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富裔公主變房仲2/富裔連虧5年有望轉盈 祝文定:房市見10年光景
富裔(6264)上個月25日股東會後,董事長祝文定接受CTWANT記者採訪時,他語出驚人地說,台積電帶動的AI產業鏈衍伸出的購屋需求,「最少能讓房市有10年光景!」祝文定透露,今年將出售一批投資型不動產,有望結束連5年虧損,另著手規劃新北市烏來占地37公頃的大片森林,盼打造成渡假園區和森林銀行。富裔前身為「德士通科技公司」成立於1997年,主要從事電腦語音及網路通訊之軟硬體研發與製造;2010年,國礎建設入主德士通,轉型為以營建為主的公司, 2012年5月起,在交易所的產業類別將「通信網路業」更改為「建材營造業」。目前富裔營業項目以投資興建並出售房地、承攬公共工程等,2023年營收2.13億元,年減72%,稅後淨利負1.78億元,較前一年度的淨損2.56億元,反而大幅減少。對於這張成績單,首次上場的祝文定長子、富裔發言人祝泓真解釋,因為「大安corner」已於2022年第四季認列收入,子公司富永營造公共工程施工也於2023年進入收尾階段,全年營收較同期減少,由於去年無建案認列收入和成本,但出售投資性不動產迪化街房地,故損失較去年減少。新店「富裔河」為富裔的代表作之一,個案規畫百坪豪宅,訴求大面窗河岸景觀以及休閒公設,外觀吸睛,為區域地標建築。(圖/業者提供)這也是自2019年以來,富裔連5年虧損。不過就在今年有望翻紅,祝文定說,「今年第二季賣了1戶『富裔河』及台北馬偕醫院車塔一座,加總總價破億,另外也計畫在下半年出售一批位於北市東區的租金收益資產,今年有望虧轉盈。」近年富裔也積極跨出雙北,在各大都會區展開獵地,被問到房市熱況,祝文定語出驚人認為最少會有10年光景,見記者相當驚訝,他反問,「你認為台積電帶動的AI產業鏈會垮嗎?北中南耶!」事實上,他私人在3年前在台南買了一塊地,但土地短時間內翻了3倍,違約金只有1倍,讓地主寧可違約不賣,目前該案官司還在進行中。「台積電技術全球10年內趕不上,工作帶動的居住需求就是這麼大,是真的、是健康的。」祝文定說,這次跟30年前新台幣從40元升到25元不一樣,若是單純熱錢,3年就走,但這次是整個產業鏈的落實,「全世界前幾大、世界級都在台灣設廠,這什麼跟什麼,我本來還看有20年光景。」兄弟同心,恰巧28日愛山林(2540)的股東會,哥哥祝文宇也提到,「房價看不到頂!」「科技業最少再5年10年跑不掉!」富裔子公司快意管理顧問公司經營的泡泡飯店,位於北市東區,交通便利,也是間寵物友善旅館。(圖/翻攝hotelpoispois臉書、報系資料庫)對於未來計畫,祝文定透露,在雙北預計開發自辦重劃區,細節尚無法透露;另外在新北市烏來有一片37公頃的森林,會整理成渡假園區和森林銀行。「現在最夯的就是碳權、永續、ESG等話題,我們成立森林銀行,將有價值的樹整理後賣給關係企業,同時也重新種樹來固碳。」他透露,那塊地有4萬棵日據時代的紅茶樹,過去進貢日本天皇,且都是百年以上的老樹,然而老樹生長過密,樹木間嚴重競爭光線,使得林下植物難以生長,也容易引起火災,因此利用疏伐技術,將部分老樹整理移植出來,原地會再種植如山葵、金線蓮等有價值作物。除了作為森林銀行,可賣碳權、固碳,又符合ESG外,一旁的古蹟也將進行整修,未來將以渡假園區和大家見面。祝泓真補充說明,該地最近在整理中,等待碳權交易子法出來後,對於整體營運會較具體知道如何運作,預計第四季計畫出來。富裔深耕雙北都更危老市場,並與國礎機構成立危老都更品牌「老厝新里」,目前掌握10多處危老都更基地整合中。(圖/報系資料庫)目前富裔營建事業主要有3案興建銷售中,台北市信義區「松裔」已經於上半年動工,採先建後售;大同區「國王雙子星」去年第二季預售起,全案已銷近7成,預計第三季動工;內湖山莊海砂都更案已完成100%簽約,預計第四季取得都更核定,採邊建邊售,拿到建照即動工。另外,富裔在雙北也已掌握10多處危老都更基地整合中。在子公司方面,富永營造桃園八德青年活動中心、楊梅跆拳道體育館2案已進入完工結算階段,北市北投區溫泉度假宅「神隱村」預計2024年第四季完工,同時子公司快意管理顧問公司將承接代銷業務。祝文定表示,快意管理顧問公司不只經營泡泡飯店,也做代銷、建材、裝修一條龍;富永營造可以做包工、公共工程,「子公司接下來都會獲利!」
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中正高工設計「透光環保磚」申請專利 受邀參加首爾發明展
甫於日前完賽的「2024科學探究競賽」,高雄市中正高工團隊以喝完奶茶後的塑膠吸管為發想,利用吸管加上玻璃製造出透光環保磚,作品除一舉拿下技高組優選,在申請中華民國新型專利同時,更受邀參加韓國首爾2024國際發明展,可望將廢棄物變黃金。中正高工建築科邱乙恩、林侑臻與化工科薛文清3人談到,這項創意發明動機因為珍珠奶茶是台灣常見飲料,喝完後的塑膠吸管經常被隨意丟棄,另外,日常生活中隨處可見的廢棄玻璃瓶,質量重且不容易分解,也會造成環境負擔。因此找來廢棄玻璃和塑膠吸管回收利用,藉由玻璃特性製作透光環保磚,使其轉變成有用的建築材料,不僅可以推動垃圾減量,更能將廢棄物循環再生。透光環保磚可讓光線穿越磚牆,具有採光效果,可應用於玄關、門廳或隔間牆,亦可用在戶外公共空間或庭園造景燈,在夜間開啟光源時,可以發揮照明效果。建築科教師張永翔表示,學生研發的透光環保磚試驗後發現,吸水率只有5%,抗壓強度也符合CNS國家標準。中正高工校長張簡玲娟指出,學生發明已具備產業利用性、新穎性與進步性,希望成果能為國內建築設計帶來全新改變,此件作品已獲得「台灣發明協會」全額補助,將於今年11月27至30日,到韓國首爾參加2024國際發明展。台灣發明協會理事長張家菊表示,國際創意發明展重視題目的發想過程,以及是否能夠實際應用於日常生活。今年推薦中正高工學生設計的透光環保磚參加2024國際發明展,期待能夠得到國際肯定,讓世界看到台灣。
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Bright Crystal Parfum 香戀水晶香精 花香綺想.永恆綻放
