倒帳
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安泰銀3日董事會決議 通過出售不良債權案逾15.8億
安泰銀（2849）今天（3日）公告，董事會決議通過出售不良債權案，合計不良債權本金為新臺幣15億8556萬5,166元。安泰銀1日以平盤15.30元作收。根據安泰銀董事會通過今年第二季財報，2024年1月1日至6月30日每股盈餘0.33元，本期淨利6.56億元，期末總資產3515億738萬5千元；期末歸屬於母公司業主之權益為333億5381萬1千元。至於在9月5日安泰銀行向金管會通報的「重大偶發事件」，為其主辦合計共8家銀行、票券及壽險公司的「香港商新朗興業」聯貸案，遭倒帳60餘億元，其他金融機構為永豐銀行、新光銀行、國際票券、兆豐票券、大中票券、合庫票券及全球人壽。安泰銀行表示，借戶未依約償還積欠本息。安泰銀行身為管理行，已依法進行訴追程序。本案為足額擔保，擔保品為台中七期優質住宅，對債權有保障。
算命點出「小三鐵掃帚」帶衰！友狂勸：養小鬼很邪但很準 他死不聽硬娶出事了
不少人對人生感到困惑，需要有人給予方向指引時，都會去算命。一名網友分享，當時帶著小三去算命，結果算命師鐵口直斷小三是「鐵掃帚的命」，但自己年輕鐵齒，豈料之後發生的事一一應驗，讓他直呼再也不敢去算命。原PO在《匿名公社》表示，5年前去三重一間算命館，算命師第一句話就說「她是你的小三」，接著說「她是鐵掃帚的命，她爸死了，她哥也走了，一個兒子不在身邊，讓她前夫帶著，那兒子不是她前夫的種」。原PO透露，自己連名字、八字都還沒說。算命師繼續講，「你娶這個，今年錢流就會出事，會被最好朋友倒帳，你家會出車禍，結婚撐不過3年。」原PO表示，朋友說這間是養小鬼的，很邪，但很準，自己看著辦，但當時年輕鐵齒，不顧一切就跟當時老婆談離婚，付了一筆錢修成惡果，一整個昏頭。原PO提到，很快地跟小三結婚，結果真的如同算命說的，生意失敗，媽媽車禍差點走了，更恐怖的是真的撐不過3年就離婚，「我後來醒了，深深覺得這個小鬼算命邪得恐怖，找小三真的會有報應，現在的我，不敢再去算命，好好過日子。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「老師都說了還這麼反骨呀」、「我說別人的災事，靈驗了，說我是烏鴉嘴」、「風流還扯怪力亂神」、「不管是不是真的，算命師也算是做善事，讓元配遠離這個爛人禍害」、「只能說你老婆會感謝你放過她」。
im.B案糾正金管會 監委指政府消極不作為
Im.B詐騙案日前一審宣判出爐。監察院今日表示，針對「im.B平臺爆出負責人捲款逃跑，涉詐金額恐高達數十億元，P2P平臺迄今猶未釐清權責主管機關」一案，經監察院財政及經濟委員會會議於今7日通過監察委員蔡崇義、賴鼎銘提出調查報告並糾正金管會，同時促請行政院確實評估改善相關缺失。監委蔡崇義、賴鼎銘表示，im.B平臺詐欺案發前，金管會鼓勵銀行與P2P平臺業者進行合作，以促成P2P平臺健全發展，政府並無强力監管作為。金管會雖已同意備查「銀行與網路借貸平台業者建立業務關係審查實務參考做法」，但im.B平臺案爆發後，其宣稱之5家合作銀行中，銀行自行查核回報並未違反前揭參考做法；然而在金管會實地查核後，發現竟有4家銀行並未落實參考做法要求，足見金管會輕忽銀行對相關規定之遵行程度，核有明顯怠失，故提案糾正金管會。另外，監察院指出，國際間P2P借貸產業早已發生倒閉事件，主要國家已陸續檢討或訂定對P2P平臺之監理規範。金管會雖評估不予金融監理，發生爭議時，輿論可能苛責政府怠惰、失職，且中央銀行研析報告亦建議採適度監理。又，行政院在im.B平臺詐欺案發後，雖召集金管會等5部會商討因應對策，並有「目前各國做法大都由金融監理單位監管」看法，但仍僅作成：「由金管會統籌擔任窗口，研提管理計畫」結論，相關管理作業仍分由不同機關辦理，並未根本解決P2P借貸平臺之監管問題。再來，監察院表示，行政院原於105年9月備查同意採行「鼓勵銀行與P2P借貸平臺業者合作」模式辦理。惟於107年我國境外P2P已開始發生大規模倒帳，國內業者為建立自律機制，於108年為成立公會，向經濟部遞件申請增列「平台借貸商業」團體業別，惟因外界反對下，而以緩議擱置。im.B平臺詐欺案發後，行政院指示金管會於112年12月研提管理計畫，首要目標係協助業者成立公會，以達不訂定專法或高度監理前提下强化平臺業者自律，惟迄113年4月，政府仍未協助業者完成公會之成立工作。二位委員也指出，金管會雖於106年12月同意備查「銀行與P2P業者合作自律規範」，惟查自107年第1季至112年第4季止，合計僅有6家銀行與7家P2P借貸業者，曾有前揭自律規範所定之6項業務合作關係，且迄112年第4季仍維持合作關係者，僅有2家銀行與2家P2P業者，足見不指定目的事業主管機關，而冀望藉由鼓勵銀行與P2P借貸平臺業者合作，降低各種風險之目標，顯然不符預期。二位委員語重心長指出，im.B平台詐欺案發生前，雖國際上已有眾多P2P詐欺案例，但政府消極不作為，造成民眾重大財物損失，政府應該記起教訓，謀求改善作法。對於部分媒體指稱涉與im.B平台詐欺案主嫌往來之官員，監委亦要求法務部於偵辦完成後，將涉有違法之事證函報監院，做進一步究責。監委並解釋，民意代表是否涉案部分，非屬監委調查權行使範圍。
傻傻的花1／周思潔力甩怒告製作人小蟲官司 攜手金曲歌王回歸再出輯
