借款
」 詐騙 母女 內湖 車手 投資
2025「勞保紓困貸款」這日開始申請 每人最高申貸10萬
為協助勞工在農曆年前舒緩經濟壓力，勞動部今（20日）宣布啟動114年勞工保險被保險人紓困貸款專案，申貸金額上限為每人10萬元，年利率目前為2.165%。勞動部指出，此次貸款由土地銀行承辦，自113年12月26日起至114年1月10日止受理申請，申貸金額上限為每人10萬元，貸款期間為3年，年利率目前為2.165%。首6個月僅需按月支付利息，第7個月起開始平均攤還本息。符合申貸資格的勞工，可選擇透過網路、臨櫃或郵遞方式辦理申請。依據勞動部規定，申請者需具備以下條件：生活困難需要紓困；參加勞工保險年資滿15年（計算至114年1月10日）；無勞保費及滯納金欠繳記錄；未曾申請過勞保紓困貸款，或曾借貸但已全額繳清本息。不過已請領老年給付、終身失能給付或向所屬機關申請勞保補償金者，則無法申請。而為簡化貸款流程，土地銀行提供全面電子化服務，申請者可使用手機或電腦在線完成申請及簽約，即使假日也可操作，節省時間且方便快捷。勞保局特別提醒，貸款成功後，借款人應按時還款，以避免未來發生保險事故時，保險給付被扣減，進一步影響經濟生活。如需進一步了解相關細節，民眾可撥打土地銀行客服專線（02-2314-6633），或向各地土地銀行分行或受委託的金融機構查詢（馬祖地區由連江縣農會代辦，詳情可至土地銀行官網查詢）。此外，也可透過勞保局服務專線（02-2396-1266）詢問相關資訊。
曾被騙200萬！彰化婦找工作誤入歧途淪車手 3嫌落網遭法辦
彰化縣員林市16日發生一起詐欺案，1名65歲陳姓女子因誤信網路投資遭詐200餘萬元，不料他急著上網找工作竟淪為取款車手，緊接著她與2名詐團成員黃男及吳男在與被害者面交時遭警方逮獲，後續3人依法被移送彰化地方檢察署偵辦。據了解，陳女原先遇上投資詐騙，不慎落入詐團圈套因而向銀行借款，結果慘遭陸續騙走200餘萬元，她因缺錢急忙上網找工作，不料又碰上詐團裝成的投資公司，該業者話術稱「你有事、我也會有事」，這才讓陳女深信投資公司為合法經營，沒想到卻反淪為詐團成員當車手取款。警方表示，員林分局林厝派出所16日在莒光路一帶，眼尖發現1名男子形跡可疑，因而跟監尾隨在後，未料竟意外查獲他與2名詐團成員的身分，分別為面交車手陳女、收水手黃男及監控手吳男，所長蔡文淦立即上前先將壯碩的黃男當場壓制，不料對方竟奮力反抗試圖掙脫，過程中造成蔡文淦腳部擦挫傷。警方說明，幸虧當時有1名女民眾熱心協助壓制，這才順利逮捕黃男及另2名共犯，此外警方還在現場查扣90萬元贓款、手機及工作證等證物，事後陳女、黃男及吳男等3嫌皆依違反《詐欺罪》、《洗錢防制法》及《銀行法》等罪移送彰化地方檢察署偵辦。
11年結婚5次 「海王」詐騙前妻們…金額高達7位數
中國四川有一名男子，開著保時捷等豪車，參與網路賭博，大肆揮霍，但這些錢都是他詐騙而來的，在11年間經歷了5段婚姻，從多名前妻和家人等獲取錢財，金額高達200多萬（人民幣，下同），約892萬新台幣，堪稱是「海王」，令人目瞪口呆。據《紅星新聞》報導，今年38歲的男子劉軍有過多段婚姻，父母都是退休工人，今年初被妻子檢舉報警，騙局才被揭穿。他在2012年和曾麗娟、2017年與王小紅結婚，期間向曾麗娟借款20萬元，向王小紅及其母親借款11萬。離婚後，劉軍在2019年認識張艷，3個月後就結婚，要求張艷貸款12萬讓他經營速食店，但第2年就倒閉。他還謊稱投資等，讓張艷去借12萬給他，2021年3月2人協議離婚，但他沒有按協議還錢。 劉軍以各種理由向女方及其家人借錢。（圖／翻攝自紅星新聞）婚姻期間，劉軍在2020年認識張玲，明明已婚卻自稱單身，與對方很快就成為情侶，與張艷離婚2個月後，2人便順理成章結婚，並以不同理由騙取錢財，不法所得50多萬元，直到2022年3月2人離婚。劉軍在2023年6月透過婚介機構認識徐靚，10多天後就結婚，婚後謊稱和他人合資經營電玩店，向徐靚借了22.4萬，而這些錢他全用來租豪車、買遊戲裝備、網路賭博等，還買了一棟房，更向徐靚的家人騙取錢財。徐靚在今年初發現被騙報警，警方調查劉軍以戀愛關係騙取女性錢財，同時與好幾個人交往，目的沒有其他的，就是騙取對方身上的錢，涉案金額高達200多萬，目前他因涉嫌詐騙罪被移送檢察機關起訴，等待案件開庭審理。
詐團勾結地政士！榨乾被害人「騙房抵押」收15％佣金 2年海削3億
刑事警察局詐欺犯罪防制中心「情資研析小組」分析假投資案件，擴大追查發現被害人分別遭假投資、假冒公署等手法詐騙，由詐騙集團成員誘導被害人至假交易所投資，或以監管金融帳戶及現金之名義，要求被害人領取鉅額現金。當被害人已毫無資金且身無分文時，詐騙集團再慫恿將房地產抵押借款，引導至特定融資公司後再向金主借款。警方查出，金主確認屋況核定貸款額度及利息後，由配合之地政士（代書）及金主代理人到地政事務所辦理抵押設定，扣除高額代辦費、仲介費、代書費及利息費用後，由假幣商或面交車手取走剩餘鉅額現金。本案林姓融資公司負責人與詐騙集團分工，明知借款人為詐欺被害人仍配合完成貸款，並收取被害人貸款金額6％－15％不等做為服務費，自111年起迄今被害金額逾3億元，被害人數逾數十人。案經刑事警察局中部打擊犯罪中心報請臺中地檢署檢察官謝怡如指揮偵辦，與臺中市政府警察局第二分局、第三分局、第六分局、太平分局及臺北市政府警察局文山第二分局等單位共組專案小組，歷經數波搜索及拘提行動，先於113年5月間於臺中市太平區及后里區查獲陳姓面交車手等10人，再於同（113）年6月至11月間搜索融資公司、地政士事務所及金主代理人，拘提林姓融資公司負責人及蘇姓地政士等人到案。專案小組並查扣現金、手機、電腦、點鈔機、地政士代辦借貸契約、貸款契約書、地籍謄本、融資公司及地政士事務所電磁紀錄等贓證物，經統計不法犯罪所得後，據以聲請扣押裁定房地產及名車獲准，警詢後依刑法詐欺、洗錢防制法、詐欺犯罪危害防制條例及組織犯罪防制條例等罪嫌移請臺中地檢署偵辦。警方呼籲，投資要慎選合法立案管道，切勿聽信他人鼓吹而點選來路不明網站進行投資，如有以高報酬、穩賺不賠等話術招募投資，請務必提高警覺；另檢警不會監管任何的人帳戶，更不會要求收取現金或存簿，提醒民眾聽到「身分遭冒用涉及刑案」、「將傳真公文給你」、「法院幫你保管金錢」、「監管帳戶」等關鍵字時，絕對是詐騙！如有疑慮請先撥打165反詐騙專線或110報案。