凡賽斯香戀水晶女性香精,她是都市叢林中的女戰士,是時尚與能量的化身。以香氣宣揚力量,為那些無懼挑戰、敢於展現自我的女性而生。凡賽斯香戀水晶女性香精,將東方牡丹的華美與西方木蘭的典雅巧妙融合。其花果香調不僅突顯了女性的強韌,也是她們在各種場合中散發吸引力的秘密武器。這款香水不僅是一種風格宣言,更是對女性自立精神的頌歌。讓佩戴者的內在美與外在魅力同時綻放,如同夜空中最璀璨的星光,在眾星之中最為耀眼。香戀水晶香精 90ml(圖/凡賽斯提供)。這款香水以莓果的香氣揭開序幕,就像一位優雅的女戰士引領您進入初夏的花園。成熟的果實散發誘人的香味,宛如她迷人的微笑。白麝香巧妙地提取了花果精華,賦予香水活力與現代感。這特別的香氣結構,融合了蓮花的清新與木蘭的雅致,不僅令人陶醉,也象徵著女性的高雅。花香中,我們能感受到她們對生活的熱情和面對挑戰的勇氣,如這些花朵一樣美麗而強大。隨著香氣層層展開,揭示其內心複雜性,如多面女性展現自主與力量。這香水不僅是氣味,更是女強人精神的體現,使佩戴者在面對挑戰之時,始終保持從容自信。這款香水為在任何領域都能自信站穩腳步的女性而調製,其香氣堅定明亮,如同她們決心與智慧的眼神。是一種態度、一種生活藝術,一種表現自我的方式,以女王般風範征服世界。凡賽斯香戀水晶女性香精的香氣,不僅是氣質的化身,更是女性靈魂的綻放。清新的柑橘香氣喚醒生機,象徵女性的活力與新生。石榴與莓果的甜美交織,如夏日果汁般清爽,展現女性的甜美與堅韌。香氣沉澱時,木蘭與牡丹花香緩緩綻放,帶著神秘,如女性深不可測的力度;蓮花的輕盈彷彿女性的柔韌意志,為香氛增添一抹輕柔感。溫暖的琥珀木、迷人的桃花木和經典麝香基調,共創溫馨避風港,在夜幕下低語,帶來甜美夢境。香戀水晶香精90ml單瓶(圖/凡賽斯提供)。BrightCrystal 香戀水晶女性香精 完美瓶身凡賽斯香戀水晶女性香精,體現了奢華的精緻感,如同女強人對卓越的不懈追求。瓶身的透明設計,讓人一眼就能感受到其閃亮的粉嫩色澤,表露細膩與高貴,如同女性在任何場合都能散發的獨特風格。每一道發光的玻璃線條更是經過精心雕琢,宛如光與影的交織,象徵女性的神秘與魅力。水晶瓶蓋彷彿一顆精緻的鑽石,多面切割技術使其在光線下閃爍,象徵女性內在的燦爛光芒。瓶蓋下封存的不只是花香,而是對美好事物無盡追求的態度。凡賽斯香戀水晶女性香精讓每位女性在任何場合都成為焦點,展示獨立與信心。
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為自信女性而調製!凡賽斯香戀水晶香精,花果香調突現女性強韌!
凡賽斯香戀水晶女性香精,她是都市叢林中的女戰士,是時尚與能量的化身。以香氣宣揚力量,為那些無懼挑戰、敢於展現自我的女性而生。凡賽斯香戀水晶女性香精,將東方牡丹的華美與西方木蘭的典雅巧妙融合。其花果香調不僅突顯了女性的強韌,也是她們在各種場合中散發吸引力的秘密武器。這款香水不僅是一種風格宣言,更是對女性自立精神的頌歌。讓佩戴者的內在美與外在魅力同時綻放,如同夜空中最璀璨的星光,在眾星之中最為耀眼。(圖/業者提供)這款香水以莓果的香氣揭開序幕,就像一位優雅的女戰士引領您進入初夏的花園。成熟的果實散發誘人的香味,宛如她迷人的微笑。白麝香巧妙地提取了花果精華,賦予香水活力與現代感。這特別的香氣結構,融合了蓮花的清新與木蘭的雅致,不僅令人陶醉,也象徵著女性的高雅。花香中,我們能感受到她們對生活的熱情和面對挑戰的勇氣,如這些花朵一樣美麗而強大。隨著香氣層層展開,揭示其內心複雜性,如多面女性展現自主與力量。這香水不僅是氣味,更是女強人精神的體現,使佩戴者在面對挑戰之時,始終保持從容自信。(圖/業者提供)這款香水為在任何領域都能自信站穩腳步的女性而調製,其香氣堅定明亮,如同她們決心與智慧的眼神。是一種態度、一種生活藝術,一種表現自我的方式,以女王般風範征服世界。凡賽斯香戀水晶女性香精的香氣,不僅是氣質的化身,更是女性靈魂的綻放。清新的柑橘香氣喚醒生機,象徵女性的活力與新生。石榴與莓果的甜美交織,如夏日果汁般清爽,展現女性的甜美與堅韌。香氣沉澱時,木蘭與牡丹花香緩緩綻放,帶著神秘,如女性深不可測的力度;蓮花的輕盈彷彿女性的柔韌意志,為香氛增添一抹輕柔感。溫暖的琥珀木、迷人的桃花木和經典麝香基調,共創溫馨避風港,在夜幕下低語,帶來甜美夢境。(圖/業者提供)BrightCrystal 香戀水晶女性香精 完美瓶身凡賽斯香戀水晶女性香精,體現了奢華的精緻感,如同女強人對卓越的不懈追求。瓶身的透明設計,讓人一眼就能感受到其閃亮的粉嫩色澤,表露細膩與高貴,如同女性在任何場合都能散發的獨特風格。每一道發光的玻璃線條更是經過精心雕琢,宛如光與影的交織,象徵女性的神秘與魅力。水晶瓶蓋彷彿一顆精緻的鑽石,多面切割技術使其在光線下閃爍,象徵女性內在的燦爛光芒。瓶蓋下封存的不只是花香,而是對美好事物無盡追求的態度。凡賽斯香戀水晶女性香精讓每位女性在任何場合都成為焦點,展示獨立與信心。
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花蓮唯一高級西餐初夏開幕迎賓 日式官舍內享用精緻料理
美崙溪畔日式宿舍建築-將軍府1936園區,費時3年多修復後重新展現新面貌,成為花蓮最新的餐飲文化新地標。新落成的將軍府共邀請十六間餐飲知名店家入駐,眾多名店裡,以花蓮首間精緻餐飲fūjō restaurant最受矚目,詢問度也最高。圖二 餐廳由全檜木構建,用餐空間雅致且有大片綠意。(圖/fūjō restaurant提供)藉由迴廊與隔間營造輕巧屏幕 fūjō restaurant的意思即為「富足」之意,動線流暢,藉由迴廊、書卷展示櫃與植栽,透過光線的隱約與明暗,默默地劃分了用餐區域。餐廳內有間小包廂,包廂內另有休憩區,白天陽光灑落,清新明亮,夜晚暖黃燈光亮起,另有風情。除此之外,fūjō團隊從創辦人、執行主廚、甜點主廚、侍酒師到外場經理,清一色都是由女性擔當,且食材有90%以上使用花東地區在地生產,更設立摘下米其林綠星的目標。「餐廳裡所用的食材,有八成來自花蓮,我們的休息日也是夥伴們的食材探尋日。」店經理Sandy表示,所有食材的味型與呈現環環相扣,餐廳食材大多與花蓮有機食材商洄瀾無毒合作,季節交替時便去產地造訪,自新城到玉里,從壽豐到富里,足跡遍布花蓮的山與海。透過食材與風味的層次,讓客人輕易地感受到來自花東縱谷的養分、太平洋的風、溪流的生命力以及在地生活。圖三 餐廳團隊全為女性,祈使展現女性細膩秀雅的特質。