資深玉女歌手周思潔曾遠赴日本發展歌唱事業，推出過3張個人專輯，有著小小的臉、可愛的虎牙配上娃娃音的她，更有著「東洋娃娃」的稱號。2020年她重返歌壇推出新專輯《傻傻的花》，卻意外與知名音樂人陳煥昌（小蟲）發生糾紛鬧上法庭，不過周思潔卻對於唱歌仍有滿腔熱情，近期又找了國台語雙聲帶的金曲歌王蕭煌奇合作，將推出全新EP重返歌壇。周思潔2023年曾召開記者會，透露製作人小蟲未交出專輯的音樂分軌檔案，導致延宕出片，更一度淚灑記者會現場。（圖／本刊攝影組）63歲周思潔身兼歌手、YouTuber及心靈講師等多重身分，她在國小4年級時就發現自己對表演有非常興趣，17歲她參加《台視新人獎》比賽拿到亞軍，之後簽約日本King唱片公司到當地發了3張專輯，更是那時少數能夠與鄧麗君、歐陽菲菲一樣到日本發展的藝人。後來因為大姊罹癌，周思潔和媽媽中斷在日本的演藝事業一同回台打拚，當時在台推出的專輯《另外一種愛情》，還創下國語專輯電視廣告的首例。小蟲去年底遭歌手周思潔控訴詐欺後，今年2月曾現身「大玩樂家3」音樂會。（圖／衛武營國家藝術文化中心提供）周思潔返台後正巧遇上秀場蓬勃時期，除了跑場餐廳秀外，還接了許多戲劇演出，而在因緣際會下，她逐漸把重心轉到直銷界選擇自己創業，在汐止科學園區占地300多坪的辦公室，光資本額就高達3千多萬元，沒想到隔年公司被倒帳、又發生東科大火公司付之一炬，再加上幫家人作保，瞬間身上背負了1億元的債務。當時銀行及稅務單位的人都曾勸周思潔「不要還、宣告破產就好」，然而她認為「該還的還是要還」，花了17年她終於還清1億元的債務，2020年對唱歌仍充滿愛的她選擇返回歌壇，推出全新專輯《傻傻的花》。2023年周思潔至台北地院按鈴申告，指控小蟲花了她上千萬製作費，卻一直不肯交出專輯的音樂分軌，不僅導致延宕出片，至今連歌曲都上不了KTV，直指小蟲「虛假、傲慢、欺人太甚」，為此對小蟲600萬元違約金。63歲周思潔身兼歌手、YouTuber及心靈講師等多重身分。（圖／東風衛視提供）當時周思潔大舉召開記者會，坦言這3年不斷忍耐，甚至因此生病必須連續打10天的抗生素，不過對方卻放話詆毀她的名譽，因此決定站出來提告，並哽咽說：「其實今天必須在大家面前揭開真相，對思潔是非常難的決定，我從小就是個性溫和與人為善，我實在很難想像，這幾10年來所謂音樂教父（小蟲），我是這麼相信他，甚至把他當作自己的家人，沒想到卻欺負一個善良的人，讓我忍無可忍。」時隔半年，對於歌唱事業總是無法忘情的周思潔，近期又找了國台語雙聲帶的金曲歌王蕭煌奇合作，將推出包含快、慢歌曲，曲風多樣的全新EP重返歌壇。
陪妳到老2／失聯女兒炒股害他失低收 最心疼失智老伴瘦到肉貼骨一年沒洗澡
高雄市81歲劉老先生本是在商界赫赫有名的「成衣大王」，後因被朋友倒債而積欠千萬債務，於30年前帶著黃姓女友北上賣鹽酥雞，卻又在2020年經歷中風和女友失智重病等變故，且因30年沒聯絡的女兒炒股害他失去低收入戶身分，只能靠每月3000元的老人津貼勉強度日，女友更曾1年多無法洗澡。「跟小孩子都30多年沒聯絡了，寫信給他們也沒有人要來看我。」劉老先生表示，他與前妻在1985年離婚，而當時自己的成衣生意在草創階段，4個兒女都選擇跟著經濟狀況更為穩定的前妻，加上後來歷經被倒帳和負債，北上打拚後兒女們更將他視為累贅，彼此間則再無瓜葛。劉老先生在2020年中風後，原本的鹽酥雞攤也只能被迫休息，頓失經濟來源，加上看病和生活各種開銷，原本攢下的幾萬元積蓄也迅速見底，無奈之下只好申請低收入戶補助，2人每月的低收加上老人津貼及租屋補助約2萬4000元，扣掉9000元房租後本就捉襟見肘，2022年卻又再度傳來晴天霹靂。劉老先生與女友相伴30年，即使女友罹患嚴重失智症，他仍不捨得將愛人送到安養中心，只盼能2人能好好地度過每一天。（圖／記者黃耀徵攝）「公所說我女兒賣股票有賺到錢、拿到利息，所以我就不能再申請低收了。」劉老先生苦笑回憶，失去低收入戶資格後，等同於2人要靠著1萬8000元度過一個月。而當時黃小姐失智症逐漸惡化，生活大小事已幾乎不能自理，排泄都得靠包尿布才能解決，劉老先生自己也才中風初癒，不知如何求救，雖然每天都買便當和鮮魚想為女友補充營養，最終卻看著老伴一天一天的消瘦，瘦得幾乎只剩一把骨頭，更因自己體力不支、無法攙扶，女友有長達1年多沒有洗澡。所幸周遭鄰居發現黃小姐許久沒有出現，詢問之下才得知2人困境，通知里長後才有華山基金會和台灣優質生命協會等組織介入幫忙，區公所也派居服員為兩老洗澡和送餐，老倆口生活這才逐漸穩定。「這輩子都沒為她做過什麼浪漫的事，現在只想要好好陪她到老，讓她能舒服一點。」劉老先生表示，曾有人勸他將老伴送往安養機構，但他不捨得愛人在陌生環境中獨自生活，希望接下來的每一天都能陪伴在她身邊，也還好一直有社工們在旁相伴，讓他能用陪伴兌現最長情的告白。台灣優質生命協會藝人志工紀麗如（中）曾多次前往探視，並帶來歌仔戲現場表演，讓戲迷黃小姐得以一睹小生風姿，在聽力大幅退化前留下難忘回憶。（圖／讀者提供）劉老先生說，過去因生活拮据，下排的牙齒幾乎掉光也無法醫治，所幸在協會的幫助下得以裝上活動假牙，社工和居服員幾乎每周都會來探訪關心，每月還會來居家義剪和整理環境，並贈送補體素等保健品為他們補充營養，藝人志工紀麗如還曾多次到家裡來探視，並帶來歌仔戲現場表演，讓戲迷老伴得以一睹小生風姿，在聽力大幅退化前留下難忘回憶。「年輕時花前月下大部分的人都做得到，老了之後不離不棄才是最真的難得。」照顧兩老的毛社工表示，劉老先生用行動實踐了結婚誓言中的「不論生老病死，貧窮疾病，我都會對你不離不棄，互相扶持」，這份真情落實在日常生活中的三餐四季和起居坐臥，也感動了目睹這份感情的所有人，社工們也將繼續當他們超越血緣的家人，一直陪伴在二老身旁。
成衣大王遭騙千萬改賣鹽酥雞 守護失智老伴兌現最長情告白
高雄市81歲劉老先生曾是叱吒商場的「成衣大王」，在1980年代累積數千萬資產，卻被朋友倒帳，家產一夕間成為泡沫，因而在30年前帶著林姓女友北上賣鹽酥雞，卻又經歷中風和女友失智重病等變故，如今79歲的女友失去自理能力，拙舌的他則用陪伴兌現最長情的告白，一肩擔起女友的起居坐臥和生活大小事，只希望能找到一間有電梯的房子，給愛人更舒適的環境。
陪妳到老1／成衣大王遭騙千萬改賣鹽酥雞 守護失智老伴兌現最長情告白
