信義帝寶
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化學博士槓賭場4／狂捐政治獻金 曾登美新聞版面
郝皙生在台還涉入幾宗訴訟案，其中最知名的攸關信福營造前女董座陳碧蓮（改名陳沛翎）。二○一五年間，陳碧蓮被爆陸續匯款三億四千萬元到兒帳戶，國稅局發現後，認為她涉漏報贈與稅，連稅帶罰約二億三千萬元。郝皙生在台灣也曾涉入女建商陳碧蓮逃漏贈與稅以及中油違法圍標案。（圖／報系資料庫）陳碧蓮不服，打起行政訴訟，辯稱該筆鉅款的主人是郝皙生和時任大陸全國政協委員吳立勝，兩人計畫來台投資不動產，委託她代購台北市信義帝寶、安和遠雄等五戶豪宅，因身分敏感不願曝光。當時郝皙生出庭作證也表示「雙方是建立在互信的關係，並沒有相對抵押品」，但不被法官所採納，最後陳碧蓮敗訴定讞。此外，二○○五間，郝皙生還捲入一宗中油圍標案，涉嫌違反《政府採購法》；二○○六年間，他承接中油煉油廠油槽底板工程，發包給下游廠商，卻被控未支付工程款項。在台鮮少公開露臉的郝皙生，在美｢一度｣熱衷政治。二○○七年間，郝皙生雖聘請參加美國民主黨總統初選的希拉蕊的胞弟擔任律師，卻以自己、親屬或公司名義，先後捐贈共和黨及該黨總統候選人共十三萬美元（當時約新台幣五百二十萬元）。奇怪的是，當時郝皙生妻子Hsin Ning一度回台演講，替希拉蕊募款。由於美國《聯邦法》規定，個人捐贈的政治獻金不得超過兩千三百美元，當年郝皙生的大手筆立刻引起媒體關注，有媒體根據他提供的捐贈人住家地址上門堵人，卻發現「查無此人」，宛如幽靈人口，在美國政壇引起不小騷動。2007年時，郝皙生捐出超額的13萬美元政治獻金，美媒循他登記的地址找到伊利諾州羅賽爾的亞裔社區，卻發現並非真實住處。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）
富豪愛團購5／周杰倫重金高空築愛巢 38層樓中樓晚上彈琴不怕吵
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。TOP 9皇翔御琚躋身商圈名人巷同樣位於信義區的「皇翔御琚」，以9樓成交價4.58億元，每坪222.7萬元，在全台豪宅中排名第九。 「皇翔御琚」曾是信義區豪宅一哥，除了擁有獨棟會館及星級俱樂部服務，還有獨特的地下室日光環景步道。（圖／黃耀徵攝）「皇翔御琚」鄰近台北101、信義百貨商圈和捷運永春站，知名住戶有神腦國際總裁林保雍。此外，皇翔御琚所在的忠孝東路五段236巷，有「名人巷」之稱，不但鬧中取靜，巷內還有「信義帝寶」與「冠德花園城堡」等豪宅，每戶總價動輒上億元，可說是全台身價最高的鑽石巷弄。 神腦國際總裁林保雍在2014年豪擲逾8億元，購入「皇翔御琚」9樓戶。（圖／報系資料庫）TOP 10和平大苑歌王重金築愛巢擠進豪宅榜的還有位於大安區和平東路、緊鄰台灣師範大學的「和平大苑」，33樓2戶以總價6.8億元成交，其中一戶每坪要價221萬元。2戶買方皆登記於僑外資公司「博居貳」名下，該公司負責人張剛耀同時是台灣太子不動產、大牛科技負責人，於柬埔寨銷售不動產。「和平大苑」在周杰倫2018年買下頂樓後聲名大噪，一樓門廳矗立希臘神殿6大列柱，氣勢磅礡。（圖／業者提供）「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪。周杰倫去年9月透過網路分享在家中彈鋼琴的影片，遭網友留言質疑「吵到鄰居了」，沒想到他霸氣回應：「我家沒鄰居，謝謝。」網友們這才知道，和平大苑不僅高樓層一層一戶，周杰倫住的頂樓還是唯一的樓中樓戶。此外，周杰倫愛妻昆凌常在社群網站上傳生活照，從中可窺見豪宅內360度觀景台及大草皮設計，羨煞旁人。周杰倫家中的360度觀景台可眺望台北市景，妻子昆凌在網路上曬照後，讓網友欣羨不已。（圖／翻攝自周杰倫IG）豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金回流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成為多金客入手的誘因。不過，日前央行針對法人置產祭出限貸令，讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。
好野人比錢多！市場又見現金購屋 3.7億買「冠德信義」
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易，新買家砸3.7億買下10樓戶共246.72坪，每坪單價205.4萬，是「冠德信義」揭露至今第2筆單價破200萬的交易，且完全無貸款，再度凸顯市場現金滿滿，好野人購屋豪氣無極限！「冠德信義」2017年11月完工，實價目前揭露5筆交易，其中12樓和10樓戶交易單價都破200萬，其餘低樓層3、4、5樓單價也都維持190萬的水準。台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」分BCF棟，一層一戶，共41戶，基地面積大，推案坪數也大，因此每戶總價幾乎都破2億以上，由於近信義百貨商圈，又正對松德公園，視野遼闊，生活機能和環境條件佳，頗吸能引高資產族目光。不僅「冠德信義」10樓戶無貸款買房，今年1月交易的５樓戶，也是以3.32億現金購入。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於今年台灣防疫上頗受國際肯定，而在國際經濟局勢多變的情況下，台灣豪宅市場反成為一個穩定的避風港，因此也吸引台商持續回流，甚至一些高資產族將海外投資獲利了結或停損換現金，改投向國內不動產，讓高總市場亮點頻現，近年豪宅包括「one park信義聯勤」，「聯合大於」和「信義帝寶」，都有現金買豪宅的交易。