(圖/fūjō restaurant提供)圖四「扁食」以鬼頭刀取代豬肉,外皮將小卷打成魚漿,再淋上魚高湯。當季食材全運用 從最不起眼的開始餐盤上,就從最不起眼的蔬菜開始。例如茄子四吃,一條茄子分別以天婦羅、醬燒、煙燻後搗成泥與香料以及油炸等四種方式處理,讓茄子入口後飄散著柔美的中東香料氣息、乾爽的脆片與味濃的醬燒等等,洗鍊的烹飪技巧讓賓客稱讚連連。吉安芋頭也是本季的入幕之賓,香氣濃、擁有獨有的彈Q口感的檳榔心芋,主廚讓芋頭膨起成椪餅狀,上面鋪放綴有些許煙燻紅椒的起司片增加香氣與脆感。圖五 鰹魚去骨後,燃燒稻草炙烤鰹魚肉表面,再佐以煙燻茄子泥,淋上特製土佐醋。(圖/fūjō restaurant提供)每年農曆4-5月的鰹魚最肥最好吃,所以有「四月煙、免油煎」說法,代表著魚肉肥嫩無比。主廚將鰹魚整體去骨後,用稻草燃燒的烈火炙烤鰹魚肉表面,搭配上煙燻茄子泥與自已烘乾製成的柴魚調製的土佐醋一起入菜,每一口都能感受到當季的鮮美。「我們嘗試每五周更換一次菜單,希望能讓賓客在餐盤中看見花蓮的美好。」主廚cammie說。暑假即將到來,去花蓮遊玩的人們,可別錯過了這間好餐廳。
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「1眼疾」常誤以為是近視或老花! 眼科醫教夏日護眼重點:最好戴上太陽眼鏡
根據國民健康署公開數據,白內障於慢性疾病的排名僅次於高血壓,達41.3%,伴隨著3C產品的使用時間上升,台灣白內障患者逐漸年輕化,30、40歲青壯年族群罹患白內障比例逐漸升高,其中六大高風險群更須注意,包含高齡者、高度近視者、糖尿病患以及長期於戶外工作、眼睛發炎或受傷者皆為白內障高風險族群。白內障常見8大症狀 應盡早就醫白內障是眼睛內水晶體老化的疾病,意指原先澄清的水晶體變得混濁泛黃,使得外界光線無法進入,造成視力障礙的一種疾病。白內障的8大警訊包含:出現對色彩敏銳度降低、近視度數飆升、夜晚出現眩光光暈、看東西出現複視、白日畏光、老花突然消失、經常跌倒或時常感覺度數不夠需換鏡片等症狀,都應即早治療。夏季眼睛防護莫輕忽 食補+日常這樣做延緩發生炎夏逼近,台灣的夏季日照時長大約為13小時,長時間的紫外線曬入眼球,可能造成水晶體因紫外線的累積傷害提早老化,對此眼科陳矜芸醫師給予幾個夏日防護建議,除了能夠透過食補或營養補充品來預防白內障,也可以多吃深色蔬菜,如菠菜或是玉米等,這類含有葉黃素、蝦黃素、β-胡蘿蔔素等抗氧化劑成分的食物或保健食品;另外,夏季外出可以配戴太陽眼鏡,減少紫外線的傷害,來延緩白內障的發生時間。把握治療黃金關鍵期 高階手術設備助恢復清澈視野陳矜芸說,白內障的唯一治療方式便是更換人工水晶體,而超音波晶體乳化術為目前主流的白內障手術方式,能夠僅以筆尖大小的微創方式進行此手術,有別於以往需等白內障成熟變硬才可治療的舊觀念。目前引進德國3D高階白內障科技,更於2024年4月獲邀於泰國曼谷授獎認證,由德國原廠頒發高階白內障設備認證中心殊榮,肯定其專業與精準度的把關堅持,透過完整的醫療設備,以精準測量晶體度數、有全景高解析光學設備,及AI全智能晶體導航,精準定位提升術後視力品質。術後這些事情要留意 避免眼睛受刺激手術過程中只需以局部麻醉藥水點眼睛,再以超音波乳化術吸取出混濁的水晶體後再植入人工水晶體,即完成此手術。若術後對光線較為敏感,陳矜芸建議,白日配戴墨鏡防止眼睛受到紫外線刺激、術後患者也盡量避免搬重物,約2周的時間便可恢復日常。
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梵谷真跡8月跨海來台展出 6/24預售票搶先開賣
喜歡欣賞經典名畫、藝術創作的人,今年可以說特別幸福!在梵谷誕生跨越170週年之際,台灣今夏將迎來世界級規格的西洋畫展,由荷蘭庫勒穆勒美術館(Kröller-Müller Museum, the Netherlands)、富邦美術館與聯合數位文創共同策劃的「梵谷:尋光之路」特展,將於8月24日至11月11日在富邦美術館3F日光展廳盛大亮相。展件聚焦梵谷創作之初,到前往法國時期、繪畫風格臻至成熟之境,匯集其短暫而精彩創作歲月中的巨作。台灣民眾無須遠赴海外,即有機會親臨文森.梵谷(Vincent van Gogh)的真跡畫作,6月24日中午12點預售票搶先開賣,早鳥優惠價420元(原價500元)!庫勒穆勒美術館由海倫·庫勒-穆勒所創立,她是最早肯定梵谷的才華並收藏他作品的人之一。荷蘭後印象派大師文森.梵谷在畫作中對於光影、色彩的探索以及濃烈情感的呈現,被後世譽為表現主義的先驅,深刻地影響了20世紀的藝術發展。此次展出的畫作來自全球最大梵谷真跡收藏之一的荷蘭庫勒穆勒美術館,在梵谷貧困的一生中,高級顏料與畫布總令他難以觸及,因此梵谷的素描多以炭筆作畫,極易褪色;他亦常在畫布上重複作畫,多層油彩的厚塗使顏料更易龜裂、剝落,致使其多數作品難以保存,隨時間推移已絕少至外界展出。而在主辦單位長時間的溝通與爭取後,共邀集25幅珍稀館藏來台展出,也是近年庫勒穆勒美術館難得首肯的海外移展。《努南的舊塔樓》(梵谷, 1884)。《餐廳內》(梵谷, 1887)。梵谷最為世人熟知的莫過於他一生過得孤獨悲苦,死後才揚名立萬。如余光中翻譯的《梵谷傳》中幽默地感慨:「梵谷的畫生前沒人看得起,死後沒人買得起。」這次特展深入其藝術生涯,從素描系列、自畫像、田園風景和靜物畫等多幅標誌性作品,帶領觀眾再次認識這位偉大藝術家的多元面貌。展件亦著眼於後印象派畫家對於光影的探究,如何在梵谷繪畫風格形塑之際產生了關鍵影響的脈絡,重現梵谷前往法國作畫時期「追光之旅」的重要意涵。像是對比於1881至1885年創作初期,其深受荷蘭古典大師風格影響,作品以寫實灰暗色調為主,如素描系列、《努南的舊塔樓》等;到1886年後,移居巴黎的梵谷受到大都市多彩生活的刺激,並結識多位印象派畫家,改以高彩度的顏料展現光線帶來的感動,以及嘗試了法國年輕畫家秀拉聞名的點描技法,例如《餐廳內》將強烈且明亮的色彩逐漸注入到畫作之中;而1888年前往亞爾後,風格逐漸成熟,《日落時柳樹》、《柏樹圍繞的果園》等皆為此時期的代表作。而梵谷見證了藝術之都巴黎沃土孕育出的創新風格,同時也迷戀上來自日本的浮世繪,除了精巧的臨摹作品外,後期創作中也時常運用浮世繪技法。梵谷1890年兩件作品《好撒瑪利亞人》(左,仿德拉克洛瓦之作)、《播種者》(仿米勒之作)。