高雄市81歲劉老先生曾是叱吒商場的「成衣大王」，在1980年代累積數千萬資產，卻被朋友倒帳，家產一夕間成為泡沫，因而在30年前帶著林姓女友北上賣鹽酥雞，卻又經歷中風和女友失智重病等變故，如今79歲的女友失去自理能力，拙舌的他則用陪伴兌現最長情的告白，一肩擔起女友的起居坐臥和生活大小事，只希望能找到一間有電梯的房子，給愛人更舒適的環境。4月中旬的午後，記者在台灣優質生命協會社工陪伴下造訪劉老先生住處，時值春暖花開的初春，斜陽順著窗戶和煦地灑在床上，劉老先生一邊招呼客人，一邊注意著女朋友的一舉一動，發現女友睜開眼睛或發出聲音就立刻上前關心，滿心滿眼的體貼讓簡樸的房間顯得歲月靜好。「她那時候是成衣廠縫衣的員工，我是去談批發的，我跟她的老闆認識，一來二去就在一起了。」談起30多年前的相遇，劉老先生的眼中仍有散不去的欣喜和驚豔，他說自己當時已離婚數年，兒女們跟著前妻生活，原本忙於工作無心思考情愛之事，直到去好友工廠談生意，這才被女友認真工作的身影所吸引，央求朋友搭橋牽線認識。劉老先生2020年中風後被迫放下鹹酥雞生意，後又碰上女友在2021年罹患失智症等疾病，2人皆疾病纏身，靠著老老相顧勉強生活。（圖／記者黃耀徵攝）劉老先生回憶，他先是邀約女友吃消夜、看電影，但他一向「憨慢講話」，也不知道該如何贏得女孩芳心，所幸女友個性同樣踏實，2人也就逐漸走到一起，原以為可以就此幸福美滿，命運卻再次降下考驗。「賣衣服是有賺錢的，然後有一天，就沒了。」劉老先生提到，1980年代正值台灣經濟起飛時期，賣成衣每月收入落在6到7位數間，他也在高雄買了兩間房子，想著資產逐漸累積後就安穩生活，而商界彼此間多有周轉，他卻被一位最信任的朋友「拿貨又倒帳」，空頭支票讓他一夕之間背負數千萬元債務。走投無路之下，劉老先生只好將這幾年賺的錢全投入還債，房子也只能轉賣填進錢坑，所幸女友一直不離不棄，2人最終則決定離開高雄這個傷心地，到台北投靠妹妹，最終落腳中山區擺攤賣鹽酥雞。劉老先生在1992年北上，當時正逢賭博性電玩最風靡之際，鹽酥雞攤在當時可謂門庭若市，全盛時期每天有6000、7000元收入，無奈「好景不常」，時任台北市長陳水扁在1994年上任後大力掃蕩，周遭攤商大受影響，劉老先生的鹽酥雞攤生意更是直接「腰斬」，慘澹時期甚至每天僅數百元進帳。台灣優質生命協會每月數次探訪，還有居家義剪和整理環境，成為老倆口跨越血緣的家人。（圖／讀者提供）「大家都覺得鹽酥雞很好賺，但每天賺3000元，扣掉成本和房租真的沒剩很多。」劉老先生說，鹽酥雞生意起起伏伏，食材成本約占收入的三分之一，還要加上攤租，以及2人的日常開銷，到了月底總是所剩無幾，直到2020年他因中風而被迫退休，當時的戶頭內剩不到10萬元。劉老先生提到，他在2020年時中風住進榮總休養一個多月後出院，三餐只能由女友購買外食，但在2021年時，女友突然罹患失智症，去買便當1個多小時沒有返家，最終是被周邊鄰居帶回，檢查之後才發現她還有糖尿病、高血糖、低血壓等多病纏身，只能由中風剛痊癒的自己擔起照顧重擔，日子雖過得艱苦，但只要能陪在女友身旁就是他最幸福的事。
一招打死裝潢蟑螂！ 「住保履約」一次解決裝潢屋主、設計師的痛
「去年新北市一名屋主為裝修找來配合的水電師傅幫忙，沒想到遇到裝修蟑螂，支付50萬工程款，卻換來一間施工爛尾房。」「小時曾看爸媽被倒帳168萬，出來做生意後步步為營，但還是被熟人倒帳。」住宅消保會舉辦「住宅產業職能提升輔導計畫」記者會，住保會顧問吳翃毅與網路裝修平台「狸樂聚」設計師許瀞勻，一方代表屋主、一方則是裝潢業者，各自談出心中的無奈，提倡裝潢簽約指定使用「住保履約」，「讓裝潢不再森七七！」網路裝修平台「狸樂聚」的設計師接近100%都使用「住保履約」。圖左起設計師張瀚文、「狸樂聚」負責人陳竑銘、住保會顧問吳翃毅、設計師許瀞勻。（圖／林榮芳攝）裝修房屋是人生大事，但消費者在資訊不對稱及欠缺法規知識下，極為弱勢。吳翃毅就分享，住保會成立13年來，受理住宅消費爭議逾1.3萬件，其中約7成是裝修，也發現室內裝修爭議隨網路發展件數逐年增加，導致「裝潢蟑螂」盛行。他分享常見糾紛，傳統裝修模式習慣會以總價來劃分工程款分期給付，第一筆簽約訂金3成，第二筆開工3成，材料進場再3成，最後尾款1成的「3、3、3、1分階段付款模式」，這其實是功能與意義被誤解，導致工程才進行2成進度，屋主已經付了9成的錢，另外還有許多糾紛是惡意追加費用、拖延工期，讓不少屋主相當頭痛。CTWANT年初才報導，去年金額最大的裝潢糾紛，是北市一名屋主委託認識友人裝潢新買的豪墅，沒想到前後付了近千萬卻換來爛尾房。（圖／住保會提供）然而不是只有消費者會吃虧，設計師也常踢鐵板。「狸樂聚」負責人陳竑銘就說，應付裝潢糾紛也會讓設計師損耗很多能量，因此成立裝修平台希望為業者與消費者建立信任，首先是認證的裝修業者皆具證照和專業技術，消費者也可來回饋評鑑；其二是裝修查價系統，讓消費者了解裝潢實價；接著是要求業者遵循平台完整的裝修SOP流程，用標準工法來規範品質。至於消費者最擔心的款項問題，「狸樂聚」使用住保會的「住保履約」，從簽訂合約仔細載明契約內容，再將款項交由第三方銀行託管，由消費者匯款至信託帳戶，待階段工程完工並驗收無誤，再通知銀行撥款給裝修業者，「對屋主的好處是不會碰到裝潢蟑螂拿了錢就跑路；設計師也不會因客戶不了解工法或對工程上的誤解就不付尾款。」「狸樂聚」設計師張瀚文分享他從業12年，發現光懂設計還不足夠讓屋主取得信任，常聽到非裝潢蟑螂的同業有糾紛，他也碰過因工項標示不完整或屋主對工法不清楚，導致發生尾款被苛扣的情形。不過，自從使用住保履約，這類糾紛情形就大幅降低，能讓設計師專注設計，而非處理交易糾紛，「如果能早點認識住保會就好了！」住宅消保會舉辦「住宅產業職能提升輔導計畫」，參加首梯培訓課程的「狸樂聚」設計師、統包廠商，就多達25家。吳翃毅表示，住保履約課程強調的不只有價金安全的部分，更期待提升設計師施工與驗收的職能。傳統觀念常認為業者與消費者的權利是對立競爭，透過「住保履約」的實踐，能完美化解雙方之間的衝突，也能使業者與消費者彼此共榮共好。
小電池起家人生1／45年前到中東槍彈雨林 移工匯款一哥自曝創業歷險記