淡水男借錢遭拒「怒潑汽油縱火」 63歲男大面積燒燙傷身亡
新北市淡水區北新路一間民宅昨（15日）下午傳縱火案，一名42歲曾姓男子到鄰居家烤肉，期間向63歲蔡姓男子借錢，遭到多次拒絕後竟朝對方潑汽油點火，警消獲後立刻到場，將人緊急送醫搶救，但最後仍因傷勢過重宣告不治，全案朝殺人、公共危險罪偵辦。事情發生在昨天下午2時46分許，42歲曾男和與63歲蔡姓男子同住在淡水區北新路某公寓，2人找來37歲林姓男子及其前妻31歲黃姓女子到家中聚餐，期間曾男向蔡男借錢遭拒，竟持裝有汽油的塑膠瓶潑灑，並點火引發火災，造成蔡男全身大面積燒燙傷、曾男雙手燒燙傷、林男全身部分燒燙傷。黃女被帶回偵訊。（圖／淡水警分局提供）警消獲報後趕到現場，將受傷3人送醫，蔡男全身大面積二度燒燙傷，搶救後仍在今天上午宣告不治。而黃女在事發當下逃離現場，經調閱監視器後，發現她在案發後獨自步行離開，警方循線至林口住處將她帶回偵訊。黃女表示，她看到3人爭吵就離開，是否目睹縱火現場有待釐清；曾男因受傷無法製作筆錄。警方朝縱火罪、殺人罪及公共危險罪方向偵辦，初步推測曾男因無法償還債務且借款遭拒，遂憤而行兇。火災發生時引起附近鄰居恐慌，所幸及時撲滅，沒有波及其他住戶。
新型詐騙手法 詐團假借貸要求LINE「螢幕共享」盜走30萬
近年來非法吸金及詐欺案件層出不窮，受害民眾不計其數，刑事局也提醒民眾近期出現一種新型詐騙模式，歹徒假冒金融機構，透過張貼借貸廣告吸引民眾以LINE聯繫，並以「核貸」或「驗證資金」為由，要求使用LINE的「螢幕共享」功能，進而盜走受害者的餘額。刑事局指出，近期有民眾在申請信用貸款時，於臉書上看到銀行信貸廣告，留下電話號碼後遭詐騙。詐騙者透過LINE聯繫，聲稱需先匯款驗證資金，並要求民眾開啟LINE視訊通話分享手機畫面，進一步引導操作網路銀行進行轉帳。警方進一步說明，詐騙集團會引導受害者登入網路銀行並輸入帳號密碼，透過螢幕共享即時掌握相關資訊，隨後利用這些資訊盜取存款。刑事局提醒，民眾如有資金需求，應透過合法金融機構的正規管道申請，切勿輕信網路上的不明廣告。若在申貸過程中遇到要求進行LINE視訊並開啟螢幕共享的情況，應提高警覺，避免洩漏個人敏感資訊，以免成為詐騙受害者。此外，刑事局也分享一個案例，一名張姓男子因急需資金，日前透過Facebook搜尋線上貸款資訊，發現一個號稱提供貸款服務的粉絲專頁，便主動私訊詢問相關事宜。該粉絲專頁的「客服人員」要求張男提供身分證、銀行資料及貸款金額，並表示若到指定地點購買手機並辦理門號，便可享有優惠利率。張男聽信對方，按照指示提供資料後，至指定超商與對方見面。詐騙集團進一步要求他前往電信門市購買兩支手機及申辦門號，並將手機交付給對方。數日後，張男透過LINE聯繫對方，卻發現對方不僅未匯入承諾的貸款金額，還完全失去聯繫。此時，張男才意識到自己遭到詐騙，不僅損失兩支手機及高額電信費用，總計超過新台幣13萬元，其提供的銀行帳戶更被詐騙集團利用為人頭帳戶，成為警示帳戶，後續處理相當麻煩。警方指出，詐騙集團近年來利用各種手段進行網路貸款詐騙，通常會以吸引人的話術如「新辦手機可抵利息」、「月租費即貸款本金」等誘騙受害者。借款人誤以為可以減輕貸款負擔，卻不知個人重要資料已被用於非法行為，甚至導致個資外流或成為人頭帳戶。常見詐騙手法還包括冒用知名銀行或金融機構名義設立假網頁，透過來路不明的貸款廣告引導受害者進入網站申請，並要求提供證件、帳戶資料或辦理手機門號等。一些詐騙話術則會聲稱需要帳戶內資金流動以提高信用額度，讓受害者誤信這是必要程序。刑事警察局提醒，合法貸款程序一定會經過審核及核實，且不會要求提供存摺、密碼或辦理手機門號等敏感資料。民眾切勿輕信網路廣告或陌生訊息，並應提高警覺，保護個人財產與個資安全。如遇可疑情況，可立即撥打24小時「165反詐騙專線」進行諮詢，共同防範詐騙犯罪。
熟齡詐騙頻傳！台中女醫、譚艾珍都受害 呂秋遠列10建議：別罵長輩
國內詐騙事件頻傳，近日甚至引發母女2死悲劇，讓人相當惋惜。知名律師呂秋遠表示，熟齡詐騙這種事，最近又因為新聞而引起比較多人重視，例如台中一名70多歲的退休女醫師獨居多年，日前遇上詐騙集團以假檢警手法騙取財產，損失高達7,300萬元；第二個事件則是譚艾珍，詐騙集團扮成冒牌員警，謊稱她涉及毒品案，最後被騙走98萬。呂秋遠在臉書發文，一般來說，被騙不外乎就是感情與賺錢2種因素，在這2個部分，老人家確實比較容易上當，因為「寂寞」與「擔心沒錢」，是老人家最擔心的事情，如果身邊也有長輩被騙，不要只是罵對方笨，而是要思考如何讓這些心魔消失，否則永遠都會有新的詐騙手段出現，因此他也特別分享10點建議。1.長輩被騙，有些是寂寞。所以，多關心長輩，或者是自己的配偶，別讓詐騙集團比我們對另一半或是爸媽還更熟。2.長輩被騙，有些是為了證明自己還能賺錢、還有用。