全坤雲峰
」 全坤建設 全坤雲峰 欖仁樹 黑板樹 海檬果樹
【綠化惡夢1】林蔭豪宅狂種毒樹 全坤建設遭拆穿竟裝死
知名建商「全坤建設」於2015年在北市萬華區打造頂級豪宅「全坤雲峰」社區，每坪單價51萬至70萬元不等，由於社區榜綠建築，整個庭院草木扶疏，讓人彷彿置身林蔭之中，在寸土寸金的大台北都會地區堪稱奢華享受。目前全坤雲峰社區僅餘1戶尚未售出，但是管委會至今仍拒絕建商點交，原因就是社區種有50顆會「竄根」的黑板樹與欖仁樹，還有23顆全株有毒的海檬果樹，讓住戶恐慌不已，要求建商全部移除改種，但建商迄未回應。位在台北市環河南路與成都路口的「全坤雲峰」社區，主體是2棟23層樓的建築，在6樓以上即可俯瞰整個台北市盆地以及整條淡水河景，社區庭園及其四周更是栽種了198顆大小喬木，成了隔開塵世喧囂的小世界。「我當時買了3戶，除了自己住，也給小孩住」。現年70歲的社區管委會主委周永昆說，他十分滿意這裡的居家環境，而且建商是股票上市公司全坤建設，信譽不錯，社區也通過了SGS認證合格，但是後來才知道社區裡種植著「黑板樹」，以及「欖仁樹」等會嚴重破壞建物結構的竄根植物，甚至還有23顆有毒的「海檬果」樹。副主委林銘松告訴本刊，有鄰近大樓水塔被枝葉覆蓋，也有住戶窗戶被樹葉擋住光線向管委會提出抗議，而庭院圍樹石頭也出現裂痕，最扯的是，2月14日地下停車場突然漏水，清理上方水管時，竟然從水管裡拉出許多塞住水管的新鮮樹根，顯見樹根已侵入結建物構層。副主委林銘松手持內政部核發的綠建築標章，身旁則是SGS的認證許可，但他感嘆相關法規並未限制及規範都會社區適合的樹種，難道一定要等損害造成之後才來解決嗎？（圖／張文玠攝）社區1位媽媽說，去年夏天她帶著小孩到游泳池嬉戲，結果小孩在池畔撿到海檬果掉落的果實，還拿在手上把玩，還好她及時制止丟棄才沒有發生事情，「身為母親當然希望有個絕對安全的生長環境」。所以她也支持將社區裡會造成破壞的有毒植物全部移除改種。由於全體住戶通過授權社區管委會全權處理，早日移除有害植物並改種大家都能接受的植物，因此管委會先與全坤協調未果，雙方於1月15日接受台北市政府消費爭議調解，但還是沒有下文，連第3方公正單位找誰，全坤都沒有回應。全坤建設公司發言人韋建玲經理指出，針對全坤雲峰住戶對黑板樹等植物會竄根、影響建物結構的疑慮，因為並沒有實質發生，不應該臆測會發生，而且公司對於結構體有15年的保固期限，也通過了SGS的認證。至於消費爭議協調時，消保官有建議雙方請公正第3方出具鑑定報告書1事，韋建玲表示，今年2月5日有和社區主委聯繫，目前尚在尋找合適的第3方。社區管委會目前正透過台北市議員徐立信居間溝通，希望透過安排再進行第2次消費爭議協調，並希望由消保官指定公正而可信任的第3方前往社區進行評估鑑定。
【綠化惡夢2】住不到5年！樹根塞爆水管 水泥地也被撐裂
知名建商「全坤建設」於2015年在北市萬華區推出頂級豪宅「全坤雲峰」，迄今不到5年，但由於社區種有50顆會「竄根」的黑板樹與欖仁樹，以及23顆全株有毒的海檬果樹，造成住戶恐慌，紛紛要求建商應全部移除改種，儘管全坤建設強調建物結構體有15年保固，而且並沒未發生實質損害，但據本刊了解，社區地下室停車場已經出現樹根入侵結構體的跡象。社區副主委林銘松告訴本刊，2月14日當天下午，大樓地下室有人發現漏水，經前往查看，發現是上方的水管承接盤發生問題，找來水電工清理水管，赫然在水管中清出不少阻塞物，細看，居然就是上方庭院植物的樹根，而且還很新鮮，不是斷裂之後的堆積物，顯見樹根已侵入管線。