2月16 日，台灣與印度以視訊簽署引進印度勞工的MOU，這消息不但讓產業界稍解缺工之苦，移工匯兌業者也開心備戰，尤其是業界一哥統振（6170）。統振2019年推出Qpay，提供泰國、印尼、越南等三國移工匯款服務，去年在全台75萬移工每月約110萬筆移工小額匯款中，以四成市佔率奪冠，每月穩收逾5000萬元手續費。外界多以為，統振是賣東芝電池、預付卡起家的老牌貿易商，但創辦人陳敦仁其實是在中東地區槍彈雨林中賣玩具時鐘奠定基業。農曆年前，霸王寒流來襲全台民眾追雪的這天，75歲董事長陳敦仁在統振內湖總部接受CTWANT記者專訪，親揭他「拚性命」的創業奇遇歷程。靠著在中東銷售玩具時鐘，陳敦仁打下了統振成長的基石。（圖／陳敦仁提供）陳敦仁自輔仁大學外文系畢業後，進入叔叔的貿易公司學習，奠定貿易基礎，「只要是不違法的東西，都可以賣。」29歲時，也就是1977年，陳敦仁決定自立門戶，成立「統振」，帶著一卡皮箱闖天下。「因為中東戰爭、石油危機，伊朗被禁運，當地人常說一句話『inshallah（若主願之）』，意思就是不知道明天阿拉要叫我做什麼，所以他們付款都是直接付現金。」陳敦仁選擇遠赴中東，從伊朗起步，「除了毒品、賭具以外，什麼都賣。」他以銷售孩子玩具、時鐘、鬧鐘為主。儘管在中東做小生意，不會被倒帳或欠帳，但要冒著生命危險。「有一次我跟人聊天，對方說，你們坐辦公室的人很好賺，做一做就有錢可以拿，我們做工的人一天才多少錢，我回說『你不知道，我們在外面怎麼樣死的。』」陳敦仁把在中東的經歷講給他們聽，對方聽了就不敢再講話。陳敦仁真的險些命喪中東，但不是遇上戰爭，他要別人猜猜發生什麼事，從來沒有人猜中過，CTWANT記者也只猜中一半「跟吃的有關。」在中東經商，讓陳敦仁印象最難忘的是當地的飲食。（圖／陳敦仁提供）「有位卡達客戶請我們吃當地最豐盛的餐點，那是一種用樹葉包著的土產，面對客戶盛情難卻，我吃了當天就拉肚子，一般人拉肚子兩、三天就虛脫了，那時候我拉肚子六天，可能是過敏問題，差點死掉，而且還沒有藥，只有台灣帶去的臭藥丸（止瀉藥）。」陳敦仁說時輕鬆，但難忘當下的無助。此外，他還要進入荒漠。「那時候的杜拜都是沙漠，路標就是電線桿，拜訪客戶時，對方報路都是說，前面過去第九根電線桿，右轉四根，再左轉幾根就到了。」陳敦仁突然幽默地說，「我最失敗的是，如果那時候花500塊美金（買地）的話，現在就發了。」為要打入中東市場，陳敦仁每年都待上一個月，他省錢買最便宜的機票，在曼谷轉機過夜，「每趟去中東，前一晚先飛到泰國曼谷，放鬆一下，隔天再飛到中東繼續打拼。」「其實中東娛樂限制多，不能喝酒、不能聽音樂，女人都蒙面紗不能看，很多都不行。」如此奔波四年，總算在中東市場奠定事業基礎，與此同時，他觀察到，中東因為被禁運，當地時鐘電池需求很好，統振因而步上另一條道路，1986年先是取得東芝一次性電池代理權，六年後拚出銷售No.1進而取得二次充電電池經銷權，在從代工手機電池切入代銷預付卡，意外發現移工族群的需要。如今統振已是75萬移工族群預付卡及匯款最大的服務商，而營收獲利也逐漸回穩，2023年營收為22.63億元，雖然較2022年下滑8.5%，但毛利率從2023年第2季已來到31%，第3季續增到34%；前3季每股稅後純益達2.68元，幾乎追平2022年全年的2.73元。但「中東通」的創辦人還想創新事業，他正將眼光轉回以色列。「以哈戰爭去年10月7日開打，原本已規畫10月6號有兩個人要過去以色列爭取天然萃取產品的代理權，但因為戰爭而暫緩。」陳敦仁一如47年前勇闖中東的貿易商，伺機而動，不同的是，他不用再自己獨闖。
野奢旅宿大黑馬3／爸媽期許當「算命仙」 他卻立志蓋房21歲年賺上億
近來迅速爆紅的旅宿品牌「遊獵」，創辦人陳舜智其實是靠營造起家，陳舜智接受CTWANT專訪首度談到成長和創業歷程，泥作工囡仔的他，被期許長大當不用勞力賺錢的「算命仙」，但他卻立志當老闆、蓋房子。23歲創業抓準921災後重建商機，3年後營業額便破億。外界讚他年輕有為、事業有成，但他直言，做事業其實有6、7成時間都在面對不順遂。陳舜智因打造「遊獵」品牌，受到媒體關注，他對旅館空間、服務規劃要求細膩，但很難想像他的另一個身分竟是滿滿粗獷感的營造廠董事長，他的起家事業立穩營造年營業額超過40億元。立穩營造成立於1998年底，在台中、桃園設有辦公室，工程承攬範圍從嘉義到新北的住宅、廠辦、醫院、飯店，近期承攬實績包括台灣半導體製造設備龍頭鴻勁精密台中廠辦，不過立穩仍以住宅大樓為承攬主力，目前住宅在建工程約有2000戶同時興建中。立穩年營業額約40億元，在建工程總案量約20案、接近百億。「我父親以前是泥作工人，小時候我常到工地，幫忙撿磚頭，或許從小耳濡目然，所以萌生蓋房子的興趣。」陳舜智接受CTWANT採訪透露，營建業眉角多、技術含量高，又是勞力產業，父母認為他比較「古意」，做生意會被騙，不是當「生意仔」的料，曾希望他去學算命，老了也不用靠體力工作，但即便大學就讀電機電子群，仍阻止不了他對蓋房子的熱情。 「電子是越做越小，小到看不到，且生命週期很短；但建築不同，房子是越蓋大越大、人在裡面生活，30、50年甚至百年，都會一直存在。」陳舜智19歲就立志創業當老闆，大學就買《公司法》自學，畢業退伍的第一份工作，也是計畫性地進入營造廠學習，一步步為開公司做準備。第一份工作才做2個月，他就初嘗當「股東」的滋味。陳舜智笑說，當年他才21歲，剛進入中部一家小營造廠當菜鳥，便碰到公司對員工釋股，他自告奮勇「我要入股！」老闆還質疑，「你才剛進公司，不了解公司營運，而且公司目前還賠錢」，以此勸退，但陳舜智也表明，不是為了賺錢，「因為我要創業，我想貼近投資者的心情！」年僅20出頭的年紀，陳舜智人小鬼大，老闆竟真的答應，當天晚上陳舜智便回家當「靠爸族」，要了50萬元當小股東。他的創業夢未因此滿足，公司發包不出去的工程，他以個人名義低價承攬小試身手，「我的個性很野，白天跑工地，晚上下班幫公司小姐畫圖，增加實務經驗，還同步在東海大學上會計，很忙。」入股金額也從50萬元一路加碼到150萬元。到了23歲，他向家裡借了300萬元成立立穩營造，隔年就碰上921大地震，南投一帶房屋倒塌嚴重，機會留給準備好的人，他抓準重建商機，第一年就讓他賺進1000萬元，當時台中一間房子也才250萬元。陳舜智的父親早年做泥作工，陳舜智也從小耳濡目染對蓋房子產生了興趣。圖為陳舜智和姊姊及爸爸。