光埔重劃區
」
林耕仁關注空橋建設 偕羅智強、鄭正鈐與民座談
新竹市光埔重劃區居民長期爭取空橋完工，日前該議題成為今年新竹市長選戰熱點，當地居民擔心竹市府承諾跳票，今（23）日特別邀請國民黨新竹市長參選人林耕仁、立委鄭正鈐和前總統府副秘書長羅智強等人，到關埔地區了解當地民眾心聲。林耕仁表示，很榮幸受居民邀請座談交流，自己對關埔空橋的立場很明確，只要當市長，空橋就完工。會中，他也針對關埔居民關心的許多議題，如交通、學區和居住權益等，面對面傾聽民眾想法，正視居民需求。「各項建議只要評估可行，並且有利新竹市發展，當市長後都會積極辦理。」林耕仁強調，關埔地區因為空橋議題引起關注，居民形容這是「斷橋」，認為市府不負責任。他說，今天特別邀請藍營的聲量王羅智強，以及代表竹市的鄭正鈐委員，現場實際瞭解空橋現況，齊心為民眾發聲。羅智強表示，政治人物有承諾就一定要做到，今天在現場看到沒有完工的空橋殘骸，在地民眾也皆知當初承諾建設的就是前新竹市長林智堅。他認為，如果真的做不到、承諾跳票，身為政治人物就應該要道歉，向市民承認錯誤，這才是負責任的方式。羅智強也保證，未來林耕仁當選市長，如果承諾的事項沒有達成，一定會代替民眾強力監督，一切都是以民眾權益為依歸。鄭正鈐指出，關埔空橋議題這段期間引起許多討論，在線上、線下都有許多串連，自己一直都有在相關社群裡面，關注民眾意見與想法。他保證，國民黨立場一定會讓空橋完工，請民眾全力支持國民黨候選人，未來府會同心，推動市政更有效率。有在地民眾表示，新竹市關埔地區都市計畫規定要興建空橋，但林智堅兩任以來卻完全無作為，引發民意強烈質疑為何不按照都市計畫興建空橋，答應興建後，又為選舉「烙跑」辭職，讓民眾非常不滿。
光埔空橋成新竹市長選戰熱點 鄭宏輝承諾明年完工
新竹市光埔重劃區空橋遲未興建，讓當地住戶炸鍋，近一個月來積極向市府爭取，並在網路串連抗議市長林智堅；對此，爭取代表民進黨參選新竹市長的鄭宏輝今（13）日表示，學童與行人的安全應是優先考量，空橋也是國際各大城市新興區發展時常見的規劃，包括台北信義計畫區，他承諾只要今年底當選市長，光埔空橋明年就能完工啟用。針對民眾希望能儘早設置光埔空橋，鄭宏輝承諾，如果他能夠受到市民支持，當選新竹市長，今年12月25日就職後，2023年1月就會啟動空橋的工程細部設計；法制上，空橋原本就是都市計畫內的規劃設施，附近大樓都經過都市設計審議通過，法制銜接不成問題。鄭宏輝表示，空橋工程的細部設計大概需要1-2個月左右的時間，如果能夠凝聚居民共識，順利在5月份辦理工程招標，明年就可以完工啟用。另外，他也認為，空橋可以加上電扶梯等規劃，提供學童、行人安全便利的通行環境。至於設置空橋的預算，鄭宏輝也說，完全不用擔心，學童與行人的安全問題，原本就是施政優先項目，為本來就有的預算科目，可以直接使用道路橋樑的建設經費，或者動用第二預備金，追加預算方式當然也可以！此外，鄭宏輝提及，最近有寫信給日本知名藝術家奈良美智、草間彌生和村上隆等人，邀請對方未來能擔任新竹市的合作藝術家，並希望能將新竹在地藝術家莊志輝、林嘉妮、陳敏富和張炳鈞等人的作品融入公共建設，「把藝術帶入市民的日常生活，光埔空橋可以是具體實現的第一個建設」。
房市冷爆民眾議價卻踢鐵板 專家：這兩區下半年漲勢兇
自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。根據591新建案統計，2021年第二季新進場建案個數、戶數下滑約2成，市況明顯熄火；但房價則是「鐵板」一塊，在低利率、資金潮及缺工、原物料上漲等因素下，與上季相比甚至微漲2%。全台房市驟降之際，新竹卻不受影響，專家甚至大膽預言下半年漲勢力道將超過預期。疫情爆發後，房市冷清，新公開的建案也非常少，新案市場賣壓變化不大，北台灣6月待售建案個數處於相對低檔，僅約1300餘個建案。根據住展雜誌調查，北台灣房市雖然賣壓沒有明顯增加，但整體議價率微幅增加。住展雜誌研發長何世昌表示，6月議價率增加一部份是少數建案價格「微讓利」，但並未出現降價2％、3％的情況，而是「去尾數可以，芭樂價免談」。議價率微幅增加另一個原因則與降價無關，主要是不少建案的開價普遍拉高，而成交價漲幅低於開價漲幅所致。立信建設藝舍代銷副總黃志松表示，「營建成本上漲20~30%，還找沒有工班施工，哪來的讓利空間？現在沒漲就是讓利，跟同區域預售案出現價差，消費者即是受惠了。」創意家行銷品牌公關陸宜也表示，新案都開始醞釀調漲價格了！房市受疫情影響瞬間凍結，卻又因成本上漲不得不反映在售價，民眾不買單、業者一片哀嚎下，新竹縣的竹北和竹市東區則完全不受疫情影響，新建案開價即便呈現猛爆性上漲，仍有不少人搶購。何世昌表示，去年這兩地蛋黃區建案開價均價見4字頭，還被笑「有事嗎？」，近期數個新案開價已飆至5字頭，沒門路的消費者想買竟還買不到。住宅週報社長陸敬民分析2原因，第一是竹北和新竹市精華區供應量稀少，單一建案總戶數常常不到百戶，投資客和房仲容易聯合鎖貨；第二是疫情蔓延，重創國內傳產跟服務業，但是科技業業績亮麗、一支獨秀，竹科購屋者佔新竹主力，因此不受影響。目前竹北縣治三期指標案為「富宇御琚」，每坪開價約48萬元，新竹光埔重劃區指標案則是新家華建築的「致家人」，每坪開價50萬元左右。去年受台積電掀起南科效應的台南房市，據聞也有接待中心在疫情期間仍積極私下邀約消費者低調看屋，房仲業者也持續傳出賀成交訊息。中央流行疫情指揮中心日前已下達微解封相關措施，陸敬民大膽研判，蟄伏已久的房市買氣再度蠢蠢欲動，從現在開始到年底，竹科與南科房市買盤不僅極可能再創一波高峰，而且漲勢力道極可能超乎各界預期。