所以，要讓自己爸媽知道，我們不會跟他們要錢，他們只要平安，一切就是福氣，既然都退休了，就別老是想要賺錢了。3.要給爸媽一個觀念：這麼好的賺錢機會，他們自己賺就好，人家沒有必要給你。你跟他們非親非故，人家為什麼要讓你賺錢？所以如果老師說可以賺一筆，肯定是賺你一筆，不是讓你賺一筆，4.群組裡的同學，絕大部分都是撒哭拉（Sakura），也就是詐騙集團的同夥。他們說賺錢，都是假的！遇到這種群組，趕快逃跑退出就好。5.如果有人叫你借錢不要說、給錢不要講，是詐騙的可能性就會很高，因為他們就是不想讓你跟外界接觸。人在想要賺錢的時候，就會智商下降，所以他們只是想要阻撓長輩跟外界的接觸而已。6.關於大額提款或轉帳，銀行都會有「關懷問候」，自己不說實話，或是明明銀行行員都警告了，還是執迷不悟往前衝，這真的很麻煩。但是，這可以在銀行或是地政事務所註記，只要設定抵押或是大額提款轉帳，要通知家屬，請記得去做。7.幫助長輩的手機裝設來電過濾，只要是不明來電、詐騙來電，一律封鎖。如果是市話，設定常用的家人號碼，提醒除了家人以外，不要主動接聽。8.代書或金主雖然是詐騙集團幫忙找的，但是不容易被當作共犯，他們往往會說，自己也拿錢出來借款，什麼用途他們也不知道，所以最後房子還是會被拍賣。因此，去地政事務所設定通知，是最好的方法。9.長輩有失智的前兆，提早做監護宣告或是輔助宣告，至少可以讓長輩要做任何法律行為時，都要經過輔佐人或監護人同意。10.貪婪會讓人智商下降，想賺錢是正常的，但是請務必記得，擋你匯款付錢的人，不一定是壞人，想讓你賺錢的人，先想想他為何要這麼幫你，為何不自己賺。
才害內湖母女輕生...「假柴鼠」臉書粉專3天又復活 網友怒轟：臉書不用負責？
北市內湖母女才因遭遇投資詐騙騙光畢生心血，8日雙雙輕生。檢警卻發現，詐團短短3天後就在臉書重新建立假「柴鼠兄弟投資社團」，引來網友痛罵：「難道臉書不用負責嗎？」對此，刑事局表示可直接向臉書檢舉，或是透過金管會、165反詐騙檢舉。最重要的是認明帳號名稱旁的「藍勾勾」認證。此外，刑事局也提醒，正確的投資群組僅會「教授觀念」，不會「代操」，只要在群組、社團中遇見有人引導借款，就要立刻小心！《東森新聞》指出，根據金管會統計，Google、Facebook兩大社群平台，光是今年6月詐騙通報數就近5千件，7月份又超過5千件以上，今年截至7月底止，二大社群平台光是詐騙通報件數，就已累計已破5萬件，數量相當驚人。 此前輕生的內湖母女2人組，就是透過臉書廣告加入詐團設立的假投資詐騙社團，又被引導至LINE群組進行投資，最終遭人騙走畢生心血，走上絕路。雖然警方事後逮捕多名車手，但詐團僅3天後，就在臉書上再次成立新的假柴鼠兄弟投資社團，行為囂張的同時，也讓民眾怒批，臉書對於詐騙竟然毫無審查防範機制？對此，刑事局指出，如民眾在臉書上發現詐騙相關資訊，除可向臉書直接檢舉外，也可透過「165反詐騙專線」進行檢舉，或透過金管會等管道反應，政府部門即會立即和臉書等社群業者進行聯繫，進行封鎖下架。刑事局預防科偵查員張舒媛也提供民眾「識詐小撇步」，提醒民眾在選擇投資管道時，可先上金管會查詢是否獲得相關認可。此外她也提醒，一般正常投資管道決不會要民眾借款，更不會進行代操，只要在投資社團一發現這類「引導借款」的行為，就要立刻提高警覺。至於詐團假冒名人進行詐騙的部分，民眾除了認證臉書提供的「藍勾勾」認證之外，也可以關注其臉書上是否有正常互動，一般假網路社群網頁粉絲互動率都偏低，而正規投資管道大多教導民眾觀念，雖會報明牌，但也都只是要民眾關注標的，切記只要提及代操，遭詐風險就大大提升。
為2萬元！狠男朝私人神壇「丟鞭炮」釀1死3傷 涉殺人罪遭訴
高雄市林園區8月間發生一起私人神壇火警，造成1死3傷悲劇，警方追查後發現為人為縱火，33歲吳嫌因與女屋主的28歲陳姓女兒有2萬元債務關係，他懷恨在心才點火放鞭炮洩憤，後續被依法移送偵辦，此案於11日偵查終結，檢方將依《殺人罪》向吳嫌進行起訴。據了解，林園區王公路的1棟3層樓透天厝1發生火災，起火點位於1樓的私人神壇，且有4人受困火場，警消獲報後立即出動23車55人前往搶救，陸續將李姓女屋主、兒子和姪子等3人救出，所幸意識均清楚，消防員待火勢獲得控制後再入內搜索，未料竟於3樓房間發現1具男焦屍，經調查死者身分為47歲李男，此次事故共造成1死3傷等憾事。警方表示，勘查火場後懷疑起火原因並不單純，再加上鄰居供稱聽到鞭炮聲後隨即便發生火災，警方隨即調閱監視器畫面追查，竟發現當時有1輛轎車出現在現場，緊接著有1名男子下車後點火放鞭炮，警方以車追人迅速鎖定犯嫌身分，並於8月1日凌晨3時5分在屏東縣東港鎮將吳嫌查緝到案。警方說明，經調查女屋主的陳姓女兒5月曾向吳嫌借款2萬元未還，以致於吳嫌懷恨在心，憤而前往陳女位在林園區的住處，緊接著先持2個爆竹煙火朝住宅前水泥斜坡溝槽丟擲，藉此警告後便揚長而去，不料他又竟再度返回朝屋內丟擲1個點燃的爆竹煙火，這才導致神壇起火延燒，害無辜的李男命喪火窟。檢方表示，全案訊後吳嫌將依涉犯《殺人罪》及《縱火罪》移送高雄地檢署偵辦，此案直到12月11日偵查終結，後續檢察官將依《殺人罪》向吳嫌進行起訴。
內湖母女遭詐1200萬走絕路！分局長向家屬道歉 家屬：盼警引以為戒