梵谷在創作晚期仍毫無保留地綻放生命力,他居住在南法的聖雷米療養院時,雖身心備受折磨,卻迎向全新的創作高峰,透過獨樹一幟的詮釋和對色彩的敏銳感知,創造出充滿強烈情感和戲劇性光影的畫作,也展露出內心深處的孤獨和對自然的熱愛。展中此時期的作品《好撒瑪利亞人》(仿德拉克洛瓦之作)、《播種者》(仿米勒之作)更反映了他對於人性的關懷,回顧他在成為畫家前曾全心投入傳道的經歷,其對於仁愛精神的寄望、宗教的熱忱、人類勞動的敬仰依舊是創作重要的主題;《自畫像》則是梵谷對於「人」充滿激情與愛的另一種體現,其一生極少拍照,卻一口氣畫了四十多張自畫像,也成為梵谷繪畫藝術中的一大特色,他著重將個人情緒投射在人像中,觀展者也能從其自畫像作品中,感受他對生命與生活時而堅毅、時而痛苦的複雜情感。富邦美術館是5月時剛揭幕的台北藝文新地標,由國際知名建築大師、普立茲克建築獎得主倫佐.皮亞諾及其工作室打造。(圖/資料照,趙文彬攝)展覽將於6月24日中午12點於富邦美術館官網(https://www.fubonartmuseum.org/FB0202_)、udn售票網(https://pse.is/634g3s)搶先開賣,預售票420元(原價500元);7月1日起,還有限量1,000組的「精裝明信片套票」、「導冊套票」、兩款「雙人紀念實體套票」將於限定通路獨家販售,以及多款展覽限定商品將於展覽商店亮相,可持續關注官網(https://reurl.cc/Wxg17e)最新訊息。
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超強的惡搞!Google地圖驚現哥吉拉戰鬥英姿 動物園上演「猩球崛起」
許多人都知道Google地圖的街景功能,這項功能除了方便使用者觀看目標位址的周邊環境外,同時也可能透過其歷史紀錄翻閱到一些令人感動的畫面。但近期街景功能疑似開放給使用者投稿,便有網友透過投稿功能,在八里焚化廠前方海域上演了哥吉拉大戰未知生物,木柵動物園出現「猩球崛起」的罕見畫面。據了解,當使用者透過行動裝置版本的Google地圖,搜尋「八里焚化廠」之後,只要點選畫面左下角的「街景功能」,第一時間就可以看到在西濱快速道路上竟然出現民眾站立在車外的場景,稍微轉一下視角,甚至可以看到西濱快速道路上有多輛汽車毀損、燃燒的情形。(圖/翻攝自Google地圖)而當視角轉到北方的海域的時候,就可以看到畫面中出現異常的光線,遠方一個恐龍狀的生物對著天空吐出白色的光線,光線疑似擊中某種不知名物體,在天空中出現爆炸的效果。而如此場景,直覺讓人想到這支恐龍狀的生物,就是大名鼎鼎的哥吉拉。(圖/翻攝自Google地圖)除此之外,當使用者行動裝置版本的Google地圖,搜尋「馬達加斯加雨林 狐猴區」之後,同樣也是進入到街景功能,這時候視角就會被帶入到台北市立動物園的園區內,而畫面中間,就可以看到一群猩猩正聚集在一起,雙手高舉過頂,好像正在集體做出一個「愛心」的手勢。而畫面的角落也可以看到,有猩猩正在拍打強化玻璃,力道之強,甚至讓玻璃出現裂紋。如此場景也讓人直覺性想到知名電影《猩球崛起》的片段。(圖/翻攝自Google地圖)理所當然,如此超自然的畫面並非是真實存在的畫面,而是一位名叫「GIAPLAY3D」使用者所投稿的,他先前就利用Google街景投稿功能,創作了不少栩栩如深的惡搞畫面,除了這次的哥吉拉現身八里海域、木柵動物園上演星球崛起外,在也曾把台北市信義區豪宅變成蜿蜒盤曲的巨龍,或是讓九尾妖狐降臨在京華城圓球狀建物上。但由於Google官方似乎會定期清除掉這些惡搞的街景功能,所以想要看該名網友創作的作品,可能要前往其官方網站上回顧。(圖/翻攝自FB)
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貓糧食安事件引發恐慌 專家建議「挑選、餵食、保存」3大面向把關
近期貓糧的食品安全問題引發了大眾恐慌,飼主們對毛小孩健康的關注日益增加。由於寵物飼料查驗難度大,飼主在挑選飼料時除了要確保飼料成份符合安全標準外,還需關注其營養配方和是否符合國際寵物食品標準。為了給毛孩提供最佳的日常營養照顧,維護牠們的健康與生活品質,飼主需要從「飼料挑選」、「餵食觀念」到「保存方法」三大面向全面把關。台北市獸醫師公會理事長楊孝柏表示:「選擇適合寵物的飼料,不僅關乎牠們的健康,更關乎牠們的生活質量。一定要360度全方位管理,飲食醫療雙管齊下,寵物才可能健康」。關於購買飼料,獸醫內科醫學會理事長鍾昇樺醫師也建議應仔細閱讀標籤上的成分表,了解主要成分是否適合自家貓犬,尤其是對有特殊過敏或食物敏感的毛孩。而貓犬年齡、體型和活動水平也是挑選飼料時需考量的重點之一,不同階段的貓犬對營養需求差異極大,如:幼寵需要蛋白質和熱量支援發育,老年貓犬則需特別照護以緩和生理機能退化。除此之外,鍾昇樺醫師也建議,最基本的是確保這些飼料、濕糧、罐頭符合美國FDA規範、美國AAFCO營養標準或歐洲FEDIAF標準,所以選擇信譽良好的國際大廠是安全的做法。法國皇家台灣香港總經理張堇琪說:「法國皇家採用科學方式研究寵物所需營養,位於法國的研發中心,有5百多位科學家、獸醫師與營養專家,以研發製成的安全性作為首要考量。法國皇家從原料採購、產品研發到製造品管,全程嚴格控管。除遵循標準作業程序外,更制定嚴密規範與審核制度,全球每年執行超過50萬次安全檢驗,確保產品符合最高國際認證標準。目前台灣市場所販售的飼料,皆出自法國皇家自有工廠。餵食觀念除了關注食材、成分外,還需考慮到每日的飲水量、餵食方式等多個因素。韓國獸醫師兼寵物營養部落客王恬中表示:「貓犬的飲食管理直接關乎牠們的整體健康,正確的餵食觀念應該成為每位飼主的基本常識。」比起一餐大量的飲食,「少量多餐」(狗一日2餐以上,貓咪一日5餐以上)的餵食習慣,能幫助血糖的穩定、減少消化不良的風險。而乾糧和濕糧各有利弊,應考量貓犬的個別需求,如肥胖、老年或過敏等特殊情況,選擇最適合的專屬配方。無論選擇何種餵食方式,都應「定時定量」,除了可以避免寵物肥胖等問題產生之外,也利於觀察每日的糞便狀態與份量,了解寵物的消化系統是否正常運作。除了日常餵食,也要注意每日飲水量的搭配。一般而言,成犬每日飲水量約為每公斤體重乘以50至100毫升(這數值包含食物中含有的水分),通常體重比較小的狗或幼犬每公斤會需要比較多的水分,反之體重比較大的成犬每公斤需要的水分比較少。