社區管委會主委周永昆擔心，如任其生長，上方竄根植物的樹根撐爆水管，甚至破壞樓層的情形，不是不可能發生，總是要先行預防，怎麼能說情形還沒發生就不管？除了地下室上方的水管被樹根入侵，大廳迴廊觀景窗也可以看到圍著黑板樹、欖仁樹護石水泥接縫處出現多數裂痕，周永昆表示，就是樹根凸起亂竄造成的，希望建商趕快處理。全坤建設公司發言人韋建玲經理指出，針對全坤雲峰住戶對黑板樹等植物會竄根、影響建物結構的疑慮，因為並沒有實質發生，不應該臆測會發生，而且公司對於結構體有15年的保固期限，也通過了SGS的認證。至於消費爭議協調時，消保官有建議雙方請公正第3方出具鑑定報告書1事，韋建玲表示，今年2月5日有和社區主委聯繫，目前尚在尋找合適的第3方。2月14日全坤雲峰社區地下室停車場發生漏水，工人正尋找漏水原因，後來竟從水管中拉出許多新鮮的樹根，就是這樹根造成水管阻塞漏水。（圖／讀者提供）
【綠化惡夢3】每年害死數千人 社區孩童撿海檬果把玩
台北市萬華區全坤雲峰社區除了種植易竄根、易斷折的黑板樹和欖仁樹之外，最令住戶害怕的其實是全株有毒的海檬果，儘管成年人知道樹木有毒之後可以輕易避免，但天真無邪的孩子萬一不小心誤食，後果恐怕不堪設想。本刊調查，海檬果屬夾竹桃科，學名「Cerbera manghas」，又稱「自殺樹」，用於製作老鼠藥和除臭劑，誤食會引起噁心、嘔吐、腹痛、腹瀉、手腳麻痺、冒冷汗、血壓下降、呼吸困難等症狀，情況嚴重可致命。海檬果帶有相當毒性的「強心配醣體」成分，這是一種非常知名的有毒成分分類，毒性相當大，一般屬於強心配醣體類的化合物都會導致心律不整，嚴重甚至死亡。（圖／報系資料庫）印度的喀拉拉邦西南海岸是海檬果生長大本營，在當地的植物中毒案例中佔50%，大約每周都有1人死於海檬果中毒，而根據外電報導，全印度地區每年因海檬果死亡逾數千人，即使在美國每年也有千餘人死於和海檬果同一毒性的植物果實。海檬果又叫猴歡喜、海檨仔、黃金茄、牛心茄或海芒果，不只果實有毒，其樹根、樹幹、樹皮、汁液、果實都有毒性。全坤雲峰社區就有1位媽媽告訴記者，去年夏天她帶著2個小孩到游泳池嬉戲，結果小孩在池畔撿到2顆海檬果的果實，接著就1人1顆將果實拿在手上把玩，還好她及時制止丟棄才沒有發生事情，飽受驚嚇的媽媽說：「身為母親當然希望有個絕對安全的生長環境，所以支持將社區裡會造成破壞的有毒植物全部移除改種」。全坤建設公司發言人韋建玲經理指出，針對全坤雲峰住戶對黑板樹等植物會竄根、影響建物結構的疑慮，因為並沒有實質發生，不應該臆測會發生，而且公司對於結構體有15年的保固期限，也通過了SGS的認證。至於消費爭議協調時，消保官有建議雙方請公正第3方出具鑑定報告書1事，韋建玲表示，今年2月5日有和社區主委聯繫，目前尚在尋找合適的第3方。
【綠化惡夢4】竄根破壞人行道 「政治樹」反成過街老鼠
遭全坤雲峰社區全體住戶抗議的黑板樹，曾是園藝業者的最佳觀賞植物，更是台灣政治人物的最愛，而有「政治樹」之稱，然而隨著時空移轉，黑板樹的易竄根特性易造成路面及建物結構的破壞，加上繁殖生長快速，終於被打入冷宮，反而成為人人喊打的過街老鼠，事實上生態學家也有不同的看法，錯不在植物的本身，而是人類不該種植在不對的地方。黑板樹因製作供教學用的黑板而得名，於1943年引入台灣，由於生長快速，只需3年就可以長到9公尺高，10年可長到20至30公尺，又因樹幹挺直、樹冠典雅，尤其開花季節，千萬朵小花裝點整個樹梢，相當浪漫。許多政治人物為求快速呈現開路及綠化的政績，往往喜歡在人行道上植栽黑板樹，可以很快地在3年之用就看到成果，因此黑板樹又有「政治樹」之稱。