（圖／黃耀徵攝）他回憶，當時大家都急於重建，但已經不相信傳統土水師的工法，但也不知道該相信誰，很多台中的營造廠也跟著到南投搶案子，市場是群魔亂舞。「我從教職員切入，拿著書籍教老師鋼筋力學，用學理爭取老師們將自宅的重建工作交給我。」老師們一個介紹一個，陳舜智的創業起步相當順遂，24歲後他就開始併購整合同業，2年後立穩營收破億，到第5、6年已做到4、5億元的營業額。不過就在2016年房市低迷之際，陳舜智踢了個大鐵板，位於南投草屯「柯芬園8」建案因建商倒閉，陳舜智被倒帳5000多萬元。當時受害的已購客求助無門，附近十多戶住家也因基地開挖，面臨崩塌危險，他便與已購戶達成協議，接下已停擺的建案，助人也自救，才化險為夷。但他回憶起那段日子，卻是驚心動魄，因為同一時間手上另一案子發生30戶鄰損的問題，「當時同時交疊上來，是一個很大壓力，所有計畫都亂掉，公司過不過得了這關不知道。」陳舜智很清楚當下只有2種選擇，若放棄，他的創業夢就此止步；若要繼續走下去，需要克服資金問題及挽回工班、銀行的信任，且需要2、3年時間，被倒帳的資金才能重新回到手中。立穩營造員工約130位，目前在建工程已近百億元，相當具有規模。圖為立穩家庭日。（圖／報系資料、陳舜智提供）但這是他創業以來碰過的最大危機嗎？他毫不猶豫回答「不是！」「最大危機應該是2、3年前物價不斷暴漲，成本要漲多少不知道、要漲多久也不知道，可以說做越多賠越多，半年、一年過去了，都還在賠。」陳舜智估計，損失金額足以再蓋2個「遊獵行腳」，慶幸的是，該賠的案子都已經完成，現在公司穩定成長中，他也感嘆，「人家只會看到你順遂的時候，但做事業6、7成都是不順遂，這才是常態啊！」
中捷意外重擊「塔吊女王」 女董30小時後回應：對社會恐慌非常抱歉
台中捷運10日中午因建案吊臂掉落軌道，造成1人死亡、10人受傷慘劇，震驚全台。在該起意外發生歷經約30小時後，宇球國際興業董事長曹蕥蘭指出，「對大眾感到抱歉，公司有誠意要處理此事，但請再各界再給一些時間與空間，等結果出爐會再跟大眾報告」。據《ETtoday》報導，曹蕥蘭表示，「這整個意外、事件，還在配合調查單位，調查（報告）也還沒出來，我們也還在調查當中」，她並強調「對於（宇球國際）造成這次的恐慌，對社會大眾很不好，我真的感到非常抱歉，我們也很有誠意，要解決這件事情。給我們一點空間跟時間，把這個善後（計畫）趕快擬好，會再一併給大眾」。宇球董事長曹蕥蘭在父親被倒帳、家裡經濟吃緊之下撐起家計，2000年成立宇球國際，且凡事親力親為、注重機具規劃，深受同業肯定。根據宇球國際興業的官網顯示，該公司宣稱使用歐洲機種，擁有高穩定性和高安全性，還曾參與台北101大樓、富邦A25大樓、南山廣場、金門大橋以及全台最貴豪宅「陶朱隱園」等重大建築案件的塔吊作業，是台灣業界首屈一指的廠商。這次興富發委託宇球國際興業執行塔吊拆除工程，卻意外發生吊臂倒塌，波及台中捷運車廂，對於是否會召開記者會公開說明，曹蕥蘭坦言，「現在還在配合調查當中，這幾天也都在忙著處理這件事情，說實在（對外說明）也不太方便，但到最後一定會有結果給大家知道」。另外，台中市議員黃健豪質疑，該建案的吊臂製造日期為2012年，有效日期早在2021年即已過期，但又於2022年經勞動部核發合格證，有效期間順利展延，針對吊塔相關資訊，曹蕥蘭一再回應，目前仍不方便對外說明，一切仍在配合調查當中，若有結果會盡快出面說明。此外，該公司目前有人員涉有過失致人於死罪、過失傷害及公共危險等罪嫌，被台中地檢署傳訊到案，之後分別以數十萬元不等交保。對此，曹蕥蘭則未予回應。
一家3口露營全一氧化碳中毒！暈厥帳內 緊急送醫後無礙
南投縣仁愛鄉某露營區昨日有一家3口因寒冷，在帳篷內用瓦斯取暖，卻疑似通風不良，3人皆一氧化碳中毒，一度意識不清，直到今早7點多時，被友人察覺不對，趕緊報警，並送醫急救，好在目前3人皆已意識清醒，詳細事故原因仍有待釐清。據了解，昨日1對夫婦及女兒，共一家3口與友人到南投縣仁愛鄉萬大水庫旁露營，卻因半夜氣溫驟降，相當寒冷，因此將瓦斯拿進帳內取暖，然而疑似未注意通風，3人皆因一氧化碳中毒而昏倒帳內，好在早晨時被同行友人發覺不對，立即通報警消，將3人緊急送醫，好在送醫途中便開始漸漸恢復意識，到醫院後再進行詳細檢查。鄰近遊客表示，於現場有聞到瓦斯味，至於是否為該罐裝瓦斯因安裝不良所導致氣體外洩，仍有待釐清，同時消防局提醒，近日天氣寒冷，使用熱水器或瓦斯時，須注意通風，避免一氧化碳中毒，發生憾事。
吸金狂人再現1／曾以「富比士拍賣」撈10億元 負責人改名繼續騙
被踢爆以「富比士直銷拍賣平台」吸金10億元的張承平（約40歲），消失3年後改名「張承淏」，以「魔力翻轉Magichange」之名再出發，以類似直銷手法吸引收藏家、畫家甚至以團購創業的民眾、家庭主婦加入，會員超過500人，至今有數十人繳了上架費、平台費給魔力拍賣，但貨品賣出後卻始終沒收到錢，當年的吸金狂人改頭換面後又再重出江湖大玩金錢遊戲。2019年張承平推出「富比士直銷拍賣」在網路上引發話題，參加拍賣的買家選定標的物後，只需要拿出一半的現金，另外一半金額只要提供等值的貨品出來拍賣，就可以取得自己想要的東西，許多手中有積囤貨物的商家認為該平台是銷貨的好管道，因此積極參與，沒想到錢和貨都交出去後卻什麼都沒拿回來。當時受害人多達上百人，吸金金額高達10億元，他們也向調查局、警察局檢舉，但因張承平並未逃避，還擺出「願意還錢、只是沒錢」的姿態，因此被法院認定是民事的債務糾紛，並未被判刑，如今他沈潛3年後又再度活躍了起來。本刊在本月7日下午2時許來到台中市谷關區直擊「魔力」拍賣的會場，主辦單位租下要價不斐的溫泉酒店，並在會議廳舉行拍賣會，大玩張承平開發出的「魔力彩」吸金大法。本刊一到會場，便有穿著「魔力翻轉」服裝的工作人員檢查身分，並確認參加者是由幹部介紹來的才得以入座，台上有一名男子拿著紙製的棍棒不斷敲打桌面，口中還吶喊著數字，隨著男子口中節節攀高的價錢，底下參加拍賣會的人們情緒也越加高昂。「現金出的球我們會優先拍，像他現在領了多少錢？是不是領了6萬2，是不是很開心，而且他最後還可以領10萬元的產品，再把產品拿到平台賣是不是很開心。」