至於貓咪,每日飲水量更是關鍵,建議成貓每日飲水量約每公斤體重乘以40至60毫升。貓咪天性對水分攝取較為挑剔,飼主一定要適量供水,保持水源乾淨,才能避免脫水與泌尿道疾病問題發生。除了買好的飼料,保存也相當重要。韓國獸醫師王恬中建議,最好從原廠直接經營或是合作的通路購買寵物飼料,以確保飼料的品質與安全。確認產品包裝上有清楚標示效期、保存方法與廠商的聯繫方式,並定期檢查飼料儲存狀況,同時選擇購買適合家裡毛孩的包裝大小。如果發現飼料有變質跡象也應立即丟棄,勿讓毛孩食用,同時也應注意家中飼料放置的位置與方式,確保毛孩能夠享用到營養均衡、新鮮可口的飼料,維護牠們的健康。其次,不購買店家自行分裝後的產品,並留意店家的保存環境應維持乾燥、整潔與衛生。飼料分裝的過程等於開封且無法確認內容物的狀態,購買後出現問題很難咎責!建議選購合適家中毛孩狀態的原廠包裝,若毛孩體型較小,以選擇原廠中比較小的包裝為優先,一但開封後越早食用完畢越好。開封後可以選擇密封性良好的容器,如密封罐或密封袋等,盡量把袋內空氣擠出,取用所需的份量餵食後,將原有包裝重新密封,放入有蓋、可密封的保存容器內,有效阻隔空氣和濕氣,避免飼料氧化和發霉。每次將一周內需食用的量儲存於真空保鮮盒中,以保持飼料新鮮。在添加新飼料前,確保盒底沒有殘餘飼料,並定期清潔。最後,將飼料放置於陰涼通風處,避免光線直射的位置,光照與高溫容易導致油脂氧化與飼料變質,出現油耗味。許多大廠牌的飼料不含抑制黴菌的防腐劑(而是利用低水分含量來預防發霉),所以切記不可放在潮濕的地方,以免滋生黴菌。無論飼料有沒有開封都不適合放在冰箱內,因為當空氣中的水蒸氣接觸飼料時,會因冷凝而凝結在飼料上,導致飼料的含水量增加而增加發霉的風險。
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消防達人指晴空匯大火六破口 惜消防員冤死
新竹市「晴空匯」社區火警,造成2名消防員不幸殉職,再度燒出高樓救災問題,新竹市政府昨日公布晴空匯消防稽查結果,除發生火警的D棟外,該社區A、B、C棟大樓也都有諸多缺失,將開罰管委會12萬元。國民黨前立委陳學聖與清華大學兼任助理教授何志勇在網路節目中,邀請消防安全達人楊有恆博士針對晴空匯大火進行討論。擁有交通大學科技管理博士及消防設備士資格的楊有恆認為,晴空匯火災有六大破口,讓兩名消防員犧牲的很冤枉。他首先指出,15層樓以上的超高大樓,消防需高標準設計,因為高樓救火、避難逃生都不易,必須藉建築設計自行滅火,並找到避難處所等待救援,降低損害。楊有恆認為晴空匯火警有六大破口,就像是由一連串「巧合的失誤」衍生的「乳酪效應」(指每片起司在發酵過程中所產生的小孔洞位置不一,但重疊後仍有極小機會,起司孔洞有機會連成一線讓光線穿透)。他說,首先,起火的D棟大樓B1處為大樓電力來源,放置電纜線的線槽是火災第一起火點,電纜材質、規格、負載、安全係數等理應已經過全面的考量,不會讓電力過載才對。第二,大樓内所有管線,都以集中收納於管道間,而這些管道間未設滅火設備、防火填塞不實、防煙區劃失靈,也非會勘檢查項目,卻不幸成為傳遞死亡濃煙的快速捷徑。導致滾燙且極有可能內含毒氣的濃煙,以每秒3到5公尺的速度在大樓四處擴散。第三,大樓在火災發生中意外停電,造成排煙系統無法正常運作。塑膠纜線燃燒後產生的毒氣,大量蓄積在管道間內,並在防火填塞不完整的區域迅速四處擴散,錯過了最佳運作時機的抽風機也隨即燒毀,使遇到濃煙的人很難有逃生的機會。第四,大樓中的逃生梯間可能有部分樓層防火門處於非緊閉狀態,是濃煙擴散的有利破口,很大程度加重火災引起的悲劇。第五,不排除可能是部分樓層防火門被上鎖,需要磁扣解鎖,造成消防員只能垂直上下移動,而無法「水平進行避難」。第六,標配的消防搶救設備欠缺衛星定位及遠端連線功能,無法及時掌握火場狀況,錯失第一搶救時機。楊有恆解釋,大樓安全在國內法規上屬營建署管轄,母法是《建築法》,消防母法則是《消防法》,他認為此次大火問題是發生在《建築法》的部份,因有些大樓沒管委會,連安全門都拆掉,沒經費維修。反觀《消防法》這幾年從台北錢櫃KTV大火到屏東明揚大火而越修越嚴格,落實程度高。建管處沒多大人員編制,也沒有複查機制,很多只是委外抽查,凸顯公共安全仍有很大加強空間。何志勇則強調,晴空匯不幸意外,突顯新竹非直轄市,沒太多預算添購裝備的困境。但2023年竹市繳稅近新台幣3,000億(平均每人繳稅逾新台幣65萬),總額與高雄市(平均每人繳稅近新台幣11萬)其實頗相近,但中央統籌分配款新竹市僅獲新台幣78億,不及高雄市獲新台幣527億的15%。他補充,全國平均收入僅次於新竹市的新竹縣,繳稅逾千億,卻是全國唯一平均每位縣民分配統籌稅款低於1萬元的縣市,僅9,491元,不平等待遇的問題頗值得商榷。陳學聖也說明,統籌分配款其實是肥中央瘦地方,哪個縣市聽話就分得多,國民黨才會主張修財劃法「瘦中央肥地方」,楊有恆則表示,如果地方政府財務改善,希望能儘速更新消防人員的裝備,以藉此改善地方消防人力嚴重不足的問題。
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蔡明忠親揭台灣大NVIDIA電信業夥伴 降息延緩「股市應已提前反應了」
富邦集團董事長蔡明忠5日表示,台灣大哥大本來與NVIDIA輝達在GeForce上,就是電信業parten合作夥伴關係;在降息延緩對金融業、台股的影響部分,因為這些趨勢對於整個市場,英文應該是稱為father-in對應考慮進去,本來整個股票市場就是一個經濟櫥窗的先驅,所以應該都已經提前反應了這些延緩降息可能的影響。富邦永續大未來論壇以「綠色金融政策及法制」的探討拉開序幕,由金管會副主委陳彥良擔任引言人。(圖/劉耿豪攝)富邦5日與臺大風險中心舉辦「富邦永續大未來論壇」,以「產業X金融攜手同行 跨越永續轉型落差」為主題,呼應「永續金融」架構,檢視金融機構與其影響之企業與產業,在面對環境、社會與治理(Environment, Social, and Governance, ESG)各面向的全球挑戰與整體社會影響。由於蔡明忠上週出席台灣晶片、半導體等供應鏈廠與輝達黃仁勳的餐會,媒體在論壇舉辦前訪問蔡明忠時,他提到台灣在台灣大哥大有個服務,大家都知道NVIDIA一開始是做Game遊戲,就開始發展Cloudgaming,雲端遊戲名稱是GeForce,台灣大哥大有個服務稱為GeForce NOW Powered by Taiwan Mobile,一直以來即是在電信業上的合作夥伴。