台北市內湖區8日發生雙屍案，一對母女陳屍住處，母女疑被詐騙1200萬，又加上報警後被員警嘲笑，「怎會被騙」、「你還活著？」等話，最後她帶會計師女兒走上絕路。對此，內湖分局今天召開記者會，分局長蕭惠珠表示，第一時間已率偵查隊長、港墘派出所所長向死者小兒子及家人致歉，家屬表示希望警方引以為戒，並以此案作為教育員警的案例。《三立新聞網》報導，蕭惠珠稱，第一時間已率偵查隊長和所長赴死者住家致歉，全程沒有隱瞞、庇縱員警的不當言詞，家屬希望警方引以為戒，並以此案作為教育員警的案例，事後也持續關懷被害人、協助處理喪葬事宜，相關事宜持續進行中。蕭惠珠也說針對員警不當言詞，她已經自請處分，後續將由警察局核定。據了解，甯姓婦人4日向內湖港墘派出所報案稱，7月間被冒名「柴鼠兄弟」詐團誘騙投資飆股，當月27日起至10月11日分別面交10次、以網路銀行及臨櫃匯款15次，總計交付1200萬元，並稱連房產都抵押給朋友借款170萬，家底一空。另據專案小組調查，甯姓婦人在7月間透過臉書點擊投資理財廣告，加入詐團假冒的理財Youtuber「柴鼠兄弟」連結，對方以話術誘騙甯婦購買股票，並要求將房產抵押給友人借出120萬，甯婦前後面交10次、臨櫃和網路匯款15次，畢生積蓄1200萬全交付詐團，直到被刪除聯絡方式才驚覺被騙。這起案件由31歲劉姓員警受理製作警詢筆錄，6日時，劉員再度致電甯婦，想要約定第二次筆錄時間以釐清面交地點，連續撥打3通電話甯婦都未接，直到劉員撥打第4通電話接通時，不耐說出「該不會是自殺了」、「你還活著喔」等語，刺激到甯婦，兩人通電話1分42秒，結果不歡而散；劉員再撥第5通電話時，甯婦已拒接；8日，甯婦在家中與女兒走上絕路。CTWANT關心您：勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
母女生前遭警嗆「怎還活著」？內湖分局駁惡毒嘲諷 傳內部被下封口令
台北市內湖區一對母女因落入詐騙集團「投資陷阱」，不僅投入畢生積蓄，就連房屋也拿去抵押借款，被騙走1200萬元，報案時竟遭員警嘲諷「怎麼還沒死？」等語，讓2人大受打擊，最終走上絕路。對此，內湖分局坦承員警言詞確有不當，但沒有媒體說的「惡毒嘲諷」，說詞疑似避重就輕，還傳出內部被下封口令。據了解，55歲甯姓婦人在內湖經營早餐店，今年7月間在臉書看到詐騙集團假冒投資網紅「柴鼠兄弟」相關廣告，遂加入詐團開設之LINE群組，陸續將多年來辛苦攢來的積蓄投入其中，還邀請擔任會計師的28歲曾姓女兒加入投資，2人甚至將房屋抵押，陸續以匯款、面交方式交付超過1200萬元現金，直到11月底被詐團偽裝的理專封鎖，這才驚覺受騙。內湖警分局港墘派出所12月4日接獲被害人報案，承辦的劉姓員警請甯女先備妥相關資料，並於6日上午致電當事人，要約時間進行二次筆錄。沒想到，劉員竟在電話中以戲謔的口吻嘲諷「這個新聞報那麼久了，妳們還會被騙喔？」、「妳怎麼還沒死，怎麼還活著」、「妳怎麼不去死一死？」等語。甯女與女兒失去畢生積蓄，如今連棲身住所都可能不保，本就心情低落，誰知報警求助還要被人民保母羞辱，最終選擇在住處輕生。警方在現場發現母女倆留下的遺書，內容不僅說明遭詐騙的來龍去脈，還特意斥責港墘派出所員警的荒唐行徑。對此，內湖分局回應，港墘所劉姓員警6日上午致電甯婦，約定時間製作2次筆錄，過程中言詞不當、缺乏同理心，經分局召開考績會，決議對劉員記1大過處分，將其調整至警備隊；港墘所所長則因監督不周遭記過1次，另分局長自請處分。不過，內湖分局表示，劉員僅對甯姓婦人稱「錢拿不回來」、「追不回」等；至於他是否有說「這個新聞這麼久了還會被騙」、「怎麼不去死一死」等語，內湖分局澄清，該員並無媒體報導「惡毒嘲諷」情事，為避免造成家屬二次傷害，言詞失當內容請容保留。不僅如此，內湖分局內部同仁也傳出被下封口令，不肯透露劉員與甯婦對話錄音內容，對外僅稱「避免造成家屬二次傷害，不能透露內容」。令人質疑的是，若劉員僅稱詐騙款項無法追回，難以想像會遭記一大過及調職處分，甚至連分局長也被牽連，真相有待進一步釐清。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女誤信詐團被騙走1200萬走上絕路 柴鼠兄弟遺憾發聲
台北市內湖區一對母女因誤信假扮成百萬網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團，利用投資話術騙光積蓄，還把房子拿去抵押借錢全數投入，遭騙了1200萬元，昨（8）日輕生走上絕路。正牌「柴鼠兄弟」今（9）日特地發文表示遺憾和難過，也鄭重提醒所有粉絲不要再受騙。柴鼠兄弟在看到民眾因假冒他們名義的詐團受詐後輕生，坦言「感到相當地遺憾和難過」，他們鄭重聲明並無經營任何LINE群組、沒有任何助理和其他專家老師合作。無論是臉書或YouTube都要注意名字有官方認證打勾的，纔是正版帳號，「其他全部都是詐團假冒盜用」。除此之外，柴鼠兄弟表示，他們從2021年已經開始呼籲防詐騙，幾乎每一則貼文都會加上防詐警語。他們也說，盡了最大努力，不斷提醒和呼籲，無奈詐團太狡猾，話術不斷變形，似乎永遠阻絕不了相關詐騙事件一再發生，如今又發生憾事，只能再次提醒民眾「防詐自保『停、看、聽』三步驟」。據了解，內湖母女在今年6、7月被假冒投資理財YouTuber「柴鼠兄弟」名義詐騙，損失達1200萬元，期間更將房屋拿去抵押借款，最後受到膨大經濟壓力下走上絕路，在住處輕生雙亡。柴鼠兄弟臉書全文如下：今天早上看到又有民眾被騙受詐的新聞，我們感到相當地遺憾和難過。也必須再次鄭重聲明柴鼠兄弟沒有經營任何LINE群組、沒有任何助理也沒有和其他專家老師合作。不論是FB或YouTube，請注意名字旁邊要有官方認證打勾的，才是實名認證的正版帳號，其他全部都是詐團假冒盜用，裡面所有東西都是假的、演的、騙人的，邀請加入LINE群絕對都是詐騙，請勿輕易貿然加入，如有不慎誤加也請立刻退出+封鎖❗️我們從2021年開始，就已在FB特別發文提醒防詐，一再聲明柴鼠沒有經營任何LINE群組或是存股公益社團，並且將發文置頂提醒至今。