1988年，台中市市民票選黑板樹為市樹，當時的台中地區隨處可見黑板樹，而中興大學校門口前的林蔭大道種滿黑板樹，更是許多新人的婚紗拍攝熱點，但隨著時空轉移，黑板樹會竄根以及易斷折的特性逐漸被大眾熟知，已被打入「破壞者黑名單」，成為過街老鼠，現在已被取消市樹的尊崇地位。國立中興大學森林學系終身特聘教授王升陽表示，適合種在人類活動地方（行道樹、庭園）的樹，最好是根部不能有造成路面或鄰近設施為害的板根、其次是不可以產生不悅氣味或大量的花粉、以及不要有大量的落果及落葉、還有不要吸引大量昆蟲聚集、耐風及耐空氣污染等。王升陽強調，「都市種黑板樹就不對，因為黑板樹原產於熱帶雨林地區，該地區水份獲取是沒問題的，所以樹木的根系不會往較深的土壤生長，也就是淺根性。」而樹木為了讓樹梢可吸收到充份的陽光，必須長得非常高大且直立。因此為了避免傾倒，便演化出由靠近地面的根突起生長呈三角翼狀，原產在這的樹種常延展成板型樹根，以便擴展抓地的面積，加強本身的抓地力，以固定保持住樹身，讓樹木能順利向上生長 並且還可以留住水份，避免水份流失過度，及增加樹木本身的呼吸面積。「黑板樹的特性就是這樣，把樹穴擴大，它還是會發展出板根，然後破壞人行道、排水溝等。」王升陽表示，大小葉欖仁樹也是一樣的問題，木材脆，很容易被風吹斷造成公安問題。海檬果還好，只是果不能吃，乳汁也有毒。全坤建設公司發言人韋建玲經理指出，針對全坤雲峰住戶對黑板樹等植物會竄根、影響建物結構的疑慮，因為並沒有實質發生，不應該臆測會發生，而且公司對於結構體有15年的保固期限，也通過了SGS的認證。至於消費爭議協調時，消保官有建議雙方請公正第3方出具鑑定報告書1事，韋建玲表示，今年2月5日有和社區主委聯繫，目前尚在尋找合適的第3方。社區公告內寫明竄根植物的處理情況及市議員徐立信已介入了解並居間協調。（圖／張文玠攝）
【綠化惡夢5】「目前沒損壞建物」 全坤建設不認帳
台北市萬華區全坤雲峰社區，抗議建商全坤建設不應植栽有破壞建物結構疑慮的樹種，更不應該栽種有毒的海檬果，雙方溝通不成，只能透過台北市政府消費者保護官協商消費爭議。本刊調查，社區管委會主委周永昆和全坤建商代表今年1月15日在市府協商時，周永昆主張社區內73顆有疑慮的大樹都必須移除，但全坤代表則指出，現階段尚無建物損害情形發生，該公司同意比照結構安全保固15年的方式辦理。消保官則當場建議由公正第3方出具鑑定報告書，並據此判定樹種有無影響建築結構，且全坤代表同意將消保官的建議帶回去公司研議，並於1月22日以前答覆社區管委會及市府法務局，但據管委會表示，全坤迄今均未回覆。全坤建設公司發言人韋建玲經理指出，針對全坤雲峰住戶對黑板樹等植物會竄根、影響建物結構的疑慮，因為並沒有實質發生，不應該臆測會發生，而且公司對於結構體有15年的保固期限，也通過了SGS的認證。至於消費爭議協調時，消保官有建議雙方請公正第3方出具鑑定報告書1事，韋建玲表示，今年2月5日有和社區主委聯繫，目前尚在尋找合適的第3方。
CTWANT 踢爆現場》綠化藏危機 豪宅社區廣植毒樹 建商擺爛拒移栽
知名建商「全坤建設」於2015年在北市萬華區推出頂級豪宅「全坤雲峰」，每坪單價51萬至70不等，該社區榜綠建築，讓人彷彿置身林蔭之中，儘管目前已有9成住戶入住，可是管委會至今仍拒絕建商點交，原因是社區種有50顆會「竄根」的黑板樹與欖仁樹，以及23顆全株有毒的海檬果樹，不但可能損壞建物基礎，甚至有中毒疑慮，住戶要求建商全部移除改種，但建商竟擺爛不理。