蔡明忠在論壇致詞時表示,永續發展已經是全球大家最關心的議題,舉辦論壇最主要是透過TCFT研究調查報告的發表,想知道台灣產業對永續轉型的認知面臨的挑戰準備好了,希望幫忙產業轉型更順利的進行,地球愈來愈熱,永續轉型更迫切,到底國人有多少認知,好像覺得非常遙遠。從2016年以來,9年來舉辦論壇就是提升大家的認識,最重要金融業,出身金融業,扮演什樣的角色,「公正轉型」議題很關鍵,牽涉到整個經濟結構的變遷,彌平轉型的落差,是今天論壇關心的議題。蔡明忠提到,非常歡迎大家參與論壇,今年主題是「轉型的落差與彌平」,富邦關注永續的重要性,與台大在2016年成立風控中心攜手研究面對氣候風險,不僅是台灣也是全球面臨的課題,開始舉辦論壇,希望能提升產業與社會大眾對這個議題的認識與關注,有這樣的倡議,不只我們在金融業也有其他金融業者舉行類似論壇,能夠首創也能帶動台灣轉型扮演至關重要的角色,不僅是在本業推動議題的討論。還記得首度舉辦論壇、第一次邀請李遠哲院長演講,大家的腳步要加快,時間不是站在我們這邊,富邦提出RunForGreen倡議,邁向永續要加緊腳步要用跑的 從政策法規到實務公司治理三個議題,第二場是連續第三年發表的報告,透過這個調查,完全可以剖析大家對這個議題的認識,關心的面相從環境轉到社會面,從企業內部確保勞工層面,這是很多人沒有注意到的永續一環,企業對外在國際供應鏈的韌性而全面提升競爭力。富邦金控董事長蔡明興則表示,富邦金控積極落實「正向力量 成就可能TM」的品牌精神,致力推動永續經營,在金融面,持續發揮金融本業影響力,透過投、融資引領企業客戶重視環境、低碳轉型,除2023年綠色金融成果已逾2.57兆元,並增訂通過2030年綠色金融目標為2.91兆元;在非金融面,以企業影響力,帶領社會大眾改變思維,朝低碳生活邁進。富邦金控也將堅持永續經營的使命,引領台灣奔向淨零未來。富邦永續大未來論壇以「綠色金融政策及法制」的探討拉開序幕,由金管會副主委陳彥良擔任引言人,與前司法院長賴英照、臺灣大學生物環境系統工程學系教授童慶斌、富邦金控風控長徐偉傑、環境法律人協會理事長簡凱倫等專家一起,討論如何將永續報告書之揭露,呼應年報中永續資訊之揭露,並研擬對應配套完整的法規制度。台灣大哥大則表示,自2020年即與NVIDIA成為長期合作夥伴共同打造「GeForce NOW聯盟 Taiwan Mobile」雲端遊戲服務,讓數十萬的玩家不須配備高階硬體設備,就能擁有逼真的遊戲聲光效果、流暢的雲端遊戲體驗;並於2023年推出「鈦金方案」,讓玩家可透過雲端中的GeForce RTX 3080等級伺服器,跨越裝置限制,透過串流暢玩PC遊戲與各類型的精細繪圖的遊戲大作,並在1440P或最高4K解析度下,享有高達120FPS的視覺體驗,同步提供NVIDIA RTX獨有的光線追蹤技術,以及深度學習超高取樣季數(DLSS),使用AI人工智慧提升玩家遊玩體驗,從較低的解析度輸入內容,輸出較高解析度的畫面,藉此提升所有 GeForce RTX GPU 的效能,帶來逼真的遊戲聲光效果與流暢的雲端遊戲體驗。自推出「鈦金方案」後,台灣大哥大GeForce NOW用戶數持續攀升,付費用戶數成長近20%,日活躍用戶成長近50%。面對AI在全球帶來變革的這場戰役,台灣大哥大指出,將持續與NVIDIA共同攜手掌握AI商機,將AI運用在雲端遊戲等娛樂內容、設計與製造產業、人工智慧與機器學習等專業領域,在AI時代開啟遊戲服務全新體驗及更多無限可能。
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探索東爪哇1/此生必訪!朝聖全球最美日出景點 印尼布羅莫火山迎絕景
被CNN譽為「全球最美日出景點」之一的「布羅莫火山」(Mt.Bromo,又稱婆羅摩火山),是位於印尼爪哇島東部的一座活火山,在其周邊還有塞梅魯火山與巴托克火山等形成的火山群,其溝壑紋理被稱之為地球上最像月球之處,亦被奉為印度教徒三大聖山之一。而其絕美的日出景象更吸引世界各地旅人爭相前來,大家耐心地在漫天星空下等待拂曉,只為了近距離一睹布羅莫火山隨著光線明暗推展的色彩變化,雲海繚繞間更彷彿親臨仙境。記者於5月中前往拍攝布羅莫火山日出,幸運瞧見天色未明之際雲海環繞火山的美景。(圖/記者魏妤靜攝)日出時分,布羅莫火山(左側冒煙處)與周邊火山群形成震撼的壯麗景象。(圖/記者魏妤靜攝)多數人會選擇於5~10月印尼旱季時前往布羅莫火山朝聖,避開11~3月的雨季以免壞了好心情,其中7、8月由於有較高機率可拍攝到美麗的銀河,也是當地旅遊高峰期,但亦有些人會選擇在從雨季過渡向旱季的2至4月前往,希望有幸瞧見雲海之美。多數旅人的火山行會選擇從同樣位於印尼東爪哇的泗水或瑪琅進出,若要從台灣前往泗水,可搭乘酷航、新航等至新加坡樟宜機場轉機前往,或搭乘華航至雅加達機場轉機;若選擇從瑪琅過去,亦可至雅加達機場轉乘國內線班機。目前在旅遊電商平台如Klook、KKday皆可購買泗水或瑪琅出發的布羅莫火山行程,台灣亦有旅行社「九十路公車」推出的印尼爪哇半自助團涵蓋相關行程,並有台灣隨行旅人與當地嚮導同行。在夢幻雲海旁可見山下小鎮從晨曦照耀中甦醒的模樣。(圖/記者魏妤靜攝)從靠近休息區方向回拍在圍欄觀景的人群,與後方的布羅莫火山相映成趣。(圖/記者魏妤靜攝)記者選擇的「九十路公車」團,於觀賞日出的前一日會先抵達布羅莫火山山腳下的「塞莫羅拉旺小鎮」(Cemoro Lawang)入住,在旅宿門口肉眼可清楚瞧見冒著煙的布羅莫火山。我們於凌晨2點半集合搭上越野吉普車,準備前往布羅莫火山對面的「金剛山」(King Kong Hill)等待觀景,在視野茫茫、不時一陣顛簸的黑夜中前行,塵土飛揚間只能佩服當地司機的方向感。而在駛向一般山道後,便可見小販聚集、各色吉普車或持續前行,或路旁休整,彷彿要參加一場深夜大會師,不少人也在日出前至遊客休息區,泡熱飲、吃烤玉米補充體力。記者也提醒,由於山間氣溫較低,依月份可能在10幾度甚至10度以下,建議旅人採輕羽絨加洋蔥式穿搭保暖,現場亦可選購毛帽或租借外套。待日出前一小時我們開始循路卡位,有些人會在觀景台附近的圍欄就地等待,亦有人會沿著斜坡尋找最佳拍照點。