修繕需求
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「這家五金行」前3季營收破15億年增10.3% 全台門市今年底拚85家
振宇五金（2947）9月合併營收達1億8,364萬元，與去年同期相比成長8.75%，累計前9月合併營收達15億9,883萬元，年增10.31%。振宇五金表示，9月營收成長主要動能來自新展店效益及颱風季引發的修繕需求，進一步帶動油漆與防水類產品銷量，加上與「青葉油漆」的合作，促進綠色標章MIT商品的推廣，展現「1+1大於2」的綜效，帶動油漆和防水商品相較去年同期成長達 12.9%。在營運方面，截至9月底，振宇五金在全台門市數已達83家，第4季將再新增新北土城與台南新營門市，屆時總門市數將達85家，持續朝每年10%門市成長的目標邁進。振宇五金也進一步指出，接下來將持續發展自有品牌，旗下ALD、ZY、振宇夥伴及雙龍等4大品牌，針對不同市場需求和客群特性進行精準定位。截至目前，自有品牌商品數已達343項，相較去年同期營收成長約15.2%。不僅如此，振宇五金與南投縣政府策略合作，於南投埔里門市打造結合單車文化的新地標，該門市前設置單車打氣站，賣場內設有自行車用品販售區，提供補胎片、車燈等簡易維修用品，服務環島騎士。
北市挪修繕經費辦水舞 挨轟拿人命開玩笑 水利處回應了
颱風季來臨，防汛工作相當重要，不過，國民黨台北市議員王欣儀9日發現，水利處挪用「河濱公園設施緊急修繕預約維護工程」預算920萬元，用來舉辦水舞嘉年華，炮轟根本是拿市民生命安全開玩笑。水利處回應，已有多項開口契約因應修繕需求，未來會把水舞活動列為常態性預算。該工程預算常用來維修河濱公園欄杆、安全護欄、柵門、閘門或清理河道與堤坡，維護民眾使用安全。王欣儀昨發現，去年原本編列1300多萬元預算，因為要修繕項目較多，還追加至1700多萬元，並申請災害準備金450萬元，總經費高達2200多萬元，執行率高達99.97％。王欣儀指出，緊急修繕維護工程開口合約執行率極高，顯見需求量龐大，不過今年為舉辦水舞嘉年華挪用預算，排擠原工作項目所需經費，涉嫌違反《預算法》規定。她強調，副市長李四川在水舞活動閉幕式時表示，明年水舞嘉年華將更精進、更漂亮，市府既然想將水舞嘉年華以常態性活動持續舉辦，就必須編列相對應的科目預算，預算編列也應回歸常態，不能再拿緊急修繕費用來辦活動。水利處回應，水舞嘉年華雖是臨時增加項目，但今年已有河濱公園土木暨災後復原預約維護工程、河濱公園路面暨災後復原預約維護工程、河川高灘地颱風豪雨災後復原工程等開口契約，可因應設施缺失修繕及緊急修繕需求。
【共享經濟情報】「師虎來了」顛覆傳統 用APP媒合居家修繕
很多數人都有過不愉快的室內裝潢、水電修繕的消費經驗，例如：「因為不了解行情，被水電行獅子大開口」、「裝修過程中和師傅溝通不良、進度嚴重落後，沒人可以協助」、「裝修有瑕疵，事後卻求助無門」….平台提供200多種服務 半年媒合近5000人次為了解除消費者的痛點，科技業出身的七年級生陳洛婕，運用共享經濟的概念創立了居家修繕的共享平台「師虎來了」，短短半年就吸引超過五萬人下載APP，並完成超過5000筆居家修繕媒合，成功打造新型態的居家修繕、媒合師傅的共享生態圈。透過平台的運作，不但解決了消費者居家修繕的問題，也讓師傅們透過平台直接與客戶對接，少了層層剝削，也解決了接案不穩定的狀況，創要消費者、師傅、平台的三贏局面。修繕、安裝、水電、清潔、裝潢、漏水…全台近千位師傅提供服務目前「師虎來了」全台配合的師傅近千人，小的換水龍頭、修馬桶，大到整體的室內裝潢，針對八大修繕類別、提供超過200多種服務；從事前的師傅媒合、評估報價、溝通協調、進度掌握、到售後的服務全程都有「師虎來了」平台把關，讓居家裝潢、室內修繕不再是種冒險。價格透明合理、售後有保障「師虎來了」全面提升產業品質創辦「師虎來了」平台的七年級生陳洛婕分享：叫外賣我們會想到Foodpanda或Ubereats，但台灣目前並沒有所謂修繕業的龍頭，都還是散落在地區的區域型小水電行，所以民眾遇到問題脫離不了只能google搜尋、問管理員或是找附近水電行，這個行業資訊較不透明，師傅漫天喊價、約了不來、售後服務找不到人也都是常態。「師虎來了」APP上會有施工合理價格的參考，讓客戶在叫修前就會知道大概會花多少費用以及為什麼會有這樣費用產生、保固多久，而且全程都是線上刷卡，減輕修繕的付擔。而且保固也是由「師虎來了」平台來保固，目前市面上沒有平台有能力達到這樣的標準。「師虎來了」共享平台 讓居家修繕和叫外送一樣簡單陳洛婕的目標是希望「師虎來了」成為台灣本土第一個也是最大的即時修繕媒合師傅平台，讓消費找師傅就跟叫外送一樣簡單，現在可能不一定需要這個服務，但當你有修繕需求第一個想到的就是「師虎來了」。師虎來了官網: www.fdtigermaster.com師虎來了粉絲專業: https://m.facebook.com/FDTigerMaster/APP下載：Android- https://reurl.cc/kdyXRKiOS- https://reurl.cc/R4ezAD
為何租客趨向偏愛「兩房一廳」格局 專家分析「上架秒租」優於套房3理由
AAM財富方舟資產管理表示，套房在市場上數量氾濫，租金價格競爭激烈，居住品質良莠不齊。由於都會生活型態改變，透過591租屋平台上資訊顯示，兩房一廳的房型格局幾乎是秒上架秒出租，需求大於供給，預估將是未來租屋市場的新趨勢。目前租屋市場對象，多為高收入且單身的人口（結婚率下降，單身貴族風氣興盛），以及小家庭（近年來少子化現象，使得一家三口的家庭數逐日攀升）等族群。AAM財富方舟資產管理分析發現，房東管理出租房及房客的事項其實並不容易，從房客的招租、帶看屋、簽約開始，一直到入住後可能會有的租金催繳問題、房客忘記帶鑰匙、各種修繕需求等等。比起兩房一廳，隔間套房因為需要增加許多的衛浴設備、隔間牆等硬體，容易有建物載重的風險疑慮。隔間套房常因空間不足而有走道空間狹小，逃生條件不合格的問題，加上隔間套房的空間較小，有些套房沒有良好的採光通風條件。而對兩房一廳的選擇來說，許多房客認為與套房格局比較來說，有較好的安全條件，除了有額外的客廳空間可以招待客人、讓寢室和客廳分開，也具備採光通風等條件，降低潮濕、壁癌等發生機率。對於房東來說，將房屋裝潢為兩房一廳格局與相隔成許多間套房來看，由於隔間「兩房一廳」單位數較套房少，通常管理3組房客會比管理5組房客來得輕鬆一些，而且較能降低該屋使用過程發生意外時，需要做賠償的可能性。