而且後來幾乎每一則貼文也都再加上防詐警語。在FB和IG的私訊，也都有設定防詐的提醒訊息，甚至前陣子FB啟動AI頭像辨識防堵假帳號的功能，我們也是第一時間就配合打開此功能，希望能對冒名的假帳號有所防堵。另外在我們的YouTube影片裡，更是有機會就會不斷宣導「柴鼠沒有LINE」、要認明「名字旁邊有打勾」才是本人，其它都是詐騙假帳號等訊息，在YouTube的簡介、每一支影片的資訊欄，也都有加上固定的防詐警語，目的就是希望防止再有人受騙。而今年6月份，數發部邀請我們加入防詐通報白名單，我們也是第一時間就同意加入。此後不分平日假日24小時，每天都會收到好幾封數發部的通報郵件，只要一接獲通知，也都是第一時間開信確認，希望能加速通報流程，讓FB和YT等社群平台可以盡早下架假粉專、假貼文、假廣告，避免再有人誤信受害。只可惜加入數發部防詐通報半年多了，我們每天收到的詐騙通報確認信，似乎並沒有因此而減少。我們已經盡了最大的努力，不斷地提醒、重複地呼籲、想辦法定期幫大家打詐騙預防針，但詐騙病毒真的太狡猾、話術不斷變形，無論我們再如何地大聲疾呼，似乎也阻絕不了相關詐騙事件一再發生。雖然我們不會放棄持續宣導防詐，但無奈再多的提醒和警語，也都只是被動預防，實際效果有限，因此還是很希望政府和相關執法單位，可以重視這些詐騙案件，研擬出更具體有效的作法，主動出擊來遏止詐騙憾事再次發生。最後也要再次呼籲大家，防詐自保『停、看、聽』三步驟：① 『停』：要加LINE前先「停」下來想一下，不要隨便亂加LINE帳號② 『看』：仔細觀察「看」清楚，FB、YT名字旁邊有官方認證打勾才是真帳號③ 『聽』：打防詐專線「聽」聽看專家怎麼說，主動打165防詐專線查證◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女受騙報案遭嘲諷走上絕路 承辦員警去年才被檢舉「態度惡劣」
台北市內湖區8日下午傳出一起母女雙屍命案，經警方排除外力介入，加上母親生前留下的訊息，因遭詐騙1200萬元，把房屋二胎借款才走上絕路；另外也透露她到港墘派出所報案，承辦劉姓員警卻嘲諷「還會被騙喔？」，各種因素下才讓母女走上絕路。劉姓員警從警約7年，在港墘派出所服務5年，事發後也被爆出去年就被民眾檢舉過態度惡劣。據了解，死亡的婦人生前留下訊息，被詐騙集團騙走1200萬後，12月4日向內湖分局港墘派出所報案，表示自己6、7月被假冒投資理財YouTuber「柴鼠兄弟」名義詐騙，怎料，承辦的劉姓員警當下嘲諷，「竟不知道這是詐團手法」，還有各種訕笑話語，疑似成為壓垮婦人的最後一根稻草。警方製作第二次筆錄後，隨後母女2人被發現在住處輕生。命案曝光後，劉員的誇張行徑也受到民眾撻伐，內湖分局已表示，承辦此事件的劉姓員警因嚴刑失當，已核予劉員記一大過懲處、調至警備隊，而劉員主管港墘派出所所長因監督不周記過一次，分局長也自請處分。除此之外，劉員被挖出是特考班畢業，從警時間約7年，目前已在港墘派出所服務5年，且他去年受理民眾報案，就曾遭檢舉態度惡劣；不料才事隔1年又發生雷同的狀況，但這次竟賠上2條性命，也令不少人感嘆，再怎麼懲罰那對母女也不會復活。針對劉員言詞是否涉及刑事責任，內湖分局回應，將主動函請士林地方檢察署處理。此外，內湖分局表示，員警處理民眾報案過程，言行失當，秉持不庇縱、不掩飾態度面對，並將以此個案深切檢討，教育所屬同理民眾被害心情，嚴謹每一個處理細節。經過此事件，內湖分局亦將深化識詐宣導及詐騙案件偵查，盡全力守護民眾財產。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女被騙1200萬…疑報警遭諷悲憤輕生 小兒子哀慟現身殯儀館
台北市內湖區一對母女因落入詐騙集團「投資陷阱」，不僅投入畢生積蓄，就連房屋也拿去抵押借款，被騙走1200萬元，不料報案時竟遭員警嘲諷「怎麼還沒死？」等語，讓2人大受打擊，最終走上絕路。士林地檢署檢察官今天（9日）會同法醫相驗遺體，死者25歲的小兒子現身殯儀館，神情悲痛不發一語。據了解，55歲甯姓婦人在內湖經營早餐店，今年7月間在臉書看到詐騙集團假冒投資網紅「柴鼠兄弟」相關廣告，遂加入詐團開設之LINE群組，陸續將多年來辛苦攢來的積蓄投入其中，還邀請擔任會計師的28歲曾姓女兒加入投資，2人甚至將房屋抵押，陸續以匯款、面交方式交付超過1200萬元現金，直到11月底被詐團偽裝的理專封鎖，這才驚覺受騙。內湖警分局港墘派出所12月4日接獲被害人報案，承辦的劉姓員警請甯女先備妥相關資料，並於6日上午致電當事人，要約時間進行二次筆錄。沒想到，劉員竟在電話中以戲謔的口吻嘲諷「這個新聞報那麼久了，妳們還會被騙喔？」、「妳怎麼還沒死，怎麼還活著」、「妳怎麼不去死一死？」等語。內湖母女輕生，25歲的小兒子現身殯儀館，神情悲痛不發一語。（圖／三立新聞網）甯女與女兒失去畢生積蓄，如今連棲身住所都可能不保，本就心情低落，誰知報警求助還要被人民保母羞辱，最終選擇在住處輕生。警方在現場發現母女倆留下的遺書，內容不僅說明遭詐騙的來龍去脈，還特意斥責港墘派出所員警的荒唐行徑。警方事後回溯派出所內電話錄音，劉姓員警的不當言行才曝光。對此，內湖分局回應，港墘所劉姓員警6日上午致電甯婦，約定時間製作2次筆錄，過程中言詞不當、缺乏同理心，經分局召開考績會，決議對劉員記1大過處分，將其調整至警備隊；港墘所所長則因監督不周遭記過1次，另分局長自請處分。另一方面，劉員後續將被函送士林地檢署，不排除朝刑法275條「教唆自殺」方向偵辦。檢察官今天會同法醫相驗遺體，死者25歲的小兒子曾男現身殯儀館，全程不發一語，神色相當哀戚，令人深感不捨。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
