觀光夜市」（下稱興仁夜市），每逢開市時刻，人潮總將周圍交通擠得水洩不通，但目前負責經營管理夜市的「興仁創新開發有限公司」（下稱興仁），卻被控已積欠4000多萬土地租金，房東除打算控告興仁《侵占》，且不排除收回土地，而數百位無辜攤商還被蒙在鼓裡，完全不知夜市土地可能被回收。興仁夜市於2017年6月開幕，每週三、五、六、日營業，位於新北市樹林區保安街二段，鄰近樹林木器工業區，號稱是北台灣最大合法連鎖夜市，佔地15000坪、700格攤位、1000個免費汽機車停車位，夜市共規劃為美食天地及歡樂王國兩大區塊，目前已有約429位攤販進駐。該夜市成立之初是由「寶通商業有限公司」（下稱寶通）出面整合土地，再租給興仁創新開發有限公司（下稱興仁）去經營管理，但寶通負責人簡先生卻向本刊控訴，興仁從2020年起即開始積欠租金，寶通不得已只好走法律途徑討回損失。「我無奈之下只能提告，從前年起我就沒有收到租金，拖到現在才提告，就是為了顧及攤商生計，但我真的沒有錢可以繼續代墊給地主們了。」寶通老闆簡先生語氣中有濃濃無奈。本刊調查，2012年簡先生相中位於樹林區保安街二段上大片空地，「夜市」的構想在他心中萌芽，後續3年間，他和這塊空地的26名地主多次斡旋，終於成功取得地主們的同意，著手整合土地。簡先生多次和樹林夜市的地主們斡旋，最後向地主們承租土地，再將土地租給興仁公司，由興仁負責夜市管理、收租等事宜。（圖／周志龍攝）2015年簡先生成功和地主們簽下10年的租賃契約，而在同年間，興仁的執行長楊政達找上簡男，盼與他合作，由興仁負責開發、管理夜市，「他（楊男）當初來談的時候很有誠意，而且也很客氣，加上我看他們在八德的夜市也做得不錯，所以覺得可以合作看看。」簡男說。興仁執行長楊政達曾在中壢經營「興仁花園夜市」，但因違反都市計畫法被斷水斷電，讓他慘賠2千多萬，之後他轉戰八德，經營的有聲有色，所以才會找上簡先生合作，在樹林再開設一場夜市。簡先生考量自己無法兼顧台灣及大陸事業，便同意與楊男的合作計畫，並和興仁公司實際負責人楊政達的妻子吳姓女子簽下合作契約，簡先生當起二房東，負責收取興仁上繳的租金，並交予各個地主。簡先生控訴，原本寶通每個月應收取162萬元的租金，部分依約轉交地主，但2020年起興仁每個月只付了130幾萬，去年更直接將上繳租金砍半，或乾脆不繳，「我原本以為他們（興仁）會慢慢還款，所以一直寬限，但從去年開始，他們卻不繳租金，至今總共欠了4000多萬元。」目前簡男以及部分地主已決定對興仁提告《侵占罪》，盼透過司法討回公道。本刊致電興仁公司負責人吳小姐，她強調「公司絕對是依照雙方所定契約履行，承租到現在都有依約繳付租金給簡先生，而且都留有收據證明。」吳小姐也表示，雙方針對租金部分仍在訴訟當中，相關證據包含收據都已經提供給律師，所以不能出示給媒體，此外，吳小姐也強調，「簡男的指控是不實指控。」2017年開幕的新北市樹林興仁觀光夜市，每到開市晚上，總將周圍交通擠得水洩不通，（圖／中時資料）