所謂火山日出,並非真能見著太陽直接從火山後方升起,只是當太陽逐漸東升時,可以觀察到火山周圍顏色隨之變化,或紫或紅或灑落金黃,即便手機都能輕鬆拍下彷彿明信片印製的美景。旅人可在換乘上馬橫渡沙海前,在吉普車上留下帥氣英姿。(圖/記者魏妤靜攝)騎馬穿越無垠沙海是種有趣的體驗,單程約150,000印尼盾,折合台幣約300元。(圖/記者魏妤靜攝)從布羅莫火山腳下要前往火山口,上下各僅有一路階梯可走。(圖/記者魏妤靜攝)接著搭吉普車下金剛山駛至沙海驛站,準備攀登布羅莫火山,在此之前旅人可選擇騎馬或徒步橫越滾滾沙塵,建議戴上口罩、包上頭巾前行。而前往火山口得先爬上200多階階梯,上下階梯僅各一路,旅人可從逐漸變濃的硫磺味中感受自己距離火山愈來愈近。也提醒上山後少有圍欄,且通道狹窄、遊客眾多,還請勿為了拍美照將自己置身於危險之中。另外當地原住民「騰格爾族」有個獻祭儀式,據說可回溯至15世紀,當時滿者伯夷王國的安藤公主(Roro Anteng)和駙馬塞格(Joko Seger)結婚多年膝下無子,便向神明求助。神明允諾讓兩人擁有25名孩子,但必須將最小的孩子丟進火山獻祭才能長保騰格爾族興旺。而獻祭傳統流傳至今已改為獻祭花束、作物或牲口,因此可見不少旅人會在山腳下向攤販購買小花束,在布羅莫火山口許願後將花束拋擲而下,希望真能為自己帶來好運。站在布羅莫火山口向象神誠摯許下心願。(圖/記者魏妤靜攝)旅人許願後會模仿騰格爾族習俗將花束丟下火山口,以表示送上祭品。(圖/記者魏妤靜攝)DATA九十路公車網址:https://ninetyroadtravel.com/備註:主打半自助小眾團,參加旅人自行購買機票於當地機場/旅館集合,必去景點會安排導覽,並有隨行旅人協助翻譯,每座城市會安排自由探索時間KKday網址:https://www.kkday.com/zh-twKlook網址:https://www.klook.com/zh-TW
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2024『最強持久不乾粉底』報到!絕對讓你在豔陽下自然裸肌一整天,保證潤度夠、一點都不乾!
炎熱的夏日即將來臨,但,你準備好你專屬的最強底妝了嗎?夏天底妝絕對是化妝包中最重要的備戰品,萬一上了妝不到中午就脫妝,或是吃個飯流個汗就花容失色可不行!一起來看看最近推出了好用底妝,讓你夏天到了有了它,整天玩美示人!1.ESTEE LAUDER全新粉持久天生美肌氣墊粉餅SPF20-25/PA+++雅詩蘭黛 NO.1粉持久家族又推新品了!這次是今夏最燒氣墊粉餅:全新《粉持久天生美肌氣墊粉餅SPF20-25/PA+++》,被網友喻為美妝界最強「粉磨皮氣墊」,一拍磨皮超柔焦!粉持久天生美肌氣墊粉餅SPF20-25/PA+++的粉撲照顧到細節處,非常貼合眼下!(圖/黃筱婷攝)有如液態粉餅般,輕拍上有自然質感輕霧妝效,非常遮毛孔,讓肌膚自帶零毛孔完美濾鏡!ESTEE LAUDER粉持久天生美肌氣墊粉餅SPF20-25/PA+++》一盒兩蕊 /2,900元(圖/黃筱婷攝)左為ESTEE LAUDER粉持久天生美肌氣墊粉餅SPF20-25/PA+++》一盒兩蕊 /2,900元。右邊方塊氣墊是之前4月推出的《粉持久完美鎖妝氣墊粉餅SPF45 / PA+++》,以「最持久氣墊粉餅」之姿大舉攻佔全台美妝控的化妝包,是較為水感的妝感,讓你自由選擇想要的持久妝效!一盒兩蕊/2,700 元。(圖/黃筱婷攝)2. IPSA輕裸水光粉底液#流金粉底液炎熱夏日不怕脫妝,幫你的肌膚先補水再上妝就能自帶「仙女光」!底妝神器 的IPSA輕裸水光粉底液#流金粉底液,擁有70%流金爆水精華膠囊, 如水精華般保濕肌膚,深度滋養肌底,讓你的肌膚被餵飽水份了,當然不容易脫妝!粉底的質地有如水精華般薄透,薄薄一層即能展現水潤輕透妝效,而且有亮柔瑕因子折射光線,「靠光遮瑕」來完美隱形毛孔、 修飾肌膚瑕疵,就像套上一層柔霧濾鏡,清新妝感打造!同時具有隨時補水抗油抗汗,對抗暗沉蠟黃、瑕疵 ,維持一整天不反黑!IPSA輕裸水光粉底液#流金粉底液 SPF25 PA++ 25ml/ 1,600元(圖/品牌提供)3.Shu Uemura無極限霧光蜜粉餅Shu Uemura自推出就受到眾多網路口碑肯定的「無極限底妝系列」,迎來實力派新成員──「無極限霧光蜜粉餅」,白色蜜粉餅,採用最新磨皮科技的「超細雙重球狀粉體」,將具備極平滑及超彈力的兩種微粒加入蜜粉中,絕對是填平毛孔、撫平肌膚的最佳粉餅!另外同步推出「無極限定妝噴霧」限量香氣款,這款常態品已經成為橫掃各大論壇的定妝霸主,這次推出三款限量香氛,主打持久、保濕及讓妝容更顯色,包括限定香氣「柔和櫻花香」、「清新柚子香」及「療癒木質艾草香」。讓回購的彩妝控們能有更多的療癒選擇!無論是乾肌、油肌還是混合肌,極細緻噴霧只要一噴立馬成膜,完成鎖妝!Shu Uemura無極限霧光蜜粉餅/2,250元(圖/品牌提供) 無極限定妝噴霧以獨特「極細微米噴頭」搭配上「明星成膜科技」,上妝前輕輕一噴,水霧便能均勻分布在妝容上,臉蛋即可擁有最佳的上妝狀態!Shu Uemura限量 無極限持久定妝噴霧 柚子/櫻花/艾草/1,350元(圖/品牌提供) 4. MAKE UP FOR EVER粉無痕活潤精華粉底液每次用粉底液總是會有痕?想打造無痕底妝,輕柔貼膚,MAKE UP FOR EVER粉無痕活潤精華粉底液就能打造無痕透亮感,一上完妝有光澤飽滿的好命肌膚,一整天都持妝發光!另外,裏頭有雙效粉體科技,自帶柔焦效果,能即刻修正肌膚瑕疵! MAKE UP FOR EVER粉無痕活潤精華粉底液和粉無痕持久粉底液兩款。(圖/品牌提供)
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頂辦聚落悄然西移!國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落