內湖母女遭詐1200萬輕生！遺書曝警嗆「怎麼還沒死」 檢不排除教唆自殺罪偵辦
台北市內湖區一對母女因落入詐騙集團「投資陷阱」，不僅投入畢生積蓄，就連房屋也拿去抵押借款，最終遭詐1200萬元。受騙甯姓母親向警方報案時，卻遭員警嘲諷「還會被騙喔？」、「怎麼還沒死？」等話語。甯姓母親、曾姓女兒受騙後大受打擊走上絕路，遺書中提及遭警方羞辱，事件才因此曝光。如今，該名員警不僅被記過調職，後續還將被函送士林地檢署。檢方表示，不排除朝刑法275條教唆自殺方向偵辦。據了解，在內湖地區開早餐店的55歲甯姓婦人，2024年7月在臉書看到詐騙集團假冒投資網紅「柴鼠兄弟」之廣告，遂加入詐團開設之LINE群組，陸續將多年來經營早餐店賺來的積蓄投入其中。她還邀請擔任會計師的28歲曾姓女兒一同加入投資，2人甚至將房屋抵押，借款投資。當母女2人陸續以匯款、面交方式交付超過1200萬元現金後，在11月底遭到詐團偽裝之理專封鎖，母女倆這才驚覺受騙。甯女12月4日前往內湖警分局港墘派出所報案，承辦的劉姓員警先請甯女備妥相關資料，並於6日上午致電甯女，要約定時間進行二次筆錄。沒想到，劉員在電話中以戲謔的口吻質問被害人：「這個新聞報那麼久了，妳們還會被騙喔？」、「妳怎麼還沒死，怎麼還活著」、「妳怎麼不去死一死？」等話語。甯女與曾姓女兒疑似因為失去畢生心血、連棲身住所都將不保，原就心情低落，沒想到報警求助還遭羞辱，最終選擇在住處輕生。警方在現場發現母女2人留下遺書，不僅說明遭騙的來龍去脈，還特意斥責港墘派出所員警的荒唐行徑，經警方回溯派出所內電話錄音，劉姓員警的不當言行才因此曝光。對此，內湖分局回應指出，港墘派出所劉姓員警4日受理報案後，於6日上午致電給母親約定時間前往製作2次筆錄，過程中言詞不當、缺乏同理心，經分局召開考績會決議，對劉姓派出所員警記出1大過處分，將其調整至警備隊；而港墘派出所所長則因監督不周遭記過1次，另分局長自請處分。另據《ETtoday新聞雲》報導，劉姓員警後續將被函送士林地檢署，士林地檢署檢察官指出，不排除朝刑法275條「教唆自殺」偵辦。法界人士指出，若原本當事人並無輕生意願，但在他人言論或行動刺激下付諸實施，就會構成教唆自殺要件。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
詐團連奪4命！母女雙亡、情侶赴黃泉「1共通點」害財命兩失
台北市內湖區內湖路一段某公寓昨（8日）驚傳「母女雙屍命案」，一名54歲甯姓婦人帶著28歲女兒走上絕路，身後獨留26歲兒子，經檢方初步調查，母女倆輕生原因疑為遭到詐騙，不僅1200萬元全被騙光，還拿「房產二貸」，不堪龐大經濟壓力才發生憾事。事實上，1個月前才剛發生類似悲劇，一對情侶因落入「同樣詐騙手法」導致血本無歸，絕望共赴黃泉路。據了解，該起命案發生於昨（8日）下午1時許，當時26歲的曾男返回家中後，竟驚見母親與姊姊雙雙倒臥在房間裡，嚇得他急忙向警方報案，救護人員獲報趕抵現場後，發現母女倆已明顯死亡，因此並未將2人送醫。警方到場勘驗，現場尋獲甯姓婦人留下的遺書，內容中提及，她因遭到投資詐騙損失慘重，甚至拿房產「貸二胎」借款170萬元，直呼對不起兒子，並希望他能好好活下去、做好財務規劃，言語中滿是對兒子的未來期許及關愛。詐騙害命事件不只一樁，台南中西區11月5日同樣發生一起雙屍慘案，51歲陳姓男子與44歲楊姓女友因誤信投資詐騙，700多萬元全都裝進詐團口袋，欠了親友、銀行一屁股債，灰心喪志下相約尋短，情侶倆陳屍租屋處，然而這2起案件共奪走4條人命，詐團的行騙手法竟如出一轍，都是以「投資」為由，誘騙受害人一步步踏入致命陷阱，最後落得財命兩失的下場。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
北市內湖母女遭詐千萬雙亡！遭警諷：「還會被騙喔」 分局回應了
北市內湖區內湖路一段8日下午傳出一起母女雙屍命案，一對母女被人發現陳屍在屋內，警消破門時2人已明顯無生命跡象，後續也初步排除外力介入，該名母親也疑似留下訊息指出，因遭詐1200萬元，還將房屋拿去二胎借款才會走上絕路。據悉，在母親留下的訊息中除交代兒子要好好活下去之外，卻也同時斥責港墘派出所員警於受理報案時，對其表示，「新聞報這麼久，還會被騙喔？」對此，內湖分局也回應了。據了解，54歲的母親與其一雙兒女3人同住在該公寓，8日下午卻被母親發現帶著28歲的女兒走上絕路，其25歲的曾姓兒子下午返家開門時，卻驚見母親和姊姊2人倒在臥室內一動也不動，嚇得緊急報警處理。警消人員獲報到場後，確認2人已明顯已死亡，警方後續也通知鑑識到場，初步排除外力介入。據悉，該名母親生前遭詐1200萬餘元，疑似因此才會想不開走上絕路，但其遺書內卻不斷交代要兒子好好活下去，做好理財規劃，警方對此仍存有疑慮，後續也將進一步追查，若無疑義後才會將遺體交還家屬。不過後續卻有消息指出，該名母親所留下的訊息中，除交代兒子要好好活下去之，也同時提到其察覺遭詐，前往內湖分局港墘派出所報案時，去遭到受理員警表示，「新聞報這麼久還會被騙喔？」。內湖分局也對此回應指出，派出所劉姓員警4日受理報案後，於6日上午致電給母親約定時間前往製作2次筆錄，過程中言詞不當缺乏同理心，經分局召開考績會決議，對劉姓派出所員警記出一大過處分，同時將其調整至警備隊；而港墘派出所所長則因監督不周遭記過一次，另分局長自請處分。內湖分局表示，針對劉姓派出所員警言詞是否涉及刑事責任部分，將主動函請士林地檢署續處。內湖分局表示員警處理民眾報案過程，言行失當，秉持不庇縱、不掩飾態度面對，並將以此個案深切檢討，教育所屬同理民眾被害心情，嚴謹每一個處理細節；另內湖分局亦將深化識詐宣導及詐騙案件偵查，盡全力守護民眾財產。另目前本案已經調獲10月份面交黃姓車手身分，將深入溯源偵辦。