台上的男子口沫橫飛地說著。張承平改名張晨淏出席各大魔力拍賣場合，幹部、會員都稱他為Winson老闆。（圖／翻攝魔力拍賣臉書）本刊調查，除了一般的拍賣會之外，張晨淏還開發出新型的競標活動，稱為「魔力彩」，主辦單位會以「球」稱呼標的，A球下方有3個B球，B球下方也有3個C球，若有買家以高價標下A球之後，就可以獲得B、C球的成交價抽成。「會員在平台上買賣貨品的獲利還沒有變成現金，則稱為「額度」，可以用來參加魔力彩等活動，而魔力彩這個活動，就是給想要快點把額度變成現金的人用的，而且最後拍賣平台還會送出貨品跟機車。。」魔力拍賣的幹部對本刊解釋。舉例來說，買家以8萬元標到A球，接著換B球、C球競標，此時，買到A球的買家，可以抽成B球的買家1萬1千元、C球的買家7000元，B球則可以對C球抽成，以此類推，但許多賣家成交之後卻始終沒有拿到錢，這才驚覺自己踏入了一場騙局之中。魔力拍賣的主持人張承平出身中部區域，早年即是在直銷體系中打滾，他與團隊構思出「無痛消費、半金半貨拍賣模式」後即在2018年2月創立富比士資訊國際公司，並將總部設於台中，安排在各個高檔酒店舉辦拍賣會，甚至在高雄也設立了據點，最終仍因財務系統崩潰而成欠債大戶，至今債務未清又重操舊業，讓受害者們難以接受。對此，張承平（現名張晨淏）表示富比士拍賣公司確實是自己所開，而富比士當時發展並不成熟，還因為大家後來把商品價值報的太高，導致拍賣的金額與實際的貨價相差太多，加上公司被倒帳所以富比士才會結束。目前魔力拍賣大多都是與店家交流媒合，而自己並非這些店家的負責人。他強調魔力拍賣秉持正派經營，絕對不會收取會員不合理的費用，可能是會員對於結標的定義和平台有落差，以致產生一些誤解，希望沒有拿到貨款的賣家能與他聯繫。魔力翻轉拍賣平台大舉對外招收會員及幹部，以直銷方式進行吸金。（圖／翻攝魔力拍賣臉書）
吸金狂人再現2／字畫拍出40萬一毛拿不到 「魔力拍賣」被控詐騙
曾以「富比士直銷拍賣」吸金高達10億元的張承平（約40歲），在沉寂3年之後，如今改名「張晨淏」，又以「魔力翻轉Magichange」之名重出江湖，吸引超過500人加入成為會員。本刊接獲投訴有多位民眾被平台欠錢，其中有位小有名氣的書法家，藉由該平台銷售字畫，在繳納「擔保金、上架費」且以40萬元成交該字畫後，至今卻一毛錢都沒有拿到。此外，日前該平台在官方LINE群組聲稱「再給平台一些作業時間，一定會拿到現金。」似乎資金運轉已出現問題，多位受害人已向內政部警政署的「165全民防騙網」提出檢舉，希望政府能將騙子繩之以法。究竟為何會有民眾前仆後繼爭相參與魔力拍賣？該公司的幹部表示，「許多想要賺取現金的會員，都會將自己用不到物品、收藏品，或是他們覺得有價無市的物品換成現金，這個平台買賣商品的速度快，而且賣貨獲得的額度還可以參加魔力彩、獲得額外抽成，所以吸引了不少民眾參加。」魔力拍賣的幹部W小姐說。根據W小姐的說法，在參加拍賣會時，會員都可以自行設定該貨品的價值，而根據這個貨品的價值，平台會收取上架費、押標費等費用，若是會員手頭現金不夠繳納費用，平台在現場也會媒合金主注資，拍賣者在結標之後再將利息還給金主即可。會拿貨到拍賣場賣的會員，大部分都是急需現金的人，W小姐表示，賣出貨品的賣家，大概都可以賺到大約商品一半價值的利潤，但商品價值都是任由賣家決定，所以不少人也會拉高商品價格，賺取較大的利潤。投訴人拿出拍賣會的存根聯證明自己參與了魔力拍賣，但時至今日仍一毛錢都拿不到。（圖／讀者提供）本刊調查，A小姐的父親是一位小有名氣的書法家，他今年4月拿著自己的字畫參加拍賣會，最後字畫以40萬元成交，但直到今日，他的父親還是一毛錢都沒有拿回來，而且像他們這樣的受害人還有很多。以A小姐父親的例子來說，A小姐父親字畫的成交價為40萬元，扣掉平台費2萬元（成交價的5%）、金主20萬元本金及利息4.8萬元（平台媒合金主代墊費用）、上架費加利息4萬元、發票稅金2萬元，林林總總共是32.8萬元，成交價扣掉需繳的費用，A小姐父親最後應該可以拿回7.2萬元。魔力拍賣的主持人張承平出身中部，早年即是在直銷體系中打滾，他與團隊構思出「無痛消費、半金半貨拍賣模式」後即在2018年2月創立富比士資訊國際公司，並將總部設於台中，安排在各個高檔酒店舉辦拍賣會，但隔年即遭民眾控訴，不但1車多賣，甚至欠錢不還，當時有許多受害人向警局報案，並向調查局檢舉，如今張承平改名重出江湖，是真想好好做生意，還是故技重施，受害人只盼檢調單位能儘速查明。對此，張承平（現名張晨淏）表示富比士拍賣公司確實是自己所開，而富比士當時發展並不成熟，還因為大家後來把商品價值報的太高，導致拍賣的金額與實際的貨價相差太多，加上公司被倒帳所以富比士才會結束。目前魔力拍賣大多都是與店家交流媒合，而自己並非這些店家的負責人。他強調魔力拍賣秉持正派經營，絕對不會收取會員不合理的費用，可能是會員對於結標的定義和平台有落差，以致產生一些誤解，希望沒有拿到貨款的賣家能與他聯繫。張承平創辦的富比士拍賣曾在網路掀起旋風，卻遭多名受害人投訴平台欠錢，甚至一貨多賣。（圖／翻攝畫面）
六隻灰犀牛發威 逼空房地產市場
美國聯準會（Fed）一口氣升息3碼，央行16日啟動防禦性升息半碼，同時搭配調升存款準備率擴大緊縮資金，引來房地產業高度重視。瑞普萊坊公司分析指出，房市面臨了升息、限貸與限期開發、打炒房、疫情、通膨狂飆、囤房稅，六隻犀牛同步報到，恐將逼空土地市場，住宅市場也將降溫，步向七年一循環的趨勢。不過，反觀商用不動產，因抗通膨效果佳，價位相對有撐。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，從央行第二季理監事會議後宣布的措施來看，投資民眾不可忽略升息產生的影響，宜謹慎調整進出場時機及策略。黃舒衛表示，3月央行升息1碼，利率相比於去年同期、史上超低1.349％，增幅已近兩成，逼高資金成本；再加上土建融貸款成數下調、工料成本飆漲、限期開工禁令、內政部打炒房虎視眈眈、地方政府開徵囤房稅，上述六隻黑天鵝、灰犀牛環繞房市，使得原本最具防疫概念的土地市場，開始重摔。