在建築界深耕市場30多年的中悦建設機構,以桃園豪宅美學建築起家,打下扎實根基,擅長大基地大規模開發,在藝文特區、經國特區等投注心力獲豐碩成果,下一步展開新莊副都心十年開發大計,看好大型公共建設逐步兌現,國際級城市輪廓逐漸清晰,北台灣頂級產業聚落移轉,慧眼獨具佈局住宅、商業土地領航,如今中央商務特區藍圖已然成形,旗下五大指標個案接棒完工,而最新指標大案「松TOWER」基地正處於中平路、榮華路二段,以豪宅規格打造旗艦型綠色商辦,目前除了在地建商、金融機構陸續進駐,台北市提供健康管理的健檢業者看準城市發展及產品力也在近日完成簽約。新莊副都心為大台北地區少見兼具產業、建設硬實力的新興城市,透過五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心、溪北轉運站等大型公共建設,成為雙北門面擔當,市中心珍貴綠金環境,三座捷運站路網匯流,讓副都心邁向低碳綠能都市,成為不少跨國企業、台灣知名大廠總部指定入主,也是近年總部進駐最為密集區域,目前夏姿、佳能、儒鴻、科定、勤誠以及四零四科技等都將代表企業門面的總部遷址於此。國家級建設雲集,副都心擔當雙北國際門戶。(圖/品牌提供)新莊副都心以國門CBD中心商業區之姿立足北台灣,同時吸引各大建商爭相卡位插旗,尤其商辦產品成為競逐新戰場,點燃開發火苗,目前興富發、麗寶、亞昕、三發地產、竹城、西勝、新濠等皆在此投入商辦大樓興建。進駐本區的各大行庫、金融機構囊括渣打、一銀、上海銀、兆豐金等超過20多家入主,就是看好副都心頂辦聚寶盆前景實力,搶先爭取高端客戶目光。「松TOWER」跳脫傳統,打造會呼吸的綠色商辦。(圖/品牌提供)然而中悦建設機構憑藉精準的土地開發目光、堅強的建設實力,深度區域耕耘,大規模的整體開發計畫,然而其佈局只挑選主幹道千坪以上雙面臨路角地推案,以國際宏觀視野定錨綠色頂級聚落,包含「中悦IFC」、「寰宇1號」「悦TOWER」等。近期正式完工的「松TOWER」地標商辦大樓案占地近2000坪,選址中平路、榮華路交叉口,全案採地上29層SC鋼骨地標商辦,以豪奢規格設計,跳脫傳統商辦規格,配載全台商辦罕見「多功能生活陽台」,大片玻璃帷幕開窗使光線延伸室內,空氣對流、舒適光線,滿足室內通風採光,降低能源消耗,將ESG概念內化,全面實現「會呼吸的綠色商辦」,並採98~642坪彈性規劃,滿足中小企業以及跨國企業總部多元需求。然而中悦前瞻部署十年大計,以精準目光,構築北台灣最頂級的商業聚落,同時在交通條件、重大建設之下,導入EGS概念、打造高規格的永續環境,無論是在企業轉型自用,或是跨國企業設點擴張,更在混沌不明的市場中成為最受矚目的新商機。副都心前景實力看俏,不少大咖已經陸續卡位插旗。(圖/品牌提供)「松TOWER」建築內部同時留設飯店級公設,包含健身房、會議室、交誼廳及瑜珈教室,讓企業員工保持良好的身心健康,創造共好的幸福企業,目前在地建商及第一銀行將陸續進駐,未來在便捷的交通路網下,加上周邊大型產業聚落相互吸引之下,中悦質感奢華建築,將成為副都心最閃耀的地標。中悦超前佈局副都心,除了看準頂級商務聚落西移趨勢,且新莊擁有天時地利之優勢加乘。全新落成的「松TOWER」除了為區域頂級商辦新巔峰,不僅可協助企業轉型,以型塑國際形象,同時也成為不動產市場的新商機,無論是自用或長期置產,購入商辦做為資產,更達到公司節稅、資金彈性流動等效果,同時近年政策助益商用市場,對於企業主事業經營與資產佈局也如虎添翼。
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兩大氣泡水話題新品搶市 法國設計鬼才打造限量瓶身 富含膳食纖維搭餐解膩
夏日炎炎,正適合飲用清涼暢快的氣泡水,近期有兩大氣泡水品牌分別推出話題新品,感興趣的人不妨試試。來自法國的氣泡天然礦泉水「沛綠雅Perrier」,2024年夏季攜手法國當代最具影響力的設計鬼才菲利普史塔克(Philippe Starck)打造聯名限量款,全新「PERRIER® + STARCK®聯名氣泡水」以物理界知名的菲涅耳透鏡為靈感,限量瓶身還使用水平螺紋線條雕刻、強調光感綻放,即日起已在台上市;另外長期蟬聯金車自營電商銷售冠軍的礦沛氣泡水,隨著消費者健康意識抬頭,以及滿足市場不同需求,新推出「礦沛PLUS+纖維氣泡水」,主張無糖、低卡、低熱量,且每瓶富含5公克膳食纖維,即日起於全台各大量販與超市、電商通路販售。享譽全球的法國設計大師菲利普史塔克首次與沛綠雅合作,以菲涅耳透鏡為靈感設計聯名限量款。(圖/沛綠雅提供)160年來,沛綠雅與世界上諸多最有影響力的藝術家和創意人物合作,包括知名藝術家安迪沃荷、達利,以及日本知名藝術家村上隆等,此次推出的「PERRIER® + STARCK®聯名氣泡水」全新限量瓶,來自以獨特創新、極簡前衛的藝術設計聞名的菲利普史塔克,他在傳達獨特視覺的同時,更注重藝術創作是否能實際運用於生活當中,最廣為人知的是1990年設計的「Juicy Salif外星人榨汁機」,簡約有趣的造型在歐洲是常年不敗的居家伴手禮首選。2024年史塔克更首次接下巴黎夏季奧運會金牌設計的重責大任,以「分享至上made for sharing」的設計理念,設計出一分為四的奧運金牌,使獲獎者可將其中3塊獎牌分享給至親摯友,一同紀念雋永美好。首次與沛綠雅合作,史塔克應邀翻玩演繹沛綠雅標誌性經典綠瓶,以被廣泛應用在汽車工業、電影藝術等多重領域的物理界知名的菲涅耳透鏡為靈感,製作出獨一無二的瓶身。史塔克採用菲涅耳透鏡散播光線的物理特性,在沛綠雅玻璃瓶身上雕刻細緻水平羅紋,佐以高科技精密器械雕刻瓶身立體線條,襯托氣泡的圓潤優雅,也讓瓶身更符合人體工學,提升舒適握感。共有311ml(300元/瓶)與727ml(400元)兩種容量,即日起至官方指定通路購買沛綠雅氣泡天然礦泉水商品,即可登錄發票抽沛綠雅╳菲利普史塔克聯名限量款及周邊商品,詳請可上官方活動網頁(https://reurl.cc/OMmAkX)查詢。「礦沛PLUS+纖維氣泡水」。(30元/585ml,圖/金車提供)此外,全球碳酸機能飲料市場正處於蓬勃發展的階段,據調查,氣泡水市場價值預估於2030年將上看938億美元。隨著後疫情時代健康意識已為顯學,消費者外食機會增加,對於身體保健相關議題也更加注重,金車的礦沛氣泡水因擁有綿密細緻又持久的氣泡口感,向來受到消費者喜愛,新品「礦沛PLUS+纖維氣泡水」除了可於日常補充水分、做為夏日戶外的補水及調飲良伴,也可幫助補充人體所需的膳食纖維,搭餐飲用輕鬆解膩。新品視覺延續礦沛產品三大訴求:潔淨、明亮、透徹,並沿用礦沛品牌現有的藍色格紋,具有高質感的現代簡約風格,呈現更加俐落簡潔的包裝設計,並透過橘色fiber字樣及icon呈現,突顯出產品的機能與價值感,讓消費者一目了然訴求賣點。