薯條三兄弟1／他們被立委轟「淪屋奴、建商炒房」幫兇 12／14貸款金流現形記
國人喜愛的北海道「薯條三兄弟」近日成國會及台股熱門話題。起因是立委點名中租-KY（5871）、和潤企業（6592）及裕融（9941）向銀行取得低利貸款，轉手間接放款給建商賺高利，恐成打房破口，被形容成了「薯條三土匪」。此事，已引來金管會、財政部等相關調查，報告將於12月14日出爐。中租-KY（中租控股）旗下的中租迪和，成立於1977年，可說是台灣老牌融資公司，主要業務企業融資貸款、租賃車業務、分期付款買賣、貿易及應收帳款收買業務，以兩岸三地、亞洲市場為主。裕融為裕隆集團旗下的公司，成立於1990年，主要提供中古車貸款、汽車融資、租賃車業務等；和潤企業隸屬於和泰汽車（2207）旗下，1999年成立，主要業務為汽機車貸款等。去年「山道猴子的一生」影片掀起「先買後付」年輕人揹債，立委點名台股上市的三家融資租賃公司中租-KY、和潤企業及裕融，而被外界稱為「薯條三兄弟」。此外，還有另一家上市的租賃公司日盛台駿（6958）。新青安炒熱房市引發連鎖效應，銀行房貸水位吃緊，央行9月推出第七波信用管制重創房市投資客信心，在民眾申請房貸審核放緩，引起民怨之際，多位財委會立委赫然發現，原來還有一些中小型建商面臨銀行無法迅速核貸時，可改向融資公司借款，恐衍生「高利貸、套利10％、買房成屋奴、建商養地炒房」等社會問題，要求金管會納管。新青安房貸政策上路一年來炒熱房市，連帶的銀行房貸金額水位也跟著拉警報。（圖／報系資料）立委王世堅指出，依《銀行法》第72-2條規定，國銀公股行庫放款不動產既然不得超過存款餘額的30％，結果卻在融資租賃公司這一端出現破口，形同規避《銀行法》房市信用管制，若流入不動產業，銀行應立即收回款項。王世堅憂心忡忡地說，「融資租賃公司恐怕成為打炒房破口」，以我國銀行（含民營）貸放三大租賃業者（中租、和潤、裕融）的金額近3900億元來說，最低利率僅0.49％，其中8家公股銀行（不含中國輸出入銀）截至2024年初仍在貸放的授信餘額約1359億元，且公股銀有授信利率僅0.95％。另一位立委郭國文直指，「租賃業資金流向建商」的弔詭核心處，即是明明就企業所需的生產機具、汽車等貸款，需有實際的抵押品，理應擴及到營造業也應是類似，但看了財報才知融資公司透過其所成立的投資公司，左手向公股等銀行借到2％利率成本資金，右手再轉貸給建商利率高達12％～14％，這是不是拿民眾存款的錢去「賺10％套利」，這是合法合規的嗎？銀行應做好貸後管理。郭國文進一步點名融資租賃公司「不是薯條三兄弟，根本是三土匪」，因為將近2000億元借款來自公股行庫跟一般銀行，他們還另成立投資公司，放款給中小型建商，融資套利高達10％以上。究竟融資租賃公司該不該納入金融業，與金控、銀行、產壽險公司等受到金管會監督管理？引發大眾兩極化的討論，反對者稱「我創業銀行不借錢，幸虧有這些融資公司」，支持者則認為「一輛幾年的機車可以當抵押品，借款30萬，利率又比銀行高很多，會不會賺很大」……。目前融資租賃公司的主管機關為經濟部，非屬金融業，但對於「向銀行界借錢再轉借給建商」「一般企業融資流向不動產」的情況，金管會主委彭金隆清楚指出，「此作法明顯不符原始貸款目的」，已要求銀行落實貸後管理，並儘速提出調查報告之外。彭金隆並允諾努力今年年底前，公告指定融資租賃業納入《金融消費者保護法》，僅是對其類似銀行的「行為」做出消費者保護規範、相關罰則等，仍屬過渡性質，仍需設立專法才能管理機構。
薯條三兄弟2／中租和潤裕融今年股價已跌三成多！ 辯稱「短期貸給建商僅過渡性融資」
美股及台股不斷創新高，日前遭立委點名為炒房幫兇的三家租賃業者，通通吃筍，股價已從高點腰斬，曾以「年獲利賺逾一個股本」股價飛高到283元的中租-KY，受到中國市場等影響，股價腰折到123元，和潤企業、裕融也跟跌6日各收在83.5元、116元；三家股價今年以來各跌了67元、42.5元、70.5元，跌幅三成多。近期被立委點名的三家上市融資租賃公司中租-KY（5871）包含旗下的中租迪和（公發，2858）與和潤企業（6592）、裕融（9941），依據2023年公開的財報資料顯示，來自公股行庫約738億元貸款，以及向其他民營金融機構的1235億元貸款共1973億元，若加計商業本票，則總計為2856億元，中租迪和達1769億元，和潤企業為875億元，裕融有212億元。立委郭國文分析說，「這三家融資租賃公司從銀行搬了2856億元，借款利率竟不到2％，這對民眾公平嗎？」「進一步細看，借款最多的中租迪和的有擔保銀行借貸利率1.63％～2.57％，無擔保銀行借貸利率為1.15％～2.77％，以成本價借出去，是比照台積電的待遇嗎？」CTWANT記者也從財報資料整理出包括台灣銀行等十家公股行庫等金融機構，就2023年及2024年前三季對這三家上市融資租賃公司的「授信額度」。以中租迪和來說，台灣金融業於去年12月的「授信額度」共近1363億元，今年9月則近1346億元，減少17億元；和潤企業去年底共取得1334億元額度，今年9月則有1539億元，增加205億元；裕融金融業去年底則取得550億元，今年9月為488億元，減少61億元。