瑞普萊坊統計，2022年截至6月15日為止，全台土地市場交易額來到五年新低，至716.6億元，年減四成；尤其升息後的成交量220.4億元，只剩去年同期642.4億的1/3，為2017年以來新低。預期連續升息後，土地市場會更冷，惟有收租抗通膨的商用不動產交易，僅微幅下降。黃舒衛分析說，商用不動產兼具抗通膨及自用題材，比起土地相對有撐，瑞普萊坊統計今年至6月15日止，全台成交金額588.1億元，年減6％。預期升息後，較受影響的是受保險業「金八條」租金收益率限制，買樓門檻從2.345％將調升到2.470％，在股債雙跌之際，避險資金將持續轉進收益率較高的工業地產、開發型投資及中南部低基期物件。黃舒衛也示警，連續升息若軟著陸，房市景氣恐將衰退，增加自住、自用負擔，影響生活品質、排擠消費購買力；但硬著陸則破壞建商、買方支付能力，形成爛尾樓、斷頭、倒帳等現象，即使房價不跌，但金融機構也難置身事外。今年升息、疫情，不但已毀了329檔、520檔，6月再次升息，預期將出現五窮六絕，直接挑戰928檔期，而往年七年一輪景氣循環的魔咒，恐怕成真。
國務機要費纏訟逾15年 扁公布因公支出金流
國務機要費纏訟15年多，高院更二審上周開辯論庭，被控涉貪的前總統陳水扁妻子吳淑珍請病假，陳水扁日前受訪捍衛妻子清白，「你可以說吳淑珍不會理財，但絕對不是所謂的貪汙犯罪」；今更將召開國際記者會，強調國務機要費「因公支出大於因公收入，沒有不法所得」。對於開記者會一事，陳水扁昨表示，他將一次公布因公支出大於因公收入的金流，把這些資料攤在陽光下，接受媒體和各界檢驗。高院則指出，未接到陳水扁要開記者會的訊息，對於扁停審部分，相信醫師專業評斷；台中監獄則與扁進行溝通。陳水扁涉貪相關案件經併案及一、二、三審審理及發回，部分案件已判決確定，僅剩國務機要費及洗錢案，目前高院更二審中，扁則因健康因素，6年前裁定停審至今。高院本月1日更二審開庭，吳淑珍請假，委任律師當庭聲請傳喚陳水扁作證，釐清國務機要費支出是否合理，並主張陳水扁已暫停審理，吳淑珍的部分也應連帶停止審理，8日將續行辯論程序。陳水扁日前在電視節目受訪指出，「有人說阿扁的太太非常愛錢、貪錢，所以才連累阿扁」；陳水扁昨受訪強調，「吳淑珍不會理財，錢的事情她不會處理，但絕對不是所謂的貪汙犯罪」。陳水扁也舉了不少例子，證明吳淑珍不是愛錢的人，包括當年吳淑珍是麻豆名醫的掌上明珠，若喜歡錢，不會下嫁他這個三級貧戶的窮小子，兩人私奔，門不當戶不對，如果愛錢就不會嫁給他了。扁還說，當年他擔任律師，也會被倒帳、跳票，吳淑珍告訴他，若一個人給律師的錢都會跳票，代表經濟真的有困難，就當作義務幫忙打官司，因為對方比他們更需要錢。扁也提到，當總統後月薪80幾萬，他主動將薪水減半，也是吳淑珍提議。他強調，有人指他幫吳淑珍扛罪，但事實上本來就沒罪，沒有背黑鍋的問題，他有事一肩承擔，沒有的事情，推給太太也不對。
台股土洋法人全面推演烏俄戰爭風險 鴻海內部評估：歐美參戰機率5%
俄羅斯自2月24日進軍烏克蘭至今已近半個月，全球股匯債市、能源期貨、加密幣市場都受到衝擊，因此各大企業、法人、外資都在評估烏俄戰爭接下來的發展，多數機構都推演了3種情境，鴻海預估和談後出現傾俄新政府的機率為70%，長期抗爭25%，歐美國家參戰則為5%，若歐美參戰，全球經濟將有衝擊性影響。來自於鴻海的內部風險報告，針對烏俄戰爭進行假設性推演，預設了3種情境，其中情境一就是俄烏準備和談，在3月30日雙方簽訂停戰協議，烏克蘭接受俄羅斯所有條件，機率為70%，緊接著就是俄羅斯與歐美各國開始談判。情境二就是烏克蘭開始長期抗戰，機率為25%；情境三為歐美各國參戰，但德國、法國已經主張和談，因此機率僅5%。在情境一發生後，黃金、原油就會開始下跌，而全球股市會上升15%；情境二則是原物料維持在高位，全球股市仍有下跌空間；若發生情境三的情形，原油、天然氣、糧食、半導體材料都會大漲，甚至斷鏈，全球經濟將會陷入窒息，股市雪崩甚至債市也會發生大規模違約。風險報告中也針對鴻海旗下單位提出三種情境的建議，若是發生情境三的極端情形，建議財務單位大買美元、黃金避險，並借利率較低的貸款；事業單位則是建議穩定貨源、降低成本以及小心客戶倒帳；至於投資單位則是建議暫緩投資。土洋法人都與鴻海的風險報告相同，針對烏俄戰爭進行3種情境的推演，最差的情形就是歐美參戰，多數機構都認為烏俄和談的機率最高，且在近期就會進行。
怪傑威京小沈1／京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境？ 業界曝下場
3日上午，位於北市東興路的威京總部大樓擠滿200人賓客，就連台北市長柯文哲也親自到場，久未露面的集團主席沈慶京帶著兒子沈輝庭親自召開ESG成果發佈會，揭示全新CIS（企業形象識別系統），以藍天、海洋藍及綠地，取代昔日的大地黃及環保綠。74歲的沈慶京身形消瘦一大圈，自曝以168 斷食法減了13公斤的他，慎重宣布「以保護地球為決心！」與會者也嗅出，不但為明年開賣的旋轉豪宅「陶朱隱園」及將動土的頂級商辦「京華廣場」造勢，對於「陶朱隱園」85億聯貸案即將到期，「京華廣場」350億聯貸案遭腰斬等龐大財務壓力，威京小沈看似老神在在。「他（沈慶京）根本就不會輸。」一名資深商仲業者說。京華廣場及陶朱隱園是威京集團旗下兩大開發案，開發價值上看千億。其中京華廣場前身為3年前熄燈的「京華城」，位在北市八德路四段有「全球最大球體」之稱的百貨商場，2018年起土地拍賣歷經三次流標，2019年9月由威京旗下中石化子公司「鼎越開發」以372億元得標，預計建成4棟頂級商辦「京華廣場」。3日威京集團召開ESG成果發佈會，邀請媒體及合作廠商蒞臨位於北市東興路的總部大樓，現場擠了超過200人宛如大型說明會。（圖／馬景平攝）鼎越去年11月向銀行申請350億元聯貸案，卻碰上央行進行選擇性信用管制，再加上公股行庫怕「自家人買自家土地」難鑑價，直到今年10月才拍板，9家參貸機構為民營銀行、票券商與壽險，土建融案減為購地款，4年總貸149億元，利率2.25%，比當初規劃少了200億元。對於聯貸遭腰斬，集團內部人士都不願多談，中石化已於9月辦理現金增資約65億。中石化董事長陳瑞隆告訴記者，「政府政策轉趨嚴格，遵照政府規定，已規劃多種途徑讓項目順利推動，一旦領得建照，預期可以順利推展。」一位商仲業者指出，「一般建商的做法，可增加擔保品、增資或私募、跟銀行借週轉金，或利用預售來彌補資金缺口。以目前市場利率這麼低，根本不會發生馬上倒帳的問題。」他進一步說明，「京華廣場」工程若真有財務困難，還可以找人合建，甚至最不濟，頂多再拿出來標一次，以目前獎勵容積灌到滿（基準容積率560％加上獎勵及移轉後達840%），開發價值比之前還要高，只要願捨讓，不怕沒有市場。京華城從土地取得到標售爭議不斷，圖為2017年京華城股東自救會表演行動劇反諷台北市政府以「整體開發」才有560%的容積率（右），如今京華城已拆除重建（左）。（圖／報系資料庫）沈慶京的挑戰不只如此。「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，由台新銀行主辦，3年前完工後轉由向安泰銀行主辦聯貸85億，原定2020年底到期，後展延一年。金融圈知情人士指出，「2年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年半之後的成屋銷售數量，以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現正緊盯餘屋貸款，銀行團不敢亂放水。」迄今，陶朱隱園僅一筆成交，由威京集團旗下承耀公司2019年以18億元購入1戶。陶朱隱園的聯貸利率約4.5%加上其餘費用，一年要燒掉5億元。「不過由目前喊出一坪600~800萬天價，每戶總價約20億，土地與營建成本僅是九牛一毛。」一名建商說。「還款若到期，還可透過再融資計劃重作貸款，資產重估降低債務比例，或拉高重置成本的價格。」「利息付高一點找外商銀行，一定有願意承作的。」「他根本就不會輸，搞不好還能用新條件測試銀行貸款額度底線，從來都不會有法拍問題。」業界人士說。另一位業者則表示，「只要放下執拗，價格不要偏離行情太多，沒有什麼不能解套。」不過他也提醒，尋求特定人投資的方式，這家公司已經用過很多次，會不會引狼入室或飲鴆止渴，還須評估。征戰商場近半世紀的沈慶京，總是關關難過關關過。
獨家／接手邵昕店面遇疫情阻擾 錢人豪爆遭《海霧》片商倒帳
51歲導演錢人豪去年受疫情影響，收掉經營2年的東區高級餐廳「舒服氣息」，他經營文昌店咖啡廳「舒服生活」則照樣經營。據傳，錢人豪導演今年5月原有意接手邵昕位於敦化南路的「何善之精緻火鍋」，怎料訂金支付後，竟碰上三級警戒。時隔半年後，120坪大的店面搖身一變以「涮辛酸火鍋」重新營業，但老闆並非錢人豪，而是年創下收破億的「電商女王」邵庭。對此，本刊求證錢人豪導演，他低調默認曾經頂下何善之火鍋一事，但不願多談細節：「那個沒什麼好說的了，不太愉快。」邵庭10月接手120坪火鍋店，透露店面裝潢到開業只花一個月。（圖／攝影組）錢人豪導演5月底在個人臉書發文抱怨餐飲業的辛酸，並透露「疫情爆發前一天我還付了一筆訂金頂讓接手一個朋友的知名火鍋店，還跟配合的裝修去看空間選擇如何打造規劃這別人眼中總是看不明白我腦海中的藍圖」，未料計畫趕不上變化讓他感嘆：「或許這次該考慮退出餐飲界了吧。」據悉，邵昕經營的「何善之精緻火鍋」5月初才公告裝修，許多饕客們還引頸期盼店面重新營業，怎料疫情趨緩後都不見開門，10月初更直接改名換姓，連老闆都換人。本刊記者向錢人豪導演求證此事，他雖表示「那個沒什麼好說的了，不太愉快」，卻沒有否認曾付訂金頂店面。錢人豪導演更自曝，去年拍攝電影《海霧》被海樂影業倒了一筆帳，「所以最近我會很謹慎不再輕易投資，或是借錢給朋友，不要有金錢往來比較好，單純。」至於疫情趨緩是否會再投入火鍋市場，他說目前會把重心擺在恐怖片拍攝，「剛獲得文化部輔導金支持，正在籌備中，在洽談演員中。」
富少騙很大1／名錶達人揪排骨小開吸金3000萬 被害人泣：那是阿嬤的錢
被封為「名錶達人」的富二代林韋廷，被控合謀知名排骨連鎖名店前少東李兆益，以「代操投資」名義惡意吸金逾3,000萬元，多名受害人聯合提出告訴，月前民事判決出爐，2人需負損害賠償責任，刑事部分也被起訴。然而，有受害人懷疑，這對富二代疑似展開脫產行動，跪求法院千萬別讓吸金惡棍逍遙法外。本刊記者和多名受害人碰面，他們幾乎都是30歲出頭的年輕人，有人僅拿到1個月的利息就被倒帳，有人身背百萬元債務不知如何償還，有人甚至耗盡積蓄至今不敢告訴家人，只能苦撐度日。「我投資了大約200萬元，媽媽的退休金和阿嬤的遺產全都拿不回來，真的不知道該怎麼辦？」受害人A先生說著說著，懊悔的淚水瞬間奪眶而出。另名受害者B先生則是李兆益的大學同窗，他同樣被坑了約200萬元。「他（李兆益）對身世沒有特別隱瞞，以前只要去他家，就可以吃到排骨，那時他還常常開著敞篷跑車到學校。」B先生拿出李兆益坐在自家排骨連鎖名店董座大位的照片，證明所言不假。不過，李兆益的父親一年多前因病過世後，董事長也跟著換人。「他（李兆益）每次現身的時候，戴著好幾百萬元的名錶，臉書也有許多參加各大名牌VIP聚會的照片。」「他和演藝圈的交情不錯，曾與何潤東等明星合照。」B先生坦言，由於李兆益的顯赫家世，加上彼此又是同學，才會一步步掉進吸金陷阱。「畢業後，同學都在不同領域工作，有天他（李兆益）說要介紹一個從小到大的好兄弟給我們認識，那個人就是林韋廷。」B先生表示，碰面當天，林韋廷和李兆益一搭一唱，拚命鼓吹大家投資「合法基金債券」，但許多受害人投資後，2人竟惡意倒帳，最後血本無歸。因誤信林韋廷、李兆益的說詞，投入大筆資金卻血本無歸，受害人拿出匯款紀錄及合約，憤而提出告訴。（圖／李宗明攝）針對被害人指控，本刊記者撥打林、李的手機，都已暫停使用，臉書也關閉，無法留言詢問回應；林韋廷的父親雖沒否認自己是銀行經理，卻聲稱不知道林韋廷是誰。知名排骨連鎖名店管理部則表示，李兆益是前董座的兒子，但前董座已於一年多前因病過世，集團希望他為自己的行為負責。