除了被立委點名，三家租賃業者今年營收獲利、股價表現灰頭土臉。中租-KY今年前三季稅後淨利184億元，年衰退5％，每股稅後盈餘EPS為10.83元，公司自結10月歸屬母公司稅後淨利13.55億元，月減30.96％、年減30.9％，EPS為0.81元，創逾4年來新低，累計前十月自結歸屬母公司稅後淨利197.59億元、年減7.05％，EPS為11.63元。中租控股2024年以來股價從190元掉到123元，跌幅達35％。（圖／報系資料）2024年以來中租股價高點190多元，11月的自結獲利數據出爐，股價隔天大跳水跌停收在130.5元，近二周則在是123元附近，跌了67元，跌幅達35％。和潤企業今年前三季合併營收226.5億元，比去年同期增加8％；前三季合併稅後淨利27.7億元，比去年同期年減10.76％；前三季稅後盈餘EPS為3.7元，也低於去年同期EPS的4.39元。股價表現上，今年從126元跌到83.5元，跌了 42.5元，跌幅達33.7％。裕融今年第三季合併資產達2,944億元，微幅年減1.5％；累計營收314億元，則成長2％。在股價表現上則是從高點的186.5元，跌到116元，下跌了70.5元，今年以來跌幅達37.8％。中租控股發言人廖英智執行副總表示，融資貸款給建商只是過渡性融資，期間只有6個月到18個月，利率也不是高利，建商長期性資金還是來自銀行。對於外界質疑的不動產放款，中租對於各種產業類型的中小企業，均有融資租賃業務往來；產業別非常分散，其中涉及不動產相關的土地、成屋或建築物融資占比，低於台灣業務比重10％。和潤企業則表示，公司主要分期業務佔比為車輛75％、機車商品10％、企業金融15％；車輛分期為最核心業務；受先買後付（BNPL）影響，中古車及機車商品分期市場業績下修；且以運輸工具的分期業務為主，亦提供中小企業設備分期服務，其中針對部分營建商客戶有機器設備之需求或是營運資金需要提供融資服務，惟為加強信用擔保，會要求部分以不動產做為擔保。裕融則強調，租賃業面臨包括自律公約的規範、台灣資金成本上升及大陸政經環境日益嚴峻等挑戰；企金業務主要支持中小企業的經營發展，並充分考量風險管控。注重客戶產業的多元與分散，涵蓋商用車輛、重型機具、醫療設備、零售批發等領域，其中土建融案件的資產餘額僅占台灣總資產餘額的3％，平均利率不到6％。
把握1年售屋寬限期 換屋族汰弱留強最佳時機
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。央行10月9日針對第七波信用管制後三族群進行鬆綁，繼承族群購屋時可不計繼承來的房屋與房貸戶數；換屋族也能以切結方式出售舊屋取得較好的房貸條件；前兩者成屋及預售屋已簽約的購屋者也排除在外。針對有實際換房需求的族群，經與貸款銀行簽署承諾後，新的第一或第二戶購房貸款（不包括高價住宅貸款）可以排除在此項規定之外。央行業務局潘榮耀表示，借款人應在新貸款撥款後1年內，賣掉原有的房子並完成產權過戶，且不能以轉貸等方式規避這個承諾，「如果借款人違反了承諾，銀行可以取消寬限期、要求立即償還貸款本金或差額，並收取罰息及違約金。」不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受第二戶限貸5成限制，可享有最高8成與寬限期。對於換屋族應如何應對或爭取較佳的貸款條件？專家指出，除了和銀行切結一年內出售，可以不受第二戶貸款限制，換屋族群也可以利用沒有房貸的配偶申請房貸，同樣享有首購條件。而如何聰明換屋，常讓換屋族困擾，攸關手頭資金運用，要「先買後賣」還是「先賣後買」。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，由於房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，可以採取「先賣後買」的策略。一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。但各家銀行對首購資格的認定各有不同，即使買房時名下有房產，但只要沒有貸款仍有機會向銀行爭取較佳房貸條件。「先賣再買」最大的優點是財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，尚需買家同意才能進行，且仍然有找新房的時間壓力，陳繼先建議，若想先賣屋再找房，應事先做好短期租屋的準備為佳。「先買後賣」則優點是時間較充裕，不用擔心換屋的銜接期，且提前搬進新房後，舊家可騰空賣相也會更好，不過先買房除了要另外籌措一筆購屋金，若舊家還有房貸尚未清償，在舊屋賣掉之前，也要同時負擔兩筆房貸，較適合手頭資金寬裕的換屋族。至於房貸水龍頭栓緊，如何儘量提升貸款成數呢？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，讓銀行越放心條件越好，例如穩定收入與在大型企業就業，同時也不要完全沒有跟銀行往來，維持良好信用紀錄，按時繳交各項帳單，避免使用循環利息。此外，專家認為，這波管制應正面看待央行打炒房，投機客出逃後，還給市場穩定秩序，自用族群才有機會挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，明年都是不錯的時機點，建議換屋族把握機會進場汰弱留強。信義房屋副總經理信泓浚即指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。